新保安服务合同书

新保安服务合同书（共8篇）

篇1：新保安服务合同书

合同编号：

保安服务合同书

聘用单位： 北京瑞华诚物业管理有限公司

受聘单位：

合同签订日期：年月日

保安服务合同书

聘用单位：北京瑞华诚物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

受聘单位：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，经甲乙双方共同协商，本着公平、公正、平等原则，就碧桂园小区梧仗爱街区治安管理事宜达成以下协议：

1、保安人员要严格遵守甲方制定的规章制度，忠于职守，积极做好“防火、防盗、防破坏、防事故”的“四防”工作。

2、坚持文明执勤，礼貌待人，仪表仪容整洁。值班时不准擅离岗位及进行其他与值班无关的事。处理问题时要讲原则，态度和气，不急不躁，以理服人，遇到争执不下的时候，应及时向甲方有关部门汇报。

3、严格交接班制度，下班不接手，上班不离岗。交接班时，应明确任务和上一班遗留问题并填写交接班记录。

4、必须牢记火警、盗警和直属上级领导的电话号码和无线电通讯呼号，以备急用。

5、对违反甲方制度的保安员，如情节较轻且未造成甲方经济损失，经甲方提出应在7个工作日内更换人员；如造成了甲方的经济损失，应负责全额赔偿。

6、每日认真填写保安执勤记录表，在甲方需要时及时提供。

7、维护正常的工作和经营秩序，搞好安全防范，对责任区范围内出现的突发事件应配合有关部门进行处置。对已经发生的刑事、治安案件或火警等事故，采取应急措施及时报警，保护好现场。同时向甲方保卫部门报告。若发现现场作案的违法犯罪嫌疑人员，应当扭送保卫部门或所在地公安机关处理。

6、甲方有义务研究解决乙方提出的安全问题，采取必要的改进和防范措施。

7、甲方协调保安员执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生争执。

2、甲方每月10日结算乙方上月保安人员工资，乙方负责提供正规发票，甲方以支票形式向乙方支付，遇到节假日顺延。

本合同自甲乙双方签自盖章之日起生效。未尽事宜经过双方协商一致后，可另写补充及执勤方案作附件。

篇2：新保安服务合同书

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方聘请乙方提供保安服务工作有关事宜达成以下协议：

一、甲方服务项目及要求：

1.门卫：执行甲方门卫管理制度。2.突发事件的前期处置、报警。3.门前三包。

4.执勤时间：早7:00到晚19:00；晚19:00到早7:00两个时间段。

二、乙方在甲方的具体指导下，并在甲方指定的范围内为甲方提供安全服务，完成本合同所约定的相关工作。

三、1.甲方聘用乙方为保安人员。

2.乙方工作方式为每工作12小时，休息12小时。

3.服务期限自 2017 年_11_月 10日起至_2018_年_11_月_9_日止。

四、保安服务费用及付款方式

保安服务计费为人民币_3200_元／人／月，每月全勤奖励200元／人／月。该费用为甲方向本合同所指保安人员应支付的各项费用，包括但不限于：保安员的工资、劳保用品费用、着装费用等。

保安服务费付款方式：甲方以转帐或现金方式将服务费按月付给乙方，并于当月5日前一次性付清。额外保安服装费用标准：甲方向乙方提供春秋季、夏季、冬季各一套保安服，服装费用共计人民币1100元（春秋季:375元，夏季：245元，冬季：480元）。

五、权利和义务

（一）甲方

1．甲方为保安人员提供必要的工作，生活条件，且包括食宿。

2．甲方有权对保安人员的各项工作进行监督，检查和具体指导。

3．凡因甲方本身原因，致使乙方保安人员在履行职责过程中发生的任何事故，均由甲方承担相应责任。

4．甲方必须保证乙方保安人员合理的休息，休假时间。如出现甲方与乙方保安人员因工作发生的各种争执，甲方应与乙方直接协商解决，否则，乙方不承担其项下的任何责任。

5．甲方必须严格遵守国家法律、法规、政策及行业准则的规定，凡属甲方违反上述规定造成的过错，应由甲方自行承担损失，并实际赔偿因该过错对乙方及其保安人员造成的损失。

（二）乙方

1．乙方的保安人员有权对甲方指定区域的人员及其财物等提供安全服务。

2．乙方应当保证其对甲方提供的服务质量，并应努力保证安排同一保安到甲方工作的连续性。

3．乙方的保安人员应严格执行甲方的有关规定，但有权对甲方的不安全隐患提出改进意见和措施，甲方应认真研究改进。

4．甲方指定区域的人员受到威胁时，如遭受人身伤害等，应积极协助甲 方人员脱离危险，及时采取解救措施，使损失或伤害减至最低限度；并根据具体情况及时报警。

5．乙方保安人员在执勤期间，应当着装整齐、精力充沛、处理问题应当果断、迅捷、并有一种专业、谦恭、及时的态度。禁止在工作期间处理与工作无关的事情。

六、保密条款

乙方应严格履行保密义务。对于所有与甲方有关的资料和信息，乙方均应作为秘密信息对待。除非经甲方事先书面许可，或因政府部门及法律法令的强制性要求而披露，乙方应当保证保守该秘密信息，并不得将该秘密信息以任何方式泄露予第三方，双方均承诺不将从对方取得的秘密信息披露或泄露给无关的人员。

七、合同的变更、终止、解除和续签

1．在不违背法律法规及国家政策的情况下，甲乙双方经协商可就合同相关部分进行变更。

2.乙方因工作失职造成重大损失，甲方有权随时解除合同。

3．因不可抗力或其他客观事由导致合同不能继续履行的，双方可协商解除合同。

4．一方续订或终止合同，该方应于本合同期届满前三十天之内向对方提出。

八、违约责任

除不可抗力外，如单方中止合同或违反本合同任一条款，该方应承担违约责任，乙方工作期未满一月不结算工资，并全额承担全部的服装费用以及相应的违约费用。

九、其他

1．合同未尽事宜，双方可协商做出补充协议。

2．本协议经双方盖章签字后生效，有效期限为至_2018_年_11_月_9_日；如甲方另行拟订相关工作细则，须通知乙方并经乙方确认。

3．本合同一式贰份，法律效力等同，甲乙双方各持壹份。

甲方（盖章）： 委托代表人（签字）：_________

______年____月____日 ______4

乙方（签字）：

篇3：消防保安服务企业SOWT分析

本文利用SWOT (优势、劣势、机会、威胁) 分析方法, 对消防保安这个新兴的企业从企业内部因素、外部环境两个方面进行了分析, 从而更有利于消防保安企业有针对性的制定发展战略, 保持可持续发展。

1 消防保安服务企业内部因素分析

1.1 消防保安服务企业的优势 (Strength)

(1) 服务的专业性与特殊性。

根据《消防法》及公安部《关于进一步推进消防行业特有工种职业技能鉴定工作的通知》等相关文件要求, “消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员, 应当依法获得相应的资质、资格。”也就是说, 消防行业和消防安全岗位的从业人员必须持证上岗。目前国家职业资格认证-建构筑物消防员就是消防保安上岗需持有的证书, 这个证书的获得需要经过相应的培训学时及通过考试获得, 体现了消防保安从业人员的专业性与特殊性。这也有利于消防保安企业利用其专业化的服务获得客户的信任与认可, 进而在未来形成品牌效应获得更大的市场。

(2) 服务费收入相对较高。

目前保安行业整体面临着保安员社会地位低、服务费低等状况, 但按照国家的相关规定, 消防保安员主要从事的工作有消防安全检查、消防控制室监控、建筑消防设施操作、消防安全管理等。相对于传统保安服务企业的人力防范工作来讲, 有相对较高的技术含量, 同时也对保安人员的要求也更高, 因此相对应消防保安服务企业所获得的服务费收入也相对较高。

(3) 有利于企业获得相关的服务项目。

尽管消防保安服务企业的市场定位在为企业提供消防服务上, 相对服务范围较窄, 但由于目前保安市场上能提供此项专业服务的企业不多, 而且客户的消防系统设备设施需要进行定期的维修保养, 因此企业可以在给客户提供日常的消防保安服务外, 还能优先获取客户的维保项目, 这对企业来说也是另外一项收入的来源, 拓展了企业的盈利空间。

1.2 消防保安服务企业的劣势 (Weakness)

(1) 保安员文化素质不高, 责任心不强。

虽然消防保安员需要通过国家统一的资格考试取得上岗证后才能执业, 但目前建构筑物消防员报名条件仅限于初中以上文化水平, 使得保安员文化素质整体不高。同时还有部分保安员没有深刻意识到消防保安工作的重要性, 导致在工作过程中责任心不强, 为客户的财产和人身安全带来极大的隐患。

(2) 企业对市场调研不足。

消防保安企业是应2008年新修订的《消防法》的需要而成立的, 因此各地专业的消防保安服务企业不多, 辽宁省沈阳市也是在2009年才成立了第一家消防保安服务企业, 所有现有为数不多的消防保安服务企业大多缺乏对市场的前期调查, 包括市场需求、市场环境、市场供给与竞争等方面, 这就会影响企业下一步的战略目标制定, 缺乏专门的管理经营模式和经营理念, 使企业对市场没有清晰明确的认识。

(3) 管理制度不健全。

制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则, 而对于消防保安服务企业来说面临很大的风险, 更应该通过规范的企业管理制度规避风险。但实际上由于消防保安企业成立时间较短, 整个保安行业不规范等原因, 造成了消防保安服务企业管理制度不够健全, 具体表现在一是缺乏相应的激励, 保安行业在社会上往往得不到认可, 如果企业再不注重员工后期继续教育培训, 不注重激发员工的工作热情、积极性和创造性, 使得员工缺乏工作动力, 造成员工流失率较高;二是监督与约束机制不健全, 没有细致的制定出针对消防保安服务的每个环节, 步骤, 方面的规章制度, 同时没有很好地针对制度进行考评及进行相应的奖惩, 使得保安员在日常工作中缺乏相应的指导, 并缺乏责任感, 为企业带来了极大的安全隐患。

2 消防保安企业外部因素分析

2.1 消防保安服务企业的机会 (Opportunity)

(1) 政府的大力支持。

在《消防法》的框架之下, 各地方政府也大力支持消防保安服务企业成立, 《辽宁省人民政府关于进一步加强消防工作的实施意见》[2007]6号文件中指出, “要合理发展社会消防服务组织。各市政府要发展消防保安力量, 依托现有的保安公司, 成立消防保安分公司, 为各企事业单位提供专业的消防保安人员”。国家和地方法律法规的支持, 为消防保安服务企业未来的发展提供了机会。

(2) 市场的现实需要。

随着社会的快速发展, 企业经济业务的逐渐复杂, 各种致灾因素明显增多, 火灾发生和防控难度相应增大。目前仅靠消防部门的监管已经很难满足需要, 因此急需有其他形式的组织来弥补政府消防部分的不足, 消防保安服务企业的出现很好地解决了这个问题, 而且由于政府和企业的重视未来客户对专业的消防保安员及消防保安服务企业的需求会逐渐增加。

2.2 消防保安服务企业的威胁 (Threats)

(1) 风险大, 发生火灾事故极易在社会造成负面影响。

消防保安服务企业是特殊行业, 风险大, 责任大, 一旦发生火灾事故不仅给客户的财产和人身带来了损失, 而且极易在社会造成重大负面影响, 甚至可能使企业承担过重的赔偿责任, 导致企业陷入濒临破产的境地。

(2) 客户消防设施老化, 故障久拖不决。

客户领导缺乏消防安全意识, 为了节约成本, 在设施老化、故障频发时没有进行及时的维护及更新改造, 导致消防设施使用的风险增加, 为客户的资产安全带来了隐患。

(3) 其他保安公司的参与竞争。

保安企业按照市场细分的原则可以分为人防、技防、物防、消防等, 但由于消防保安企业不需要特殊的资质审批, 只要从事消防保安服务的人员有资格证书就可以进行消防项目的服务, 因此专门从事消防保安服务的企业还面临来自其他类型保安服务企业的竞争。

消防保安服务企业SWOT分析如表1所示。

3 消防保安服务企业战略的制定

根据以上SOWT分析的结果, 消防保安企业应从以下几个方面着手制定战略。

3.1 抓住机会加强市场调研, 制定企业中长期发展规划

消防保安服务企业应抓住现有的机会, 加强市场调研, 本着“人无我有, 人有我特”原则, 找准企业在市场中的定位, 并审时度势做出敏锐判断, 制定企业中长期发展规划。在此基础上提出企业发展战略目标, 不断提升企业形象, 扩大消防保安品牌效应。同时要努力在复杂多变的市场环境中, 寻求政府和相关职能部门关注与支持。并通过市场调查, 实施国内外同类企业管理模式的追踪, 随时了解最新的管理模式和管理理念。

3.2 规范企业的管理制度, 加强风险意识的培训

由于企业自身的因素限制以及外部威胁, 导致企业面临较大的风险, 因此企业应从两个方面来规避风险因素:首先要结合企业自身特点, 建立健全科学的管理机制如风险机制、激励机制、业务管理及考核机制。把不利因素想到想全, 制定科学合理方案, 增强企业抗风险能力;其次要加强学习和培训, 借鉴相关企业的经验和教训, 使得从管理者到消防保安员, 都要加强风险意识, 危机意识, 责任意识。同时要不断的督促客户, 加大整改力度, 把风险降到最低程度。

3.3 依法规范合同, 确保双方责权利分明

由于客户主观因素造成的风险, 消防保安企业应依法规范合同, 将双方的责权利规定清楚。在服务过程中如果企业发现客户的消防设施存在隐患要第一时间告知客户, 如果客户不能及时整改的话, 要通过书面方式明确好责任, 这样才能更好地规避风险, 使企业长期可持续发展。

参考文献

[1]高娜, 李富超.中国保安服务业的swot分析[J].黑龙江科技信息, 2010, (19) .

篇4：“民间110”的保安服务

浙江省瑞安市市区的嘉乐迪KTV一个包间，顾客与店方工作人员发生争执——顾客砸碎了包间内茶几玻璃，工作人员要求客人按规定赔偿，但顾客却以种种理由坚持不赔。

顾客与嘉乐迪工作人员双方各执一辞，气氛异常紧张。前台的工作人员紧急按下了专门的报警按钮。

2分钟后，6位头戴钢盔，身穿深色防刺服的保安人员来到了争执现场，他们的衣服前后印着醒目的“瑞安商业紧急援助中心（BSERU）”黄色字样。保安人员经过善意劝解，几分钟便使双方达成了调解协议，顾客最后同意按茶几玻璃的成本价赔付给嘉乐迪KTV。

这是2007年年初瑞安民间“110”成立后，接受并处理的一个典型“业务”。处理这起纠纷的人员，正是被当地媒体称为“民间110”的援助中心的保安们。

嘉乐迪KTV的店长叶金荣向《小康》回忆起此事时说，有些事我们还真是希望商业紧急援助中心来做，有时候，110警察来了效果反而不好，又是要做笔录，又是出示身份证。消费者会觉得不舒服，业主也不希望因此影响以后的客源。

“民间110”诞生记

瑞安“民间110”的正式名称是瑞安商业紧急援助中心，2007年1月初由瑞安市保安服务公司（该公司系瑞安市公安局下属的全资国有企业，公司总经理吴朝阳是该局派驻干警）成立。

谈及成立这支队伍的背景，瑞安市公安局副局长陈国安对《小康》介绍说，瑞安市商品经济发达，娱乐场所较多，仅歌舞娱乐场所就有23家。这些娱乐场所在给人民群众带来娱乐方便的同时，也存在着治安管理混乱、安全隐患突出等薄弱环节。公安民警由于大量的工作牵制，对管理好娱乐场所显得力不从心，作为辅警重要力量的保安人员依法派驻娱乐场所，成为缓解管理矛盾的一个重要措施。

而现行的保安直接派驻娱乐场所管理模式，由于各自为阵、效率低下、处置应急突发事件方面的乏力以及收费和收益的不平均等原因，遭到娱乐场所业主的排挤。

2006年3月，国务院出台《娱乐场所管理条例》，瑞安市公安局开展娱乐场所专项整治后，一种新的保安派驻模式——巡更式保安服务模式被提上议事日程。

2006年8月，瑞安市公安局先后召开局长办公会议和专题工作会议，决定借《娱乐场所管理条例》颁布之机，在娱乐场所中推行巡更式保安服务。

2007年1月，瑞安市保安公司成立了商业紧急援助中心（BSERU），推行“巡更式”保安服务。

涉嫌公权私用？

吴朝阳认为，瑞安的援助中心与公安110是有区别的：110是有求必应的公共服务系统，但援助中心是商业化的，是有偿服务。110有接警室，有特服号码，而援助中心没有。在服务内容上，援助中心可以提供押运、保镖等服务，客户可以提出援助人数及时间的要求，而110没有。最重要也最根本的区别是，援助中心没有执法权。

但瑞安市保安公司的做法，还是颇有争议的。

有人质疑，当商业援助中心的保安来调解的时候，如何能保证调解的公正性。也有人质疑维护公共秩序是公安部门的特定职权，也是其法定责任和义务。公安部门不能以警力有限为由，将维护公共秩序的公权力交给商业企业来履行，这于法不符，涉嫌公权私用。

吴朝阳面对涉嫌公权私用的质疑解释：这是一种误解——

根据1999年5月中央办公厅和国务院办公厅颁发的《政法机关保留企业规范管理若干规定》和公安部2000年下发的《公安部关于保安服务规范管理公司的若干规定》，“保安服务公司只能由公安机关组建，其他任何单位、部门和个人不得组建。”“公司法定代表人人选须经公安机关治安管理部门审核。”规定还允许公安机关选派民警到保安服务公司工作。

4月25日晚10点，当《小康》记者来到瑞安市商业紧急援助中心所在地时，以蒋光炮为班长的一组保安，刚刚巡逻回来。

面对争议，蒋光炮说：“我们不是警察，没有执法权，我们做的就是服务。到了娱乐场所之后，我们首先是了解情况，看看谁有道理，然后来帮助调解，避免事态恶化。如果事态严重的时候，我们会进行第二次报警。但目前还没有碰到这种情况，遇到的问题基本上都解决了。”

“只要严格划清和公安特权的界限，这种模式还是值得鼓励的。”行政法专家、上海市律师协会监事王昊东认为，保安公司的经营业务和公安机关关系密切，本来就容易引起争议，瑞安保安公司的商业紧急援助是否涉嫌公权私用，关键不在于其名称，而在于其宣传和经营中是否动用侦查、拘留以及搜查等公安特权手段。另外，公司的法人代表保留公安编制，在身份上还比较模糊，也容易引起争议和误解。

而对于保安在工作过程中是否会越过他们的权限，陈国安说：“除非管理过程中放任，只要管理到位，这种问题就能解决。”

中国人民公安大学治安系教授龚志刚表示，他个人支持这种做法。维护社会治安，单靠警力肯定是不够的，有一些民间组织出现，这是非常好的现象。大方向是对的，但是一些细节还要再完善。在法律允许的范围内去做，这是最关键的问题。

高端保安服务

吴朝阳，有着20多年的警龄，先后在刑侦、治安、派出所等部门工作，来到保安公司也已经快5年了。

吴朝阳认为，与保安业里的低端服务相比，商业紧急援助中心是一种高端服务。

瑞安市保安服务公司提供的宣传资料这样定义：BSERU（商业紧急援助中心）是为协议客户（VIP）在紧急状态或预想紧急状态下提供安全援助的特殊保安服务系统。

简而言之，就是在支付会员费后，援助中心在会员处安装一个报警器。会员如果自认处于紧急状态需要帮助时，按一下报警器，援助中心就会出动援助队员迅速赶到现场提供制止侵害、展开救生、维持秩序等服务。

吴朝阳介绍，BSERU是一支由退役军人组成的实行军事化管理并接受各类专业援助训练的队伍。目前该中心拥有援助队员25名，他们均是经过严格考试选拔出来的——年龄在23～28岁间、刚从特种部队或武警部队退役不久。

商业紧急援助中心的装备则配有摩托车、防刺防弹服装、对讲系统、运兵车、越野车等。每位员工都配有头盔、防刺防弹服装、防刺手套等。“现在我们援助中心里的配置比一般的派出所都要好。”吴朝阳表示。

“虽然我们是高端服务，可是我们的收费并不高。”吴说，保安公司按照高效运行、合理收费、低赢利的运作模式，确定以娱乐场所保安指标数30%的标准派驻。以市区规模较大的奥林匹克KTV、大富豪KTV、金色时代KTV三家娱乐场所为例，按照《条例》的规定，需要派驻保安37名，而巡更式保安派驻仅需9名，既降低了业主的经营成本（BSERU配置仅相当于直派保安费用的40%左右），又因为援助力量的集中，较好地维护了娱乐场所的治安稳定。

“要做得更大”

面对争议，“民间110”的实施者们，显然并没有停止脚步。

对于保安公司的商业紧急援助中心，瑞安市公安局显然是支持的。该局分管治安的副局长陈国安对《小康》说，安全防范市场化这条道路必须走。当前瑞安常住人口与警察比例是1000：0.8，其中还不包括60多万外来人口，警力严重不足，在警力紧缺的情况下，有些事务是应该由保安公司来做的。

娱乐场所一向是纠纷的多发地，在警力配置有限的情况下，借助保安公司的治安资源保障经营秩序是一种有益的探索，它能集中社会力量，弥补有限的警力，协助警方应付一些比较重大和紧急的事件，并能遏制娱乐场所黑势力的衍生。

瑞安保安公司统计资料显示，1～4月份，商业紧急援助中心已对发生在娱乐场所的纠纷紧急援助20多次，全部圆满平息了事态，受到了社会各界特别是娱乐场所业主的充分肯定。

而紧急援助队员的声势，已对一些专门对娱乐场所滋事特别是霸王消费的人士造成了有效震慑。据当地公安局的资料显示，1～2月份，该局共受理发生在娱乐场所的滋事纠纷20起，同比上年减少12起。

篇5：保安服务合同书

甲方：（委托方）

乙方：（服务方）

甲方聘用乙方公司保安人员进行厂区保安服务，经甲乙双方协商达成共识，双方经充分协商，达成以下条款：

第一条 合约标的1.1乙方应提供保安人员服务于甲方管理厂区，负责甲方厂区的财产安全与人员安全，维护甲方的正常生产运营。

1.2 乙方雇用之保安人员应符合法律法规对保安人资质之规定。

1.3保安人员要求：学历初中以上，年龄在30-45周岁之间，身高1.7米以上的男性，乙方保安人员统一着装警卫制服。

第二条 合同期限 合同期限为壹年,自年月日起至年月日止，其中前叁个月为试工期，试用期内甲方有权解除合同。本协议合作期限届满前一个月，经协商同意，双方可续签服务合同。

第三条 保安服务费及支付条款

保安服务费为人民币元/人/月，乙方首次向甲方派驻的保安人员__名，即总保安服务费人民币元/月。此项保安服务费包含：保安队员工资、社保支出、服装费、培训费、基本装备费、高温费、节假日加班费、食宿补贴及公司应承担的管理费、税金及合理利润。

自合同签字、盖章生效和保安员正式提供服务之日起，3个工作日内乙方向甲方提供保安服务费发票，每个月付款一次，甲方应在收到发票的7个工作日内，在每月15日前向乙方一次性付清上个月保安服务费。以后付款时间和办法以此类推，逾期不付款每日按拖欠的保安服务费数额的千分之三计算滞纳金。

第四条 服务内容及履行方式

1)乙方提供的保安服务项目包括：公司财产安全、内部车辆及人员进出管制、车辆管制、货物出厂管制、外来人员管制、协助处理突发事件、保护案件现场协助公安机关调查等。

2)厂区内保安人员工作职责：维护正常秩序，对管制区出入人员及其携带或装运的物品查

验，财产安全防范，协助甲方做好来访人员接待及登记等工作，保安人员对甲方规定厂区内主要部位实施安全检查以及巡逻工作。

3)做好防盗、防火等工作，对主要部位进行重点巡查，发现事故隐患及时报告和处理。

4)根据甲方要求，乙方保证甲方门岗职位每日24小时不间断有1名保安员值班、另厂区

内每日日间12小时（9:00-21:00）有1名保安员巡查。

5)乙方保安人员要遵守并严格执行甲方制定的所有规章制度接受甲方的统一管理，维护甲

方的利益，保障甲方的财产安全。

6)乙方必须严格管理，制定内部规章及考核处罚规定，并严格检查考核，按月将检查考核

情况报甲方管理人员。

7)乙方要定期对保安人员进行轮换，每期保安人员的花名册应盖乙方公章后交甲方审验和

备查。

第五条 甲、乙双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1)要求并监督乙方提供满意保安服务的权利。

2)对乙方保安工作进行管理、检查及考核权利。

3)甲方有权审核乙方提交的管理方案（即执勤方案和工作细则），并有要求乙方修改执勤

方案和工作细则的权利。乙方如需更换执勤人员，应提前30天书面通知甲方，并提供执勤人员的身份证复印件。

4)甲方如发现乙方保安人员违反保安人员存在违法违纪行为，有向乙方提出改善意见或要

求乙方在二十四小时内调换保安人员的权利。

5)监督乙方对其保安人员支付合法劳动报酬和提供必要劳动待遇的权利。

6)对乙方失职造成财产损失赔偿的权利。

7)指定一名人员负责监督或协调保安人员的工作，将公司规章制度告知乙方保安人员并要

求员工遵守。

8)按时支付服务费用的义务。

9)甲方为乙方的保安人员提供必要的工作场所及工作用品等。

10)配合乙方履行职责的义务。

乙方的权利与义务：

1)乙方应做到优质服务、文明执勤、严格执勤，协助甲方进行财产安全防范检查，对发现的各类财产损失风险采取积极措施予以排除，对发生的治安案件、刑事案件及时向所在地公安机关及甲方报告，保护好现场，维持好秩序，使损失减到最低限度。

2)乙方应按合同要求派驻保安员，并应经政审合格并向当地公安机安进行登记注册，并取

得保安员上岗证，服务甲方管理，在甲方的监督下进行执勤工作。

3)乙方保安人员应严格履行岗位责任，并遵守甲方安全管理的各项规章制度，能与甲方人

员和睦相处，通力合作，认真做好甲方厂区的各项安全保卫工作。

4)乙方人员应坚守岗位，保持高度警惕责任心，发现异常情况立即报告甲方厂区主管或报

警，发现服务区域内存在财产损失风险应及时以书面形式向甲方提出。

5)乙方为保安人员配备符合国家和公安机关要求的职业服装、统一标识及基本保安装备。

保安服务应当严格遵守《保安服务管理条例》所规定的条款及相关岗位服务标准，确保优质高效。

6)乙方保安人员与甲方并不存在任何劳动关系或其它直接法律关系。

7)乙方应负责为保安人员提供薪资、劳保福利及国家规定的各种保险及基金等，符合国家的薪资及保险等法律法规及本合同工资规定。

8)乙方应按照甲方的岗位需求，保证甲方门岗职位每日24小时不间断有1名保安员值班、另厂区内每日日间12小时（9:00-21:00）有1名保安员巡查，如有新增或减少岗位，甲方应提前三天通知乙方。

9)甲方认为乙方保安人员不遵守纪律、有违纪违规行为等不能满足甲方需求时，经甲方通

知后乙方应在二十四小时内撤换该人员。

10)当确定甲方要求的工作或活动属违法性质时，乙方有权拒绝执行。

11)享有合法取得服务费用的权利。

第六条 岗位人员服务赔偿责任

1)甲方对不符合岗位要求的保安人员，经书面通知乙方后如不能在二十四小时之内调换该

人员，甲方扣除乙方该岗位当班当月服务费用。

2)乙方原因造成甲方的岗位保安人员不足，甲方有权要求乙方按照不足人/天赔偿相当于

同等人/天保安服务费的违约金，每周不足人/天超过3次甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3)因乙方保安人员故意或过失造成甲方损失,包括损坏甲方财物、不按规范检查造成货物

遗失、物资或设备被盗等，由乙方承赔偿责任。损失价值在100元以上，按损坏或被盗

物资现有实际价值20%扣除服务费，价值按物资折旧价值计算，以乙方公司的注册额为上限。

4)因乙方保安人员监守自盗所造成甲方的损失，由乙方承担100%赔偿责任，以乙方公司的注册额为上限。

5)合同期间，因乙方保安人员的故意或过失给他人(包括甲方员工及其它人员)造成损害的，由乙方承担相关责任。

第七条 违约责任

1)甲方延期支付服务费的，每逾期一日按应收费用千分之三承担滞纳金。

2)甲方延期支付保安服务费，收到乙方催款通知后7日内仍不支付的，乙方有权解除合同，并有权向甲方主张违约金。

3)甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的对保安员和

第三方的经济赔偿责任由甲方承担。

4)保安服务人员应当具备相应资质，乙方因派遣的保安人员资质不符合约定造成甲方损失的，应承担违约责任。

5)保安服务人员在履职过程中因故意或重大过失造成第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。

6)本合同违约金为一个月的保安服务费。

第八条 争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，依法向甲方所在地的人民法院起诉。

第九条 合同生效

本合同需由甲乙双方签字盖章，以双方最后签字日期为生效日，至乙方根据合同履行完毕其向甲方提供服务的义务之日失效。

本合同一式两份，合同附件为本合同的一部分。甲方执一份，乙方执一份，具有同等的法律效力。

甲方：

法人代表(盖章)：

法人代表委托人：

地址：

联系电话：

传真号：

篇6：保安服务合同书

保字第 号

甲方： 地址：

乙方：

为维护安定祥和的社会秩序，保护甲方指定目标的安全，双方本着

平等互利，有偿和相互支持的精神达成如下协议：

第一条 服务内容和保安职责： 由乙方向甲方派出

三 名政治思想、保安技术、执勤能力好的符合国务院颁布的《保安服务管理条例》第十六条规定条件的保安人员，在甲方的直接领导下，维护甲方正常生产工作秩序，保护其执勤范围内的生命财产安全。

1、执勤地点：

2、执勤时间：

3、执勤范围：

4、保安人员职责：

（1）维护甲方单位的正常生产、工作秩序，搞好治安防范。

（2）对执勤范围内出现的刑事、治安事件要积极劝阻并及时报警或者采取正当防卫措施。

（3）对发生的消防安全(火灾)事故，应采取紧急措施并及时报警，协助用工单位排除事故险情（灭火、抗洪），并保护好现场，同时向甲方保卫部门报告。

（4）若发现现行违法犯罪分子，应及时报告并协助用工单位保卫部门或所在地公安机关予以处理。（5）收取停车费。

（6）协助甲方向服务场地的商户（客户）收取房租及物管费等各项费用。

第二条 服务工作配合： 乙方派出的保安人员，原则上只履行本合同的第一条中规定的职责，不承担第一条之外的任务。若甲方因情况特殊需保安人员承担合同规定之外的其他任务时，必须事先同乙方协商。若遇政府或公安机关治安部门执行临时任务需乙方保安力量配合时，在保证甲方单位安全前提下，乙方有权抽调甲方的保安力量，甲方应积极配合。

第三条、服务质量要求：

1、乙方按照《保安管理条例》第二十四条的规定，按照保安服务业服务标准向甲方提供规范的保安服务，甲方应为保安员从事保安服务提供必要的条件和保障。

2、乙方负责对派驻的保安人员进行经常性的管理教育和业务培训，不断提高其服务质量。甲方领导和保卫部门有权对保安人员执勤情况进行检查、监督和业务指导，若有不称职的保安人员和门卫经教育不改正者，甲方有权书面要求调换（保持合同总人数不变）并附调换的理由。《调换申请书》一式三份，甲方送被调换人员一份，同时送乙方一份，一份甲方存档。原则上乙方选派的保安人员和门卫实行周年轮换制，应甲方要求，也可提前或延长轮换周期，队员轮换后的遣散工作由乙方承担。

3、乙方管理人员每月对执勤点的查勤不少于一次；对甲方提出的合理要求，应及时解决，对执勤点发生的问题，乙方有关人员必须在接到通报后30分钟内到达现场，对甲方提出更换不合格人员，由甲方出具书面申请并说明理由，乙方经核实后应在24小时内进行调换，特殊情况不得超过3天。

4、保安服务中形成的监控影像资料，报警记录，应当按保安服务管理条例的规定，至少保存30日备查，甲乙双方不得删改或者扩散。

5、乙方对保安服务中获知的国家秘密、商业秘密以及甲方明确要求保密的信息，按条例的规定，应当予以保密。

第四条 服务期限及费用支付：

1、本合同期限 1年，自2018年 月 日至 年 月 日。

2、甲方向乙方支付每人每月 3100 元，三 人综合费用每月共计9300元（其中包括每个人的工资及加班工资、社会保险金及乙方管理费），年合计111600元，（大写：）。

3、合同期限履行至第五日，甲方先付给乙方三个月的综合费用，后每三个月支付一次综合费用，在每满三个月的最后一月的五号前支付。

4、保安队员的劳务酬金，国家法定节假日加班工资，由乙方支付，甲方不再承担其他费用。

5、乙方必须为保安人员购买社会保险（包括工伤保险），若乙方未为保安购买社会保险，则由此导致的一切责任均由乙方承担。

第五条 保安人员着装器材： 乙方保证有偿提供派出人员必须的保安服装、装备和安全器材。

第六条 保安人员执勤安排 ：甲方应合法、合理使用乙方派出人员，解决其工作和生活的必须条件。乙方派出人员必须遵守甲方的一切管理制度。具体执勤和轮休时间由乙方与保安人员自行安排。

第七条 保安人员人身安全：乙方为保安人员购买工伤保险和人身意外伤害综合险，办理劳动用工关系，保安人员如因公造成伤亡，由乙方按照工伤保险和人身意外伤害综合险的相关规定处理，甲方不承担责任。保安人员自身人身安全受到侵害时，有正当防卫的权利。

第八条 保安人员休假安排：乙方派出人员如需要休假，可向甲方提前申请，但必须由乙方派人顶替。

第九条：保安人员依照《保安服务管理条例》第二十九条的规定，可以采取相同的保安措施。

第十条：保安人员不得有《保安服务管理条例》第三十条规定的行为。

第十一条 特别约定

1、若甲方遇到突发事件需要乙方派员协助处理时，乙方应在接到甲方通知后半小时内派遣与甲方需求人数相当的保安到甲方现场维护秩序并协助甲方处理有关问题。

2、甲方同意乙方每月可免费使用甲方空闲场地进行1-2次保安业务和技能培训，每次培训时间不超过2小时，具体时间由乙方向甲方申请，由甲方统筹安排。

第十二条 违约责任

1、若一方违反合同，违约方应承担合同总金额30%的违约金。

2、若甲方不按期支付款项，乙方有权要求甲方履行合同并赔偿经济损失，逾期三个月的，赔偿合同金额的10%，逾期半年的，赔偿合同总金额的30%；因乙方保安工作的过错造成甲方的损失，经甲乙双方核定或相关部门核定后，最高额由乙方按当月服务费的30% 进行赔偿。

3、甲方应为重要设施、设备及物资投保；甲方为保安队员准备有值班或联系电话的，应锁住长话和信息台。

第十三条 本合同从双方签字之日起生效，未尽事宜由双方协商一致后，可另写补充协议作为附件。

第十四条 本合同书一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。收款单位：

开 户 行： 帐 号：

甲方单位： 乙方单位 联系电话： 联系电话： 法人代表签章：负责人签字：

二0一年 月

篇7：保安服务合同书

雇请单位（甲方）

服务单位（乙方）：福安市保安服务公司

为贯彻执行《公安部关于保安服务规范管理的若干规定》和省人民政府关于《福建省保安服务管理方法》。加强保安组织和保安人员的管理，发挥保安组织协助公安机关维护社会治安作用，保证和维护雇用单位的生产、工作、生活正常进行和良好的治安秩序。经甲、乙双方协商订立本合同。

一、四方要求了：

（1）乙方派驻保安人员必须尽职尽责，遵守甲方的有关规定和制度。保安人员在工作时间必须在岗，若有特殊情况，要进行合理调整并上报政教处，保证每天24小时均要有两名保安人员在岗。

（2）乙方派驻保安人员必须自觉接受和服从四方领导、管理，听从甲方工作安排。

（3）乙方要负责对派驻甲方的保安人员进行培训、学习和管理。年 月 日保安人员派遣到我校开始进行培训学习，年 月 日正式上岗。

（4）保安服从学校制度及学校履行的义务。对违反甲方的规章制度，不履行职责的保安人员，甲方可以向乙方提出辞退或调换。乙方应及时做出处理并重新派驻保安人员。

补充：（5）保安人员所有装备均由乙方提供，甲方除付给保安公司每年8万元的保安服务费外，所有的医保、社保等福利及金贴都与甲方无关。

（6）甲方为半封闭学校，保安管理具有其特殊性，对学生出入及平安要求有学校的特别规章制度，学校大型活动需保安部门听从指挥大力协助。保安部门由甲方政教处介入进行协调指挥。

二、乙方要求：

（1）甲方应经常向乙方通报保安工作开展情况，乙方经常性对甲方的保安工作进行指导、监督、检查。

（2）甲方不得使用保安人员赶超职权行为，或未经乙方批准动用所派驻保安人员到甲方区域以外的地方执勤。（学校若有大型户外活动，保安人员应遵从学校安排）

（3）甲方应加强对乙方派驻保安人员的管理和教育，遵纪守法、着装规范、文明执勤。

三、服务期限：年 月 日到 到 月 日止，由乙方派遣保安人员到甲方执勤

保安工作。

四、甲方付给乙方保安服务费（包括管理费、培训费、装备服务费保险费和

人员工资等）每年人民币万元。

五、支付保安服务费方式：

六、本合同从签订之日起生效。

七、合同书一式两份，甲乙双方各执壹份，期满后本合同即自行失效。若需

继续雇请保安，在合同期限届满前一个月续签合同。

甲方：（签章）乙方：保安服务公司（签章）

代表：（签章）代表：（签章）

篇8：中国保安服务业的SWOT分析

1 中国保安服务业的竞争优势

1.1 强大的政府背景

中国的保安服务公司必须是经公安部门批准, 受公安部门领导和管理的企业, 保安服务公司的高层领导一般都是现役的公安人员。这种强大的官方背景是中国保安服务公司得以生存和发展的重要支柱。在一定程度上制约了国外保安公司进驻中国市场的速度。

1.2 局部垄断的市场地位

中国保安服务业目前的格局基本上属于各自为政、互补干涉。分布于不同城市的保安服务企业均隶属于当地的公安机关及保安服务总公司, 实行安保业务在当地的垄断经营。这种垄断的市场地位排除了外来竞争力量的介入, 确保企业获得稳定的垄断利润。

1.3 多元化的服务类型

中国的保安服务公司正逐渐的从传统的人防向人防、物防、技防、犬防等多元化的方向发展。随着市场环境的转变, 传统的人防服务带给保安服务公司的利润越来越小, 迫使保安服务公司转变观念, 顺应市场变化, 提供多元化的保安服务。

1.4 先进的安防设施及其装备

国内相关的保安配套业由于受国家管制较小, 近年来发展极为迅速, 比如保安器材市场, 其产业化水平正迅速逼近西方发达国家, 越来越多的西方国家在摩拳擦掌, 准备进入中国市场。

1.5 本土化优势

本土化优势是国内保安服务企业最足以同国外同行相抗衡的力量。首先, 中国几千年的文化不是国外企业可以在短时间内深切认识到的, 这就决定了国外企业不可能完全主宰中国的保安服务市场。其次, 国外保安企业虽有标准化的系统化模式, 但用它来套中国的客户是不行的, 这是因为中国的国情和体制与发达国家有较大的差异。在这方面, 本土保安服务企业具有优势, 它们了解中国市场, 知道业主的需求。国外保安服务企业在这一问题上处于两难的境地:不本地化解决不了中国的问题, 本地化后服务技术、水平会下降。而且双方文化的融和也是一个难以解决的问题。

1.6 价格优势

中国的保安服务企业与国外的保安服务企业相比, 还是具有可观的价格优势的。国外保安服务企业高昂的市场价格, 会令好多中小客户望而却步, 给中国的保安服务企业留下了巨大的市场空间。况且同样的服务, 更低廉的价格, 对大多数重视保安服务投入性价比的客户而言, 选择本国的保安服务企业是他们明智的选择。

2 中国保安服务业的竞争劣势

2.1 保安服务企业的运营机制和管理体制与市场经济规律不相适应

中国现行的保安服务企业仍然是“政企合一”的产物。所有制结构、产业结构、管理模式、企业经营和运行机制等方面, 都明显保留了计划经济时代的痕迹。大多数没有现代企业管理的制度, 员工激励机制不完善, 分配体制问题突出, 公司经济效益与个人经济收入不成比例, 公司经理缺乏内在动力。与市场经济规律不相适应。

2.2 保安服务业的竞争市场尚未真正形成

保安服务企业组建上的重大弊端就是以行政区划为设置特点, 形成保安服务业棋盘式格局, “画地为牢”, 地区封锁, 大而全, 小而全, 只能在自己的区域开展业务, 行业垄断和自我封闭, 使保安服务业失去了应有的活力, 其服务质量和水平难以再上新台阶, 阻碍保安服务业向深度和广度发展, 这也是我国保安服务业的“致命伤”。

2.3 保安员的低收入、低素质、低文化严重制约了保安业的健康发展

我国的保安服务业还没有走上职业化道路, 大多数保安员的收入偏低, 更谈不上购房、看病、子女教育, 因而造成保安员从业的临时性、观看性、等待性, “弱势群体”成了从事保安服务工作的集散地, 已经严重影响了队伍的整体素质、社会服务效率、企业形象及规范化服务。

3 中国保安服务业面临的机遇

3.1 广阔的保安市场前景

在西方一些发达国家保安服务人员和警察的比例一般为3:1, 最高达6:1, 而目前我国保安服务行业从业人员和警察的比例平均不到1:2。一些相对经济比较发达的城市如上海, 广州, 北京等保安与警察的比例也不过是3:1, 相对国外发达国家的6:1市场还有相当大的空间。

3.2 国外保安公司的介入为国内保安业的发展提供了契机

随着保安市场的放开, 国外保安企业巨头的进入, 给中国保安服务业的发展带来了的机遇。一方面, 国外保安服务企业会与国内保安服务企业一起做大市场, 让更多的消费者认识到保安服务的作用, 增大市场容量。另一方面, 国内保安服务企业可以借鉴国际一流保安服务企业的成功经验和先进方法, 尽快缩小与国外先进水平的差距, 提升中国保安服务业的竞争力。

4 中国保安服务业面临的威胁

随着开放时局中行业壁垒的降低或消失, 国外保安服务企业巨头会逐步进入中国, 他们凭借其成熟的保安管理流程和品牌优势, 抢占中国高端保安服务市场。国际保安服务企业都是建立在广义的保安管理理念上的大型企业, 其资金优势, 人力资源优势相对本土保安服务企业都十分明显。虽然深圳、北京等地不少保安服务公司在市场竞争中发展很快, 但与发达国家的保安服务企业竞争仍然存在弱势。何况国内保安服务业发展极不平衡, 就目前情况来看, 沿海发达地区保安服务业发展较快, 而在边远落后地区, 保安服务的体系还没有建立, 有的地方甚至还没有保安服务的概念。我们不得不承认, 全国保安服务的总体水平还很低。因此, 与国际水平接轨的形势, 使我国保安服务行业将面临严峻的挑战。大量的国内优秀的保安服务人才将在丰厚的待遇和优良的工作环境诱导下跳槽到国外保安服务企业, 这不仅会加大国内外保安服务企业间管理水平的差距, 而且将加快国外保安企业巨头本土化的步伐, 给国内保安服务企业带来双重压力。

由此, 我们得到中国保安服务业的SWOT分析矩阵图, 见表1。

从SWOT分析可以看出, 中国的保安服务业在面对保安市场逐步放开的今天, 应采取品牌战略, 合作战略以及并购等战略实现中国保安业的大发展。

参考文献

[1]严成根等.现代企业管理[M].清华大学出版社、北京交通大学出版社, 2005.

[2]郭太生.我国保安业发展的机遇与条件分析[J].公安大学学报, 2002, 3.