建设安装工程承包合同

建设安装工程承包合同（通用8篇）

篇1：建设安装工程承包合同

建设安装工程承包合同

合同编号：

签订日期： 年 月 日

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就本钢结构制作、安装工程承包事项协商一致，签订本合同。钢结构料件加工、制作由乙方负责；钢结构安装工程应由乙方或乙方指定有专业资质之施工单位负责施工，该公司的安装责任仍然由乙方承担。

第一条。工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、工程造价：乙方按甲方确认的图纸或设计院提供之蓝图以包工包料的形式包干。工程总价计人民币：（RMB￥），其中钢结构制造费用为人民币：（RMB￥）；安装费用为人民币：（RMB￥）。如甲方或监理单位书面通知变更工程内容或数量时，则承揽总价则按变更后之内容、数量及本合同议定之单价计算（不含总包单位管理费、配合费、挂靠费、报建费）。

第二条。工程承包范围

承包范围：钢结构件、屋、墙面围护系统及通风气楼的制作、安装（不含门、窗）

第三条。合同文件组成及解释顺序：按照《建设工程施工合同条件》执行

（一）本合同协议书；

（二）标准、规范及有关技术文件；

（三）工程量清单报价和图纸；

（四）双方有关本工程的洽商、变更等为明确双方权利义务的通知、会议纪要和补充协议或文件视为本合同的组成部分。

第四条。合同文件使用的语言文字、标准和适用法律

1、合同语言：汉语。

2、适用法律：国家有关法律、行政法规及本工程所在地省、市的有关法规、规章及规范性文件；

3、适用标准、规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001。

第五条。付款办法

1、首付款：合同签订后5日内甲方支付乙方合同总价之30%，计人民币： 元整（RMB ￥）。

2、钢构进场款：主框架构件进场后，甲方支付乙方合同总价之30%，计人民币： 元整（RMB ￥）（以材料到场之日起算，甲方应于7日内将该款汇入乙方指定帐户，若未见此款项，乙方有权作出停工选择，工期相应顺延，甲方承担违约责任）。

3、彩板开始进场时5日内甲方支付乙方合同总价之20%，计人民币：

元整（RMB ￥）元整。

4、完工款：工程完工后，甲方支付乙方合同总价10%，计人民币： 元整（RMB ￥）（甲方收到乙方完工报告之日起3日内，支付完此款项）。

5、验收款：经甲方及有关之政府职能部门验收本工程后，5日内支付合同总价之7%，计人民币： 元整（RMB ￥）。

6、保固款：乙方开据工程保固书之日起算满壹年后3日内，甲方支付余款总价之3%，计人民币： 元整（RMB￥）（乙方提供工程保固书予甲方）。

第六条。工程期限

工期由甲方书面通知及相关配合单位之配合工作，可满足钢结构施工之日起算；合计 日历天为施工工期。

第七条。延期处理

如因甲方工程设计变更、或因人力不可抗拒之因素（天灾、政治、恶劣天气条件等）及非乙方因素之停水、停电等原因造成之停工；甲方未按时提供施工配合条件和未按时支付工程款，工期相应顺延。

第八条。越期罚款

若乙方无法如期完工时，工期每越一日，甲方得按工程总价之万分之三作为其工程罚款，但最高金额不得超过合同总价之百分之一为上限；反之，乙方完成工程每提前一天，按照相应比例给予工程奖励。若甲方无法按照合同付款时，每越一日，甲方得按工程总价之万分之三支付逾期付款利息，并且乙方有权选择停工，导致乙方经济损失和工期延误的，甲方应赔偿损失，顺延延误的工期。

第九条。工程管理

1、乙方在工程进行期间，应派富有工程经验及可靠之代表，常驻守工地（乙方派驻工地代表人员）除非由于法律或实际原因不可能做到的情况外，应严格按照合同进行工程的协调、施工和维修，以达到业主满意的程度，遇有事离开工地时，应委托人代理，并通知甲方监工人员。

2、甲方所委托之监造工程师及派至工地之人员，（甲方派驻工地代表）皆有监督工程及指示乙方之权，如发现乙方工人技术低劣，工作怠慢者，得随时通知乙方更换之；倘乙方所做工程草率，材料低劣，不合规定，有权通知乙方拆除重做，其损失由乙方负责；倘甲方所委托之监造工程师或甲方派驻工地之代表监督、指示有误，导致工程出现问题需要拆除重做，其损失由甲方负责，延误之工期相应顺延。

3、凡与本合约工程有关之其它工程及临时装置，经甲方交由其它承办人办理时，乙方与其它承办人，有相互协助合同之义务，甲方对此负有沟通协调配合之义务。如因甲方或其承办人之故，使工作不能协调，而发生错误，迟延或意外等情事，致生损害于乙方者，甲方应负责赔偿之；倘若为乙方之故，使工作不能协调，而发生错误，迟延或意外等情事，致生损害于甲方或他人者，乙方应负责赔偿之。

第十条。不可抗力

凡因自然灾害、战争、政府干预、自然天候不佳（依气象资料）及国家制订之庆典或其它非甲乙双方所可控制之事由，致甲乙双方不能依本合约履行其义务时，甲乙双方应不负赔偿责任。唯在该情事发生日期之前，依本合同应履行之义务仍行持续，一旦上述情事消失，即行继续履行合同，如该状况将延续三个月以上时，应由甲乙双方协议适当之补救办法。

第十一条。工地安全及保险

乙方应保障甲方免于承担在工程施工和维护过程中所引起的任何人身或物资的损伤或损坏，并应保障甲方免于承受与此有关的一切索赔诉讼、损害赔偿、诉讼费、指控费及其它开支，但下述各方面或与之有关的任何补偿费或损害赔偿费用除外：

1、经甲方验收完成之工程，并转由甲方使用之建筑物。

2、甲方组织验收不及时或未经验收擅自使用，视为验收合格的。

3、由甲方其代理人或不是乙方所雇用的雇员或其它承包人的行为或疏忽所造成人身或财产的损坏与损伤，或与此有关的任何索赔、诉讼及损害赔偿。

4、按合同规定进行工程施工无法避免的财产损坏或损伤。

第十二条。配合工程：

甲方配合工程说明如下：

1、负担施工所需水、电及线路从施工场地外部接至厂内协议约定地点，并保证施工期间的需要。

2、开通施工场地与城乡公共道路的信道，以及协议约定的施工场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

3、办理施工所需各种证件、批件和临时用地，占道及铁路专用线的申报批准手续（全由甲方负责）。

4、将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方并进行现场交验。

第十三条。变更工程

本工程进行中，如甲方对原订计划有改善或变更之必要时，应提前通知乙方照变更设计图说明办理，乙方不异议，凡因变更计划以致该局部之原设计工程数量有增减时，一般情况按原合同附件分项单价执行，如遇特殊情况由双方另行议定合理单价及管理费，并相应调整工程造价及工期。

第十四条。解除或终止合同

双方依下列各款规定，其相对之一方有权提请解除合同及请求补偿：

1、甲方因故认为工程有终止之必要时，得终止本合同之全部或一部分工程。一经甲方书面通知，乙方应立即停工，其已完成之工程及专用于本工程已进场或已备之材料，均由甲方立即核实付款，甲方应当赔偿乙方因此所遭受的经济损失。

2、乙方如下列情事之一时，甲方需以书面通知乙方，若乙方接通知后十日内仍不改正，经甲方再次书面通知仍未未采取任何改正措施的，甲方得终止或解除本合同：

a、乙方越规定期限尚未开工，或开工后工程进行明显迟缓，作业无常，施工品质不良，经甲方两次以上书面通知限期改善但乙方仍无意改善时。

b、乙方产生资金困难，明显不能继续施工或破产。乙方因前项各款原因而被子解除合同时，应实时停工，负责遣散工人，并将到场材料工具等交由甲方使用，由甲方自办或另招商承办，乙方已完成部分工作及在场材料之价款，应作现场点收，并办理结算。

3、甲方如有下列情事之一时，乙方以书面通知甲方终止或解除本合同，并就已完成工程及进场材料或已备之材料办理验收结算，并支付乙方人员及设备之损失费用。

a、合同签订后越半年，因甲方原因不能全面开工者。

b、甲方要求减少工程量及金额达合同总价百分之三十以上者。

c、工程施工期间因甲方原因而需全面停工，且一次连续三十天以上，或累积达三个月以上者。

d、甲方未按时付款两次以上或应付款累积延迟二十天以上时。

e、甲方无力支付工程款时。

第十五条。工程保管

1、施工期间不论完成或未完成工作物，其于验收点交甲方前，不论遗失、减少或损（焚）坏均由乙方负责。

2、甲方有实际需时，得要求乙方配合作部份点交验收使用，其于验收前由乙方负责，其于验收后，由点交使用单位负责。

3、其他配合施工承包商之工作物与材料器具，分别由其各负责。

第十六条。工程验收

1、工程竣工验收以国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》、《钢结构工程施工质量验收规范》和现行国家相关职能部门制订的竣工验收规定及图纸、施工规范、双方签订的协议及完工后建筑使用无碍为依据。

2、甲方应于乙方通知甲方之日起算10天内完成检视及验收程序，并以书面之验收结果通知乙方，倘若甲方未能于上述之10天内完成检视及验收或如未经验收使用，则视为甲方已检视并同意验收合格。

第十七条。保固责任

工程完工后，乙方提供保固书给甲方，由乙方负责工程保固壹年（自验收合格或未经验收但实际使用之日起计算），保固期间内如因乙方材料或施工不良所造成这损坏，由乙方无偿修复；但如因甲方或第三人不当使用或周围环境改变及不可抗拒之外力所造成之损坏，经查非乙方责任者，则不在此限。

第十八条。所有权：

当甲方依合同第四条付清乙方除保固款外其它所有款项及完成第十五条之验收程序后，本合同工程之所有权始转为甲方所有。

第十九条。合同争议：

甲、乙双方因本合同发生争议时，可通过双方友好协商解决，协商无法解决时，双方同意提交五家渠市仲裁委员会依法裁决。

第二十条。合同时效：

本合同自双方签字盖章之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然有效外，其他条款即告终止。保修期届满，有关保修条款终止。

第二十一条。附则：

1、本合同一式肆份，由甲乙双方各执贰份，具同等法律效力。

2、工程量清单报价和图纸、双方有关本工程的洽商、变更等为明确双方权利义务的通知、会议纪要和补充协议或文件均视为本合同的组成部分。

甲方（章）： 乙方（章）：

单位地址： 单位地址：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

税务登记号： 税务登记号：

邮政编码： 邮政编码：

篇2：建设安装工程承包合同

甲方（发包人）： 乙方（承包人）：

上列双方就乙方承建甲方钢结构及车间内土建工程事宜，以国家《建筑法》、《合同法》和省、市有关规定，结合本工程的具体情况，经充分协商，签订本合同，以资双方共同遵守。

第一章 工程概况

第一条

工程概况

(一)工程名称：(二)工程地点：(三)建筑面积：车间一：

车间二：

最终建筑面积实做实收。

（四）结构形式;钢结构

（五）承包范围;

具体承包范围：详见甲方提供的施工图纸（建施、结施）。包括室内设备所需基础、分隔墙、地坪、室外落水管、水沟、散水坡、道路、路沿石、污水、雨水井管、外墙涂料及下粪池等，其中分隔墙、外墙涂料、室内地坪基础、道路、污水、雨水井管、下粪池、落水管、路沿石、贴瓷砖、装饰、装修、吊顶等实行包干价，不纳入08定额核算范围，另附实施方案和包干价格。钢结构部位不包含水、电、消防、门窗（门、窗价格另行计算，钢板门改为电动Ф1.0厚卷闸门、卷闸门价格88元/m2铜芯电机每台1380元，窗户为中财牌塑钢窗，价格按150元/m2）。

其中施工图更改部分：

1、挖桩护壁为红砖护壁施工计算；

2、取消防火涂料改为防火漆，含除锈喷石英砂工艺过程；

3、屋面彩板改为国标0.5mm厚，墙面彩板改为国标0.426mm厚；

4、车间一的板墙改为50mm厚夹心板；

5、图纸上窗户设计大小调整为甲方现有窗户的大小约2.4*2.1m；

6、取消图纸上车间内地坪基础的做法，另行协商方案，实行包干价；

7、天沟彩板明确厚为0.8mm；

8、门窗、墙、柱子均包边包角装饰。

第二条

工期

工程定为日历天为120天，从基础开工之日起。如图纸变更、工作量增加、停水、停电、雨雪天气、工程款不能按时间到位、外来干扰及不可抗力等因素耽误施工的，工期顺延。如乙方原因造成工期延误，乙方按每日500元向甲方偿付违约金。

第三条

工程价款

本工程土建部位实做实收，按08年定额计算，管理费、人工调整，具体材料价格按有关定额及文件和咸宁 7、8月份价格执行，按总造价 下浮15%。钢结构部位按图纸要求和本合同明确调整的实行平方米造价包干的承包方式，车间一：每平方米造价438元；车间二：每平方米造价370元（均包含防火漆、镀锌檩条Ф0.8mm彩板天沟、含所有包边包角，但均不包含门窗价格）。

第四条

工程质量标准

本工程质量标准为合格，如乙方达不到质量标准应承担违约责任。

第二章

双方责任

第五条

乙方责任

1、乙方必须按本合同、有关法律法规定、施工图纸及国家现行规范等进行组织施工，如需变更项目经理，大型机械设备，施工方案等，必须提前书面上报甲方并经同意后方可执行；项目经理为、技术负责人为

。严格按图施工，差易培武，假一赔十的原则，按国标要求执行验收工程所有材料及工程质量。

2、配合甲方办理施工许可证及应办理的相关手续，并承担应由乙方承担的相关费用，若由甲方垫付，则由甲方在工程款中如数扣回。招投标工作、消防验收事项由乙方解决。

3、乙方代表行使本合同约定的权利，履行本合同约定的职责。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理或技术负责人签字后递交甲方代表，甲方在回执上署姓名和收到时间。乙方对甲方通知和联系函必须在48小时内作出答复，否则视为无条件接受。

4、乙方项目经理或主管负责人、乙方项目技术负责人必须参加每周工程例会和甲方及监理单位组织和书面通知的相关会议。

5、乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时调离本工程范围：甲方确认无法胜任工作者（包括：对分部分项工程施工进度、施工质量达不到合格要求负有责任的管理人员和施工人员等）；违法甲方或乙方施工现场管理规定者；拒绝与甲方监理配合工作者；④与本合同施工无关的人员。

6、负责乙方承包工程范围工地现场临时设施、管线的施工和保养，并有义务采取措施避免工程施工对红线范围地下管线、临近建筑及市政设施（含道路、绿化）造成破坏，从甲方指定的水、电接驳点接驳施工用水用电。

7、在施工过程中，乙方必须服从监理方及甲方的规范管理，如乙方施工质量现场管理不符合工程要求、不符合国家现行规范和标准、不按合同规定使用材料、且不予以整改或整改措施不力的，经监理单位及双方确认，责任由乙方负责。

8、根据工程需要，按要求及时间向甲方、建立书面报告送工程进度计划及每月工程量完成情况统计报表等。

9、在工程施工过程中，乙方出现质量问题、安全事故、拖欠农民工工资发生纠纷或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关部门的通报批评，责任由乙方承担，甲方概不承担。

10、已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责完成工程保护工作，期间发生损毁，乙方自费负责修复。工程竣工验收并取得验收合格后七天内，由于甲方原因不接收工程，从第八天起承担工程保管费用，由甲方承担。

11、乙方承包的所有工程内容均不得转包，否则，甲方有权追究乙方的违约责任，转包行为无效，因此导致法律责任由乙方承担。

12、乙方按施工图及承包范围施工，编制施工组织设计，参加图纸会审、整理相关技术资料。

13、精心组织安全生产确保工程质量合格，工程如期完成，不发生重大伤亡，如出现安全事故一切责任由乙方承担。

14、操持施工现场整洁，做到文明施工，科学管理。

15、乙方在建施工中赊欠的材料款与甲方无关，由此发生的纠纷、官司与甲方无关。

16、工程全部竣工验收后一周内，承包方应及时退场，负责清退完毕建筑施工设备、材料及建筑垃圾等。

17、指定使用武钢材质，水泥指定三峡或华侨牌，使用商硂混凝土。

18、乙方使用甲方的水电价格：水 3.00元/吨，电价按甲方每月向供电部门缴纳电价来进行计算收取。

第六条

甲方责任

a）甲方协同监理处理施工现场有关事宜。

b）处理好现场“三通一平”。进场路面铺设毛石或碎石，保证材料能运输到场。

c）协调处理施工期间与邻近单位或社会其他部门的纠纷。d）向乙方提供控制轴线及水平控制点。

e）组织图纸会审、技术交底、主体验收、竣工验收。

第三章

合同价款及支付 第七条 合同价款

1、土建工程梁柱基础完工，按工程量付70%，厂房主体钢柱安装完工，甲方支付乙方工程款以完成工程量70%；钢结构工程量完工，支付完成工程量的70%。全部工程完工验收合格后一月内甲方再支付乙方工程款的总造价90%，余款10%分二次支付，其中5%作为质保金，一年内由甲方支付给乙方。

2、如甲方未按合同期限和工程进度支付乙方工程款，按利息2%计算利息支付给乙方，直到支完工程款为止。

第四章

质量与验收

第八条

乙方应严格按照设计施工图及有关规范施工，接受甲方派驻现场代表或监理的检查。

第九条

因工程质量不合格

造成的损失全部由乙方承担，因甲方原因造成的返工费用由甲方承担。

第十条

乙方应整理全套工程技术资料，保证其真实性，竣工时交甲方。

第十一条

工程质量必须达到合格标准。

第十二条

工程未经验收建筑单位以前使用，由此发生的质量问题或其他问题，概由甲方负责，并视该工程为合格工程。

第十三条

工程竣工后，乙方五天内以书面形式通知甲方验收，由乙方组织有关部门验收，甲方若无正当理由在7天内不能配合验收，该工程无条件视为合格工程。

第五章

违约责任

第十四条

1、以上条款甲、乙双方需要共同遵守，任何一方不得违约，如违约除赔偿违约而给对方造成的损失外，还支付对方工程总造价的10%违约金，并追究相应的法律责任。

2、厂房工程交给甲方后，工程款不能按合同时间支付给乙方，甲方承担利息和违约金。

第六章

附则

第十五条

本合同经双方签字并加盖公章即生效。

第十六条

本合同共肆份，甲、乙双方各执贰份，文体完全一致。第十七条

本合同外双方追加的文字、数据，经双方签字后均视为与本合同同等法律效力，并作为结算依据。

双方签署

代表人签名：

代表人签名：

签署日期：

篇3：石化检修安装工程合同管理分析

项目合同管理是一项复杂、全面的系统工程, 具有涉及面广、个体差异性突出的特点, 合同管理的成败, 将影响到整个项目的运作和最终目标的顺利实现。放松工程建设过程中的合同管理, 就很难取得工程盈利, 甚至造成工程亏损。下文以某石化检修安装工程合同管理为例进行简要分析:

1.1合同订立前存在的问题

虽然合同签订需要层层审批, 只是针对合同条款的审核, 对于项目市场预测、对方的资信调查和订立应具备的相应条件的符合性调查等合同订立前的准备工作也需要采取认真、严格的态度。不要出现人员已经调配好, 但是现场一直不具备条件等因素导致窝工等事件的发生。

1.2合同文本不规范

由于大多合同都是乙方身份, 现在中石化, 中石油, 中海油等企业对合同管理逐步正规, 所有合同必须采用公司同一版本, 这样方便了分公司的管理, 但是有时候统一的版本势必缺少了针对性, 针对技术服务, 施工项目等采用一个版本, 有时会缺乏对合同事件各参与方相应权责、违约的具体后果及处理方式方法的全面定义和具体明确的描述[1]。部分施工合同文件对履约双方约定的权利、义务显失公平, 如过多地强调了承包方的权利义务, 对业主的制约条款相对较少, 特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体、不明确, 也缺少行之有效的处罚办法。

1.3合同履行中的管理

本石化检修安装工程有限责任公司在这几年的发展中, 合同签订之前的管理比较严格认证, 但是合同履行中的管理还有比较明显的问题存在, 最近一两年之内, 我司维护维修方面的合同, 经常发生与甲方的纠纷, 合同固定价的维护维修部分与独立结算的维护维修部分, 有时理解不一致, 合同交接不认真, 合同执行中现场技术管理人员对合同条款研究不深刻, 会出现漏签签证或者固定价已包含的工作内容重复做签证的现象, 认真分析和跟踪管理合同执行情况, 所以合同签订之后, 与此项目的管理人员, 结算人员都要进行认真仔细的交接, 及时处理合同纠纷事宜。

2 石化检修安装工程合同管理改进措施

2.1 完善一套标准化的管理制度

制度的标准化给整个合同管理提供准绳, 合同管理环节中, 从起草、评审、签订、变更、解除、函电、记录均需形成符合企业自身特点的, 具有较强操作性和方法步骤较为标准的管理制度。通常企业经济合同的管理, 有如下制度:《合同管理网络成员职责及操作要点》、《合同专用章、文本、授权委托书的使用保管制度》、《合同签订、审批程序制度》、《合同的评审制度》、《合同的变更、解除、函电、记录、处理制度》及《合同台帐、归档、保管制度》等, 有些企业还根据自身的要求, 制定了《企业合同管理实施细则》。这些制度必须在可操作性上做文章, 尽量避免官样文章, 成为摆设。同时在执行时, 要讲究一个“严”字, 哪个环节出了问题, 都有章可循, 有法可依。

2.2 坚持全面地、合理地评审合同

合同评审是为了确保合同条款明确、完善, 能准确理解并保证达到合同规定的各项要求, 找出合同中不合理、不合法、不可行的条文, 采取措施, 加以修正, 最终确保合同的顺利履行[2]。建筑合同的评审要注意两点:一是力求基础资料齐全。招标文件、乙方预算、标函及甲方其它规定等, 必须一起综合进行评审资料。二是评审合同时, 必须从合法性、合理性、可行性三方面对合同进行逐条审查, 要形成评审文字材料, 做出修改意见, 主管负责对合同是否签订作审核结论。

2.3 严肃认真地监督并履行合同

建筑合同的履行一般有一个较长的过程。这个过程中会遇到这样或那样一些合同签订时不可预见的问题。对合同双方来讲, 就需要协调。如变更等问题就是双方协商的对象。在时间、质量、价格上保证合同的顺利履行, 这是创出良好的经济效益的前提。在合同监督中, 必须注意:一是建立较为完整的合同反馈信息网;二是健全合同信息处理制度和机构;三是对合同履行中反馈的信息, 必须做出及时处理和反馈;四是必须加强辅助合同的监督管理。合同一经双方签订就是对各自义务的承诺, 必须依法履行。企业各部门, 必须按照各自的职能, 制定出执行合同的具体计划。

2.4 确保合同资料按程序式归档

《建筑法》对建筑质量管理提出了更高的要求, 主体结构实行终身负责制。因此合同资料的归档管理显得更加重要。程序化的合同资料归档, 应该从三个方面入手:一是系列化的资料归档。即从招投标阶段资料、合同签订阶段资料、合同履行、监督阶段资料到合同履行完毕工程质量回访阶段资料, 均须列入合同的归档范畴。二是合同资料的归档时间程序化。管理网络中谁先完成合同规定的任务, 其资料首先归档。三是建立专门的合同资料归档部门。由专职管理员, 在合同资料收集完毕, 按要求整理成册后, 统一交档案室归档。这样做的好处是归档资料完整, 能防止因时间问题而造成资料的遗失。

3 结束语

一般来说建筑工程由于其特性, 本身就具有一定的复杂性, 这就使得合同管理工作的内容更加繁杂而艰巨。先进的合同管理办法, 保证合同的诚信有效运作, 创造连号的诚信的企业形象, 就相当于是站住了市场的先机, 是企业得以继续发展的关键所在。此外, 合同先期的评审与后期的履行也是合同管理的重要组成部分, 它们是合同得到实践的保障, 也是合同履行其职责的检验。虽然现阶段这些都还是存在着一些问题, 但是若使得相应建议得以真正的实践, 相信建筑工程的合同管理的问题将得到很大的改善, 而建筑工程自身也会相应提升许多。

摘要：现代社会是法制社会, 市场经济要在法制制约下进行。在建设工程领域, 由于合同确定了工程项目的成本、工期、质量等目标, 规定着合同双方责任权利关系, 因此合同是建设工程项目管理体系的核心。一个企业的经营成败和合同及合同管理有着密切的关系。因此, 必须要加强对工程合同的管理, 提高企业的管理水平, 只有这样才能给建设单位经济效益带来保障。基于此, 文章结合实例探讨分析了石化检修安装工程合同管理中存在的问题及改进措施。

关键词：施工企业,合同管理,信用,问题,措施

参考文献

[1]李存斌, 杨阳.大型施工企业精益化管理研究 (上) [J], 中国建设信息, 2011, (12) .

篇4：市政建设工程中电气设备的安装

关键词：市政建设工程；电气设备；安装

随着人民生活水平的提升及国民经济的发展，人们对于建筑功能的要求提出更高的要求。在现代建筑中，电气设备成为必不可少的部分，其中照明装置、低压电气、防雷装置等是现代建筑最常见的设备，这些设备让人们享受到高科技带来的便利，也存在一系列的安全隐患。如：电气设备安装不过关、安装工艺不佳等，轻则导致电气设备无法正常使用，重则影响整个建筑的结构及质量，为人们的生命财产安全埋下巨大的隐患。因此，探讨市政建设工程中电气设备安装施工的要点，对提升电气设备安装施工技术水平及质量具有重要意义。

一、电气设备安装施工的准备工作

市政工程中电气设备安装前的准备工作是指工程施工前制定合理的施工方案，这依赖设计人员根据工程的情况对电气设备安装提出针对性的技术要求。进行设计时，电气设备安装设计者要多与施工人员进行交流、沟通，协同审核设计图，确保施工选择最佳的设备。使用一些相对较好的设计方案，由于市政工程的电气设备安装、供排水、消防等内容交叉点多，可以借鉴国外先进的施工技术，减少施工漏洞。同时，工程施工的人员要对施工进度和方法有所了解，并根据具体工程的情况分析电气设备安装的方法是否适应市政建筑工程的电气安装计划。电气设备安装前也要配备施工阶段所需的预埋管道、预埋件或其他机械设备。

二、配电设备安装要点

市政建筑工程的配电系统是通过配电箱来实现的，配电箱的工作性能影響整个建筑工程的照明、电力等是否正常工作。由于配电箱的主要功能是接收电能，随后根据各自的需求分配电能。所以，合理设置配电箱尤为重要。配电系统施工过程中，因配电箱数量较多且型号不一，导致配电箱安装施工比较复杂、技术难度大。安装配电箱时必须控制好以下几个方面：①安装人员必须认真审核配电箱，实际安装时应对号入座。②一般土建地面施工完成后方可安装配电箱，此时，墙柱上的明装配电箱也可以开始安装。接线箱和暗装配电箱安装施工要在抹灰装饰前施工。同时，根据工程施工具体情况灵活选择连线方式，如：下进下出、上进下出等。

三、开关插座的安装要点

市政建筑工程中对开关插座进行安装时，必须根据设计图纸的要求规范施工。实际安装过程中，要严格按照相对应的施工要求展开操作，具体要求如下：前后、左右部位的开关插座或吊扇钩盒位置允许的偏差必须小于50mm。市政建筑工程同一个房间中，安排的吊扇及灯具中心允许的偏差必须小于5mm。一般情况下，开关盒与门框两者的距离控制在150—500mm范围之内。但施工模板拆除工作完成后，施工人员必须把吊环折下，圆钢则采用调垂直的方法实施处理，其位置必须在和的中心处。同时，对吊扇钩盒吊钩及金属盒进行清理，并做好相应的防腐蚀处理。对开关插座及吊扇钩盒进行安装时，施工人员要根据建筑物现浇板的厚度安装吊扇钩，吊扇钩的圆环内径控制在35—40mm之内。

四、敷设线路施工要点

敷设线路是电气设备施工的重要内容之一，施工人员必须高度重视。线路敷设时要严格按照设计图施工，线路敷设必须注意以下两点：①对配管实施加工操作时，施工人员要注意，常用的配管由明配管、暗配管及埋入地下配管三种。明配管加工需要采用单个直角弯，此时配管弯曲的半径约为配管直径的4倍以上。如果所需的直角弯大于2个，配管设置的半径又有所差异，应大于配管直径的6倍。暗配管进行加工操作时，不管数量多少，配管弯曲的半径均设定为配管直径的6倍以上。但埋入地下的配管，加工直角对配管弯曲半径的要求更高，大于配管直径的10倍。②镀锌管与薄壁管进行切割操作时，可以采用钢锯切割，且锯口不得倾斜，切割完工后采用圆锉将毛刺清理干净。

五、防雷结构施工要点

目前，多数市政工程均采用钢筋混凝土结构，钢结构之间的连接通常使用螺栓或焊接方式完成，对于主钢筋的连接则采用直螺纹和焊接的方式实现连接。因此，市政工程中所有金属结构的连接方式均要符合国家防雷规范的具体要求，把屋面焊接联通起来，也可以把其直接作为市政工程相同电位连接系统或防雷系统的引导线。若市政工程采用综合接地方式，设置的接地电阻不得大于1Ω，市政工程其主体建议采用结构组、地梁及柱基等内部主钢筋当做接地导体，结构基础钢筋通过后焊接或绑扎等方法实现连接。必须注意，所有金属部件的连接要满足防雷规范的相关要求，若市政工程外墙使用幕墙结构，从建筑外的地坪至每一层外墙之间，均要采用结构圈梁内外两根主钢筋实现焊接工作，并将其连接成一个圆圈当做均压环。同时，在接地端点留出自子板，避免出现侧击雷无法有效防雷破坏建筑的情况。

结束语：

总之，想要保证市政建设工程电气设备安装的质量，就必须根据工程的特点，严格按照设计图及规范的施工工艺进行，并做好施工前各项准备及电气设备安装施工的各个要点，从而使市政工程电气设备施工质量始终处在可控状态。（作者单位：廊坊盛翔道桥工程有限公司）

参考文献：

[1] 杨子仁.新形势下市政电气设备工程施工质量管理探讨[J].魅力中国，2014，37（25）：351-351.

[2] 谭照泽.市政建筑工程中电气设备安装施工技术的探讨[J].建材与装饰，2014，25（12）：86-87.

篇5：建设安装工程承包合同

合

同

书

云南省XXX建筑公司

云南省XXX新能源公交车充电站建设项目合同

甲方: XXXX 乙方: XXX

根据《中华人民共和国经济合同法》和国家及云南省、XX市对建设工程的有关法律、法规、条例规定，就XXXX县新能源公交车充电站安装工程的施工任务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同条款如下：

一、工程概况：

工程名称：XXX新能源公交车充电站建设工程

1、工程地点：XXX县

2、技术要求：

工程技术指标按照甲方提供的该工程施工图实施，达到其中规定的技术要求和国家有关规范、标准的要求。

二、承包范围：

对位于云南XXX有限责任公司XXX分公司的新能源公交车充电桩站建设工程，甲方以包工包料的方式承包给乙方施工建设（除充电桩和变压器以外的项目）。

三、工程工期：

从 年 月 日起至 年 月 日止，在具备施工条件的前提下，本工程施工工期为 45天（以甲方通知开工日开始算起）。

四、工程造价及结算方法：

1、工程造价：工程造价根据甲方提供的图纸暂定预算价约11111万元（大写：XXXXX元整），最终结算以实际完成的工程资料为准，如发生图纸变更,按实际发生的工程量作调整。

五、付款方式：

1、工程完工甲方支付给乙方工程结算书总价款的75%用于支付民工工资及部分材料款，尾款在工程验收后一个月内一次性全部付清。

六、工程管理、质量及安全事项

1、甲方指派代表，负责及时处理施工中遇到的电桩运输、监工验收、质量技术问题对接等事宜。

2、在施工过程中，乙方应随时进行质量自检工作，并随时接受甲方的检查、检验。

3、对于不符合质量要求的，乙方必须无条件的进行返工或改正，造成的经济损失由乙方承担。

4、乙方应确保工程质量，工程进度，严格按合同规定的工期按时交工。

5、乙方应保证施工现场整齐,清洁,及时清理垃圾和废弃物至甲方指定的地点。

6、乙方应认真做好施工安全措施，确保施工安全。施工过程中所发生的一切安全事项概由乙方自行负责，与甲方无关，所造成的经济损失由乙方负责赔偿。

七、技术规格和标准

本合同项目下所有产品的技术按甲方要求执行，应符合相应的最新国家标准，没有国家标准的则应符合最新行业标准。

八、工程停建或缓建

1、因政策调整、不可抗力及甲、乙双方之外原因导致工程停、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停、缓建协议并报合同原审查（或鉴证）部门备查。

2、因政策调整而停、缓建的工程，甲、乙双方协商将在建工程做到合理部位，由此造成乙方停工、待工、倒运、材料和构件积压的经济损失、人员和机械设备调迁等费用，由双方协商解决。甲方应为乙方撤离提供必要条件，支付相应经济支出，并按合同约定支付已完工程价款和乙方有关损失。

九、未尽事宜说明

1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，遵照国家有关法律法规，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2、施工安全严格按照甲方标准,参照地方安全生产法规。

十、合同生效与终止

本合同自甲乙双方签字盖章后生效；甲乙双方履行完合同规定的义务后，本合同终止，本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

篇6：安装工程承包合同

甲方：身份证：联系电话：乙方：身份证：联系电话：一、二、三、四、工程名称：工程地点：工程发包价：工程内容及承包项目

1、以甲乙双方协商和预算为准；

2、拆墙、砌墙并抹灰；

3、卫生间回填并1:3的水泥砂浆找平

4、卫生间、并示水48小时

5、阳台厨房、卫生间、客餐厅地面贴墙；

6、天面、墙面处理并做乳胶漆，（乳胶漆是、腻子粉是二遍打磨刷漆二遍）；

7、客、餐厅吊顶，过道（3x4木方龙骨、石膏板饰面）；

8、阳台储藏柜（所有木制品为板不包五金件）。

9、水、电安装（所有空调线平方，插座线平方，地线平方的线，弱电线是牌，电线是铜线，电管

是管，进水管是牌热水管，下水管使用牌）。

五、付款方式

1、开工首付元，水电改造完工付元

2、泥工进场付元，完工付元

3、木工进场付元，完工付元

4、油工进场付元，完工付元

5、完工后，甲乙双方验收付尾款1000元

六、附加条款

甲方（签字）：乙方（签字）：

篇7：空调安装工程承包合同

甲方：

乙方：

根据《经济合同法》和《建设安装工程承包合同条》的有关规定，结合本工程情况，经双方认真协商，达成以下协议：

一﹑工程概况

1﹑工程名称：

2﹑工程地点：

3﹑设备供货及供货承包范围

（1）本合同包括超市中央空调系统供货安装及调试，参见空调设计图纸。

（2）安装内容包括风机盘管安装、室外主机安装、管道连接、管道保温，系统调试。

（3）空调室外机的混凝土基础由甲方根据乙方提供的尺寸参数提前进行制作。

（4）室外机和室内机的电源由甲方敷设到位，空调管线所经之处的穿梁留洞由乙方负责，恢复工作由甲方负责，控制线管的敷设由甲方负责，乙方负责电源线和室外机、室内机的连接。

4、工期：根据甲方要求，结合现场实际情况，以乙方进工地日期为准，工期定为30天如遇下列情况，则工期顺延。

（1）工程款拨付延误。

（2）有关交叉作业及技术签证延误。

（3）不可抗拒。

（4）非乙方原因造成的工期延误。

5、工程质量：按照GB——50243施工，验收。

合同价款

1、空调设备及安装

序号 名称型号及规格 数量 单位 单价 合价 备注制冷主机及附材安装费 台风机盘管及附材安装费 台

合计

2，付款方式

（1）空调设备付款方式

A甲方自合同签定后三日内支付总造价的30%为工程预付款。

B货到工地支付总造价40%。

C安装完毕验收合格后十日内支付20%。

D完成一个制冷季后付至合同的95%。（留5%质保金）

①剩余5%为质保金两年满七日内付清。

（2）如发生设备、工程变更，可由甲方施工代表向乙方签发设备、工程变更单，另行签订变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

三、竣工验收：

1、竣工验收及中间验收均以双方约定、设计施工图纸、有关变更签证及有关施工规范为依据。

2、中间验收及其他施工文件的批复，甲方应在乙方提交资料或报告两日内完成，协助乙方共同完成以免影响后续工程，逾期则表示甲方已认可。

四、保修：

1、乙方对其供货及施工范围内的设备及工程无偿保修二年。

2、保修期以安装调试合格之日起计算。

五、双方责任：

1、甲方责任

（1）甲方应保证施工现场具备施工条件，保证水电路三通，提供存货仓库，乙方承担水电费，甲方配合乙方施工内容。

（2）甲方委派为工地现场代表，如有变动提前两日书面通知乙方。

（3）甲方工地现场代表有责任协调现场交叉作业及其他工作事宜。

2、乙方责任

（1）按合同技术要求，提供全新设备，保证设备的各零部件性能完好，符合技术标准。

（2）乙方按施工图纸及有关变更现场签证保质按期完成施工内容。

（3）乙方委派为工地现场代表，如有变动提前两日书面通知甲方。

（4）乙方服从甲方合理工作安排。

六、其他：

1、如有纠纷，双方本着友好协商的原则进行解决，协商结果以“纪要”，方式作为合同的附件，与合同具有同等效力，协商不成应按照经济合同法等有关规定办理。

2、违约责任及损失按实际损失计。

3、本合同有关的经甲方认可的施工图纸，变更等技术文件与合同具有同等的法律效力。

4、投标书作为合同附件具有同等法律效力。

七、本合同一式六份，甲方留存四份。乙方留存两份。

甲方（章）：乙方（章）： 甲方代表：乙方代表：

电话：电

话：

篇8：建设安装工程承包合同

1 深挖合同条款, 准确理解合同含义

施工合同是工程结算的基础, 在施工前期必须对合同文本进行研读, 熟知合同中有关结算、付款、索赔、技术要求等方面的条款, 认真分析, 找到有利点和不利点, 同时形成书面合同交底记录。

2 深入理解工程量清单的项目特征和工作内容

工程量清单是工程量清单计价的基础, 是支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。投标人投标报价时应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。在招投标过程中, 当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时, 投标人应以项目特征描述为准, 确定投标报价的综合单价。当施工中施工图纸或设计变更与项目特征描述不一致时, 发、承包双方应按实际施工的项目特征, 依据合同约定重新确定综合单价。以北京地铁亦庄线信号安装项目为例, 清单内光缆敷设在工程内容描述为敷设和测试, 但是没有提到光缆的熔接和接续, 因此该部分工作任务在工程竣工结算的时候可以作为合同新增项目进行增补, 重新确定综合单价。在施工过程中为增强可靠性, 清单内工程内容模棱两可的部分, 比如预埋管长度、电缆预留量、电缆防护等项目, 应及时与设计沟通在设计说明里进行具体数量、规格、安装方式等要求的阐述, 为后期结算提供可靠依据。

3 做好工程变更签证的管理工作

过程中工程变更签证资料的准备是工程后期结算成败的根本。施工过程中应尽量把有关经济签证通过合理的、变通的方式变成由设计单位签发的设计变更通知单, 甲方签发的工程联系单, 四方签认的图纸会审记录、工程洽商单, 这个优先次序涉及到提供资料的可信程度。同时施工过程中一旦发生于现场情况与图纸不符、或甲方超出合同范围要求的, 需及时办理签证, 收集原始数据比如原图纸、施工照片、供货合同等, 便于后期结算使用。

3.1 设计变更签证。

设计变更签证一般在工程尚未实施前变更, 施工方将变更部分的工程内容绘入竣工图中或按实际完成后确定工程数量, 待到工程完工时一同结算。

3.2 图纸会审记录。

图纸会审是根据蓝图上出现的不确定问题进行必要的补充, 鉴于图纸会审均为四方签字盖章, 可靠性强, 施工方可充分结合工程量清单和蓝图不足, 对合同内工程量清单遗漏的工程项目进行补充。对各专业施工划分不明确的部分进行详细说明。

3.3 工程洽商签证。

该类变更无法在竣工图上体现, 比如甲方要求对已完工程量进行拆除, 临时电缆路径改变、系统优化进行改造等。这种变更发生时应及时让业主对变更工程量进行确认, 对拆除部分材料的报废和利用率予以详细约定, 形成工程洽商单和工程量确认单, 保证竣工结算时能认可该部分费用。

3.4 零星工程现场签证。

这种类型的签字主要包括业主对施工方的临时用工、业主方委托施工方完成的合同外零星工程内容等, 由于工作较零星无法套用相关定额或相关标准进行计算, 发生时最好是在签字中约定一个固定的包干价格。此外签证中应详细写明变更工作内容、变更原因、变更工作量, 四方签字盖章, 保证变更签证的合法有效性, 避免竣工结算是发生扯皮现象。

4 施工过程中工程量计算与运用

在使用固定单价合同模式下的过程管理应采用“先算再干, 边干边算”的方法。在开工前期分析工程量清单, 按照结算的计算原则对施工蓝图进行工程量核算, 以北京地铁亦庄线信号安装工程为例具体计算原则如下:

4.1 单个设备的统计原则。

设备工程量以蓝图为依据, 逐个进行统计, 避免漏计、重复计, 同时设备型号要标注完整, 单位准确。汇总需分正线车站、车辆段、停车场、试车线、备用中心、培训中心、维修中心等, 设备包括:各类机柜、电源设备 (需注明容量) 、信号机 (需注明安装方式) 、转辙机、计轴、应答器、箱盒、ATS系统中服务器、工作站及打印机数量等。

4.2 光电缆数量、光缆成端接头, 电缆接头统计原则。

光电缆的数量统计应按集中区分别统计, 再汇总全线数量。列明每根光电缆的始终端位置及相应的位置坐标、根据位置坐标先计算出直线距离长度, 再分别加上始终端坐标点位置到信号设备的长度、室内外做头及备用长度、过人防门或道岔区的增量长度和特殊情况的预留长度, 乘以电缆敷设弯曲系数2%, 计算出每根电缆的长度。光电缆的成端数量依据上述的各站光电缆统计表, 统计出室内进楼的光电缆总根数、室外引入各种箱盒及设备的光电缆总根数, 最后汇总全线数量。光电缆的接头数量则根据现场实际发生的数量收集、统计。并形成隐蔽工程记录三方签字盖章。

4.3 钢轨接续线、道岔跳线、极性交叉回流线统计原则。

钢轨接续线:一般在图纸上无法体现具体数量, 条件具备时最好现场确定;如按图计算可以将接头数 (轨道区段长度除以整轨长度 (25m、12.5m、6.25m) 如不能整除需加1) 乘以一处钢轨接头接续线数量 (设计数量) 等于总数量;道岔跳线:一般根据图纸道岔数量确定, 辙叉处还需另计跳线数量和型号。原则上参照《城市轨道交通预算定额 (GCG103-2008) 第七册信号工程内要求的数量, 每组道岔跳线以28根确定。极性交叉回流线:一般参照图纸绝缘节处S线数量。

4.4 汇流排、接地引线、网格地线统计原则。

汇流排:一般信号机房设一处, 其它机房设备连接完成后再连接到此处。接地引线:一般图纸设计说明会明确各种接地引线型号安装方式。数量计算时按照设备 (上走线、下走线、静电地板高度、设备半周长) 与汇流排之间距离计算。网格地线:一般按结构图纸给出的机房长宽直接计算面积。

4.5 室内电源线、架间屏间电缆统计原则。

室内电源线:按电源屏与设备间的距离计算实际长度, 加上上走线、下走线、静电地板高度、设备半周长, 加上弯曲量, 加上损耗量。架间电缆:零层小环线电缆按每根1.5m计算, 机架间按实际测量数量计算, 机柜软线原则上包含在机柜安装内不做计算。

5 审核过程中综合单价的确定

合同内综合单价不予调整, 但是新增的项目由施工单位自行组价, 甲方进行审核。在材料单价确定上, 施工单位应充分准备新增材料、自行设计的加工件、配件等的供货合同和原始发票作为支撑性文件, 部分通用材料也参考其他地铁线的投标价或者市场公布的信息价, 厂家询价等。在重新组价时, 施工单位应多方面参考国铁和城市轨道交通工程等定额。例如亦庄线信号工程的各类调试项目, 定额内有明确的DCS系统设备、维修中心系统调试、培训系统调试等, 但是合同工程量清单内均没有体现, 实际该部分工作内容是不可或缺的, 因此可依据定额做合同外增补。

结束语

随着固定单价合同的逐渐推广, 施工单位应将结合工程量清单计价的特点, 将结算工作的准备与成本管理工作贯穿于整个项目的建设全过程, 提高过程控制意识, 合理组织安排, 做到控制工程成本, 提高工程利润。

摘要：总结设备安装工程固定单价合同在施工过程中采取的有效控制方法, 重点对图纸审核、工程变更、工程量计算、定额的使用进行了论述, 将工程管理和造价控制全过程配合, 合理的控制工程造价, 达到工程效益的最大化。

关键词：单价合同,过程控制,工程造价

参考文献

[1]苗曙光.建筑项目工程结算编审与筹划指南[M].北京:中国电力出版社.[1]苗曙光.建筑项目工程结算编审与筹划指南[M].北京:中国电力出版社.