商铺委托经营管理协议(本人心血之作,特别吐血推荐!)（共12篇）
篇1：商铺委托经营管理协议(本人心血之作,特别吐血推荐!)
委托经营管理协议（拟）
委托方：
（以下简称甲方）
受托方:
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经双方友好协商，就甲方全权委托乙方经营管理的有关事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。
一、合作目标
乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系和优势资源，保持良好的市场形象和竞争优势，保障整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及承租方的共赢局面。
二、委托内容及委托期限
1、甲方将其实际控制的（本人及其关联人名下）位于的若干商铺/门面全权委托乙方对外出租及管理，由乙方代收租金。
2、上述商铺/门面的明细信息详见附件1、附件2、附件3。
3、委托期限为
年，自
****年**月**日至自
****年**月**日止。
三、租金的收取
1、所有商铺/门面的租金收取标准由乙方与意向承租方商议确定，原则上不得低于上该商铺的租金金额；
2、如遇特殊情况（如：行情波动、长期租赁一次付清等）确需低于上租金出租，乙方必须事先征得甲方同意；
3、自本协议签订之日起，乙方每月
日之前（节假日顺延）将上月实际收取的租金、广告及其它来源于本商铺的收益存入以下甲方指定银行帐号：
银行账户：
开户支行：
户主姓名：
四、乙方的管理回报
1、乙方按照以下第（）种方式取得管理回报。
（1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的%取得管理回报；在万元以上至
万元部分（含本数），按照
%取得管理回报；在万元以上部分时，按照
%取得管理回报。
（2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币
元（含税）。
（3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的%提取管理回报。
2、管理回报支付方式：
甲方按
（月/季度/年）支付乙方的管理回报，乙方的收款银行账号为，开户支行：，户主姓名：。
3、该项管理回报应缴纳的税金按照相关法律法规由乙方自行缴纳，由于乙方偷漏税等原因引起的法律问题，乙方承诺自行承担所有责任。
五、甲方的权利和义务
1、委托经营管理期间，甲方有权将商铺转卖、赠予或继承，但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。如甲方将商铺进行抵押、担保或者被强制查封，导致无法履行与承租方的合同，相关违约责任由甲方负责。
2、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。
3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。
4、甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。
5、甲方应按时足额向乙方支付管理回报。
六、乙方的权利与义务
1、乙方必须使用经过甲方最终确认的合同文本以甲方名义与承租方签订《商铺租赁管理协议》。
2、乙方有义务按时足额向承租方收取租赁协议约定之租金，并按时足额汇入甲方指定账户，不得私自截留或者挪用。
3、在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。
4、乙方有义务要求、监督承租方合法经营、安全、文明经营，与承租方签署安全经营责任书，督促承租方做好消防、防盗、卫生等措施，确保经营有序开展。
5、乙方有义务协调解决承租方、消费者、物业公司及其它各方之间的冲突、矛盾，及时掌握租户动态，做好服务、促进续约。
6、在符合相关法律法规和不影响建筑安全，不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，承租方可以改变经营用途，对商铺进行重新分割、布局、装修，乙方必须全程监管并报甲方备案。
7、乙方对商铺的业态划分、营业时间、商户的店名广告、促销广告等进行统一规划和管理，保持良好的经营环境。乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动，以提升商铺的整体市场形象和商业氛围。
8、乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。
9、乙方与第三方签订的所有协议原件都应交一份给甲方保留备查。
10、乙方应协调配合物业公司收取有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等费用。
七、合同的解除与终止
1、双方协商一致，可以解除本合同。
2、若乙方招租的年租金总金额低于
万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。
3、未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方
天的纠正期；若乙方出现两次类似情形或在超过上述纠正期乙方仍不履行支付义务的，则甲方有权单方解除合同。
4、委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。
5、甲方未按照约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方
天的宽限期；宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。
6、本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。
八、违约责任
1、如因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后三日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付该扣留款项两倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。
2、如因甲方未按时向乙方支付管理回报导致乙方解除合同的，则在合同解除后三日内，在甲乙双方交接完成的前提下，甲方向乙方补齐未支付的管理回报，并向乙方支付该管理回报两倍的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方继续承担赔偿责任。
3、在委托经营管理期间，对方未违约的前提下，任何一方不得擅自提出解除或终止合同，否则守约方有权要求违约方赔偿人民币
元作为违约金。
4、未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付人民币
元作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。
5、合同解除或终止后，乙方应在日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付
元的违约金。逾期超过
天，甲方有权报警或者采取强制手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方承担。
6、违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。
九、其他约定
1、委托期限内，若因承租方、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。
2、如遇到自然灾害或政府拆迁等其他不可抗力时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。
3、甲、乙双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。
4、本协议未作约定的，甲、乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
5、本协议一式两份，甲、乙双方各壹份，签字盖章后生效。
甲方签字：
乙方签字：
身份证号：
身份证号：
****年**月**日
****年**月**日
篇2：商铺委托经营管理协议(本人心血之作,特别吐血推荐!)
委托方：（以下简称甲方）
受委托方：（以下简称乙方）
甲、乙双方本着诚信、平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代为租赁甲方的商铺有关事宜，经双方友好协商，达成一致意见。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它有关法律法规之规定签订本协议。
第一条：委托租赁场地位置、面积及用途
乙方位于 北雀路68号北雀生鲜市场 层 号位置摊位，面积 ㎡[含公摊 %，计价面积=实际面积/(1-%)]委托甲方代为统一经营管理。第二条：委托租赁期限及相关费用
2.1－
1、委托租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2－
1、委托摊位租金 元/月；记租面积 ㎡，实际租金以于承租户签订的《租赁合同》约定的租金为准。
2.2-2代管服务费：乙方每一需向甲方支付一个月租金作为代管服务费即 元/年，2.2-
3、招租佣金：本协议有效期内甲方乙甲方新租或断档续租出一个摊位，按已出租摊位的2个月租金金额一次性作为甲乙方的提成佣金
2.2-
4、甲方代乙方与承租方签订租赁协议后3个工作日内乙方必须把提成佣金转入甲乙方指定账户或以现金方式结清。
甲方指定账号 银行： 卡号： 户名：
2.2-
5、物业服务费：每月90元/月由乙方向甲方交纳。2.2-
6、公摊水电费：每月35元/月由乙方向甲方交纳。2.2-
7、摊位水电费：按供电局相关标准收取。2.2-
8、垃圾清运费：按环卫部门相关标准收取。
2.2-
9、营销推广费用：2018年营销推广费用1500元、2019年900元、2020年900元由乙方向甲方交纳。第三条：委托的内容
3.1乙方全面委托甲方代为统一经营管理北雀路68号北雀生鲜市场 层 号位置摊位，委托甲方代为收取保管承租户缴纳的押金，委托甲方代为收取承租户缴纳的摊位租金 元/月，甲方应在每月 日前将收取的摊位租金向乙方结清。
乙方指定账号 银行： 卡号：
户名：
3.2乙方全面委托甲方代为统一运营管理北雀路68号北雀生鲜市场 层 号位置摊位，如乙方自主经营该摊位，乙方承诺在协议期内按照甲乙双方签订《北雀生鲜市场管理服务公约》、《北雀生鲜市场运营管理条例》、《市场从业人员责任书》、《食品安全责任书》、《消防安全责任书》等相关市场管理约定，规范经营，并向甲方缴纳履约保证金10000元。
第四条：甲方的权利义务
4.1、甲方有权对乙方委托摊位进行统一营运管理。4.2、甲方享有对受委托摊位整体形象宣传推广的权利。
4.3、甲方应根据乙方制定的租金单价、租赁政策，把真实有效的摊位租赁信息传达给意向承租户。通过各种渠道开展摊位招租工作，尽快推进摊位租赁工作。
4.4、甲方有保守乙方商业秘密的义务。
4.5、本协议生效后甲方拥有乙方委托摊位的管理权。
第五条乙方的权利义务
5.1、乙方拥有委托商铺的所有权、管理权、定价权、收益权。
5.2、签订本协议前，乙方应向甲乙方方提供：本协议委托商铺《房产证》、《认购书》、《购铺合同》或其他相关产权证明。
5.3、如在本协议有效期内发生产权变更，本协议相关主体随之转移，乙方必须书面告知甲方，因产权变更产生的纠纷由乙方自行处理，甲方不负任何连带责任。
5.4、本协议有效期内，乙方可自行招租，但需甲方书面确认，未经甲方书面确认的租赁行为，一律视为甲方业绩，乙方按照双方约定按已出租铺位的2个月租金一次性作为甲方的提成佣金。
5.5、本协议有效期内，乙方应服从甲方的各项管理规定的要求。
第六条：合同的解除、终止及续约
6.1、甲乙双方不得单独解除本协议，如确有需要，经甲乙双方协商一致，方可解除本协议。
6.2、发生不可抗力因素(如地震、战争、自然灾害和非甲方原因导致的政府行为等)致使合同无法继续履行，双方互不承担责任，造成的损失双方各自承担。
第七条：违约责任
7．1、本协议生效后，在协议有效期期内，,除乙方违约或另有规定外，甲方不得以任何理由单方面解除协议。否则，甲方必须向乙方支付20000元作为违约金。
7.2、在协议有效期期内，乙方不得随意解除合同,如乙方单方面解除合同,应向甲方支付20000元作为违约金。第七条：其它事项
篇3：商铺委托管理协议书(解除协议)
甲方：浙江恒友机电有限公司
法定代表人：吕志辉
住所地：浙江省武义县开发大道19号。
乙方：金华市江南保安服务有限公司
法定代表人：赵胜龙
住所地：金华市双溪西路309号。
经甲乙双方协商一致，双方同意解除之前签订的台州汽配城项目《商铺委托管理解除协议书》。原协议未曾对双方产生任何实质的权利义务约束，在本解除协议签订后，双方也无任何基于原《商铺委托管理解除协议书》协议而需履行的相关义务。
甲方：
乙方：
篇4：商业步行街商铺委托经营管理协议
铺位（楼号）: 业主姓名: 签约时间: 编 号: 代 码: 菏泽名瑞房地产营销策划管理有限责任公司
当事人：
甲方(委托方): 法 人 代 表： 委托代理人： 身份证号码： 联系 电话：
乙方(受托方): 菏泽名瑞房地产营销策划管理有限责任公司 法 人 代 表: 张维俊 委托代理人： 营业执照号码： 税务登记证： 联系 电话：
正文
2、甲、乙双方协商一致同意、乙方以本商业步行街整体正式营业起始日为乙方向甲方支付基本生活保障金的起算日期。
3、乙方向甲方支付基本生活保障金方式为: 每 支付一次，每 末(遇节假日顺延)的后七天内向甲方支付下个 的费用。乙方在支付日将甲方当 的基本生活保障金直接划转到甲方指定的银行存款账户。
4、因乙方原因导致延迟给付甲方应收的基本生活保障金，每延迟一天，甲方有权向乙方要求按应付基本生活保障金总金额的银行同期存款利息收取违约金。
5、乙方支付甲方（7）姓名 ；年龄 ；领取标准： ；（8）姓名 ；年龄 ；领取标准： ；（9）姓名 ；年龄 ；领取标准： ；（10）姓名 ；年龄 ；领取标准： ；（11）姓名 ；年龄 ；领取标准： ；（12）姓名 ；年龄 ；领取标准： ； 合计：（小写：）
三、其他方式。
二、在协议有效期内，任何一方都不得无故终止协议。甲、乙双方应全面履行本协议，任何一方不履行本协议约定的义务，均应当承担违约责任。
三、非因乙方的过错而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因给甲方及其铺位造成的破坏、损失，乙方不承担任何责任。但乙方有义务协助甲方办理相关事宜。
；
2、；
甲 方: 乙 方: 法定代表人： 法定代表人:
开户银行: 开户银行: 账 号: 账 号: 授权代表人: 授权代表人: 联系电话: 联系电话: 传 真: 传 真: 联系地址: 法定地址: 邮政编码: 邮政编码:
签约日期: 年 月 日
附件：
1、平面图(商铺编号及位臵图)
2、房产证复印件(办妥房产证后由甲方提交乙方)。
篇5：商铺租赁代理委托协议
委托方（以下简称甲方）：
地址：电话：受托方（以下简称乙方）：
地址：电话：甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以 下条款：
一、委托内容：出租
1.物业名称及地址：。
2.委托期限：六个月，自2009年月日至2010年月日
二、甲方责任与权利
1.如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动需及时通知乙方。
2.若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给乙方。
3.乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的<<客户看房确认书>>提供给甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他中介公司的介入，若乙方在招租期内仍不能促进客户与甲方达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的约束力。
三、乙方责任与权利
1.乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。
2.乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益，租赁合同租赁期限至少一年。
3.若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。
四、报酬支付
根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金（不含保证金）且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方提供合格发票。
五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。
六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可
向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
（以下无正文传真件有效）
甲方：
（盖公章或合同专用章）
法定代表人或授权代表人
（签字）
篇6：独家委托出租商铺协议书
合同编号NO：
本合同当事人：委托人（甲方）居间人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁独家代理的有关事宜达成协议如下：
本合同当事人
委托人（甲方）：___________________________________________________居间人（乙方）：
第一条 委托事项
甲方独家委托乙方在委托期限内为其门面房/写字楼提供出租代理服务，促成其与承租人签订房屋租赁合同：
房屋概况： ________________________________________________________
第二条 委托期限自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要代理服务的，双方另行签订代理合同。
第三条 乙方工作:
甲方将该房屋独家委托乙方，由乙方对该项目进行包装、策划、宣传、出租，所产生的费用由乙方承担。
第四条甲方义务
（一）应提供房产证明、身份证等有关证件；
（二）应对乙方的代理活动提供必要的协助与配合；
（三）在委托期限及其期满后天内甲方和任一承租人成交都视为乙方完成甲方委托事项。甲方都应按照合同规定支付乙方佣金。若甲方私下与第三方成交则视为甲方违约须按照合同约定佣金双倍支付给乙方。
第五条 乙方义务
（一）应完成甲方的独家委托事项，按照本合同第一条甲方提供的房屋为甲方积极寻找客户，（二）将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方出租房屋提供联络、协助、撮合等服务；
（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
（四）对甲方的经济情况、个人信息、商业机密等保守秘密；
第六条 居间代理费
乙方协助促成甲方与承租人签订房屋租赁合同，甲方按照同等一个月月租金的金额向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同当时支付。
第七条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字后生效。
第九条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。
变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。
委托人：
身份证号码：
电话：
地址：
日期：
篇7：委托养殖管理协议（推荐）
甲方：阳新县金色田园农业技术开发有限公司
乙方：阳新县花木盆景公司
为了发展金色田园养殖事业，本着互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议。
一.由甲方投资购买狮子头小猪(20只左右)，各类鱼种苗500斤、小鸡500只委托乙方管理养殖，管理养殖期限四年(二0一二年元月至二0一五年十二月底)，年支付养殖劳务费2万元，支付方式以每年十二月底支付当年的养殖劳务费。
二.甲方负责保障乙方水、电、路畅通,负责协调处理好养殖周边关系，提供管理养殖人员(1-2人)住房、饲料仓库以及养殖基地和养殖设施,并负责技术指导、养殖饲料、防疫、销售。
三.甲方提供的养殖基地、房屋，设施及养殖产品等归甲方所有,乙方不得私自转让和变卖,如改变性质,甲方有权终止协议。
四.乙方在养猪、养鸡期间所有猪、鸡粪肥料由养殖人员负责挑往鱼池作为鱼料供养。并利用园内蔬菜等种植收集青饲料喂猪。
五.金色田园是甲方的形象工程,乙方养殖人员要做到养殖基地环境美化、卫生净化、并加强人员和财产安全管理,对不安全因素造成经济损失概由乙方负责。
六.养殖人员在养殖中,养猪成活率90%,养鱼成活率80%,养鸡成活率70%,未达到该项指标,扣除养殖人员劳务费,并随时终止协议。
七.本协议一式两份,双方各持一份,自签字之日起生效。
八.本协议管理费从狮子头猪进场之日起开始计时，估计在2012年2月左右。
篇8：商铺委托经营管理协议(本人心血之作,特别吐血推荐!)
委托人：
住所地：
法定代表人：
职务：
受委托人： 性别： 职务：
联系电话：
工作单位：xxx律师事务所
住址：xxxx
受委托人： 性别： 职务：
联系电话：
工作单位：xxx律师事务所
住址：xxxx
现委托上列受委托人在我与（其他当事人姓名、名称）（案由）一案中，作为我方委托代理人。
委托代理人、的代理权限为：代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为和解、调解，代为上诉，代为
签收法律文书等特别授权。
委托人：
篇9：商铺委托经营合同（范文）
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:
一、委托管理内容及委托期限
1、甲方将自己所有的建筑面积共计
平方米、位于
区
层
号之(商铺/写字楼)全权委托乙方对外出租及管理。
2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》,代收租金。
3、委托期限为
年,即自
年___月
日至
年__月__日止。
二、租金
1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。
2、投资回报(只能选择一种,打√)
①、甲方同意给予乙方
个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,乙方须按人民币
元/平方米,共计
元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从
****年**月**日至
****年**月**日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。
②、甲方同意给予乙方
个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_____元/平方米,每月租金人民币
元整按月返还甲方,从
****年**月**日至
****年**月**日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。
③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。
3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。
三、甲方的权利和义务
1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。
2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。
3、甲方向乙方出具委托书,供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担,乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。
4、甲方每月按当月租金总额的 %提成给乙方作为代收租金手续费。（给付乙方费用的约定）
5、甲方委托乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。
四、乙方的权利与义务
1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。
2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。
3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。
五、违约责任
1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。
2、在委托经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止合同,否则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。
3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。
六、其他
1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。
2、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。
3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可根据实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。
4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。
甲 方: 乙 方:物业管理有限公司
代表人: 代表人: 住 所: 地 址: 电 话: 电 话:
签订时间: 年 月 日
篇10：商铺委托经营管理合同格式范本
4.1 委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。
4.2 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。
4.3 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。
4.4 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干涉。
第五条 商铺管理费用
1、委托管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，同时乙方承担委托期间内的管理费、水电及其他的运营费。
2、乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。
3、委托管理期间，乙方每年以购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。
第六条 甲方权利义务
6.1 委托管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠予或继承等原因导致本合同无法继续履行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。
6.2委托管理期间，出租方如需转让或变更该商铺所有权的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本合同内容，受让人必须严格按照本合同及相关合同约定继续履行约定义务。
6.3甲方不得单方解除或撤销本合同，若甲方作出任何不利于乙方如约使用该商铺的行为，或干涉乙方就该商铺获得的使用权的处分的，甲方须承担违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣传推广费用、诉讼费、律师费等直接损失及间接损失)和承担相关责任。
6.4甲方应协助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责。
6.5、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的使用权归乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放弃。
第七条 乙方权利和义务
7.1为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进行统一经营管理，包括整体规划、招商、整合运营。
7.2乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进行经营，由此产生的收益归乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
7.3乙方根据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进行整体规划、装修，乙方有权对该商铺的结构进行调整，出租方不得以此为由解除本协议。
7.4为优化整体运营，甲方有权对其管理范围内的公共通道等公共部分进行合理使用。
7.5 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。
7.6 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书(适用于批发代理商)、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权委托书等。
7.7 乙方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。
7.8 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。
7.9为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动;
7.10在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由乙方向物业公司缴纳。
7.11乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。
7.12乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。
7.13 乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。
第八条 合同的解除与终止
甲方负有对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺按约定的装修标准进行整体装修的责任，租赁期限届满后，如双方决定不再续约，乙方应在 年 月 日前按本合同约定的装修标准(装修标准如下约定)，将该商铺交付甲方使用。该商铺交还甲方后，双方就本协议形成的权利义务随之终止。装修标准如下：
商铺装修标准：
商铺地面：
供 电：
间 隔：
门 面：
公用设备、设施及公共区域
地 面：
供电供水:
照 明：
消防设备：
通风设备：
乙方交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准。达不到约定标准的，甲方有权要求承租方按照下述方式处理：
1、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿;
2、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方应当履行保修义务。因不可抗力或者非承租方原因造成的损坏，乙方不承担责任但可协助维修，维修费用由甲方承担。
第九条 其他
9.1、因该商铺的租赁所产生的有关税费承担，按政府有关规定执行，由承租方承担。
9.2、双方均有义务配合与协助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。
9.3由于不可抗力的原因而使该商铺损坏的，双方互不承担任何法律责任。
9.4、乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第3日即视为合法有效送达。
9.5本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解决。
9.6本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.7本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁份，各份具有同等法律效力。
甲方： 乙方:
签约代表 签约代表：
篇11：商铺装修管理协议
装饰装修企业: 以下简称装修公司;
中山市xx物业管理有限公司,以下简称物管公司。
为加强商铺室内装饰装修管理,保证装饰装修工程和安全,维护公共安全和公众利益,共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境,就xx居小区商铺装饰装修管理一事,签订如下协议:
一、装饰装修/安装工程内容:
□拆墙改建(详见附图)□木工装饰 □空调设备
□室内用电系统增改 □卫生间设备 □灯箱广告牌
□其它:
二、装修工程施工期限:
年 月 日起至 年 月 日止,装修人须在该时间内装修完毕,过期须办理延期手续。
三、允许施工时间:
星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日与其它时间不得施工,特殊情况以物管公司通知为准。
四、废弃物的清运和处置:
所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点,装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司,由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。
五、楼宇外立面管理要求:
1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能,室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装(不得遮蔽二楼住户凸窗,厚20公分;长为商铺隔墙的墙心,钢架必须用防锈漆粉刷,并采用不锈钢包边,商铺招牌若需安装灯,必须是内置灯箱)。
2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸,在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统,防蚊网只能安装在所有门窗里面。
3、空调安装须向物管公司申报同意后,按物管公司现场指定的位置安装。
六、禁止行为和注意事项:
1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修,所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修,不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的,必须停工补办申请审批手续,并在得到批准后方可施工,不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金,装修公司须交纳6000元的装修施工押金。
2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试,排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查,并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司,以便有问题能及时处理,否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。
3、商铺室内用电总负荷不得超过140kw,如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可(其因增容所产生的费用由装修人承担),施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱,将所用电源经过配电箱后再接线使用,以保证施工现场的安全用电。
4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。
5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业,并由装修公司配置手提式灭火器(2公斤10个或4公斤5个)。
6、不得侵占公共空间,在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备;不得损害公共部位和共用设施、设备。
7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置,卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭,必须在天花上做预留检查口。
8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工,并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时,有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。
9、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查,由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的,物管公司不承担任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同,如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。
10、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后,如无异常现象方可退领装修保证金(不计利息)。
11、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖,不得安装防雨蓬。
12、商铺的装修不得使用易燃材料,乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求
13、安装空调外机时,必须由物管公司指定位置统一安装。
七、违约责任:
1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目,装修人必须自行拆除并恢复原样,经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容,物管公司将另行安排人员施工,所产生的费用和损失由装修人负责承担。
2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定,规范要求施工,如经检查有不符合的,经通知后必须拆除遮挡部分进行整改,直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的,将对贵商铺要求进行停工整改处理,所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。
3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改,整改后进行复验,()直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时,物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改,因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。
4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时,物管公司将不予办理按金退领手续,如因此造成损失或产生费用的,物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。
5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。
6.乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的,由乙方负全责并承担所有维修费用。
7.乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全,消防,电路,空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营,否则乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
八、其它约定:
1、为保证本商场装修工程的质量,物管公司将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施工,装修人和装修公司须配合物管公司对商铺装修活动的监督、检查。
2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为。
篇12：商铺进场经营协议
甲方： 物业管理有限公司 乙方（经营户）： 丙方（产权人）：
经营保证金： 指作为乙方在商场经营期间为保证商品质量、服务质量及相关经营活动满足国家相关规定或甲方经营管理规定而预先交纳的保证金。乙方在经营协议期内因商品质量或服务质量及相关经营活动而出现问题给甲方造成损害的（含拖欠物业管理费用），视损害程度甲方有权扣留部分或全部经营保证金。经营保证金在乙方自办理完正常退场手续之日起一个月后到甲方办理退款手续。
公共性服务：指在物业管理区域内提供的共用部位共用设施设备维修、养护、环境保洁和公共秩序维护等多种内容的综合服务。
专项性服务：指电梯、转供电、二次供水和中央空调等房屋设备运行服务。
本协议适用于 物业管理有限公司（以下简称甲方）的商铺经营户及商铺产权人。乙方应当遵循合法经营、依法纳税、公平交易、平等竞争的经营原则，并遵守和执行国家法律和地方相关宏观调控政策。第一条 入场管理及应提供的资料
乙方所经营的商品质量符合《中华人民共和国产品质量法》，并向甲方提供营业执照、税务登记证、法人代表证或身份证，租赁协议、商标注册证、经销授权书的复印件、食品卫生经营许可证复印件、从业人员健康证复印件；并承诺不经营假冒伪劣、质次残缺商品，对所经营的商品均须提供由国家承认的质量检验合格的相关质检报告，以证明其产地、品质、合法身份等情况。
乙方工作人员上下班必须佩带 统一工牌，并在规定的时间内按公司指定的员工通道出入。
第二条 装修管理及乙方应提供的资料
1、乙方进场装修必须严格按照《 装修管理规定》执行，并遵守以下规定：
（一）乙方进场首次装修及二次装修需到甲方办理装修申请手续，向甲方提供装修设计方案和图纸以及施工单位资质证书复印件一份。在装修施工期间应自行用围挡遮掩；甲方如发现乙方未做围挡，每发现一次，甲方有权扣除装修保证金的10%作为违约金，并暂停供电服务。
（二）施工人员必须出示临时施工人员出入证，如未能出示临时施工人员出入证，甲方有权停止其施工行为。
（三）后期招商期间施工时间为22：00——06：00，商场正常营业期间禁止施工。
（四）商场中所有业主的室内外装修及店招在施工前必须将设计方案报甲方审核后方可施工，如未经审核的，甲方有权停止供电服务。
（五）乙方的内外维修均不得破坏与改变原有建筑结构外立面及设备的正常使用功能。
（六）乙方需要动明火及装修面积超过60平方米，报消防部门审批。如未经审批由乙方自行承担一切后果和责任，动电焊的要办理动火证且操作人员要持有操作证，现场必须有防护措施。
（七）乙方装修垃圾应及时自行清运或委托甲方有偿清运。垃圾有偿清运费为 元/M2。
（八）乙方如在装修施工中改动或破坏消防、空调﹑给排水、供配电及其它公共等设施设备或建筑物，或者违反装修管理规定的，应自行给予修复（恢复原状），甲方有权扣除相应的装修保证金，保证金不足以赔偿损失的，乙方应赔偿所造成的其他所有损失。
（九）乙方装修如有特殊要求（如需增容等），必须在甲方批准同意的后办理手续。每增加1KVA应缴纳增容费 /元，另计装修押金 ∕元。
（十）本协议所规定的装饰装修管理规定未尽条款详见《
装修管理规定》。第三条 经营行为管理
1、经营品项：
（一）乙方在协议经营期内所经营商品必须严格限定在进场经营审批单的经营品项范围内，如确需对商品品牌、经营区域及经营面积调整应提前向甲方提出申请并经甲方同意。
（二）如未经甲方许可超出约定的商品经营范围，或擅自停业、关铺、变更营业时间等，甲方有权予以制止并清除，同时有权利扣除乙方在进场时缴纳的经营保证金的权利。
2、统一营业时间：
商铺营业时间定为夏秋季： 至 ；冬春季： 至。按上述营业时间，乙方员工应在开店时间前半小时内应进入商场，闭店时间后半小时内离开商场，如有不按时开闭店者，一经甲方发现每次处以 1000 /元罚款，若乙方接到罚款单三日内仍未交纳罚款，该款项甲方有权从其经营保证金中扣除该款项（如需提前开店或延后闭店需提前向甲方提出申请，待甲方批准后方可实施）。
3、统一POP：乙方在进行促销宣传时必须使用甲方统一提供的POP宣传纸，如甲方发现乙方未按甲方要求统一张贴，甲方有权强行拆除，乙方自行承担一切损失及后果。
4、乙方为本商业物业日常用电卡的充值时间为：每周一、周四两个工作日，敬请乙方提前做好准备。乙方如欠缴物业管理等费用（含租金、公共性和专项性费用），甲方有权拒绝充电服务。
5、乙方（含乙方工作人员）在商场内不得损害商场的装饰、装修及其它公共设施；不得聚众喧闹或发出超出标准规定的噪音及设赌、算命等有损商场形象的行为，一经发现甲方有权予以制止并有处罚的权利。
6、未经甲方批准乙方不得在商场内派发宣传单，一经发现擅自发传单者，甲方有权将传单没收或直接将发传单人员清除出场，如有不服从商场管理者则甲方有权停止物管服务（包括停止供电服务），严重者交由相关执法部门处理。
7、乙方必须保持各自商铺门口道路畅通，不得在公共场所、道路、通道堆放货物、杂物（含清洁用具等），不得占道经营，如乙方违反本规定占道经营，堆放杂物，经甲方劝告未能纠正，甲方有权直接将物品清除，一切损失及后果由乙方自行承担。
8、严禁乙方在商铺外及公共区域私自开展经营活动（如摆放花车、边柜等），如甲方发现乙方擅自在自己所经营的商铺外或公共区域开展经营活动，甲方有权直接将物品清除并对乙方违约行为进行处罚，由此造成的损失及后果由乙方自行承担。
9、乙方人员不得在商场内留宿，如确需在商场内留宿工作人员，乙方应向甲方申请并办理相关手续，待批准后方可留宿；如经甲方发现有未办理手续而留宿者，甲方有权将其清出场内或直接交由公安部门处理。乙方工作人员留宿期间，甲方可配合乙方管理，但不对乙方的人、财、物等安全和管理负任何责任。
10、未经甲方批准，乙方不得在公共位置张贴促销海报及宣传物品，若确需摆放，必须征得甲方批准并按甲方规定执行，如未按规定摆放，经甲方劝告未能纠正，甲方可直接将物品清除，一切损失及后果由乙方自行承担。
11、乙方在商场内运送货物时，必须使用专用运输（送）工具﹐严禁使用金属轮车及直接在地面上拖运货物，如给甲方或其他人身、财产造成损害，乙方必须依法或按规定承担责任。
12、甲方如发现乙方经营假冒产品、三无产品及经营品种与营业执照不符的，甲方有权暂时停止乙方的经营活动并上报有关部门直至其改正，同时按本协议第二条第1款的第（二）项规定执行。
13、乙方（含业主自营）如需更换同一个业态的品牌应提前15天向甲方提出申请进行审批，新引进品牌须经甲方进行审核同意后方可进场，如未按规定办理手续，甲方有权制止乙方经营并停止物业管理服务。
14、在协议期内甲方发现乙方私自向第三者转让、转租或与第三者共同使用协议所约定的经营场所，甲方有权对其经营的产品进行清除，同时可以停止物业管理服务（包括停止供电服务）。同时按本协议第二条第1款的第（二）项规定执行。
15、严禁乙方乱抛垃圾，装修垃圾、建筑垃圾自行清运。
16、乙方不得私自在商铺内从公共管道管线上或对外拉接任何水电管道和线路，一经发现，一律按偷水、偷电处理。甲方有权扣除全部的经营保证金或停止供水、供电服务。
17、不得占用、损坏商场的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
18、转让或出租物业时，书面通知甲方，并确保受让方或承租方与甲方签订本协议。
第四条 各项缴费的管理
1、物业管理费收费标准：公共性服务费收费标准 元/平方米/月，专项性服
务费收费标准 元/平方米/月（文件批号）。如遇政府政策性调整及相关行业部门的调价，物业管理费收费标准相应调整。
2、物业管理费及其他款项缴费日期：物业管理费按季度缴费，季度最后一个月30日之前缴纳下季度物业管理费；公共水电费（公摊）、公共中央空调使用费（公摊）及其他应缴费用按月交纳，业主或物业使用人应在每月5日前履行交纳义务。逾期未缴的，甲方有权根据前期物业服务合同及本经营协议的约定，追缴滞纳金，并有权停止物业管理服务和供电服务。自逾期之日起每日按欠费总额的千分之三收缴滞纳金。
3、收费项目：经营保证金 元，装修保证金 元（特殊装修另行商议解决），施工人员出入证工本费 元/个（如遗失施工人员出入证，则从装修保证金中扣除押金 元/个）。
4、交款说明：经营保证金作为乙方在商场经营期间商品质量、服务质量及不按国家规定或甲方规定经营的保证金。乙方在协议期内因商品质量或服务质量出现问题给甲方造成损害的（含拖欠物业管理费用），视损害程度甲方有权扣留部分或全部经营保证金。经营保证金在乙方自办理完正常退场之日一个月后到甲方办理退款手续。如乙方在装修期间给甲方造成损害的，甲方有权扣留部分或全部装修保证金，装修保证金在装修审验合格后，凭收据及装修施工许可证到甲方办理退款手续。在经营过程中出现一切问题，乙方退场后如无法追究，甲方有权在其经营保证金中扣除，超过经营保证金的，不足部分由乙方补足。
5、如乙方在经营期间经营保证金不足 元，由甲方通知乙方后三日内向甲方补交，逾期未缴纳，甲方有权停止物业管理服务。第五条 经营行为的延续与终止
1、经营行为的延续：乙方应向甲方出示续租证明，并缴纳足额的经营保证金。
2、经营行为的终止：乙方应在协议终止日前30天向甲方提出终止经营的书面申请，在协议未到期前应保证正常营业；乙方如未按正常手续办理擅自退场，甲方有权采取相应措施并扣除乙方经营保证金。
第六条 其他约定
1、商铺的产权人丙方须对乙方的违约行为及拖欠物业管理费的行为承担连带责任，乙方之任何违约行为均视为产权人丙方的违约。
2、乙方或产权人丙方有违约本协议第三条中的任何一款，则每次向甲方支付 元人民币的违约金，甲方有权在经营保证金中直接扣划，如有不足，则乙方或产权人丙方须重新向甲方交纳 元保证金。否则，甲方有权停止其所有服务。
3、当业户与产权人同为一人（自营）时，本协议中所有业户的权利与义务均适用产权人。
4、如遇商场统一调整经营规划，应予以配合或服从。
第七条 乙丙双方已熟知《前期物业服务合同》中所阐述的条款内容并予以遵守。
第八条 本协议一式叁份，甲乙丙各执壹份。
本协议自签章之日起生效。协议的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。在协议的履行过程中如发生争议，由当事人协商解决，如协商不成参照《中华人民共和国合同法》的有关规定，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
甲方签章： 乙方签章： 丙方签章：
授权代表人（经办人）： 授权代表人（经办人）： 授权代表人（经办人）：
联系电话： 联系电话： 联系电话：