铺租赁协议

铺租赁协议（精选13篇）

篇1：铺租赁协议

土地租赁协议

甲方：水池铺乡房庄村

乙方：梁园区交通运输局

为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

一、租赁范围和用途

甲方将该村等几户位于三水路K+西侧土地亩的土地出租给乙方使用。

乙方租赁土地的用途为建设水池铺乡养护工区。

二、租赁期限、租赁金额及支付办法：

1、租赁期限为 年,从2014年日至 2019年

2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 亩；每亩年租金为人民币1500元，青苗补偿费每亩人民币2000元（按实际种植面积一次性支付）。

3、付款方式：租金的交纳采取按每三年支付的方式，由乙方于每年的月日前交纳给甲方。

三、甲方权利义务：

1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。

3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问

题由甲方负责解决。

5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续, 由甲方负责办理相关手续并承担费用。

6、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

四、乙方权利义务：

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。

3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。

五、违约责任

1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

2、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。

3、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承

担违约责任。

六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。

七、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

负责人：法定代表人： 电话：电话：

年 月 日年 月 日

篇2：铺租赁协议

甲方：身份证号：住址：

乙方：身份证号：住址：

下面就租赁事项双方协商如下：

1．签交合同与商铺钥匙时，乙方必须先预交元整房屋租金和押金（保质证）元整。

2．签合同后，甲方交给乙方卷闸门钥匙，并开通水电。（原水表数为吨，电表数为度）

3．从租赁之日起，乙方必须对铺面水电费全权负责，以及对城管环卫税务等部门应缴纳费用承担缴费责任，甲方概不负责。

4．从租赁之时起，乙方必须保护好房内、房外各项设施，不得损坏墙面、地面、门窗、灯具、水管。保证房内电路、下水道畅通及房前路基完好。如有损伤，乙方须及时修缮好，保证质量。

5．租赁之后，乙方不得随意更改房屋上述用途，不得利用该房屋作其他非法目的。或再转租他人或给第三方作其他非法用途。

6．合同到期后，乙方必须把铺面修缮如初，如无损坏，乙方交好钥匙后，甲方满意方可退还押金（保质证）。否则，拒退押金。

7．租期未满之前，乙方不愿意再承租，甲方可拒退租金及保质证，以作商铺修缮、误工等费用。租期完满之后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

8．铺面租金须提前交付。以签合同日期为基础，按顺序个月付一次。如乙方拒付，延付，甲方有权终止合同，收回铺面，另行出租。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

年月日

甲方：联系电话：

篇3：该怎么面对“人租赁”协议

刘丽萍，今年刚满25岁。1995年9月，她从四川巴中一个偏僻农村考入成都某重点大学。为了支持姐姐念完大学，家中两个弟弟先后辍学。父母省吃俭用，东挪西凑，每月按时给在成都读大学的女儿刘丽萍寄生活费。

1999年2月，眼看就要大学毕业，刘丽萍很希望自己能够继续留在成都考研，争取读完研究生后，能留在成都市工作，不再回农村偏僻地方过一辈子。但父母却明确告诉刘：家中实难为继，看在父母多年辛苦的份上，要求女儿暂时放弃考研的梦想，等工作以后，挣了钱，再圆自己的梦想。

见父母摊了牌，刘想，听天由命吧。然而，一心想留在大城市工作的刘丽萍并不安心父母的“安排”。1999年4月，通过班上同学的引荐，刘与成都某房产商老板40多岁的王某相识。在得知刘想考研，然而家中又实在无钱可出的情况下王某答应；愿意资助刘考研，继续深造。同时，王老板给刘开出了“资助条件”，那就是：刘做王的情人。

经过一段时间的“思想斗争”，1999年6月，在刘即将大学毕业时，刘同意了王老板的要求。于是，双方签定了“情人租赁”协议。从刘小姐出示给记者的三张皱巴巴的字据上，看到，协议规定：刘自愿作王的情人，在刘作情人期间，王负责刘上学、生活等一切开支费用：租赁时间从双方签字时起，至刘研究生毕业后止：双方不得提前解除该协议，若一方提前解除，另一方有权要求对方支付经济损失或精神赔偿。协议两份，各持一份，期满作废。伴着泪水，刘满足了王老板的“要求”。

2000年7月，刘拼死努力，终于考上了研究生，继续留在成都某重点大学深造。白天上学读书，晚上陪王老板驾车去潇洒，王也时常为刘买回许多金银首饰、珠宝、名牌服装等物。开始，一对情人到也活得快活自在。起初，刘还暗自庆幸，当初自己没有看错人。

然而，好景不长，随着两人相处愈久，刘逐渐发现王某粗暴野蛮的一面。有时王某还公然在其他同事面前，当着刘的面，炫耀：有了钱，找个研究生来“研究、研究”，玩一玩。

每当这时，刘都想：自己已经沦为王的玩物，泄欲工具，想到摆脱这种困境，但想到王手中掌握的“情人租赁”协议，不禁一阵心寒。万一王一气之下将“协议”寄给学校或家中的父母，自己今后还怎么去面对老师、同学和家中的父母亲人。

律师说法：

据我国相关法律的规定，人不能把自身出租，无论人的身体和人格，都不能作为租赁物而出租，因此，刘、王二人自愿签定的“情人租赁”协议无效。

同时，双方签定和履行协议中规定的内容，有背社会善良风俗和公共道德，是无效协议。因此，女方可以随时自动解除该协议，但女方不能去追究男方责任。男方也无权去追讨付给女方的一切费用。

同时，若男方王某将与刘签定的“情人租赁”协议，向刘的父母、及学校老师同学公布的话，王的行为涉嫌侵犯刘的隐私权，若造成严重后果，王某应承担相应的刑事责任。

本期法律指南：“侵犯隐私权”的范畴

1、未经公民许可，公并其姓名、肖像、住址和电话号码。

2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。

3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。

4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。

5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。

6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。

7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。

8、将他人婚外性生活向社会公布。

9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。

篇4：使用小商铺租赁合同

出租方(以下简称甲方)

甲方名称:

甲方地址:

法定代表人:

身份证号:

承租方(以下简称乙方)

乙方名称:

乙方地址:

法定代表人:

身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同。

一、租赁内容

第一条:甲方将其位于沈阳市大东区大东路1号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权。

第二条:租赁期内,未经甲方同意,乙方不得擅自改变或破坏商铺结构及配套设施.乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行。

二、租赁期限

第三条:甲乙双方商定,租赁期限自2012年___月___日起至______年___月___日止,共____年；在此期间内，乙方不得有下列行为：

1、乙方未经甲方同意擅自将商铺转租、转让或转借给他人使用的;

2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累计超过30天的.第四条:合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同.三、租金,保证金及其它费用

第五条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的年租金为人民币_______元整。乙方以现金或转账的形式一次性向甲方支付全年租金，第二年的房屋租金乙方必须提前两个月按时交付甲方。

第六条:乙方未如期交付租金时,每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过30天的,甲方有收回商铺并继续向乙方追收所欠款项的权利，或没收乙方保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。

第七条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳人民币____元整的保证金,合同期满或双方解除合同之日,如乙方没有违约,甲方需将该保证金退还乙方。

第八条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项、采暖费由甲方负责缴交。

第九条:合同期内,该商铺的电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。

四、双方的责任和权利

第十条:甲方的责任和权利

1、甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用；

2、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

第十一条:乙方的责任和权利

1、乙方应遵守国家法律,法规,依法经营.未经甲方同意不得擅自将商铺转租、转让或转借给他人使用。不得从事非法活动，不得擅自改变租赁商铺的结构及用途 ；

2、乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品；

3、乙方必须依约按时缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠；

4、租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿。

五、违约及处理

第十二条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约。

第十三条:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于____个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿。

第十四条:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互相承担违约责任。

第十五条:因市政建设需要动迁此商铺，乙方无条件搬出，造成损失自行承担。

六、合同生效及纠纷处理

第十六条:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力。

第十七条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

第十八条:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。

第十九条:本合同正式文本共二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力.七、未尽事宜的约定

甲方盖章:_________________ 乙方盖章:_________________

甲方签字:_________________ 乙方签字:_________________

签字日期:2012年月日 签字日期:年月日

篇5：房屋铺面的租赁合同的

乙方(承租方): 身份证号码：

根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：

一、房屋(铺面)位置和用途

篇6：小商铺合伙协议

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲乙双方在平等自愿的基础上，合伙投资百货店一间，经双方友好协商，签订如下协议：

1、本店铺由合伙人共同出资，乙方承包经营，并承担相应风险；甲方按协议分享固定利润，且不承担对店铺的债务风险。

2、合伙店铺依法在工商行政管理部门登记注册，办理营业执照，注册形式是个体工商户，或

者合伙企业，如果注册为个体工商户的形式，指定办理。

3、店铺名称：

经营范围：

店铺地址：

4、本店铺前期出资额为方共同追加投资）：

（一）甲方以货币出资，为人民币10 万 元，占 50％；

（二）乙方以货币出资，为人民币10 万 元，占 50％；

5、各合伙人应当在本协议签字、申请注册登记前，按照前条约定的数额比例足额缴付各自的出资，在年月日之前存入约定的账户。

6、利润分配：本店铺采取共同出资，乙方承包经营之模式，乙方按月向甲方支付固定利润，具体如下：

（1）、从营业之日起，前三个月营业额任务为2500元/日，利润为：2500（营业额）х25%（利润率）х30日（月天数）=18750（毛利）-3500（房租）-4500（人工费）-1000（水电费）=9750（净利润）÷2=4875（合伙人每月所得）

（2）、开业三个月以后营业任务为3000元/日，利润为：3000（营业额）х25%（利润率）х30日（月天数）=22500（毛利）-3500（房租）-4500（人工费）-1000（水电费）=13500（净利润）÷2=6750（合伙人每月所得）

即：前三个月，乙方每月固定向甲方支付利润4875元，此后每月固定支付6750元，（备注：

1.不计算大小月，2.若营业额超出上述预测，利润为乙方所得，若销售额达不到上述预测，无论亏否，均由乙方独自承担。）

7、本店铺不接受第三方入伙，如由退伙则只能按成本价转让与另一方。

8、店铺在选址、筹备及开张前期准备工作所产生的费用，属于店铺的公共开支，计算在店铺出资额之内；此后费用则由乙方承担。

9、合伙人履行合伙协议发生争议的，合伙人通过协商或者调解解决。协商、调解不成的，由仲裁委员会仲裁。

10、未尽事宜可以补充约定：

11、本协议自全体合伙人签字盖章之日起生效。

12、本协议一式

篇7：选铺避开三大“冷铺因子”

投资社区商铺，如能避开“冷铺因子”，则能使得投资风险大大降低。据了解，自年初以来，住宅价格不断攀升，但社区商铺的价格上涨速度并不快，这让投资者看到了投资机会。但专家表示，投资商铺并非一件很简单的事情，注意事项颇多，诸如避免投资到“冷铺”就是其中一项重要内容。

要做到安全投资，其中最重要的一点就是学会发现社区商铺中的“冷铺因子”，并远远避开它。那么，如何才能发现商铺中的“冷铺因子”，记者通过实地采访，以期给读者提供一些参考。

遭遇“冷铺”收益差

一铺养三代?江苏的苏先生就不这么认为。4年前，苏先生在上海古美西路上一次性购买了两套社区商铺。单价约15000元，平方米，相对来说并不贵，因为其时周边公寓价格也达到了7500元，平方米。他说：“我特地做了一下比较，发现商铺为住宅价格的1.6倍，这种情况刚好处在合理范围内。”有过商铺投资经历的苏先生知道，一般情况下，商铺的价格只要不超过住宅价格的2倍，就具有投资价值。

但随后的经历便让苏先生感到有些后悔了，因为他仅仅关注商铺的价格，而没有考虑到社区商铺的其他属性，比如所处地段、未来业态定位等方面，因此这两套商铺并没有给他带来满意的投资收益。用他自己的话来说，就是“还不如投资住宅”。

商铺周边分布有平阳绿家园、春江锦庐、平阳新村、东方御花园、虹莘新村等多个居住小区，人口数量并不少，而且周边也没有类似的商铺出现，按理说应该能旺起来。但事实恰恰相反，在随后的四年多时间里，有将近一半的时间空关，即使偶尔出租，不到半年，又会重新闲置下来。为何会这样呢?

原来商铺所在位置处于古美西路的最末端，地段一般，周边并没有其他能带来人流量的成熟商业街，因此无法让人意识到这里还有商铺。其次商铺出售之后，缺乏统一的经营管理，各个小业主各自为战，造成业态上混乱，这更加无法引起周边居民的注意。缺乏人气，在租赁市场上的表现自然就疲软不堪了。

苏先生表示。因为长时间的空关，租金回报率不足4％，而目前商铺的价格也不过25000元，平方米，虽然相比周边的住宅价格要高得多，但其涨幅却低于住宅。他发现，若与四年前的价格相比。住宅的长期投资回报要超过4％，更让他郁闷的是，住宅的价格基本上翻番。

苏先生所投资的这两套商铺就是名副其实的冷铺。他的经历告诉我们，如一不小心碰到了“冷铺”，投资收益肯定会大打折扣。当然，如果是旺铺则情况就不一样了，记者了解到，诸如浦东联洋社区，随着社区商业的成熟，商铺租金价格也大幅攀升，部分商铺租金已由三年前的10元，平方米·天涨至目前的20元，平方米·天。

如何发现“冷铺因子”

商铺最终能否变成“旺铺”，虽然受到很多因素的制约，如地理位置、经营管理水平的高低、业态定位等等，但不可否认的是，只要尽早找出“冷铺因子”，便能让投资变得更有保障。

总结下来，“冷铺因子”主要包括交易识别的显性因子、需要认真考察方能发现的隐性因子，以及外力导致的非常规因子。那么，这些“冷铺因子”有哪些特征呢?对于一般的投资者而言。又如何提前找到它呢?我们可以通过一些案例来进行分析。

显性因子：认真观察是关键

“冷铺”的显性因子容易被识别出来，就如同一件衣服做工如何，只需通过仔细观察，便能得到结论，且八九不离十。

案例1郁先生最终决定放弃购买一套社区商铺，虽然其售价相当便宜，仅比附近公寓贵三成，但紧靠主要四车道的交通干道，而且行人很难到达，这让他看不出其发展前景到底在哪里?

【解析】“冷铺”的显性因子只要通过仔细观察便能发现。上海知名商铺专家姜新国表示，地段差、可视性底等等都可看作是显性因子。比如商铺位于交通干道两旁，居民到达的便捷度很低，自然难以吸引到更多的人前来消费，那么这样的商铺“旺”起来的可能性就不大。再比如商铺位于楼上，而且一般会被人注意到，可视性差，同样也难以成为“旺铺”。

总结起来包括商业环境差、交通状况差、人流量少、商业物业可视性差、物业形象差、商业物业规划形式差等，都可以看作是“冷铺”的显性因子。当然还包括如为了节省造价而采用剪力墙结构。或者位置太过靠后，以及房型过大适用性差等。

隐性因子：社区成长性很重要

这类因子不易被察觉，因此需要投资者具有良好的预判能力。当然，预判能力跟自己的调查研究也是密不可分的。

案例2当初曾先生之所以敢买下联洋社区内一套商铺，主要就是看中社区的成长性。在2002年前后，联洋社区周边还能看到农田，但他还是以13000元／平方米的价格果断买进一套。现在联洋社区已经发展成为陆家嘴周边知名居住社区，这自然会促使商铺价格和租金的飞涨。

【解析】姜新国表示，成长性差的社区，其商铺也极有可能会成为“冷铺”。但社区成长性的好与坏，一般情况下无法通过观察而得出结论，只有在对社区进行详细调查，如人口组成(包括受教育程度、收入水平等)，社区未来发展规模等，综合这些因素分析，才能得到准确的答案。

隐性因子还包括社区内商铺供应总量过大、业态定位不清、管理混乱等，这些都需要投资者了解。商铺供应量过大，而可替代的可能性很大，这样的商铺将面临较大的市场竞争，无优势可言。业态定位不清也对商铺来说也是很忌讳的，混乱的业态不利于商业氛围的聚拢。

经营管理水平的高低也关系到投资收益，有经验的经营管理团队能使商铺人气长久保持旺盛状态，其中最典型的案例便是位于龙茗路上的十尚坊。十尚坊所有商铺均为江南星城配套商铺，如果没有统一经营管理的话，也就不会有现在小有名气的时尚饮食一条街了，而且也很有可能跟对面的半岛商铺一样，开开停停。缺乏统一管理的商铺势必会陷入无序竞争，而使其成为“冷铺”的可能性加大。

非常规因子：关心规划变化

非常规因子发生比较突然，相对来说难以把握。记者发现，非常规因子主要因为市政规划的调整而发生，因此投资者需要做到的就是关心这方面的变化。

>>案例3刘先生有些后悔当初没有转让自己那套位于虹梅路上的小商铺，5年前当他得知这条路要拓宽成为中环线后，他曾考虑过这件事。当中环线建成通车之后，商铺所在地彻底变成“麻袋底”，自然很少有人前采光顾了。

【解析】相对来说，发现非常规因子的难度最大，因为作为普通投资者来说，无法预先了解到市政规划的调整信息。有利的规划能让“冷铺”变“旺铺”，如新建大型商业项目，则能带动周边人气，从而使得原有商业氛围一般的商铺慢慢变旺。但并非所有规划都有利于商业氛围的提升，相反会形成巨大的杀伤力，能让“旺铺”变“冷铺”。但这些也并非无迹可寻，投资者要关心的就是市政规划的调整，如果发现不利因素，如马路拓宽为快速车道、兴建高架桥等，都可视为不利因素，需及时应对。

篇8：租铺合同协议书

租铺合同协议书

甲方将本人所在的区号第一层铺

位租给乙方合法经营之用，甲方租乙方经营使用期暂定为年。即由年月日至年月日止。年月日至年位，如毁约应赔偿乙方所有损失。

期满后乙方如需续租，应提前两个月同甲方协商，在同等条件下优先给

乙方续租。

水、电费等费用后，甲方退还全部压金款给乙方（不计利息。）

乙方应在每月号前付清当月租金，如超时违约甲方有权终止协

议收回铺位。

乙方方在租用期间时租用范围要建立防火安全责任，维护铺位更有设

施，不能随意改动铺位内设施如需要改动应先争求甲方同意，并遵守有关部门法令法规进行。

乙方经营期间，如出现改府政策行为或不可抗拒的原因。致使铺位不能

经营时，本协议自行终止，双方各自负费。

租赁期间，乙方所产生的经营费用（工商、销售税、卫生费、水、电费

治安费等）由乙方负责如遇政府征收房屋出租税则由出租人及甲方负责。

本协议经双方友好协商后签名生效。

本协议壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。

甲方：乙方：

身份证：身份证：

电话：电话：大文件和方针政策，深入领会和落实中国科协第X次全国代表大会的精神nuli力进取，使学会各项工作取得了更大的发展，学会的凝聚力和影响力进一步增强

大文件和方针政策，深入领会和落实中国科协第X次全国代表大会的精神nuli力进取，使学会各项工作取得了更大的发展，学会的凝聚力和影响力进一步增强

月

篇9：插铺道岔施工安全协议

安协[2010]52号

甲方：

乙方：项目部

为确保营业线施工安全，明确双方各自承担的安全责任、权利和义务等，根据铁道部《关于印发〈铁路营业线施工安全管理办法〉的通知》（铁办[2008]190号）、路局《关于公布〈上海铁路局营业线施工安全管理实施细则〉的通知》（上铁运发〔2008〕316号）、《关于公布〈上海铁路局营业线施工安全管理补充实施细则〉的通知》（上铁运发〔2010〕161号）文及《关于印发的通知》（建工函【2010】289号）有关规定，经双方协商，达成如下协议。

一、工程概况

1．施工项目:插铺道岔施工。

2．施工地点：处

3．作业内容：路料运输、路料装卸、道岔组装、拆除线路、插铺道

岔。

4．影响范围：处施工地段左侧临近既有线路中心30米范围内。

二、施工责任地段及期限

施工责任地段：施工地段左侧临近既有线路中心30米范围内。施工期限：自施工进点起至插铺道岔起整施工结束止。

注：施工安全责任区段由甲乙双方在施工前进行现场确定，并由施工单位用红、白油漆划出现场施工安全责任分段标志。

三、双方遵循的技术、规程和规范：

甲、乙双方应执行《中华人民共和国安全生产法》、《铁路运输安全保护条例》、《铁路技术管理规程》、《上海铁路局行车组织规则》、《铁路工务安全规则》、《铁路线路修理规则》和铁道部《关于印发〈铁路营业线施工安全管理办法〉的通知》（铁办[2008]190号）、路局《关于公布〈上海铁路局营业线施工安全管理实施细则〉的通知》（上铁运发〔2008〕316号）、《关于公布〈上海铁路局营业线施工安全管理补充实施细则〉的通知》（上铁运发〔2010〕161号）等有关规定。

四、安全防护内容、措施及专业结合部安全分工（根据工点、专业实际情况，由双方制定具体条款，应用的规章条款必须具体完整）：

1、本协议适宜引入处插铺道岔施工。

2、施工前，组织协议双方到现场进行调查和现场施工安全监督交底，在甲方安全监护员的监督下方可施工。

3、施工责任地段的线路质量及安全管理由乙方负责，并承担因线路质量及安全引发的一切责任。

4、使用自卸车、推土机、挖掘机、轧路机等机械设备时，严格落实路局邻近既有线大型机械安全管理有关规定和安全卡控措施；必须由持有有效操作证的操作人员操作具有有效合格证的机械设备。根据工程情况采取有效的安全措施，落实“一机一人”专人防护的规定，专人指挥卸车等机械作业，防止侵入铁路建筑限界。

5、临近既有线的所有施工及机械作业，一是必须安排驻站联络员及现场防护员进行防护；二是随时了解列车运行情况，除须利用天窗的施工外，其他施工作业在列车接近前10分钟必须停止作业；三是在作业面与既有线之间设置物理隔离措施，防止人员、机具、材料侵限。

6、乙方须加强施工现场管理，施工区域设置警示围护，施工料具统一管理，集中堆码，不得侵入铁路建筑限界，并派人看守，施工结束做到工完料清。施工过程中，不得随意搬动线路原有设备、标志，如有损坏及时恢复。

7、乙方须做好施工场所的清理工作，施工所产生的弃土、废碴、建筑垃圾等物品，不得影响其余线路的道床、路基、排水设施等设备及线路外观，如造成道床脏污、缺碴、路基积水等，均有乙方负责。做好排水设施的疏通工作，防止影响排水设备的正常使用。

8、施工期间乙方应设专人在现场负责指挥，施工人员严禁在线路上行走、坐卧，严禁跨越铁路搬运机具、材料，施工机具、材料不得侵入限界。

9、与工务行车设备安全有关的施工，按本协议执行。若施工影响到其他设备安全时，乙方应联系该设备的管理单位共商安全事项。

10、施工地段左侧临近既有宁启铁路线路中心30米范围内的施工，由甲方进行铁路安全监督，乙方必须服从甲方的安全监督和管理。

11、甲方应履行行车安全监督制度。施工安全监督人员，对违章作业等危及行车安全的施工，有权停止作业；对检查发现的隐患，应发出安全

整改通知书，限期整改，未整改前，乙方不得施工。

12、所有参加施工人员的人身安全由乙方负责，安全监督人员的人身安全由甲方负责。

五、双方的安全责任、权利和义务

（一）共同安全职责：

1、保证铁路运输安全是甲乙双方的共同责任，当施工与安全发生矛盾时，要严格遵循“安全第一，预防为主”的方针，把确保铁路行车安全放在施工任务和安全监督配合施工的首要位置，严格执行铁道部、上海局营业线施工安全有关规章制度。

2、双方联合成立施工安全管理协调小组，由甲方安全监督负责人副组长，甲方安全监督员和乙方安全员任组员。协调小组负责全过程检查、监督施工安全情况，协调解决涉及有关安全生产的问题。

3、当发生危及铁路安全问题、隐患时，必须采取有效措施，限期整改，确保铁路行车安全。

4、发生事故、险情时，按有关规定双方必须及时向各自的上级有关部门汇报，全力开展救援抢修工作，配合各自的有关部门进行事故、险情调查分析，接受处理。

（二）甲方安全职责

1、积极做好安全监督检查（配合）工作，为乙方施工创造有利条件。对乙方提出需要甲方配合解决的问题，三天之内予以答复。

2、及时提供有关技术资料，委派有关工程技术人员积极协助配合乙方，做好既有工务设备、设施的核查和提供保护措施。

3、根据工程规模和乙方提出的请求，及时委派相应数量、胜任工作的现场安全监督员到现场对施工作业进行安全监督检查及配合施工工作。

4、对乙方拆除既有设备、设置防护、线路检查工作，进行全过程监督检查，确保符合相关要求。

5、对乙方施工责任地段的铁路设备、设施进行巡查，发现不良情况及时向乙方提出，并督促整改。

6、发现施工安全隐患及施工质量不合格时，应责令乙方施工作业人员及现场施工负责人立即纠正，书面发出《营业线施工安全监督整改通知书》，责令限期整改；当发现危及铁路行车安全时有权责令其立即停工，书面发出《营业线施工停工通知书》，并及时向监督小组汇报。

（三）乙方安全职责

1、开工前应设立安全生产管理结构，建立安全生产保证体制，制订完善各项安全制度和措施，配备专职安全管理人员。

2、施工中必须严格按照批准的施工组织设计、施工方案组织实施，不得随意更改。

3、及时向甲方提供所需的有关技术资料和安全信息等情况，经常保持与甲方的联系。

4、凡进行拆除既有设备、路料运输、路料装卸等影响铁路工务设备使用或行车安全的作业，必须提前三天以书面（电话）形式告知甲方，并在甲方安全监督（配合）人员在场的情况下，才能进行作业，否则对其行为所导致的一切安全问题负全责。

5、施工期间，乙方必须按规定安排驻站联络员、现场防护人员，在列车接近前10分钟停止作业。

6、对甲方提出的质量和安全隐患等问题（整改或停工通知书），应立即进行整改，对一时无法解决的问题，必须采取有效措施进行补救，并将处理结果及时反馈给甲方。

7、严禁将工程分包给不具备相应资质的单位和个人承担，同时加强对分包单位和个人的管理，严禁以包代管，包而不管。

六、补充条款

根据《技规》、《安规》、《施工规范》、《验收规范》及路局有关规定，补充条款如下：

1、施工期间，乙方应严格按照《安规》的规定进行防护，并在施工机械所在现场设置施工应急标牌，注明机械类别、危险源、安全责任人、应急处理措施、简明应急程序和应急电话等信息。

2、施工现场应设置“安全警示牌”及“安全隔离绳”，防止路外人员上道及现场施工人员、机具侵入限界。

七、违约责任和经济责任

违反双方约定的条款，造成行车事故、险情，由违约一方承担责任，并根据铁道部《关于印发〈铁路营业线施工安全管理办法〉的通知》（铁办

[2008]190号）和路局《关于进一步加强营业线施工安全检查监督工作的意见》（上铁安发[2005]259号）规定的标准，对违约一方进行责任追究，并赔偿相应的经济损失（具体数额根据实际发生情况而定）在该段工程的框架协议内扣除。

八、安全监督配合及有关费用

1.根据铁道部《铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法》（铁建设

[2006]113号）、《营业线施工配合费计费暂行标准》（铁建函〔2002〕52号）等文件规定核收的施工安全监督及其他配合费另签补充协议明确。

2.乙方（施工单位）向甲方（设备管理单位）按规定做好安全监督（配合）费用的支付工作。

九、其他事项

1．本协议未尽事宜，双方另行商定，签订补充协议一并执行。

2．在履行协议过程中发生争议无法解决时，提请双方上级主管部门调解。

3．本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

4．本协议经双方盖章并返回至甲方经办人手中，方能正式生效。

十、签字盖章

甲方（盖章）乙方（盖章）

经办人（签字）经办人（签字）：

联系电话：联系电话：

篇10：精细机械加工铺合作协议

现由宫树国、刘如昆、刘宏三人自愿投资联合创建经营精细机械加工铺，经过协商，达成合作协议。

1、三人共投资拾壹万元（￥：110000元）宫树国共投资肆万元（￥：40000元）、刘如昆共投资肆万元（￥：40000元）、刘宏共投资投资叁万元（￥：30000元）。各人所占股份宫树国、刘如昆各占35%，刘宏占30%；

2、生产经营中如果某各人要其各自发展，只能退出本人利润，其投资股本自认归给其他二人，不能退出本金；

3、各人在加工以外所获利润应归精细机械加工铺所有，各人不得独吞。如果发现，其人本月利润将不得分配。连续发现三次，将扣除其全年利润。

4、本协议一式三份，各人保留，自觉遵守。

协议人签字:

篇11：金龙购物广场租铺意向协议书

甲方： 乙方：

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议：

1．乙方经过实地考察后，特诚意租赁甲方经营管理的坐落于_________ 的 层□商铺、□摊位、□柜台，面积预计为_________平方米（乙方拟定经营项目： 下属品牌：），乙方同意在签订本意向书时向甲方支付租赁意向金（RMB）_________元（此意向金不具有定金性质，不适用定金罚则）。

2．本楼层铺位平均租赁价格为（RMB）_________元／天／平方米；本楼_________层摊位平均租赁价格为（RMB）_________元／天／平方米，柜台按每月rmb_________元／个起租。

3．在乙方缴纳租赁意向金后享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利，本意向书仅为双方协商过程中合作意向的体现，并不能代替租赁合同或证明双方存在租赁关系。

4、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

5．一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于______年___月___日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。

6、甲方如需调整为乙方预留的租赁场地，甲方需事先通知乙方并协商解决，但最终不得影响整体的经营定位。

7、乙方如需更换品牌，需事先征得甲方同意后，并在签订正式租赁合同中予以确认。

8．如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_____年___月份甲方全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

9．倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年___月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

10．甲方将于_________年___月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

11．乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。

12．未尽事宜，由甲乙双方协商解决。13．本协议一式叁份，甲方两份乙方一份。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法人代表（签字）：_________

法人代表（签字）：_________ _________年____月____日

联系电话： 联系地址：

签约地点：

年____月____日

联系电话： 联系地址：

篇12：铺租赁协议

乙 方：

签订地点：

签订日期：

工程施工合同合同编号： 项目部

内墙砖、地面砖铺贴工程承包合同

发包方：甘肃天太建筑安装工程有限公司第 项目部（以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，为明确双方在建筑施工合作中的权利、义务和违约责任，经双方协商达成以下协议：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

二、承包内容：

贴后的养护工作。

施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。

三、承包方式：

量、包工期、包安全文明施工

四、承包单价：

甲方将本项目承包给乙方，承包工程量按实际面积计算。

墙面砖单价： 28 元/m2（打底8元/m2、铺贴20元/m2包括擦缝和清洁表面） 卫生间地砖单价： 25 元/m2（包括做防水保护层、八字角、擦缝和清洁表面）地板砖单价： 18 元/m2（包括擦缝和清洁表面）

台阶砖（大理石、花岗岩）单价： 45 元/m2（包括擦缝和清洁表面)

踢脚线单价：3 元/m（按延长米计算）（包括擦缝和清洁表面)

走道单价： 35 元/m（按延长米计算）

外墙裙单价： 30 元/m2（包含搭脚手架、擦缝和清洁表面)

楼梯：一层700 元（包括打底、压光、楼梯棱角压钢筋）

（以上单价含清理基层、材料转运、打底、扫毛等）。如检查施工质量达不到合格标准，必须返工到合格标准，返工的一切材料及人工等费用由乙方负责，甲方有权视情况对乙方另行经济处罚。若安全、文明施工不合要求，乙方应自费整改直至合格。

五、施工工期 ：

开始工作日期：以甲方的正式书面开工通知为准，总工作天数为：天。

六、付款方式：

1、按照工程形象进度进行支付或者借支。

2、乙方在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，由本人领取工资时必须本人签字确认，不能代领，更不得私自挪用人工工资，如发现承包人挪用人工工资，由乙方自行承担一切责任。

3、工程竣工后留质保金，待工程质保期满后未出现质量问题，全额返还。

七、甲方责任：

1.负责为乙方提供后台服务并对乙方进行技术和安全交底。

2.按工程进度向乙方拨付工程款。

4.监督检查乙方的质量、安全、进度、材料和机具的使用情况，并对问题提出整改要求，并视情节轻重给予处罚。

5、负责工程的整体进度及各分包单位的进度协调，负责有关工程会议，协调各协同单位施工中出现的矛盾。

6、随时检查乙方施工设备的运行、材料保管使用情况，当乙方违反规定或工作达不到所要求的标准时，要求乙方进行整改、返修。

八、乙方责任：

1、乙方施工人员进入施工现场，必须服从甲方的安全、生产管理，统一管理和指挥，遵守各项规章制度，杜绝违章施工。

2、严格执行甲方的技术交底，按交底和设计做法进行施工，对甲方的交底和通知（包括口头通知）认真领会执行。

3、严格遵守甲方工地的各项管理制度，接受甲方对工期、质量、安全、文明施工、材料

和机具的使用方面的合理处罚。

4、乙方必须树立节约意识，做到工完料净场地清。乙方领取瓷砖时发现有破损及时向甲方项目部提出，材料一旦领取甲方视作无任何破损。对乙方出现的材料浪费现象，甲方将以实际情况对乙方处以罚款（损耗安实际房间面积不超过2%）。

5、对监理公司和甲方提出的整改要求和通知，乙方应立即整改，不得消极拖延。若甲方提出问题后，乙方不进行整改和整改不利，甲方将视情节轻重对乙方处以500元以下罚款，情节严重者清出现场，乙方必须组织充足且素质高的劳动力进行施工，对素质差的劳动力甲方提出后乙方必须及时更换。

6.乙方必须保证安全文明施工，严格按甲方的要求组织施工，工人必须佩戴安全帽。在高处作业时必须正确使用安全带。物料认真堆放，垃圾及时清理。对乙方违反操作规程和工地管理要求的行为，甲方视情节轻重对乙方进行处罚：每人次不戴安全帽罚款100元，物料不认真堆放罚款100元，确保创建文明工地。

7.甲方在施工中发现安全隐患应及时向乙方提出整改，如乙方整改不到位甲方有权停工。乙方违反安全操作规程及有关规定，野蛮施工造成伤亡事故乙方责任自负。

8.乙方必须执行甲方进度计划，若因乙方原因不能按期完成，每延期一天罚500元。

9、乙方人员进入甲方施工现场7日内必须向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案，并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张；并保证进场工人无违法犯罪人员。负责出现一切责任后果自负。未向甲方报送名册、照片、身份证的人员，甲方不承认其在甲方的工作关系。按甲方要求组织足量且部分特殊工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。

10、乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象，每发生一次甲方对乙方处以1000元处罚。若同其它分包单位发生打架斗殴现象，情节较轻的，处责任方每次罚款1000元，违反法律公安机关处理，项目部不予承担任何责任。

11、确保工作面及施工现场的整洁，做到日清；工程完工后，清运所做工程项目的周转材料、自用工具、机械和设备。交工前做好半成品、成品的保护工作，并负责修复造成的损坏。参与交工验收，负责交工验收时提出的缺陷，并进行无偿的修理，直至达到交工验收合格为止。

九、违约责任：

1.乙方违约对于所干工程不符合要求的，负责无偿修理或返工，直至符合要求，并承担由此造成的损失或责任。对由于乙方施工原因验收达不到质量要求，各单项工程均按实际造成的损失价值从人工费中扣除。对单个工程延期交工的，每延期一天罚500元违约金。

2、乙方在施工中队伍素质太低，达不到施工合同要求，工期不能保证，技术过硬的工人少，工程质量和工期达不到要求时甲方随时要求乙方退场，在施工途中不能随便向甲方要求加价或停工，否则甲方有权另换施工队伍，甲方只能按乙方的工作量的60%结算。

3、乙方进入施工现场应准备充足的劳动力，保证劳动力不受季节、节假日的影响，如中途因劳动力不足或其它原因停工，甲方有权随时解除合同。乙方放弃完成本工程的承包内容时，乙方应承担由此造成的经济后果，并且甲方将只支付乙方已完成工程量 60%的工程款。

4、乙方出现转包工程现象且乙方人员不服从甲方调动安排、技术、质量、进度、安全文明施工达不到本合同要求、或违法、违规或盗窃、损坏甲方机具、设施及浪费材料等，甲方有权单方解除合同；解除合同后如乙方人员不退场，且闹事，乙方必须承担由此造成甲方的一切经济损失和相关责任。

十、工程质量

1、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可改变施工。

2、质量标准，双方约定如下：

质量标准：合格 。

3、具体质量要求：

铺贴砖严格按照以下工艺流程施工：

1）、地砖：基层清理→定位→摊铺水泥砂浆结合层→安装标准块→拉控制线→铺贴→养护→清理灌缝→成品保护。

篇13：房屋租赁协议终止协议

1.房东(以下简称“甲方”)：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

2.租户(以下简称“乙方”)：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据甲乙双方达成的共识，现就租赁房屋的终止事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋状况：

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁终止日期：自本协议签署之日起立即终止。

三、租金与支付方式

1.租金金额：

2.租金支付方式：

3.租金已经支付情况：

四、押金

1.押金金额：

2.押金支付方式：

3.押金退还情况：

五、房屋交接与归还

1.房屋交接时间：本协议签署后____日内。

2.房屋归还时的状态：

3.房屋归还时的检查：

六、维修与保养

1.房屋维修与保养责任：

2.双方在维修与保养中的责任：

七、提前终止协议的原因及双方权利义务

1.乙方提前终止协议的原因：____。

2.提前终止协议的后果及双方权利义务：____。

八、其他约定事项

1.____。

2.____。

3.____。

九、争议解决方式

如在执行本协议过程中，甲乙双方发生任何争议，应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。