装饰合同示范文本

装饰合同示范文本（共6篇）

篇1：装饰合同示范文本

建筑装饰施工合同

建设单位： 施工单位：

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、承包范围：

第二条、开、竣工日期：

1、开工日期：

2、竣工日期：

第三条、甲乙双方驻工地代表：

1、甲方驻工地代表：

2、乙方驻工地代表： 第条、甲方责任：

1、施工场地具备开工条件。

2、提供工程地质资料。

3、提供水准点与坐标控制点并书面通知。

4、会审图纸和设计交底。第五条、乙方责任：

1、提供施工组织计划及方案。

2、对施工场地周围建筑物及地下管线保护好。

3、施工场地要做到整洁卫生，工完料净场地清。

4、预防为主，严格执行国家安全施工制度，做到安全生产，若出现安全事故，由乙方承担。

5、施工区内动土、动火必须到安监科办理有关手续，否则后果自负。

第六条、工程质量等级及取费等级

1、工程质量等级： 合格

2、施工面积包死单价： 第七条：工程造价及预付款

1、工程预算造价：暂定，2、工程预付款： %。

3、工程款（进度款）付至 % 剩余款验收合格一次性付清。第八条、承包方式：。第九条：工程验收：

1、隐蔽工程和中间验收：乙方自检合格后在48小时内以书面形式通知甲方验收。

2、乙方提交竣工资料和验收报告。

3、甲方负责组织有关单位进行检查验收。

第十条、争议：

争议解决方式： 双方协商解决，协商不成由合同签订地人民法院裁决。第十一条、违约：

如无特殊原因，造成工期延误，每延误一天按造价5%0罚款。第十二条、合同生效与终止：

本合同自双方签字后生效，竣工结算后即告终止。第十三条、合同份数：一式两份，甲乙双方各持一份。

第十四条、未尽事宜： 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 传 真： 传 真：

合同订立时间： 2011 年 月 日

篇2：装饰合同示范文本

姓名：_____________________________

身份证号码：_______________________

住所地址：_________________________

邮政编码：_________________________

联系电话：_________________________

被委托方（乙方）：_________________

企业名称：_________________________

法人代表：_________________________

企业所在地址：_____________________

证书编号：_________________________

邮政编码：_________________________

联系电话：_________________________

根据国家及当地政府有关规定，经双方协商，签订本合同，以共同遵守。

第一条　工程概况

1．工程地址：_____________________________________________

2．居室规格________室________厅

3．施工面积________室________平方米　________厅________平方米　厨房________平方米　卫生间________平方米。

4．施工内容（附施工单或施工图）

5．委托方式____________________________

6．开工日期________年________月________日

7．竣工日期________年________月________日

8．施工总价________元（附工程预算书）

其中：材料款________元

人工费________元

其他费用________元

第二条　质量要求

1．使用材料品种、规格、名称（附清单）

2．工艺标准双方同意参照中国轻工总会制定的《家庭装饰工程质量规范》。

3．施工质量检查监督部门______________________________________

4．施工过程中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，签订补充合同。

5．质量保修期自工程验收后起为________年，保修费用由现任方负担。

第三条　价款支付

1．包工包料者合同签约后预付________％价款，余款竣工验收后一周内付清，如拖延付款，每拖延一日罚所欠款项的________％。

2．包清工者付款方式为_______________________________。

3．在施工过程如有项目增减，双方应签补充条款增减价款。

第四条　违约责任

1．乙方如不能如约保证质量，应返工，费用自负。

2．因乙方原因不能按期完工，每拖延一日应由乙方支付损失费________元。

3．因甲方原因不能按期完工，每拖延一日应由甲方支付误工费________元。

4．在施工过程中，甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容，所引起的质量问题，责任自负。

5．合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同的一方，应按合同价款的________％支付违约金；因擅自解除合同，已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。

6．由于一方要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。

第五条　争议处理

1．合同履行中发生的争议，双方可以通过协商解决。协商不成时，采用下列方式解决：

（1）向当地室内装饰行业主管部门申请调解解决。

（2）通过仲裁解决。

（3）通过诉讼解决。

第六条　合同变更

1．双方已达成协议，如有一方要求变更内容，需征得另一方同意并履行签约手续。

2．合同自签订之日起生效；保修期内有关保修条款生效，其余条款终止；保修期满后全部条款终止。

第七条　补充条款

第八条　合同文本

本合同正本两份，甲乙方各执一份，副本视需要送有关部门。

甲方：______________________

乙方：______________________

篇3：装饰合同示范文本

一、关于物业服务内容及标准

深圳市物业服务合同就物业服务内容共约定了十五项服务内容, 具体包括:物业服务制度, 共用部位、设施及附属建筑物等的日常维修、养护和管理, 公共绿地的养护和管理, 清洁服务, 秩序维护及安全防范, 消防服务, 电梯的维护和管理, 制定应急预案等。物业服务合同将物业服务标准赋予双方自由约定。

北京市物业服务合同就物业服务内容共约定了六项服务内容, 具体包括:物业服务制度, 共用部位、设施的日常维修、养护和管理, 绿地和景观的养护和管理, 清洁卫生服务, 公共秩序和安全防范。物业服务合同就物业服务标准提供了不同的参考标准。

上海市物业服务合同就物业服务内容共约定了七项服务内容, 具体包括:共用部位及设施的维护, 公共绿化养护服务, 清洁卫生服务, 公共秩序维护, 公共事务的管理服务, 物业使用禁止性行为的管理。物业服务合同就物业服务标准提供了具体的参考标准。

笔者认为:深圳市物业服务合同在服务内容约定上与其他两地相比较为细化, 但对物业服务质量的标准约定完全交由双方自行约定, 在业委会或业主一方缺乏专业知识指导的前提下与物业服务企业自行约定服务标准, 会为将来双方矛盾的爆发埋下隐患, 北京市与上海市均在示范文本中提供了明确的参考标准, 一定程度上避免了约定不明的困境。

二、关于物业服务费的收费方式及收费标准

深圳市物业服务合同约定物业收费包括包干制与酬金制两种方式, 同时对于酬金制物业服务费的开支项目、酬金的提取与审计有明确的约定。

北京市物业服务合同约定物业收费同样包括包干制与酬金制两种方式, 对于两种收费模式的物业费开支项目均有明确约定, 同时对于酬金制物业费的计提方式有明确约定, 但未能明确关于酬金制物业费审计的相关内容。

上海市物业服务合同约定物业收费同样包括包干制与酬金制两种, 但是对于酬金的开支项目与审计均未能约定, 仅对酬金提取作了约定。

笔者认为:就物业服务费收费方式来看, 三地均约定了酬金制与包干制两种收费模式。就物业费收费而言, 业主最为关心是物业费的具体用途, 尤其是在实行酬金制的小区中, 赋予全体业主对于物业费开支的监督权显得尤为重要。

三、物业服务费的调整

深圳市物业服务合同提供了五种物业服务费的调整标准, 而北京市与上海市物业服务合同中均未提及物业服务费的调整标准。

笔者认为:在当前物业服务企业成本逐年上升的情况下, 单方限制物业费上调完全不符市场经济的一般规律, 在物业费无法上涨的情况下, 物业服务企业势必从采取减少人员数量等方式降低成本, 最终会影响到业主的自身利益, 因此物业服务费不能完全依赖政府定价, 应当引入合理的调整模式。

四、共有部位设施的收益及分配

深圳市物业服务合同明确了共用部位、共用设施经营的条件与监督方式, 同时也提供了可供业主选择的经营收益分配方式。

北京市物业服务合同明确了业主对共用部位、共用设施经营收益情况享有知情权和监督权, 并将收益分配方式由物业服务企业与业主自行约定。

上海市物业服务合同则侧重于明确属于全体业主所有的设施经营管理费收费标准, 将收益分配方式由物业服务企业与业主自行约定。

笔者认为:北上深三地的物业服务合同范本对共有设施设备的经营过于简单, 侧重于对业主权利的保护, 而忽视了物业服务企业在其中投入的人力物力财力, 进而无法激发物业服务企业经营共有设施设备的积极性, 这实际上最终也影响了业主权利的实现, 不利于整个物业的保值增值。

五、合同双方权利与义务

深圳市物业服务合同侧重于强调业主委员会对物业服务企业的服务内容有知情权、提出意见与建议的权利、依法监督的权利, 同时也明确了业主委员会负有协调遗留问题, 按照规定缴纳、使用、续筹专项维修资金, 督促业主缴纳物业费的义务。同时也明确了物业服务企业应当制定物业服务计划、告知业主物业服务的相关情况、妥善使用物业档案资料、公示专项维修资金的使用情况。

北京市物业服务合同则强调业主、业主大会的监督权、知情权。同时明确约定物业服务企业妥善使用物业档案资料的义务, 尤其着重于强调对业主个人信息的使用。

上海市物业服务合同则强调业主委员会对业主装修、物业费缴纳以及物业使用的监督。同时强调了物业服务企业的财务公开义务。

笔者认为:权利义务条款属于最为核心的条款, 也是判定各方是否违约的基准, 从有利于合同执行的角度, 双方的权利义务应当细化且明确, 值得提出的是, 北京市率先提出了对业主个人信息的保护, 一定程度上可以避免业主个人信息被滥用。

六、违约责任约定

深圳市物业服务合同约定了物业服务公司未完成服务内容、提前解除物业服务合同以及服务内容不符合合同约定标准的违约责任。

北京市物业服务合同约定了双方对物业服务质量有争议可以委托第三方进行评估, 同时也约定了物业服务企业物业服务质量不达标、提前终止物业服务合同、擅自提高物业服务费标准以及将业主信息用于物业服务活动之外的违约责任。

上海市物业服务合同则约定了物业服务质量及内容不符合合同约定的违约责任。

笔者认为:违约责任的前提在于两个, 一是违约责任约定明确, 二是违约事实存在, 因此物业服务合同中约定明确的违约责任条款可以解决其中一个关键, 另一个关键则需要在物业服务标准及合同内容中明确具体解决。北京市物业服务合同引入了第三方评估机制作为服务质量的评判标准, 具有一定的前瞻性。

七、停车及装修管理

深圳市物业服务合同约定了停车服务费的相关标准, 同时要求必须签署停车服务协议, 并要求业主在装修时应当签署装修服务协议。

北京市物业服务合同约定了装修服务协议, 但未就停车管理做出规范。

上海市物业服务合同约定了停车场的收费标准, 但未就装修管理做出规范。

笔者认为:装修与停车管理与每个业主都息息相关, 而且也是矛盾激化的重灾区, 规范装修与停车管理在整个物业管理过程中尤为必要, 就三地示范文本而言, 均未能提供彻底有效的解决方案。

为方便阐述三地物业服务合同的利弊, 笔者将北京市、上海市以及深圳市物业服务合同示范文本中与全体业主密切相关的内容进行了对比 (如下表) 。

篇4：装饰合同示范文本

关键词：合同管理质量；示范文本；主要要点

一、序言

合同示范文本是由国家工商行政部门、行业协会或企业根据法律、法规和政策规定，经过长期实践制订的，具有规范性、指导性或强制性的合同文本格式。它主要包括合同格式条款、样式、计价公式及固定的附件等。合同示范文本的应用对企业加强合同管理、提高签约质量发挥了重要作用。如今，我国已经有越来越多的行业根据实际制订了合同示范文本，买卖、租赁、建筑工程、供用电、保险、技术研究等行业都制订并力推各类合同示范文本的使用，在某些行业合同示范文本的使用与否甚至影响到是否能享受到相关优惠政策。国家对合同示范文本的重视程度可见一斑。本文中，笔者根据长期企业合同管理实践经验，阐述合同示范文本的管理流程，并介绍其在合同管理工作中所起的作用，并指出需注意的要点和建议改进事项。

二、合同示范文本的发展历程

1982年7月1日，《中华人民共和国经济合同法》实施后，为规范合同文本形式，首次提出了合同示范文本的概念，至今主要历经了三个发展阶段：

（一）需求激增，民间自发制订合同示范文本阶段

上世纪80年代末，正值深化改革、对外开放的高峰时期，市场经济体制不断完善，企业之间以及企业对外商签订合同体量激增，合同纠纷也频繁出现。当时，许多合同签订当事人缺乏经济、法律等相关知识，导致签订的合同出现缺款少项的问题，严重的甚至被合同相对方恶意欺诈，给合同履约带来极大的隐患。为解决这些问题，某些行业协会、特大型企业等根据《经济合同法》的规定，结合自身实际，将本行业或单位发生频次较高的业务做成相对固化的合同文本样式，供本行业或本企业参考使用，这样至少能达到合同不遗漏条款、格式相对规范、内容基本合格的要求，合同当事人使用起来也比较方便，提高了签约质量。

（二）政府规范，相关政策相继出台阶段

上世纪90年代，政府相关部门注意到各行业、企业自发制订合同示范文本的现象，为进一步规范合同示范文本各项管理行为，适应改革开放经济形势要求。国务院办公厅国办发【1990】13号文件规定，在全国推行经济合同示范文本制度，1990年8月20日，国家工商局又下发《经济合同示范文本管理办法》。各省市相继采取一系列措施，积极推行合同示范文本。上海工商局于2003年制订颁布《上海市合同示范文本备案办法（试行）》。政府各项规定对行业、企业实行合同示范文本制度，贯彻执行《经济合同法》，提高合同签约和履约率起到了重要作用。

（三）经济形势变化，文本不断修订完善阶段

进入20世纪，立法高峰的到来，仲裁法、担保法、物权法等一系列新法律法规的制订和颁布。另外，市场经济体制也进入调整期，合同示范文本也不断需要修订和完善，以适应市场经济发展需要。随着新合同法颁布和实施，国家工商行政管理部门又组织制订和修改了16类73种合同示范文本。对规范合同当事人的签约行为和经营行为，保护其自身的合法权益，健全社会主义法制，起到了积极作用。

三、合同示范文本管理基本流程

（一）合同示范文本的分类及特征

1.合同示范文本的分类

合同示范文本可以根据合同类型、颁布时间顺序等进行分类，但笔者根据企业合同管理经验及本文研究的重点将其分为以下三类：

（1）行业指定合同示范文本。行业指定的合同示范文本广泛存在于建筑工程（包括不限于设计勘察施工监理）、技术开发、人寿保险、金融担保、融资租赁和水电气的供用等方面，这些合同示范文本经过行业内各类企业的锤炼，其合法合规性毋庸置疑，但相对的，这些文本条款的更改余地较小，有的甚至完全无法更改。另外上述许多合同示范文本是由政府相关职能管理部门制订发布，强制推行，并实行登记备案制度，企业使用这些示范文本可以享受退免税或政务手续简化等优惠措施。

（2）泛用型合同示范文本。泛用型合同示范文本是指企业根据自身经营实际情况，为提高合同管理效率，针对发生频次高、风险相对可控的业务制订的合同示范文本。高质量的企业泛用型合同示范文本应该是相关业务法律法规、商务、财务和专业技术等条款的相互支撑和有机结合。绝不是从网上随意下载使用，或聘请律所闭门造车形成的一套中看不中用的文本。

企业泛用型合同示范文本应该在收集和整理相关行业业务标准合同范本的基础上，结合企业业务实践，并在总结参考企业已经执行同类型合同基础上，提炼、归纳出的各类合同要点，并逐步合同模板。这类合同示范文本的管理实践是本文讨论的重点。

（3）专业型合同示范文本。在合同管理实践工作中，除上述两类合同示范模板外，还有一类专业型合同示范文本。以笔者所在的航空制造业来说，波音空客等航空制造业巨头对需转包的工作包内容有着专门的合同示范文本（指定商务条款加若干工作描述附件），飞机机体大部件工作包项目也有相对固定的合同模板。这类文本除了一般的合同条款外，还包含的项目专用的质量、技术、让步等条款，使用频次比泛用型合同示范文本要低很多，条款针对面狭小，可修改程度低。合同谈判中占强势的一方经常采用此类示范文本来维护自身利益。

2.合同示范文本的特征

一般而言，企业制订的合同示范文本具有系统性、规范性、相对权威性和实用性等特征。

（1）系统性是指企业的合同示范文本是一个完整的体系，而不是零散的、随意的一些合同模板简单拼凑组成。举个例子，企業可以按合同类型制订合同示范文本，下设采购类、承揽类、技术类、建设工程类、委托类等各类合同示范文本，而每个大类下可按业务实际需要设置各类文本，例如采购类可以分为国内采购类、国外采购类、一般货架产品采购类、设备装置采购类等合同示范文本，另外对一些专业型较强的业务，根据项目子业务设置不同类合同模板，例如建设工程类可以下设设计勘测类、总包施工类、施工监理类等合同示范文本。

（2）规范性是指企业在制订合同示范文本时，文本的内容应与现行的法律规定，行业标准项目和企业内部规定相匹配，不能超越上述规定，必要时可以增加示范文本使用说明来规范业务经办人使用文本。例如某示范文本中付款条款中预付款比例是根据业务谈判具体设置的，但企业财务部门规定：一般采购类产品预付款比例不得超过合同总价的30%，设备类采购产品预付款款比例不得超过合同总价的20%。这就需要具体说明，提示合同经办人正确使用合同示范文本。

（3）相对权威性是指企业合同示范文本应该是由企业合同管理部门制订并公布，其他部门无权擅自制订或大幅度更改合同示范文本，如业务部门确有需要制订新的示范文本或在示范文本中增加相应内容，需经合同管理部门认可后发布实施。

（4）实用性是指各类合同示范文本应该是充分考虑企业业务实际情况，遵守法律法规，参考行业众多合同文本精华制订。必须泛用型广，可操作性强，易于使用，有利于提高企业合同管理整体质量。

（二）合同示范文本管理体系

1.合同示范文本相关管理部门

一般而言，合同示范文本相关管理部门与企业合同管理体系的相关职能部门一致。合同管理部门作为示范文本的归口管理部门，负责制订相关管理制度，颁布、解释和修订各类示范文本，并负责协调各部门在使用示范文本中发生的各类问题，对示范文本进行网络宏观指导和监督，法务部门负责合同文本的合法性、财务部负责文本中付款方式、付款进度等财务条款设置、技术质量部门负责质量要求、质保期、技术条件等条款的制订。当然，这些文本最终的用户是各业务部门。

2.合同示范文本的应用范围

企业制订合同示范文本就是为了提高合同管理整体质量，所以合同示范文本应包含企业绝大部分的业务范围。当然，上文提到的行业制订和专业型合同示范文本也应该纳入企业合同示范文本管理体系，只不过对这些文本的管理方法相对单一，另外建册管理即可。

3.合同示范文本的修订和增减

业务部门作为合同文本的使用部门，不只是被动使用文本，管理职能部门对合同示范文本也有着不断更新的需求。另外，随着新法律法规的制订和办法，行业规定发生较大变化或项目确有特殊需要，示范文本与实际业务发生较大冲突，需修订，新增时，业务部门或管理职能部门可以向合同管理部门提出需求，经合同管理部门综合评估、与相关部门协调后决定是否对示范文本进行升版。

四、示范文本在企业合同管理实践中的应用

（一）整体提升企业合同文本签订质量

这是企业实施合同示范文本的管理最重要的理由之一，统一、规范的文本对合同履约质量提供保障。以笔者的经验，有些企业在未实施合同示范文本管理前，合同文本纷繁复杂，各式各样。甚至采购同类产品的采购合同，有的洋洋洒洒几十页、有的是简单的一纸合同、有的从网上下载现成的合同模板手工填写。总之，无序的合同文本给企业合同签订、履约带来极大风险，因为从善意的合同文字错误到恶意的条款欺诈就是就产生于不统一的合同文本。

（二）提高合同审批效率

合同审批是企业合同管理的重要环节之一。使用统一规范合同示范文本可以极大提高审批效率。这是因为如果业务经办人使用示范文本起草合同的话，如果对规范性条款没有改动，那么这些条款就无需审核，审核人员只需将精力放在文本中可变条款或与合同对方谈判达成一致的条款上，提高合同审批的效率和质量。

（三）示范文本的信息化系统内嵌和管理

随着合同信息化水平的进一步提高，越来越多的企业开始使用信息化系统来进行合同的各项管理工作。如果合同文本的起草也在系统中进行的话，完全可以将合同示范文本内嵌至系统中。这样既可以省去合同经办人手动起草合同的步骤，减少差错率，又半强制地推行了示范文本的使用，三可以提高合同审批质量，可谓一石三鸟。

示范文本系统内嵌的好处是不少，当然具体实施工作还是有许多方面需要注意。首先，上文所述的行业指定、专业型示范文本和泛用型示范文本在系统中应采用不同的调用方法，前者因为要填写的内容较多且专业，应该让业务部门下载填写后上传，后者改动内容相对较小，可以在系统上直接填写相应条款，由系统自动生成合同文本。其次，合同条款的可修改程度应设置一定权限，条款是否必填，条款是否可改，改动的范围是多少。如上文举的例子，财务部门要求一般采购类产品预付款不得超过合同总价的20%，那么经办人在调用此类模板起草合同时，如果在预付款比例中填写的数字超过20%，则系统报错，并提示经办人正确的改动范围。最后就是合同文本起草系统留痕问题，实践工作中笔者发现，合同经办人有时会有意无意对示范文本中某些格式条款进行改动，而合同审核人员专注于本部门审核职责，往往对此类改动难以察觉，甚至在合同签订时也难以察觉，虽然问题微小，但会给企业带来极大风险，就要求系统在合同起草时记录所有经办人对示范文本修改的记录，供合同审核人员在审核过程中调阅，坚决杜绝上述问题。

另外，示范文本在合同管理系统中还有建库、维护和更新等工作，这是合同管理系统构建方面的内容，本文不具体展开。

五、实践中应注意的问题和建议

尽管示范文本在企业合同管理工作发挥着越来越重要的作用，但是示范文本的使用还是存在一定问题，企业在进行合同管理工作中应该注意以下几点：

（一）示范文本适用范围和法律效力的存在局限性

尽管企业在制订合同示范文本时考虑周全，力求尽善尽美，示范文本只能对各业务领域存在的普遍问题加以规定，不可能完全考虑每个具体个案的情况，这样就造成示范文本对某些业务鞭长莫及的情况。另外，即使是国家机关、行业协会发布的合同示范文本并不属于法律体系的一部分，本身不具有强制效力。合同谈判中，强势方经常以此文本仅仅是起示范作用为由，拒绝采用企业示范文本。这是由企业业务的多样复杂性和合同示范文本本身的局限性所致，所以遇到上述情况，只能因地制宜，加强合同双方的沟通和协调，对是否采用示范文本采取灵活的取舍。

（二）示范文本具有“保质期”

制订任何合同示范文本都不可能一劳永逸，法律法规、技术质量条件、行业规则的变化时刻影响示范文本相应条款，另外文本在企业实际应用过程中也会发生各式各样的问题。以笔者的经验，每隔一年应对所有合同示范文本进行评估、更新和改进，当然这还不包括某些文本紧急、临时性的改动。

（三）示范文本的安全性

安全性就是本文在文本的信息化系统内嵌中提到的第三个问题，为了防止当事人对合同文本擅自改动，避免随之引起的风险和麻烦，除了采用系统技术手段之外，各级合同审批人员，特别是合同签订最后一道关卡—用印人员一定要对合同文本进行全面校对，确保合同内容正确无误。

六、结束语

示范文本的应用能给企业合同管理工作带来益处，它可以提升合同签约质量、提高审批效率、降低履约风险，但在实践过程中，还存着缺乏法律约束力、适用范围不全等问题。此外，如何对文本进行实时更新也是摆在企业合同管理人员面前的課题。但是毋庸置疑的是，使用和推行合同示范文本，已经使企业的合同规范管理的道路上迈进了一大步。

参考文献：

[1]万双喜.采用示范合同文本逐步实现规范化的合同管理[J].水利水电施工，2001，2，31-32.

[2]高玉兰.合同示范文本的法律认识[J]，山西煤炭管理干部学院学报，2010，4，26-27.

篇5：装饰合同示范文本

装饰装修工程合同

编号：

发包人（全称）：辽阳县乐高田园有限公司

法 定 代 表 人：胡德香

法定注册地址 ：辽阳县下达河乡下柳林子村

承包人（全称）：北京龙发建筑装饰工程有限公司鞍山分公司

法 定 代 表 人：刘诗华

法定注册地址：

发包人为建设辽阳县乐高田园5#别墅（以下简称“本工程”），已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。

一、工程概况

工程名称：辽阳县乐高田园5#别墅

工程地点：辽阳县下达河乡下柳林子村

工程内容：辽阳县乐高田园5#别墅室内装饰工程及上下水工程

工程技术要求：复合国家、地区验收规范工程立项批准文号：

资金来源： 自筹

二、工程承包范围

承包范围： 包工包料

三、合同工期

精装部分

1、开工日期：2013年 08 月 25 日

2、竣工日期：2013年 10 月 25 日

四、质量标准

工程质量标准： 达到国家验收合格标准。

五、合同形式

本合同采用 固定单价 合同形式，最终合同金额以实际发生量为准。

六、工程项目、工程量及合同价格明细见附件。

七、暂定签约合同价

金额（大写）：（人民币）

（小写）￥：元（人民币）

其中：安全文明施工费按规定计取： 含于合同价款内 元。

暂列金额：元（其中计日工金额元）

材料和工程设备暂估价：元专业工程暂估价：元

八、工程款支付方式1.第一次：预付款40%合同总价（开工三日内）。

2.第二次：工程进度过半（木工中期），发包人需向分包人支付50%合同造价（在7个工作 1

日内）。

3.第三次：工程竣工后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送给发包方。发包方在接到资料后5日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单，并签字，在10个工作日内，发包人需向承包人支付5%合同造价

4.其余5%分包工程结算总价作为工程保修金（保修期1年），承包人在工程保修期间并充分履行保修责任后由发包人分期支付保修金，不计利息。保修金的支付在专用条款中约定。发包方需签订合同前向分包方提供各项工程验收标准，并作为合同附件，双方严格按此协议验收。

5.因设计变更而引起的增加工程及按合同约定办理的有效现场签证，实行按月审结。但追加合同价款待工程竣工结算完成后再行支付（按工程进度支付）。同时因工程量的增加及发包方设计的变更，工期自动顺延。

九、违约责任

1．乙方不履行合同或擅自变更合同，应偿付甲方合同总额20%的违约金，并退还甲方的预付款。

2、乙方不履行合同约定的工期，每延误一天向甲方支付合同总额0.5%的工期延误损

失费.，（因甲方主材原因，打款原因和不可抗拒原因，工期顺延）。

3.甲方不按期打款，乙方有权力停工，工期自动顺延，超过30日的，乙方有权单方终

止合同，同时甲方应偿付乙方合同总额20%的违约金。

十、承包人项目经理：

姓名：；职称：；

身份证号：；项目经理资格证书号：； 建造师注册证书号:。建造师执业印章号:。安全生产考核合格证书号：。

十一、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件：

1、本协议书；

2、技术标准和要求；

3、图纸；

4、已标价工程量清单；

5、其他合同文件。

上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

十二、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

十三、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

十四、入场前必须签订施工安全协议（见附件）。

十五、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

十六、本协议书连同其他合同文件一式两份，合同双方各执一份；

十七、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第七条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。

十八、其他遵照国家正式专用合同条款内容。

十九、合同附件

1、乐高田园5#别墅装修表

2、乐高田园5#别墅装修报价表

3、施工安全协议书

发包人：（盖单位章）承包人：（盖单位章）

法定代表人或法定代表人或

其委托代理人：（签字）其委托代理人：（签字）

年月日年月日

质量保修书

发包人：辽阳县乐高田园有限公司

承包人：北京龙发建筑装饰工程有限公司鞍山分公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋

建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对辽阳县乐高田园5#别墅室内装饰工程及上下水工程（工程名称）签订保修书。

一、工程保修范围和内容

承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程

保修责任。

二、保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下：

1、装饰装修工程保修期为 1 年；防水隐蔽工程工程保修2 年。

三、保修责任

1、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其 他

双方约定的其他工程保修责任事项：。

本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同

附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人：（公章）承 包 人：（公章）法定地址：法定地址：

法定代表人或法定代表人或

其委托代理人：（签字）其委托代理人：（签字）电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

附件：3

施工安全协议书

甲方单位名称：辽阳县乐高田园有限公司联系电话：0412-2538333乙方单位名称：北京龙发建筑装饰工程有限公司鞍山分公司联系电话：0412-5682534

一． 目的为维护甲乙双方的共同利益，保证施工质量和安全生产，保持良好的工作秩序和施工场所的安全、卫生环境，经甲乙双方平等协商，签定本施工协议。

二． 施工项目：辽阳县乐高田园5#别墅室内装饰工程及上下水工程

三． 施工地点：辽阳县下达河乡下柳林子村

四． 施工时间：

五． 协议内容：

1、乙方进场施工，须经甲方领导同意，并指定施工负责人，施工现场设立安全监督，便于施工过程中的协调、联系。同时，在不影响甲方安全生产运行的前提下，甲方需为乙方提供施工便利条件和服务。

2、乙方施工前，必须经乙方安全监督管理部门对施工人员进行安全教育，并出具相关培训合格的书面证明，同时与甲方签定《施工安全协议书》，安全协议书未签订工程项目不得开工建设；乙方获得甲方工程项目后不得转包，如甲方确认工程项目有转包事实，甲方可要求停工或取消乙方施工权利，另找供应商合作；

3、开工前，施工作业区域、安全防范措施和动火作业申请须经甲乙双方公司安全监督管理部门审查通过；

4、施工人员进入施工现场必须统一穿戴劳保服装，特种作业人员还必须携带特种作业操作证，便于甲方安全管理人员和上级主管领导检查；

5、乙方应在施工区域设置明显标志，对于时间较长的集中性施工项目要做封闭处理，施工人员应在施工区域内活动，不得随意进入非施工区域，甲方人员有权随时检查；

6、施工队伍的安全防护器材必须配置到位，安全措施得力，否则将不得开工作业；施工中因违章操作等原因造成意外的人身伤害或事故损失应由乙方负责。

7、施工过程中如需使用水、电、气（压缩空气、天然气）等，施工单位必须填写申请单，经甲方施工现场负责人同意，由专业人员指定接水、电、气地点，电器线路和管路连接规范，并由施工单位安装合格计量仪表后方可使用。所需费用由施工单位负担；

8、施工过程中如需动火作业，应根据动火级别由施工单位向甲方有关单位、部门提出申请，经批准并确认达到动火条件、落实安全防范措施后方可进行动火作业。动火作业过程中甲乙双方必须指派安全人员在现场监护；

9、施工车辆进场，车速不大于5km/h，出场必须经门岗值班人员检查，出具经甲、乙方施工现场管理人员签字确认的出场物品放行单，方可放行；

10、施工过程中甲方有权随时进行检查，有权制止违章作业，有权对违反安全规定的行为进行处罚或责令施工队伍停工整顿；

11、乙方在施工过程中发生的一切安全事故，应由乙方自行承担全部责任。

12、乙方在施工过程中当天产生的垃圾尽量当日清理干净。施工结束后，乙方应对施工现场彻底清理，做到工完、料尽、场地清。清理出的垃圾不能随意堆放在甲方管理的场地内，否则可根据实际情况进行罚款、扣除部分甚至全部风险抵押金。对外发生的污染、交通等意外事故由乙方负责；

13、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。

六、违约责任

1)若乙方无正当理由单方终止本责任书，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价3%的违约金；

2)若乙方违反本责任书之上述有关约定，达不到设计规范或安全技术要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任无法履行的行为，甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。

十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份、甲方安全管理部门保存一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除质保条款依然有效外，即告终止。

甲方（公章）乙方（公章）

甲方代表 ：乙方代表：

篇6：装饰合同示范文本

一、医疗机构执业情况报告应包括以下内容：

（一）医疗机构基本建设及业务开展情况；

（二）卫生技术人员、诊疗科目等执业登记项目以及大型医疗设备变更情况；

（三）医疗机构依法执业管理和执行国家有关法律、法规、规章，以及医疗机构内部各项规章制度和各类人员岗位职责情况；

（四）医疗机构组织、信息、财务、设备、建筑、安全、环境等管理情况；

（五）医疗机构诊疗管理、医疗质量管理、院内感染控制和临床输血管理情况；

（六）对卫生行政部门日常监督管理中发现的问题的整改报告;

（七）发生医疗事故的情况、卫生技术人员违法、违规执业及其相应处理情况；

（八）开展特殊医疗技术项目情况。

二、范文：

××××人民医院执业情况报告

XXX卫生局：

我院《医疗机构执业许可证》有效期临近期满，根据《XXX省医 疗机构校验办法》，特向贵局申请医疗机构执业校验。现将我院三年来的执业情况汇报如下。

一、医院基本建设情况汇报

我院是国家三级甲等综合医院，占地面积57442.13m，现有在职职工761人，开放病床500张，其中建筑面积45325.42 m，卫技人员601人，护士246人，每床位配备卫技人员为1：1.03，每床位配备护士数为0.4,每床建筑面积60.33 m,病房每床净使用面积6.19m

222日平均每门诊人次占门诊建筑面积8.588 m,学科设置、人员配备均达到相应医院的基本标准。基本设备配备齐全，其中有德国西门子核磁共振、美国GE全身螺旋CT、大C臂数字减影X光系统、美国GE-VIVIT7彩色B超、三维适形肿瘤放疗系统、日本奥林巴斯GIF-Q260胃镜结肠镜、美国柯达CR950系统等现代化医疗设备150多台（套）。开展的专科相应设备也达到三级医院的标准。

根据《全国医院工作条例》、《医院工作制度》和《医院工作人员职责》，我院结合实际建立和健全了医院工作制度及各类人员的岗位职责，并编印成册下发到各科室以学习和贯彻。医院领导及职能部门经常组织人员深入科室了解工作人员对制度职责的知晓情况，通过提问、笔试和在实际工作中的督查，确保各项制度落实到位。

二、依法行医，规范医疗执业行为

根据国家的法律法规，规范医疗机构执业行为，按规定办理及定期核查执业许可证、医务人员执业证等各种执业证书，规范从业人员 2 的准入资格，医护人员合法执业。对所有的临床、医技人员按照有关的规定办理资格认定、执业注册工作，对新进的医生、护士实行规范的轮转培训，在考取执业资格并注册后才准予独立上岗。不聘用非专业人员从事医疗业务工作，不安排未取得相应执业证书的医护人员单独从事诊疗、护理工作。从事放射、消毒供应、产科、高压氧等岗位人员有岗位培训合格证。无对外承包、无证上岗、非法行医等行为，刊登广告按规定向上级有关部门报批，没有发布过虚假医疗广告。使用的设备、药品、试剂、医用卫生材料符合要求，无过期或劣质物品。

我院严格执行《传染病防治法》，做好传染病监控、疫情报告工作。严格按上级卫生行政部门要求完成指令性任务。定期对医务人员进行医疗管理法律法规、规章和诊疗护理规范培训，以及医疗服务职业道德教育。

三、加强医院管理，提高管理水平

有健全的科学管理体系，院领导职责分工明确，管理到位。并实行目标管理，制定5-10年的发展规划，结合本地社会经济文化发展情况及本院的实际情况制定工作计划以及医院工作方案；医院领导对计划及工作方案进行分解，布置落实到科室，定期做好执行计划的协调、检查、考核与评价工作。

信息科对医疗、病案统计、财务、人事、药库和图书情报等信息实现计算机化或网络化管理。病案按国际疾病分类工CD10编码，出院病历及时归档，规范整理及保存，杜绝丢失、损坏等现象。各种统计 3 数据真实、准确，并及时得到分析、反馈与利用。

财务部门认真贯彻执行国家的财经政策，落实各项财经工作制度，建立健全在职人员岗位责任制，各项经济指标符合综合目标管理要求，加强财经纪律，无违反财经制度及经济案件发生。各项收费工作确保规范化，有完善的医疗服务收费价格和药品、主要一次性医用耗材的价格以及各种检查项目、医疗服务收费的公示制度，自觉接受群众监督。在诊疗服务中坚持因病施治，合理用药，合理检查，合理收费，继续实行住院费用“一日清单”制度和医疗收费查询制度，要求医务人员要耐心解答患者提出的有关收费内容的咨询，让病患者明明 白白消费。

有健全的医疗设备管理委员会相关制度，工作人员有明确的职责，医院设备购置严格按规定程序由科室申请并作出可研报告，经设备委员会讨论通过，院领导会决定才进行购置。大型医疗设备的购置均经论证和集体讨论后，报XXX卫生局审批；医疗设备有定期保养维护计划，专人保管和负责维护，无丢失及人为损坏现象。进一步规范建筑管理，优化就医环境，对门诊部、住院部、医技科室、手术室、供应室、急诊科等门的建筑布局及人物流合理，符合医院感染控制规范要求。

重视安全管理，安全重点部门工作人员经过专业培训，持证上岗，贵重材料及医疗器械仓库防火、防盗设施完善。易发生危险的部门及设备，如高压力系统、高压氧舱、氧气供应室、危险品仓库、同位素 4 室、配电室、手术室、细菌室等，有相应的特殊管理措施，工作状态良好。消防安全制度健全，有完善的保障措施，层层落实安全责任制，责任到人。医院的消防设施齐全，性能完好，确保在紧急状态下能正常使用；紧急疏散通道通畅，指示标志符合消防安全要求；经常开展消防安全检查，发现隐患及时整改，并做好消防安全责任考评，考评成绩直接与经济挂钩。

对毒麻药品遵照《中华人民共和国药品管理法》和国务院颁布的（（麻醉药品的管理办法》进行管理，实行“五专”“三铁一器”，建立健全监督管理机制及实施办法，本院无毒麻药品丢失现象。污水污物排放符合有关规定，制度健全。大型放射设备的X线装置及放射性物质经XXX市疾控中心检测，辐射强度在国家允许的安全范围内，有关部门工作人员持证上岗，并定期参加安全防护学习班学习和进行健康检查；核医学科对放射性物质有专人专柜保管，污物处理规范，无放射物质泄漏现象。

安全工作做到有章可循、有据可依，形成制度管人、制度约束人的管理体系，并采取多种形式的宣传教育使员工的安全生产意识进一步提高。全院没有出现过安全事故。

四、狠抓医疗质量，提高医疗管理水平

建立健全医疗管理组织，制订周密的工作计划和医疗业务建设规划，并修订了与医院工作方案相配套的医疗、科研、教学管理实施细则，明确管理目标和保障措施，严明各项制度并认真落实。分管领 5 导及相关职能部门充分发挥了检查、监督、指导及协调职能，保证了医疗工作能按目标计划进行。严格贯彻各项医疗规章制度，认真落实三级医师查房制、首诊负责制、总查房、疑难及死亡病例讨论、术前讨论、医嘱制度、知情同意制度和告知义务的履行、诊疗技术操作规范等医疗工作制度，根据专业发展计划和业务工作计划，努力完成各项医疗业务工作指标，积极开展科研和新技术应用，不断提高诊治质量。

加强质控组织建设，加强质控科工作，增加了由临床科和相关职能科专家组成的内科、外科、门急诊医技和护理共4个质控专家组，配合质控科开展质控督查工作。同时各临床科成立了由主任、护长和医护人员组成的科室质控小组，形成院科二级质控管理网络。重视医疗环节质量，定期对住院病历进行检查，重点检查各项医疗工作制度、病历书写规范以及临床合理用药等制度的执行情况。门急诊处方、病历质量平时每周抽检一次，重点检查书写规范化、处方的合理用药等，并进行及时反馈。通过督查，总结经验，找出存在问题，使医疗质量得到持续的改进提高。

开展了临床单病种监控，制定单病种质量控制方案，完善内部质量管理约束机制。目前开展的病种范围以卫生厅医疗信息公示的8个病种为主，临床各专科开展前3位单病种质量控制，监控结果及时分析，找出不足之处进行改进，并按要求上报卫生行政部门。

严格执行各种医疗操作规程，加强医疗缺陷管理，制定了《医疗 6 差错、事故防范预案》、医疗风险管理、事故处理预案》及相关制度。有计划地组织医务人员学习《执业医师法》、《护士管理办法》、《药品管理法》、《传染病防治法》、《医疗机构管理条例》、《医疗事故处理条例》、《医疗废物处理条例》等法律法规。有专人负责医疗纠纷、医疗事故防范和处理，重点抓各项医疗工作制度的落实，从源头上杜绝医疗事故的发生。

重视临床用药的管理工作。为了进一步控制药品比例的增长和临床滥用抗菌药物的现象，我院成立了“药品使用情况动态监控小组”，制定“临床合理用药管理工作方案”，建立“新药引进评审专家库”；成立抗菌药物合理应用指导小组，配合药事委员会开展合理使用抗 生素监控工作，每季度对全院细菌培养、药敏试验的情况进行动态监测，通过分析提出临床 经验用药意见，为临床医师合理使用抗菌素提供理论依据。并从多个渠道加强临床用药的管理。门诊处方检查做到每周进行一次，重点对100元以上和抗菌药物处方进行监测。药剂科每月对金额排名前50位的西药和前10位中成药以及单品种使用金额波动大于30%的药品进行动态监控，发现有不正常的用药情况，立即进行调查处理，有效地控制了药费比例增长和控制抗生素的滥用现象，促进合理安全用药。

根据《医院感染管理规范》要求，我院成立医疗感染管理委员会，与院感科配合工作，医院感染控制的各项规章制度健全，院感人员均接受过上岗培训。各临床科成立有院感监控小组，各级感控组织定期 7 开展工作，加强对手术室、供应室、产房、新生儿科、口腔科、内镜室、治疗室和换药室等特殊区域的监控管理，确保院内感染从源头上得到控制。去年，我院感染发病率为3.4%,常规器械消毒灭菌合格率100%。全院无大宗或暴发院感事件发生。

输血科严格执行卫生部《医疗机构临床用血管理办法（试行）》，无自采自供临床用血现象；各项相关制度完善，血液保存符合有关要求，各项记录规范完整。严格执行用血登记制度和用血报批手续，以及输血前的检验和核对制度，坚持交叉配血及各项安全制度，输血科专职人员积极指导临床安全用血和提倡成份用血的技术指导。临床科严格执行输血前后5项检查、用血审批和知情同意制度。

综上所述，我院严格遵守国家的法律法规，依法行医，规范执业，执业活动符合执业校验标准。但是，由于医院各种种主客观条件的限制，我们的工作肯定还有这样那样的不足，在此我们恳请XXX医疗机构校验专家组到我院进行现场检查指导，让我们能不断加以完善，促使我院执业管理水平进一步提高。