广州市消防验收规定

广州市消防验收规定（通用9篇）

篇1：广州市消防验收规定

商场消防验收须知

一、主要验收项目

（一）1、消防广播

检查是否有损坏的喇叭，控制室功放能否正常使用 安装牢固，无松动现象。

应能在消防控制室选层广播，且语音清楚。A、B、C、2、各种探头（温感、烟感等）

各种探头的安装是否符合国家规范及是否美观，不允A、许存在倾斜、歪歪扭扭的现象。B、C、探头周围0.5m内，不应有遮挡物。

探头至空调送风口的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风口的水平距离，不应小于0.5m，D、在宽度小于3米的内走道顶棚上设置探头时，宜剧中位置。E、探头的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接，当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。F、G、3、探头的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。应能正常报警

手动火灾报警

手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不倾斜。手动火灾报警按钮应能正常报警 A、B、4、火灾报警控制器

控制器应安装牢固，不得倾斜。

控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严A、B、禁使用插头，主电源应有明显标志。C、5、控制器的接地应牢固，并有明显标志。

火灾应急照明

检查有无指示灯不亮的现象。做到无损坏、无故障。在断电的情况下，是否能正常照明 安装是否牢固，线头是否有外露现象。指示灯是否有损坏的现象。安装要美观，不允许倾斜。A、B、C、D、E、6、线路敷设

线管入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊A、顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。B、金属穿线管必须牢固接地。线管必须弱电沿桥架敷设。线、管敷设必须规范，必须符合国家规定。C、导线接头必须牢固，不能出现接头过热现象，接头必须按规定用绝缘胶布缠好。D、检查接线盒内导线接头是否规范，接线盒盖子是否安装好。7消防主机

A、接线必须符合线路敷设的规定，连接一定要牢固，不允许存在虚接现象。

B、各回路要有标示，而且标示准确。C、机器外壳一定要牢固接地。8防排烟风机，正压送风设备

A、风道应固定牢固，不允许有松动和裂缝现象。

B、风机的导线应穿管，端子排压线要牢固，任何导线和接头不准裸露在室外。

C、各风口开启、复位灵活。D、正压送风机应能正常启动 F、排烟风机应能正常启动

9、湿式报警阀

A、阀体安装要牢固，各种仪表要准确无误。B、在开启涨水阀后，水力警铃应报警。C、其他

10、消火栓

A安装牢固，无松动现象。B、保温符合商场的要求。C、防锈漆的粉刷符合商场规定。D、消防箱开启灵活，门锁性能完好。

E、消火栓箱内应配有水枪、水带、水带接扣，水袋卡口要完好。

F、消火栓栓口压力：应为0.4—0.6Mpa。

11、喷淋

A、喷淋头数量要符合商场的规定，B、安装平整、美观，在一条水平线上，不能高低不平。C、喷淋头无漏水现象，无杂物、无灰尘、油漆等物质覆盖遮挡。

D、检查喷淋头盖有无缺少。

E、检查消防管线压力表，测试管线的承压能力。F、喷淋管安装要牢固，不允许有松动现象。G、喷淋头距离灯具等热源的距离要大于60公分。

12、水泵室（车厂地下室）A、防水情况

B、配电柜有无受潮腐蚀现象

C、检查各低压电器的性能及安装工艺 D、电机、水泵无异响。E、检查排污泵能否正常使用。

F、所有电线、电缆线都要穿管，敷设要符合商场的规定。G、配电柜、水泵、电机固定要牢固。

H、消防控制线要严格按照商场的规定的施工要求进行施工，不允许存在电气设备（例如继电器）固定不好的现象。I、其他

13、水泵接合器

A、水泵接合器要有明显的标志 B、水泵接合器距离池子四壁的距离应该不小于2米，便于消防员操作。

C、测试水泵接合器能否正常出水。D、其他

14、检查排气阀、闸阀、电磁阀、蝶阀等各种阀门的性能。

15、测试稳压泵、补水泵、喷淋泵、消火栓等各水泵的性能。

16、防火卷帘门

A、检查检修口预留是否规范

B、手动按钮开启是否灵敏，安装是否美观。

C、卷帘是否能升到规定的位置，帘子底边与顶棚平行，不允许倾斜，影响美观。D、其他

17、整个消防设施标示是否正确

18、消防联动需测试的主要项目 A、消防水泵能否正常运行 B、消防水箱 C、消防电梯 D、防排烟、送风装置 E、防火门

F、消火栓、消防水泵接合器 G、消防电话 H、防火卷帘 I、应急强切 J、应急照明 K、消防安全指示牌 L、消防广播

M、各种消防标志及各种标示牌 N、其他

（二），线缆敷设验收规定

1、回路绝缘测试，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于1兆

2、金属穿线管必须牢固接地。线管必须沿桥架敷设。线、管敷设必须规范，必须符合国家规定。弱电线缆必须走弱电桥架，必须走弱电室。

3、所有线管要用金属管，线管与线管连接处要用管箍，拐弯处要用弯头，所有金属线管必须牢固接地。4、5、6、所有的导线必须穿管，并且不允许外露在外边。所有电线接线应牢固，电气接触良好。

导线接头必须牢固，不能出现接头过热现象，接头必须按规定用绝缘胶布缠好。

7、检查接线盒内导线接头是否规范，接线盒盖子是否安装好。

8、9、配电箱回路标示是否正确，是否有漏贴标示的。穿管的线缆，线管必须固定在吊筋上。

10、配电箱应设置零线和地线汇流排，零线和地线必须在汇流排上连接，不的纹接。

11、配电箱内开关压线必须牢固，不允许存在打火及过热过电流现象。

12、检查配电箱内开关是否有损坏的，如有损坏的，请及时更换。

13、配电箱内回路的分配是否合理，是否存在电流偏相现象,如果偏相电流过大，极易引起电气火灾。

14、测试配电箱内的双电源转换开关，常用、备用2路电源必须都能正常使用，不能出现双电源转换开关失灵的现象。(与消防有关的)

15、配电箱内导轨、开关、各端子排固定是否牢固,箱体是否牢固接地。（与消防有关的）

16、灯具与消防喷淋头要有合适距离，距离应该不小于60公分，防止灯带产生的热量引爆喷淋头。（详细见前述规定）

17、室内外风机的线头不准裸露在外边，室外的要做防晒、防水处理。

（三）、管道验收规定

1、消防管道要有明显标志，要有明显的颜色。

2、检查管道接口处、法兰、阀门、喷淋头、消火栓、等有无漏水及腐蚀现象。

3、管道、消火栓需要保温的地方是否按照商场的规定进行了保温。

4、管道应作防腐蚀处理，由施工方提供证明。

5、管道冲洗证明。

6、管道末端放水口有无漏水现象。

二、需提交的材料

1、竣工电路图

2、使用的电气材料清单

4、系统图说明图，要明确表明各个设备、阀门的位置、作用、工作原理。

5、培养至少5明合格的消防技术人员。

6、提交具体的施工详细图，标明每个模块、阀门、探头、手动报警器、火灾显示盘、防火卷帘按钮、各电源开关等设备的具体位置。

7、安装技术记录（内容包括灯带每次出现故障的原因及更改的措施、每次更换损坏灯具的纪录，安装过程中采用的主要施工工艺）

8、验收记录（需在场的所有验收人员签字确认）

9、各种设备的说明书，操作、安装技术手册。

10、施工原理图、电路图。各种施工图纸。

11、各种特殊设备的专用工具。

备注一：对于消防系统存在的缺陷和隐患，如果不能够在近期内解决（或者是不能解决的），需要各单位负责人签字确认，确认书存入物业部接收档案中。备注二：以上为主要的验收项目，其它项目将根据需要进行验收。

篇2：广州市消防验收规定

第十三条对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

第十四条对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；

（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑；

（四）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（五）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

第十五条建设单位申请消防设计审核应当提供下列材料：

（一）建设工程消防设计审核申报表；

篇3：广州市消防验收规定

1 消防自动喷淋系统。

联动接口设备:水流指示器、信号阀、湿式报警阀。联动接口标准:1.1水流指示器:向报警系统提供一对无源常开触点, 平时常开, 动作后闭合。1.2信号阀:向报警系统提供一对无源常开触点, 阀门全开时为常开, 阀门关闭后接点闭合。1.3湿式报警阀:湿式报警阀上的压力开关应具有两对无源常开点。向报警系统提供一对无源常开触点, 用于向消防系统模块提供信号;向喷淋控制柜提供一对无源常开触点, 用于直接启动喷淋泵。

2 消火栓系统。

联动报警接口设备:消火栓报警按钮。联动报警接口标准:向报警系统提供两对无源常开触点, 一对触点用于直接启动消防泵, 另一对触点用于向消防系统模块提供信号。

3 防排烟、送风系统。

联动接口设备:防火阀、防烟防火阀、防火调节阀、排烟防火阀、排烟风机控制箱、正压送风机控制箱。联动接口标准:3.1各类防火阀:消防报警系统可向各类防火阀提供直流24V启动信号, 防火阀动作后向消防系统模块提供一对无源闭合触点作为动作回答信号, 平时常开, 动作后闭合 (回答信号要保证真实性) 。各类防火阀平时的状态应符合消防设计及规范要求。3.2排烟风机及正压送风机控制箱:风机的控制箱应具备两种消防控制方式, 多线联动控制及总线模块联动控制。3.2.1多线联动控制的要求:a.启动功能-消防报警系统向风机控制箱提供一对无源常开触点, 触点容量为直流24V、电流小于1A, 触点闭合后, 风机启动。触点断开后, 风机停止。b.启/停回答信号-风机启动后向消防报警系统提供一对无源闭合点作为启动回答信号;风机停止时向消防报警系统提供一对无源闭合点作为停止回答信号。3.2.2总线制模块控制的要求:a.启动功能-消防报警系统启动控制模块向风机控制箱提供一对无源常开触点, 触点容量为直流24V、电流小于1A, 触点闭合后, 风机启动。触点断开后, 风机停止。b.启/停回答信号——风机启动后向消防报警系统模块提供一对无源闭合点作为启动回答信号;风机停止时向消防报警系统模块提供一对无源闭合点作为停止回答信号。

4 切断非消防电源及应急疏散照明系统。

联动接口设备:各类非消防照明配电箱及动力配电箱。联动接口要求:消防报警系统可向各类非消防照明配电箱及动力配电箱提供一对无源常开触点, 触点容量为交流220V、电流小于5A, 触点闭合后, 控制配电箱内的交流220V脱扣器切断电源, 配电箱断电后向消防系统模块提供一对无源闭合触点作为动作回答信号, 平时常开, 动作后闭合 (回答信号要保证真实性) 。防火分区内配电箱动作后, 其相应的应急疏散照明系统应投入运行。

5 防火卷帘、电梯、消防泵、喷淋泵。

篇4：广州市消防验收规定

【关键词】消防工程；现状；验收；对策

随着中国城市化进程不断推进，在提升城市品质的同时，孕育而生许多构造特殊、使用功能复杂、规模宏大的建筑。与此同时，城市人口密度、建筑密度随着城市化也逐年上升，在建筑、人口趋于集中时，消防安全工作稍有懈怠将造成群死群伤、重大经济损失等不良社会影响。因此，从建筑建盖初期减少火灾隐患，降低火灾造成的财产损失与人员伤亡对消防安全工作尤为重要也颇具挑战。消防工程验收是消防安全管理工作的重要组成部分，其是继在建工程消防审核后对在建、改扩建工程的土建、水、暖通、电气系统最初始形态合格性的判定和把关，如验收工作不到位，则在根源上对工程的消防安全、火灾防控留下病根。本文结合实践工作经验对消防验收工作的现状与存在的问题进行了探讨，并分析了相应的解决对策，旨在确保消防工程可以发挥出应有的作用。

1.消防工程验收现状

1.1验收规范性不强

消防验收工作具有系统性的特点，只有采用规范化的验收方法才能全面及系统性完成给土建、排水、通风、电气等分项工程的驗收，并保证消防验收评估报告的准确性。我国消防验收工作还存在规范性不强的问题，这对验收工作的持续开展造成了一定的影响。

验收工作不是单纯查阅资料即可下结论的工作，而是要求验收人员在验收前熟悉（土建、水、电气、暖通）图纸、消防产品资料、检测报告、查阅建审要件等内容→验收时分组对在建工程的土建、消防设施设备进行测试，对存在的问题重新查阅图纸和建筑消防审查意见→验收结束对验收存在问题进行反馈并指导各相关单位整改→对验收不合格或验收期间存在的违法行为依法进行立案查处，对验收合格的工程下发验收合格意见。可见，消防工程验收是立足于查阅资料和现场勘查测试综合性很强的工作，很多验收存在的问题需要与建设、设计、监理、施工、检测、消防建审人员进行讨论方可判定结论的。而在验收办理时限不足的情况下，验收人员由于时间有限，无法在熟悉验收资料的基础上进行现场踏勘，难以针对隐患提供全面的整改技术指导，疲于应对应接不暇的验收工程，这不但会影响验收工作的规范性，同时会对验收质量造成严重影响，可谓欲速而不达，应客观反思。

1.2施工期间消防建审合格文件移交工作存在缺陷

目前，我国消防工程的验收移交工作还存在缺陷，具体表现为施工单位、监理单位及设计院难以实现有效对接，如：施工单位掌握的施工图与消防审核合格图纸不一致；工程通过性能化评估和专家评审明确的技术要求未告知监理和施工单位；设计变更通知单未及时下发；施工图纸频繁更改无专人管理移交等情况。许多建设单位、监理单位直到验收期间消防部门现场质疑并查阅建审合格档案后才恍然大悟。验收移交不到位，特别对土建工程存在消防问题整改上埋下重大隐患和整改难度。

此外，第三方消防检测机构存在的问题也会对工程验收移交工作造成不良影响。目前消防验收部门在对工程进行验收前，需要由第三方消防检测机构提供相应的检测报告，确保检测评价报告合格后才能开始验收工作。第三方检测机构在消防验收方面还存在人员不足、人员流动性大、提供虚假验收报告及人员业务素质较差等问题，且现行的法律法规难以全面约束管理检测机构的工作流程与工作质量，这也会严重影响移交工作的顺利进行。

2.优化消防工程验收工作的对策

2.1规范化管理验收行为

为了规范化管理验收行为，则应提倡简政放权，减少行政干预对消防验收规范性建设造成的影响，并按照相关的法律法规严格落实消防验收工作程序。规范化的消防验收工作程序如下：

首先，在对工程现场进行验收前，应仔细查看工程设计、施工等图纸资料，并确定好消防工程的验收重点及抽样检测的点位，在确定验收重点与点位的过程中需严格按照消防质量评定要求与规则，以保证在验收工程现场的过程中可以系统化、全面了解各类分项工程的基本状况。在大致了解工程情况后，可组织讨论、分析消防验收中的难点，并在讨论及分析之后撰写相应的验收意见或简明的验收报告。

其次，提倡在建工程施工现场检查，在施工期间，由建设单位根据施工阶段（一般按土建阶段、设施设备安装阶段、二次装修阶段）特点，申请消防部门到现场检查，可以有效的将在建工程消防施工质量问题于竣工验收前提出并指导改正，特别对消防土建问题能最大限度的减少整改难度和整改资金投入，充分提升验收效率和质量。最大限度减少和缓解因政府压缩验收时限导致的消防验收工作压力和验收不合格不允许投入使用的社会矛盾。

最后可以采用联合分组的方法完成消防验收工作，使组内的检测人员、电气施工人员、监理人员、施工人员及设计人员等实现相互监督，从而降低验收过程的随意性，增强验收行为的规范性。

此外，应注意合理使用验收装备器材开展抽查测试工作，同时结合检查、询问、敲击、触摸及眼观等传统检验方法，以便在保证验收规范性的基础上有效提升验收质量。此外，可以在实际工作中借鉴香港等地的终身责任制管理方法，要求施工单位及建筑师对消防工程的质量负责，以便强化行业自律作用，并适当弱化消防部门的验收责任。政府部门也可以通过完善法律对验收行为加以规范，并在此基础上采用法律约束验收行为的方式取代行政干预消防工程的验收工作。

2.2强化联审联验工作

为了强化消防工程的联审联验工作，则应积极转变审与验的工作方式，可以将“串联”工作方式转变为“并联”工作方式，采用集中办理模式取代分散办理模式，同时利用主动办理方式代替被动办理方式，并在此基础上有效弥补验收移交工作中存在的不足。首先，对于急需建设的消防工程，可采用多个部门并联办理审、验的工作形式，进行分块、分段及分专业审、验，使各部门能够实现相互监督，并由此缩短工程的审批周期。其次，在进行联审联验时，可要求建设单位将相关资料整理好，并送呈受理大厅，由受理人员将资料转送到联审联验办公室，随后交由个单位进行集中审批。采用上述集中办理模式可以有效缩短办结时间，一般可现场办结或在15天内办结。如工程项目的建设周期长、规模大，可在核准工程设计方案后采用分期审核与验收的方法，并尽量一次性答复联审联验中的相关问题。此外，在强化联审联验的过程中可主动根据建设工程项目的网络节点特征制定消防验收计划，对于即将进入联审联验程序的工程项目，相关部门可主动提供咨询服务，帮助完善及补充消防验收申报材料，在必要的情况下可到工程现场进行勘验，以核实申报材料是否符合实际情况。联审联验时，相关部门可安排专人进行跟踪问效，有效落实验收工作。

2.3有效衔接工程验收

为了有效衔接各个环节的消防验收工作，则首先应从第三方消防检测机构入手，通过健全与完善相应的法律法规为具有专业资质的第三方消防检测机构参与、承担验收工作提供有效保障，以充分发挥第三方机构在消防验收方面所具有的专业性优势、物力优势及人力优势。另一方面，要充分利用法律法规对第三方消防检测机构的工作流程进行约束，对于存在人员不足、人员专业素质较低的机构，应责令其进行有效整改；一旦发现第三方检测机构开具虚假报告，则应严惩，在必要的情况下可做吊销资质，从而使第三方检测机构能够为消防验收工作的有效衔接提供有力支撑。此外，要对分验交接、联验交接程序进行细化，通过相对细化及明确的工作流程有效落实验收责任。在完成消防工程项目的分验工作与联验工作之后，应安排好交接工作，由负责验收的人员在报告中签字确认，并将经过签字确认的材料存档，以备详查。

3.结束语

综上所述，消防工程是保障人民生命财产安全的基础性工程，由于消防工程涉及的领域众多，如无法保障工程质量，将可能引起非常恶劣的后果。消防验收是检测消防工程质量、及时发现质量问题的重要途径，在实际工作中要通过采用规范化管理验收行为等措施完善消防验收工作。 [科]

【参考文献】

[1]陈启元.“网格化”消防警务在社会消防安全管理中的应用[J].消防科学与技术，2012，31（9）：1005-1007.

[2]彭阳.消防炮灭火系统的应用与发展趋势[J].价值工程，2013，32（5）：17-18.

篇5：郑州市建设项目竣工验收规定

郑州市人民政府令第184号

颁布日期：20090714实施日期：20090801颁布单位：郑州市人民政府《郑州市建设项目竣工验收规定》业经2009年5月11日市人民政府第6次常务会议审议通过，现予公布，自2009年8月1日起施行。

二00九年七月十四日

第一条 为加强建设项目竣工验收管理，保证建设项目及时投入使用，充分发挥投资效益，根据《郑州市政府投资项目管理条例》等规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条 本规定所称建设项目，是指纳入政府投资项目计划管理及使用国际组织和外国政府贷款、援助资金的固定资产投资项目。本规定所称建设项目竣工验收，是指建设项目建成后，按照规定的程序和要求进行综合考核评估，并办理固定资产移交手续的活动。

第三条 建设项目的工程质量验收和环境保护、人防、消防、安全生产、卫生等专项验收，依照有关法律、法规规定执行。

第四条 市、县（市）、区发展改革部门是本级人民政府建设项目竣工验收工作的主管部门（以下简称竣工验收主管部门），依法履行下列职责：

（一）统筹规划建设项目竣工验收工作，制定建设项目竣工验收计划；

（二）检查、督促建设项目实施情况和竣工验收准备工作；

（三）组织有关部门、单位对建设项目和受委托的建设项目进行综合考核评估，出具竣工验收结论；

（四）调解、处理建设项目竣工验收中发生的争议。

第五条 建设、环境保护、人防、消防、安全生产、卫生、规划、国土资源、档案、财政、国有资产、审计、统计、地震等管理部门和有关行业主管部门应当在各自职责范围内，共同做好建设项目竣工验收管理工作。

第六条 申请竣工验收的建设项目应当符合下列条件：

（一）各单项工程全部建成，符合设计要求；

（二）环境保护、人防、消防、安全生产等已经有关管理部门专项验收合格，且已办理验收备案手续；

（三）已按要求编制竣工决算，并经有关部门审计或审批；

（四）技术档案资料和工程竣工档案完整、准确；

（五）编写完成建设项目竣工验收报告。申请竣工验收的生产性建设项目，除符合前款规定条件外，还应当按规定进行试生产。试生产期限为6个月。

第七条 建设单位编写的建设项目竣工验收报告包括下列内容：

（一）项目概况；

（二）设计、监理、施工等有关情况及评定意见；

（三）投资效果与经济效益；

（四）环境保护、人防、消防、档案、安全生产与卫生等情况；

（五）遗留问题及处理意见。

第八条 建设项目竣工验收应当依据经批准的初步设计或实施方案。建设项目初步设计或实施方案内容发生变更时，应报原审批机关批准。未经批准的，不得作为竣工验收的依据。从境外引进技术或进口成套设备的建设项目以及中外合资、中外合作建设项目的竣工验收，还应依据双方签订的合同和境外提供的设计文件。

第九条 生产性建设项目在完成试生产阶段后、非生产性建设项目在建成后，建设单位（含项目法人，下同）应当通过行业主管部门向竣工验收主管部门申请办理竣工验收手续。无行业主管部门的建设项目，建设单位应当直接向竣工验收主管部门提出竣工验收申请。

第十条 竣工验收主管部门应当自受理竣工验收申请后20日内，组织有关部门和单位进行竣工验收，并出具竣工验收结论。

第十一条 建设项目竣工验收根据建设项目规模大小和复杂程度，分为初步验收和正式验收。大中型基本建设项目、限额以上技术改造项目和省级以上重点建设项目应当先进行初步验收。分期建设的建设项目，可进行阶段验收或专项验收。

第十二条 对建设项目进行初步验收后，竣工验收主管部门应当出具初验报告。建设单位应当根据初验报告的要求和处理意见及时整改、完善。

第十三条 竣工验收主管部门与有关部门和单位进行竣工验收时，应当对建设项目竣工验收报告进行审查，核定新增固定资产数额；对生产性建设项目还应

考核实际生产能力。

第十四条 竣工验收的生产性建设项目应达到下列标准：

（一）生产设施和辅助公用设施已按批准的初步设计或实施方案和施工图纸建成，能满足批量生产需要；

（二）主要工艺设备和配套设施已安装完毕，并经联动试车或带负荷试运转达到合格，构成生产线，形成生产能力，能够正常生产出合格产品；

（三）生产工艺、人员培训、各项规章制度等生产准备工作能适应投产的需要；

（四）环境保护、人防、消防、安全生产、卫生等设施已按设计建成，能够与生产线同时投入使用；

（五）必要的生活设施已按设计要求建成或部分建成，能满足投产初期的需要；

（六）竣工决算通过验收审查；

（七）技术档案资料和工程竣工档案准确、完整。

第十五条 竣工验收的非生产性建设项目应达到下列标准：

（一）工程按设计要求全部建成；

（二）竣工决算通过验收审查；

（三）技术档案资料和工程竣工档案准确、完整。

第十六条 竣工验收主管部门对竣工验收合格的建设项目出具竣工验收合格结论。

第十七条 建设项目基本达到竣工验收合格标准，仅零星土建工程和少数非主要设备未按初步设计或实施方案建成的，在不影响正常生产、使用的前提下，竣工验收主管部门可出具竣工验收合格结论。对剩余工程，应按初步设计或实施方案概算留足投资，限期完成，工程完成后另行组织验收。

第十八条 对达不到竣工验收合格标准的建设项目，竣工验收主管部门不得出具竣工验收合格结论。对存在的问题，竣工验收主管部门应当提出整改意见。整改结束后，再组织竣工验收。竣工验收主管部门在竣工验收过程中发现建设单位未经批准擅自扩大建设规模、增加建设内容，造成项目总投资超概算，或者转移、侵占、挪用建设资金的，依照《郑州市政府投资项目管理条例》的规定处理。

第十九条 建设单位应当自取得竣工验收合格结论后15日内，按照有关规定办理固定资产移交手续。未取得竣工验收合格结论的建设项目，不得投入正式生产和使用，不得转入固定资产，不得提取固定资产折旧和设备大修理基金。尚未完工的建设项目，其剩余工程的预留投资不得转入固定资产。

第二十条 建设单位有下列行为之一的，由竣工验收主管部门责令限期改正；直接责任人员或主管人员属行政监察对象的，由监察机关依法追究行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）未依照本规定向竣工验收主管部门申请办理竣工验收手续的；

（二）未经竣工验收合格的建设项目，擅自投入正式生产和使用的；

（三）在建设项目竣工验收工作中弄虚作假，骗取验收合格结论的。

第二十一条 竣工验收主管部门及其工作人员滥用职权、玩忽职守，造成严重后果的，对直接责任人员和主管人员，由有关部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十二条 郑州高新技术产业开发区、郑州经济技术开发区及市人民政府确定的其他特殊区域内的建设项目，由市人民政府设立的管理机构依照本规定组织竣工验收。

篇6：广州市消防验收规定

根据《建设工程质量管理条例》、《浙江省城市绿化管理办法》等法规、规章规定，为进一步规范园林绿化工程的验收、备案和移交，结合本市实际情况，制定本规定。

一、本规定适用于杭州市城区范围内由财政全额或部分投资，面积在3000平方米以上（含）或总投资额在30万元以上（含）的新建、扩建、改建园林绿化工程，包括绿化种植、假山叠石、地坪园路、园林建筑及小品、园林电气喷灌等工程。

二、园林绿化工程竣工验收一般应具备下列条件：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准（园林建筑及小品的质量验收按有关建构筑物的标准执行）；

2、有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料；

3、施工单位在工程完成后，对工程质量进行了全面检查，提出园林绿化工程竣工报告；

4、设计（勘察）单位对设计（勘察）文件及施工过程中，由设计（勘察）单位参加签署的更改原设计（勘察）的资料进行了检查，提出园林绿化工程质量检查报告；

5、对于委托监理的工程项目，监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对竣工工程质量进行检查并核定质量等级，提出园林绿化工程评估报告；

6、已按规定在杭州市园林绿化工程质量安全监督站（以下简称市园林质安监站）办理园林绿化工程质量安全监督申报手续，且市园林质安监站责令整改的问题全部整改完毕。

三、对符合竣工验收条件的园林绿化工程，由建设单位制定竣工验收方案，组织施工、设计（勘察）、监理、管护单位等进行竣工验收，同时按有关规定接受市园林质安监站的质量安全监督。

四、建设单位应在园林绿化工程竣工验收合格之日起15个工作日内，向杭州市园林文物局（以下简称市园文局）申请备案，并提交下列资料：

1、杭州市园林绿化工程竣工验收备案表；

2、建设单位园林绿化工程竣工验收报告；

3、施工单位园林绿化工程竣工报告；

4、设计(勘察)单位园林绿化工程质量检查报告；

5、监理单位园林绿化工程质量评估报告；

6、完整的工程项目建设全过程竣工档案资料，包括竣工图（电子版本）、工程决算书等；

7、其它相关的竣工资料。

五、市园文局在收到建设单位备案申请后15个工作日内，对其报送的竣工验收备案资料，对照市园林质安监站提交的质量安全监督报告等进行审查：

1、符合竣工验收条件并资料齐全的，予以核发园林绿化工程竣工验收备案表一式二份，建设单位和市园文局各执一份；

2、不符合竣工验收条件或资料不齐全的，责令其限期整改并重新申请备案。

六、经竣工验收备案的园林绿化工程，在约定养管期满后，由建设单位组织向管护单位办理移交手续，同时邀请有关单位参加。

七、管护单位对建设单位移交的园林绿化工程建设或养护等有异议、不予接收的，按以下情形分别处理：

1、移交的园林绿化工程符合验收规范要求及绿地养护标准的，管护单位应予以接收。管护单位拒不接收的，仍将其纳入管护单位所在城区绿化养护综合考核范围。

2、移交的园林绿化工程不符合验收规范要求或不符合绿地养护标准的，由建设单位进行整改，整改期间的养护费由建设单位负责落实。整改完毕后，由建设单位按第六条规定重新组织办理移交手续。

八、对竣工验收备案的园林绿化工程，建设单位在约定养管期满后未及时组织移交的，养管期满后的养护费由建设单位承担。

九、本规定由市园文局负责解释。

篇7：竣工验收规定

竣工验收规定

第一条 为规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制定本规定。

第二条 凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收（以下简称工程竣工验收），应当遵守本规定。

第三条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理。

县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理，具体工作可以委托所属的工程质量监督机构实施。

第四条 工程竣工验收由建设单位负责组织实施。

第五条 工程符合下列要求方可进行竣工验收：

（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。

（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行 了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

（五）有完整的技术档案和施工管理资料。

（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

（七）建设单位已按合同约定支付工程款。

（八）有施工单位签署的工程质量保修书。

（九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

（十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

（十一）法律、法规规定的其他条件。

第六条 工程竣工验收应当按以下程序进行：

（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收 要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。

（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

（四）建设单位组织工程竣工验收。

1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3.实地查验工程质量；

4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

第七条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告还应附有下列文件：

（一）施工许可证。

（二）施工图设计文件审查意见。

（三）本规定第五条

（二）、（三）、（四）、（八）项规定的文件。

（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。

（五）法规、规章规定的其他有关文件。

第八条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。

第十条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本规定。

第十一条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会 的有关规定执行。

第十二条 省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以根据本规定制定实施细则。

第十三条 本规定由国务院住房和城乡建设主管部门负责解释。

篇8：对当前消防验收工作的思考

近年来, 随着经济建设发展和改革开放深入, 笔者所在甘肃省各支队防火监督任务逐渐加大, 消防竣工验收 (备案) 业务量始终呈现井喷现象。兰州作为省会城市, 这一点尤现突出, 2011年、2012年及2013年至今受理消防验收工程数分别为140起、117起和76起。2011年, 兰州支队落实新编制, 率先全省组建了建制验收科室, 笔者本人长期从事消防监督工作, 始终深入一线开展消防验收工作, 对这项工作有了一定的认识:

一、当前消防验收工作中面临的难点

1. 建设单位对消防工程质量安全认识不到位

近年来整个社会对消防工作的认识逐渐提高, 新建、改建工程的建设单位能够主动在工程投入使用前申请消防竣工验收 (备案) , 但是仍然存在着部分建设单位为降低工程投资, 盲目压缩消防施工经费, 默许消防施工单位使用假冒伪劣消防产品, 仅仅将取得消防验收 (备案) 合格作为消防招标的唯一目的, 甚至将消防验收作为工程消防投入的终点, 一旦验收通过, 便再不过问。

2. 施工单位为获得经济利益不惜降低施工标准

一方面, 施工单位资质审查不严格, 存在挂靠资质施工的现象, 这些挂靠单位缺少技术力量, 很难保证施工质量, 还通过降低施工标准压低招投标价格, 损害了行业的正常发展;另一方面, 为了承揽工程, 消防施工单位常常采购劣质产品, 偷工减料, 并承诺包办消防手续, 致使建设单位的工程监督主体责任缺失。

3. 监理单位监理软弱

建设单位工程质量监督主体责任的不到位, 使监理单位实施监理腰杆不硬、底气不壮, 工程监理流于形式。同时监理单位工作人员普遍是设计院、施工企业等相关专业的离退休人员, 流动频繁, 也造成了监理流程脱节, 监理质量不高的现象。

4. 现实工作对公安机关消防机构提出了更高要求

消防验收工作是一项业务水平要求高, 交叉性的实践工作。他要求从业者首先必须具备过硬的消防基础知识, 对建筑专业、结构专业和水暖安装、材料施工均有所了解, 其次, 还必须通过大量的实地查看积累经验, 善于在复杂、凌乱的施工现场发现存在的问题, 将所掌握的知识与客观实践相结合。但是, 由于部队人员流动较大, 具有丰富工作经验的专业技术人才培养不易、容易流失, 加之逐年增加的工作量与警力受限的旧有矛盾始终存在, 制约了消防验收工作的开展。

二、针对当前工作的建议

1. 加强建设单位主体责任落实

一是加强消防法律法规的宣贯普及, 让建设单位了解职责所在, 明晰消防工程施工的相关责任划分和要求, 提高认识;二是结合消防法和公安部公消[2013]183号《关于改革建设工程消防行政审批的指导意见》, 要求建设单位在建设工程竣工后, 组织设计、施工、工程监理单位进行竣工消防验收, 委托依法确定的消防设施检测机构, 对建筑消防设施进行现场检查测试。并落实由建设单位向公安机关消防机构申请建设工程消防验收, 提交竣工消防自验收报告和消防设施检测机构出具的建筑消防设施检测报告;三是, 加强建设单位主体责任履责监督, 切实按照消防法第五十九条, 对建设单位要求设计、施工单位降低消防技术标准设计、施工的, 责令改正或者停止施工, 并处一万元以上十万元以下罚款。

2. 加大消防施工管理力度

对挂靠相关资质的施工单位, 按照要求将挂靠施工情况抄送建设主管部门, 委托辖区消防大队对消防工程施工过程开展跟踪检查, 加强消防竣工验收 (备案) 监督检查力度, 特别是对工程中使用的消防产品进行现场抽检, 对不符合相关验收条件的, 坚决不予通过;对触犯法律法规的坚决依法处理;对符合消防安全不良行为公告条件的, 面向社会予以公告, 并通告住建、工商、税务、银行、质检等部门纳入诚信体系, 规范消防施工行为, 促进行业健康发展。

3. 切实规范监理行为

对申报消防竣工验收 (备案) 的项目, 要求监理单位必须明确提出监理意见, 提供施工过程中的监理记录, 工程监理过程中发生人员变更的, 应办理书面交接手续, 离任监理人员应对负责监理的环节提出书面监理意见。如发生工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通, 弄虚作假, 降低消防施工质量的, 依据消防法第五十九条处理, 并抄告建设单位主管部门, 利用消防安全不良行为公告平台向社会公告其违法行为。

4. 加强公安机关消防机构自身建设

对从事消防竣工验收 (备案) 的干部定期组织业务培训和廉政教育, 加强人才储备, 发扬部队传帮带的优良传统, 培养具备合格素质的技术骨干。合理确定消防竣工验收 (备案) 范围, 根据警力配置和执法工作量划分市、县区公安机关消防机构的办理权限。建立建设工程消防质量终身负责制档案, 将从事消防验收工作的干部开展工作的绩效与个人成长进步挂钩, 定期开展执法评议、案卷评查, 实现奖优罚劣, 调动干部积极性。

消防验收工作是建设工程投入使用的必经环节, 是预防火灾事故发生的重要节点, 这项工作开展的好坏直接关系到社会面火灾防控工作的成败。需要不断深入发现难点问题, 积极探索新形势下的消防验收工作模式。

摘要：分析了当前消防验收工作面临的热点、难点问题, 并基于公安部消防局关于消防行政审批改革的相关要求和笔者自身的工作实际, 提出了改进当前消防验收工作的建议。

篇9：广州市消防验收规定

关键词：消防给水系统 监督 审核 验收 维护

中图分类号：TU998.1文献标识码：A文章编号：1674-098X（2014）09（b）-0182-01

根据相关火灾数据调查结果显示，90%的火灾现场能够成功扑救，是因为火灾现场的消防给水系统完整，消防设施完善，水量和水压都得到了充足的保证。在火灾扑救失败的案例中，超过80%的火灾现场没有完善的消防给水系统，造成火场出现失控现象，给人民群众的生命和财产安全带来了极大的影响。所以说，对消防给水系统进行严密的监督、审核、验收和监察工作是十分必要的。

1 消防水源的勘察

在实际的消防检查工作中，要严格对建筑物周围的水源进行现场勘察工作，确定水源的有效利用率。监督检查工作中的领导人员往往会忽视此项工作，没有采取相关的措施确定建筑物内外的消防给水总水量，不能确保在发生火灾的时候，能够及时提供水源，这样将会导致建筑物室外的消火栓无法确定和设置，留下严重的火灾隐患。根据《建筑物设计防火规范》等相关法律条例的规定，建筑物的体积不超过1500 m3的时候，室外的消火栓用水量应该达到10 L/s的计量。若是在建工程尚未安装消防给水系统，或未在天然水源的保护范围之内，就应该严格按照相关标准和规定在建筑物室外设置一个固定的消防栓，来确保建筑物环境的安全。

在没有天然水源和市政管网设施的地区，要设置相应的消防给水池，在审核验收的环节一定要对水源情况、储存水量进行严密掌控。有市政管网设施的地区，要注意监督检查水管网的压力、管径和管网环装，对消火栓的数量和位置进行确定和记录。没有市政管网设施的地区，要及时查清天然水源的情况，制定科学合理的利用方案，为工程图纸的审核提供可靠的依据。所有的监督审核工作中，相关人员要认真仔细的对室外给水总设计图进行认真地校对和检查，做好相应的室外验收工作，还要及时检验设备的泄水口和栓体本身的标准和质量是否与总设计图的安装指示相符，这样可以有效的防止寒冷地区的消防给水设施出现冻裂等不利现象。

2 给水管网进水口水表的验收审核

在对进水口的水表进行审查工作时，要注意统计消防用水量，如果不对此项数据进行有效的统计和记录，就会出现消防给水流量的流失，造成安全隐患。例如，某建筑物设置有10个室内的消防栓和1个室外的消防栓，设置有水泵接合器械，出口水管网的管径符合相关要求，并且建设审查的档案及资料齐全。但是在选择水表时仅设置了DN40水表，检验验收的时候发现水量和水压都不能达到要求，在这种情况若是发生火灾，投入的所有消防设施都不能有效的发挥作用，不能及时的遏制火灾蔓延，将会造成严重的后果，按照《建筑物设计防火规范》中的要求，在对给水管网进水口水表的验收检查中，应该充分考虑到以下几个方面。

第一，在生产生活用水量较大，消防用水流量较小时，进水管水表要结合考虑消防用水流量，这要求将选用水表时的消防用水流量一起统计到用水总流量当中，不会影响水表计量准确度。

第二，在生产生活用水量较小，消防用水流量较大时，就要按照用水总流量进行选表工作，这时的水表计量准确度会发生偏差，往往不能得到自来水公司的认可。可以采取的方式是将生产生活用水管网独立出来，设置单独的消防用水管网，就可以避免用水量统计的偏差和麻烦。

第三，生产生活用水管网和消防用水管网进行合并运用时，应该在用水水表井处设置安装旁通管，在发生火灾的状态下及时打开旁通管上面的快速开启阀，便可以快速的满足消防用水需求。这种消防设施的水表井处应该设有清晰明显的标志，建筑设施内部的而管理人员和操作人员应该对此设备的操作应用熟悉的掌握。

3 自动喷水灭火系统的末端试水装置的验收审核

末端试水装置能够有效的检验系统的启动程度，启动和报警之后的特性参数能够组成联动的控制装置。根据《自动喷水灭火设计规范》中的规定，为了检测自动喷水灭火系统的可靠性能，检测系统能否有效的在不利条件下正常启动报警功能，就要求在每一个报警阀的不利点设置一个末端试水装置。很多建筑物在使用和建筑过程中，末端试水装置完全不符合要求，没法确定自动喷水灭火系统的性能。

4 消防水泵试验与验收检查工具的校对审查工作

在进行消防给水系统的验收检查环节中，通过会用到泄压装置，根据相关法律条例的规定，消防水泵的供水管网上安装的检查和试验用的试水阀和压力表可以直接接入到消防水池内。放水阀是消防给水系统当中一个重要的细节，对其设计和施工的消防监督工作应当被引起重视。对于消防水泵没有安装泄压装置的给水系统，应当责令让其进行及时改正，在任何一项工程验收检查中都应该注意泄压装置的安装情况，才能保证消防水泵能够正常运行。

5 消防给水系统的管理和维护

建筑物的相关管理和工作人员要依据相关的要求和规定，认真的学习《建筑物消防给水系统及设施的管理和维护》，要依照明确的规范定期开展巡查工作，实行每日巡查、每月巡查的做法，及时对各种设施进行单项检查，还要进行每年度的联动检查，填写相关记录表。消防监督审核人员要有认真负责的态度，对验收审核工作进行细致的检查，要对各个单位的日常维护和管理进行及时的督促，才能确保建筑物内外的消防给水系统正常的运行，为人们生产生活的环境安全提供有效的保证。

6 结语

综上所述，在实际的消防给水系统消防监督审核验收检查中存在着一定的问题，但是通过相关人员进行规范标准的防护措施，对各类消防设施进行及时的整改和维护，能够充分为生存环境提供安全性，保证人们生命财产安全。

参考文献

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[4]陈其响.浅谈当前灭火救援工作中应注意的几个问题[C]//提高全民科学素质、建设创新型国家—— 2006中国科协年会论文集（下册）.2006.