高层建筑监理工作的重点

高层建筑监理工作的重点（精选8篇）

篇1：高层建筑监理工作的重点

在建筑工程项目建设的过程中，水电安装项目是重要组成部分，关系着建筑工程项目的施工安全、施工质量和实际功能的发挥。因此，水电监理工作也非常重要[1]。水电监理的主要工作内容就是与业主加强联系，共同完成设计图纸的审核，还要对相关施工单位的水电安装施工设计方案进行检查核对，对施工进度进行审查，根据实际情况，提出自己的意见和建议，对于不合格或者出现的施工问题，督促施工单位进行整改，监督施工单位严格按照施工程序、施工规范施工，保证施工质量与工程实际规定相符。在水电安装施工中，水电监理发挥着重要重要作用。①通过提高水电监理中得到管网布置质量，有效地提高了工程项目的质量，水电监理的实际作用也得到了充分的发挥。对建筑工程的安全、稳定、耐久性都聚有很大的促进作用。②强化水电监理对施工现场的监督和审核作用，能够有效的保证施工产品的质量符合实际需要。能够实现建筑工程生产要素的正确配置，促进水电安装工程的有序施工。③提高水电监理的工作效率，提高水电监理工作的时效性，对于降低建筑工程项目建设的安全隐患具有很大作用。

2具体分析建筑工程项目中的水电监理的重点

2.1管道安装方面的监理

在建筑工程项目中的水电监理工作应遵循一定的原则：①在管道安装方面，要对当地的地形等特点进行实地考察，结合建筑工程项目的地形、地域特点对排水管道进行合理设计，要对排水管道的设计情况和施工实际情况进行监理，保证其安全性[2]。②对于土方开挖工程，要严格监理基坑的周边、建筑物以及道路和地下管线的具体情况，对其进行仔细检测，提高排水管道监理工作的时效性。③对水电安装施工的危险因素进行排查，提高建筑工程项目中的水电监理的工作质量和效率。在管道安装监理过程中，要注重抓住监理的重点：①要对管道支架安装质量进行检查。②对给排水管道及其相关配件的质量进行检查。③对相关设备安装的质量进行检查。④对卫生器具的安装质量进行检查。

2.2管道安装工作的检查

在建筑工程项目中，管道安装工作结束之后，水电监理要实施相应的.检查，以保证管道安装工程的质量与安全。主要的检查内容有：①仔细检查承压管道、阀门和消火栓水压试验情况。②检查排水管道的灌水、通球、通水试验情况。③检查雨水管道灌水、通水情况。④对相关卫生器具的满水和通水情况进行检查。在管道安装过程中，强化水电监理工作，能够更好的监测埋地排水和隐蔽排水管道的具体状况。在管道施工隐蔽之前，进行灌水试验，在满水状态的水面下降以后，再进行灌水，观察一段时间后，如果水面不下降，那么可以判断出管道以及接口部位没有发生渗漏的情况，监理则合格，如果水面下降，那么说明存在一定的渗漏现象，监理不合格，要根据实际情况进行检修处理。此外，在建筑工程项目中，所采用的排水塑料管一定要根据工程实际进行设计与选择，还要进行伸缩节的设置，保证伸缩节的间距适当，其中明设管道中还要进行防火套管的设置，这也是水电监理的重要内容。

2.3电气安装监理

要想更好地对电气安装施工过程进行控制，事前监理和施工材料验收非常必要。①对于事前监理来说，相关监理人员要对设计图纸进行认真审阅，对电气安装的专业设计图纸进行检查，以保证其具体说明完整齐全。还要对设备开箱情况进行检查，具体的检查内容为：配电柜箱的检查、灯具型号检查、电气元件的检查，确保符合施工安全规定。②电气安装个过程施工材料和设备的验收监理。相关监理人员要根据工程设计对施工材料进行试验，对零部件的设计和隐蔽工程的设计进行检查，保证其符合设计的实际标准和要求。同时还要对电气器材进行验收，主要有：线管的安装、电线的安装、避雷针和电缆的安装等，也要检查各个电气器材的规格、型号、质量等是否符合工程标准，其性能是否正常。以保证电气安装监理工作的质量。

2.4电线线路配管方面的监理

电线线路配管是建筑工程项目中水电监理的重要组成部分[3]。①对于消防用来说，要使用耐火型电缆，而且要保证两路电源能够在终极配电箱中完成自动切换。②对于应急照明配电干线路来说，要使用耐火性电线。并且应用树干式和放射式结合的配电方式。这些都是水电监理人员要高度注意的监理工作内容。要在实际的监理工作中，对电线线路配管进行抽样检测、实际调查，检查其是否符合施工规定和具体标准，电线线路配管的安全性是否合格，避免出现各种安全隐患，提高电线线路配管的科学性和可靠性。

3结论

综上所述，在建筑工程项目中，强化水电监理工作水平，对于提高水电安装工程质量与安全具有重要作用，这对于是提高建筑工程项质量，保证其实际功能具有重要意义。

参考文献

[1]郑锦.建筑工程项目中的水电监理重点研究[J].江西建材，2015，13：281+285.

[2]王天有.水电工程施工监理控制研究[D].西南财经大学，2013.

[3]毛颖.监理工程师在建设项目中的权利及任务研究[D].吉林大学，2012.

篇2：高层建筑监理工作的重点

1工 程监理在建筑工程土建施工质量管理中的作用

1.1 促进建筑工程土建施工质量管理工作的规范

建筑工程在进行土建施工时，要受到很多外界限制因素的影响，对施工进度造成一定的影响，所以土建施工工艺和施工技术很难达到标准化和规范化的要求，加上部分土建施工人员的专业水平较低，对于土建施工过程中存在的隐患不能够及时察觉，导致建筑工程施工质量下降[1]。在建筑施工过程中，建筑工程的监理部门主要负责对施工过程进行监督和审查，定期在施工现场进行巡视，对施工人员的施工方式是否规范进行检查，对于不规范行为进行纠正，提升施工人员施工的规范性，保证建筑工程的施工质量。建筑工程土建施工监理部门对施工过程进行有效的监督和管理不仅能够规范施工人员的施工行为，激发施工人员的规范施工积极性，而且能够提升建筑工程的经济效益和社会效益，促进建筑工程整体施工水平的提升，为建筑工程施工质量提供保障。

1.2 提升建筑工程土建施工项目的综合效益

建筑工程土建施工监理部门针对土建施工进行有针对性的监督和管理能够为建筑工程的质量监测提供有效指导，强化建筑工程的施工质量，能够有效降低因施工质量问题导致返工的问题，将建筑施工的`成本控制在合理范围内，促进建筑工程整体施工效益的提升[2]。监理部门在对建筑工程土建施工过程进行监理时，要合理设定工程监理目标，全面贯彻落实工程质量监理制度的要求，对施工过程和施工人员进行严格要求，明确各个岗位工作人员的责任。监理人员要对土建施工过程需要的材料和施工设备进行详细记录和科学管理，方便为以后的土建施工监理提供有效参考。土建施工监理人员还要对土建施工工艺和施工技术进行仔细检查，对土建施工过程中的人力、物力以及财力等资源进行严格控制，防止造成不必要的浪费，保证建筑工程经济效益的最大化，促进施工单位经济效益和社会效益的提升。

2建筑工程中土建施工监理质量管理需要坚持的原则

2.1 加强对土建施工源头质量的管理

在对建筑工程土建施工质量进行管理时，要对土建施工的施工方案进行仔细分析，查看土建施工单位施工规划的科学性，防止出现不合理的施工现象。土建工程施工单位的施工规划应当包含基础施工安排、施工材料、施工工艺、施工条件以及如何应对施工过程中出现的突发事件等，为土建工程的顺利进行做好各种应对[3]。土建工程施工监理部门要对施工单位各项各种的合理性进行判断，根据施工单位提交的施工方案进行合理调整，对土建施工单位的施工目标进行明确，保证各项各种都合理之后再向施工单位下达准许施工的指令。土建工程施工监理部门应当对施工材料的管理给予高度的重视，争取在不影响建筑质量的前提下对施工成本进行合理控制，为后续的建筑工程质量工作打下坚实的基础，实现土建工程施工监理效益的最大化。

2.2 强化对建筑工程土建施工缓解的质量管理和控制

篇3：高层建筑监理工作的重点

1 建筑工程项目简介

该建筑项目面积6912平方米, 层数6层, 其中住房总建筑面积为8557.8平方米, 人防建筑面积为3945.0平方米。该项目总用地面积为3517.39平方米, 其中规划用地面积为2094.73平方米、预留用地面积为1422.66平方米。在该建筑工程项目施工中, 水电监理涉及工作较多, 不仅包含有对于消防自动报警, 还包含了给排水以及通风空调系统的水电气安装工作。因此, 提升该工程项目水电监理质量, 可以在很大程度上提升该工程项目整体水平。

2 水电监理重要性

建筑工程项目中, 水电监理主要就是协助业主组织设计图纸会审及技术交流, 同时审查施工单位提交的水电安装施工方案和施工进度计划, 提出修改意见, 并督促其实施[1]。在实际的施工中, 强化水电监理中的管网布置质量, 不仅可以提升建筑工程项目质量, 也可以积极发挥水电监理工作作用[2], 以确保房屋建筑的安全性、耐久性, 提升工程质量。优化当前监理现场质量管理工作, 确保建设产品符合质量要求, 同时促进正确配置建筑工程的生产要素, 保证建筑项目水电施工中的质量管理控制工作的有序进行[3]。保障建筑工程质量, 提高建筑工程中监理质量管理工作效率, 确保监理质量管理工作的时效性, 杜绝建筑工程质量隐患。

3 建筑工程项目水电监理的要点

3.1 管道安装监理

在建筑工程中, 对于其水电监理要点有以下原则:在管道安装赛程中, 要充分的考察当地地形的的特点, 并可以根据建筑区域地形, 监理其给排水管道的设计施工安全;同时要严格遵守土方工程的开挖原则, 对其基坑的周边、建筑物、道路以及地下管线做好监理检测, 并且做好建筑项目排水管道监理勘察工作[4], 有效排除水电施工危险, 保证水电监理质量。具体建筑管道安装监理重点, 包括如下图中的几点:

在监理管理安装方面, 根据综合处理污水的情况, 设置专用的供水管道, 避免建筑工程中用水不足现象的发生。排水管安装要求如下表1所示:

3.2 管道安装检验

在建筑工程中, 管道安装好之后, 需要进行一系列的管道检验工作, 确保建筑质量符合实际需求。如下图所示:

管道安装中, 做好水电监理工作, 可以对隐蔽以及埋地排水管道进行更好地监测。在施工隐蔽前作灌水试验, 在满水15min水面下降之后, 再灌满水观察10min, 如果此时液面不降, 则管道极其接口是无渗漏的, 监理合格, 反之则监理不合格。在建筑工程中, 排水塑料管的采用也必须严格按照设计要求设置其伸缩节, 确保伸缩节的间距不大于4米, 并在明设管道中设置防火套管[5]。同时, 水电监理过程中, 要进行通球检查, 将排水主立管以及水平干管管道作为监理中中线, 实施通球试验, 确保球直径不小于建筑排水管道直径2/3, 通过率达到100﹪。严格做好管道检验的监理, 可以避免建筑露水的发生, 提升建筑整体质量, 提高建筑使用寿命。与此同时, 在阀门安装前, 水电监理工作人员也要做好强度以及严密性试验检查。其主要监理检验方法就是可以对每批管材中进行抽样检查, 抽查10%数量的管材, 对其进行试验, 检验其是否符合工程施工需求, 检验其壳体填料、阀辨密封面是否合格无渗漏。并且对于试验持续时间也不应小于以下表2的要求:

3.3 电气安装控制

电气安装控制要做好事前监理与验收施工材料及设备, 在事前监理控制中, 监理工程师要认真阅读设计图纸, 检查建筑工程项目的电气专业图纸, 检查其说明是否齐全。监理工程师在设备开箱时也要进行检查, 其主要内容包括检查配电柜箱, 根据灯具型号进行检查, 确保电气元器件完备, 符合施工安全需求[6]。监理工程师按设计规范要求验收施工材料或设备, 必要时作材料试验, 检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求。实际水电监理中, 对于电气器材的检查验收, 主要是针对线管安装、电缆安装、电线安装、避雷针, 电器型号, 电器规格, 电器的外观质量等进行监理监督, 确保电气性能。如下表3就是BV型绝缘电线的布设厚度规定:

对于监理机构见证人员, 确保其具备建筑施工试验知识, 并具备见证取样证件, 提升其专业性, 以确保建筑工程项目水电监理质量。

3.4 线路配管监理

针对本建筑项目工程中, 消防用电设备均采用接自低压的母线, 用耐火型电缆, 并且确保两路电源是可以在末级配电箱实现自动切换的。应急照明配电干线路采用耐火型电缆/电线。照明用电设备采用放射式、树干式或两者相结合的配电方式。对于水电监理人员, 应该及时对管网布设工程进行抽样控制、调查, 避免误差认真审查“施工组织设计”, 从安全管理、目标、质量管理、进度、资料管理等多个方面, 完善制度, 强化措施, 杜绝质量隐患, 可以从全面进行审查, 核查施工单位质保体系, 保证质量控制。水电监理中, 对建筑金属管明敷以及管道安装距离等都有特殊要求, 监理人员应特别引起重视, 管线应横平竖直, 确保其间距不应大于表4、表5中的数值。

检查线槽及导线的规格、型号和产品合格证, 确保其符合设计要求;检查施工单位对导线间和导线对地间的绝缘电阻记录;检查线槽的安装位置;检查线槽的固定及安装方式;检查导线的连接是否符合规定;针对发电机、变压器等大型设备, 应该尽量减少电路布线之间的距离, 在配线的分支线连接处, 干线不应受到支线的横向拉力;加强监理资料档案管理, 随时汇报质量情况。

4 结论

综上所述, 对于建筑工程项目之中, 研究其水电监理中的重点, 强化管网布线监理工作, 有助于提升建筑工程项目质量, 强化水电监理作用, 避免建筑工程管网布线出现质量问题, 发挥实际作用。

摘要：水电安装作为建筑工程中的配套系统, 它质量的好坏、进度的快慢, 会直接影响整个建筑项目整体质量。在水电监理中, 以要做针对该建筑工程的管网布置, 强化监理与质量控制, 以提升建筑工程项目整体质量, 以下本篇结合具体工程项目案例, 研究建筑工程项目中的水电监理重点。

关键词：质量控制,水电监理,建筑工程,管网布置

参考文献

[1]谢高满.浅谈房屋建筑水电监理工作[J].建材与装饰, 2014, (11) :77-78.

[2]郭梅芳.浅谈建筑水电安装工程监理的工作要点[J].建筑·建材·装饰, 2014, (5) :38-39.

篇4：高层建筑监理工作的重点

【关键词】房建工程；工程监理；监理预控；预控重点

在房建工程项目中，监理人员处于绝对的主角地位并发挥着重要的作用！业内人士很清楚，在对各种工程项目进行监理的过程中，监理单位行使着监理合同所赋予的权利，通过指挥以及监理工程施工人员来完成对项目质量、投资进度以及安全等方方面面的控制。同时，负责组织工程的预验收并协助单位完成工程的竣工验收。当然，未雨绸缪，做好房建监理开展前的预控工作尤其必要。由此看来，监理人员所从事的监理工作必不可少、举足轻重！

1.监理工程师或监理人员本身所应具备的专业素质

1.1 不趋于表象，对工程设计图纸有自己客观深入的独到见解。

需要强调的是，一名合格的房建专业监理工程师在理解设计的意图的同时，还要懂得施工的具体操作事宜，只有做到以上两点内容，才能够做好初步的监理工作。如果一个监理工作人员只会一味的照搬照抄图纸来对施工进行监理，而不能够将设计师的设计意图很好的揣摩出来并且贯彻实施到监理工程中去，那么必然会导致各种问题的发生。至于个中道理，浅而易见，在此就不一一细说。客观地说，图纸是人画出来的，图纸上的内容并能代表绝对的真理，有时图纸上的一些错误、缺陷、漏洞，需要监理人员及时发现并对其进行适时纠正。可以做以下假设，倘若监理工程师在设计和施工方面都深有经验，那么一定会在日常的监理工作中及时发现图纸上存在的某些问题，同时可以在施工之前就把问题进行很好的处理与解决，从而使得工程项目的施工受益，并减轻甚至是避免不必要的意外损失发生。

1.2 持续学习，及时了解并掌握监理项目的相关文本文件。

首先，监理人员要领会监理工作的精神以及具体监理项目的相关文本文件，不仅要坚持严格公正、科学求实的一丝不苟的态度进行工作，同时要做到从始至终的贯彻“质量为主、严格管理、热情服务”的工作理念精神，通过总结过往教训，进而得出经验，最终达到不断提高监理水平的目的。

1.3 熟谙并牢记与房建相关的各种理论知识。

作为一名合格的房建监理工程师或监理工作人员，首先要熟悉房建的设计理论以及设计规范、施工规范以及验收的标准，特别是要牢记房建的验收标准。

2.监理工程师或监理人员需熟知监理工作的主要内容及相关细节

2.1 要对施工单位或者分包单位的资质证书或者是其他的资质证明文件、质量信誉证明文件进行审查确认。

2.2 对于施工合同应进行严格且耐心地审查，一旦发现施工合同中存在诸如不够清楚明确的内容，负责监理的工作人员一定要及时严肃的提出来，并监督合作双发对其进行明确的解释和补充，以此来避免以后不必要的利益等方面的冲突。当然，除此之外，对于施工图纸的审核也不容忽视。把好图纸审核，适当对图纸构造设计的些内容提出属于监理的独到见解，自然而然会提升监理工作的质量和效率。

3.做好房建监理开展前的质量、进度、投资、安全预控工作

3.1 房建监理开展前的安全预控重点。

所谓安全第一，就是要把安全放在投资、设计、进度等一切要素之前，做到绝对首位的、不可替代的原则！对于房建工程项目来讲，安全更为重要。房屋建设最终是给人居住用的，因此监理工作人员一定要为业主的生命以及财产安全负责，在正式施工进行之前一定要对施工单位的机械设备、施工人员的岗位资格证书、施工单位双方的合同签约等证件做严格仔细的检查，以此来建立起房建工程系统方面的全方位的预控、防御工作。

3.2 房建监理开展前的进度预控重点。

有关进度的影响原因有很多种，举例来说，像拆迁的征地、设计图纸的更改、施工机械出现故障等。为此，施工监理人员更应懂得如何合理地统筹各方规划，遇到突发问题，注意缓急轻重的分析与安排，并且要提前向施工单位提出一系列的安全措施防御系统。如果有必要的话，施工监理人员同样要注意协助施工单位搞好关于施工进度控制的安排解决办法。除此之外，受天气变化的影响，在工程进度的合理安排上需时刻关注天气的变化，尤其是在特殊地区的特殊的时间遇到季节的更替，可能早上阳光明媚，下午就突然暴雨倾盆。为此，身为施工监理人员，更要懂得及时积极地关注天气预报，注意天气的变化。施工进度方面出现问题，往往脱离不开施工单位的干系，对此施工监理人员要与施工单位保持绝对的联系，加强与施工单位的及时有效沟通，以做到全方位的了解、掌握工程的整体进程，从而更好的服务于业主，争取取得双方的共赢。

3.3 房建监理开展前的质量预控重点。

作为一名监理工作人员，应时刻不缺失工作责任心。同时，监理人员肩负整个建筑工程的安全与质量重任，所以监理工作人员应预先制定好质量监理控制措施，将一些不安全因素及有碍质量提高的意外因素消除在萌芽状态。另外，监理工作人员在对工程实际进行检查时，务必严肃认真，切忌浮光掠影般的走马观花，看待问题只限于表象，相反要深入细致、细致入微的全部按照要求的标准规定来进行。

3.4 房建监理开展前的投资预控重点。

对于施工过程中建设资金的使用，必须要在施工进行之前就做出详细合理的控制规划，对此监理工作人员要担负起绝对的责任，提醒业主要准备充足资金及时为建设施工工程服务，同时对拨款、筹款都要精心安排，做到预算得当到位。

4.协调处理好各参建部门的关系

房建工程各部门主要包括业主、监检站、设计院以及施工单位等四方的构成成员。他们之间即彼此对立又紧密联系。在房建施工的前前后后、自始致终，尤其是施工过程之中，各方必然会出现大大小小的矛盾与分歧，作为监理人员为此要扮演好桥梁工作，在各个部门单位之间架起沟通的桥梁，使得彼此间那些矛盾和分歧能够得到及时有效、科学合理的解决。举例来说，对于业主的意见和要求，监理人员要引起足够的重视，虽然不能对其惟命是从，但是同样要加强和各位业主的沟通，使他们合理的要求尽量得到满足；对于监检站的工作人员，工作经验更优于监理人员，为此监理人员要多向他们学习和请教；至于设计院送交的一些图纸，监理人员要认真对待，帮助他们纠正一些错误和漏洞，同时注意在与其进行交流的过程中应讲究方式、方法。最后，对于施工单位的施工人员，监理人员要本着一视同仁、平等待人的态度，对他们报以绝对的尊重，以期实现友好的合作关系。

5.结束语

综上所述，房建工程属于一项综合性很强的工程，作为一名监理工程师或监理工作人员，要想真正做好本职工作，出色完成每个房建工程项目的监理任务，就应在不断地充实自己的理论知识的同时注重实践经验的累积。既要学习设计方面的相关知识，又要关注施工建设方面的主要基本技能。只有这样，才能够切实提高房屋建设项目施工监理工作的水平，也才能使监理工程师本着严肃监理、周到服务的原则，使各项房屋建设工程质量得以完善的保证。为此，要求每位房建监理人员都身体力行的做到对监理工作的高度重视，全面高效的将房建工程的实际同监理理论知识结合起来，以期达到更好、更卓越的服务效果。

参考文献：

[1]吕用琪.浅析房建监理工作要点[J].《城市建设理论研究》2011（29）.

篇5：监理工作重点

施工准备阶段的监理工作的主要内容：

一、参与设计交底；

由建设单位主持，设计交底应有记录，会后由承包单位负责整理

二、审定施工组织设计（施工方案）；（如有监控监测方案也需审定，）专项施工方案的编制，及专家评审（达到评审要求的）。

施工组织设计审查内容： 1）施工总平面布置是否合理；

2）施工部署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；

3）工期安排是否满足建设工程合同要求；

4）进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，人力、材料、设备的布置与进度是否协调； 5）承包单位的质量保证体系是否健全；

6）安全、消防、环保和文明施工措施是否符合有关规定； 7）季节性施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性；

8）监理工程师认为应审核的其它内容。

三、查验施工测量放线成果；

检查承包单位的专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；根据承包单位填报的《施工测量定位放线报验单》、对施工测量方案、红线桩的校核成果、水准点的引测成果进行必要的内业和外业查验，核定施工测量定位放线成果，符合规定要求，由监理工程师签认；同时检查红线桩、水准点、工程桩的保护措施是否到位。

四、召开第一次工地监理会议；

1）会议由建设单位主持，在工程开工前进行； 2）会议主要内容： 1）业主宣布总监理工程师并向其授权； 2）业主宣布总承包单位项目经理

3）总监理工程师与总承包单位项目经理相互介绍各自组织机构、人员及其专业、职务分工； 4）项目经理汇报施工现场施工准备情况；

5）共同协商确定协调的方式，参加监理例会的人员、时间及地点；

6）须说明的其它事项。

五、施工监理交底；

1、总监理工程师主持施工监理交底，其中心内容为惯彻项目监理规划；

2、参加人员：

1）要负责人；

2）总监理工程师及有关监理人员。

3、施工监理交底的主要内容：

1）有关监理的政策、法令、法规； 2）三方市场主体的权利和义务； 3）介绍监理工作内容； 4）介绍监理工作程序和方法； 5）有关报表报审要求。

六、检查开工条件；

1． 关资料；

2． 监理工程师核查以下开工条件：

1）有政府部门颁发的施工许可证 2）施工组织设计已获总监理工程师批准； 承包单位认为达到开工条件，填报工程开工报审表及相总承包单位项目经理及有关职能人员、分包单位主3)承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已进场；

3）施工现场道路、水、电、通讯等已通，场地已平整。

七、审查分包单位资质；

1． 分包工程开工前，总包单位必须向监理单位填报《分包单位资格报审表》，和分包单位有关资质资料，专业监理工程师审查，符合有关规定，由总监理工程师予以签认。

2． 对分包单位资格应审核以下内容：

分包单位营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证 ；

1）分包单位的业绩； 2）拟分包工程内容和范围；

3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3． 实地考察分包单位业绩项目，1）已建、在建项目； 2）总包方的评价。

八、对承包单位实验室进行考核：

1）实验室的资质等级及其实验范围

2）法定计量部门对实验设备出具的计量鉴定证明； 3）试验室的管理制度； 4）实验人员的资质证明； 5)本工程的实验项目及其要求。

九、协助、敦促业主办理开工前的各种手续；

1． 根据查验业主前期手续，如不齐备，应及时通报业主，并协助、及时敦促业主办理；

2． 如必须提前开工，应办理相应审批手续。

十、监理方须调查的有关事项； 1． 建筑场地现状的调查： 1）建筑场地内各类电杆是否有碍施工或施工是否对其安全造成影响； 2）建筑场地上空有高压线通过时，应事先与有关电力公司洽商临建和大型机械的隔离范围；

3）建筑场地内化粪池、便坑等，应完全抽干后再销毁； 4）填埋废井时应留通气孔，填土应夯实； 5）建筑场地内和毗邻地区的电灯、电力和电话线的位置的调查； 6）引入施工动力电的变电所的暂设计划、变压器位置及容量的调查。

2． 建筑场地内地下埋设物的调查： 1）给水管、排水管、煤气管等调查，用水泥和黄土将废弃管道堵死；

2）详细调查场内、毗邻下水管的位置、规格； 3）调查地下埋设物及构造物； 4）对于有图纸，但未绘出障碍物，与施工方、业主协商后予以确认。

3． 建筑场地周边的调查： 1）排水沟调查；

2）物资运输调查（出渣、砼、钢结构运输的超长、超重）3）施工用进场道路的调查。4． 关于近邻的调查： 1）工程对近邻的影响；

2）施工产生的震动、噪声、尘埃、地基下沉等防止对策； 3）关于公害的调查； 4）施工条件的调查； 5）气象和地方风俗的调查。

十一、监理方确认的有关事项；

1． 一般事项的确认： 2． 关于建筑场地的确认： 3． 关于安全保证的确认： 4． 用勘察资料对地基加以确认：

十二、编写监理实施细则。

篇6：安装监理工作重点难点)

1、此工程项目涉及生产生活给水、消防给水、消防喷淋、电气系统、建筑智能、空压系统、采暖通风与空调等多专业，施工专业队伍多，与土建交叉作业多，因此在施工过程中做好对各工种、各专业之间的协调是安装监理工作的重点难点。

2、因为本工程项目进场的建筑安装材料、设备的品牌、型号、规格多种多样，且工艺上对材料、设备的质量有较高和较特殊的要求，因此材科和设备质量是影响工程质量的关键。

监理单位应对进场的各类建筑安装材料进行检验和试验。对重要设备的监理应包括工厂监造、工厂测试、到货后现场检验及测试等。所以严格抓好本工程项目的材料、设备质量是本工程的重点难点。

3、对安装图纸要提前认真审查，注意各安装专业的管路、线路的相对位置，合理标高，注意现场预留的洞口、套管的尺寸和相对位置。要提前做到对管路、线路、预留洞口、套管位置的汇总和预排，避免管线之间、预留洞口之间尺寸打架或与土建结构冲突。结合结构图纸认真审查安装图纸，尽量减少变更是本工程安装监理的重点难点。

篇7：监理方工作职责与工作重点

监理方的职责与工作重点审查施工方案和进度计划，提出改进意见审查材料设备及规格和标准督促、检查施工单位合同和工程技术标准的执行协调各参建方之间出现的问题检查工程质量、进度、安全防护措施落实组织分项、分部工程验收，签署合格工程付款凭证整理工程技术档案资料加强工程进度、质量、安全偏差监控，向施工单位及建设单位提出预警及改进措施。每周组织现场联检和监理例会工作、并对本周施工进行点评形成联检总结报工程管理部备案配合工程管理部组织工程月度联检工作、并对本月施工情况点评形成月度联查总结报工程管理部备案每月25号向工程管理部提交《监理月报》

篇8：高层建筑监理工作的重点

随着中国经济的飞速发展和城市化进程的不断加快, 现代都市的建筑群落鳞次栉比, 高层建筑比比皆是, 一些中心大城市更是以国际大都会作为自身的宏远目标, 在国内外大型开发者的催动下, 越来越多的超高层建筑逐渐成为现代化城市的地标建筑和城市名片。

据星彦地产统计, 成都市目前正在修建和规划的超高层项目约40个, 其中成都环球贸易中心预计建成高度达318 m, 将成为成都市的第一高楼, 未来几年超高层物业的供应量将超过600万m2, 相当于2008年主城区商品房供应量的36%, 超高层建筑的市场份额由此可见一斑, 超高层建筑监理和施工势必将占据重要一席。

1 超高层建筑的结构特点

按照规范的定义, 建筑高度超过100 m的建筑物就属于超高层建筑。超高层建筑通常具有以下结构特点:

1) 超高层建筑一般采用深基础。由于建筑高, 体量大, 支撑高层的地基必须达到足够的稳定性, 故多采用深基础, 以桩筏基础最为常见, 基础埋深通常为1/15~1/18高度, 持力层嵌入微风化岩层。

2) 超高层地下室深、层数多、面积大。一是降水难度比较大, 要同时解决在施工过程中的结构抗浮问题;二是要满足建筑功能方面的要求, 比如人防面积、停车位数量等。

3) 超高层结构形式多为混合型。如型钢混凝土、钢管混凝土、钢-混凝土结构。它们的共同特点是:施工简便、工期短、结构性能好且大大节约建筑材料, 目前已成为超高层建筑群最为实用和主要的结构形式。

4) 涵盖了建筑领域多项重点工艺技术, 如大体积混凝土、水下混凝土浇筑、深基坑支护工程、高强混凝土施工、建筑幕墙等难点。

5) 设计、施工方面均突破了常规规范要求, 因此在设计和施工中常常大量采用新技术、新材料、新工艺, 对于“四新”的运用, 又往往需要进行方案的审查和论证, 甚至通过物理模拟试验确定施工工艺参数等。

6) 超高层装饰工程富于变化, 工程量大, 技术含量高、工艺要求高。超高层建筑装饰工程的安全性功能尤其重要, 抗风压, 风、水、气的密闭性要求高。

7) 建筑功能复杂, 子系统多, 安装工程量大, 精度要求高。

2 超高层建筑的施工难点

从系统工程角度看, 建设工程各参与方的作用都不容忽视, 作为工程实体的实施者, 施工方的组织管理能力、技术水平对超高层建筑能否实现预期的质量、安全目标及建筑效果尤为重要。超高层建筑绝不仅仅是建筑楼层数量上的叠加、施工的延长, 而是要求施工方必须具备较强的组织管理能力和工艺技术水平。

1) 大基坑土方开挖和支护技术。超高层建筑必然有一个超大、超深的地下室结构部分, 这部分工程施工的最大难点在于土方开挖和基坑支护, 作为城市地标的超高层建筑一般在城市的主要路段, 场地狭窄, 周围环境复杂, 限制因素多, 基坑施工方案至少应该解决以下几个问题: (1) 进出土路线、施工马道的选择; (2) 挖运土方设备数量和性能的选择以及进退场安排; (3) 最后土方的挖、运的具体措施; (4) 基坑支护方案的优化、基坑边荷载的限定、周围环境建 (构) 筑物以及基坑边坡的变形监测。

2) 深基础施工技术。根据地质条件, 深基础一般采用大直径人工挖孔桩、冲 (钻) 孔灌注桩、预制混凝土管桩或预制钢管桩, 一种或两种同时采用。桩混凝土浇筑要按照水下混凝土浇筑的工艺技术进行操作, 才能保证桩的成型质量。另外, 对于筏板这种大体积混凝土的浇筑, 由于水化热较大、内外部温度监控、连续浇筑时间长、混凝土离析等问题直接影响基础结构的质量, 是施工控制的难点。

3) 降水排水措施。降水排水措施在超高层建筑施工中的作用很重要, 它主要体现在以下几个方面: (1) 土方工程开挖期间的降水 (为土方开挖创造条件) ; (2) 主体结构施工期间保持降水, 减轻地下水浮力, 保证施工期间的结构安全; (3) 保证周边环境的安全和正常使用, 合理、科学地选择降水方案, 还应与回灌补水方案相结合; (4) 降水方案还应有对应的防水处理措施, 解决结构后置 (如抗浮锚杆) 的缺陷问题。由于基础埋深较大, 降排水难度增加, 特别是进入页岩层后, 降水几乎没有效果, 对防水 (特别是SBS卷材) 工程的施工质量影响较大。

4) 混合结构施工技术。钢结构制作和安装技术以及钢结构与混凝土结构的结合处理、控制等, 都要因设备配备和现场特点, 发挥企业的自身优势, 回避自身的技术不足, 处理好梁柱节点因混凝土强度差级较大、钢结构与混凝土因物性不同的收缩差异等问题。

5) 设计总成或综合布线十分重要。随着总承包模式的出现或者是总包管理, 建设单位更多地对总包企业提出了审核或设计综合布线系统图的要求 (在港资、外资的项目尤其如此) 。综合布线的重要性在于可以减少施工中的“打架”现象, 减少安装期间的大量剔凿、改线、修补, 有效地控制工期和成本计划。

3 超高层建筑监理重点

超高层建筑体量规模大, 结构与施工复杂, 作为城市地标和CBD, 与人民生命财产安全关系重大, 因此对监理工作和监理人员自身技术、管理水平均提出了高标准要求, 针对超高层建筑施工的特点, 监理过程中要特别注意以下重点。

1) 重视图纸会审。各分部工程施工前, 组织相关单位及人员进行详细会审, 重点核查结构专业与建筑、水电、空调、消防等专业是否协调一致, 是否存在平面位置、轴线尺寸、标高不统一或矛盾的情况, 尽可能提前发现问题, 减少设计变更, 对缩短工期及造价控制均有利;在会审地下结构和基础分部施工时, 要结合地勘报告分析地质岩层情况, 预先确定施工预案。

2) 加强地基基础工程监理, 严格审查专项施工方案, 按照危险性较大分部、分项工程安全管理办法, 审查其方法是否按规定通过了专家论证, 总监理工程师要参与专项方案的专家论证审查。

3) 做好桩基工程施工旁站, 桩成孔深度必须达到设计持力层, 督促施工单位进行岩芯抗压强度试验, 用数据说话, 杜绝经验主义作风, 为保证桩基工程质量和建筑安全, 可采取一桩一勘的方法, 充分察明桩下地质地理特征。

4) 做好混凝土结构施工监理, 严格督促施工单位按专项方案执行梁柱节点构造措施, 其施工缝的处理必须按技术方案实施, 施工单位应向班组做好技术交底, 不得按照普通高层建筑的施工习惯进行作业, 特别要防止柱与梁板的混凝土等级掺混。

5) 做好大体积混凝土和水下混凝土施工监理旁站, 阀板和桩混凝土施工应编制专项方案, 监理旁站时着重检查施工单位是否按专项方案采取了相应技术措施, 确保阀板和桩的混凝土成型质量。

6) 加大安全监督管理力度, 严格按强制性条文标准要求施工单位做好安全措施投入, 特别是脚手架、临边防护、施工起重设备的使用管理等。脚手架搭设完成后, 施工单位必须组织验收, 合格后才能投入使用, 监理和业主代表应参加专项验收。

7) 由于超高层建筑一般位于市区中心地带, 周边建筑物复杂、人流密集, 安全监理责任重大, 因此临边必须采取加强防护, 防护网的密度和强度应比普通高层建筑高, 以确保万无一失。

8) 督促施工单位做好施工平面规划, 包括施工起重设备 (塔吊) 的布置。塔吊的布置既要满足作业半径的覆盖范围, 又要避免多塔作业的相互干扰和牵制, 塔吊的升降和拆除要充分考虑到建筑物的施工进度以及各栋楼之间的相对进度。

9) 充分发挥项目管理工具, 周密策划施工总进度安排。超高层建筑的施工周期与普通建筑有显著不同, 由于设计用钢量大, 钢筋绑扎质量和进度控制较难, 加上建筑功能复杂, 子系统多, 专业交叉作业明显, 因此施工计划安排受多种因素制约, 监理要帮助施工单位充分发挥项目管理工具的优势, 制定出详细可行的网络进度计划, 使工程进度能做到事前控制, 也能为监理处理投资控制中的工期索赔和费用索赔提供依据。

4 对施工组织及管理的建议

4.1 施工平面布置要有全盘规划

超高层建筑的竖向跨度非常大, 在施工组织中首要解决垂直运输效率的问题, 利用有限的机械设备解决庞大的人员、材料的上下。

1) 合理配置大型机械设备。要核算现场人员流量, 如在施工高峰期有多少人需要乘电梯到达现场, 全部输送完需要多少时间;结合工期计划, 核算和分析需要使用人货电梯运输的原材料、周转材料、成品、半成品的总用量以及周转率要求;核算工作时间。在此基础上, 合理确定塔吊、人货电梯的规格型号和数量;选择混凝土输送泵的性能和数量。在实际施工中, 超过150 m的建筑应考虑布置一台高速施工电梯和一台普通施工电梯, 分别服务不同的施工区域。应选用一次泵送到位的混凝土输送泵, 油泵和电泵均要配备。塔吊的性能和布置不仅要满足钢筋、模板、钢管等材料运输, 而且必须考虑钢结构件的吊装和安装需要。缜密规划, 紧贴实际, 科学统筹大型机械平面布置。分析现场条件和地理位置情况, 按照最短运输路径和最大运输能力的原则, 进行大型机械平面布置。快速提升架和施工电梯首要考虑楼层内的运输路线;塔吊要考虑安装和拆除的便利、覆盖面积和附墙的可行性。

2) 要合理而不富余的配置机械, 就必然存在机械使用的冲突问题, 机械的使用计划就显得十分必要。对各工种、工序现场作业的先后顺序, 要预先安排并强制执行。体现在垂直运输设备的使用安排计划上就是每个人、每一件物都要清楚自己的运输时间、顺序, 有计划有组织地调节设备的使用频率, 提高使用效率。

3) 采取技术措施, 减少对垂直运输的依赖。钢筋网片的使用, 机械接头的使用, 大模板的使用, 可以有效地提高现场作业人员的劳动生产率, 减少对作业人员和操作设备的需求, 从而减少垂直运输的压力。

4.2 施工质量要求高

以建筑总高度允许偏差值来说, 超高层建筑的质量要求已经与普通建筑有了差别, 特别体现在结构的安全性能和建筑功能要求上。超高层建筑承受的风压非常大, 对气密性、水密性有很高要求, 玻璃或幕墙的三性检验报告不可缺少。装饰工程中, 外墙粘贴砖的施工质量关系到建筑的使用安全, 必须引起足够重视, 应从技术、工艺上予以解决。外墙的防水工程应从材料的选用、工艺试验、过程质量监督等方面严格把关。

4.3 文明安全施工管理与普通建筑的不同

超高层文明安全施工管理与普通建筑施工有许多的不同。装饰工程、安装工程的立体交叉施工, 必须设立安全分隔区和防火分隔区。脚手架的搭设、拆除方案必须经过审批、落实和检查。另外, 大型设备要有安全保护措施等等。总之文明安全施工应该做到横向到边、纵向到底、措施到位、责任到人。由于超高层建筑施工人员集中, 必须在楼层内设置简易厕所。生活区、生产区布置井然并保持日常检查, 做到有效控制。[ID:001218]

摘要：以超高层建筑的主要特点入手, 分析总结了施工过程中存在的主要施工难点, 并结合自身监理工作经验, 阐述了施工监理的重点, 同时针对建筑施工难点, 多方面提出了施工组织及管理建议。

关键词：超高层建筑,施工难点,监理重点

参考文献

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