个人私有房产无偿赠与合同

个人私有房产无偿赠与合同（精选7篇）

篇1：个人私有房产无偿赠与合同

个人无偿赠与房产相关税收政策

为了加强对个人无偿赠与房产税收政管，堵塞可能存在的税收漏洞，财政部国家税务总局先后出台了对个 人赠与房屋营业税、个人所得税进行了明确。

一、主要政策依据

1、《中华人民共和国营业税暂行条例》

2、《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）

3、《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78 号）

4、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无 偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）

5、《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）

二、营业税

（一）征收营业税情形。根据新《中华人民共和国营业税暂行条例实 施细则》

第五条第一款规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。该条规定改变了原条例只对单位无偿赠送视同 应税行为征收营业税的处理原则，个人也被纳入其中，而且把土地使用权纳入其中。可见个人发生无偿赠与房产的行为如果是在2009 年1 月1 日以前，那么不征营业税，发生在2009年1月1日以后要按照新规定缴纳营业税，即按照“销售不动产”税目缴纳5%营业税。

1、税目及税率。根据营业税暂行条例规定，个人无偿赠与房产应按“销售不动产”税目缴纳5%的营业税。

2、营业额。由于无偿赠与没有营业额，那么如何确定营业额来计算缴纳营业税呢？营业税暂行条例实施细则第二十条规定，纳税人有条例第七条所称价

格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条所列视同 发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额：

（1）按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；

（2）按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；

（3）按下列公式核定：

营业额=营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1-营业税税率）公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市税务局确定。

3、纳税 义务发生时间。营业税暂行条例实施细则第二十五条第三款规定，将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土 地使用权转移的当天。”

（二）暂免征收营业税。

1、政策规定。2009年9月财政部 国家税务总局出台的《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条规定了：从2009年1 月1 日起，个人无偿赠与不动产属于以下情形之一的，暂免征收营业税，并规定此前已征收的税款可从以后的应纳税额中抵减或申请办理退税，列举的情形共有四种：

（1）离婚财产分割；

（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继 承人或者受遗赠人。

以上四种特殊情形下的无偿赠与房产是暂免征收营业税。

2、程序性规定。根据财税〔2009〕 111号第六条和《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]14

4号）第一条规定，对于符合暂免 征收营业税情形的个人，在办理免税手续时，应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：

（1）属于继承不动产的，继承人应当提交公证 机关出具的“继承权公证书”（原件）、房产所有权证（原件）和《个人无偿赠与不动产登记表》；

（2）属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱 继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”（原件）和“遗嘱继承权公证书”（原件）或“接受遗赠公证书”（原件）、房产所有权证（原件）以及 《个人无偿赠与不动产登记表》；

（3）属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”（原件）和受赠 人“接受赠与公证书”（原件），或持双方共同办理的“赠与合同公证书”（原件），以及房产所有权证（原件）和《个人无偿赠与不动产登记表》。

（4）赠与双方当事人的有效身份证件；

（5）证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原 件）；

（6）证明赠与人和受赠人抚养关系或者赡养关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）、由乡镇人民政府或 街道办事处出具的证明材料（原件）。

三、个人所得税

（一）不征收个人所得税。

1、政策规定情形。

（1）根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78 号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

第一种情形：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父 母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

第二种情形：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养 义务的抚养人或者赡养人；

第三种情形：房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

财税[2009]78 号规定只有上述3种情形的无偿赠与，对受赠人、赠与人均不征收个人所得税，即对当事双方均不征收个人所得税。对比上述营业税暂免征收的规定，这３种情形正属于营业税暂免情形中除第一种离婚财产分割外的其他情形。

（2）离婚财产分割。那么营业税暂免征收的第一种情形离婚财产分割个人所得 税是否也不征收呢？根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四条规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

文件规定个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

并且个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

2、程序性规定。根据财税[2009]78 号第二条和《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）

第一条规定，对赠与双方办理免税 手续时，应向税务机关提交以下资料：

（1）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发 〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料。即与上述暂免征收营业税办理免税手续时分情形所提供材料的相同）。

（2）赠与双方当事人的有效身份证件；

（3）属于上述不征税规定第一种情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。

（4）属于上述不征税规定第二种情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养 关系证明。

（二）征收个人所得税规定。

根据财税[2009]78 号第三条规定，对上述3 种免税情形外的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

这里注意的是：

1、征税对象是受赠人。对赠与人而言，在赠与时并未取得相应的所得，因此也不用缴纳个人所得税;

2、适用项目是“经国务院财政部门确定征税的其他所得”，而不是“财产转让所得”;

3、税率为20%。由于项目为其他所得，因而税率 为20%。

（1）根据财税[2009]78 号第四条规定，对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。这里尽管适用项目为“经国务院财政部门确定征税的其他所得”，但计算应纳税所得额是可以减除赠与过程中受赠人支付的相关税费的。

（2）价值明显偏低应纳税所得额的确定。即赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

（3）受赠后再转让应纳税所得额。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的 收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中

受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让 受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

四、其他税种。

1、印花税。根据《印花税暂行条例实施细则》第五条规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所 立的书据。因此，个人之间房产的赠与所立的书据为产权转移书据，应按万分之五的税率于书立时贴花。

2、土地增值税。根据《土地增值税 暂行条例实施细则》第二条的规定，个人以继承、赠与方式无偿转让房地产的，免征土地增值税。

3、契税。根据国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144 号）规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

篇2：个人私有房产无偿赠与合同

甲方(赠与人)：[姓名]

身份证号：[身份证号]

乙方(受赠人)：[姓名]

身份证号：[身份证号]

鉴于甲方自愿将其房屋无偿赠与乙方，双方经协商一致，达成以下协议：

一、赠与房屋的基本情况

赠与房屋位于[地址]，面积为[面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

二、赠与人的权利义务

1.甲方应保证所赠与的房屋不存在权属纠纷，且无其他负担和限制。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关税费由乙方承担。

3.甲方应保证其赠与行为符合国家相关法律规定，并承担因此产生的法律责任。

三、受赠人的权利义务

1.乙方有权随时要求甲方履行本合同约定的义务。

2.乙方应按照本合同约定支付房屋过户手续的相关税费。

3.乙方有权依法使用该房屋，并享有该房屋所产生的收益。

四、其他事项

1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(赠与人)：[签名]

日期：[日期]

乙方(受赠人)：[签名]

日期：[日期]

篇3：个人私有房产无偿赠与合同

2014年，张男结识了李女并与李女产生感情。2015年初，张男起诉至法院要求与王女离婚。王女同意离婚，但以双方婚后签订的赠与协议已约定张男将房屋赠与自己一半产权为由，请求判决该房产50%的产权归王女所有。张男不同意王女的主张，并要求撤销此赠与。

请问，王女能得到该房产50%的产权吗？

答：此案的关键在于“赠与协议”能否撤销。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第6条的规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。

我们再来看《中华人民共和国合同法》第186条的规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

篇4：房产赠与合同（共）

甲方：身份证号：

住所：

乙方：身份证号：

住所：

甲乙双方为了解决将来之事务，现在本着信用、和睦之原则，并根据有关法律法规，确定双方本次赠与房屋行为的权利义务。

第一条 甲方自愿将位于_________县城_________街（路）________小区_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

第二条 甲方保证其对上述房屋拥有独立所有权。

第三条 甲方保证本次赠与是真诚善意，将来不会出现一房二赠，也不会以房出售等不利于乙方之行为。

第四条 在本协议生效后，乙方在条件适可的情况下由甲方协助到有关房产管理部门办理变更登记的手续，此行为不影响赠与合同的效力。

第五条 乙方无须向甲方支付任何费用，双方和睦相待如往常。

第五条 本协议一式三份，公证处留存一份，双方各持一份，三份具有同等法律效力。

第六条 本协议在双方签字后生效。

第七条本协议由以下双方当事人在公证处签订：

甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________

篇5：房产赠与合同

住所：

有效证件号码：

受赠人： (乙方)

住所：

有效证件号码：

受赠人为法人或其他组织的：

受赠人：(乙方)

住所：

负责人：

职务：

甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：

第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况本合同所指不动产位置于其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等

第二条 赠与人的权利与义务

(一)赠与人的权利1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的`收益;

2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);

3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：

(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

(2)不履行对赠与人的扶养义务。

(二)赠与人的义务1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;

2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;

3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

第三条 受赠人的权利与义务(一)受赠人的权利本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。

(二)受赠人的义务1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。

第四条 赠与标的登记甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

第五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。

甲方(签章) 乙方(签章)

篇6：父母房产自愿赠与合同

有效证件号码：______________

乙方(受赠人)：______________

有效证件号码：______________

甲、乙双方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买)赠与乙方。

按照——等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)该房产坐落于_____________________，面积______平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为________________________

(三)房屋平面图至范围见附件一;

(四)土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商，甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。

第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。

第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。

甲方(赠与人)：______________

住所：______________

有效证件号码：______________

乙方(受赠人)：______________

住所：______________

有效证件号码：______________

签订地点：______________

签订时间：______________

土地使用权赠与合同(二)赠与人：______________

受赠人：______________

赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条、赠与土地位于永城市欧亚路西路南侧，面积为730平方米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证(永国用(土籍)第0700-2号)。

第二条、赠与人将该宗土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所有。

第三条、赠与人与受赠人于________年____月____日共同到土地管理部门办理过户手续。赠与土地上的建筑物、附属物所有权随之一并转移。

第四条、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的赠与人可以撤消赠与.

第五条、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第六条、本合同如有未尽事宜，一律按照及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第七条、本合同正本一式两份，双方各执一份。

赠与人(签名)：________________

受赠人(签名)：________________

篇7：房产赠与合同范本

篇一：最新房屋赠与合同范本

最新房屋赠与合同范本

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方：_________

住所：_________

身份证号：_________

乙方：_________

住所：_________

身份证号：_________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。

第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条 本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________ 乙方(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

附件

房产赠与公证书

(_________)_________字第_________号

兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。

_________公证处

公证员：_________(签字)

_________年_________月_________日

文档来源：律师365（/）合同栏目，找律师就上律师365

篇二：房屋赠与合同范本

房屋赠与协议

甲方(赠与人)：父亲：，身份证号：

母亲：，身份证号：

乙方(受赠人)：

甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买天勤苑小区号 楼 单元 层 户的一处房产并赠与乙方所有，乙方自愿接受该房款。

该房屋具体状况如下：

(一)座落于四宝山街道办事处 路天勤苑小区，建筑面积_____平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

(四)土地使用权取得的方式为出让

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与乙方一人。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。

第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房房产所有权证。

第三条：乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。乙方已对此条款充分理解、知晓。

第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。

第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该房产的权利。乙方未经甲方书面允许出售该房，甲方有权索要乙方出售该房时的所有房款。

第六条：本合同一式2份。其中甲方留执1份，乙方留执1份。

附件：

1、购房缴费单据

2、房屋买卖合同书

甲方(签章)：乙方(签章)：

签约日期： 签约日期：

篇三：房屋赠与合同(范本)

每一份赠与协议的内容各不相同，但其中心内容是一致的，就是写清楚赠与人所赠与给受让人的房屋状况就可以了。

另外，如果双方还有什么附加条件，也一定要同时在协议中写清楚。我来举一个例如：

房屋赠与协议

赠与人 X

受让人 Y

X现有产权属自己的房屋一套，欲赠与给Y，订立如下赠与协议：

1、赠与房屋为坐落在**市**路**小区的楼房一套，门牌为**号，面积为**平方米。

2、双方同时约定：受让人对赠与人的父母予以生活起居的日常照顾（生活费用由赠与人支付不要受让人承担），否则赠与人有权撤销赠与、收回房屋。

3、协议签订后，双方不得反悔。

赠与人（签字）

受让人（签字）

（日 期）

没有第二条也可以 但是最好签字后做公证。

房屋赠与协议 甲方：

乙方：

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以资共同遵守。

1、乙方决定将位于上海市 区 路 楼 层 号的房屋一套（结构：，产权证号：，产权类别：，建筑面积平方米），无偿赠与给甲方。甲方同意接受此次赠与。

2、乙方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。

3、乙方保证本次增与并无任何恶意，而且将其所知的一切注意事项告知甲方，否则，乙方愿意对因此给甲方造成的损失承担赔偿责任。

4、应乙方的要求，甲方保证将房屋不用于违法等事项。

5、在本合同生效后，乙方应在 日内向甲方移交上述房屋，并应在 日内协助甲方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

6、甲方无须向乙方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由甲方负担。

7、违反本合同的约定为违约行为，应承担违约责任，违约方应向对方赔偿一切损失。

8、本合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充协议经双方签字与本合同具有同等法律效力。

9、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方住所地人民法院起诉。

10、本合同一式六份，甲乙双方各执一份，其余四份保留在办理有关手续时备用。

11、本合同自双方签字后生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）： 住所： 住所：

身份证号： 身份证号：

签约时间： 签约时间

不动产赠与契约书

赠与者x x x（以下简称甲方）、受赠者x x x（以下简称乙方）双方缔结如下赠与契约：

第一条 甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。

第二条 甲方会同乙方于x x x x年x月x日进行后记的不动产移转登记及转让手续。

第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至x x x x年x月x日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。

甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。

第四条 乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自后记不动产租赁所得租金x元于每月前交付与甲方。

但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。

第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约：

（1）无法履行前述的抚养义务时。

（2）对甲方犯下重大罪行。

第六条 乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应立即将之归还甲方。

第七条 根据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。

乙方可不支付第四条但书中的抚养费。

不动产标示：

（1）土地：坐落于x市x街x号

面积：x x亩

（2）建筑物：木造房屋二层

面积：一楼x x亩

二楼x x亩

上列建筑物正租赁中。

本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

立契约人

赠与人（甲方）： 受赠人（乙方）

住址： 住址：

身份证统一号码： 身份证统一号码：

x x x x年x月x日x x x x年x月x日

房屋所有权赠与协议

甲方：

议：

确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。

负责办理。

份公证处留底，一份交房管局办证备案。

乙方：

日

日

效。

室，父女房屋所有权转移需要什么

一般来说，采取赠与过户比较省费用。但是将来的税费可能会高！

过去很简单，现在麻烦点！

可以采取赠与的方法，比过户便宜点

大额的有3%的契税和%的印花税，如果南京是4%的契税！各地可能会有小不同！

房屋赠与的转移登记

因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。

登记要件

①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；

②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

③房屋所有权证书（原件留存）；

④赠与合同（原件留存）；

⑤契税完税凭证（查验原件）。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

登记时限

登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

税费标准

①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。

②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。