上海物业服务合同

第一篇：上海物业服务合同

上海家政服务合同范本

附件

编号

上海市家政服务合同

上海市工商行政管理局

上海市家庭服务业行业协会 制定

合同编号：

上海市家政服务合同

(2011版)

甲方(雇主)：乙方(家政服务员)：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条服务内容与要求

1-1 乙方为甲方提供照顾小孩及一般家务的服务。

1-2服务要求。

第二条服务地点：天山路177弄5号501

第三条服务方式与期限

3-1 服务方式为全日制

3-2 服务期限：年月日至年月日; 服务时间：每，时至时。

第四条费用及其支付方式

4-1 甲方支付乙方服务报酬：人民币2500元/月，

支付方式：。

第五条甲方权利义务

5-1 甲方有权要求乙方提供真实的身份信息，乙方应向甲方提供相关信息。 5-2 甲方有权要求乙方提供卫生部门指定体检单位的有效体检合格证明; 5-3 甲方有权要求乙方提供家政岗位培训及相关家政等级培训的证明。 5-4 有下列情形之一的，甲方有权要求调换乙方：

(1)乙方有违法行为的;(2)乙方患有传染病或精神疾病的;(3)乙方有刁难、虐待甲方成员等严重影响甲方正常生活行为的。

5-5 甲方应在签订合同时出示有效身份证件，如实填写家庭住址、居住条件、联系电话、服务内容以及家庭成员是否患有传染疾病、精神疾病等其他严重疾病。

5-6 甲方应尊重乙方的劳动，对注意事项应予提醒，并妥善保管家中贵重物品。

5-7 甲方为乙方提供安全、适当的工作环境和休憩条件，对全日制和住家

制家政服务人员应当给予每周1天的休息时间。甲方不得让乙方违规作业，不得虐待乙方，不得危害乙方人身安全。乙方在提供家政服务时发生意外事故的，甲方应及时采取必要的救治措施，并通知乙方和有关部门。

5-8 约定服务期满，甲方如需要继续服务的，应提前 20 天向乙方提出续约。

第六条乙方权利义务

6-1 乙方应向甲方提供身份证明，并保留相关有效证明的复印件 1年。 6-2乙方在服务期间，应注意安全，规范操作，增强防火、防盗、防触电、防煤气中毒等安全意识。

6-3 乙方不得向他人泄露甲方的家庭成员情况、经济状况、工作或学习的地址、电话号码、住址、身份及隐私等家庭信息。

6-4 乙方未经甲方同意，不得带任何人进入合同约定的服务场所。 6-5 工作时间，乙方不能提供服务的，应向甲方请假并取得同意。

第七条合同的解除

甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知其他两方解除本合同：

(1)甲方及甲方家庭成员有恶性传染疾病或精神疾病而未如实告知的;

(2)甲方或乙方中，任意一方存在恶意刁难、虐待等严重损害另一方身心健康行为的。

第八条违约责任

10-1 甲方或乙方提前中止合同，提出方应按月报酬的%向另一方支付违约金。

10-2 甲方逾期支付相关费用的，每天应按逾期支付费用的%向乙方支付违约金。

10-3其他违约责任。

第十一条其他约定。

第十二条争议解决方式

双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解;也可提请上海仲裁

委员会仲裁(不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此...........................仲裁条款划去)。 ......

第十三条附则

13-1 本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

13-2 本合同自三方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

身份证号：联系电话：住所(址)：邮编：签字/盖章：

乙方：

身份证号：联系电话：住所(址)：邮编：签字/盖章：

签约日期：年月日

第二篇：上海市物业维修工程委托审价合同

委托方：_________业主大会(以下简称甲方)受托方：_________(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条 工程概况

1、工程名称：_________;工程地点：_________;开工日期：_________;竣工日期：_________;建筑面积：_________平方米;结构类别：_________;预算造价：_________元;决算造价：_________元;

2、物业业管理企业：_________

3、施工单位：_________

4、监理单位：_________

5、其他：_________第二条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标示"×")

1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);()

2、甲方委托乙方审核该工程预算(或结算);()

3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;()

4、其他。()第三条 甲方权利与义务

1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;

2、甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);

3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;

4、甲方应向乙方及时提供工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;

5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;

6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;

7、其他_________。第四条 乙方权利与义务

1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;

2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;

3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;

5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;

6、其他_________。第五条 合同费用

1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

2、基本费：按_________为取费基础，计_________元。人民币(大写)：_________

3、差额费：按_________为取费基础，计_________元。人民币(大写)：_________

4、甲乙双方商定：按_________元，一次确定，不另调整。人民币(大写)：_________

5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。

6、付款办法：第一次支付：_________元。人民币(大写)：_________。支付日期：_________年_________月_________日第二次支付：_________元。人民币(大写)：_________。支付日期：_________年_________月_________日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。第六条 合同时效

1、本合同自签订之日起生效。

2、双方确定，本合同所含工作内容至_________年_________月_________日结束。

3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。第七条 违约责任本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方_________%违约金;

2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方_________%违约金;第八条 争议解决办法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示"×")：

1、向上海仲裁委员会申请仲裁;()

2、向人民法院起诉。()第九条 附则

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式_________份，其中正本_________份，副本_________份;甲乙双方各执正本_________份，副本_________份。甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________地址：_________ 地址：_________负责人或委托代理人(签字)：_________ 负责人或委托代理人(签字)：_________电话：_________ 电话：_________开户银行及帐号：_________ 开户银行及帐号：_________邮政编码：_________ 邮政编码：__________________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：上海市互联网收费电子邮箱服务合同

编号：_________

用户(甲方)：_________________

公民身份号码：_________________

住所：_________________________

联系电话：_____________________

备用电子邮箱：_________________

服务商(乙方)：_______________

许可证号：_____________________

住所：_________________________

邮政编码：_____________________

网站名称及网址：_______________

电子邮件地址：_________________

业务咨询电话：_________________

客户服务电话：_________________

传真：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，双方本着公平诚信的原则，订立本合同。

第一条　电子邮箱类型、支付方式及使用状态

(一)乙方提供的收费电子邮箱类型________;邮箱空间________;可发附件_________;______元/______(月/季度/年)

(二)乙方提供的电子邮箱基础服务，包括电子邮件的接收、发送、保存、删除以及电子邮箱帐号的管理，但不限定乙方提供约定以外的附加服务。

(三)甲方可以通过邮局汇款、网上支付、电话购卡、手机扣费、上门支付、_________方式支付电子邮箱费用。

(四)电子邮箱的状态

1.正常

在合同期限内，甲方可使用服务商提供的电子邮箱服务，电子邮箱处于“正常”状态。

2.待续费

在电子邮箱服务期限届满后的_________天内，甲方未续缴电子邮箱服务费用的，则该电子邮箱处于“待续费”状态。在此期间，甲方不能使用电子邮箱收发电子邮件，但可登录电子邮箱进行续费。其中，服务期限届满后_________天内，乙方为其保留_________天的服务器端收信功能。

3.放弃

在电子邮箱服务期限届满之日起的_________天后或注册之日起_________天后，甲方仍未缴费的，则该电子邮箱处于“放弃”状态，即甲方自动放弃已注册的电子邮箱帐号，同时该电子邮箱帐号可供其他用户注册使用

第二条　权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1.甲方有权按照自己的意愿，根据帐号命名规则注册电子邮箱帐号，并设定密码。

2.甲方有权按照本合同约定要求乙方提供相应的服务。

3.甲方应在合同订立之日起_________天内缴纳服务费用。

4.甲方在电子邮箱使用过程中出现异常情况，可及时与乙方的客户服务部门联系。

5.甲方应妥善保管自己的电子邮箱帐号和密码。

6.甲方应及时清理电子邮箱，未及时清理，造成电子邮件体积超出邮箱可用空间的，甲方自行承担电子邮件传输内容丢失等不利后果。

7.甲方不得利用电子邮箱制作、复制、发布、传播违反国家法律、法规以及侵害国家、社会、他人利益的信息。

(二)乙方的权利与义务

1.乙方依法对甲方的注册信息、电子邮箱帐号、通信内容采取保密措施。

2.乙方为履行本合同所提供的服务及相关信息至少应当以中文语言表达。

3.乙方在收到甲方的服务费用后，应当向甲方注册的电子邮箱发送本合同文本和服务起止期限等相关信息。

4.乙方在甲方电子邮箱已用存储空间超过了可用存储空间的_________%时，应以_________方式提醒甲方清理邮箱。

第四篇：上海房产律师-如何与中介公司签订居间服务合同

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上海房产律师-如何与中介公司签订居间服务合同

相关文章 ：中介没有促成房屋买卖合同签订成功，买受人是否需要支付中介费

委托交易中，买卖双方在签订《房屋买卖合同》的同时，还需与中介公司签订《居问服务合同》，根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的台同。在居间服务合同中，买方要注意居间费用的数额及承担方。

中介公司运用自身的资源和专业优势给买卖双方提供媒介，其目的是将买卖双方联系到一起，促成买卖双方达成买卖合同，并收取一定的报酬。这里应当注意的是中介公司收取费用的前提是买卖双方就房屋买卖达成一致，签订《房屋买卖合同》，如果买卖双方不能就房屋买卖达成一致的，则中介公司无权收取报酬。

另外，根据我国《合同法》的规定，在居间合同的履行过程中，居间人必须实事求是地就自己掌握的信息，如实地向委托人提供，并保证提供的信息真实，如果居间人没有尽到以上这些忠实的义务，反而为获取屠问报酬而故意作虚假介绍或者与一方当事人事先串通，故意告知虚假事实，从而损害了委托人或行第三人的合法利益，这些情况一旦发生，居问人非但无权向委托人请求居间报酬，而且还应当就自己因其故意提供虚假情况而给委托人造成的损失承担赔偿责任。 上海婚姻律师

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第五篇：原告上海A物业管理有限公司与被告陆a物业服务合同纠纷

一案

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(2010)闵民一(民)初字第647号

民事判决书

原告上海A物业管理有限公司，住所地上海市x区x路x号。

法定代表人姜a，总经理。

委托代理人王a，男。

委托代理人陈a，男。

被告陆a，男。

原告上海A物业管理有限公司与被告陆a物业服务合同纠纷一案，本院于2010年1月6日立案受理，依法由审判员彭雄辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王a到庭参加了诉讼。被告陆a经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。

原告上海A物业管理有限公司诉称，原告系上海市x区x路x弄小区物业管理单位，被告系该小区x号x室业主，房屋面积83.86平方米，收费标准为每月每平方米0.54元。被告自2009年1月至2009年9月共计拖欠物业管理费406.80元，原告经多次催讨未果，故诉至法院要求被告给付上述拖欠的管理费及滞纳金12.20元。

被告陆a未作答辩，亦未向法庭提供证据。

以上事实，由原告提供的前期物业服务合同、承诺书、住宅物业服务收费标准申报表、确认表、物业服务费催缴通知单、上海市房地产登记簿等证据及当事人庭审陈述所证实，并均经庭审质证。

经审理查明，原告诉称事实属实。

本院认为：原告作为被告房屋所处小区的物业管理单位，其已按照约定履行物业管理服务义务后，被告作为业主应当支付物业管理服务费。被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩权利，本院支持原告诉请。原告诉讼请求之滞纳金过高，本院予以调整。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：

一、被告陆a应于本判决生效之日起十日内支付原告上海A物业管理有限公司2009年1月至2009年9月的物业管理费人民币406.80元;

二、被告陆a应于本判决生效之日起十日内支付原告上海A物业管理有限公司滞纳金12.20元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费25元(已减半)，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员彭雄辉

书记员夏万宏