土地信息管理系统

第一篇：土地信息管理系统

论土地信息系统在土地管理中的应用

摘要：土地信息系统在我国有将近30年的发展历史，随着科技水平的提高，土地信息系统建设的逐步完善，已经成为国土资源管理的重要辅助工具，本文主要介绍了我国土地信息系统的概念、特征、目标、原则、作用及其发展趋势。

关键词：土地信息系统;土地管理;作用

1引言

土地信息系统是国土资源信息系统的重要组成部分，是以土地资源和土地资产管理为对象的计算机信息系统，它是土地管理各项工作的技术支撑。在技术实现上，土地信息系统主要利用地理信息系统(GIS)技术和数据库技术，紧密结合土地本身具有的自然的和经济的特征以及土地管理制度及各项土地管理业务的特点而建立起来的一类空间型信息系统，因此，土地信息系统具有很强的技术性和法律性等特点，土地信息系统的建设是一项严肃而必须慎重对待的工作。近10多年来，我国土地信息系统的建设取得了可喜的进展，特别是针对具体业务管理的系统研发及其应用得到了很大发展，如城镇地籍管理系统、数字地籍测绘与管理系统等。本文根据国内多年来开展土地信息系统的经验和信息技术发展的状况，结合国土资源信息化建设的总体要求，重点就土地信息系统建设的内容、建设原则和技术路线进行了讨论，以期对开展土地信息系统的建设有所帮助。

2土地信息系统的概念、特征

2.1 基本概念

土地信息系统是采集、存储、管理、分析和描述土地资源和土地资产信息的一种综合性的空间信息系统。

国际测量人员联合会(FIG)1981年对下LIS的定义是：“土地信息系统是司法、行政管理和经济决策的工具，有助于规划和开发。一方面，这种系统是由数据库组成，数据库中包含特定地区的土地有关的空间配准数据;另一方面，该系统的组成部分还包括一些处理过程和技术手段，用于系统采集、更新、处理和发布数据。一个LIS的基本特点是系统内数据具有统一的空间参考系，便于对系统内的数据与系统外其他土地有关的数据建立关联。”LIS的上述定义具有一定的普遍性，目前被广泛采用。按照这一定义，LIS的目标是决策和规划，主要特征是数据库和数据处理，基本要求是空间数据配准和关联[1] 。

2.2与地理信息系统的联系与区别

土地信息系统与地理信息系统(GIS)的联系十分紧密。都是信息系统，采用几乎相同的设备和技术方法，都能进行数据的采集、管理、分析和表达。但是区别也十分明显。从定义上来看，GIS的应用范围更大，应用部门更多，可以说它已经包涵了LIS。但是LIS出现以后，由于它鲜明的行业特点，又在政府部门和房地产经营部门应用相当普及，已经自成体系，具有很强的独立性和自我发展的能力。LIS相对于GIS有如下不同的特征[2]：

(1)严格的法律效力，数据精度要求高。土地信息系统与土地资源管理密切联系，属于

政府信息系统。土地信息系统中的数据和土地管理中的决策都具有严格的法律效力。因而数据的精度和可靠性要求更高。

(2)信息量巨大，数据种类复杂。GIS一般侧重于从宏观角度对地形、地貌等地理性状的客观描述，比例尺较小，一般为1：1万到1：100万。而LIS侧重于对土地资产与资源的管理，比例尺较大，基本图件比例尺一般为1：500到2：000，输出图件比例尺要求更高。成图比例尺提高一个数量级，信息数据就要扩大两个数量级以上，因此信息量巨大。此外，土地数据包括与土地相关的各种自然、社会、经济、技术方面的空间数据和非空间数据，涉及面广，种类复杂，形式多样。

(3)显著的时态性。土地信息系统对信息现时性要求比一般的地理信息系统高。土地信息，特别是土地的使用权等社会经济属性变更十分频繁，土地管理信息就要随时反映这些变动情况。

(4)系统的用户界面要求高。GIS多数用来作为研究其他领域的工具，而LIS则直接在各级土地管理部门使用。因而要求LIS从功能上接近实际，每一项功能都务求操作方便，使用条件简易，界面友好，否则系统没有生命力。

3土地信息系统建设的目标和原则

3.1 土地信息系统建设的目标

土地信息系统是实现土地管理信息化、自动化以及决策科学化的必要工具，也是科学管理土地的重要标志，建设土地信息系统要达到以下目标：建立完整的土地资源基础数据库和政务管理数据库，实现对以土地管理信息为核心的土地资源与土地资产数据库的统一存储和管理，为资源的共享交换提供基础。土地管理信息主要包括地籍、土地利用现状、土地利用规划、建设用地、基准地价等图形和属性数据资料;实现地政管理工作主流程的信息化、计算机化和网络化，建立土地资源调查、地籍登记发证与管理、土地利用规划与耕地保护、建设用地管理、土地交易管理、土地评估、土地统计、违法用地与执法监察管理、土地档案管理、行政办公等业务流程自动化管理系统;实现土地信息服务的信息化，建立土地信息的网上发布机制、网上公开查询子系统和土地管理决策支持系统。核心内容就是要实现土地资源调查与评价、地政管理和社会化服务三个主流程的信息化，建立技术先进、功能齐全、结构完整的土地信息系统，从而整体上提高土地管理的质量、效率和水平，并达到“电子政府”的建设要求。

3.2土地信息系统建设的原则

系统建设的基本原则是充分利用信息技术支持，紧密结合土地管理业务的特点，采用先进成熟的技术，建设实用的土地信息系统。具体在技术路线和设计思路上，要综合考虑技术的先进性、系统的实用性及开放性、应用系统的一体化、网络化等几方面的要素：

2.3.1先进性

系统的先进性是系统建设的内在要求。信息技术和GIS技术的发展都很快，因此，要尽可能采用新技术进行设计和开发，以保持技术上的领先，要综合运用计算机网络技术、对象关系数据库技术WEBGIS技术，采用面向对象分析和设计的软件工程方法来建设土地信息系

统。

2.3.2 实用性

这是系统建设的基本目标。一是要满足土地管理各项业务的要求，二是要求系统易于被不同层次的用户使用，这就要做到系统界面简洁友好、操作简单，实现可视化的业务管理流程和动态的系统维护管理功能。

2.3.3 OA/MIS/GIS的一体化

土地管理信息化要实现一般办公和业务处理两方面的自动化，而这两方面是密切相关的。这就要求将土地管理的办公自动化系统(OA)、综合事物管理信息系统(MIS)与GIS应用系统在技术上进行结合。土地信息系统中的各业务处理系统是典型的GIS应用系统，要应用GIS来管理土地业务所拥有的海量图文数据，实现图文数据管理的一体化，并保持一致性。在总体设计上将OA技术、数据库技术、工作流技术和GIS技术等进行整合，构建一体化业务办公、业务处理、事物处理于一体的信息系统。“一体化”技术是GIS技术融入IT技术的主流发展趋势。

2.3.4网络化

网络化是信息技术发展和土地管理业务本身的要求。土地管理机构的业务运作是一个多部门、不同人员协作过程，这就不仅需要信息资源的共享，同时要求网络化的信息系统的支持，以实现协同办公和分布式处理。因此，土地信息系统从体系结构上要能很好地支持网络化应用。

2.3.5开放性

系统的开放性包括开放的Intranet体系结构、开放的软硬件系统、开放的网络协议和开放的应用接口等，以便今后实现对系统功能持续扩充和业务模块升级，适应业务管理内容和工作流程变化造成的系统需求的变化。

4土地信息系统在土地管理中的作用

1984年，全国开展了土地利用现状调查，投资20多亿人民币;1990年开始的城镇地籍调查，总投资50亿;全国大部分省、区、县相继开展了土地利用总体规划、土地登记、分等定级、地价评估、违法案件查处等基础工作。然而，由于现有数据的管理、传递和分析手段十分落后，上述耗费巨大人力、物力、财力的调查结果却堆积如山，不能发挥应有的作用。同时，由于数据来源复杂、信息处理复杂、执行标准不

一、组织机构复杂等并存的局面，使土地资源管理徘徊在需求不清、系统模糊、信息不灵、管理乏力的困境，也直接制约着对土地资产的管理。因此，传统的土地管理模式已难以适应现代土地管理事业的发展和国民经济发展的需要;另一方面，新技术的发展与应用在推动着时代的发展，以计算机技术为标志的信息革命已深入到国民经济的每个角落。党中央提出的两个根本性转变与科学技术是第一生产力的指导思想也为土地管理运行机制的改革提供了机遇，土地信息系统的建设势在必行，它是现代土地管理制度建立的需要。

建立土地信息系统旨在改革现行的土地管理模式，使土地管理的各项业务建设在一个结构合理、数据规范、信息全面、响应快速的计算机化的信息系统之中。

在土地利用现状调查、城镇地籍调查及动态监测中，土地信息系统将把收集的调查数据按照统一的规范、统一的数据格式进行精确地采集、高效地处理准确地更新农村土地利用与城镇地籍的信息，使土地的基本情况清晰了然，同时也提供图形管理、属性管理与综合分析能力，为土地管理决策提供可靠、科学的依据。

在土地利用规划与土地整治的过程中，土地信息系统将更好地体现“一要吃饭，二要建设，三要保护环境”的总体目标，通过对大量反映土地内存质量的数值数据、图形数据进行空间分析。依据不同的规划目标对土地的适宜性进行综合评价，为土地资源的优化配置、土地规划及土地整治提供优化方案，从而改变人们主观思想对土地规划与整治的制约，同时，也为动态地修正规划方案提供有力的技术保障。

在建设用地管理中，土地信息系统将辅助实施建设用地的全程管理，其中包括：技术项目的经济指标可行性分析;定额指标分析;对项目用地的勘测定界成果、征地费用标准及使用情况、劳动力安置情况等进行分析与建档;对项目用地实行跟踪管理;对项目用地复核验收情况进行监控;同时也对征地费用标准进行评估、对项目用地水平劳动力安置方案进行评价;对同类项目用地进行对比分析;修正行业用地指标;在企业改制过程中，对原划拨土地实施效益评估，重新确定用地定额，为建设用地提供存量土地来源，为企业的发展注入新的活力;在土地有偿使用的过程中，向投资者提供项目用地的可靠信息，同类地域内的地价对比，政策法规的优越条件对比以及项目用地的相关环境状况;对出让合同、出让金及出让的相关文件进行管理与分析，对出让金的使用进行有效地监控，防止国家资产的流失等方面，土信息系统将会发挥重要的作用。

在地籍管理工作中，土地信息系统将会建立准确、可靠的土地登记体系，有效地防止土地登记、发证过程中重、漏、错等各种失误的发生，为土地使用者提供严密的保护手段，预防土地使用权受到侵害;同时，也为土地所有者提供强有力的技术支持，对国有土地使用权、集体土地所有权、农村集体土地使用权和他项权利的初始登记、设定登记、变更登记、注销登记实现规范化、科学化、现代化管理，并提供多种方式的查询，对土地出让、转让、出租、抵押、租赁、出租联营、划拨出让等市场行为引起的动态变化数据进行处理、分析与统计，为建立和完善土地市场的资源配制体系、价格管理体系、法制体系、中介服务体系等提供可靠的依据，真正地实现土地权届是土地管理的核心这一主导思想。

在土地定级、地价评估过程中，土地信息系统将各种复杂的土地信息按照一定的数学模型进行处理，为土地定级与地价评估提供各种成果，不但可以提高工作的效益，而且可以提高成果的质量与可信度。

在土地执法、监察的过程中，土地信息系统可以通过建立的土地政策法规库，为执法过程提供法规、政策的条文依据，并提供多种方式的查询、检查功能;对土地管理法律、法规政策执行中实施监督检查的情况和结果进行统计分析，对存在的问题进行归类，分析其特点及规律，对违法案件的立案、查处、结案进行监控，对案件的类别、处理结果进行统计等。土地信息系统在计划财务、固定资产管理、人事管理、档案管理等办公自动化领域里，随着土地管理业务的扩展、机构的完善与土地管理队伍的状大，也必定会起到应有的作用。

5土地信息系统的发展趋势

现阶段，随着空间技术与计算机技术的高速发展，我国土地信息系统的建设也进入了一个新的时期，其发展的导向和趋势主要有：①土地信息系统数据标准的全面建立;②业务系统建设全面启动i③从单向应用到系统集成;应用从集中式向分布式过渡;④遥感(RS)技术、全球定位系统(GPS)技术与土地信息技术更加融合：⑤时空LIS，主要研究时空模型及时空数据的表示、存储、操作、查询和时空分析;⑥LIS应用模型，加强LIS解决实际问题的能力，提高效率及产生社会经济效益;⑦Internet与LIS的结合，实现土地信息传输与交换的电子化、自动化。随着土地信息系统建设的不断发展完善，势必会推进国土资源管理工作进入科学化、现代化的新时期。管理工作进入科学化、现代化的新时期。

参考文献：

[1]周勇,聂燕.土地信息系统理论、方法[M].北京:化学工业出版社，2005,1-18

[2]宋其友.关于LIS 的若干基本问题[J].中国土地科学,1995,9(1):38-42

[3]方世明,邹炫,张夏林,李伟忠,刘志军.土地信息系统的研究现状与发展动态[J].计算机工程，2003，29(20)：l一3.

[4]余明全,钱乐祥.土地信息系统开发模式探索[J].河南大学学报(自然科学版),1999,29(4):72—75.

[5]杨勤科,罗灵军.土地信息系统的设计与开发明[J].水土保持通报，1998,18(5):45—47.

[6]向南平,廖俊国等.土地信息系统的设计原理[J].测绘工程，2001,10(3):18-22.

[7]严泰来,崔小刚.土地信息系统学科前沿的若干问题:[J].国土资源信息化，2004，(5)：17—20.

第二篇：城市土地信息系统建设与发展

湖北大学资源环境学院

城市土地信息系统建设与发展

Construction and Development Of Urban Land Information System

陈泽东Chen Ze Dong

(湖北大学 ,武汉)

(HuBei University , WuHan)

摘要：土地信息系统已经在我国有将近30年的发展历史，随着科学技术的发展，土地信息系统建设日益完善。与此同时，我国自改革开放以来，城市化的进程日益加快，城市土地信息系统正扮演着越来越重要的角色。

Abstract:The History of Land Information System In China is nearly 30 years, Since the level scientific and technological up,The Land Information System are gradual improving. Meanwhile,in case of the development of construction of Urban,Urban Land Information System are playing more significant roles since Reform and Opening in China.

关键词：城市土地信息系统;土地资源管理;建设与发展

Key Word: Urban Land Information System;Land Resource Management;Construction and Development

1 城市土地信息系统

1.1 土地信息是指土地的各种空间

属性、自然属性、经济属性和权能属

性以及这些属性之间相互联系的信

息。一般可分为土地空间信息、土地属性信息和土地文档信息三大类。土地信息系统(LIS)是在土地资源调查和分析的基础上，利用计算机技术的支持将土地有关的信息参数，包括自 1

然要素和社会经济要素等相关数据，按照空间分布或地理坐标以一定的格式输入、存储、检索、显示和综合分析的技术系统。

1.2 城市土地信息系统(ULIS)，作为土地信息系统应用方向的重要方向。以城市土地资源管理为主要目的，通过信息管理系统，对城市土地应用提供高效的规划设计，同时也是对城市土地财产资源的整合管理。2 城市土地信息系统的基本原理(1)统一的大地测量的查询网络，有利于所有与土地有关的信息咨询;(2)统一的工作草图作为与土地相关的资料;

(3)城市所有的机构采用统一标准确定诸如地块名称和界限、地块标识符号、详细的土地利用性质、建筑、建筑标识号、设施标识号、道路和建筑物名称、道路界限、街道设施的名称和编号等;

(4)具有编辑、更新工作草图和统一地图叠加方法的领导机构;(5)由项目参加单位主要人员组成的负责决策和经费预算的管理机构;(6)由项目参加单位组织的负责为管理机构提供有关标准、协调策略和经费预算等方面的咨询机构，它必须保证各参加单位数据库和地图层的建立和不断更新，并能用来叠加和拼接; (7)项目参加单位的经费预算和安排必须满足工作草图的成本需要和管理机构需要的技术咨询经费，对于应用系统的建立，一般采用用户投资方式，标准化的作草图成本，要求用户共同承担，而专业性数据和文字信息的收集和整理成本由用户各自负担; (8)教育和应用研究以保证城市土地信息系统的设计、开发和维护中各层次人员的培训。教育和应用研究的执行机构、项目的参加单位以及技术人员必须全力合作。

3 城市地区土地信息管理的意义土地信息系统不是单纯的计算机软硬件，它是人口、政治、组织结构、法规、信息技术和数据库的错综复杂的综合组织。在发展中国家，土地信息系统是城市土地行政管理体系的重要组成部分，它为城市与土地有关的各种系统的联结和网络化提供了基础。而土地信息系统(LIS)是一种更加基于特定对象、密切联系于计算机软硬件和数据的工具系统。

土地信息系统是城市发展的客观需要，它在为城市提供适宜的生活质量方面起重要作用。城市生活质量的提高要求具有良好的城市环境，而优越的城市环境只有通过对城市内部各种设施和服务的有效管理得以实现。城市土地信息系统的应用意义并不限于对环境因素的考虑，其他方面的原因有时更加重要。

(1)标准化的工作草图有利于提供

更合理的公用服务，特别是通过与属性数据的结合更能直观地表达房地产、土地税、规划、设施管理、环境影响评价、土地征用和地籍管理等方面的状况，也更有利于数据的分析和相应的公用服务规划。

(2)标准化的数据体系可以提高数据的共享能力和各组织之间的数据传输。

(3)规范的数据管理系统改善了数据更新和适时性要求。

(4)标准化减少了地图和文字数据库建立的初始成本，而且这些数据的更新成本可以由各参加单位共同分担。 (5)标准化工作保证了标准的适合性和质量要求。

(6)标准化减少了土地信息的重复维护。

4 城市土地信息系统的组成与建设城市土地信息系统主要由土地信息数据、计算机硬件系统、软件系统、

网络以及操作员组成。其中土地数据是土地信息系统的基础信息，一切的软件及数据库的开发都是围绕土地数据展开的;硬件系统是软件开发与运行的设备载体;软件系统主要包括属性数据库平台软件和图形平台软件等，现阶段基于GIS 平台的土地信息系统软甲已经成为主流;网络主要作为土地信息交换与共享的媒介;操作 员是开发、维护、管理和操作土地信息系统的主体。

城市土地信息系统的建设原则：城市土地信息系统的开发建设应当遵循的原则有：①系统运行的正确性。保证系统设计与在使用过程中的正确性、可靠性;②系统功能的完整性。保证能够完成开发目标规定的所有功能;③系统的标准化。系统的开发符合国家相关的标准规范;④系统的兼容性。要考虑到系统与其它软件及不同操作系统的兼容问题;⑤系统运行

的高效性。在保证系统正确运行的基础上，提高系统运行的效率。城市土地信息系统的建设过程：土地信息系统建设的核心是软件工程的设计开发，总共包括三阶段六步骤。三个阶段是指系统定义阶段、系统开发阶段、系统维护阶段。六步骤包括：①系统可行性分析。对城市土地信息化状况进行调研，在调研现状的基础上确定要开发的土地信息系统软件产品的总体目标，然后进行可行性论证，论证可行的基础上，进入需求分析阶段;②系统需求分析。对土地信息系统软件提出的要求进行分析并给出详细定义，编写出系统需求规格说明书;③系统设计。包括系统总体设计与系统详细设计，总体设计将各项需求转换为各个意义明确的模块结构，详细设计对每个模块要完成的工作进行具体描述;④系统编码。是土地信息系统开发的具体实施阶段，

包括数据库建库和程序编码;⑤系统测试，是对系统的检查阶段，以保证开发出土地信息系统的质量;⑥系统运行维护是在系统交付单位使用后进行的工作，目的是解决土地信息系统在实际工作运行中所产生的一些问题以及对软件的更新和升级。只有对每个步骤详尽严谨的执行才能最终开发出适合于城市土地资源管理工作的土地信息系统。

5 城市土地信息系统的发展趋势现阶段，随着空间技术与计算机技术的高速发展，我国土地信息系统的建设也进入了一个新的时期，其发展的导向和趋势主要有：①土地信息系统数据标准的全面建立;②业务系统建设全面启动;③从单向应用到系统集成;应用从集中式向分布式过渡;④遥感(RS)技术、全球定位系统(GPS)技术与土地信息技术更加融合;⑤时空LIS，主要研究时空模型及

时空数据的表示、存储、操作、查询和时空分析;⑥LIS 应用模型，加强LIS 解决实际问题的能力，提高效率及产生社会经济效益;⑦Internet 与LIS 的结合，实现土地信息传输与交换的电子化、自动化。随着土地信息系统建设的不断发展完善，势必会推进国土资源管理工作进入科学化、现代化的新时期。

6 中国城市土地信息系统建设土地信息系统的发展是伴随着GIS技术的快速发展而进行的。中国在GIS领域相对其他国家起步较晚，因此相应的土地信息系统的发展还不够完善。但是随着改革开发的不断深入，在政府推行加快城镇化的政策下，城市土地信息系统将是土地信息系统快速发展和推广的一个良好契机。如何在加快城镇化建设的同时更加合理的管理、整合、规划城市土地资源，城市土地信息系统将扮演着至关重要的

角色。参考文献：

[1]方世明，邹炫，张夏林，李伟忠，刘志军.土地信息系统的研究现状与发展动态[J].计算机工程，2003，29(20)：1-3.

[2]余明全，钱乐祥.土地信息系统开发模式探索[J].河南大学学报(自然科学版)，1999，29(4)[3]杨勤科，罗灵军.土地信息系统的设计与开发[J].水土保持通报，1998，18(5)：45-47. [4]向南平，廖俊国等.土地信息系统的设计原理[J].测绘工程，2001，10(3)：18-22

[5]严泰来，崔小刚.土地信息系统学科前沿的若干问题：[J].国土资源信息化，2004，(5)：17-20. [6] 伊恩威廉森 .城市土地信息系统[J]1992年北京召开的“联合国城市信息系统及其在发展中国家的应用”国际研讨会

第三篇：LIS土地信息系统实习报告

1 实习目的

通过本课程的实习，巩固我们的土地信息系统的基础理论，理论与实际观察、实习、探究和应用相结合，培养我们应用土地信息技术，在土地信息的野外调研、采集的基础上，分析实际问题的能力;培养我们运用计算机技能，并能让我们熟练达到用GIS制图、运算、管理土地数据能力。综合运用过去所学的土地管理专业知识，发现问题、提出问题、分析问题、解决问题的能力，提高我们的综合素质。学生进行归纳总结编写出完整的实习报告以及相应的图件，为以后从事本专业信息技术和科学研究工作打下基础。

2 实习要求

(1)了解地价样点实地采集的方法;

(2)熟悉基准地价、土壤数据库建立的基本流程;

(3)熟悉利用数据库进行统计分析的方法;

(4)掌握MAPGIS建库的基本要求。

3 实习内容

(1)利用GPS采集地价样点点位数据;

(2)利用即墨宗地图结合卫星影像解译制作地价图;

(3)利用青岛市1:20万土壤图矢量化，对土壤类型统计分析。

4 实习准备

4.1 仪器设备

手持GPSMAPGIS6.7

4.2 资料准备

即墨市遥感影像、各镇及主城区宗地图、即墨市街区图、青岛市1:20万土壤图、土地利用总体规划图、城市规划图。

5 实习流程

5.1 外业工作

5.1.1 调查前准备

(1)根据调查方案了解所需数据资料，打印调查表格。

(2)进行调查前的培训。知道如何介绍，以及调查哪些问题。

(3)分组。各小组由一名估价所工作人员带领分散到即墨市各乡镇或留在市里进行调查。

5.1.2 调查过程

(1)到达目的地后，选择合适的商业网点区，选择想要调查的样点。

(2)编写样点号，记录样点名称及出租用途，向承租方进行简要自我介绍并介绍调查目的。观察并记录样点地理位置。

(3)以同样的方法对同一地区的多个样点进行调查，收集多组数据，每个乡镇调查约20个样点的相关数据资料。

5.2 内业工作

5.2.1 即墨市基准地价数据库建立

5.2.1.1 基准地价图范围的确定

(1)将纸质地图用扫描仪扫描进电脑，获得*.jpeg格式的地图。

(2)我组负责绘制即墨市地图，只需绘制即墨市各乡镇的行政界线即可。我组成员：董雪英、巩兴中、胡婷婷。

(3)绘制即墨市地图过程：

①地图格式转换。使用PHOTOSHOP软件将扫描获得的即墨市地图旋转90度，得到正向的即墨市地图。打开MAPGIS软件，选择图象处理——图象分析。在菜单中点击文件选择数据输入选项，打开“数据转换”对话框，在转换数据类型中选择JPEG格式，单击添加文件。在相应的存储路径中找到正向的即墨市地图.jpg，打开后，单击转换选项，将*.jpg图件转换为*.msi格式图件。

②新建工程。在主菜单，选择图形处理——输入编辑，打开“MAPGIS编辑子系统”窗口，在同时打开的“MAPGIS编辑器”窗口，选择“新建工程”;系统会弹出“设置工程的地图参数”对话框，单击确定;系统会弹出“定制新建项目内容”对话框，选择“不生成可编辑项”(默认)，单击确定。

③添加项目。鼠标右键单击编辑子系统窗口左侧“工作台”空白区，右键选择添加文件，确定路径，选择文件类型，打开文件即墨市地图.msi，显示图件;右键新建线文件，确定文件名称为“行政区线.WL”，确定存储路径。

④线编辑。在编辑窗口中打开工具箱，选择线编辑。点击造线图标，设置线型为折线，线颜色为175。描绘出即墨市各乡镇行政界线。在描绘过程中可借助快捷键F9可取消一次画线操作，F12可捕捉线头线尾或靠近线，使图形闭合。

⑤拓扑处理。第一步先进行自动剪断线操作;第二步清除重叠坐标及自相交;第三步清除微短线，在“最小线长”对话框中，设置最小线长，取默认值，右键单击该“微短线”，全部删除;第四步进行自动线节点平差，单击“是”，清除结点数据;单击“是”，清除拓扑数据;第五步进行线拓扑查错，按错误提示进行处理，如有断线，结合F12键连接或用线节点平差进行连接，如有多余线，则删除;第六步进行线转弧段，确定路径、命名，把该弧段保存为新面文件(行政区划.wp);第七步为拓扑重建，系统运行后，各独立的弧段形成区，并自动填充颜色。

⑥编辑区属性结构。单击区编辑——区属性编辑——区属性结构编辑，插入项：乡镇名称，并设置字段类型为字符串，字段长度为10。

⑦修改区属性。在“工作台”空白处打开刚生成的区文件“行政区划.wp”，选中，使其处于编辑状态，在区属性乡镇名称一栏中填入各区对应乡镇的名称。

⑧编辑点文件。在“工作台”空白处新建点文件“乡镇名.WT”，选中，选择造注释(键盘输入参数)，在各区相应位置输入各乡镇名称。设置注释高度为50，注释宽度为48，注释间隔50，汉字字体1，注释颜色1，根据区的形状选择横排或竖排。

⑨保存及提交作图成果。

5.2.1.2 基准地价图制作

(1)在上一步操作的基础上，点击右键建立新的点文件“DJ.WT”，选中，使其处于编辑状态。

(2)编辑点属性结构。单击单击点编辑——点属性编辑——点属性结构编辑，插入项：ID，序号，样点号，样点名，出租用途，年租金，押金，土地面积，出租分摊面积，

建筑面积，房屋结构，建筑造价，耐用年限，已使用年限，土地开发程度，容积率，单位土地造价。并设置相应的字段类型及字段长度。

5.2.2 地价样点输入

(1)在“工作台”空白区打开“即墨市地图.msi”及“DJ.WT”文件，选中，使其处于编辑状态。

(2)在“即墨市地图”中找到龙泉镇地点，在相应位置加点，设置子图高度及宽度均为1，设置子图号及其颜色。

(3)点击修改点属性按钮修改所加点的属性。以样点LQ-1为例。点击样点LQ-1所加的点，弹出区属性窗口，设置ID为默认值，序号1，样点号1，样点名为前锋金路电动车，出租用途为商业，年租金为10000.0，押金为0.0，土地面积为56.00，出租分摊面积为0.00，建筑面积为112.00，房屋结构为砖混结构，建筑造价为86240.00，耐用年限为50，已使用年限为18，土地开发程度为三通一平，容积率为1.80，单位土地造价为397.35。

(4)重复步骤(2)(3)在相应位置加入其他各样点并修改各个样点的属性。龙泉镇调查的样点数为16个，均匀分布在龙泉镇中心街道的东西两侧。将修改后的点文件保存为DJYT-董雪英 王林琳.WT。

5.2.3 即墨市街区图矢量化

我组主要成员：董雪英、巩兴中、胡婷婷

我组主要负责绘制王村镇街区图的矢量图。具体矢量化步骤如下：

(1)新建工程。打开MAPGIS软件，选择输入编辑。在左侧工作台右键选择添加项目，选择合适路径，打开即墨市地图.msi，王村镇界限.WL,王村镇街道.WL等四个相关文件。选中王村镇街道.WL，使其处于编辑状态。

(2)线编辑。打开工具栏选择线编辑，将王村镇所在区域放大，选择造线命令，设置线颜色为1，选择折线或造双线，如果是双线则需设置线间隔，可通过实际验证取值。设置图层为0其它选项设为默认值，描绘王村镇街道走向。设置线颜色为28，折线，图层为1，描绘王村镇水流边界。

(3)拓扑处理。第一步先进行自动剪断线操作;第二步清除重叠坐标及自相交;第三步清除微短线，在“最小线长”对话框中，设置最小线长，取默认值，右键单击该“微短线”，全部删除;第四步进行自动线节点平差，单击“是”，清除结点数据;单击“是”，清除拓扑数据;第五步进行线拓扑查错，按错误提示进行处理，如有断线，检查是否需要连接，若需要，结合F12键连接或用线节点平差进行连接，如有多余线，则删除。

(4)保存工程。选中绘制的王村镇街道.WL，右键选择保存所选项，保存。

5.2.4 土壤类型统计分析

5.2.4.1 各市县土壤图拼接，形成青岛市土壤图

(1)裁剪要素。打开ArcMap软件，添加数据青岛县界.shp和二班同学矢量化的各市县土壤图，打开ArcToolbox，指定输出要素类路径及名称并命名为“青岛县界_Clip1”，指定输入类为青岛县界，指定剪切要素：Clip(必须是多边形要素)。

(2)拼接图层。在ArcMap中新建地图文档，加载青岛县界_Clip1及各市县土壤图的图层。打开ArcToolbox，执行“追加”命令，输出要素设定为青岛县界_Clip1，输入要素依次添加其他各图层。右键点击图层“青岛县界_Clip1”，在出现的右键菜单中执行“数

据”——”导出数据”， 指定导入数据的路径和名称:青岛市土壤图.shp。

5.2.4.2 土壤类型统计分析

(1)打开MapGis软件，添加项目已经拼接好的青岛市土壤图.msi和QDTR.WL。

(2)进行拓扑处理。第一步先进行自动剪断线操作;第二步清除重叠坐标及自相交;第三步清除微短线，在“最小线长”对话框中，设置最小线长，取默认值，右键单击该“微短线”，全部删除;第四步进行自动线节点平差，单击“是”，清除结点数据;单击“是”，清除拓扑数据;第五步进行线拓扑查错，按错误提示进行处理，如有断线，检查是否需要连接，若需要，结合F12键连接或用线节点平差进行连接，如有多余线，则删除。

(3)线转弧段。确定路径、命名，把该弧段保存为新的面文件QDTR.WP;然后进行拓扑重建，系统运行后，各独立的弧段形成区，并自动填充颜色。

(4)建立区文件的属性结构。按照上面的方法编辑区属性结构。设置ID为长整形，长度为10，小数点0，备注自动生成;设置面积为双精度型，长度为20，小数点4，备注自动生成;设置周长为双精度型，长度为20，小数点4，备注自动生成;设置土类为字符型，长度为4，小数点0;设置亚类为字符型，长度为16，小数点0;设置土属为字符型，长度为16，小数点0;设置土种为字符型，长度为16，小数点0;填写备注。

(5)对照土壤图，填写各图斑的属性——土种代码，其他不填写。土种代码后面的分式：分号去掉，分子在前，分母在后，如“Ⅱa12/3”，填写成“Ⅱa123”。

(6)统计分析。利用属性库数据，统计各市县各类土壤的面积(分土种、亚类、土类)。 6 实习总结

通过《土地信息系统》实习，使我们对学科知识的理解有了进一步的加深。在外业调查中我们增强了自己的语言表达能力，了解了如何调查及进行样点地价调查时所需调查的内容。在进行内业绘图的过程中，我们复习了上学期学到的地理信息系统的知识，同时练习操作ArcMap软件，巩固课堂所学知识，理论与实践相结合，使我们基本掌握了利用MapGis软件进行绘图及利用ArcMap软件进行图层拼接的技能。

同时，通过本次实习，使我们充分认识到了自己的不足。为了弥补我们自身的不足之处，我们应在今后的学习过程中，认真学习理论知识，并着重掌握一些重要内容，平时多了解一些与自己专业相关的其他内容，补充自己课堂所学的不足，同时加深对课堂所学知识的理解。在有机会的时候多多动手，勤于用脑，将理论知识用于社会实践过程中，提高自己的专业技能。将自己培养成一名合格的土地资源管理专业人才。

第四篇：《土地信息系统》课程设计指导书

一、 实习目的

《土地信息系统》课程设计是学习了《土地信息系统》课程后的实践环节，通过实习，使学生对所学的土地信息系统基本原理与方法有全面深刻的理解，并能更好的掌握其方法，在实践中完成土地信息系统的设计与建立，以达到学以致用的目的，同时锻炼学生的动手能力，提高他们今后进行土地信息系统开发的能力。通过实践活动，提高学生分析问题和解决问题的能力使理论与实践相结合，提高学生的综合素质。

二、实习要求

为教学实习顺利进行，要求参加实习的学生做到以下几点：

1、思想上高度重视，认真对待实习的每一环节，保证质量。

2、上机时，严格遵守机房的各项规章制度，爱护计算机及其他设备。

3、实习期间，严格遵守学校纪律，不得随意缺勤，有事需向指导老师请假。

三、实习内容：

1、学习土地信息系统基本理论，掌握空间数据组织与结构、空间数据管理空间分析土地信息系统的数学建模、土地信息系统工程建设等知识。

2、根据土地信息系统某一专业领域的要求，进行系统分析：进行用户需求分析与描述、明确待建LIS的目标、导出待建LIS的逻辑模型、制定设计实施的初步计划。

3、系统设计：系统总体设计、系统详细设计。

4、系统开发与实施：用VISUAL C++、VISUALBASIC等高级程序设计语言基于MAPOBJECT等地理信息系统控件进行开发或基于ArcView avenue 、

Mapbasic等GIS二次开发语言进行开发，经过编程调试，研制出较为简单的与国土资源管理相关的信息系统。

四、系统的基本功能要求

1、数据采集功能

2、查询统计功能

3、数据更新功能

4、数据显示、结果输出功能

5、其他专业模块要求的功能

系统要求用户界面友好，操作简便，数据组织合理有效。

五、方法及步骤

1、资料收集：空间数据及属性数据的收集;

2、系统分析

按设计要求提出系统目标，制定规划，进行系统可行性分析，根据规划进行各种指标设计，形成系统总体方案。

3、系统总体设计

总体设计的任务主要有：系统目的、目标及属性的确定;进行各子系统或模块的划分与功能描述;模块或子系统间的接口设计;硬软件配置设计;输入输出与数据存储要求等。

4、系统详细设计

详细设计在总体设计的基础上进一步深化，主要内容有：

模块设计;代码设计;数据库设计;数据获取方案设计;界面设计;输入输出设计;程序模块设计等。

5、系统的开发与实施

根据系统详细设计，编程调试各个模块，最后装配成整个系统;

6、成果资料的整理，实验报告的提交。

实习结束时，应上交以下资料：实习报告、程序代码清单、程序、图件等。

六、实习选题

1、地籍测绘数据管理系统

2、城镇土地定级信息系统

4、城镇土地基准地价评估信息系统

5、农用地土地定级信息系统

6、农用地基准地价评估信息系统

7、宗地评估系统

8、产权管理系统

9、地籍管理信息系统

第五篇：地理信息系统在土地管理中的应用

姓名：

班级：

学号：

地理信息系统在土地管理中的应用 地理信息系统(Geographic Information Systems，简称GIs)是一种采集、存储、管理、分析、显示与应用地理信息的计算机系统，是分析和处理海量地理数据的通用技术。地理信息系统是一种决策支持系统，它与其他信息系统的主要区别是其存储和处理的信息是经过地理编码的，地理位置及与位置有关的地物属性信息成为信息检索的重要部分。

通过上述的分析和定义可提出GIS的如下基本概念：

1、GIS的物理外壳是计算机化的技术系统，它又由若干个相互关联的子系统构成，如数据采集子系统、数据管理子系统、数据处理和分析子系统、图像处理子系统、数据产品输出子系统等，这些子系统的优劣、结构直接影响着GIS的硬件平台、功能、效率、数据处理的方式和产品输出类型。

2、GIS的操作对象是空间数据和属性数据，即点、线、面、体这类有三维要素的地理实体。空间数据的最根本特点是每一个数据都按统一的地理坐标进行编码，实现对其定位、定性和定量的描述、这是GIS区别于其它类型信息系统的根本标志，也是其技术难点之所在。

3、GIS的技术优势在于它的数据综合、模拟与分析评价能力，可以得到常规方法或普通信息系统难以得到的重要信息，实现地理空间过程演化的模拟和预测。

4、 GIS与测绘学和地理学有着密切的关系。大地测量、工程测量、矿山测量、地籍测量、航空摄影测量和遥感技术为GIS中的空间实体提供各种不同比例尺和精度的定位数;电子速测仪、GPS全球定位技术、解析或数字摄影测量工作站、遥感图像处理系统等现代测绘技术的使用，可直接、快速和自动地获取空间目标的数字信息产品，为GIS提供丰富和更为实时的信息源，并促使GIS向更高层次发展。地理学是GIS的理论依托。有的学者断言，“地理信息系统和信息地理学是地理科学第二次革命的主要工具和手段。如果说GIS的兴起和发展是地理科学信息革命的一把钥匙，那么，信息地理学的兴起和发展将是打开地理科学信息革命的一扇大门，必将为地理科学的发展和提高开辟一个崭新的天地”。GIS被誉为地学的第三代语言——用数字形式来描述空间实体。

二、地理信息系统与土地资源管理

土地是宝贵的自然资源，是一切发展的源头,合理利用土地资源、掌握土地利用的动态信息是新形势下土地管理工作的需要。它是国家和人民赖以生存和发展的物质基础,对土地资源合理地开发、利用、治理和保护,会直接影响到一国的经济建设。土地资源及其利用的现状,各类土地的动态监测,是制定土地管理工作中长期利用规划和国民经济社会发展战略的重要依据。土地管理的特色是对土地空间特性的管理。土地空间特性，包括土地的地理位置、相邻关系，图层的划分及与土地相关的各种空间属性和人文属性。土地的这种空间特性，为地理信息系统(GIS)的应用提供广阔的天地。GIS最初的应用领域，就是建立与土地管理、土地规划相关(包括地籍管理、土地数据库等有关系统的管理和规划等)的土地信息系统(LIS)。

随着社会经济的多样化,国土部门的管理工作全面展开并日趋细化:地籍变更日益频繁,信息来源多种多样,信息量更是巨大复杂。这种情况对土地工作者提出了更高的要求,传统的管理方法已经愈来愈不能满足现代化土地管理的需要。伴随着数字化国土工作的不断深入,各土地管理部门纷纷加入了信息化、数字化的改革大潮。如何建立科学的土地管理体系,实现土地管理工作的数字化,实现土地管理信息的共享,提高土地管理的质量、效率和水平,更好地为上级领导和有关部门机构、各级土地使用者的管理和决策提供准确、快捷、全面的土地信息查询服务和技术性支持,这就迫切需要采用先进的GIS及网络技术,建立一个适当的土地管理信息系统势在必行。

三、地理信息系统在土地资源管理中的应用

1地籍信息管理 地理信息系统对地籍信息的管理体现在其信息直接反映每一块宗地的特征,它包括宗地的基本信息(位置、面积、利用类别、等级等),权属管理(所有权、使用权、他项权利等),附着物信息(地上、地下建筑及各种设施情况),文档信息(调查原始资料、法律、条例等)和图形信息(地籍图、土地利用现状图等)。地籍信息管理系统的目标是完成土地调查、登记、统计、评价,为地籍管理提供依据,为土地法律咨询提供手段。在城乡地籍管理领域,并建立了地籍管理系统、城镇地籍管理信息系统、时域地籍信息系统、农村地籍管理信息系统、日常地籍管理信息系统。

2土地评价与利用规划 土地利用规划是一个系统工程,起着对土地利用进行控制、协调和监督的作用,使得土地的社会、经济、生态效益达到最佳状态。从内容上说, 土地利用规划包括土地的自然和经济属性的评价和用地需求量的预测。地理信息系统在土地利用规划中可以发挥巨大的作用,尤其是在土地评价方面,可以进行土地资源清查、土地生产潜力分析、土地适宜性评价和土地人口承载力分析。土地资源清查是针对土地的自然属性进行清查,地理信息系统建立这种自然属性的空间和统计数据库。信息来源有土壤图、气候图、土地利用现状图和自然灾害图等。地理信息系统通过对这些图的叠加建立起土地资源清查数据库,存储大量的土地资源及其背景信息,为土地资源的自动化管理服务。应用地理信息系统的空间分析能力,特别是空间叠加分析模型,结合不同的数学模型,进行土地适宜性和质量评价,获取评价目标的等级指标。再者,在已知土地的数量与质量的基础上,通过计算农作物和草场的潜在产量,可以计算出土地的生产潜力,再结合人的粮食需求,即可以预测出土地对人口的承载力。地理信息系统完成土地利用规划的信息源自土地评价结果和用地需求预测结果,系统需要进行大量的模型分析,即：相关分析、多方案要素分级、趋势分析、聚类分析、现象与过程的动态预测﹙回归分析﹚、因子分析、判别与调整扩充等等。分析方式可以采用单要素图层上各个多边形为基本分析单元,叠置分析结果图层上的新的单元为基本分析单元等等。分析结果最终成为土地利用规划图、文字报告和各类表格。

3土地利用动态监测 由于土地利用动态管理信息系统是为城市规划土地管理分析决策提供及时、准确的土地利用状况信息，因此需要一套完整和科学的实时更新机制，既确保数据的真实性和现势性，又能建立合理、有效的管理体系。在土地利用调查以及动态监测中,可以通过地理信息系统与遥感的结合,获取土地类型和土地利用现状信息,监测土地利用变化,通过地理信息系统数据库以及在地理信息系统的支持下的土地评价分析,利用专家们的知识与学问研究,建立土地利用决策模型,辅助土地利用决策。把计算机技术与GIS技术应用于执法监察工作中，不但减少土地执法人员在调查取证中进行土地现场勘测的工作量，提高工作质量和效率,而且可以及时把握土地违法案件的发展与变化的动态信息，为执法监察管理和

决策提供高效和科学的信息服务。在土地动态巡查过程中，对于有效防范土地违法行为发生，有力发挥土地执法监察效能起了积极作用。

4土地政策的模拟 政策是支配为既定目标而操去行动的各重原则,是为解決在土地上所发生的有关法规、程序、体制、效率或权益等問題，提出有系統、有程序解决问题的方式或作法。通过地理信息系统,可以模拟土地政策在土地管理的预先应用原则和效果,为制作完善的土地管理政策提供依据和平台。

5 土地利用总体规划土地利用总体规划是在一定规划范围内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。土地利用总体规划是我国今后实施土地用途管制的主要依据,其主要任务有具体落实土地利用总量平衡分解指标的数量与分布,土地生产潜力等级与土地质量等级的划分和图形的编制,土地开发、整治、复垦规划项目的落实与实施,土地用途管理,土地利用动态变化信息反馈等等。

四、展望和建议

1、应用GIS技术的土地管理信息系统的建立是一项复杂的工作，必须对管理的内容进行详尽的分析，总结其对象的关系。系统必须实现模块化，同时要以国家颁布的各项技术规范为指导，使系统做到规范化和标准化。

2、采用关系数据库数据库管理GIS数据是GIS发展的趋势，这种方法可以充分利用关系数据库管理数据的功能，是空间数据与非空间数据实现一体化的集成，并能够利用SQL语句快速的实现空间数据和非空间数据的双向检索。

3、宗地拓扑关系的构建和宗地变更的处理是建立土地管理信息系统所要解决的关键问题之一，一定程度上决定所建系统的好坏。GIS具有反映地理空间关系及综合、统计各种空间和属性信息能力的特性，为地理自然资源与环境的开发、建设、管理、规划及决策提供了先进技术手段。将GIS应用到土地管理必将提高土地管理水平，为土地管理的科学化、信息化提供有力的技术支持。