建筑监理体系

建筑监理体系（精选十篇）

建筑监理体系 篇1

1 质量监理在建筑工程中的现状及存在的问题

1.1 施工材料方面

施工材料是建筑工程建设中的基础条件, 如果施工材料的质量不能保证, 那么整个建筑工程必然会存在着各种问题, 不利于工程的施工质量以及工作人员的安全操作。在实际工作中, 施工单位会安排相关工作人员对施工材料采购的全过程进行监理, 但是由于很多监理人员为了谋取更多经济利益, 往往会采购低价劣质的施工材料, 这就导致工程在实际施工过程中存在质量问题, 甚至威胁到施工人员的生命安全。造成这一现象的原因主要是由于监理人员的综合素质不高而导致的。

1.2 监理人员的整体素质与科技水平普遍不高

建筑工程建设中的安全性与质量还取决与监理人员的综合素质, 如果监理人员的综合素质不高, 那么在建筑工程实际施工过程中, 并不能够对每一个环节进行严格的监控, 极容易导致施工人员在工作中胡乱操作, 影响到工程施工的安全性。作为一名专业的监理人员, 在实际工作中必须要对整个施工过程严格把关, 若在施工中出现问题, 必须要对其严格监控, 避免因各种问题而影响到工程的建设质量。另外, 监理单位还应当对监理人员进行定期培训, 提高其专业知识水平与技术能力, 使其具备良好的综合素质、职业道德素质等。

1.3 缺乏健全的责任管理制度

一套完善的责任管理制度有利于提高建筑工程的施工质量。在建筑工程施工之前, 监理单位的相关工作人员应当对工程的实际情况进行全面检查, 然后建立一套健全的责任管理制度, 当工程在实际施工过程中, 监理人员可将这一套管理制度落实到实际工作中, 这样也就可以避免施工人员在实际工作中出现偷工减料、建立不到位等问题。在建筑工程建设过程中, 监理单位以工程建立的质量为主要目标, 通过建立与完善责任制度, 协调工作等将责任落实到部门及工作人员身上, 然后由监理人员对工程的严格监控, 提高工程的施工质量以及施工人员的安全性。针对一项工程项目, 为了确保其建设质量, 监理单位应当与建筑开发商、施工单位签订合约, 使监理单位具有对工程监督的功能。在工程建设之前, 监理单位的工作人员必须要对工程的所有问题进行全面分析, 如果存在问题, 那么就需要通过共同商议对该问题进行深入研究与解决, 并且还需要对工程项目建设中存在的风险进行全面分析, 同样需要共同商议加以处理, 若共同商议依然无法解决该问题, 那么监理人员、建筑开发商以及施工单位则需要通过法律手段进行处理, 确保工程的正常施工, 提高其施工质量。

1.4 施工过程中的建筑质量监理不到位

工程监理就是对工程施工各个环节的综合监理工作, 工程监理的责任在于负责整个工程的质量安全监督, 一个工程施工项目开展包括了许多工程环节, 如工程材料质量监理, 工程施工质量监理, 工程成本监理, 工程人员监理等等, 而每个环节又互相连接, 互相作用, 每个环节都需要大量监理人员进行相关工作的有效监理, 才能确保工程施工的顺利进行, 最终保证工程整体质量的过关, 我国国家在建筑工程监理中没有明确的分配到具体的责任, 对各个环节的监理不够具体到位, 如果责任没有落实到个人, 还有一些部门本身存在着许多问题与缺陷, 而并没有及时发现或者没有受到人们的高度重视, 这就导致工程在实际施工过程中存在质量问题, 影响到工程的质量以及安全性, 不利于其正常使用。

1.5 验收工作不完整

往往很多工程在验收时疏忽大意, 没看出来问题, 导致后期使用时的不安全。在工程彻底完工之后, 为保证施工质量, 避免在使用过程中出现重大问题, 要对工程项目进行检测评定及验收, 保证不再使用过程中出现重大问题, 在这个阶段, 整个工程应该成立一个具有专业知识的竣工验收小组, 在对竣工期的每一个环节都要进行认真的检查, 竣工期也是工程很重要的一个环节, 如果在竣工期没有检查出来问题的话, 对以后生活的居民会留有很大的隐患。所以现在有很多的工程都是因为在竣工期检查的不仔细, 而造成整个工程的缺憾。

2 加强质量管理工程监理的重要意义

建筑工程的质量和人们的生产和生活息息相关, 他的美观性是一个城市的形象代表, 他的实用性是人们物质生产的保障, 他的安全性直接影响着人们的生命财产安全。工程项目质量是建筑产品的生命, 也是一个建筑公司生存的基本条件, 工程质量的优劣, 不但关系到工程的适用性, 而且还关系到人民生命财产的安全和社会稳定。因此, 加强建筑工程质量控制监理具有重要的意义。一个优秀的建筑工程不仅是一个公司社会责任感的体现, 更是自己企业良性循环的基础。一个企业优秀的建筑作品和这个城市的生活息息相关, 他代表着城市的品味, 代表着城市明天的发展, 也关于这里居住的居民声或安全, 纵观世界上优秀的建筑公司, 每一个都是品良心做事, 都有自己的社会责任感, 与自己对人民安全的负责, 这样的企业做出来的东西才是人们信任的东西, 这样的企业才能在社会上长久的立足。

结束语

总之, 一个工程质量的安全监理直接影响到整个工程的安全, 工程质量的安全与施工人员与生活居民的财产与生命安全息息相关。现在正是一个蓬勃发展的社会, 每天都有无数的工程在施工, 但每天因为施工出现的问题多不剩多, 我们企业要从自身出发思考, 从源头出发, 把握好施工的每一步, 我们作为施工安全监理部门, 一定要提升自己的素质, 提高自己的专业水平, 把社会责任感与自己的使命相联系。完成一个高质量的工程。

摘要：近年来, 建筑工程凭借着各种先进技术的应用而得到了蓬勃发展, 其建设质量受到了人们的广泛关注。这就要求相关工作人员根据建筑工程的实际情况来建立完善的建筑监理体系, 并加强其管理与质量控制, 从而避免建筑工程在建设过程中出现质量问题。本文首先简单介绍了质量监理在建筑工程中的现状及存在的问题, 继而简述了建筑监理体系建设的重要意义, 以求在建筑工程建设过程中保证其质量, 推动建筑行业的健康发展。

关键词：建筑工程,建立体系,建设,质量

参考文献

[1]张磊.加强建筑管理体系监理确保工程质量[J].河南科技, 2013, 2, 25.

建筑节能监理规划 篇2

节能监理规划

编制：

审批：

目

录 一、工程项目概况

………………………………………………………2

二、建筑节能监理主要工作依据

………………………………………8

三、监理工作范围及目标

………………………………………………8

四、建筑节能监理工作内容和要求

……………………………………9

五、实施建筑节能监理工作手段 ………………………………………12

六、建筑节能工程施工质量验收程序与组织 …………………………14

七、建筑节能分项工程划分 ……………………………………………14

八、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 ………………………15

九、建筑节能工程现场检测项目 ………………………………………16

一、工程项目概况：

工程名称：

建设地点：

勘察单位：

设计单位：

施工图审查单位：

总承包单位：

结构类型及层数：装配式结构 建筑面积：本项目建设用地面积约 20937.13 ㎡，总建筑面积约为 62223.04 ㎡。

工程概算投资造价：约 19000 万元

质量标准：合格 工期：500 天 该工程的设计简况：

(一)设计基本概况：

1、使用功能：居住建筑。

2、设计规模：建设地面总高度 1#楼 39.9m；2#~4#楼 39.5m(室外地坪至女儿墙顶)，最高层数 13 层；5#楼 14.2m(室外地坪至女儿墙顶)，最高层数 3 层；总建筑面积约为 62223.04 ㎡。

3、建筑类别：二类高层住宅。

4、建筑耐火等级：地上塔楼二级；地下室一级 5、设计使用年限为 50 年；抗震设防烈度为 6 度；屋面防水等级为 I 级;地下室防水等级为一级。

6、主要结构类型：剪力墙结构。

7、所属气候分区：Ⅳ类夏热冬暖地区。

8、人防工程等级：核六级，常六级。

9、本工程设计坐标为 1980 西安坐标系，1985 年国家高程基准，等高距为 0.5m。

10、本工程±0.000 标高相对于绝对标高具体详见总平面图。

11、安全防范设计：

11.1 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度 H 应符合下列规定：

(1)多层和低层建筑物 H≥1.05m(阳台、外廊、室内回廊、内天井)；H≥1.20m(上人屋面，具体高度详立面)；(2)高层建筑：H≥1.10m(阳台、外廊、室内回廊、内天井)；H≥1.20m(上人屋面，具体高度详立面)； 注：以上高度指施工完成后的净高度，高度从阳台面或屋面算起，如底部有宽度大于或等于 0.22m，且高度小于 0.45m 的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

(3)栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。

11.2 住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应下 0.11m，栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。栏板或栏杆距屋面或楼面0.1m范围内不得留空。

11.3 扶手高度 H 应符合下列规定：

(1)室内楼梯扶手自踏步前缘线量起 H≥0.9m；靠楼梯井一侧水平扶手长度超过 0.5m 时，其扶手高度 H≥1.05m。

(2)其他建筑室外楼梯扶手 H≥1.1m。

注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起。

11.4 不锈钢：主要受力杆件壁厚不应小于 1.5mm，一般杆件不宜小于 1.2mm。

型钢：主要受力杆件壁厚不应小于 3.5mm，一般杆件不宜小于 2.0mm。

铝合金：主要受力杆件壁厚不应小于 3.0mm，一般杆件不宜小于 2.0mm。

栏杆安装完成后，栏杆顶部的水平荷载应取 1.0KN/m。

11.5 台阶高度超过 0.70m，并侧面临空时，应有防护措施。

12、消防设计

本工程为二类民用建筑，±0.000 以上部分耐火等级为二级，±0.000 以下部分为地下室，耐火等级为一级。

(1)住宅每层为一个防火分区。

(2)所有砌体墙(除说明者外)均砌至梁底或板底。

(3)管道穿过隔墙、楼板时，应采用岩棉将其周围的缝隙填塞密实。

(4)所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。

(5)室内外露的金属结构承重构件应涂防火涂料做保护层，耐火极限为：耐火等级一级时，柱≥3 小时，梁≥2 小时，楼板、屋面≥1.5 小时；耐火等级二级时，柱≥2.5 小时，梁≥1.5 小时，楼板、屋面≥1 小时。

(6)住宅建筑高度均大于 27 米小于 100 米，外墙保温采用 A1 级岩棉板。

(7)住宅建筑屋面保温选用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(燃烧性能等级为 B1 级)使用部位见构造作法表，用不燃材料进行覆盖。

(8)屋顶防水层采用不燃材料进行覆盖。

13、屋面防水

本工程高屋主体屋面防水等级为Ⅰ级(裙楼屋面防水等级详构造做法表)。

(1)地下室防水等级为一级，变配电、电气用房及地下室种植顶板防水等级为一级，设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。

(2)外墙防水防水材料及防水做法详见《室内外装修构造做法表》。

(3)外墙腰线、檐板等上部应做 2%排水坡；普通外窗窗台、滴水完成面的坡度≥20%；飘窗窗台、滴水完成面的坡度≥5%，与立墙面交角处应做 R30 圆角，所有外墙挑檐部位均需做防水处理，遇墙处上返 300，外墙变形缝必须做防水处理。

(4)外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规足砌筑施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸窗顶板面找坡内外高差 20。

(5)混凝土砌块墙与钢筋混凝土构件水平缝、垂直缝做法：缝隙填满聚合物水泥砂浆，刷 10 厚建筑密卦膏，满挂热镀锌钢丝网。安装在外墙上的构配件，各种孔洞点孔大于 80、管道、螺栓等均应预埋，以免锤打穿孔。

(6)外墙防水根据年降水量大于等于 400mm 地区的其他建筑外墙应采用节点防水措施。

14、本工程采用筏板基，部分采用独立基。

15、体形系数：0.40。

（二）、该工程的建筑节能措施：

1、本工程所处气候分区为Ⅳ类夏热冬暖地区。朝向：北向角度：90°。自然通风：良好。

2、门窗部分节能：建筑外窗住宅部分采用单框普通铝合金窗+无色透明中空玻璃(6+9A+6)，商业和配套用房采用普通铝合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。气密性能不低于6级(详见GB/T7016-2008)，水密性能不低于3级；外窗窗墙面积比：南向0.46，东向0.05，西向0.03，北向0.31；外窗传热系数≤4.0W/(㎡.K)；户门采用侦温门，传

传热系数≤1.5W/(㎡.K)，气密性不小于4级；外门窗洞口周边与大气接触的墙面采用10厚A级保温板，材料做法同外墙。

3、外墙部分节能：外墙材料采用200厚钢筋混凝土外墙(极少部分填充为200厚页岩多孔砖)内贴10厚A1级挤塑聚本乙烯泡沫板，其体详见工程做法表及详图。外墙平均传热系数为1.49W/(㎡.K)，限值＜2.0W/(㎡.K)。外墙1：拟采用200厚预制砼墙板+挤塑聚笨板(内保温)；外墙2：采用190厚页岩砖+挤塑聚笨板或岩棉板(内保温)。公共部分主要内隔墙及住宅分户墙：采用200厚加气混凝土砌块(双面抹20厚)或90+90水泥空心条板(玻纤增强型(预制内隔墙)。

4、屋面部分节能：屋面采用150厚钢筋混凝土板屋面板，20厚A1级挤塑聚本乙烯泡沫板，传热系数为0.76W/(㎡.K)，限值0.9W/(㎡.K)。

5、外遮阳措施：织物防风电动卷帘。

6、反射隔热饰面应用情况：外墙颜色：浅米黄色，太阳辐射吸收系数修正前ρ=0.75，修正后ρ=0.75。

三、电气照明节能

1、本工程照明按《建筑照明设计标准》（GB50034–2004）相关的规定和技术指标进行设计；

2、公共部分按照明插座用电、空调用电、动力用电和特殊用电等分项计量。

3、照明系统采用高效节能型光源、灯具，并选配高效电子镇流器。各房间的场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》（GB50034)中规的现行值。

4、本项目有天然采光的走廊、楼梯间、电梯前室等场所照明采用节能自熄开关控制；小开间、设备机房等处的照明采用就地设置照明开关控制；地下车库照明根据要求采用不组集中控制智能照明控制系统控制；室外道路和景观照明采用自动控措施分场景、分时段对建筑物夜景亮化照明进行控制。

四、电气照明、暖通空调、给排水节能措施具体数值分别详见电施图、暖施图、水施图。

五、给排水节能措施：

1、统筹利用各种水资源、给排水系统设置合理、完善、安全、采用节水器具：

1)、给水系统：由柳州市城市自来水管网直接供水，从市政给水管网引入两路给水管(DN200)在小区内形成环状供水。住宅用水为150L/人.d、商业用水5L/(㎡.d)、绿

化灌溉取2L(㎡.d)。

2)、排水系统：污水排水系统：排水量按生活用水量90%计算，总排水量为195.5m³/d、室内污废水重力自流排入室外污水管，污水经化类池一级处理后，排入市政污水管网。

3)、雨水系统：柳州市暴雨强度按i=(6.598+3.929LgTE)/(t+3.019)0.541计算确定，建筑屋面雨水设计重现期采用3a，5min降雨弓虽度q5=4.59L/s.100㎡；场地雨水设计重现期采用2a，地面汇流时间采用10min。屋面按重力流雨水排水系统设计，由雨水斗汇集后经雨水立管排至室外雨水检查井，场地雨水经雨水口收集后排至室外雨水检查井排入市政雨水管网。

4)、使用较高用水效率等级的卫生器具，用水效率等级达到三级。

六、新技术、新能源应用

本工程设计使用了广西建设领域重点推广的新技术有：

1、建筑节能技术：节能门窗，外遮阳织物防风电动卷帘。

2、给排水环保节能技术：玻璃钢成品化粪池，管网叠压(无负压)供水。

3、建筑防水技术：湿铺、预铺防水卷材；抗裂硅质防水剂；自粘聚合物改性沥青防水卷材。

(三)、绿色建筑专篇 控制项：

1、项目选址应符合柳州市城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。

2、场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡工壤等危害。

3、场地内不应有排放超标的污染源。

4、建筑设计应符合国家及广西省现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。

5、不得采用国家、广西和柳州市禁止和限制使用的建筑材料及制品。

6、建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。

7、主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。

8、主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。

9、在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。

一般项：

1、建筑规划布局应满足当地规划审批要求及日照标准，且不得降低周边建筑日照标准。

2、合理开发利用地下空间，地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr≥5%。

3、建筑设计避免产生污染，如采用玻璃幕墙，可见光反射比不大于0.2，未采用玻璃幕墙直接判定为满足。

4、场地与公共交通设施具便捷的联系，场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m。

5、场地内人行通道采用无障碍设计。

6、合理设置机动车停车场所，采用机械式停车、地下停车或停车楼等方式节约集约用地。

7、结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。对于居住建筑，如果建筑的体形简单、朝向接边正南正北，楼间距、窗墙比也满足标准要求，可直接判定满足。否则，则应提供建筑朝向、体形、楼距、窗墙比的优化设计，及是满足相关标准要求的报告。

8、居住建筑土建与装修一体化设计的户数比例达到30%。

9、采取减少噪声干扰措施，建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。

10、建筑主要功能房间具有良好的户外视野。对居住建筑，其与相邻建筑的直接间距超过18m。

11、优化建筑空间、平面布置和构造设计，改善自然通风效果，通风和面积与房间地板面积的比例达到5%。

12、合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，种植适应柳州市气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆盖土深度和排水能力满足植物生长需求。

其他施工中注意事项 1、本图纸与国家或当地规范标准发生矛盾时，应以规范标准的规定为准，并请速与设计院协商解决。

2、本工程施工中各专业图纸必须对照使用，做好预留预埋。如发现有矛盾，请速与设计院联系解决。

3、变形缝做法详见地区标准图集。

二、建筑节能监理主要工作依据：

1、建设监理委托合同； 2、经审查合格的建筑节能设计施工图纸、设计变更文件； 3、经审查签认的《建筑节能工程专项施工方案》； 4、《民用建筑节能条例》

国务院令第530号； 5、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》

JGJ/T 14-2011； 6、《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303-2015； 7、《建筑装饰装修工程质量验收标准》

GB50210-2018； 8、《屋面工程质量验收规范》

GB50207-2012； 9、《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2011； 10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2015； 11、《建筑节能工程施工质量验收规范》

GB50411-2007； 12、《建筑节能工程施工质量验收规范》

DBJ/T45-059-2018； 13、《建设工程监理规范》

GB/T50319-2013； 14、《墙体材料应用统一技术规范》(GB50574-–2010)15、《砌体结构工程施工规范》（GB50924-2014）

16、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

17、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

18、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）

19、《通风与空调工程施工规范》（GB50738-2011）

20、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）

21、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）(2013年版)22、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）

23、《建筑电气照明装置施工与验收规范》(GB50617–2010)24、《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB50354–2005)25、《普通混凝土配合比设计规程》(JGJ55–2011)26、《1KV 及以下配线工程施工与验收规范》(GB50575–2010)27、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB50254–2014)28、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168–2006)29、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169–2016)29、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》(GB50150–2016)30、《烧结页空心砖和空心砌块应用技术规程》DBJ/T45-034-2016 三、监理工作范围及目标：

1、监理范围：施工阶段监理，施工图所涵盖的工程范围。

2、监理目标：使工程达到合同约定的标准。

四、建筑节能监理工作内容和要求：

（一）、施工准备阶段的监理工作 1、对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，认真学习理解节能技术及相关标准规范。

2、建筑节能工程监理现场，需备有国家和本地区有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能工程的施工操作技术规程、现行标准、规范。

3、建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加建设单位组织的建筑节能工程设计技术交底会和图纸会审。

（1）、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

（2）、建筑节能设计技术交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

4、建筑节能工程施工前 , 总监理工程师应组织编制相适应的建筑节能监理细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理细则。监理细则应包括下列主要内容：

（1）、建筑节能专业工程的特点；（2）、建筑节能监理工作的流程；（3）、建筑节能监理工作的控制要点及目标值；（4）、建筑节能监理工作的方法及措施。

5、建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能工程专项施工方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核确认后报建设单位。项目监理机构应督促施工单位对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。

6、建筑节能工程施工过程中，项目监理机构应对以下项目进行核查，并应将核查的结果作为判定建筑节能分项工程验收合格与否的依据：

1）建筑节能工程是否按经施工图审查机构审查合格的图纸进行施工，完工后的工程实体是否与经审查的图纸一致（包括涉及建筑节能效果的工程变更）；

2）投入施工的材料、构配件、设备是否与经相关各方签认的一致（包括必要的进场复验报告）； 3）施工、安装是否按经审批的专项施工方案施工； 4）外墙节能构造现场实体检验报告； 5）系统节能效果检验报告； 6）其他相关检测报告。

(二)、施工阶段的监理工作 1、专业监理工程师应对施工单位报送的拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备的报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗、照明设备等）及其质量证明材料进行审核，并对进场的实物按照建筑节能工程施工质量验收规范、施工合同约定及有关工程质量管理文件规定的比例采用平行捡验或见证取样方式进行抽验。具体如下：

（1）、质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

（2）、建筑节能材料和产品是否属于国家或地方政府节能管理部门公布的符合节能标准的产品目录之列，是否使用未经备案的建筑节能材料和产品。

（3）、是否使用国家或地方政府列入禁止使用目录的技术、工艺、设备、材料和产品。

（4）、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理方验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家和地方明令禁止使用的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并签发监理工程师通知单，书面通知施工单位将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备限期退场，并配合施工单位办理见证不合格材料退场手续。

2、当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

3、在施工现场巡视监督检查施工单位是否按照建筑节能设计文件、建筑节能标准和经审查签认的施工方案进行施工。

4、总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

5、对建筑节能施工中墙体、屋面保温工程等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，以及涉及建筑节能功能的重要部位实施旁站监理，旁站记录应详尽、真实，记录人等记录。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，施工单位不得进行下一道工序的施工。

6、对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

7、巡视旁站过程中发现不符合建筑节能标准、设计文件要求的以及存在的建筑节能质量问题，应及时给施工单位签发监理工程师通知单，要求整改，监理工程师通知单签发手续应齐全，质量问题整改结果的回复和复查应及时，记录齐全。

8、项目监理机构应督促施工单位做好相关工序的施工或安装记录，定期检查施工单位负责的直接影响建筑节能工程质量的施工、计量等设备的技术状况。

（三）、竣工验收阶段的监理工作 1、参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

2、审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。建筑节能分部的各检验批、分项及隐蔽工程验收记录应内容齐全、结论明确、签认手续完整，隐蔽工程验收记录应附上必要的图像资料，参与验收人员应具有相应资格。

3、组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

4、出具建筑节能工程质量评估报告。工程监理单位在建筑节能工程质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

5、签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位公章。

6、已进行建筑节能分部工程质量验收的，监理单位总监应在《建筑节能分部工程质量验收报告》和《建筑节能分部工程质量验收表》上签署验收意见并签名，并加盖监理单位公章。

五、实施建筑节能监理工作手段：

（一）、书面告知：

1、对建设单位告知：

（1）、应当把实施建筑节能标准作为基本要求；（2）、不得擅自修改设计文件中有关建筑节能部分内容，当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查；（3）、委托建设项目施工时，不得要求其降低标准、变更设计文件；（4）、建设单位组织竣工验收前，应当组织设计、施工、监理等单位，按有关法律法规和验收规范进行建筑节能分部工程验收，形成建筑节能分部工程质量验收报告，报工程所在地的市或县建筑节能管理机构和工程质量监督机构备案。

（5）、未进行建筑节能分部工程验收或者验收不合格的，不得进行单位工程竣工验收，工程不得投入使用。

2、对施工单位告知：

（1）、严格按照审查合格的施工图设计文件和民用建筑节能工程施工质量验收规范进行施工；（2）、在节能工程施工前，编制建筑节能工程施工技术专项方案，并经施工单位技术负责人及总监理工程师同意并签字认可。

（3）、对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。

（4）、对进入施工现场的建筑节能材料、构配件、设备及门窗及采暖空调等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合设计要求

（5）、未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备等不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

（二）、加强检查、审查、核验制度：

1、对施工单位建筑节能施工资质证书、生产许可证等(包括分包单位的)、专项施工方案、文件资料等实施审查核验制度，并对各种查验资料做好登记工作； 2、严格实行建筑节能材料入场检验、见证取样复验制度。

3、建立监理材料台帐管理制度，做好节能材料、设备见证取样送检台账登记。

（三）、监理通知和暂停施工：

专业监理工程师应对施工过程中发现的质量缺陷，及时书面要求施工(责任)单位进行整改，并捡查整改结果，直至整改符合要求。

项目监理机构发现施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故的，应及时发出工程暂停施工令，要求施工(责任)单位停工整改。

对需要返工处理或加固补强的建筑节能工程质量事故，总监理工程师应要求施工(责任)单位提交质量事故调查报告和经设计等有关单位确认的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果的检测和验收实施监理。

监理人员在巡视检查和旁站中发现有违反建筑节能强制性标准，或违反己批准施工方案的，应立即开具监理工程师通知单，要求整改；拒不整改的，应当及时报告建设单位，并向工程质量监督机构报告。

（四）、定期召开工地例会：

由专业监理工程师在会上对建筑节能施工情况进行分析或评估，提出当前存在的问题，要求施工单位及有关各方予以改进，并编写会议纪要或者总监理工程师认为有必要时，可召开专题会议和编制专题报告。

（五）、加强监理人员责任和学习培训：

1、明确建筑节能监理责任：实行总监理工程师负责、专业监理工程师直接进行监理管理、资料员做好资料工作的责任制； 2、由总监理工程师组织学习有关建筑节能的法律、法规、文件。

3、项目监理机构在施工现场要存放有关建筑节能工程的施工操作技术规程及国家有关规范、标准。

4、根据本工程项目要求，明确专业监理工程师应学习和熟悉哪些建筑节能标准、规范和规程等专业技术知识，以此提高建筑节能监理水平。

（六）、实行资料专人管理：

实行资料专人管理。项目监理机构应对施工单位建筑节能工程技术资料进行审查，其资料应完整、有效；项目监理机构的监理资料也应完整、有效，且应及时整理归档。

六、建筑节能工程施工质量验收程序与组织 建筑节能分项工程完成后应由施工单位对其施工质量进行自检与复验，自检、复验合格后再由项目监理机构主持分项工程验收。

在单位工程验收前主持建筑节能工程分部的施工质量验收。

节能工程竣工验收应由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理单位（项目）负责人实施。

节能工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录。

1、建筑节能设计文件及节能变更设计文件。

2、建筑节能设计审查文件。

3、节能项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。

4、节能项目的检验批验收记录，节能分项项目验收记录。

5、施工单位的节能项目完工报告。

6、有关施工资料、监理资料。

7、其他必要的文件和记录。

当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可由当地工程质量监督机构协调处理。

七、建筑节能分项工程划分

表--1 1 建筑节能分项工程划分

序号 分项工程

主 要 验 收 内 容 1 墙体节能工程

主体结构基层；保温层；抹面层；饰面层；遮阳设施等。幕墙节能工程

主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻漓；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等。门窗节能工程

门；窗；玻璃；遮阳材料；遮阳设施等。屋面节能工程

基层；保温隔热层；保护层；防水层；架空层；面层等。通风与空气 调节节能工程

系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等。空调系统的冷热源及管网节能工程

系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热材料；调试等。配电与照明 节能工程

低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等。监测与控制 节能工程

冷热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；空调风系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等。可再生能源建筑应用工程

太阳能热水系统：太阳能集热器、贮水箱、管路系统、辅助热源等；地源热泵系统：地源热泵换热系统、热泵机组等；空气源热泵系统：空气源热泵机组、贮水箱、管路系统等；太阳能光伏系统：光伏组件、汇流箱、逆变器、电缆等。

八、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目

序号 分项工程 复 验 项 目 1 墙体节能工程 1.保温材料：导热系数或热阻、密度、抗压强度或压缩强度，保温材料的燃烧性能； 2.保温砌块、构件等定型产品的热阻或传热系数；密度、抗压密度； 3.粘结材料：粘结强度； 4.增强网：力学性能、抗腐蚀性能； 5.隔热涂料：太阳光反射比、半球发射率； 6.遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比。门窗节能工程

1.夏热冬暖地区：外窗气密性能，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 2.遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比。屋面节能工程 1.保温材料：导热系数或热阻、密度、抗压强度或压缩强度、保温材料(轻质屋面与内保温屋面)燃烧性能； 2.遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比； 3.隔热涂料：太阳光反射比、半球发射率。通风与空调 节能工程 1.风机盘管机组：供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率； 2.绝热材料：导热系数、密度、吸水率、绝热材料的燃烧性能。配电与照明节能工程 电缆、电线截面和每芯导体电阻值。幕墙节能工程 1.保温材料：导热系数或热阻、密度、保温材料的燃烧性能； 2.幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。

3.隔热型材：抗拉强度、抗剪强度； 4.遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比。可再生能源建筑应用工程 1.绝热材料的导热系数、密度、吸水率； 2.太阳能集热器的热性能、刚度、强度； 3.光伏组件的光电转换效率。

建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ/T45-059-2018 的相对应条文的规定。

九、建筑节能工程现场检测项目

建筑节能工程现场检测项目

建筑监理体系 篇3

关键词：建筑工程；监理投标；决策；指标体系

1引言

监理投标已经成为监理企业获取经营任务的重要途径，每个监理企业都希望能深入研究投标规律，并适应其特点要求，争取高中标率，这已经成为他们经营的主要目标。同时随着信息技术的飞速发展，以及国家对市场经济体制的不断深入，监理企业的工作界限不局限于以往，开始展开跨地区、跨行业竞争。这使得监理企业可以通过各种各样的信息渠道来获得招标项目信息，选择的范围加大。但是对于众多的招标信息，如果不加以分析及筛选，而盲目地去投标，势必会造成中标率低下，不但浪费了企业的人力、物力、财力资源，还影响了企业在同行业中的形象。因此，在投标前进行科学、合理的投标决策是非常重要的。

2我国建筑工程监理投标的主要问题

2.1投标项目多，难以应对

相当一部分建筑工程监理企业存在投标项目多的现象。面对这么大量的投标工作，而且大部分投标项目投标决策者均认为是“重要”的，投标工作人员的精力有限，只能将精力平均分摊到这些项目中，没有多余的精力有针对性地对投标文件进行策划和编制，其结果可想而知，投标工作人员经常需要加班加点的工作，造成投标文件中出现许多错漏之处，并且所编制出来的投标文件没有针对性，难以中标。

2.2投标时所获得的信息有限，不利于投标工作

有些监理企业获取的信息和资料有限，常常造成信息不对称，某些重要信息没有获得。而且有些企业的组织架构显示了经营管理与投标工作由两个部门承担，投标工作人员不直接与业主联系，经营合同管理中心负责与业主进行沟通与协调，包括对项目前期的跟进。

因此，对项目信息和资料的来源常常需要通过经营合同管理中心的经营人员，而经营人员又不懂得投标工作，不了解投标工作中哪些资料和信息是致关重要的，因此，投标时往往会因为遗失这部分信息，造成投标工作失败。

2.3标书编制水平较差，审核程序不完善

建筑工程监理项目投标量大，每个项目投标文件编制时几乎都是套用原有的版本，包括技术方案部分，只是做一些粗略的修改，针对性不强。部门技术工程师也常常因为投标项目太多，在投标文件审核和修改环节走过场，没有认真地根据项目的具体情况，和业主的具体要求对投标文件进行审核和修改。

2.4公司对投标工作人员的激励不够。

有些监理企业在项目中标之后，对投标工作人员没有相应的奖励。因此项目是否中标，投标工作人员并不关心和在意，这样也间接导致了他们的工作没有完全尽心尽力。

综上所述，建筑工程监理项目投标中标率低主要是源于投标的数量大，中标项目少，很多项目参与投标是不必要的，没有产生任何的价值。而解决这一问题的最根本的方法就是减少这些不必要项目的投标，从而减少投标数量的总量，将投标工作人员的精力投入那些中标可能性比较大的项目，增加中标率。这就需要完善投标决策程序，选择合适的指标，有针对性的采取措施去提高和完善那些影响投标决策权重大的指标因素。

3建筑工程监理投标决策指标体系的建立

3.1指标体系的原则

首先，全面性和完整性原则。所建立的指标体系作为一个整体，必须要能全面的反映的影响建设工程监理投标决策的各类因素的特征，只有这样，才能做到全面评价我们所要研究的对象。在建立指标体系时，要注意总目标、分目标、准则、指标之间的整体性，独立性和相关性，他们既是不可分割的整体，又具有独立性。另外，在建立指标体系时还要注意定量和定性相结合，既不能重定量轻定性，也不能重定性轻定量。

其次，科学性原则。科学和公正是任何指标体系应该遵守的最基本准则。指标的选择、权重的确定、数据的选取和来源、计算过程以及所依据的理论都必须以科学性的理论为依据，符合科学性的要求。同样建设工程监理投标决策指标体系的建立也要求具有科学和公正的内涵。

3.2监理企业投标的自身指标分析

投标企业对自身的分析可以从以下几方面进行：

（1）企业的经营状况和长远经营目标

如果公司由于经营管理不善或者其他政治经济环境的变化，造成公司的生存危机，那就要考虑“生存性投标”，即使不盈利也要参与投标；如果经营状况很好，可以采取“赢利性投标”，即使难度大也可以参与竞争，以获得丰厚利润和经济效益。

（2）企业综合实力

要考虑投标企业的综合实力是否能满足招标工程和业主的要求，投标企业的综合实力包括企业的经济能力、企业的资信水平、企业的业绩水平、企业的管理水平、企业的技术水平、企业的人员组成等等。

（3）正在进行的投标工作量

企业的资源都是有限的，尤其用在投标管理上，因此在决定是否参与一个项目投标之前，应考虑企业投标工作人员正在承担的投标工作数量及重要程度，如果近期正在承担较重要项目的投标，或投标数量较多，应认真衡量项目之间的重要性，以安排更好的资源在重要项目的投标工作中，有的放矢。

3.3监理投标决策的指标体系

依据建立指标体系的原则、建筑工程监理投标的特点以及影响建筑工程监理投标决策的主要因素，同时广泛征询各方面专家的意见，认为影响建筑工程监理投标决策的主要因素构成了建筑工程监理投标决策模型的指标体系。即：指标体系的第一准则层划分为“投标企业自身的因素”、“业主方的因素”、“竞争对手的因素”、“项目自身的因素”4个一级指标，第二准则层是对第一准则层的进一步细化。在“投标企业自身的因素”方面划分为“企业经营状况和长远经营目标”、“企业综合实力”、“企业与业主的关系”、“正在进行的投标工作量”4个二级指标。

4总结

随着国家建设主管部门对建设监理招投标制度的强制实施，投标成为监理企业获取业务的主要来源，各监理企业都希望能获得最高的中标率。总之，为监理企业的投标决策建立科学、合理的指标，可降低企业的投标成本，进而提高企业的经济效益。

参考文献

[1]马贵茂. 浅论监理投标工作攻略[J]. 四川建材， 2009，（05） .

建筑监理体系 篇4

工程项目监理是具有项目监理资质的个人或法人对建筑施工的各个环节进行监督管理的过程, 工程项目监理体系的建设是建立在《建筑法》和《建筑工程管理条例》的基础上的, 项目监理对施工单位承担的建设任务以及合同责任履行情况进行监督, 对建筑施工质量严格按照国家建筑质量管理体系的标准进行审核验收。在对施工现场进行监管办理的过程中, 项目监理部门要明确自身的职责和管理目标, 依据工程项目预算和任务指标合理制定监理执行目标, 并就建筑施工现场的具体地理环境特点, 对施工技术的应用, 施工材料的使用等方面提出合理建议, 项目监理对施工过程中的质量控制具有十分重要的作用, 因此, 项目监理所具有的项目资质与专业化管理能力与建筑工程质量有着密不可分的关系。

二项目监理对于施工质量的责任分析

在建筑工程的施工过程中, 项目监理制度对于确保工程质量, 保证工程进度具有重要作用, 工程在施工过程中过对于材料的使用、施工技术的应用以及人员的使用等进行管理, 尤其在项目监理责任体系的职责范围内, 项目监理需要对施工现场内的施工质量进行全面检查, 完善施工过程中的人员责任分配制度, 将每一道施工工序与相关技术人员进行联系, 确保施工技术职责落实到人。

三完善监理体系建设的基本内容

(一) 完善监理职业责任保险制度

监理责任保险制度是监理部门开展工作和寻求发展的基本原则, 监理职业责任保险是基于建筑市场经济原则下, 与国际通用监理指标相符合的最基本需求, 监理部门在承担社会和企业委托工程项目的同时, 需要确保投资人的资金安全, 控制项目风险的发生, 维持建筑企业健康、有序发展。监理职业责任保险制度的建立重在对监理监督职能和行业信誉方面进行要求, 通过落实项目管理任务, 完善企业施工体系建设, 从而避免工程风险的影响, 可以说, 建立职业责任制度的建设是对监理管理的制度性建设, 是原则性规划的具体体现。

项目监理对施工企业和建筑开发商之间合同协议具有责任监督的功能, 尤其是参与监理部门的执行人员都具备项目管理资质, 对工程项目管理具有相关能力。通常在工程项目开工之前, 项目负责人会就项目探讨中出现的问题成立项目异议处理委员会, 并且就项目施工过程中存在争议的部分通过评审的方式解决, 对相关责任人进行确认。这种项目责任评价方法能够对施工责任人进行确定, 有效解决项目存在的争端。另一方面, 监理职业责任保险认定可以通过责任人的认定工作来加强项目风险审核机制的建立, 对双方建筑合同中的相关条款进行落实和履行。建立项目监理职责责任保险制度的步骤如下:根据项目异议处理委员会对工程项目责任人的确认来执行项目评判标准, 在建设过程中出现项目争议的情况时, 可以有据可循, 同时也是对施工双方合法权益的客观监督。当出现工程异议时, 项目相关责任人无法落实, 并且工程项目异议处理委员会对于异议的表决处理方案也无法通过, 则需要通过仲裁机关以法律手段对异议进行处理。

(二) 加强监理人员职业道德建设

监理人员作为工程项目质量监督的重要职能部门, 在落实和贯彻国家关于工程质量监督的相关法律、制度的前提下, 必须提高监理人员的职业道德建设。监理人员在工程施工中作为建筑商与施工方之间的纽带, 既需要对施工方的施工过程进行控制, 还需要对双方落实履行施工合同的情况进行监督, 从专业层面分析, 监理人员在掌握工程建造和管理技术的同时, 还需要具体应用于施工管理的环节之中, 加强工程服务。监理人员在接受工程方的委托, 对项目进行监理的过程中, 必须本求实事求是的原则, 对监理所拥有的项目资质管理情况, 管理技能等方面进行严格要求, 对工程项目的评价必须本求客观公正的评价原则, 对施工项目的验收和检查要深入调查, 并向施工部门提供合理建议。监理人员在工程管理的过程中必须保持严于律己的思想, 端正工作态度, 以职业原则作为本职工作的基本要求, 不接受任何名义和形式的酬谢, 严格遵守监理人员岗位职责要求。

(三) 建立健全建筑监理人员体系建设

建筑监理职业管理体系的建设需要严格遵守监理工作管理规范, 在合乎国家法律政策的同时, 明确监理职责标准。监理工作体系的建设与法律制度的规范有着统一的标准, 在法律允许的范围内, 从事监理现场施工监管工作, 并适时地对从业人员进行培训。在监理人员体系建设的过程中, 首先需要落实对监理人员业务素质和组织领导能力的培训, 加强监理职业基础学习, 其次是要有针对性地对不同监理职责岗位的人员进行专业指导, 有方向、有目标地加强监理行业规范评价, 提高监理人员的基本职业素质。

四监理工作中的相关问题处理

(一) 业主与监理

监理工作是接受业主委托对施工情况进行管理, 监理与业主在地位上是平等的关系, 是委托与被委托的关系, 一些业主与监理之间存在不平等关系, 业主处于监理的“上游”地位, 对监理在开展工作的过程中下达行政命令。监理在遇见此类情况时, 需要对业主下达的命令进行正确性论证, 可行性要求在工作中执行, 如果下达的命令具有明显的错误, 则监理有权向业主提出异议, 要求整改。

(二) 工程投资问题

监理对工程施工的管理主要涉及投资管控。风险规避和质量管理三个方面, 对于项目投资的管理, 需要依据合同信息对投资情况与实际支出情况进行备案, 对项目资金进行协调。但在具体的施工过程中, 很多业主将项目资金向施工方的转交往往不通过项目监理渠道, 这种情况的出现, 监理工程师应当向业主提出异议, 与业主进行交涉, 以合同内容为监理执行的依据, 业主和工程施工方也必须遵守建筑合同的内容。

五结语

监理行业在我国工程建设领域正不断发挥着重大作用, 工程质量与管理水平的提高与项目监理工作的开展有着密切的联系。因此, 在注重提升施工质量的同时, 必须加强监理体系建设, 从项目的监督和管理方面为建筑工程的质量提升提供动力。

参考文献

[1].王利平.如何加强建筑监理体系建设以确保建筑工程质量的分析[J].科技风, 2012 (11) :198-198.

建筑监理体系 篇5

关键词：监理企业；监理人员；建筑工程状；对策

1 引言

工程建设监理是指监理单位接受项目法人的委托，以国家工程项目建设文件、相关法律法规、建设监理合同以及建设合同等依据，代表建设单位对承建单位的工程建设进行的专业监控服务。目前，我国的建筑工程监理体制已经向社会化、专业化以及规范化的管理模式转变，这样的机制提高了建筑工程的质量，也节约了工程投资。但是工程建设监理行业还是存在一些问题，比如监理人员的收入偏低、流动性太大以及整体素质水平不高等，这些都对监理企业的发展带来了阻碍。本文就是主要研究建筑工程监理企业监理人员管理的现状，并提出一些有针对性的策略。

2建筑工程监理企业监理人员管理的现状

2.1监理人员收入低，缺乏工作主动性

目前，我国的建筑行业主要由四大类别所构成，分别是：开发企业、设计单位、施工单位以及监理单位。而在这些单位中，监理人员的收入普遍不高，在相同岗位层次的监理人员的收入都要低于开发、设计等企业的从业人员收入。

同时，在具体的监理过程中，相当一部分监理人员都抱有应付公事的心态，工作责任心不够强，甚至时常会出现迟到早退的现象，从而造成工作效率以及质量低下。有些建筑工程监理企业的总监会感觉员工难以安排，工作落实不到位；而业主方也经常会去投诉、去反映监理人员不负责任的问题，有些业主甚至会认为监理根本没有起到应有的作用，还不如没有监理。

2.2监理人员流动性大，高素质人才缺乏

据相关资料统计，在建筑工程行业，设计单位的人员流动率大概在5%，开发企业的人员流动率大概在15%，而监理企业的监理人员流动率却接近40%。可见，监理企业监理人员的流动过于频繁，已经超过了正常的范围，这对于监理队伍的稳定性是致命的，严重影响了监理服务行业的形象。

此外，监理企业监理人员的工作经验普遍不足，有很大一部分监理人员工作不满一年，有些甚至就是一些没有任何工作经验的应届毕业生。而监理作为受委托方，需要对建筑工程的质量、进度以及安全等各个方面进行有效监控，这对于监理人员专业技术水平以及实践经验方面都提出了很高的要求。而工作经验不足、业务水平不高的监理人员根本无法胜任这个工作。

2.3监理人员管理薄弱，缺乏规范性

建筑工程监理企业中大部分属于中小型企业，由于受到企业规模、资金、压力等方面的影响，这些监理企业没有设置专门的部门对监理人员进行统一的、规范化的管理，而是直接由一些办公室兼管，从而造成监理人员管理方面的诸多漏洞。比如：资料丢失、考勤记录不全、管理混乱等，管理的效益根本无从谈起。甚至有一部分监理人员进入了反复招聘的死循环，监理人员管理方面的工作几乎没有。

3建筑工程监理企业监理人员管理的对策

监理人员管理体系的组织结构可以考虑采用直线型职能制结构。细化而言，监理企业通过总工对所有监理人员进行统一管理，并借助于市场部、人力资源部、办公部等部门进行事宜协调。企业总工负责企业监理人员的管理，人力资源部与总工必须是协同一致的，从“招聘、培训、上岗、试用、正式以及离职”整个环节都必须认真负责，任一环节的管理都不可疏漏。下面，本文分别探讨一下总监岗位以及普遍监理岗位上的监理人员的管理对策。

3.1总监岗位监理人员的管理对策

总监岗位监理人员相对较少，需要由一些经验丰富、管理能力强的核心监理人员所组成，对于监理企业的发展能起到至关重要的作用。对于这部分监理人员，企业应该从优厚薪酬、人力资源管理的持续关注。首先，制定具有发展前景的个人职业规划，由企业人力资源部门全程负责落实，杜绝一纸空文。其次，人力资源部门对这些监理人员应该进行定期访谈。另外，企业在职责、考核等环节应该制定明确的约束制度，保证总监岗位监理人员的稳定性。

3.2普通监理岗位监理人员的管理对策

普通监理岗位监理人员的主要特点是：年轻、虽有一些专业技术知识但经验不足、积极性较高但流动性较大。这些监理人员是企业发展的后。备军，虽在监理过程中起着辅助作用，但对于监理企业的可持续发展影响巨大。

首先，企业在招聘普通监理岗位监理人员的时候，要将工作环境以及待遇等明确告诉求职者，对于一些吃苦耐劳、有志于长期从事监理工作的求职者给予更多的机会。其次，企业可以为这些监理人员提供一些培训学习的机会，也可以让一些经验丰富的监理人员进行一对一的帮带培训，使他们能够尽快地进入角色，提高工作能力。需要注意的是：在岗前培训环节上，执行从严把关原则；即严把培训内容的针对性和实用性，保证进入试用环节的聘用人员质量满足岗位要求。

4总结

时至今日，有关人力资源管理的理论和应用研究已日趋完善，但是，在建筑工程领域，这方面的研究和应用还相对单薄，人力资源管理仍处于经验化、零散化状态，未形成体系或模式。特别是有关建筑监理企业人力资源管理研究方面，几近空白。因此，在当前监理企业面临急迫人才危机的情况下，进行建筑监理企业监理人员.管理研究有着深刻的现实意义。

参考文献

[1]戴馨莹. 浅谈监理人员如何提高自身的素质[J]. 四川建材， 2010，（02） .

加强农机监理体系建设的思考 篇6

关键词：农机工程,农机监理,体系建设

农机监理是依据国家有关农业机械化和安全生产的法律、法规、规章, 以及方针、政策, 对农业机械及驾驶操作人员、作业环境进行安全监督管理的行政执法行为。农机监理工作是农机化工作的重要组成部分, 承担着农业机械牌照管理、安全监督、事故处理、行政执法和宣传教育等职能。农机监理工作不但强化了农业机械化的管理工作职能, 也完善了农业机械化管理的服务功能, 努力维护着农业机械化安全生产, 确保了农机化事业的健康有序发展, 在推动农机化事业和农村经济发展中做出了令人瞩目的贡献。目前, 我国已经进入全面建设小康社会, 农业机械化工作进入新的发展阶段, 农机安全监理机制也随之进入一个新的历史转折时期。在政府转变职能和职能部门转换服务机制的的大背景下, 如何以新思想、新思路、新举措来实现农机监理的创新发展, 如何在新形势下胜任国家赋予的农机安全监理工作, 这些问题值得从多方位加以认识和思考。

1 内强素质外树形象

农机安全监理部门是农村广大农机经营者和农机操作者直接接触的窗口单位, 其服务形象的好坏直接影响整个农机监理队伍的的声誉。因此, 必须按照上级主管部门开展创建“文明监理, 优质服务”示范窗口活动的要求, 切实做到日常管理过程中开展“四个一”活动, 即“一杯热茶、一张笑脸、一声问候、一句实话”, 做到“来有迎声、问有答声、走有送声”。对农机经营和操作者办理的各类业务, 实行“一条龙”服务, 符合条件能够办理的当场予以办理, 不能办理的要细心解释清楚, 说明情况和原因, 使他们高兴而来、满意而归。

“文明监理, 优质服务”示范窗口活动的开展, 加强了全国农机监理系统精神文明建设。窗口创建活动的开展有利于提高农机监理队伍的政治素质、业务素质和执法能力及水平, 促进农业和农村经济发展, 使全体农机监理人员树立全心全意为人民服务的思想, 推动农机监理工作的正规化和科学化进程, 树立农机监理崭新的社会形象, 为全面建设小康社会保驾护航。

2 实施现代化管理手段

应用计算机管理机动车和驾驶员档案已经基本普及至县 (市) 的站所, 有待于向乡镇农机监理分站普及, 还有待于向深度和广度发展, 应把计算机应用拓展到制作证件之外的范围, 提高在多种监理工作中的普及率。现阶段, 我们应该继续开发计算机在农机监理工作中的应用, 加快农机监理网络化管理的建设步伐, 逐步建立现代化农机监理指挥中心, 对农业机械实现科学化、现代化的合理调整和动态管理。建立“上下相通、左右相连, 设置合理、运转高效”的农机监理网络。为此, 要按照“强化县级、充实乡级、发展村级”的总体思路, 搞好县、乡、村三级农机监理网络建设。村级是农机监理工作的前沿, 但大多数村级没有专职农机监理工作人员, 村级农机监理体系建设几乎是空白, 从而造成村级监理体系的断档。积极建设“农机安全村”是农机主管部门建设社会主义新农村的重要内容, 它使县级农机监理站下得去, 村屯农机安全落到实处, 农民朋友有心理依靠, 提高农机监理水平。

3 加强农机安全宣传教育工作

3.1 加大宣传力度

农机安全宣传教育工作贯穿于农机安全监理工作的所有环节。各级农机安全监理部门要提高认识, 真正将农机安全教育工作纳入议事日程, 制定计划并指定专人负责, 保证宣传人员、宣传器材和宣传交通工具的落实。要充分利用会议、电视广播、报纸板报、宣传资料、宣传车等各种形式, 大力宣传农机管理的法规、政策, 以及农机安全生产的重要性。首先是向各级党委、政府、人大、政协的领导和有关部门宣传, 以取得他们对农机安全生产监督管理工作的重视和大力支持;另外, 还要向广大农机经营者和操作者宣传农机管理部门依法管理农机的必要性和农机安全生产的重要性, 提高其遵纪守法的自觉性和安全生产意识, 自觉接受农机管理部门的管理, 力求做到“墙上有标语, 路上有警示, 手中有资料, 报刊有文章, 电视有图像, 广播有声音”, 全面营造农机安全生产的良好氛围。

3.2 扩大宣传教育的覆盖面

3.2.1 宣传教育的形势和途径应走社会化道路

农机安全宣传教育工作涉及农村千家万户和社会许多方面, 只有走社会化道路, 依靠各级政府, 尤其是县乡政府的支持和重视, 以及公安、教育、新闻媒体等单位的大力配合, 采取宣传教育和综合治理相结合的办法, 才能有效扩大宣传教育的覆盖面, 使其向深度和广度发展, 取得良好的社会效果。

3.2.2 宣传教育相结合的方法和内容

应做到“两个结合”, 即“普及性和典型性相结合, 经常性和突击性相结合”。要通过多方式、多渠道、多层次、多侧面宣传, 普及农机安全监理法规、交通法规和农机安全操作规程, 力争使农机安全生产工作家喻户晓、深入人心, 积累更多的发展潜力。

4 加强农机监理人员的法制知识教育

农机监理人员面对的是千家万户, 代表政府在农机安全生产过程中行使监督管理和行政执法的权力。农机监理人员的素质高低和业务能力的强弱, 直接关系到是否公平公正执法和提高办事效率。因此, 农机监理工作需要业务精、政策法规性强、知识水平高的人才。农机监理人员除了具备基本素质外, 还应该加强法律法规知识的培训学习。通过培训学习, 一方面加强对农机监理人员的思想教育、法律政策教育等, 提高他们依法行政的能力;另一方面能增强农机监理人员依法行政的自觉性, 做到“严格执法, 热情服务”, 认真遵照行政法律法规的要求, 履行农机监理应有的职责。

5 强化农机监理依法行政的监督力度

农机监理工作面对的是农机驾驶员, 技术性能粗放的农业机械和分散偏僻的县乡道路, 造成农机监理任务繁重而艰巨。地市、县市、乡镇、村屯四级农机监理体系积极承担和履行着各自的职能, 担负着农机管理的重担。农机监理部门作为对农业机械安全监督管理的独立行政执法主体, 其行政执法是否合法、合理、有效, 必须接受社会监督, 以确保农机监理执法活动的高效廉洁, 从根本上防止各种形式的以权谋私、滥用职权现象的发生。采取以下措施: (1) 依照宪法和法律, 继续完善社会监督, 确保农机监理执法活动的每一个环节都处于严格的监督之下, 防止形式化的监督。 (2) 建立完善的举报制度, 积极听取农机经营操作者的意见, 大力提倡和支持他们检举揭发农机监理人员的违纪违法行为。 (3) 大力推行农机监理业务公开制度, 即做到农机监理业务办事程序和收费标准公开化, 农机监理部门的规章制度公开化, 以增加农机监理工作的透明度, 自觉接受社会的监督。 (4) 要敢于正视存在的问题, 大胆对违法违纪行为给与曝光处理, 正确对待社会舆论的批评, 并及时改正。 (5) 建立严格的农机监理规章制度, 对那些习惯于滥用职权玩弄权术的农机监理人员, 要给予严厉惩治, 防止农机监理队伍出现职业性的违法乱纪现象。

建筑监理体系 篇7

关键词：建筑工程监理企业,监理人员,分层管理

根据大多数监理企业目前监理人员状况, 对现有在岗员工按岗位重要程度实行按岗分级差别管理, 即按总监总代、标段负责人、专业监理师、监理员、资料员五种岗位和优、良、中、差四个评级管理。

一、总监、总代岗位监理人员的管理

对总监、总代岗位监理人员按I级标准管理, 这部分人员的特点是数量相对较少, 经验丰富、组织管理能力强, 属公司核心层员工, 对确保公司正常运营和发展极为重要, 一旦流失将对工程现场监理工作产生重大影响, 同时会对公司其他在职员工产生严重的负面效果。因此, 对这部分人员按I级标准管理, 包括优厚的薪酬、公司级的定期访谈、人力资源部门的持续关注、定制的个人职业发展规划、严格的合同、职责、管理、考核等约控措施。依据行业内总监、总代岗位的平均薪酬水平制定有竞争力的薪酬标准;针对总监总代的个体发展诉求结合公司整体目标, 制定对其有吸引力的个人职业发展规划, 并由人力资源部负责落实, 避免职业规划成为一纸空文;公司人力资源部对这部分人给与持续关注, 及时了解掌握他们的想法和诉求, 公司领导层与他们定期交流谈心;公司在劳动合同、岗位职责、管理制度、绩效考核中采取严格的约束控制措施, 以确保这部分人员的稳定性和积极性。

二、标段、专业负责人岗位监理人员的管理

对标段、专业负责人岗位监理人员按n级标准管理, 这部分人员的特点是专业实践能力强、专业经验丰富、有一定的协调管理能力, 属公司骨干层员工, 对保证工程现场监理工作顺利进行作用很大, 一旦流失会给现场监理工作带来很大困难, 并会对现场其他人员产生较大的负面冲击。因此, 对这部分员工按n级标准管理, 提供相对较高的薪酬、人力资源部门的定期访谈、总监总代对其的持续关注、基于公司发展需求的个人职业发展规划、较严的合同、职责、管理、考核等约控措施。参照行业内标段负责人岗位的平均薪酬水平制定有吸引力的薪酬标准;应根据公司发展的整体目标, 为他们制定切实的个人职业发展规划, 并由人力资源部协助总监总代具体实施;管理他们的总监、总代对他们的工作和生活给予持续关注, 及时掌握他们的想法和要求, 并给予力所能及的帮助或及时汇报公司领导;人力资源部定期与这部分员工交流访谈, 做好支持与服务, 对共性问题或重大个体问题, 及时汇报公司有关领导;公司在劳动合同、岗位职责、管理制度、绩效考核中采取较严格的约束控制措施, 以保证这部分员工的稳定性和积极性。

三、专业监理师岗位监理人员的管理

对专业监理师岗位监理人员按111级标准管理, 这部分人员的特点是专业操作能力较强、有一定专业工作经验、员工数量多, 是公司员工队伍的主体, 但待遇偏低、稳定性较差, 也是工程监理现场工作的实施主体, 其整体素质水平和稳定性对保证现场监理服务质量至关重要, 一旦出现频繁流失或批量流失情况将会给现场监理工作带来极大困难, 甚至难以为继, 同时也会给公司形象带来严重的不良影响。因此, 对这些员工按m级标准管理, 提供相对较高的薪酬、人力资源部的定期总体访谈调查、总监总代对他们的情况进行及时了解和适度关注、基于公司发展需求的总体职业发展规划、适度的合同、职责、管理、考核等约控措施。参照行业内专业监理师岗位的薪酬情况制定中上的薪酬水平;根据公司发展的整体目标, 制定切实的整体职业发展规划, 并由人力资源部协助总监总代具体落实;管理他们的总监、总代对他们的工作和动向给与持续关注, 及时掌握他们的想法和要求, 提供力所能及的帮助, 对共性或重大问题及关系群体稳定性的问题要及时向人力资源部和公司领导反馈;人力资源部采取多种方式不定期的调查了解这些员工的共性问题和影响群体稳定性的问题, 并做好问题的解决和上报, 把问题解决在萌芽状态, 做到防患于未然;公司在劳动合同、岗位职责、管理制度、绩效考核中采取适度的约束控制措施, 既要提高这些员工的积极性, 又要防止群体内部收入差距过大而影响这些员工的整体稳定性。

四、监理员和资料员岗位监理人员的管理

对于监理员和资料员岗位监理人员按IV级标准管理, 这部分人员的特点是年轻、有一定专业技术知识、实际工作经验少、专业实践能力较弱、多数为应届或刚工作一两年的学生、待遇很低、流动频繁, 是公司专业监理师岗位员工队伍的后备力量, 在工程现场监理工作中起辅助作用, 其整体素质水平和稳定性对监理企业后续发展潜力影响很大。因此, 对这些员工按W级标准管理, 人力资源部门严把招聘筛选关、提供合理的薪酬待遇、人力资源部门根据公司发展需求制定监理员级员工职业发展规划、并由总监、总代或标段、专业负责人协助落实、人力资源部门有专人负责对这一员工群体进行动态跟踪了解, 对重大的共性的问题及时反馈总监、总代和上报公司领导、根据岗位职责酌情设置合同、管理、考核等约控措施。

在招聘环节上, 执行慎重从严原则;即在确定是否招聘时要慎重, 审查是否确需招聘, 有无替代解决方法。确需招聘时, 要针对不同岗位, 确定从严的招聘条件和科学的招聘方法, 保证在第一关就将不合格或不稳定的应聘人员筛选掉。在岗前培训环节上, 执行从严把关原则;即严把培训内容的针对性和实用性, 选择合适的培训考核办法, 从严考核, 保证进入试用环节的聘用人员质量满足岗位要求。在试用环节上, 也执行严格把关原则;即针对不同岗位设置不同的试用期限、试用协议、考核标准, 并由责任总监、总代从严考核把关, 最大限度地识别淘汰问题人员, 降低因不合格人员上岗给公司造成的损失。在正式上岗环节上, 签订有利于公司管理的劳动合同, 约束控制聘用人员可能的不利公司行为;设计有竞争力的岗位工资体系, 实行有效的绩效考评机制, 以实现奖优罚劣, 调动监理人员的工作积极性;建立实用的在岗培训制度, 加强监理人员业务上的培训学习, 并考核到位、奖罚挂钩, 以提高在岗聘用人员的业务技能, 改进监理服务质量。在离岗环节上, 同样执行慎重从严原则, 要弄清离岗的真实原因, 对有可能留用的人员, 采取针对措施尽量予以留用;对无法留用或必须辞退的聘用人员, 也要谨慎处理, 解除劳动合同, 妥善处理后事, 最大限度减少公司风险和损失。此外, 要对有关招聘人员的绩效考核与其选聘人员的表现挂钩考核。聘用人员表现优秀的, 对其招聘人员给予奖励;聘用人员表现很差的, 对其招聘人员进行处罚。

参考文献

[1]李剑, 叶向峰, 等.员工考核与薪酬管理[M].企业管理出版社, 2002.

建筑监理工作问题研究 篇8

关键词：建筑监理,特性,存在问题,措施

0引言

随着建筑工程业的不断发展, 建筑监理工作的重要性也日益突出。在相关法律法规的要求下, 建筑监理工作不仅能够有效地监督建筑工程的施工进度、施工质量以及施工安全等方面的顺利进行, 而且也要积极推进建筑工程施工质量提升, 施工技术改善等方面。建筑监理工作它在迅速发展, 收获成果的同时, 其存在的问题也逐渐体现出来, 因此如何提高建筑监理工作水平, 更好发挥建筑监理工作是当前急需解决的课题。

1建筑监理工作的特性

建筑监理工作是对建筑工程实施的监督、控制等工作, 以此来确保工程能够按照相关法律法规规定, 保质保量的安全完成。因此, 建筑监理工作具有以下特性: (1) 它具有独立性。建筑监理工作采用独立自主的方式开展工作, 与承包方、施工方等相关部门是一种独立的平等主体关系。 (2) 它具有科学性。建筑监理工作不仅体现了其监督职能, 而且体现了其最重要的管理职能, 它是将工程技术与工程管理相结合, 提供知识的服务。 (3) 它具有服务性。建筑监理工作与施工方生产活动, 与承包方的投资活动不同, 它严格按照监理合同和其他相关合同的规定, 服务于建设单位, 提供技术服务方面的支持。 (4) 它具有公正性。 作为建设单位与承包单位之间的第三方, 建筑监理工作的目的是要维护双方的合法权益, 避免双方受到不必要的损失。

2当前建筑监理工作存在的问题

随着建筑行业的迅速发展, 建筑监理在受到重视的同时, 也有了一定的发展, 对建筑行业的发展起到了推动的作用。但是, 当前我国建筑监理工作依然存在一些问题: (1) 缺乏专业的监理人才, 监理队伍整体素质不足。建筑监理工作的顺利开展需要有专业技术知识以及丰富监理经验的支持。但是当前, 我国建筑监理属于发展阶段, 专业的监理人才较为缺乏。其中, 一部分刚毕业学生缺乏实践经验, 很难将书本知识与实践工作相结合;另一部分为有丰富建筑行业经验的人员, 但是由于时代的限制, 导致他们未能受到完善的教育, 知识更新能力较差。 同时, 我国的建筑监理培训工作较为薄弱, 整体监理队伍的专业素质不高, 需进一步完善优化。 (2) 监督管理的力度有所欠缺。由于建筑监理具有独立性, 它独立于承包方、施工方, 因此部分监理单位在利益的诱惑下, 没有按照相关规定要求认真履行监督管理的职责, 导致建筑监理丧失了应有的职责, 成为了摆设。而且存在这么一种现象, 由于我国建筑业迅猛发展, 而具有建筑监理资质的单位较为匮乏, 因此导致部分单位只是具有名义上的监理资质, 实际上不能履行监理真正意义上的职责。 (3) 对监理工作的认识上存在误区。当前社会和相关质量监管、 工程部门对于建筑监理在认识上存在误区。一是认为建筑监理是可有可无的部门, 它的存在不会对整个工程有任何影响。二是认为建筑监理作为独立的第三方对建筑工程的施工质量和进度必然承担着直接的责任。在实际工作中, 建筑监理部门根据监理合同和施工承包合同对工程的相关工作起着监督管理的作用, 而并不是对工程产生直接的影响, 承担必然的责任。 (4) 尚未形成完善的监理行业体系。当前, 我国监理行业发展较为, 尚未形成完善的监理行业体系, 不利于发挥其监督管理的作用。首先是监理队伍整体素质较低, 尚未形成高素质、专业性强的监理团队作为监理行业体系的支撑, 是外界对监理行业持有怀疑的态度;其次是雇主由于不了解建筑行业的实际情况, 对于建筑监理提出了过高的要求, 以至于建筑监理不能很好的完成要求。由于没有完善的监理行业体系的保护, 导致建筑监理的相关权益得不到维护, 丧失了监理的权威性和专业性。

3提高建筑监理工作水平的措施

(1) 增强建筑监理人员的责任心, 提高专业技术水平。建筑监理人员的责任心, 专业技术水平对整个建筑监理工作起到了直接的、关键性的作用。因此, 要增强建筑监理人员的责任心, 提高其专业技术水平。主要做法包括以下几点:一是要加强建筑监理人员的培训。培训的内容主要包括建筑监理行业的法律法规、专业技术知识、职业道德等相关方面, 在技术层面、职业道德层面不断提高监理人员的素质;二是要形成有效的考核机制。要求监理人员严格依法办事, 做好监理应尽之事, 抵御利益诱惑的风险。优秀的监理人员需要在专业技术水平和职业道德双方面都有过硬的素质, 才能出色的完成监理工作。

(2) 强化建筑监理的管理力度。作为第三方的建筑监理单位, 它与施工单位、承包单位是相互独立的, 其建筑监理人员不受其他两个单位的约束和管理。因此, 建筑监理单位要加强对其建筑监理工作人员的监督管理工作, 提高建筑监理人员工作的主动性、积极性, 推荐建筑监理工作的顺利开展。

(3) 理顺建筑监理市场秩序, 形成有序的市场规范。建筑监理单位作为建筑监理的主体, 应当不断完善和规范自身业务素质, 确保遵守行业规范, 诚信经营。相关监理行业的主管部门要加大对建筑监理单位的审核, 提高准入机制的门槛。对于违规操作的建筑监理单位, 相关主管部门要加大惩罚力度, 运用严格的措施理顺建筑监理市场的秩序, 从而形成有序的市场规范。

(4) 强化建筑施工过程中监理力度。在建筑监理工作的过程中, 最重要的是工程施工过程的监理。建筑监理人员将建筑工程质量的控制主要分为三个阶段。首先是施工前的准备阶段。为保证建筑工程的施工质量, 建筑监理人员必须要加大对施工前准备阶段的审查, 并对整个建筑工程的施工计划有整体的了解, 为施工的顺利进行打下坚实的基础。其次是施工过程中的监理阶段。建筑工程施工过程的质量控制在整个建筑监理过程中发挥着核心的作用。因此, 建筑监理的工作人员必须要打起十二分精神, 强化对每一个施工环节的监督管理力度, 不能疏忽每一个细节。最后是建筑工程的验收。工程完工后, 建筑工程的监理人员对照设计图纸以及相关的质量标准, 对建筑工程的每一个部分进行详细的检查, 决定最后的验收是否合格。

4结语

建筑监理工作关系到整个建筑工程的质量, 对于建筑工程具有十分重要的意义。因此, 在日常的工作中, 建筑监理单位一定要强化责任意识, 牢记建筑监理的工作要求, 做好建筑工程施工质量的严格控制, 减少建筑工程的事故发生率, 提高建筑工程的整体效益和工程实用性。同时, 要不断增强建筑监理人员的专业素质和职业责任感, 保证各个阶段的建筑监理工作的顺利开展, 从而确保更好的发挥建筑工程在我国经济建设中的作用。

参考文献

[1]商越博.浅谈当前我国监理工作的问题[J].中国科技信息, 2005 (15) .

[2]艾兴振.监理在进度控制工作中的作为[J].建设监理, 2008 (3) .

[3]文永祥, 尚建平.对工程监理工作的几点思考[J].内蒙古水利, 2008 (1) .

[4]王怀春.对当前建筑监理工作现实的分析[J].上海建材, 2008 (3) .

浅谈小型监理企业评估体系的建立 篇9

对小型监理企业的评估,是对其价值认识的思维活动,属于价值工程学。宏观上讲,是评价小型监理企业社会发展,经济建设,技术进步,市场适应度的能力;微观上讲,是用一个比较客观的、信度高、效度好的标准对一个小型监理企业群(或个体)进行对照、分析、比较、刻画,从定性、定量两个角度和条件、过程、目标三个方面作出评价。

1 小型监理企业评估体系建立的原则

小型监理企业评估体系的建立是根据我国目前同类企业的发展阶段来考虑的。它的提出是出于对小型监理企业的评判、促进和激励,具有管理和服务双重作用。因此评估体系的建立应遵循以下原则:

1)方向性原则。评估体系的建立,必须遵守国家法律、法规和国家经济发展战略以及产业政策。体系建立的各环节、各指标、各过程都要有明确的目标,而且必须围绕总目标展开,同时要随时研究和解决倾向性问题。2)客观性原则。评估体系的建立,首先要对小型监理企业的现状有一个清晰全面的了解,列出清晰的要素清单、阶段性目标清单,把现实人力资源、经营状况、市场容量和条件,以及企业可接受度作为评估体系的下限,把阶段性发展目标和企业发展战略作为评估体系的上限来建立评估体系。各指标要进行定义性描述。3)量力性原则。根据人类认识事物的规律,对小型监理企业的评估也有一个逐步完善和深入的过程,也是一个由个体认识到规律性认识的探讨过程。因此开始阶段的评估体系,测评方法力求简单明了。参加评估的主客体均能理解和接受,并能积极支持和参与。4)科学性原则。评估体系的建立要在众多现实表象中找到要素,要抓住问题的关键环节。在评估过程中会采集到很多数据,对这些数据的分析、认识、分类、处理是一项很繁杂的工作,因此数据的处理方法必须科学,要借助计算机完成。

2 小型监理企业评估机构建立的条件

行业协会宜建立相对稳定的常设机构,业主宜建立针对性的临时性机构,政府监管部门宜建立周期性机构,企业宜建立阶段性目标明确的单一机构,这是根据各自的职责、职能和目的而确定的。

评估机构是在正确的指导思想下建立的。是采取科学的方法在一定的时间条件下,完成任务的工具,在评估工作界定的范围内评估机构要有一定的权威性。因此必须建立一个人员合理,素质全面,水平较高,运行正常的机构,具体讲,应具备以下几个条件:

1)要有良好的职业道德和职业品行。否则评估工作非但不能取得预期的效果,而且还会产生很多人为的矛盾,甚至产生误导。2)要信息全面。要对本行业,本区域小型监理企业的经营理念、方法、业务、业绩,人员机构、素质,企业文化、精神,服务范围、质量,社会认可度,同行间的协作、交流,发展的阶段目标,员工薪酬、期望等都要有较全面的了解,同时有较完整独到的认识和看法。3)热心和钻研评估工作。参评人员在评估工作中要尽心尽力,尽职尽责,公平、公正、客观、有效。4)有较好的哲学思维和辩证思想。5)有足够的相关知识。有较好的数学知识,现代企业管理知识以及其他相关知识。这样才能对大量的、繁杂的、量级不同的数据作出科学的处理,才能准确的描述和刻画评估对象。6)有一定的管理、监理、检查评估的经验,对有关法律、法规比较熟悉。7)有较强的改革意识。8)有良好的协作精神。因为每一个成员不一定全部具备以上知识,没有良好的协作精神,评估机构的运转很难正常运行,但整个机构应具备这些基本条件。

3 确定指标体系的原则

小型监理企业的评估要想达到预期的目的,确定指标体系是最关键的环节。指标体系的好坏,主要取决于确定指标体系的原则和对行业企业的了解。具体讲有下列五个原则:

1)目的性原则。政府监管部门评估,行业内部评估,业主评估,企业自己评估其目标各有侧重,因而在确定评估体系,尤其是指标体系的确定要突出各自的目的。2)客观性原则。一般来讲,要从实际出发建立指标体系必须注意下列四个问题:a.有高度的概况性。b.有确切的针对性。c.有导向性。d.有前瞻性。尽管都是小型监理企业,但仍然大小不同;资金实力各异;所处地域经济发展,文化内涵不同;人力资源不同;开展的业务范围不同,但都是依靠智能、技术、经验为业主提供服务。评估主客体的目的也不同,这就是概况性和针对性的辩证统一,也就是要保证指标体系的客观性。3)可测性原则。小型监理企业是智能、技术、经验密集型的动态经济实体,对其经营活动及其成果的测量是一个比较复杂的课题,其市场价值是概率分布,不是一个简单的数据。评估指标体系要从领导力、经济形式结构、组织机构、人员素质等多个高级运动形式中反映出来,而且指标间的界面尽量清晰,并且要注意直观性和易量化。4)可比性原则。坚持可比较性原则,不只是为了比较、分类、排队,更重要是为了诊断、督导、激励和决策。要共性问题个性问题都可比。5)可接受性原则。确定指标体系的量级和深度要适中,比较好的做法是列一个最大指标群(即高、低、多、少的边界值),让有关单位讨论、认定后,再汇总、平衡、分类,这样初期指标体系的样本就形成了。这个指标体系样本有助于政府监管部门、行业协会、业主、企业自身针对性选用。当然要在实践中不断完善。

4指标体系的确定

指标体系设三级。评估体系的指标群要根据不同的评估目的、不同的主客体分三级设置,现以业绩为一级指标举例如下:1)历史业绩:a.业绩数量;b.业绩等级;c.业绩变化趋势。2)业绩含金量:a.科技含量;b.经验含量;c.服务态度等含量。3)业绩覆盖面:a.专业覆盖面;b.员工覆盖面;c.区域覆盖面;d.服务对象覆盖面。

5评估方法的拟定

评估方法不宜太复杂,本文列出五种方法,分定性和定量两类,仅供参考。

1)直接量化法。即“打分求和”,这种方法虽然计算和数据处理简单,但随意性大,还容易出现倾向性分数叠加,求和数据容易失真。2)加权平均法。此法是在直接量化的基础上,从评估目标出发,根据因素的重要程度赋予部分指标一定的权重,这种方法在实践中运用较多,其根本原因是突显了要素原则,关键是权重分配是否合理,这与确定权重分配人的认识水平和经验积累有关。为了权重分配合理,可以根据评估目的,由相关人员集体讨论确定。这个方法还有一个突出的作用是导向作用。3)概率统计法。这种方法是根据指标体系和评估目的建立一个正态分布函数,调查被评估企业指标量级的分布情况。一般来讲,调查结果愈逼近建立的正态分布函数,企业的总体情况愈好,这种方法比较简单易行。关键是建立的正态分布函数是否科学合理,在实践中不断检验和修正。4)标准分法。此法可以认为是对直接量化数据比较科学的处理和应用,也是实践中应用比较广泛的一种方法。5)模糊数学法。因为作为一个企业在生存、发展、壮大过程中很多要素的界面是不清晰的。一般性的概念描述,比如“好”“差”“强”“弱”等语言是模糊的,要直接量化很难给出一个确切的特征值来。因此用(0,1)区间的连续值来表示比较科学。这种方法对客体的评价是模糊思维的方式,比较接近被评企业的客观实际。实践证明这种方法不仅可行,而且效果良好。

关于评估的方法,我认为指标能量化的尽量量化。因为量化后的特征值对问题的描述和刻画比较明确,被评企业之间的比较也相对方便,有偏差也容易识别和纠正,也是评估由经验上升到理论的重要手段之一。

6建立评估机构需要处理的几个问题

为了评估工作的顺利进行,必须处理好建立评估体系过程中的几个突出问题:

1)防止以行政手段代替科学方法;2)目标的全方位;3)防止处理阶段的表面化;4)防止评估的短期行为,要求短期行为和长远目标辩证统一。

参考文献

浅析建筑工程质量监理 篇10

关键词：建筑工程质量监理问题对策

中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号：1007-3973(2011)008-014-02

建筑质量是建筑工程的寿命，对其进行合理的控制、加强质量的监督是监理进行工程项目管理的重要任务之一，工程监理就是通过对工程建设者的行为进行监控、督导和评价，并采取相应的管理措施，保证工程建设行为符合国家法律、法规和有关政策，制止建设行为随意性和盲目性，促使工程建设费用、进度、质量按计划实现，确保工程建設科学推进，并达到节约费用、保持质量、高效运作的目的。工程监理具有独特的服务性、科学性、公正性。虽说当今我国工程质量监理水平不断提高，但仍然存在不少问题。

监理的含义可以更全面地表述为：一个执行机构或执行者，依据准则，对某一行为的有关主体进行督察、监控和评价，守“理”者按程序办事，违“理”者则必究；同时，这个执行机构或执行人还要采取组织、协调、控制、措施完成任务，使主办人员更准确、更完整、更合理地达到预期目标。

1建筑工程质量监理存在的问题

1.1监理市场不完善，人员素质不高，管理水平较低

有些单位存在监理人员缺少，无证上岗等现象，而且人员素质不高、没有强烈的使命感、怠慢工作，信念不够扎实，建筑工程质量管理能力不强，缺乏合理有效的管理方法和手段，总体监理管理水平不高。其次，多数监督管理单位存在自主监理、同体监理等现象，造成监理管理市场不规范、不完善。

1.2建筑工程监理信息管理落后

如今网络科技化进入家家户户，带动了信息技术的高速发展，建筑工程质量监理工作者也与时俱进开始将网络信息技术应用到工程监理中，但由于多方面水平有限，还存在管理信息落后的现象。有些单位有资历的监理工作者不会用网络，依旧采用手写、人工传递的方式传递信息，造成文件不统一，工作效率低下，其次管理信息更新快，人员知识信息面窄，对建筑工程质量管理缺乏系统性，科学性的监理手段。

1.3监理所处位置尴尬

长期以来建设单位作为投资主题方掌控着工程建设的控制权，监理在实际实施监理制度时，碍于建设单位投资控制权的面子或压力，即使有合理的监理制度制约，监理单位有责无权，监理工作难以施展，造成监理所处地位尴尬。

1.4监理行业管理改革力度不够

目前国内监理行业管理者依旧是政府实行行业准入制度、企业资质和个人资质捆绑制度，以及工程建设强制性监理制度，监理人员要求持证上岗。显然管理必然会带来一系列后续的问题，比如监理人才的流动性差、监理人才数量因地区經济不同存在显著差异、偏远地区建筑工程质量监理人员不足，力度不完善等。

1.5建筑工程监理招标竞争激烈，引起恶性循环，影响监理效果

我国招标投标法规定，对符合条件的建筑建设工程监理必须实行招标。但从目前监理行业的发展蓝图来看，竞争可实现优胜劣汰，达到精益求精的效果。可是价格竞争似乎在工程监理招标投标时成了最重要的竞争手段，收取的工程监理费普遍低于收费标准，如此下去过低的费用会造成到场的监理人员素质低下，服务质量也跟着下降，形成严重的恶心循环，影响了到整个工程的监理效果和整个行业的严谨形象。

2建筑工程质量监理问题的分析与解决对策

分析和研究以上建筑工程监理存在的问题可知，必须采取强有力地措施或对策，找到原因和解决问题的办法，才能更好地推进工程监理行业健康蓬勃的发展。以下是针对所存问题，提出的几点对策：

(1)完善监理市场，提高建筑工程监理人员的素质。上述存在问题第一条可知，我国当前建筑工程监理行业工作人员的整体素质偏低。因此，我们要提高监理工作人员的素质和相关的管理、业务水平，改变一些陈旧体制，完善监理市场，确保我国建筑工程监理事业顺利健康地发展。

(2)提高建筑工程监理的信息管理水平。加强搭建质量管理监督信息平台，利用网络技术建立有效的信息平台、互换信息模块和质量监督管理信息数据库，提高工作效率加强信息管理水平。

(3)提高监理地位，摆脱其尴尬局面。一方面监理单位要维护好好自身的权益，同时要和投资主体认真协调好建筑工程的投资、质量控制、安全生产监管等工作，为业主创造更大的經济价值。另一方面监理要提高自身修养及服务水平，努力将工作业务做精做实，赢得业内人士的尊重，才能改变监理在建筑行业中的尴尬地位。

(4)建立合理的建筑工程监理工作机构，发挥监理强有力的作用。一个合理的建筑工程监理的工作机构要有明确的分工管理，运用科学的管理模式规范行动、压缩管理多层化和一些不必要的环节，减少监理费用开支。此外在要科学的规划分配管理职位和人员，结合自身实际情况因地制宜合理运用，使监理管理形成科学、服务、和谐系统性发展，发挥监理强有力作用。

(5)建立合理的优胜劣汰竞争机制，取消监理强制性招投标规定，监理因其具有独特的工程服务性，并没有强制性招标投标的规定。打压那些通过招投标来压价等违背工程监理原则的不规范现象。

(6)严格执行监理收费标准，依法收取监理费用不得低于收费标准。监理单位要争取主动权，与建设单位协商处理，派出相应的监理人员到场指挥协助工作顺利进展。此外，监理要设身处地的为业主节省工程投资，创造长远的經济效益。

3建筑工程质量监理的几点心得

建筑工程质量监理是项艰巨又光荣的任务，下面结合自己这几年的实践經验，总结几点感悟心得供大家参考：

(1)要严格执行国家监理规范，始终要以法律、法规为依据，以合同为准则，认真工作，不断学习，严把工程质量关，以严谨的态度全心全意为建筑建设服务。

(2)工程监理人员要有监理方面的法规知识和經验。监理人员知识面和經验的多少关系到监理行业能否顺利有序的发展。

(3)质量监理工作者要多查、多学、多用、多说。只有平时多查、多学有关法律法规和强制性标准条文，结合实际情况多用，遇到问题多说多分析，才会在遇到质量事故时不心虚而能合理解决。

(4)与投资业主保持合理的关系，多为单位出谋划策。多数业主只是持资雄厚，以自己主观意识为中心，专业知识并不精通，而投资方过多的干预了监理的工作，使得监理工作进展不易。因此监理要有好的综合协调能力，协调好与业主关系，即要把工作做好，同时又要得到高度的认可。

(5)现场监理人员在建筑工程开工之前，要事先对工程监理工作的重点和难点了如指掌，提前预测，拟出合理的监理措施，预控问题的发生，防止不必要的纠纷和错误。

(6)帮助施工单位出点子想办法，一起探讨研究，解决工程疑难问题，提高工程效益，保证建筑工程质量，通过自身严谨的工作态度和办事能力赢得建设单位的好评和施工单位的爱戴。