物业收费明码标价规定（精选4篇）
篇1：物业收费明码标价规定
《物业服务收费明码标价规定》
第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
第二条 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。
第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
第七条 物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
第八条 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
第九条 物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。
第十条 实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。
第十一条 物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。
第十二条 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。
第十三条 本规定自2004年10月1日起施行。
篇2：物业收费明码标价规定
价规定》的通知
发改价检[2004]1428号
中华人民共和国住房和城乡建设部 2004年07月27日
各省、自治区、直辖市及计划单列市发展改革委（计委）、物价局、建设厅、房地局：
为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，我们制定了《物业服务收费明码标价规定》。现印发给你们，请认真贯彻执行。
附：物业服务收费明码标价规定
中华人民共和国国家发展和改革委员会
中华人民共和国建设部
二○○四年七月十九日
附：
物业服务收费明码标价规定
第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
第二条 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。
第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
第七条 物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
第八条 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
第九条 物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。
第十条 实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。
第十一条 物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。
第十二条 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。
篇3：商品房销售明码标价规定
近年来，各级价格、住房城乡建设部门加强房地产市场监管，净化房地产市场环境，营造公开、透明的房地产市场价格秩序。但在一些地方，未按规定实行“一套一标”、未一次性公开全部销售房源等损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为依然存在，群众对此反映强烈。所以国家发展改革委制定了一系列关于商品房销售明码标价的规定，下面一起来了解下：
商品房销售明码标价规定
第一条 为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
第二条 中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房，应当按照本规定实行明码标价。
中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。
第三条 本规定所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按照本规定的`要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。
第四条 各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。
第五条 已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。
第六条 商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。
第七条 商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门投诉举报电话。
第八条 商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。
第九条 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
第十条 商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素：
(一)开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。
(二)楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。
(三)当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
(四)优惠折扣及享受优惠折扣的条件。
(五)商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。
第十一条 商品房销售应当公示以下收费：
(一)商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。
(二)商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。
(三)商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。
第十二条 对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。
第十三条 商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。
第十四条 商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。
第十五条 商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。
第十六条 商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。
第十七条 价格主管部门发现商品房经营者明码标价的内容不符合国家相关政策的，要及时移送相关部门处理。
第十八条 省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本规定制定商品房销售明码标价实施细则。
篇4：物业收费明码标价规定
该对话显示，2011年11月9日，“筑梦”向“司考改分”询问改分的手续。“筑梦”称其“最多也就考得250分左右，能改吗”，“司考改分”回答称“可以”，但需要先填写一份所谓的司考改分报名表，随后在线给“筑梦”发送了一个名为司考改分报名表的文档。
“司考改分”称：“你今天或明天就要把表格填写好发过来，后天早上就要把名单报上去。”并进一步介绍称：“你先填写好司考改分报名表发给我，我们后天通过内部关系免费帮你查成绩后告诉你，到时候你再考虑是否要改分，不改也没关系，买卖不成仁义在。”
此外，“司考改分”还介绍了改分的收费标准：“340～359分，改分五千元；300～339分，改分一万元；250～299分，改分一万五；200～249分，改分两万。”并肯定地称：“今年（司法考试）的分数线依然是360，以上分数我们均帮你改到360分以上。”
11月11日，“筑梦”将填写好的司考改分报名表发送给了“司考改分”。值得注意的是，随后的交谈中，“筑梦”的网名变为“088孙诚”，从聊天的内容可以看出，“筑梦”和“088孙诚”应该是同一人的网名。
据该帖披露的聊天记录显示，“司考改分”当天就反馈出了该考生的司法考试分数，“孙诚考生您好：您2011年国家司法考试总成绩为231分。”
可能是为了彰显其有多么靠谱，“司考改分”还称：“本批我们共查询308位考生成绩，其中360分以上为37人，340-359分为83人，300-339为101人，300分以下为81人，另有6名考生个人信息提供有误查不到。”
但据司法部国家司法考试办公室11月16日发布的公告称：2011年国家司法考试成绩于11月18日公布，全国合格分数线为360分。考生可于11月18日上午8时起，通过司法部网站——中国普法网和声讯电话查询本人成绩。
“分数出来前半个月我的考试群里也有这个人做的广告，当时我没有相信，以为是骗子，不过现在身边已经有人透露提前半个月就查到了分，而且知道分数线，我想这件事至少有一半是真实的，所以希望能被有能力的人关注到这件事，让司法部给我们这些辛苦备考的考生一个交代。”另一位考生留言称。
聊天记录显示，“088孙诚”在被告知自己的分数后便向“司考改分”询问如何改分，需要多少钱和什么手续等问题。“司考改分”回答称：“你这个分数要两万，改分不用交定金，确定要改分的考生须要准备的材料：身份证扫描件、准考证副证或主证扫描件，先在准考证副证或主证空白处写：同意改分，张三，查分通过后付款。张三即是写考生名字,考生手机号码。”并特别嘱咐称：“以上材料务必在11月12、13日准备好发到我的QQ邮箱，13、14日改分。”
“088孙诚”称，准考证副证或主证“找不到了”，“司考改分”则回答称，“如果改分前一次付清改分款则不须要以上材料，只要报姓名，准考证号，身份证号就可以了。”
网帖中显示改分者信息确与今年司考一考生相同
该帖中张贴的一张图片显示，在一张“姓名：孙诚，准考证号：1142020209745”的2011年国家司法考试的准考证上有按照“司考改分”上述要求填写的“同意改分！孙诚”的字样，并留有一个号码为***的电话号码。
12月18日，记者多次拨打上述电话，但该号码始终处于关机状态。
但记者登录中国普法网查询，“姓名：孙诚，准考证号：1142020209745”的考生确实参加了今年的司法考试，而且查询到的分数显示，孙诚的总成绩为385分，超过了今年司法考试360分的分数线。
此外，该帖子还张贴了多份同样签有“同意改分”字样的2011国家司法考试准考证，经过比对姓名、准考证号，通过中国普法网查询，上述考生均参加了今年的司法考试，并且分数均超过了司法考试分数线。
记者通过QQ好友查找功能发现，未能查找到“筑梦”、“088孙诚”和“司考改分”的账户。但记者注意到，在“筑梦”与“司考改分”的聊天记录中，后者曾向前者提供了另一个QQ账号：791306239。通过查询此账户，记者发现这个账户的网名为“张老师QQ1”，基本资料显示该账户位于北京市东城区，特别值得注意的是，该账户的个性签名写道：“分数已经帮大家改好，有什么问题可以联系我电话***”。
12月18日，记者多次拨打“张老师QQ1”留下的***的电话号码，但电话始终无人接听。
多名考生反映被压分
《中国的司法考试：考前有漏题，考后有改分，有图有真相》的帖子引起了众多参加了今年司法考试的考生关注，截至记者发稿时点击量已超过3万。不少考生发帖讲述了发生在自己身边的类似情况。
但也有考生认为类似改分信息不可信。一位考生留言称：“每一次考试都有你这类的帖子，有不少像你这样单纯的都被骗，每次考试大家的手机都是改分的信息。这已经习以为常了。司法部的数据库那么容易让你改分啊？明眼人一看就知道是个骗子了。”
此外，据考生反映，他们在查询了考试成绩后发现了一个奇怪的现象，凡是前三卷在270分以上的考生，卷四都非常的低（司法考试分四张试卷考试，总成绩为四个试卷的分数之和——记者注），以致出现很多的358分、359分。而许多前三卷在240分、250分的考生的卷四成绩都出现了100分以上，有考生据此认为“存在技术性的操作”。
网友“czsywt”也称：“我也是今年司考卷四‘压分’的受害者，本来对完司法部的答案，保守估计最起码在110分左右，结果只给了个79分，我前三卷都在275+的，到司法局询问，司法局的人一看我的成绩就说复核成绩没有任何意义，还说今年被压在358、359的考生特别多。”
在今年的司法考试成绩公布后，司法考试辅导专家邹建章发帖称：“对于总分很接近360分，而卷四分奇低的朋友，例如只有70分左右的，去申请查分，看看运气吧！”该帖回应者众多，很多考生都反映自己卷四的分数低得有点意外，表示要进行复核分数。
司法部至今未公布司考涉嫌泄题的调查结果
值得注意的是，今年的司法考试在9月开考后便出现了大面积泄题的质疑，一张事后广为流传的手机短信的截屏图显示，该截屏图上显示的时间是9月18日中午12时10分，短信内容涉及部分司法考试的考题相关内容，这意味着在司法考试14时开考前的两小时，有人用短信通知了考试的考题。
司法部法制宣传司在接受媒体采访时回应称，从网友微博提供的内容看，还没有十分确凿的证据显示该事件是一次泄题事件。司法部法制宣传司当时还表示：“司法部正在对这个事件进行了解，如果该事件确实属于严重的泄题事件，司法部将对该事件进行调查，相关的责任人将面临严厉的处理。”但据记者查询，时至今日也未见调查结果公布。