融资租赁合同有什么（精选8篇）
篇1：融资租赁合同有什么
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房屋租赁合同到期有什么法律后果
核心内容：房屋租赁合同约定了承租方的租赁期限，那租赁合同到期了有什么法律后果呢？若房屋租赁合同到期不续签应该搬离；租赁合同未到期，房东单方解除租赁合同的，需对租客予以相应的补偿。下面由法律快车小编在本文详细介绍房屋租赁合同到期后的法律后果。
租赁合同到期不续签的应搬离
房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。
租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿
如果房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，那么，可认为是房东要单方违约，要支付房客违约金。由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁，可能会对齐生活工作有一定的影响，房东应该对房客做出一定的补偿。
违约金的形式：
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
知识拓展：房屋租赁转租
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1、房屋转租的概念：是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为；
2、转租的效力：转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。转组之后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向租赁人赔偿损失。
3、转租合同的从属性：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止、转租合同也随之相应的变更、解除或终止。
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篇2：融资租赁合同有什么
我司签订的名为《广告牌租赁合同》即包括广告制作又包括广告牌租赁的混合合同，应当按加工承揽合同还是租赁合同缴纳印花税？ 为什么？
回复如下：
篇3：论融资租赁合同的法律问题
传统租赁是以实物流转为主要特征的, 而融资租赁是以实物、技术流转为前置继而进行货币流转为主要特征的。因此, 按照我国金融机构管理规定, 从事以融资金融手段进行租赁经营业务的企业为非银行金融机构。此类企业在取得工商注册登记后必需取得《经营金融业务许可证》, 如果以外汇从事融资租赁经营活动的, 还要取得《经营外汇业务许可证》。中国人民银行于1984年10月17日颁布的《关于金融机构设置或撤并管理的暂行规定》中即明确规定, 租赁公司属于金融机构, 应当取得《经营金融业务许可证》;1991年2月21日中国人民银行和国家工商行政管理局联合颁布《关于金融机构办理年检和重新登记注册问题的通知》【银发 (1991) 38号】中又明确规定, 金融租赁公司经验收合格给予换发《经营金融业务许可证》, 经营外汇业务的换发《经营外汇业务许可证》;1994年8月5日中国人民银行颁布《金融机构管理规定》第三条规定:融资租赁公司属于金融机构;第四条规定:金融租赁属于金融业务;第六条规定:法人型金融机构要取得《金融法人许可证》, 未取得许可证者一律不得经营金融业务;第二十一条规定:经批准开业的金融机构, 凭工商营业执照领取《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》, 经营外汇业务的另按规定申领《经济外汇业务许可证》, 办妥以上手续始得营业;2000年6月30日中国人民银行颁布《金融租赁公司管理办法》, 对从事融资租赁业务的公司作了专门规定, 上述的规定中始终体现我国对作为非银行金融机构的融资租赁公司采取法律上严格管制措施, 对其主体资格作了严格的限定, 其特征之一就是许可证资格准入制。
我国允许从事融资租赁业务始于上个世纪80年代初, 宗旨为利用外资通过融资租赁的方式引进先进的技术和设备。到80年代中期, 我国形成了中外合资融资租赁公司 (至今为止约近50家) 为主体, 从事以国际货物买卖为前置的国际融资租赁业务, 国内银行也设置了专门从事国内融资租赁业务的机构, 形成了一定的行业规模, 但由于行政部门之间政策上的协调和沟通不够, 管理上的衔接性和统一性不足, 出现了政出多门, 各执一端的现象。加上立法上的滞后, 导致融资租赁合同出现争议后, 司法机关不能形成整体和统一的司法评价。例如, 中外合资融资租赁公司由国家外经贸部批准成立, 批准成立后既持批准证书到工商行政管理机关领取工商营业执照, 规避了中国人民银行的监管, 在未取得《经营金融业务许可证》的情况下, 从事金融租赁业务, 在未取得《经营外汇业务许可证》的情况下, 从事外汇金融租赁业务, 对这类企业, 发生融资租赁合同纠纷而诉讼人民法院时, 必然要涉及主体资格被审查的情形。如认定其主体资格合法, 就否定了中国人民银行的管理职能, 否定了中国人民银行的监管权力。如认定其主体资格不合法, 又否定了工商行政管理机关的管理职能, 否定了工商行政管理机关认定企业经营主体资格的权力, 在司法评价上处于两难境地, 其本质体现出维护国家法律的整体性、统一性、权威性上的无奈。所以, 对中外合资融资租赁公司在未取得《经营金融业务许可证》和《经营外汇业务许可证》的情况下, 即取得从事经营融资租赁业务的工商营业执照, 其主体资格合法性的认定, 在司法实践中出现了否定说、肯定说和折衷说。这些争论还在继续, 在一定程度上影响了融资租赁合同签订、履行和争议的解决, 笔者认为融资租赁合同主体资格认定的法律问题是应当重视和解决的法律问题。
二、回租赁形式的融资租赁合同的法律问题
按照国际租赁契约统一规则和我国《金融租赁公司管理办法》第十八条规定, 融资租赁合同分四种并列方式, 既直接租赁、回租赁、转租赁、委托租赁。直接租赁是以国际货物买卖或国内杂物买卖为前提的融资租赁业务。转租赁是以国际货物租赁或国内货物租赁为前提的融资租赁业务。这两种租赁方式是以具有先进生产要素为特征的物资 (技术、设备) 形态的运动为前提, 继而进行货币形态 (租金) 的运动, 这种以金融为手段把工业、金融、贸易集于一体, 引进先进的技术和设备, 以先进的生产要素实现企事业单位技术进步, 可以直接和显见地体现我国对融资租赁业的产业要求, 体现我国对外开放的宗旨和立法目的。委托租赁是从事融资租赁业务的居间服务, 是融资租赁业务的延伸。回租赁业务是将承租人享有所有权的设备买入, 再租给承租人收取租金, 回租赁合同履行终结时, 再将设备所有权回转于承租人。这种租赁业务设备的物资运动形态仅有观念上的运动, 涉及实际上的运动是以货币形态的运动为主要特征。本质上体现的是资金市场的融资和物的担保。回租赁业务如不在立法上和行政管理上严格规范, 极易造成我国关于融资租赁业利用外资引进国际上先进的技术和设备, 促进国内企业贸易发展, 实现企事业单位科技进步的产业政策发生冲突, 也极易规避我国对金融行业的严格管理和外汇严格管制的法律规定。例如, 有些回租赁合同的当事人为了规避企业间不得相互借贷的法律规定, 利用回租赁合同与借贷合同极为相似的特征, 达到既为“承租人”解决资金, 又为“出租人”牟取高于贷款利息租金利润的目的, 而订立形式要件为融资租赁合同, 实质要件为借款合同, 这是融资租赁合同争议纠纷中常见的规避法律的行为。由于回租赁合同与借款合同有较多相似之处, 加上实施操作不规范, 故二者在实践中比较难以区分和认定。由于回租赁合同与借款合同在主体、形式要件和实质要件、标的物流转方式等方面的极为相似, 将此类问题全部归于司法环节中解决难度极大。笔者认为, 第一, 在立法上要明确和具体地规定从事融资租赁业务的公司从事回租赁业务的资格, 并且应当严格限制, 实行回租赁业务的特别准人制度;第二, 有关行政管理机关要对回租赁业务的资格实行严格的审查制度和监管制度;第三, 融资租赁行业要建立自律制度, 在回租赁业务自律方面应更加严格。回租赁业务并不体现进口技术和设备的租赁业务的主要宗旨, 仅是租赁业务的补充形式。回租赁业务规避法律的行为, 客观上已经严重地影响了国家金融管理秩序和国家外汇管理秩序, 在一定时期和一定程度上成为扰乱国家正常金融的祸源之一, 应当是国家在经济活动中重点治理和整顿的对象。笔者认为, 回租赁业务在我国当前的经济活动中应当限制其发展, 实施严格的管理措施, 对以合法形式掩盖非法目的的以回租赁业务方式实施融资租赁的合同行为, 应当进行严格的治理和制裁。
三、融资租赁合同履行过程中承租人破产的法律问题
按照融资租赁行业惯例, 在融资租赁合同履行终结之际, 承租人象征性地交付给出租人小额款项, 租赁物所有权就转移至承租人, 而在租赁物交付出租人时起至承租人交付全部租金并且象征性地交付给出租人小额款项前, 在法律上都属于合同履行之中。在此时间段内, 从租赁物权属性质上看, 出租人为所有权人, 承租人是使用权人, 如承租人发生破产事由, 出租人应首先对租赁物行使其所有权, 其后才能行使债权。融资租赁合同的履行, 一般都有保护人为承租人提供担保, 并且多是连带保证责任。《审理租赁的规定》第十七条规定:“在承租人破产时, 出租人可将租赁物收回, 也可以向受理破产案件的法院申请拍卖租赁物, 将拍卖所得款用于清偿承租人所欠出租人的债务。租赁物价值大于出租人债权的其超出部分应退还承租人, 租赁物价值小于出租人债权的, 其未受清偿的债权应作为一般债权参加清偿程序, 或者要求承租人保证人清偿”。如果承租人至破产宣告之日时存在欠付出租人的租金的事由, 出租人要以先处分租赁物为前置条件, 根据处分租赁物的具体结果, 才能确认债权的具体数额并行使法律上的请求权。这种情形是由于融资租赁合同本身就存在的担保特征, 既融资租赁合同具有融资和物的担保属性。融资租赁合同如存在处于从属地位的保证合同时, 保证人的保证责任因存在物权的保证而相对弱化。因此, 融资租赁合同的保证责任区别于为破产提供担保的如借款合同的保证责任。在借款合同中对连带责任保证人, 债权人可以选择向保证人主张并由保证人对破产人的全额债务承担清偿责任。而融资租赁合同的连带责任保证人, 在出租人要求承租人全额承担清偿责任时, 可依法主张出租人先处分租赁物, 之后才对租赁物处分所得不足以清偿债务的部分承担责任。而在实践中往往判令保证人承担连带保证责任, 代破产人 (承租人) 偿还全部债务。完全漠视了出租人的物权应当折抵部分或全部债权的属性, 违反了法律上的特别规定, 客观上加重了保证人的责任, 也违背了物权优于债权的民法原理。
篇4：融资租赁合同有什么
在不断被投资人拒绝的过程中，创业者最常听到的拒绝理由是：“市场不够大”或者“产品太利基”。
事实上，有些投资人在提出这些质疑时，可能自己也不清楚在说什么。我们根据几个常见的状况来讨论一下创业公司产品的市场大小，以及创业者和投资人常发生的误解。
1.利基市场并非问题。
通常当投资人或者创业者讲出“市场不够大”或“产品太利基”时，他们本质上是在否定自己的产业。风险投资产业最终存在的意义是创造出前所未有的全新市场。从这个角度来看，任何创业公司瞄准的市场在早期看起来都会很有限，推出的产品或服务看起来都很利基。
当GoPro的创始人想要设计一台能够拍摄自己冲浪影片的相机时，大多数投资人应该都会认为这个市场太小。结果GoPro因此避过所有相机大厂的雷达，创造出今天我们所熟悉的“运动相机”产品类别，并以强大的品牌维持将近一半的市场占有率。
2. 看得到的市场不是市场。
反过来说，一个看得到的庞大市场其实不是创业公司该追求的市场。因为每个人都看得到，一定会有包含大厂和创业公司在内的大量竞争者。
3. 错误定义导致错误期待。
我常常看到创业者在BP里提到，“物联网的市场到2020年将会达到2 000亿元”，这是一个典型错误的市场定义。创业者的物联网产品虽然可能属于物联网市场的一部分，但物联网总市场到底会有多大，跟消费者要不要购买这个物联网产品一点关系都没有。
4. 三句话不离大公司。
在硬件领域，常听到有人对标苹果、小米等公司，甚至让不少人出现一种幻觉：如果不能达到苹果那样的出货量就不算成功。事实上，任何硬件创业公司，只要能够从零开始，以高资本效率快速成长并建立防御力，就有机会替创业团队、员工和投资人创造巨额回报，跟苹果一点关系都没有。
5. 这个产品我自己不会买，所以不看好。
这是投资人最常犯的错误。曾遇到投资人在GoPro都已经上市后还跟我说，因为自己用不着而不会买，所以GoPro未来堪忧。当一个投资人以“我自己不会买”为理由，不进一步分析和研究就拒绝一个产品很独特的创业公司，他基本上可以收工了。因为他犯了连史实都不检验的严重错误，这是对于其基金投资人的一种背信。
篇5：什么是房屋租赁合同
1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
篇6：租赁合同订立的原则是什么
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租赁合同订立的原则是什么
涉及到租房租赁等情况，都需要按照法定程序签订租赁合同，这样双方的合法权益才会得到法律的保护。双方订立租赁合同也是有一定的原则，究竟租赁合同订立原则是什么？，现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助大家了解相关法律知识。
一、租赁合同订立的原则是什么？
1)当事人地位平等原则。
2)当事人的民事权利能力一律平等。
3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。
4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
5)等价有偿原则?等价交换，实现各自经济利益。
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6)双方互为给付，互有补偿。
7)取得利益与履行义务，价值上大致相等。
8)一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。
9)按损益相当原则，使受害人受偿。
10)自愿和公平原则。
自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。
公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。
11)诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。
12)合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。
二、租赁合同成立的有效要件有哪些
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1、租赁合同成立的实质要件
（1）租赁当事人具有相应的民事行为能力;
（2）租赁当事人的意思表示真实
（3）内容不违背法律和社会公共利益。
2、租赁合同成立的形式要件
（1）签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
（2）签订的租赁合同无效的情况
1、无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。
2、无效租赁合同的认定依据
（1）当事人不合格;
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（2）合同内容违法
（3）意思表示不真实。
以上就是小编为大家代理的关于租赁合同订立的原则是什么的知识，希望能够对大家有一定的帮助。合同的订立一定要在自愿的原则上进行，不得提供虚假的材料，违背合同中的相关约定。以上就是今天的全部内容，如果你还有任何的法律疑问，都可以来电咨询我们赢了网网站的专业律师，相信专业律师会为您详细解答。
来源：（租赁合同订立的原则是什么http://s.yingle.com/ht/148914.html）合同纠纷.相关法律知识
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如何确定主从合同效力
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篇7：直接融资的成本有什么
目前中小企业向银行贷款，大多需要有抵押物或融资性担保公司担保，少数企业能得到银行的纯信用贷款。如果通过房产土地抵押只需要向银行支付利息，若通过担保公司则需要额外付出担保费和保证金。
当前一年期贷款基准利率6%，大部分银行至少上浮30%，有的甚至上浮50%，以30%为例在6%的基准利率上在加上1.8%，上浮后的贷款利率为7.8%。更多时候由于企业不符合银行授信要求，需要担保公司担保才能获得银行贷款，这样又给企业增加了融资成本。具体如下：银行贷款利率不变还是7.8%，担保费在3%~4.5%不等，其次根据实际情况会要求企业提供10%左右的保证金。
假设企业一年流动资金贷款500万，基准利率上浮30%，担保费率为3%，保证金比例为10%，那么他需要支付利息39万，担保费15万，表面上看企业综合费率为(39+15)/500=10.8%，但实际上由于企业只拿到了450万，实际费率为(39+15)/450=12%。
这仅仅是银行贷款，不包括小贷公司和民间拆借，根据各家银行利率不同，担保公司费率不同，中小企业目前融资直接成本大约在11%~13%之间。
如何去评估你的融资成本?
如何评估融资成本
“我不在乎钱是不是我的，我只在乎钱能不能为我所用!”
——王建林
这句话说的是一个金钱的时间和空间使用度的问题，讲究的是借用别人的企鹅给自己下金蛋，通过融资来生财。不过如果融资成本太高，而投入产出太低的话，迟早变成刀锋舞者某跃亭。
所以，必须关注融资成本。
融资：
可以分成股权融资和债权融资
可以分成直接融资和间接融资
融资成本又分为：
表面成本和实际成本
股权融资太复杂，虽然给我估值1500万，但不融到几千万仍然算不上有经验。
所以我们只说债权融资;
间接融资成本一般偏高，中介不是太坑就是心太狠点位收的出奇的高，所以我们只讲直接融资，没有中间商赚差价。
先说说银行贷款利息计算常见的是这两种
(1)等额本息
(2)等额本金
但根据还款方式不同，还有很多种。
先息后本、先本后息、到期还本付息
还有黑的放款先扣手续费，借一万到手给你七千，每个都略有不同。
在民间最常见的是到期还本付息，10万元，1分利，一年后还本付息，年化利息12%。
其次等额本息、等额本金机构贷款最为常见，下面就说透等额本息和等额本金，然后再说透表面成本和实际成本。
一、等额本息法
等额本息法最重要的区分点是每月还款日的还款金额是恒定的，剖析等额本息的计算逻辑就是。还款金额中本金的比例逐月递减，利息比例则逐月递减，月还款本金恒定不变，就是每月的还款金额再“本金与利息”的占比中不断偏移，在还款前期每月还款的利息比重大、本金比重小，还款周期 过半之后将反转比重本金比重大、利息比重小。其计算公式为：
每月应还数额=[本金乘以月利率乘以(1+月利率)贷款期数]/[(1+月利率)还款期数-1]
每月应缴利息=剩余本金乘以贷款月利率
还款总利率=贷款额乘以贷款月数乘以月利率乘以(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]-贷款额
还款总额=还款月数乘以贷款利率乘以月利率乘以(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]
注意：再等额本息中，贷款的金融机构一般会先收取剩下本金参生的利息，而后再收取本金，所以利息的比重在每月还款金额中的占比将随着时间的推移而变少，本金在每月应还款金额的比重变多，月还款总额保持不变。
等额本息适合人群
等额本息由于每个月还款金额相同，因此较为适合有消费计划的个人和家庭，尤其是适合年轻的白领/工薪族，因为随着时间的推移工作加薪和职位加成，会增加稳定的收入。生活水平水涨船高;如果选择本金法的话，在前期还款的压力会比较大。具体往下看。
二、等额本金法
等额本金法的特点就是每月应还款的金额，在待还款期数中的金额比例逐月下降;核心算法是将总贷款本金按还款的总期数平均分，在计算上一期的带还本金的利息。这样就计算出了每一一期应还金额，所以在等额本金的计算下。发生首月的还款总金额会相对比较多，但是优点是还款数目，越还约少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累积已还本金)乘以月利率
每期本金=总本金/还款期数
每期利息=(总借款金额-累计已还本金)乘以月利率
还款总数额=(还款期数+1)乘以贷款额度乘以月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，我们每个月还款的金额数目中都是恒定的，而利息伴随着剩余本金的减少而下降，所以每月的还款金额逐步减少。
从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本金适合人群
等额本法在前期的还款首月总金额大，往后每一期逐渐递减。相对适合在前期有一定还款实力的人来使用，当然也适合上了一定年龄的人选择，因为随着时间的推移。可能面对的是退休或者收入减少的风险性。所以适合在前期偿还能力足够的时候，先行偿还。
直接融资成本真的很廉价吗?
许多投资人士都明确的感受到，频繁股灾发生的动力源正是来自于“不断扩大直接融资比例”的中央金融政策。
“傻子都知道直接融资成本最低。”------这是许多专家的见解
如果按照中国股市之前的监管规则说，股市融资是成本最低的融资平台。成本低的原因就在于无需分红，无须资产质量，无须稳定的实业、产业经营业务，只要有疏通监管、审查就能实现上市融资。“创业板何以成为欺诈发行的重灾区?”一文解读了中国股市的变态金融问题。
“但在中小板推出之后，尤其是在创业板推出之后，民营企业、家族制企业铺天盖地而来。如此一来，《证券法》明显就不适应市场发展的需要了。可以说，《证券法》迟迟没有修改，这就使得民营企业、家族制企业一直都在分享着国有企业的政策红利。于是这就有了民营企业、家庭制企业欺诈发行行为的发生。由于创业板的政策性红利又远远超过中小板，创业板因此也就成了欺诈发行的重灾区。”寥寥数语，道破不仅仅是中国股市的监管问题，中国股市的政府办股市中存在的政绩替代法规问题既不容忽视。
寥寥数语道出了中国股市的重大原则问题，国企可以享受金融市场上的政策红利，这不是官办股市是什么?
即中钢集团巨额债务无法履约偿还，试图用债转股方式湮灭巨额腐败投资问题之后，东北特钢47亿巨额债务又进入了担保怪圈，无力清偿。令人惊愕的是又有官员高管们想到了债转股方式抹平重大经营问题。
政策可以主导企业从股市白拿钱，无须尽一切义务，这是金融交易市场吗?辅之以社会投机资本的运作，这只能叫拿来市场。
谁是证券市场的主导者?这个问题至今仍然被一批官员高管们视为这是官场权力的话语权范畴的事，一些专家甚至提出了“新股发行无需对业绩有限制”“不宜强行要求上市公司按照财报季分红”等荒.唐建议。
一些没有价值的商品卖给你，搁你你会买吗?市场会给没有价值的商品交易机会吗?“己所不欲勿施于人”，这是专家、学者、官员最起码的公务从业道德底线。
“只有完全不懂证券市场规则的人才认为直接融资成本最低。”------这是敬业专家的见解
安然公司只为高价减持股票，平息公司资本问题而释放了一则虚假信息，在股民和媒体的检举下，监管司法双重介入，很快弄清事实，高管坐牢，公司赔偿股东损失，股票终止交易。
英国石油公司还低漏油事故导致巨额赔偿，由此造成的半年期红利无法兑现，公司必须召开股东大会谢罪，求得股东原谅许可。
这才是责权利相统一的公平交易证券市场------没有固定期限的，真金白银的利润回报你就下岗(退出交易)。
我们的证券市场有多少长期不分红，长期隐瞒业绩的上市公司?如果债券市场上有不付息的债券，这个债券还会有买家吗?
这里不难发现美欧金融市场的融资成本层级：融资成本最低的是银行贷款;其次是发行债券，利息高于贷款;融资要求最严苛的正是股票市场，有一次解决资本金的条件，但必须接受所有融资条件，投资者以承担较大风险换来的是更高的投资收益，诚实守信、定期红利回报是所有上市公司绕不开的成本。
我们的市场监管规则差距在哪里?上述实例说明了问题症结所在。
如果股票红利仅相当于银行存款利息，承担企业经营业绩波动就是不必要的风险，投资资本就会选择把钱存入银行，安全获息。同理，债券投资的风险介于股票与存款之间，如果债券给予的利息不高于银行同期利息，就没有意义承担企业经营导致的付息违约风险，接受银行综合平衡投资风险之后的利息收益自然也是投资者的选择。
一个浅显的道理由此导出，我国股市长期大起大落的表现其实就是投资回报缺失法规保障的衍生现象，许多投资者都已经适应了投资回报从股价大幅波动落差中去找回来。
“只有没有资格上市融资的企业才会去银行贷款”，这一国际金融规则告诉投资者们，证券市场的投资者们追求的是比银行利息更高的投资回报，也只有符合盈利分红能力高于银行专业金融业绩的企业才有资格在股市、债市融资，长期使用解决生产(科研)固定资金投入问题。
市场规则告诉我们，没有足够的业绩创造能力你就只能去争取成本最低的融资;能够履行大股东义务，如期回报投资者的企业才有资格正式在金融市场上发行债券;只有能够长期履行股东承诺，如期回报投资者的公司才有资格在股票市场上占据一席之地;创业企业的天地在创业市场上挂牌交易的条件不能比主板市场有任何宽松，持续较高的退出机制是只有竞争取胜的机会，没有坐享市场资本的资格。
水皮：“美国股市屡创新高 为什么A股还趴在3000点?”
真正的原因不在于市场资本的流向问题，而在于市场规则监管的公平问题，这些我们都没有做到，更谈不上做好，我们的市场活力从何而来?只能依靠投机交易，欺诈交易，内幕联手交易这些有悖证券市场公平原则，水火不能相容的方式，只能获得交易利润，无从谈起投资收益。
中国证券市场上目前主板市场有近两千只股票，包括被稀里糊涂称为中小板的深市大量大公司股票，例数起来具有长期价值投资的股票不足50只，从股价长期表现看，这其中有长期投资收益的股票不足10只。
不妨直言不讳，长期缺乏价值投资的股票导致了长期投资资本的严重缺乏，从众效应又导致大部分具有价值投资的股票难逃大起大落之灾。稳定股市资本严重不足的情况下又一再打压投机资本，这就是水皮先生疑惑的美股高歌猛进，中国股市原地踏步都步履薄冰的机制原因，这个解释与水皮先生的解释可谓南辕北辙，真假分明。
我们的股市长期不涨的原因不在资金流向问题，而在于官员高管的乱指挥，乱插手，一直把直接融资强行解释实施为成本最低的融资，企业(尤其是国企、金融企业)可以反复再融资的市场资本挥霍平台，成为腐败问题导致的国之命脉资本缺失的买单市场。且不说是谁给了懒惰、贪婪执政者这样掠食民财的资格、权力，长此以往，导致大量社会资本不敢涉足股市，也就促成了证券市场价值、责任、义务长期颠倒的市场混乱问题，成为了社会恶意投机资本的乐园。
篇8：融资租赁合同有什么
关键词 合同 风险负担 租赁
我国合同法在买卖合同一章中，明确了买卖风险转移的时间界限和风险的负担。但在其他合同中，对此规定不是很明确。本文拟就租赁合同、融资租赁合同及承揽合同的风险负担做一探讨。
一、租赁合同
我国《合同法》第231条规定：“因不可归责于承租人的事由，致租赁物部分或全部毁损灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁物全部或部分毁损灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。”依此规定，租赁物发生风险时，承租人可以请求减少租金或不支付租金，这说明由出租人承担租赁物毁损灭失所致的租金损失。这样规定不同于交付转移风险的买卖合同标的物风险转移的一般规则。笔者认为，是因为租赁合同转移的是使用权而不是所有权，承租人获得租赁物使用权是以支付租金为代价的，如果标的物毁损灭失，他便丧失了使用租赁物的机会，非归责于他的原因还要他承担风险，有悖于理。
关于租赁物自身的风险转移，我国合同法虽未明确规定，但自罗马法以来，就形成了物之所有人负担风险，即天灾归物权人负担的法律思想。故，当事人若无约定，由出租人按所有人主义承担该风险为宜。
二、融资租赁合同
融资租赁合同既有买卖合同性质又租赁合同性质，使得它的风险承担有一定的特殊性。是否既采买卖合同的交付主义一般原则，又采租赁合同的所有主义原则呢？
融资租赁合同中没有明确规定。如合同订立后，出卖人（承租人）交付租赁物前发生风险，因出卖人实际控制支配租赁物且负有交付租赁物义务，租赁物毁损灭失的风险由其承担应没有争议。但如出卖人已向承租人交付了租赁物后发生风险，由出租人还是承租人承担风险呢？笔者赞同按如下情况区别对待为宜。 如果当事人订立合同时明确约定租期届满后租赁物归承租人所有，则出卖人向承租人交付租赁物，等于向买受人交付租赁物。此种融资租赁合同中，买卖合同性质更强一些，承租人向出租人购买租赁物是为了解决自己一次性购买租赁物所需资金不足，目的是融资。而出租人向承租人融资，不是为了获取租赁物所有权，而是获取租金，最后取得租赁物所有权的是承租人。按买卖合同中交付主义原则，承租人是买受人，出卖人向其交付了标的物，风险自然移转其承担。这也正如有的学者认为的那样，融资租赁合同中，承租人享有对融资租赁物的占有、使用、收益的权能，出租人的所有权受到承租人租赁权的限制，风险由承租人承担。由承租人承担融资租赁物意外毁损灭失的风险，体现了“利益之所在，即风险之所在”的市场交易原则的要求。
如果当事人订立合同时对租赁物所有权无约定，则按合同法250条的规定，租赁物归属于出租人所有。此种融资租赁合同中，租赁合同性质更浓厚一些，出租人是租赁物的所有权人，出租人将租赁物租给承租人使用，目的是获取租金。按所有权主义，所有权归谁风险由谁承担。即风险应由承出租人承担。
三、承揽合同
关于承揽合同的风险转移，我国合同法第265条规定：“承揽人应该妥善保管定作人提供的材料和工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，即承揽人仅在保管不善情况下才承担风险，若发生不可归责当事人的原因而引起的风险由谁承担呢？
我国合同法并未做出规定。笔者认为，不妨参照各国通用做法。如《法国民法典》第1789条规定：“在承揽人仅供给劳动力或操作的情形，材料灭失时，承揽人仅对于其本身的过失负担赔偿责任。”《德国民法典》第644条规定：“（1）工作验收之前，由承揽人承担风险。定作人迟延验收的，风险移转于定作人。对定作人提供的材料意外灭失或者意外毁损，承揽人不负责任。（2）经定作人要求，承揽人将工作送至履行地以外的其他地点时，准用第477条关于买卖的规定”，说明承揽人承担标的物交付前的风险，定作人承担所提供材料的风险。《瑞士债务法》第376条前2款规定：“在交付前，工作成果因意外毁损的，承揽方无权请求赔偿其完成的工作也无权请求赔偿其支付的费用。但定作方未及时接受工作成果的除外。因意外造成的材料毁损，由提供方承担后果”。《意大利民法》第167条规定：“在定作人接受成果前或者在检查成果时并未发生迟延，如果因不可归责于当事人任何一方的原因发生了灭失或毁损，材料是承揽人提供的，则标的物的灭失或毁损由承揽人承担。如果定作人全部或部分提供了材料，他要对其提供的标的物的灭失或毁损承担损失，其余部分由承揽人承担”。
可见，各国立法对于报酬实行交付主义的风险转移原则，而对于材料则实行所有人主义的风险转移原则。即在承揽人交付定作物前，由承揽人承担报酬的风险。定作人提供材料的，由定作人承担材料的风险。承揽人自己提供材料的，由承揽人自己承担材料的风险；在承揽人交付定作物之后，由定作人承担报酬的风险。由于定作物此时包含材料与已物化的承揽人的劳动，则定作人承担材料的风险，承揽人自担由于定作物毁损灭失所导致的承揽人物化劳动的灭失。
从立法技术上讲，这些规定在表述上所采用的技术是先一般性地规定整个工作物的风险负担问题，然后再例外地规定当材料由定作人提供时的该材料的风险负担规则。
参考文献：
[1]王利明.合同法新问题研究[M].中国社会科学院出版社，2002.
[2]史尚宽.债法各论[M].中国政法大学出版社，2000.