二房屋买卖合同协议书

2024-04-27

二房屋买卖合同协议书（通用8篇）

篇1：二房屋买卖合同协议书

武汉杨春平律师答辩状之

房屋买卖纠纷二

武汉杨春平律师TEL：159 0277 9095 答辩人：汪某，男，1986年6月21日出生，汉族，武汉市人，中国工商银行*员工，住址武汉市青山区建*路*号*门*号，被答辩人：刘某，女，52岁，汉族，华粮集团退休工人，住址武汉市青山区*路*街坊*门*号，被答辩人：徐，女，28岁，汉族，武汉市人，青山区华粮集团*工人，住址武汉市青山区*路*街坊*门*号，答辩人现针对被答辩人诉答辩人房屋买卖纠纷一案，提出如下答辩意见：

一、答辩人是在被答辩人刘某及其丈夫徐某（本案第三人）夫妇的要求下，纯粹是为了帮助他们办理银行贷款，才同意将被答辩人的房屋过户到自己的名下。当时，答辩人并不知道被答辩人刘某与本案第三人徐某在闹离婚。（被答辩人刘某提交的离婚协议书证实：被答辩人刘某与第三人徐某于2010年*月*日协议离婚）。答辩人根本不知道被答辩人刘某与第三人徐某之间的矛盾与纠纷。

二、答辩人办理银行贷款16万元的行为，是在被答辩人刘某与第三人徐某的授意之下进行的，而且16万元也由被答辩人刘某与第三人徐某获得。答辩人为了帮助被答辩人刘某和第三人徐某获得银行贷款，就配合他们办理了房屋过户手续，成为了青山区*街坊*门*号房屋名义上的所有权人。被答辩人刘*和第三人徐*，由此获得了银行贷款16万元，答辩人并没有从中得到任何利益。

三、答辩人办理“借款12万元”的行为，是在第三人徐*的要求下进行的，目的仅仅是为了帮助徐*获得12万元。（被答辩人刘*提供的证据五报案材料中，也证明了汪*是在第三人徐*的授意下进行的。）答辩人办理相关手续后，获得了贷款12万元，并立即将12万元交给了徐某（徐某亲自出具的收条可以证实）。答辩人办理该贷款事宜的过程中，仍然不知道被答辩人刘某与第三人徐某离婚的事实，答辩人始终都是出于一番好心，为了帮助被答辩人刘某及其丈夫徐某办理贷款，解决他们资金周转的困难。答辩人自始至终都没有得到任何利益。

四、答辩人在帮助被答辩人刘某和第三人徐某办理贷款的过程中，从来没有拿到过“房屋两证”（被答辩人提交的证据三也证明“房屋两证”不在答辩人手中），更没有制造虚假的“房屋两证”交给被答辩人刘某。关于“房屋两证”的相关情况，答辩人并不知情。

五、至于答辩人与被告邓某签订的“委托书”，仅仅是为了帮助第三人徐某获得借款12万元。之后发生的房屋买卖行为，答辩人已经无法控制。而且，答辩人从来没有拿过一分钱的售房款。

综上所述，答辩人完全是出于帮助被答辩人刘某和第三人徐某获得贷款，才成为了武汉市青山区*街坊*门*号房屋名义上的产权人。答辩人自始至终都没有获得任何利益、答辩人没有制作虚假的“房屋两证”、答辩人更没有拿过分毫的售房款。请求人民法院依法查明事实，依法驳回对答辩人的所有诉讼请求。

此致

武汉市青山区人民法院

答辩人汪某

代理人湖北浩颂律师事务所

杨春平律师 2012年 6月*日

篇2：二房屋买卖合同协议书

买受人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条交易房屋具体情况：

1、房屋地址：呼玛镇安悦小区2号楼6单元301室

2、房屋面积：建筑面积65平方米

第二条交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为：人民币万元整(大写： )。

2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整(大写：壹万元整)。

3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元元整(大写： )。

4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款元。

第三条税费承担及合同备案

1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担，甲方配合乙方办理房屋更名等手续。

2、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

3、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

第四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十条双方约定的其他事项：

甲方：_________________ 乙方：__________________

身份证：_________________ 身份证：___________________

地址：___________________ 地址：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

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篇3：自建房屋买卖合同

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲乙双方就房屋买卖事项在平等、自愿、协商一致的前提下订立本合同，条款如下，以资共同遵守，在签订合同时双方享有平等知情权。

一、甲方自愿将位于浙江省富阳市体育场路15号301室的自建房屋（建筑面积约为97平方米）以人民币贰拾伍万元整（￥250000.00元）的价款售给乙方。

二、乙方支付甲方合同定金壹拾万元整，壹个月内如甲方反悔本合同退还定金并付违约金壹万元整，如乙方反悔本合同退还本金，并付违约金壹万元整，购房款于交房时一次性付清。

三、由于系自建房屋，没有房屋产权证书，故本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件，特来如过户条件成熟时，甲方应该协助乙方办理房屋产权手续，所发生的一切费用由乙方负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方承担房屋购买后的一切义务。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳相关费用，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、本合同双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

篇4：个人自建房屋买卖合同

乙方：身份证号码：

经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据相关规定，特签订以下合同：

一、甲方将其自建房屋以总价出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。

二、甲方承诺:

1、水电安装到户，门面及住房门窗安装到位。

2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。

3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。

4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。

5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。

三、乙方承诺:

1、保证按要求付清房款。

2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。

3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。

四、违约责任

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。

2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。

五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

篇5：无产权房屋买卖合同

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其位于 _____________________________的房产及其土地使用权（一层车库一处，建筑面积_____平方米；车库门前附属场地____ _____平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥______ __ 元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。（交易后甲方给乙方写好收据）

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1）、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；2）、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。

5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式2份，甲、乙方各执一份。

甲方：年月日

乙方：年月日

篇6：无产权房屋买卖合同

合同双方当事人：

售房人（以下简称为甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：

买房人（以下简称为乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产达成如下协议：

一、甲方同意将自己在_____________________________________________的房产卖给乙方。房屋总价为人民币（大写）____________________万元整。

二、甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方人民币（大写）__________________万元整。（已全部付清）

三、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担，但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。

四、乙方支付房款后，房屋所有权及一切相关权利均归属乙方享有。该房屋凭买卖合同生效，乙方拥有无限期所有权和使用权，如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等行为产生的房屋补偿费用全部归乙方所有，甲方对此完全同意，绝无反悔。且日后，办理房屋补偿手续需甲方配合时，甲方应无条件配合乙方领取应得经济补偿，甲方不得占有乙方经济利益。本条约定依据《中华人民共和国合同法》第五十七条订立，本协议的无效，被撤销或终止均不影响本条款的继续有效执行。

五、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方负责解决，与乙方无关。

六、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

七、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为。本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成作为抗辩理由，否定本协议的效力。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。

九、关于房产再次买卖：

1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。

3、关于房产收回，由于该房屋属于小产权房，甲方若收回该房屋，甲乙双方约定甲方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。

十、本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何涂改均无效。本协议一式二份。甲乙双方各一份。本合同以签名日期起生效，如有一方违约（违反合同），应承担法律责任，并按合同协议执行。

甲方签名：

乙方签名：

公证人签名：