担保基础知识

2024-04-28

担保基础知识（精选6篇）

篇1：担保基础知识

赢了网s.yingle.com

遇到担保法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

担保基础知识

一、基本概念

民商法上的担保概念有广义与狭义之分。广义上，担保是指一切能保障债权人债权实现的法律措施，主要表现为：物权担保、保证担保、定金担保、违约金担保及债的保全制度等。狭义上，民商法上的担保仅指物权担保制度、保证担保制度和定金担保制度，债的保全制度是被排除在外的。因为债的保全不是针对某一项特定债而言的，在债务人的财产上设定的债，无论其种类和成立时间先后，一旦债的关系成立后，债务人的全部财产即成为各债权的一般担保，各债权人获得财产保障的机会是均等的。这种情形下对于先设定债权的债权人来说是非常不利的。

二、基本特征

（1）担保关系的从属性

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

所谓从属性，是指担保从属于主合同，依主合同的存在或将来存在为前提，随主合同的变更而变更、消灭而消灭。主要体现在：①担保权成立上的从属性，即担保权的成立必须以主合同债权的存在为前提，债权若不存在，担保权将无所附随；②担保权处分上的从属性，担保权不能与主债权分开让与，担保权不得由债权分离而为其他债权之担保；③灭失上的从属性，担保权所担保之债权如因清偿、提存、免除、混同等原因而全部消灭时，担保权亦随之而灭失。

（2）担保债权的特定性

通常意义下担保债权的特定化主要表现在主债务种类、数额的特定化，而且也包括担保范围的特定化。

三、主要类型

理论上，担保依据不同的标准则有不同的分类：

（1）法定担保与约定担保

以担保的设定是否基于当事人的意思为标准进行分类，担保可分为法定担保与约定担保。法定担保是指基于法律的规定而直接成立并发生效力的担保方式。我国民法规定的法定担保主要有优先权（优先权是我国民法所承认的一种先取特权，即权利人对于债务人的特定财产享有优先于其他一切民事上的请求权而受偿的权利。优先权须有法律的法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

规定才可享有。我国法律规定的优先权，主要有船舶优先权和民用航空器优先权。）、留置担保；法定担保以外的担保方式，为约定担保，我国民法规定此类担保有保证、抵押、质押、定金等方式。

（2）典型担保与非典型担保

以担保是否为民法明文规定为标准，可分为典型担保和非典型担保。民法明文规定的典型担保如保证、抵押、质押、定金等；非典型担保则是指社会交易实践中自发产生，而为判例、学说所承认的担保制度，如让与担保、所有权保留、指定帐户等。

（3）人的担保与物的担保

这是依据担保标的的不同为标准所作的分类。人的担保，是指以债务人以外的第三人的信用为标的而设定的担保。民法上最典型的人的担保为保证担保。物的担保，是指以特定财产为标的而设定的担保，如抵押、质押、留置等。

（4）本担保与反担保

这是以担保设定的目的不同为标准所作的分类。本担保是指以保障主债权的实现为目的设定的担保。反担保是相对于本担保而言的，它是指在本担保设定后，为了保障担保人在承担担保责任后，其对被担保人的追偿权得以实现而设定的担保。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

（5）国内担保与国际担保

依据担保关系要素中是否具有涉外因素所作的分类。国内担保是指担保关系的主体、客体和内容均不具有涉外因素的担保方式。而国际担保则是指担保法律关系中主体、客体或内容具有涉外因素的担保，如担保主体一方或双方为外国人；担保物位于国外；担保关系双方的权利义务具有涉外因素等。区分二者的意义主要在于设定程序上有别于国内担保，并且在适用法律上也存在法律冲突等问题。

四、应用范围

依据我国《担保法》，担保适用的主要范围为：民商活动中所涉及的合同，现实民商活动中在借款、买卖、货物运输、加工承揽等活动设定担保的最为常见，它们是担保适用的主要范围。债权人可以而不是必须设定担保，须设定担保的应当依照《担保法》规定。对于海商法、航空法等法律对担保有特别规定的，应当依照其特别规定设定。

 放弃继承权有什么影响_继承权丧失后能要求恢复吗 http://s.yingle.com/w/mf/526515.html

 诉讼财产保全申请书（双方当事人都是公民的财产保全申请书格式）http://s.yingle.com/w/mf/526513.html

  民事答辩状 http://s.yingle.com/w/mf/526510.html 房产继承讼诉时效怎么算_房产继承诉讼程序是什么 http://s.yingle.com/w/mf/526508.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

（2018）普刑初字第310号

http://s.yingle.com/w/mf/526506.html

 转载劳动争议起诉状文书范本2018民事诉讼标的 http://s.yingle.com/w/mf/526504.html

 房产继承分割后无钱补偿可否请求分期付款 http://s.yingle.com/w/mf/526502.html

 出资证明书的法律特征

http://s.yingle.com/w/mf/526501.html

  如何写医疗诉讼状 http://s.yingle.com/w/mf/526498.html 继承房屋过户的步骤_房产继承公证费用是多少 http://s.yingle.com/w/mf/526496.html

  证明书（３）http://s.yingle.com/w/mf/526494.html 自愿

离

婚

协

议

书

范

本

2018 http://s.yingle.com/w/mf/526493.html

 金马影帝7病缠身遗产欲赠看护女遗赠分配的条件 http://s.yingle.com/w/mf/526491.html

 签离婚协议需要写哪些内容

http://s.yingle.com/w/mf/526488.html

 离婚起诉书格式是什么

http://s.yingle.com/w/mf/526486.html

 宣告死亡申请书写作技巧一

http://s.yingle.com/w/mf/526484.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 房产继承公证程序如何进行_房产继承程序如何进行 http://s.yingle.com/w/mf/526482.html

 民事反诉书写作技巧一

http://s.yingle.com/w/mf/526480.html

 离婚起诉书范例2018最新之离婚起诉程序

http://s.yingle.com/w/mf/526478.html

 转继承的适用范围是什么继承开始会产生什么法律后果 http://s.yingle.com/w/mf/526476.html

  离婚证明书 http://s.yingle.com/w/mf/526475.html ××省

工

商

行

政

管

理

局

调

解

书

http://s.yingle.com/w/mf/526473.html

 被代位人的范围有哪些_代位继承人的范围 http://s.yingle.com/w/mf/526471.html

 福建自愿离婚协议书范本2018 http://s.yingle.com/w/mf/526469.html

 如何理解法定继承顺序_法定继承中遗产如何分割 http://s.yingle.com/w/mf/526466.html

  如何写欠条起诉书 http://s.yingle.com/w/mf/526464.html 如何办理房产继承公证_房产继承的程序及收费标准 http://s.yingle.com/w/mf/526462.html

 2018最新民事起诉状（公民使用）

http://s.yingle.com/w/mf/526460.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 行政赔偿调解书（一审行政赔偿案件用）http://s.yingle.com/w/mf/526458.html

 满足什么条件可以多分遗产遗产继承的法定顺序是什么 http://s.yingle.com/w/mf/526456.html

 第二次离婚起诉书的格式

http://s.yingle.com/w/mf/526454.html

 云南自愿离婚协议书范本2018 http://s.yingle.com/w/mf/526452.html

 遗产和非遗产的界限_划分遗产范围的常见误区 http://s.yingle.com/w/mf/526450.html

 离婚起诉状范本2018 http://s.yingle.com/w/mf/526449.html

 房屋继承协议范本20182018 http://s.yingle.com/w/mf/526446.html

 房产继承的步骤_怎样办理

http://s.yingle.com/w/mf/526444.html

 医疗事故技术鉴定书的内容

http://s.yingle.com/w/mf/526442.html

 2018年最新离婚起诉书范例2018最新

http://s.yingle.com/w/mf/526440.html

 涉台离婚民事起诉书写作技巧一

http://s.yingle.com/w/mf/526439.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 江西在建电厂倒塌22人死亡_家属能获得什么样的赔偿 http://s.yingle.com/w/mf/526436.html

 离婚协议书通用格式

http://s.yingle.com/w/mf/526434.html

 遗产该怎么分才合适_孕妇能多分遗产份额吗 http://s.yingle.com/w/mf/526433.html

 离婚起诉书范例2018最新

http://s.yingle.com/w/mf/526431.html

 协议离婚之离婚协议书签订须知

http://s.yingle.com/w/mf/526429.html

 公有房产的继承_涉外房产如何继承 http://s.yingle.com/w/mf/526426.html

 什么是遗赠抚养协议

http://s.yingle.com/w/mf/526424.html

 离婚起诉书内容怎样写

http://s.yingle.com/w/mf/526423.html

 口头遗嘱有效的条件_紧急情况过后口头遗嘱还有效吗 http://s.yingle.com/w/mf/526421.html

  财产分割协议样本 http://s.yingle.com/w/mf/526419.html 企业申请注销登记时需要提交哪些文件企业注销登记申请书2018 http://s.yingle.com/w/mf/526417.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 无户籍继承的特殊情况_小额存款继承的新尝试 http://s.yingle.com/w/mf/526415.html

 2018福建离婚协议书范本2018 http://s.yingle.com/w/mf/526412.html

  民事起诉状格式 http://s.yingle.com/w/mf/526411.html 离婚财

产

分

割

协

议

书

范

本

2018 http://s.yingle.com/w/mf/526408.html

 有效遗嘱必须具备的条件_遗嘱不公证有效吗 http://s.yingle.com/w/mf/526407.html

  民事义务及分类 http://s.yingle.com/w/mf/526405.html 律师信箱:夫妻财产如何分割财产分割协议书范例2018最新 http://s.yingle.com/w/mf/526403.html

 什么是遗嘱信托遗嘱信托有什么用 http://s.yingle.com/w/mf/526401.html

 2018云南离婚协议书范本2018 http://s.yingle.com/w/mf/526399.html

 民事判决书（撤销有关民事行为能力的宣告用）http://s.yingle.com/w/mf/526397.html

 农村房产的继承_农村房产下的宅基地如何继承 http://s.yingle.com/w/mf/526395.html

 民事起诉状（法人或其他组织提起民事诉讼用）http://s.yingle.com/w/mf/526393.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

  怎么写民事起诉状 http://s.yingle.com/w/mf/526391.html 放弃继承权何时提起_放弃继承权要注意哪些问题 http://s.yingle.com/w/mf/526389.html

  应诉通知书（2018）http://s.yingle.com/w/mf/526387.html 证据保

全

申

请

书

一

写

作

技

巧

一

http://s.yingle.com/w/mf/526385.html

 房屋继承手续的办理_继承房屋需要缴纳契税吗 http://s.yingle.com/w/mf/526383.html

（2018）浦民一民初字第8237号

http://s.yingle.com/w/mf/526381.html

 我国公民必须履行哪些基本义务

http://s.yingle.com/w/mf/526379.html

 杨振宁遗产分配分割完毕遗产分配的原则是什么 http://s.yingle.com/w/mf/526376.html

   民事义务 http://s.yingle.com/w/mf/526374.html 民事回避申请书 http://s.yingle.com/w/mf/526372.html 2018年

离

婚

协

议

书

范

本

2018 http://s.yingle.com/w/mf/526371.html

 75岁金马影帝7病缠身_留下两百万给看护 http://s.yingle.com/w/mf/526369.html

 书写“民事起诉状”须知

http://s.yingle.com/w/mf/526367.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 代位继承有什么条件_代位继承纠纷需要哪些证据 http://s.yingle.com/w/mf/526364.html

  离婚起诉书如何写 http://s.yingle.com/w/mf/526363.html 夫妻双方自愿离婚协议书范本http://s.yingle.com/w/mf/526361.html

2018

样本

 养女23年后起诉养父单身汉的收养行为无效 http://s.yingle.com/w/mf/526359.html

 刑事处分公证书（５）

http://s.yingle.com/w/mf/526357.html

 ××××人民法院民事裁定书（准许或不准撤回上诉用）http://s.yingle.com/w/mf/526354.html

 如何理解遗嘱继承的适用条件_如何理解遗嘱执行人 http://s.yingle.com/w/mf/526352.html

 注意：离婚起诉书应该注意的要点 http://s.yingle.com/w/mf/526350.html

 企业法人破产还债申请书（申请人为公民用）范本2018 http://s.yingle.com/w/mf/526348.html

 公示催告申请书二写作技巧一

http://s.yingle.com/w/mf/526347.html

 遗产继承纠纷如何委托律师_遗产继承纠纷律师费如何收取 http://s.yingle.com/w/mf/526345.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 代理行为的种类有哪几种划分方法 http://s.yingle.com/w/mf/526343.html

 摘要附图（申请专利）

http://s.yingle.com/w/mf/526341.html

 遗嘱继承有哪些条件_有遗嘱不按遗嘱继承的情况有哪些 http://s.yingle.com/w/mf/526338.html

   公司名称申请书 http://s.yingle.com/w/mf/526336.html 出生公证书（３）http://s.yingle.com/w/mf/526334.html 被继承人生前有未还债务继承人用遗产还债的顺序 http://s.yingle.com/w/mf/526333.html

 出具收养登记证明申请书

http://s.yingle.com/w/mf/526331.html

  公证书范本2018 http://s.yingle.com/w/mf/526329.html 非婚生子女的继承权_哪些非婚生子女享有继承权 http://s.yingle.com/w/mf/526327.html

  联营合同公证书 http://s.yingle.com/w/mf/526325.html 民事裁定书（对债务人申请破产还债用）http://s.yingle.com/w/mf/526323.html

 房产继承税费是什么_房产继承税的程序 http://s.yingle.com/w/mf/526320.html

 股权出质撤销登记通知书

http://s.yingle.com/w/mf/526319.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 继承权公证书范本2018 http://s.yingle.com/w/mf/526317.html

法律咨询s.yingle.com

篇2：担保基础知识

要办理工程保证担保，首先要弄清两大问题：

1、作为被保证人，自己的需求是什么？被保证人要达到什么样的目的？目的明确了，保证担保的形式也就确定了。

2、工程保证担保的一般程序是怎样的？程序清楚了，办理起来就会节省时间、精力、费用。为了方便深入地了解工程保证担保，方便建筑业的同志将来申办这里谈谈办理工程保证担保的一般性程序。

首先，投保单位领取、填写有关类型的《保证担保申请书》；

接着，投保单位向保证担保公司提供有关文件与材料（以发包

付款保证担保为例）：

1．发包单位的营业执照、税务登记证、贷款证、法人代码证

（交验原件，留复印件）；

2．发包单位经上级主管部门批准成立的文件（交验原件，留

复印件）；

3．发包单位的企业情况介绍和法定代表人简历；

4．建设工程项目筹建情况介绍；

5．经批准的建设工程立项文件及投资许可证（交验原件，留

复印件）；

6．建设工程用地许可证和规划许可证（交验原件，留复印件）；

7．建设工程国有土地使用权证（交验原件，留复印件）；

8．建设工程承发包合同副本（交验原件，留复印件）；

9．由设立企业基本帐户的开户银行出具的基本帐户证明和近

半年的银行对帐单；

10．由设立工程项目基本帐户的开户银行出具的自用资金来源

证明和保证专款专用的监管证明；

11．建设工程资金需贷款的，出具银行贷款承诺书；

12．近三年的纳税凭证（交验原件，留复印件）；

13．近三年的财务报表和审计部门出具的工程建设资金到位证明；

14．实行建设监理的建设工程提交监理公司出具的工程款拨付的监督管理证明；

15．其他材料。

三、保证担保公司对被保证人进行资格预审。

四、投保人办理有关抵押、质押、留置、第三方保证等形式的反担保手续，并提交有关证明证件，填写反担保承诺书或签订反担保协议。

五、保证担保公司对审查合格的投保人申请书予以受理，不合格的给以说明退回。

六、得到同意保证担保的被保证单位交纳保证担保费、保证金等。

七、对给予保证担保的被保证方的受益人按约定开具保函。

至此，申办保证担保工作全部结束。

在办理保证担保手续过程中，需要注意的是文件材料的硬性和保证担保费率的弹性。文件材料要保证真实可靠，全面完整。否则，不是影响投保人信誉，就是延长办理手续时间，甚至导致买不到保证担保进入不了市场。

可变动的是保证担保费率，信誉高费率低，信誉差的费率高。在信誉高与低之间有很多的度，因而保证担保费率上下也有很大的弹性。投保人如何少花钱多办事，可以在费率上适当磋商。

一、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。

承包人的工程承包主体资格除满足《合同法》关于合同主体资格的要求外，还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格的要求。施工合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主

管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。

建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：

（1）、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。

承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作，如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。

（2）、接受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。”

（3）、确保建设工程质量达到合同约定的标准。《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。”

（4）、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。

二、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

依据《合同法》规定，建设工程合同发包人应承担以下责任：

（1）做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《合同法》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并要求停工、窝工损失赔偿。

（2）向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。

（3）对工程质量、进度进行检查。《合同法》规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。

（4）组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。《合同法》规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。

（5）支付价款，接收工程。

篇3：担保基础知识

中小企业知识产权担保融资的必要性

1.中小企业传统的融资渠道非常狭窄

由于中小企业抵押能力弱、信贷风险大, 也就面临着渠道更为狭窄的融资困境。高新技术产业由于资源来源主要集中在银行贷款上, 融资方式较为单一, 因此也就存在着更大的融资风险。在近几年的银行改革中, 银行资金更多流向那些规模较大、运营较为稳定的大型企业中, 而中小企业所获得的银行信贷资金份额越来越少。所以, 传统的融资方式已不适用于中小企业的发展。

2.可充分发挥知识产权的经济价值

在工业经济逐渐向知识经济转变的时代, 以知识技术为主导的科技产业逐渐占据了主要地位, 而行业价值核心也开始由以土地资源、设备装置为主, 转变为以知识产权为主。以知识产权获取商业价值, 也成为各大企业竞争的主要战略措施。由于知识具有一定的继承性、关联性, 同时产权有着独占性特点, 因此, 知识产权也就有助于企业在市场竞争中获取市场垄断资格, 得到更多的利润。而知识产权融资担保能使中小企业得到更多的经济收益。

中小企业知识产权担保融资的可行性

1.中小企业具有丰富的知识产权资源

我国的中小企业数量庞大, 每年申请的专利数量也比大型企业多, 并且近几年中小企业专利数量在逐年上升。这说明我国企业的自主创新能力在不断提升, 对知识产权保护的重视程度也在增加。也说明, 我国有着良好的知识产权研发资源, 可有力促进知识产权担保融资发展。

2.我国融资担保体系已基本形成

我国在很早之前就开始了对知识产权融资的尝试工作, 并且在北京、上海等一线城市进行具体的知识产权担保融资业务活动。在出台的一系列法律法规中, 也对知识产权质押融资作出了详细说明, 提出运用知识产权质押融资方式, 缓解中小企业融资难问题, 并建立起知识产权质押融资担保机制。在理论方面, 我国已有较为成熟的知识产权质押融资法律体系。

3.知识产权在市场经济中的地位逐渐凸现

随着国际贸易往来程度不断加深, 我国企业来自同行业间的竞争压力也在不断增加。之前以原材料、厂房等有形资产占据主导地位的形势已开始转换, 企业更加注重科学技术、知识产权的发展, 而专利技术、商业版权等知识产权为企业经济增长所做的贡献也越来越大。在这种形势下, 利用知识产权担保获取融资, 也就成为企业发展所必不可少的方式之一。

中小企业知识产权担保融资存在的体制问题

1.知识产权价值评估体制不科学

当前, 我国的知识产权价值评估机制有很多需要完善的地方, 如评估机制不够科学合理, 严重制约了中小企业知识产权的评估。银行为了降低潜在风险, 也会限制中小企业的融资信贷, 而中介担保机构又不愿为刚起步的中小企业进行担保, 这样就极大地影响了银行在中小企业中的融资业务。

由于知识产权不具有实物性, 也无法像其他实物资产一样建立起具体的评估体系。同时, 知识产权还具有发展的不稳定性。因此多数金融机构对知识产权担保也不太看好, 或持有观望态度。而且知识产权价值还会受到很多其他因素的影响, 所以, 知识产权价值评估遇到更多的阻碍。通过对当前的知识产权体系进行分析可发现, 知识产权价值评估体系不完善的根本原因是技术不够发达。要想真正实现知识产权的价值评估, 需要大众认可知识产权并且可对知识产权作出较正确合理的评估。

2.知识产权风险评估体制不健全

知识产权风险可分为三类:企业自身风险、知识产权融资法律风险、知识产权评估价值风险。由于知识产权有着在时间、地域方面的不确定性和非物质, 这就决定了知识产权具有自身独特的法律特点和经济价值。

目前, 我国关于知识产权质押法方面也有很大的缺陷, 未对出质人的权利和责任进行约束。当企业在运营中遭遇阻碍, 资金运转出现问题时, 知识产权就会面临着很大的风险。而对知识产权质押权进行处理时, 会面临较传统实物资产融资更多的难处。当企业运营出现困难时, 银行可将抵押物进行拍卖或转让, 从而获取部分赔偿, 降低银行的损失。而如果是知识产权担保融资, 当出现问题时, 就无法达到这一效果。因此, 要想使知识产权担保融资有序进行, 有关部门和单位就要建立完善的知识产权风险评估机制, 使得知识产权具有流通性, 便于银行对知识产权抵押物进行处置。

完善中小企业知识产权担保融资的相关体系

1.完善知识产权质押法律体系

目前, 我国担保法中对知识产权质押作出明确规定的仅有专利权、商标权、著作权3 种形式, 但实际上知识产权还有商业秘密权、邻接权等。这些产权从根本上看都是可进行质押的, 因此, 需要在质押法律体系中进行说明并加以完善, 拓展知识产权中可用于质押融资的范围, 使知识产权融资渠道变得更宽。

2.完善知识产权价值评估体系

知识产权融资得以发展的前提条件是, 要有科学合理的知识产权价值评估体系。而知识产权价值评估也会在很大程度上决定着知识产权融资的发展程度。因此, 中小企业和相关部门要对知识产权价值评估有更为深刻的了解, 能够准确评估知识产权所具有的价值。

目前, 我国的知识产权评估方法主要有, 成本价值法、现金流入现值法、市价法等几种形式。但是, 这几种评估方法都有着自身局限性, 难以达到知识产权价值评估的要求。例如, 这些评估方法程序过于苛刻、过分注重成本, 而忽视了其他方面的因素等, 严重影响了现有知识产权评估方法的广泛应用。因此, 根据我国知识产权融资的现状, 并且结合中小企业发展的特点, 建立适合中小企业和金融机构新的知识产权价值评估体系是非常必要的。例如, 可将成本与不同等级的知识产权结合起来, 制定更加科学合理的评估方法。但采取这一方法的前提, 是将知识产权详细地划分为不同等级, 并且具有明确的划分依据, 然后, 再结合成本进行综合考虑。此外, 还可运用技术评估法, 以一年或更多的时间段作为一个期限, 当这一期限过后, 就要对知识产权重新加以评估, 从而保障知识产权具有真实的市场价值。

3.完善知识产权风险评估体系

(1) 在建立知识产权风险评估体系时, 要综合考虑权利风险和技术风险, 运用法律的手段, 使知识产权的各种信息都可公开透明。一旦知识产权质押权有所变动时, 就要对其具体信息及时地公开, 使企业与银行都不会遭受严重的利益损失, 并且建立起良好的合作关系。

(2) 在处理技术空置问题时, 要对中小企业的融资情况和信誉进行综合考虑, 并建立起相应的等级评定体系, 将待抵押的技术划分为不同的等级, 从而达到实时掌握企业动态的目的, 降低知识产权抵押的风险。

参考文献

[1]江春, 张文, 许林.基于知识产权的中小企业融资困境破解探析[J].华南理工大学学报 (社会科学版) , 2009 (4) :57-60.

[2]张礼国, 姚王信.高技术中小企业知识产权债务融资困境研究[J].科技进步与对策, 2013 (17) :118-122.

[3]王长飞.知识产权质押担保法律问题研究[D].贵阳:贵州大学 (硕士学位论文) , 2008.

[4]赵成国, 金晓芳, 王冀宁.支持中小企业技术创新的知识产权融资研究[J].企业经济, 2015 (8) :24-29.

篇4：知识产权担保融资的法律问题

1 知识产权担保融资的概述

知识产权担保融资是知识产权权利人将其合法拥有的且目前仍有效的专利权、注册商标权、著作权等知识产权出质，从银行等金融机构取得资金，并按期偿还资金本息的一种融资方式。自1999年我国出现首例知识产权担保融资业务以来，各地都在积极探索。尤其是国际金融危机以来，面向中小企业的知识产权担保融资取得了一些成绩，急需在全国范围扩大试点以及业务量，因此需要国家层面的政策支持。

2 知识产权质押融资制度状况与问题

国家知识产权总局在 2009年初正式确定北京市海淀区、吉林省长春市、广东省佛山市南海区和江西省南昌市等知识产权局为首批知识产权质押融资试点。这些试点单位主要承担包括通过运用知识产权质押贴息、扶持中介服务等手段，降低企业运用知识产权融资的成本，在评估专业机构和银行之间搭建知识产权融资服务平台等任务。

为了保证质权人与质押人双方的利益，使我国知识产权担保融资得以更好的开展与实施，必须从根本途径——法律方面，健全知识担保融资体制，完善相关法律法规。

促进知识产权创造，夯实战略性新兴产业创新发展基础。引导战略性新兴产业知识产权科学布局。紧密追踪市场竞争和专利技术动向，定期发布战略性新兴产业行业知识产权动态信息，引导企业和研发机构有针对性的申请或引进知识产权，构筑知识产权优势。建立重大经济科技活动知识产权审议制度。推动重大科技项目围绕产业发展制定并实施知识产权战略，形成符合市场竞争需要的战略性知识产权组合。

提升战略性新兴产业知识产权质量。建立科学有效的评价指标体系，引导企业和研发机构以市场竞争为导向不断提高知识产权质量、优化知识产权结构。逐步加大知识产权质量及市场价值在相关考核、评价中的权重。实施知识产权质量提升工程，逐步提高代理机构、企业、研发机构知识产权质量管理意识以及能力。

建立多方参与的质押融资制度，发挥政府、担保机构、行业协会作用。知识产权质押融资面临的另一重大问题就是知识产权的价值风险控制问题，能否建立健全知识产权价值风险防范体系，对知识产权质押融资制度的进一步推广具有关键性作用，而试点中关于知识产权质押融资多方参与制度的确立则是一项有益的尝试。

明确知识产权质押融资门槛，降低银行放贷风险。北京市《关于促进一些专利权质押和专利项目贷款的暂行办法》要求“授权专利且该专利项目处于实质性的实施阶段，初具规模，具有一定的市场潜力”、“企业的资产负债率原则上一般不超过65%”、“二年以上的经营业绩和连续两年的盈利记录，年利润增长20%”等。北京市海淀区和佛山市南海区新颁布的知识产权质押贷款贴息政策中对企业申报知识产权贷款贴息的条件也进行了详细的规定。这些对出质企业设置的门槛性标准，能够有效的对申请知识产权质押融资的企业的资格进行审查，其中对于企业资产负债率、连续盈利能力和出质物的定量化的要求.便于银行在审查贷款申请时有规范性的考量标准。

3 知识产权质押融资法律制度构建与完善

我国从20世纪90年代才开始知识产权质押评估，知识产权是一种无形的财产，其价值不可小觑，但人们在交易中并无法切实把握好。我国的知识产权交易市场尚未完善，导致知识产权变现困难，所以，这一制度务必要加以完善。

完善可质押融资的知识产权范围。知识产权作为一种开放的体系，其种类也随着社会的进步而不断增加。因此，在重视构建专利权、商标权、著作权这传统的三大类知识产权质押融资制度的同时，还应关注商业秘密、商号权等可以转让的知识产权质押融资，完善可质押融资的知识产权的种类体系。

关于依法可以转让的知识产权的财产权应做扩大化性理解。如《专利权质押合同登记管理暂行办法》规定出质人非专利文档所记载的专利权人或者非全部专利权人，中国专利局不得登记专利质押合同，从而否定了专利申请权权利质押的可能性。在未被授予专利权之前，专利申请人可依其专利申请权请求利用其发明创造的人支付适当的使用费，这表明专利申请权本身即具有内在的价值和使用价值，应属财产权的一种。同时我国《专利法》第10条又明确规定，专利权可以依法转让，因此专利申请权应当纳入到知识产权的质押融资体系当中。以此类推，著作权中的发表权也应包括在内，其也同样具有财产性和可转让性，可纳入可质押融资的知识产权体系范围。

设立知识产权质押融资门槛。综合各地设立的标准情况，笔者认为应当建立双重的考量标准，即对质押融资的资格审查要从企业能力和出质的知识产权的情况共同考虑，只有双重标准同时满足时，方能符合质押融资的条件，另外还应设立例外性的条款，具体来说应从以下几方面予以设计。

从企业还贷能力考虑，规定统一的企业负债率、盈利能力标准等。笔者主张设立一个最低的风险控制标准，作为企业的还贷能力的要求。

将出质的知识产权价值作为考虑标准。根据各种知识产权的不同特点，建立不同的标准要求。如著作权和专利权可以从有效性的角度考虑，同时因著作权的有效期与专利权的有效期的并不相同，其设立的有效期标准也不应一致。而商标权、商业秘密这样的知识产权则不适宜从时效性的角度考量，更多应从其商品在市场上的盈利能力来考虑。

完善知识产权保护政策措施，优化战略性新兴产业发展环境。知识产权是人类劳动者特有的权力，所以应该有相应完善的法律制度来保护这种特权，禁止窃取知识产权。

完善知识产权保护法律法规和政策。探索制定战略性新兴产业领域新产品、新技术等的专利保护政策，完善相关领域的专利审查标准。积极应对新一代信息技术发展所带来的挑战，完善互联网知识产权保护法律法规。

加强有针对性的知识产权保护措施。定期开展有针对性的专项行动，加强战略性新兴产业领域知识产权执法保护。强化战略性新兴产业领域展会知识产权保护，加大战略性新兴产业专业市场和重大技术标准中的知识产权保护力度。加强商品流通领域的知识产权监管，探索运用现代信息技术实施商品流转环节的全程保真监控。将战略性新兴产业领域的维权援助纳入全国维权援助机构的中心工作，建立由企业、行业组织、研发机构和服务机构共同参与的维权援助体系。

完善知识产权变现制度。在出质企业无法向银行偿还本金时，变现成为银行所要面对的重要问题。质押融资风险则由知识产权交易平台、资产评估公司、第三方担保机构共同承担，一旦发生企业逾期不还贷款，上述相关三方应充分利用各自资源积极协助对质押物进行处置.。因此，应在全国范围推广这种多方参与的变现实现方式，充分多方机构的作用，适当扩宽质权人质权实现的途径，从根本上解决银行知识产权质押的变现问题。

完善出质期间的风险控制制度。构建全国性的知识产权动态数据库，实现资源共享，能够使质权人通过该数据库对出质的知识产权的变动行使有效的监督。对于通过利用知识产权所获盈利是否需要提存，笔者认为应由双方协商确定较为合理。因为如果是出质人通过各种方式利用知识产权进行盈利，效益非常理想，则银行不急于将盈利资金用于提存，由此会使企业通过盈利进行扩大生产，更有利于社会经济利益的提高。

总之，随之经济的快速发展，创新意识的持续增强，知识产权交易变得日益频繁，所以，相关部门应当加快完善知识产权担保融资的法律制度，从而最大限度的确保企业与个人的切身利益。

篇5：担保知识

我国1995年出台首部《担保法》，2000年出台《担保法司法解释》，2007年出台的《物权法》为规范担保和繁荣社会主义市场经济发挥出重大作用。是一切担保产品的法律依据。担保分五类：保证，抵押，质押，定金，留质

担保产品

融资担保：贷款担保：流动资金贷款担保、项目贷款担保、技改项目贷款担保、房地产项

目贷款担保、国际、国内贸易融资担保、统贷统还打包担保、个人

经营性贷款担保

银行票据担保：承兑汇票、信用证、进出口押汇等业务担保

金融产品担保：融资租赁担保、保本基金担保、信托产品担保

非融资担保：担保保函：投标、履约、预付款、保留金、业务支付、维修等担保；

银行保函担保：分离式保函、贸易保函、投标、履约、预付款担保；

诉讼保全担保：诉前、诉中保全担保、解除保全担保

融资类担保品种

银行融资担保：流动资金贷款担保、项目贷款担保（包括：固定资产、房地产

项目）、个人贷款、委托贷款等

贸易融资担保：国内、国际贸易融资、进出口押汇

银行票据担保：银行承兑汇票、信用证

金融产品担保：直接融资担保（信托产品担保、集合票据与集合债）、融资租

赁担保、基金担保

几个主要直接融担保产品：集合债、集合票据、信托产品集合委托贷款、融资租赁

担保模式：

统贷统还贷款担保模式

小微企业打包业务模式

互联互保模式

担保授信（组合担保)

合作担保模式

直接融资：周转资金委托贷款、服务性代偿

尽职调查流程：

1、业务受理：融资担保申请书、立项申请表

2、尽职调查：尽职调查、意向担保函、风控意见书、调查报告

3、评审会评审：担保确认函、收取担保费、保证金

4、签订合同：保证合同、反担保合同、抵押反担保合同、质押反担保合同、协议、承诺书

5、放款：落实评审会决议、出具同意放款通知书、冻结止付通知书

6、保后监管：贷款的真实用途，出库单、入库单、真实的反映客户的实际经营状况

7、还款、代偿：提示还款通知书，法律程序追偿

撰写调查报告：

那么调查报告怎么写？要写些什么内容？这需要你先弄明白调查报告要搞清楚哪些问题。我觉得通俗的讲主要是这样一些问题：（1）你的客户基本情况是怎样的？（2）目前他们经营得怎么样？（3）他们有多少资产？是不是已经借过债，借了多少？（4）他们这次借债（融资）是用来干什么？他们拿什么还？你觉得他们的融资需求合理吗？（5）你公司替他们向银行担保了，那拿什么来保障你们自己的利益？（6）如果替他们担保，有哪些风险？

（7）怎么防范风险？（8）通过前面的分析，你给决策层的建议性结论是要不要替他们担保？依次回答完上面的问题，一篇融资担保项目调查报告就基本成型了。以下做进一步分析说明。这其实也就是担保项目调查报告得提纲，只需结合客户具体情况进行分析写作即可。财务报表分析框架：

篇6：担保法知识竞赛题库

一、单选题 1.在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等（C）中，债权人需要以

（第二条）

A.生产活动 B.生活活动 C.经济活动 2.第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求（C）提供反担保。（第四条）A.担保人 B.债权人 C.债务人 3.下列说法正确的是（B）。（第五条）A.担保合同是主合同的从合同，主合同有效，则担保合同有效 B.担保合同是主合同的从合同，主合同无效，则担保合同无效 C.主合同有效与否对担保合同没有影响 4.保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为是指（C）。（第六条）A.抵押 B.质押 C.保证 D.留置 5.具有（C）的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。（第七条）A.民事权利能力 B.民事行为能力 C.代为清偿债务能力 6.企业法人的分支机构有（B）书面授权的，可以在授权范围内提供保证。（第十条）A.国家机关 B.法人担保方式保障其债权实现的，可以依照担保法规定设定担保。C.人民法院 7.银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，（B）。（第十一条）A.应向人民法院提出诉讼请求 B.有权拒绝 C.应当接受 8.同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担（C）。（第十二条）A.连带责任 B.民事责任 C.保证责任 9.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为（A）。（第十七条）A.一般保证 B.特殊保证 C.连带责任保证

10.（A）的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。（第十七条）A.一般保证 B.特殊保证 C.连带责任保证

11.当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为（C）。（第十八条）A.一般保证 B.特殊保证 C.连带责任保证

12.（C）的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。（第十八条）A.一般保证 B.特殊保证 C.连带责任保证

13.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照（C）承担保证责任。（第十九条）A.一般保证 B.特殊保证 C.连带责任保证

14.债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利是指（B）。（第二十条）A.追偿权 B.抗辩权 C.求偿权

15.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起（C）。（第二十五条）A.一个月 B.三个月 C.六个月

16.连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起（C）内要求保证人承担保证责任。（第二十六条）A.一个月 B.三个月 C.六个月

17.人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使（B）。（第三十二条）A.抗辩权 B.追偿权 C.请求权

18.债务人或者第三人不转移对《中华人民共和国担保法》第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保是指（C）。

（第三十三条）

A.质押 B.留置 C.抵押

19.下列财产不可以抵押的是（C）（第三十四条）A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物 B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产 C.土地所有权

D.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产 20.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的（B）同时抵押。（第三十六条）A.国有土地所有权 B.国有土地使用权 C.国有土地收益权 D.国有土地处分权

21.以（C）方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。（第三十六条）A.划拨 B.租赁 C.出让 D.入股

22.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的（B）转移为债权人所有。（第四十条）A.处分权 B.所有权 C.收益权

23.当事人以《中华人民共和国担保法》第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自（B）起生效。（第四十一条）A.签订之日 B.登记之日 C.约定之日

24.以企业的设备和其他动产抵押的，办理抵押物登记的部门为财产所在地的（C）。（第四十二条）A.税务部门 B.公安部门 C.工商行政管理部门

25.以林木抵押的，办理抵押物登记的部门为（C）。（第四十二条）A.乡级以上林木主管部门 B.县级以上土地主管部门 C.县级以上林木主管部门

26.当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自（A）起生效。（第四十三条）A.签订之日 B.登记之日 C.约定之日

27.当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的（C）。

（第四十三条）A.公安部门 B.民政部门 C.公证部门

28.抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知（C），原租赁合同继续有效。（第四十八条）A.债务人 B.债权人 C.承租人

29.债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保是指（A）。（第六十三条）A.质押 B.留置 C.抵押

30.质押合同自（B）时生效。（第六十四条）A.合同签订

B.质物移交于质权人占有 C.质物登记

31.出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为（B）所有。（第六十六条）A.出质人 B.质权人 C.债务人

32.质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物（C），或者要求提前清偿债权而返还质物。

（第六十九条）A.变卖 B.拍卖 C.提存

33.质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归（）所有，不足部分由（）清偿。（B）（第七十一条）A.出质人、债权人 B.出质人、债务人 C.债权人、债务人

34.债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于（B）的期限内履行债务。（第八十七条）A.一个月 B.两个月 C.三个月

35.留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归（）所有，不足部分由（）清偿。（C）（第八十七条）A.债权人、债务人 B.债权人、债权人 C.债务人、债务人

36.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（B）定金。（第八十九条）A.原数返还 B.双倍返还 C.三倍返还

37.定金合同从（B）之日起生效。（第九十条）A.合同签订 B.实际交付定金 C.口头约定

38.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（B）。

（第九十一条）A.10% B.20% C.50% 39.抵押物、质物、留置物折价或者变卖，应当参照（C）。

（第九十四条）A.账面价格 B.原购买价格 C.市场价格

40.《中华人民共和国担保法》自（C）起施行。（第九十六条）A.1995年1月1日 B.1995年7月1日 C.1995年10月1日

二、多选题

1.担保活动应当遵循（ABDE）的原则。（第三条）A.平等 B.自愿 C.公开 D.公平E.诚实信用

2.下列说法正确的是（ABC）。（第十四条）A.保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同

B.保证人与债权人可以协议在最高债权额度内就一定期间连续发生的借款合同订立一个保证合同

C.保证人与债权人可以协议在最高债权额度内就一定期间连续发生的某项商品交易合同订立一个保证合同

3.保证合同应当包括以下内容（ABCDEF）。（第十五条）A.被保证的主债权种类、数额 B.债务人履行债务的期限 C.保证的方式 D.保证担保的范围 E.保证的期间

F.双方认为需要约定的其他事项

4.保证的方式有（AC）。（第十六条）A.一般保证 B.特殊保证 C.连带责任保证

5.关于保证人的抗辩权，下列说法正确的是（AD）（第二十条）A.一般保证的保证人享有债务人的抗辩权 B.连带责任保证的保证人不享有债务人的抗辩权 C.债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人没有权抗辩 D.债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩

6.保证担保的范围包括（ABCD）。（第二十一条）A.主债权及利息 B.违约金 C.损害赔偿金 D.实现债权的费用

7.下列选项正确的是（BC）。（第二十四条）A.债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人口头同意 B.未经保证人书面同意变更主合同的，保证人不再承担保证责任 C.债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意 D.未经保证人口头同意变更主合同的，保证人不再承担保证责任 8.下列财产不得抵押的是（ABD）。（第三十七条）A.土地所有权

B.所有权、使用权不明或者有争议的财产 C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物 D.依法被查封、扣押、监管的财产

9.抵押合同应当包括以下内容（ABCDE）。（第三十九条）A.被担保的主债权种类、数额 B.债务人履行债务的期限

C.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属 D.抵押担保的范围

E.当事人认为需要约定的其他事项

10.办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件（AD）。（第四十四条）A.主合同和抵押合同 B.抵押人的身份证明 C.抵押人的财产证明

D.抵押物的所有权或者使用权证书

11.抵押担保的范围包括（ABCD）（第四十六条）A.主债权及利息 B.违约金 C.损害赔偿金 D.实现抵押权的费用

12.（）不得与（）分离而单独转让或者作为其他债权的担保。（BD）（第五十条）A.所有权 B.抵押权 C.使用权 D.债权

13.（BC）可以附最高额抵押合同。（第六十条）A.运输合同 B.借款合同

C.债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同 D.租赁合同

14.质押合同应当包括以下内容（ABCDE）。（第六十五条）A.被担保的主债权种类、数额 B.债务人履行债务的期限 C.质物的名称、数量、质量、状况 D.质押担保的范围 E.质物移交的时间

15.质押担保的范围包括（ABCDE）。（第六十七条）A.主债权及利息 B.违约金 C.损害赔偿金 D.质物保管费用 E.实现质权的费用

16.以下情况中，质权人应当返还质物的是（BC）。（第七十一条）A.债务履行期届满债务人不履行债务的 B.出质人提前清偿所担保的债权的 C.债务履行期届满债务人履行债务的

17.债务履行期届满质权人未受清偿的，可以（ABC）。（第七十一条）A.与出质人协议以质物折价 B.依法拍卖质物 C.依法变卖质物

18.下列权利可以质押的是（ABCDE）。（第七十五条）A.汇票、存款单 B.支票、仓单 C.本票、债券、提单 D.依法可以转让的股份、股票

E.依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权 19.以依法可以转让的（ABC）出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。（第七十九条）A.商标专用权 B.专利权中的财产权 C.著作权中的财产权

20.因（ACE）发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。（第八十四条）A.保管合同 B.租赁合同 C.运输合同 D.建设工程合同 E.加工承揽合同

三、判断题 1.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。（对）（第五条）2.国家机关不得作为保证人。（错）（第八条）3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人。（对）（第九条）4.任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证。（对）（第十一条）5.保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。（对）（第十三条）6.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。（对）（第二十一条）7.保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。（对）（第二十二条）8.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人口头同意。（错）（第二十三条）9.同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。（对）（第二十八条）10.债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。（对）（第二十八条）11.主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的，保证人不承担民事责任。（对）（第三十条）12.保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（对）（第三十一条）13.抵押人所担保的债权可以超出其抵押物的价值。（错）

（第三十五条）

14.财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，不得再次抵押。（错）（第三十五条）15.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。（对）（第三十六条）16.登记部门登记的资料，不允许查阅、抄录或者复印。（错）（第四十五条）17.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。（对）（第四十九条）18.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

（对）（第五十二条）19.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押物。

（错）（第五十五条）20.为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，无权向债务人追偿。（错）（第五十七条）21.抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。（对）（第五十八条）22.最高额抵押的主合同债权可以转让。（错）（第六十一条）23.质权人无权收取质物所生的孳息。（错）（第六十八条）24.质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。（对）（第六十九条）25.质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。（对）（第七十三条）26.质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭。（对）

（第七十四条）27.当事人不可以在合同中约定不得留置的物。（错）（第八十四条）28.留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。

（对）（第八十五条）29.留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。（对）（第八十六条）30.《中华人民共和国担保法》所称动产是指不动产以外的物。（对）

（第九十二条）

四、简答题

1.《中华人民共和国担保法》的立法目的？（第一条）答：（1）促进资金融通和商品流通（2）保障债权的实现（3）发展社会主义市场经济

2.《中华人民共和国担保法》规定的担保方式有哪几种？（第二条）答：保证、抵押、质押、留置和定金。

3.乡（镇）、村企业的土地使用权可不可以单独抵押？

（第三十六条）答：不可以

4.抵押人和抵押权人应当以何种形式订立抵押合同（第三十八条）答：书面形式

5.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归谁所有？（第五十三条）答：抵押人

6.拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，谁有优先受偿权？（第五十六条）答：抵押权人

7.为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向谁追偿？（第七十二条）答：债务人