物业保洁合同范本

第一篇：物业保洁合同范本

物业保洁外包合同范本

保洁工作需要做好，下面就由小编为大家整理物业保洁外包合同范本，欢迎大家查看!

本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿原则，就乙方对甲方提供日常保洁服务，协商如下。

1、 合同范围

本合同规定服务范围、作业内容及清扫周期以《_________物业清洁标准及定期作业指导书》为准。

2、 合同履行期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、 合同双方责任

一、甲方责任

1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2.无偿为乙方提供保洁用水、电。

3.对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。

4.教育有关人员遵守_________物业保洁制度，共同维护_________业内环境，爱护园内设施。

5.积极采纳乙方在_________物业内保洁方面合理化建设，协助乙方处理有关投诉。

二、乙方责任

1.乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。

2.乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。

3.认真完成规定作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。

5.乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

6.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人监督指导，并按甲方保洁工作标准进行检查。

7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况处理，并于每月25日之前将当月保洁工作总结和下月保洁工计划以书面形式报告甲方。

8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。

第六条 合同总价

本合同月总金额为人民币_________元，此款取费所列项目见《_________物业清洁标准及定期作业指导书》。

第七条 付款方式

甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转帐支票方式于每月_________日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月日常保洁服务费人民币_________元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费10%先行扣款，然后双方协商。

第八条 合同变更与终止

1.合同变更与提前终止必采用书面形式。

2.本合同规定履行期限届满，合同自动终止。

3.在合同履行过程中，如遇不可抗拒因素，双方协商以补充合同方式解决。

4.合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。

第九条 合同解除

1.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

2.乙方严重失职造成甲方物业管理重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

3.乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。

第十条 违约责任

1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付费用每逾一天，按交付金额3‰支付滞纳金。

第二篇：物业公司保洁合同范本

导语：合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。下面由小编为大家整理的物业公司保洁合同范本，希望可以帮助到大家!

甲方：

地址： 联系电话：

乙方：X家政服务有限公司

地址：X区X路X号X大厦X楼 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：

一、清洁服务项目及费用

甲方委托乙方对位于 市 区 路(道)的_______项目进行清洁服务。

乙方将于 年 月 日始至 年 月 日止对甲方位于 建筑物的 清洗项目及核算费用如下：

1、面积： 平方米;其单价为：￥ 元/平方米;服务费用为：￥ 元，大写人民币 元整。

2、交工时间：乙方应在 年 月 日完成甲方指定区域的清洁工作。

二、服务标准：

1、玻璃： 。

2、塑板： 。

3、其他： 。

三、双方权利与义务

双方权利：

(一)甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权;

(二)甲方有对乙方服务提出意见和建议的权利;合同履行完毕，乙方享有获得服务费用的权利;

(三)乙方在清洁服务过程中如果基于乙方的原因损坏甲方财物的，乙方承担责任：

(四)乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利;

双方义务：

(一)方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行;(如：免费提供水、电等)

(二)同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用;

(三)方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止;

四、付款方式

服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应在《普泽家政服务确认单》上签字确认。

经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在 日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。

五、违约责任

(一)乙方未按照合同约定完成清洁工作的，每逾期一日按照合同总价款的 %支付甲方违约金。

(二)甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日按照合同总价款的 %支付乙方违约金。

(三)因不可抗力及国家、地方政策法规的变化，造成乙方未能按照合同约定完成清洁工作或未达到清洁标准的，乙方不承担违约责任。

六、争议解决方法

若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，首先友好协商解决;协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

(一)本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本合同具有同等法律效力。

(二)本协议一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

(三)本协议经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：**家政服务有限公司

代表人签字： 代表人签字：

年 月 日

第三篇：物业保洁合同

甲方: 乙方：

第一条 合同宗旨及原则

为了更好地创造商业服务环境，进一步提高服务质量，共创服务品牌，经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，现就乙方为甲方公共区域提供清洁服务签订本合同，供双方共同遵守。 第二条 合同的范围、作业内容与清洁标准 按乙方在清洁托管方案中承诺的清洁标准执行。 第三条 合同履行期限

本合同自 年 月 日至 年月 日。 第四条 合同双方的责任

一、甲方责任和义务

1.按合同约定向乙方支付清洁服务费。

2.无偿为乙方提供作业用水、电;无偿为乙方提供存放清洁工具、用品及员工更衣之房间。

3.对乙方保洁质量及时监督，发现质量问题及时和乙方沟通解决。 4.教育乙方有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方内部环境，爱护相关设施。

二、乙方责任和义务

1.工作人员在业务上受乙方的领导，同时受甲方的监督。

2.认真完成甲方规定的作业内容并达到乙方方案中承诺的清洁标准。 3.负责派遣服务员工核定人数为 人，乙方人员上岗时要统一着装，遵守甲方内部各项规章制度。

5.负责对派遣员工的安全生产教育，对派遣员工在清洁服务中的安全生产责任负责(如甲方要求乙方帮助非乙方服务范围内的工作时或因甲方提供的设施、设备出现安全责任造成乙方的事故和相关责任，应由甲方负责承担全部责任)。

6.乙方在清洁作业中应严格要求服务人员，做好各项防护措施，加强管理，安全生产,如因清洁施工不当而引发的人员伤害等安全问题由乙方承担责任。

7、乙方应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 第五条 合同总价

本合同年总金额为 (¥ 元)。

该费用含年清洁劳务、耗材(含各个区域内的保洁袋)、税收、管理费等的全部费用(如甲方提供的耗材和设施双方协商费用)，实行固定总价包干除发生下列因素可调整合同价外，不得以任何其他理由调整任何费用。

1.甲方提出的保洁区域变更或由乙方提出的合理化建议，经甲方同意采纳的人员、材质、规格、服务标准等各方面的变更，但属乙方漏项少算的费用不得追补。

2.若发生不可抗力的因素造成费用增加使乙方直接损失的费用，经鉴定核准，甲方酌情予以一定补偿。 第六条 付款方式 甲方在合同生效后，以现金或转账支票方式于每月 日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的月清洁服务费(月清洁服务费用为： ¥ 元)。 第七条 合同变更与终止

1.合同的变更与提前终止须采用书面形式。

2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。如双方有续签意愿，在合同期满前一月进入下届合同洽谈期。

3.在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。 第八条 合同解除

1.乙方严重失职造成甲方物业的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

2.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

3.乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。 第九条 违约责任

1.如甲方不按合同规定约定，导致乙方不能顺利开展工作，所造成损失由甲方承担;如甲方未在规定期限内向乙方支付服务费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按合同的3‰支付滞纳金。

2.如乙方未按合同要求进行清洁服务，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金。 第十条 争议解决

在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向合同履行地或合同签约地的仲裁机构申请调解或仲裁。

第十一条 合同的生效

本合同一式 份，双方各执起生效。

甲方(盖章)： 法定代表人：

委托代表人：

联系电话：

乙方(盖章)：

法定代表人：

委托代表人：

联系电话：

份，合同自授权代表签字盖章之日

签订日期： 年 月 日

第四篇：物业保洁合同

甲方：

乙方：

为了创造洁净、优美的小区环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，达成如下协议：

一、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式。

二、清洁范围：某小区楼房内及进户雨搭内外。

三、承包价款：

某小区个楼梯间及小区公共区域正常投入使用时，乙方投入保洁人员共____名，甲方每月支付乙方每个楼梯间元，每月另外支付元。

四、保洁服务标准

1.每个楼梯间两天一擦，一天一打扫。在进入该楼卫生前期清扫经过刷洗，两个月内，万城公司将按照赛斯德阳光花园小区的物业卫生标准进行验收检查。如在两个月内，验收不合格，将不予支付其承包款。

2.每季度乙方负责安排人员对万城花园小区业主进行上门访问对保洁工作的用户意见，如用户提出关于卫生方面的问题，将由乙方负责协调解决。在一个月内若业主投诉两次以上(特别是服务质量问题)而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%--10%的清洁服务费，若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。

五、合同期限及续延：

1、本合同自____年____月____日起生效至____年____月____日止，合同期满前一个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。

2、甲方至少应在合同期满前壹个月书面通知乙方是否延续合约，乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否延续合约。

六、签署

1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。

2、合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。

甲方：

法定代表：

乙方：

法定代表：

日期：年月

日

第五篇：物业保洁服务合同

项目名称：

物业保洁服务合同

物业保洁服务合同

甲方：

乙方：

甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

一、 服务内容

乙方为甲方位于 项目 区域根据本合同的要求提供日常保洁服务。

二、 服务期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、 服务范围和标准

服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》

四、 保洁服务费用和付款方式

1、 保洁服务费用

保洁服务费用按每人每月 元，共 人，(本保洁服务费用每年4月1日根据社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用);

管理费： 元 ;税金： 元 合计： 元

高温季节津贴： 元/月(6月1日—9月30日，按实际工作日计算) 合同总合计(暂定)： ,(大写)： 元整

2、 付款方式

第1页;共6页 项目名称：

物业保洁服务合同

每月结算一次，乙方于每月 日前向甲方提供结算单及发票，甲方在收到发票后的次月 日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：(每人每月服务费/当月工作日)*实际工作天数*人数。

五、 双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、 无偿提供保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，提供必要存放工具场所等作业条件;

2、 按合同约定按时支付保洁服务费用;

3、 对乙方保洁质量及时进行监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准;

4、 如不满意乙方员工的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。

(二)乙方的权利与义务

1、乙方应认真完成《清洁作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量达到甲方要求;

2、乙方员工要统一着装(工作服由乙方提供)，衣帽整洁，并严格遵守甲方各项规章制度，在工作期间不得随意离开工作岗位，不得喧哗、嬉戏、躺卧、抽烟等，未经甲方允许，不得带无关人员进入甲方办公区域;

3、乙方在作业中应严格要求工作人员，严格执行各种清洁设备、工具、清洁用品的安全操作范围，安全使用电源，做好防火工作;

4、乙方与服务人员应签订劳动协议，并办理各种用工手续，符合国家相应政策规定。乙方服务人员与甲方无任何劳动人事关系;

5、乙方应当对乙方服务人员的作业进行严格要求，乙方工作人员不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作进行中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方工作人员在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成人身或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

第2页;共6页 项目名称：

物业保洁服务合同

六、 违约责任

1、乙方在保洁工作中未达到双方约定的保洁要求，在甲方要求期限整改的期限内，整改后仍未达到要求的，应向甲方支付违约金按服务费的双倍计算;

2、如甲方不按合同规定期限内向乙方支付服务费，经乙方催讨后仍未支付时，违约金按每逾期一天，按当期未支付金额的日万分之一计取，但甲方应付各项违约金的累计总金额不超过本合同总价款的百分之三。

七、 争议处理

双方友好妥善就本合同项下的所有问题认真履行;如有争议，双方应就此进行充分协商以求妥善解决。虽经双方协商仍无法解决有关争议的，双方均应向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。

本争议解决方法独立于本合同。无论本框架协议变更、解除、终止或无效等均不应影响其对双方当事人的法律约束力。

八、 其它事项

1、 本合同自双方签字并加盖公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份;

2、 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 通知联系

本协议规定和与本协议有关的所有联络均应按照收件的当事人下述地址或传真发出。下述联络如直接交付(包括通过邮件递送公司递交)，则在交付时视为收讫;如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必须有收件人随后的书面确认为证;如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。

如被送达方拒收或因联系地址错误而无法送达的，其后果归于被送达方承担。任何一方联系地址或方法变更的，需以书面方式告知对方，否则，一切后果均由未告知方承担。

甲方地址： 传真： 邮编： 乙方地址： 传真： 邮编：

第3页;共6页 项目名称：

物业保洁服务合同

附件：《清洁作业指导书》

甲方： 乙方： (盖章) (盖章)

法定代表人或代理人： 日期：

签订地点：

法定代表人或代理人： 日期： 第4页;共6页 项目名称：

物业保洁服务合同

附件一：

清洁作业指导书

一、 日常保洁范围：

甲方项目管理部的所有房屋。

二、 保洁项目和要求：

室内清扫、保洁;卫生设备清洁、消毒;办公区垃圾的清理;门前场地保洁;随时巡查各区域，保持整洁。

三、 服务标准：

(一) 走廊、大厅、入口区域卫生清洁工作标准

1、 地面清洁、无污渍、无水痕、无垃圾;

2、 场内椅子、花盆上无尘、无污;

3、 玻璃清洁无污迹、无水、无水印;

4、 垃圾箱经常保持清洁，无过多垃圾，对垃圾筒进行定期消毒;

5、 指示牌无灰尘;

6、 询问台上无灰尘;

7、 玻璃墙、玻璃门无印迹;

8、 防滑毯上无尘土无泥沙，经常保持清洁;

9、 地板无灰尘、无杂物。

(二) 办公室、会议室卫生清洁工作标准

1、 写字台、会议桌、窗台、墙面、椅子无尘土、无污迹、无擦痕;

2、 地面无垃圾、地脚线无尘土、无污迹，边角隐藏处无垃圾、积尘、无发丝;

3、 玻璃门、玻璃窗、隔断无污迹、无擦痕、无手印;

4、 室内垃圾桶每天勤换。

(三) 卫生间卫生清洁工作标准

第5页;共6页 项目名称：

物业保洁服务合同

1、 卫生洁具做到清洁，无水迹、无异味;

2、 镜子明净、光亮，无灰尘、无水迹、无锈斑;

3、 墙角四处保持干净，无蛛网、地面无脚印、无杂物;

4、 卫生洁具畅通，无堵塞;

5、 保持卫生间空气清新，无异味;

6、 保证有足够的香精球和洗手液;

7、 杂物桶经常保持清洁，垃圾不得超过3/4;

8、 卫生间隔断无尘、无水迹;

9、 下水道口无积水。

四、 服务时间

每周工作5天，每天8小时，上午7:00至11:00，下午12:00至16:00。中间1小时午餐及休息。如遇甲方要求进行加班工作的计发加班工资(执行标准以国家政策为准)。

第6页;共6页