怎样能在广州买房

第一篇：怎样能在广州买房

广州集体户口买房迁移户口基本流程

剑桥郡安拉

为了世界的和平，为了中国的河蟹，为了能够结婚生子，本人跋山涉水，历经沧桑，终于拿到了伟大祖国颁给我的小红本子;因深知该小本子的重要性，故愿意与各位同在水深火日中的兄弟姐妹分享经验，希望大家都能够如愿以偿;

广州集体户口转入雅居乐剑桥郡的基本流程：

1. 需要准备的材料

购房合同原件(或者盖银行章的复印件)与复印件(每一页都要复印)，发票原件与复印件，身份证原件与复印件(正反面都要)，产权情况表(去番禺房管局办理，注意要备案后才可以，如果等了很久都还没备案就要找雅居乐的律师了解原因，小弟就吃过亏)，户口本/卡原件(如果是人才市场的，还要首页加盖红章)与复印件，户口迁移证(人才市场可以开)，小一寸彩照(什么底都可以)，

2. 然后去南村派出所(就在雅居乐花园旁边)，最好去之前打电话给他们了解一下具体情

况，电话是84763218;

3. 如果不出意外的话，你就可以拿到梦寐以求的小红本啦，现在是没收楼也可以办理的;

4. 然后就准备好转出地的人场市场，居委会以及街道办盖章的计生证明，加上你个人的乱

七八糟证去到雅居乐花园里面的居委会(在农行旁边)登记一下资料就OK啦;

就这样啦~希望大家办证成功啊!!

第二篇：怎样办理按揭买房

想学法律?找律师?请上

http://hao.lawtime.cn怎样办理按揭买房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

如何办理按揭买房，主要内容如下：

一、提交申请资料

购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：

1.具有法律效力的身份证明。

2.固定经济收入证明。

3.经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4.贷款行要求的其他文件。

二、提供相关证件

银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：

1.房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2.身份证明复印件。

3.依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4.抵押申请表及抵押合同原件。

5.委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

三、办理流程

有法律问题，上法律快车http:///

想学法律?找律师?请上http://hao.lawtime.cn

根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：

1.将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

2.期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

3.自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。

4.未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

5.每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。

6.结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

有法律问题，上法律快车http:///

第三篇：广州人才市场集体户口买房迁户口办理手续，所需材料

现在方便大众，让大家少跑弯路，这里介绍一下具体手续流程(经过朋友实践验证的，呵呵)

1、取得房产证原件。(如押在银行也可到银行取盖有银行印章的复印件，有要求的哦，要求见下面)

2、去人才市场取得本人户口页、户主页复印件、同意迁出证明。

3、准备复印件：身份证复印件一张、本人户口页复印件一张、房产证复印件(需复印有房产文字信息的那一整页，还要后面有编号的一页，朋友就是没复印编号那页又跑了一趟。)

4、带上身份证与上述资料去相应的公安局综合**厅办吧，资料齐全当即出户口本的。

备注：朋友是未婚，迁户口不用 、居委证明什么的。

第四篇：买房办按揭贷款，银行怎样认定你的流水?

在实际买房过程中，有一部分人在办理按揭贷款的时候，会遇到这样的情况：他的实际工作收入很高，但打出来的银行流水中以工资、奖金名义的进账并不多。本来月收入应该有3万的，可显示出来的只有8千。在贷款的过程中，会因为流水不足的问题不能选择一些好的信贷产品。

我们都知道，这部分人的工资入账方式要不就是个人转账、要不现存或者报销。不同银行对流水认定的范围是不一样的，有的银行只认税后打卡工资流水，有的银行除了打卡工资流水，还认租金流水或者其他固定收入流水。

对于此类借款人，一般建议是减少贷款金额或者向有按揭贷款收入证明可免流水政策的银行申请贷款。但如果贷款金额较大或不愿意降成而必须提供流水的情况，银行又是如何认定这些非工资、奖金名义进账的收入呢?

据小编所知，目前非工资、奖金收入分布的情况如下：

像医院、学校补贴会比较多，国企、外企报销的情况比较多，个人转账一般只出现在中小型民营企业(大型企业转账收入认可难度较高)，还有一些如现存工资、支付宝工资等情况。其中，补贴收入流水认可度最高，大部分银行都可认可。个人转账一般要求时间、金额固定，转账人为同一人，且需持续一定时间(一般要求半年以上，建行一般要求一年以上，且会降成)。

相对来说，报销、现存及其他一些名义进账的收入认可较难。报销一般仅作为补充参考。现存流水只有极少数银行可视情况认可。至于支付宝的话，一般会根据余额宝的流水来作为辅助。前不久就遇到过这种情况，客户的收入不能覆盖月还款额，但他本身有使用余额宝的习惯。所以银行让他提供余额宝半年的流水，看他的还款能力。

说完流水，说说银行。

基本所有银行对于按揭贷款都是由专业的银行信审审批的，没有哪家是全程用电脑自动给额度的(信用卡，信用贷款有)。既然是人工审批，那就不存在绝对性认可非工资名义进账收入或绝对不认可。在这种情况下，按揭贷款中信贷员的调查报告可能决定了这笔贷款的最终走向。

毕竟银行流水只代表过去，而银行还款看的是借款人未来的收入及还款来源，如果信贷员能将借款人非工资、奖金收入流水解释清楚，并对借款人未来收入的预期合乎情理并得到银行审批员的认可，那么其他收入就能被银行认可。

在实际操作中，各银行对流水认定的松紧程度有所差别，就以经验来说，工行最严，农行交行(农行可免流水)次之，非工资、奖金流水较多的借款人不建议送以上三家银行，中行、建行及其他一些商业银行的收入认定较松。

第五篇：怎样进行广州无抵押贷款

是否需要抵押物是抵押和无抵押贷款的最大区别。对于企业来说，一般将与法人和股东有直接关联的房产做为抵押，评估机构对抵押物进行评估后，银行按照评估价值发放贷款，但一般不超过抵押物评估价的70%。贷款人按月付息，到期还本，贷款期限最长不超过10年。如果企业首次无抵押贷款，额度会比较低，而且银行对企业要求较高，重点要看企业是否正常经营，是否收入状况良好。对于个人而言，银行根据个人工资收入来决定无抵押贷款的发放，额度会更小。但是也有额度比较大的，中国平安银行的广州免抵押贷款最高可贷30万。但是需要客户注意的是：无抵押贷款肯定比抵押贷款的利率要高出一些。

首先告诉广大读者的是，进行广州无抵押个人贷款途径很多。国内有一些银行如：花旗银行、中国平安银行、宁波银行等都开设了无抵押贷款业务，此外还有一些类似于中介的信贷平台也提供了此类贷款方式。贷款时，不需要任何抵押物，只需身份证明、收入证明、住址证明等材料(但不同银行有不同的材料要求)向银行提出申请，银行根据个人收入和信用等级来发放贷款。之后，客户要权衡一下自己的具体情况选择贷款年限，然后跟银行签订合同。选择广州无抵押贷款最大的特点是无抵押，大大降低了贷款门槛;其次是放款快，满足客户急用钱的需求。