市场调查报告

2022-06-21

由于报告格式复杂，内容要求简要明确，很多人对写作报告，甚是感到苦恼。非常需要一份正确的报告格式范文。以下是小编精心整理的《xx市场调查报告》的相关内容，希望能给你带来帮助!

第一篇：xx市场调查报告

XX业市场情况调查报告

为全面净化xx县盐业市场，规范盐业市场秩序，构建食盐安全保障体系，保证人民群众吃上合格碘盐，持续消除碘缺乏危害，促进生产力的可持续发展，今年来，xx县盐务局(盐业公司)针对本县盐业市场状况进行了广泛认真的调研，现将调研情况报告如下：

一、影响xx县食盐市场稳定的因素及当前盐市场概况

1、地理位置。一个地区的食盐市场是否稳定，除受全国大环境的影响外，与周边的小环境息息相关，xx县位于南通市北部，地处南通、盐城、泰州3市交界处，与如皋、如东、东台、姜堰、泰兴五县(市)毗邻，由于地理位置独特，全县所有的镇都与邻县(市)接壤，因邻近各县(市)盐业主管部门对盐业市场管理力度的不平衡，导致xx县食盐市场外在环境不容乐观。

2、交通条件。交通越发达，可能给私盐贩子贩运私盐带来更方便，xx县境内国道、省道、高速公路、运河、铁路穿境而过，便捷的交通条件为xx县经济发展带来极大优势的同时，客观上也给私盐贩子利用汽车、船只、火车等夹带、贩运私盐带来便利。

3、思想认识。不少人误以为xx县地处海滨，沿江靠海不缺碘，对碘缺乏的危害性认识不足，但事实上xx县仍是南通地区碘缺乏较重的县，据2000年县卫生部门的调查统计资料表明，全县100个新生儿中就有30个存在不同程度的碘缺乏问题，100个8-10周岁的儿童中就有7个发生了明显的甲状腺肿大，以上数据说明xx县属于碘缺乏病地区。

4、经济原因。地区经济越繁荣、人民生活越富裕，群众越注重自我保健和保护，xx县经济欠发达，受传统的能省则省的节俭观念的影响，加上客观存在的各盐种间的价格差，使不少农村群众选择了跨境购买或因贪图方便购买走村窜户私盐贩子兜售的各种假冒碘盐、工业盐、非碘盐，从而导致xx县盐业违法行为屡禁不止。

国家对食盐极为重视，自九十年代初起，先后颁布实施了《盐业管理条例》、《食盐加碘消除碘缺乏危害管理条例》、《食盐专营办法》三部行政法规，最高人民检察院颁布2003年制订了《关于办理非法经营食盐刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，江苏省也制定了配套的《实施办法》二部规章。2000年以来，xx县盐务局每年都出动盐政执法人员达1000至2000人次，查获各类盐业违法案件100起以上，最高年份达400起，查获各类假冒碘盐、非碘盐、劣质盐100至300吨，罚款一般都在10000至100000元左右。xx盐业公司每年购进各类盐品16000吨左右，销售各类盐品15000吨左右，其中加碘小包装盐近4000吨，人均达4公斤。实现销售收入1000多万元，每年上缴县财政各类税费均在120万元左右。保证了国家食盐计划完成率、碘盐覆盖率、居民户合格碘盐食用率达标，保证了国家食盐专营制度在xx县落到实处。

二、当前盐业市场存在的主要问题及原因分析

多年来对全县碘盐零售户、村(居)民户及用盐单位进行调查分析，县盐务局(盐业公司)认为xx县盐业市场主要存在以下五个方面的难题：

1、盐业违法行为发现难。私盐直接从运输环节进入消费者手中，在市场上难以发现，在消费环节又难以取证，给盐政执法工作提出了新的挑战。如禽蛋贩运车辆或贩运砖头的船只，在返回途中从外省、市购买工业盐、假冒碘x县食盐市场状况的对策措施

虽然目前xx县的盐业市场不容乐观，县盐务局作为政府盐业行政主管部门，承担着消除碘缺乏危害，保障人民群众身体健康重担，深知责任重大、任务艰巨，将在县委、县政府的正确领导下，在县公安、工商、卫生、质监等部门通力协作大力支持下，主动分析市场，采取对策，积极寻找改变目前盐业市场突破点。

1、加大盐业法规和科学补碘知识的宣传力度。县盐务局将拓宽宣传渠道，创新宣传理念，充分运用新闻媒体，开展大规模的宣传活动，县有关职能部门也要积极支持配合盐务局展开宣传，以广泛发动群众，使群众特别是农民群众对碘缺乏危害有一个新的认识，打一场消除碘缺乏危害的“人民战争”。让他们明白食用私盐、假冒碘盐对自己的身体健康和后代素质的提高都是极大的祸害，让群众从“守法”还是“违法”中选择前者，从要“蝇头小利”还是“健康万代”中选择后者，从而切断私盐的“源头”，让私盐失去市场，成为无源之水、无本之木。

2、大力开展食盐市场集中整治。健全完善xx县食盐市场领导小组，各成员单位要积极支持配合县盐务局严厉打击盐业违法行为，形成“大盐政”管理的工作格局，恪尽其职，齐抓共管，形成合力，争取在运用司法武器打击辖区内盐业违法行为有突破。“光查不罚是空招，仅罚不抓是虚招”，加强盐政档案管理，曝光盐业不法行为，才能起到打一个、镇一片、净一方的作用。同时要打建结合、打防结合，掌握市场主动权，用正宗的合格碘盐占领市场，让私盐失去生存空间。

3、加强盐业市场营销网络建设。按照国家发改委《关于促进食盐流通现代化的若干意见》的总体要求以及省、市盐业公司营销网络建设意见，xx县已于去年底建立了八个食盐配送站，下一步，县盐务局将加大考核力度，规范各配送站食盐特许经销商的行为，通过自主的营销网络，将合格碘盐送到千家万户，确保城乡碘盐覆盖率、村(居)民户碘盐合格率均达96%以上。

4、加大对小工业盐单位服务力度。由于小工业用盐企业量大、面广、企业规模小，管理难度相对较大，县盐业公司将开展送盐到门，实行“四全”服务(全天候、全年候、全过程、全方位)，建立小工业盐用户档案数据库，对小工业盐用户实行动态跟踪管理、服务，定期、不定期走访用户，保障合理供给，以防止小工业盐返销食盐市场。

5、创建食盐安全合格村(社区)。按照省盐务局统一部署，在xx县开展创建食盐安全合格村(社区)，也就是由县政府盐业市场领导小组与全县14个镇的分管镇长签订创建食盐安全合格村(社区)责任书，再由各镇与各行政村、居委会、有食堂的学校和企业、生产用盐企业的负责人签订责任书。创建安全合格村(社区)是盐业市场长效管理的需要，是调动全社会的力量齐抓共管食盐市场的需要，是体现以人为本、构建和谐社会的需要，县盐务局(盐业公司)将在省、市盐务局(盐业公司)的部署下，在县政府的领导下，在有关部门的支持下，力争用三年时间在xx县全面建成食盐安全合格村(社区)，从而使xx县盐业市场秩序稳定，村(居)民对国家盐业法规及食盐安全一般知识的知晓率达90%以上，无非法经营食盐和非碘盐冲销食盐市场的行为，碘盐覆盖率99%以上。

总之，食盐加碘持续消除碘缺乏危害是一项长期的、艰巨的工作，只有形成“政府领导、部门配合、社会参与”大盐政管理工作格局，各部门紧密团结、分工协作，才能将这项充分体现政府执政为民、造福子孙、功在当代、利在千秋的公益事业抓实、办好。(

第二篇：xx市饮料市场调查报告

饮料市场随同天气而不断升温，终成为居民消费又一亮点话题。放眼xx饮料市场，瞬息万变，群雄皆怀独霸天下之心，或运筹帷幄，或铁马金戈。倾刻间，硝烟弥漫，形势纷乱而复杂。

为了解xx市饮料市场现状及预期发展状况，发现问题，解决问题。我们在xx市区范围内对饮料市场做了为期二十天的市场调查。其中，包括消费者调查、销售商调查和生产商调查。至此，对xx市饮料市场我们方可窥豹一斑。

(一) 消费者部分

报告名称：xx市市民饮料市场调查

调查地点：中原区金水区邙山区管城区二七区

调查对象：各个年龄段消费者

调查方式：街头抽样问卷调查

样本：500份

有效统计：356份

报告内容：

水市场，如日中天。

纯水或矿泉水稳居xx饮料市场霸主地位。综合提及率45.7%。而且，水市场较为集中。主要表现在两方面：第一，消费群集中，主要集中在21—35岁男女。第二，品牌集中，娃哈哈，乐百氏，农夫山泉三分天下。果汁市场方兴未艾。

果汁饮料作为新兴的时尚饮料，其占有巨大的市场份额。20岁以下青少年构成了果汁饮料的巨大消费群。而女性较之男性更为突出，不仅20岁以下如此，即使其他年龄段亦然。在果汁饮料家族中，可口可乐的酷儿、统一的鲜橙多尤为走俏，成为青少年消费者的新宠。而诸如其他如露露、汇源等提及率很低，前几年大红大紫的荣氏认知度甚至为零。

茶类饮料挤身新贵。

茶饮料倡导健康新概念，为其开辟了巨大的市场，成为老少皆宜的饮品，综合提及率达到28.6%，紧随果汁其后，成为饮料帝国新贵族。虽然茶饮料品牌日渐增多，但总的格局并没有什么大的变化。依然是统

一、康师傅共执牛耳，其中，绿茶、冰红茶始终占茶饮料的主流。

啤酒独领风骚

啤酒的消费群集中在男性。特别是35—50和50岁以上男性。虽然这两个年龄段的消费者在此次调查中比重过小，但作为啤酒销售的旺季，其综合提及率还是不低的，根据调查可以看出，奥克、金星等xx本土的产品占有绝大多数的市场。

碳酸饮料，一家独霸。

随着饮料多元化发展。碳酸类饮料地位已危危可岌。但是做为碳酸类饮料龙头老大的可口可乐，由于其品牌经营的成功，几乎垄断了整个碳酸类饮料市场。而诸如百事可乐、非常可乐等产品，虽然占有一定市场，但显然竞争力不强。

调查结果还显示，72.1%的消费者注重口味，而品牌和价格其次。人们的购买大多在超市进行，随机采访显示，出现这种情况的原因是超市价格比较统一，而且质量有保证。调查结果显示了xx饮料市场巨大的发展潜力，其一：人们的购买动机大多停留在解渴的阶段上。其二：人们的饮料购买量呈上升趋势。而出现这种变化的原因大多为消费观念的变化。根据以上几点，企业只要加强宣传，改变消费者消费观念，引导消费。饮料市场必然会出现新的发展。64%的消费者对xx市场满意，也有部分对xx饮料市场不满意者，意见主要集中在价格和质量上。

消费者在对xx饮料市场的建议上，主要集中在调整价格和打假上，也有少数希望增加饮料的品类，可见，消费者的要求越来越高，并且有消费者提出，希望能够建立专门的饮料超市，所有这些，都应该是企业努力的方向。

(二)销售商部分

经过对一系列销售商包括xx市内各大量贩、知名超市及零售摊点的调查了解，xx饮料市场犹抱琵琶半遮面，渐而呈现在我们眼前。

随着消费者需求被无限激发，使得饮料市场多元化发展，竞争面越来越广，且越来越为分散，但大浪淘沙，竞争的结果却使得市场相对集中了起来。

例如：与消费者调查结果相同，可口可乐系列、奥克等本土化产品分别独霸于碳酸和啤酒市场。而娃哈哈、乐百氏、农夫山泉三分水市场。康师傅、统一一统茶市场。酷儿、鲜橙多走红果汁市场。唯一与消费者调查结果不同的就是：颇受广大市民欢迎和认可的花花牛产品却被销售商们所遗忘，据了解，花花牛产品在一些超市的货架上，很难觅其踪迹。这就恰恰暴露了其分销渠道存在着巨大的缺陷，而在这一点上，伊利、光明做的相对要好一点。花易赏而难养，91.7%的销售商对销量大的产品情有独钟，但他们同时也普遍反映，销量大的商品往往利润很低。这也许就是鱼与熊掌不可兼得吧。在竞争日趋白热化的今天，销售商对厂商抱有很大的期望，其中有54.2%和45.8%的销售商分别希望厂家增加对产品的促销活动的支持和进行销售奖励。

和消费者调查结果如出一辙，他们的意见和建议也大多集中在价格不统一方面，另外厂商对不同销售商有不同待遇的做法令一些销售商特别是零售商很不满意，特别是在进价上存在的差别。由此，生产商应努力统一价格，这样对树立良好的品牌形象有着很好的帮助。

(三)生产商部分

经过与一些生产商的接触和沟通，我们终可更进一步揭开饮料市场那神秘的面纱。一睹其面目。

在市场经济日渐成熟的今天，饮料市场多元化发展不仅使饮料类型多元化，更使得饮料品牌多元化，不计其数的品牌角逐在有限的利润空间，你方

唱罢我登台，严重影响了人们正常的视听，各个生产商纷纷上马新项目，努力扩大产品组合，以求达到以点带面的效果，如：可口可乐推出阳光、酷儿系列，健力宝推出第五季等等，诸如此类，比比皆是。当然，这里面不乏成功之例，但这样大而全、小而全的发展趋势并不容乐观，如果照此下去，势必会造成市场混乱。随着饮料市场竞争日渐深化和充分，其发展也许会有两种趋势：第一，所谓合久必分，分久必合，现在大而全小而全的发展必然要以行业重组结束，进行专业化生产从而形成规模效应，实现利润。第二，推陈出新，研发全新产品，开辟竞争新阵地。

经过此次调查，我们欣喜的看到xx饮料市场蓬勃发展而且潜力巨大，随着竞争的进一步深化，xx饮料市场必然会日趋规范。商场如战场，企业若想洗尽铅华，创造辉煌，就必须勇于创新，以适应市场的变化，但无论市场如何改变，竞争如何变化，以质量求生存，以信誉求发展的原则不能变。正如孔子所言：君子之于天下，无适也，无莫也，义之与比。创造顾客满意始终是企业的根本。我们以满怀的热情去憧憬xx饮料市场明日的辉煌!

第三篇：XX农机市场调研报告

市场开发部

调研时间：2010年5月13-14日

一、XX县农机汽车市场概况

1.市场基本情况：XX县位于江苏西部，淮河中游，洪泽湖西岸，属XXX辖县。县域总面积2729.6平方公里，现有总人口105万，现有耕地206万亩，水面166万亩。国家商品粮基地。水产百强县。

XX县农机汽车市场位于XXX。农机大市场总用地面积262亩，现开发面积约150亩，总建筑面积16.8万平方米。商业建筑面积10.5万平方米。现共有27幢商业楼。现开发销售面积约：10万平方。

2、市场定位：市场集农机、汽车产品展示、交易、信息、推广、培训、物流、维修、服务、技术咨询于一体，，并综合农配、汽配、五金机电等产品。

3、市场设立了农机、汽车展销中心，但仅仅占了1/4的市场份额。有2/4的商铺经营汽车修理、汽车配件。剩余1/4商铺目前处于闲置状态。汽配汽修占市场主导地位。入住开门率仅达50%。

4、市场内街商铺为2层和3层建筑，分为三种形式：

(1)、一层商铺：开间4米，进深6米，层高：5.1米。南北对通。

(2)、1-2层连体，面积在120-140㎡，内设独立的楼梯。

(3)、

二、三层。面积80-120㎡，可作住宅、办公。设置公共走道。

5、首次开盘销售均价1000元/㎡，现在剩余房源销售均价3000元/㎡

5、自2007年1月开业至今，XX县10个农机经销商全部入住市场。

二、市场形成并发展的主要因素：

1、XX是个农业大县，农业现代化的快速发展加大了对农业机械的需求量，迫切需要农机市场的平台。

2、农机市场周边形成农资、水产、家具、建材、软件园及波司登服装基地等商贸集中区，几大专业市场相互交融。

3、政府给予的优惠政策，工商、税务实行减免政策。农机局、农机监理站、农机推广站等相关政府职能部门整体搬迁入住市场，现场办公。

4、农机管理部门施行只有在农机市场内购置农机才享受购机补贴政策。

三、市场不足现象：

1、市场定位目标不明确，市场含有的行业种类繁多，以农机为主打产品，但汽修、汽配占据了1/2的市场份额。

2、市场内部区域划分杂乱无章，农机、汽车、配件、修理等区域相互交织在一起。

3、市场内无停车位，车辆随意停放，秩序混乱。

4、物业管理服务跟踪不到位;进入市场的入口虽设立安保岗亭，安保不在岗或离岗现象严重。市场内没有安保人员的巡逻，市场环境

卫生较差。

5、市场指示牌和导购图标不明确;消费者进入市场购机没有目标和无方向感。容易产生疲劳。

四、对我市场建议

1、一期市场开发中划分150--200亩，为农机经营区域。

2、经营农机区域在现规划用地的(以担子中学为起点)东、南部。

3、市场可向机电、农用车、工程及建筑机械等行业延伸。

4、商铺户型设计应做到易销售、最适用。

5、积极争取政府相关政策：

(1)、仅在我市场内购置农机，才享受农机补贴政策。

(2)、工商、税务的费用3-5年内的减免。

(3)、营业税奖励(返还)。

(4)、农机局及所属职能部门入住市场办公，现场指导。

第四篇：xx房地产项目市场调研报告

2006-02-1

3目录

前言………………………………………………………………………2

主要结论及营销建议

报告正文

A.定性研究主要结论回顾…………………………………………3

B.定量研究实地调查访问说明……………………………………5

C.xx住宅市场总体需求与购买意向……………………………11

D.S地块的需求与规划……………………………………………17

E.小户型市场需求特点……………………………………………22

F.房屋租赁市场需求………………………………………………27

G.商铺需求…………………………………………………………32

前言

本项目调研目的：对xx食品厂(简称S地块)小区公寓(小户型)市场潜力及市场定位进行研究，并对产品规划设计提出建议。

本项目调研分两个阶段进行。前期采用定性研究——焦点小组座谈会，研究对象是xx房地产规划/设计/推广专业人士、小户型的潜在消费者(购买与租赁)以及租用铺位从事小生意的个体经营者。通过焦点小组座谈，了解小户型的需求潜力、愿望与要求。进行定性研究过程中，本项目组成人员(包括新世纪与兰邦)对xx水产市场、电子批发市场进行走访。在定性研究和主题批发市场走访的基础上，兰邦设计结构式定量调查问卷，之后采用多种抽样方式完成800例有效问卷的面对面访问，从而获得定量结果。

项目研究历时48天。定性研究执行时间从2000年10月12日至10月22日;定量研究实地调查时间是11月6日至11月22日;最终问卷录入、数据分析与报告完成时间从11月23日至12月8日;

xx市场调查公司千里马项目组

二○○五年二月二十六日

项目小组主要人员：

项目经理：吴xx

项目助理：张xx、庄 xx

实地运作督导：庄 xx

实地运作助理：谢xx

数据处理：张xx

调查结果摘要：

一、xx住宅市场总体需求与购买意向

※总体推算在xx未来1年有3,402户有商品房购买需求，两年内打算买房

户为15,983户;三年内打算买房的有59,738户

※随机抽样调查显示,xx居民在大石桥、沙门路附近购房的可能性为23.59%(加权平均值);在未提示的情况下,打算在大石桥、沙门路附近购房的只占6.9%

※xx居民对100平米以上住宅需求踊跃,总体需求比例占30%;其次是90-100平米的住宅,总体购买需求占25%;打算购房面积的加权平均值是81.24平米;正态分布图形显示集中于70—110平米

※总体来看1房1厨卫的需求极低,只有0.7%,1房1厅1厨卫的1.5%;市场需求主力户型是2房1厅1厨卫;,占32.3%;3房1厅1厨卫占27.0%;2房2厅2厨卫占18.6%

※家庭随机抽样购房价格加权平均值为12.90万元;追加样本购房加权平均价为6万元

※总体来看，潜在购房者当中，有四分之一打算采用银行按揭

※按揭购房者首期购房款支付的费用加权平均值为4.37万元

※按揭购房每月支付的房款加权平均值为851.35元

二、S地块的需求与规划

※以xx物有所值的楼盘在S地块的价值，为1222元/平米(加权平均值); 追加样本认知偏高，加权平均值为1332元/平米

※ 无论是随机样本还是追加样本受访者,最为喜欢的户型是两室一厅,51.67平方米; 比例分别占41.6%、30.4%;其次是一室一厅(43.67平方米)比例分别占14.5% 、11.9%;第三是豪华单间或一室一厅(37.12平方米) 比例分别是13.9% 、9.0%

三、小户型市场需求特点

※计划购买的住房实用面积加权平均值为40.15平米

※追加样本认为xx大石桥、沙门路商品住宅，折实可以接受单价/平方米加权平均值为1028元/平米

※购买小户型希望按揭的首期款不超过2.01万元; (加权平均值)

※希望按揭的月供款不超过565元/月;(加权平均值)

※六成赞成普通装修

※首要配置的购物场所是菜市场、大型超市;医疗门诊、幼儿园、书店、老年活动室、儿童活动室、健身中心是主要的配套服务休闲设施

※居民买房，主要从报刊及电视广告中获得楼盘信息。街头传单广告尽管不雅，但也不失为较快且价廉的宣传方式;在xx中介机构与亲友介绍楼盘情形并不多。推广时应加强引导居民尤其是购房者口头传播

※居民买房对区位的重视因素主要是治安状况、周边环境、小孩入学方便以及周遍生活配套设施及方便程度

※在购房者对小区主要考虑的因素是建筑质量与安全保障设施以及小区内环境、绿化社区服务物业管理收费标准方面※总体上在S地块购房的可能性是22.86%(加权平均值)

※购买这个楼盘以居住为主(占六成)，有四分之一的人士会商住两用

四、房屋租赁市场需求

※大石桥、沙门路附近租房的可能性加权平均值为30.39%;95%置信区间估计值为16.39%--44.39%。之所以有这么大的差异，来自对楼盘的素质要求

※正态分布图显示租用面积集中在40-60平米。加权平均值为45.54平米

※计划租用总的实用面积加权平均值为32.75平米,95%置信区间估计值为26.39.平米--39.12平米

※八成租房者是用于自己居住;近两成租房商住两用;

※租房者较多主要选择租用1房1厅1厨卫的住宅和2房1厅1厨卫的住宅，这两种户型分别占三成;

※单房带厨卫的租金，受访者对于可接受的租金差异较大，从100元到450元。分析原因可能是因期望的配套、服务而导致分歧。这给发展商提供了良好的市场机遇，也提出的更高的要求。

※租客租用小区商品公寓房可接受的超出农民房的租金:：加权平均值为103元,95%置信区间估计值为25元—180元※调查显示,租客认为希望提供的家具电器中,排在首位的是电话,占46%;其次是防盗门,该选项占41%;第三是椅子,该选项占38%;排名较前的还有:衣柜、沙发、取暖器、双人床或单人床。

※小区公寓租金未必能高出农民房，主要取决于配套、服务。提供家具、电器后,可接受的房租表现不俗。

※总体上在S地块租房的可能性为17%(加权平均值);

五、商铺购买与租赁习惯

※扩大生意是目前个体经营者首选的投资方式，然而真正用于直接购买商铺的少之又少;打算用来买铺位占7.5%;打算买商品房或租铺位的各占3.8%;

※加权平均统计, 未来一年有72%的个体户有意租用商铺

※有意调换地点租用商铺可能性70%以上的不足20%。加权平均值为40%

※计划租用商铺的面积加权平均值为71平米,95%置信区间估计值为: 28平米 – 114平米

※八成个体经营者租用商铺主要选择临街铺面与批发市场摊位或门面。

※有一半的个体经营者对S地块兴建批发市场感兴趣。

S地块要做商铺销售或出租,首先是构想一个批发市场主题,才有可能吸引个体经营者.作为裙楼商铺,无论是租是售,接受程度都极低

B.定量研究实地调查与统计技术说明

1.本项目实地调查安排

1、入户随机抽样调查。计划完成700例访问。由于中途调整运作计划，实际成功访问475户，有效问卷472例。

2、在中途根据人工统计小户型的购买情况，决定终止随机抽样，改为办公区域抽样，继续了解商业办公区域居民的购房需求。完成102例有效访问。

3、在项目实地开始时，项目组已经意料到小户型潜在购买者的比例可能偏低，姑采用配额抽样的方式，追加对小户型购买可能性大于零的居民的访问。实际完成有效样本173例

4、设定商铺潜在购买与租赁者的访问50例配额，实际完成有效问卷50例。

2、统计技术说明

关于需求预测计算及相关人口资料来源：

2-1xx99年末家庭户数来自xx市统计信息局之1999年xx市统计年鉴;

2-2各区域符合项目访问条件(个人或家庭年收入)的户数与比例是以实地调查的访问甄别得到，见下表;

区域金水二七邙山管城中原总体

99年末户数 153791 112509 41798 83585 127165 518848

收符合受访条件的比例% 15.25% 访问成功率 21.98%

实地访问的比例 59.0% 19.7% 6.8% 4.0% 10.4% 57313

2-3各片区需求潜量预测的点估计值，是以各片区户数×各片区符合收入(访问条件)×此区域各年份打算购房的比例; 2-4总体需求潜量预测的点估计值是以总体户数×总体符合收入(访问条件)比例×打算购房的比例。

5、点估计

某指标样本均值点估计是指该指标样本的平均值，设为μ。

6、95%置信区间估计

一般给定95%的置信水平，有：

Pu(ML≤μ)≥97.5% m∈H

Pm(μ≤μu)≥97.5% μ∈ H

则称ML和μU是μ的置信水平为97.5%的单侧置信下限和单侧置信上限。对任何样本都有ML≤μU。那么[ML≤μU]是μ的置信水平为95%的双侧面置信区间。

注：H是指μ的参数空间。

点估计由样本观察值变化而各不相同，区间估计给予了点估计在总体上的判断范围。

第五篇：XX公司市场调查访问员管理制度

一、访问员培训制度

访问员必须事先参加访问员基础培训和项目培训。

(一)访问员必须完整地接受公司统一的“访问员培训课程”，并经考核合格，方可获得访问员工作资格。

(二)如由于访问员未能完整参与整个培训的，且没有事先申请的，取消该访问员资格。如果事先申请被批准的访问员须重新参加下次培训。

(三)访问员在基础培训后两个月内未参加项目的，应重新培训;

(四)项目培训中的管理

1、准时参加项目培训

当督导分配项目任务后，应准时参加项目培训。未经项目培训不得参加项目的访问。若迟到超过15分钟，取消该项目工作资格;未经督导同意而不参加者，取消该项目工作资格。

2、明确项目培训的要求

项目培训中要认真，留心，明确该项目的访问要求，若培训或试访过程中的表现未能达到规定的技术要求，不能参加项目工作。

二、项目过程中访问员的管理

公司以项目督导进行项目的管理，访问员应服从项目督导的统一安排，对所做的工作认真、负责，确保工作质量和工作效率。访问员的劳务费按照完成的问卷数量、质量以及工作态度进行考评核发。具体见访问员考核评分表。

(一)若项目培训后未能在督导指定的时间内交问卷，而又未能及时告知督导，征得同意者，如情节严重，而造成严重后果的，赔偿公司由此所受的全部经济或其他损失以及追究法律责任。

(二)项目培训后或项目进行中途，未经督导同意而擅自中止执行项目或无故退出者，取消访问员资格，扣发该项目的全部劳务费。

三、劳务费发放

(一)发放：劳务费按每个项目或项目节点进行发放

(二)时间：一般劳务费在每次项目或项目节点(依实际情况)结束15天内发放完毕，访问员在此期间内领取劳务费，逾期不再发放。若逾期原因为公司原因，则在1月内补发。

(三)负责：劳务费由行财部进行发放至项目督导，项目督导未经批准不得代领或私吞劳务费。

(四)领取：访问员每次领取劳务费需凭身份证或其他有效证件领取，并在首次领取劳务费时交上身份证及学生证复印件。

四、项目器材使用

(一)发放：按照每个项目或项目节点进行发放

(二)时间：在项目执行开始时进行领取，并且持续至项目或项目节点结束时交还

(三)负责及领取：

1、器材统一由督导在项目开始或项目节点开始时进行领取。

2、由督导统一收取相关访问员的器材押金，访问员统一登记、签字确认领取。

3、登记表及押金由督导统一交付至行财部确认器材领用，行财部根据登记表发放器材。

4、项目结束或项目节点结束时，督导负责汇总器材，并交行财部审核。

5、行财部发放相关器材押金，再由督导根据登记表统一发放押金，访问员签字确认。(器材审核规定)

五、访问员失真问卷的处理规定

为保证访问员访问质量的客观性，维护公司及客户的利益，特制定此制度：

(一)访问要求

访问要严格遵守访问员守则，严格遵守公司的访问要求，按规定条件对访问对象进行访问，按项目要求完整执行访问流程，访问过程中，要按统一的口径作必要的解释，如遇特殊情况，应及时向督导汇报而不能擅自处理。访问应如实逐题填写问卷或量表，对访问过程中没记清楚的地方，如有录音或录像的，借助录音或录像进行回顾，没有录音或录像的采用电话向被访者进行补问。

(二)所有访问员应向公司保证：所完成的问卷、量表，皆由本人依照培训规定作业程序和标准完成，绝对真实无欺，若查出有失真问卷，该访问员应主动交代其余问卷之真实情况，否则，若经过复核查出，将视为严重作弊予以处罚。

出现下列情况属真实性问题：

1、访问员根本未去访问，自己编造由他人代答/他人参与访问

2、问卷填写完整，但访问时间低于正常访问时间一半，按常规无法完成访问

3、不出示卡片、图片等访问工具

4、甄别条件不符或私自篡改被访者配额

5、不在规定地址访问

6、不按规定访问形式访问

7、自行决定分发问卷给别人代做

8、在被要求进行补问、补做时，不去补问、补做，自己填写应被问内容或只补问补做一部分

9、跳问/少问问卷内容

10、访问指定地址内非常住居民