关于违章建筑的报告

报告在当前的社会发展阶段，已经成为常见的事后总结方式，报告的内容，是以严谨、准确为特点的，有效的报告一般都具有哪些要素呢？今天小编为大家精心挑选了关于《关于违章建筑的报告》，仅供参考，大家一起来看看吧。

第一篇：关于违章建筑的报告

关于违章建筑的调研报告

一、我市城中违章建筑的基本情况

(一)违章建筑的定义

违章建筑一般是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

(二)我市违章建筑特点

2009年城中中队共查处违法建设37户，其中经过规劝自拆7户，自拆面积62平方米，强制拆除违法建住17户，强拆面积208平方米，停建13户，停建面积121平方米。就数量来看，违章建设的总面积达到了391平方米，当然，还有未被查处到的，总体来说是相对较多。

二、违章建筑的危害

(一) 浪费土地资源。违章建筑直接占用了大量的集体土地，甚至是基本农田，侵吞了集体资源，损害集体利益，造成国家资源的低效利用。

(二)提高开发成本。随着经济的快速发展，开发的全面推进，科学合理规划的逐步完善，杂乱无章的违章建筑严重破坏整体规划。

(三)增加安全隐患。由于违章建筑多为简易结构，往往是由几个农民工随便搭建而成，因此，几年后它们都会变成危房，随时都会发生事故;路边的建筑物还会影响视线，造成交通事故。

三、违章建筑的对策意见

(一)归类分期处理。首先，针对新生及翻盖违章建筑，必须做到早发现、早处理、早拆除，通过网格平台信息反馈、群众举报等，一旦发现有动砖动土迹象，就立即介入，查明情况，坚决依法处理，尽量把问题解决在萌芽状态。其次，对于历史遗留违章建筑，根据具体情况，可通过整体环境改造、专项整治、民心工程等，分期分批，逐步解决。

(二)加强执法力度。实践表明，执法力度稍有松懈，违法建筑者就得寸进尺，违章建筑便死灰复燃，同时还带来了相互攀比。为此，对违章建筑的查处，必须从严打击，严厉查处，绝不能再搞“以罚代处”，要达到重创正在违章建筑者，震慑有意违章建筑者的目的。对于无视政策、明目张胆、正面挑衅的，必须予以严厉打击，必要时让司法介入，以维护法律尊严。

(三)完善相关法律目前，针对楼顶违章建筑，主要以自拆为主，对坚决不拆除的城管大队也面临法律难题。执法大队并没有强制拆除权，如果申请法院执行，法院表示也有难度，因为要拆露台的违章房必须穿过业主的合法房屋。因此，需要规划、建设、城管等多部门联合调研，健全相关法规，增强其操作性和强制性，起到严厉整治的目的。

综上所述，违章建筑以其分布广，数量多，隐蔽性强，危害大的特点，严重阻碍了城市的规划发展，查处违章建筑更是城市管理工作者的重点与难点，在查处违章建设时必须严格按照法定的程序，同时要加强执法力度，坚持法制宣传，做好违章建设者的思想工作。只有通过各个部门的联合，不同层面的共同努力，违章建设的情况才能得到根本的改善。

第二篇：关于违章建筑的情况反映

关于南充仁和春天小区3栋大户型业主私自搭建22层户外房的情况反映

尊敬的各位领导：

我们是南充任何春天小区3栋共计44户业主，现对该栋房屋内大户型业主私自搭建22层户外房屋的具体情况和产生的问题向你反映，希望你能耐心看完。

仁和春天小区已于2016年6月30日建设完成，向全部业主交房，物业公司已完成进驻。但在2016年8月19日小区内3栋部分业主发现在该栋正门右边房屋外管道进、通风井、采光井、逃生通道的位置正在进行施工。询问得知系大户型业主要将此位置占用修成房屋，要从1楼修到22楼楼顶。询问开发商比对图纸后确定为私自违法搭建。遂向小区物业管理部门反映要求停止施工，但施工方毫不理会继续施工。于是2016年8月20日向潆华城管部门反映情况，城管部门责令停止施工，但施工在城管执法部门离开后依旧继续加紧施工。在这种情况下2016年8月21日该栋小户型业主自发到房屋维权，但受到施工方和部分社会闲散人员阻挠，部分维权业主受伤，派出所介入方止。 大户型业主的私自搭建，已产生如下严重后果：

一、 擅自改变整栋建筑结构，降低房屋抗震、抗灾能力。 在已按设计修成的高楼，随意该变建筑结构。必将该变房屋的力学系统，在地震等重大灾害来临时，抗灾能力降低，形成重大安全隐患。

二、 擅自占用逃生井，对居民生命形成重大威胁。 高楼没有逃生井，当火灾发生时居民将无处逃生。

三、 擅自占用业主共有的采光井，造成重大安全隐患 采光井是楼道唯一光源点，无采光井楼道将一片漆黑，这给各家出行造成严重不便，特别是各家老人和小孩生命形成严重威胁。在发生火灾将大大降低逃生几率，停电时将极易发生摔跌事故。

四、 擅自占用业主共有的通风井，对邻里生活形成严重干扰 无通风井，闷热、潮湿……，严重降低了其他居民的生活质量。

五、 侵犯其他业主权益，邻里不睦，形成不安定、不安全因素 现邻里已爆发肢体冲突，邻里不睦，有违和谐社会预期。也造成不可预知的不安全因素。

现在擅自搭建还处于初期(只搭到第三层)，邻里冲突大家还能相对克制，还在可控制的范围内。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省人民代表大会常务委员会关于坚决制止和查处违法建设的决定》。所有受侵害的业主请求相关部门如下：

一、请求城建执法部门依法拆除违法建筑，在施工方不听劝阻继续施工的情况下，没收其施工用具并处以罚款。

二、请求街道办召开居民大会，协调邻里关系。

三、要求物管公司严格监督，杜绝类似情况发生。 有事找人民政府，为人民当家做主! 仁和春天3栋44户业主

2016-8-21

第三篇：关于清理整治神河集镇过境公路两侧违章建筑的实施方案

关于清理整治神河集镇过境公路两侧

违章建筑的实施方案

随着神河镇城市化建设步伐的不断加快，人流、物流、车流剧增，但过境公路两侧控制区内违章违规建筑和乱堆乱放问题日益突出，严重影响了公路建设，交通安全，镇容镇貌和“双创工作”。为改善集镇环境，提升集镇形象，神河镇人民政府依据《中华人民共和国公路法》和“双创”工作的有关要求，在县交通局的指导下，决定对集镇过境公路两侧违章违规建筑全面清理整治，并配套建设排水、路灯、绿化等基本设施。因此特制定如下实施方案。

一、指导思想和整治目标

以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以人为本，群策群力，对集镇过境公路两侧控制区内违章违规建筑和乱堆乱放片区开展全面综合整治，解决集镇群众普遍关注的镇容镇貌“脏、乱、差”的问题，使我镇的镇容镇貌、环境卫生、交通秩序等方面有明显改观;建立集中整治与长效管理相结合的工作机制，不断巩固、深化集镇市容综合整治成果，努力营造整洁、优美、文明、有序的集镇环境，进一步实现集镇绿化、亮化、美化、净化、有序化，促进我镇经济社会可持续发展及和谐建设。

二、成立过境路综合整治领导小组

成立集镇过境公路两侧控制区内违章违规建筑和乱堆乱放片区综合整治领导小组，由镇长李玉宏同志任组长，人大主席屈轩同志任副组长， 1

各镇属站办所及驻镇单位负责人为成员，领导小组办公室设在镇规划所，具体业务由镇规划所所长鲁绪斌同志负责。

三、综合整治范围及违章违规建筑整治标准

神石路大桥至平安路口(含下街过河大桥周边)路段;神河老石桥至神河中学路段;吕赤路神河大桥至老农机站门口路段(含计宣站下便道路)。

凡未经规划、国土、交通、公路部门批准，在国道20米，省道15米，县道10，乡道5米控制线内的建筑物、杂物堆放点均为违章违规建筑，一律限期拆除，恢复原貌，对在限定期限内未能自行拆除的建筑物，由综合整治工作组强制拆除，并依法追究当事人经济责任。若出现阻挠施工，无理取闹者，将组织公安机关严厉打击;因设计要求，需个人自行建设的，涉及单位和个人的必须按设计要求进行施工，并承担相应费用。

四、具体实施方案

(一)对神石路神河大桥至平安路口(含下街过河大桥周边)，双河口大桥至敬老院公路两侧1706米范围为内的废旧物品收购点、窝棚、旱厕、破旧建筑、残墙等进行拆除，并修建美化墙，栽植绿化隔离带;在主干道路段安装路灯，增设交通、卫生等警示牌;修建神石公路两侧排水沟渠、涵洞910米。

(二)对神河老石桥至神河中学2000米路段范围内的废旧物品收购点、窝棚、旱厕、破旧建筑、残墙等进行拆除，并修建美化墙，栽植绿化隔离带;增设交通、卫生等警示牌。

(三)对吕赤路神河大桥至老农机站门口路段(含计宣站下便道路)800米路段范围内的废旧物品收购点、窝棚、旱厕、破旧建筑、残墙等进行拆除，硬化路面200米，并修建美化墙200米，粉刷墙体面积1200平米，栽植绿化隔离带100平米(计宣站门前);增设交通、卫生等警示牌。

2012

神河镇人民政府 年11月7日3

第四篇：绍兴县平水镇关于开展违法违章建筑整治工作的实施方案

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2005-07-06

各村(居)、有关部门：

为进一步提高城镇管理水平，维护城镇建设秩序，遏制各类违法违章建筑蔓延势头，保障人民生命财产的安全，加快构建社会主义和谐社会，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律法规，按照县委县政府统一部署，结合实际，制定本实施方案。

一、指导思想

以十六届四中全会精神和“三个代表”重要思想为指导，以优化城镇投资环境，提高城镇环境质量和品位为目标，以保持共产党员先进性教育为抓手，建管并重，强化整改，坚决整治各类违法违章建筑，建立和健全城市管理长效机制，进一步提升城市管理水平，促进城市建设的有序发展，为实现“三大平水”建设目标创造良好的环境。

二、组织领导

为加强镇区违法违章建筑整治工作的领导，确保这项工作的顺利开展，成立平水镇违法违章建筑整治工作领导小组，负责对整治工作的统一领导、协调，领导小组下设办公室。

三、整治范围、重点及目标

(一)整治范围

全镇各村、规划建成区、工业集聚点

(二)整治重点

本次整治的重点是影响市容和环境卫生、城镇安全，侵占公共用地的各类违法建章建筑，具体为：

1、规划建成区主要道路沿线的违法违章建筑、构筑物、棚舍、到期未拆的临时建筑。

2、影响环境卫生、侵占公共用地和收储土地的各类违法违章建筑。

3、擅自占地搭建、设置的违法违章建筑及有碍公共安全、影响消防的各类违法违章建筑和到期未拆的临时建筑。

4、经群众举报，调查核实的其它各类违法违章建筑。

(三)整治目标

通过整治，使违法违章建设行为得到有效遏制，道路沿线和影响环境的各类违法违章建筑得到全面控制，环境面貌得到有效改观。

四、政策措施

1、违法违章建筑的当事人应自行拆除违法违章建筑，并对违法违章建筑的后果承担责任。违法违章建筑当事人是单位和集体的，其主管部门负有督促拆除的责任;是个人的，所在行政村、居委会负有动员、督促和帮拆的责任。

2、对整治期间顶风作案的，要发现一起、查处一起、拆除一起。

3、对拒不拆除违法违章建筑的当事人和有关责任人员，要依法追究责任;拒绝、阻碍依法执行公务的，要依照《治安管理处罚条例》予以处罚;构成犯罪的，要依法追究刑事责任。

4、违法违章建筑内不得从事任何经营活动，对通过欺骗伪造住所或经营场所证明文件等非法手段取得营业执照的，由工商行政管理部门责令其变更营业场所或注销营业执照;对违法违章建筑采取不供电、水等措施。

5、对搞违法违章建筑的干部和单位领导，视情由纪检监察组织按有关规定查处。

6、镇区各类工程建设涉及的违法违章建筑一律无条件拆除。

7、整治期间一律暂缓临时建筑的审批。

五、实施步骤

镇区违法违章建筑整治工作，分四个阶段进行：

第一阶段：调查摸底阶段(6月中旬7月上旬)

1、建立组织。召开违法违章建筑整治工作预备会，成立平水镇违法建章建筑整治工作领导小组，各村成立调查小组。

2、调查摸排。各调查小组及时开展工作，进行全面调查，摸清情况，并进行登记造册，汇总情况报镇拆违办。

3、确定方案。研究本次违法违章建筑整治的范围、重点及目标，确定整治实施方案。

第二阶段：宣传发动阶段(7月中旬)

1、召开违法违章建筑整治工作动员大会，全面部署整治工作，出台实施方案。各村成立工作班子，召开动员会，统一思想、提高认识、明确任务。

2、开展广泛宣传发动工作。利用电视、广播、宣传窗、黑板报等各种宣传工具，广泛宣传《土地管理法》、《城市规划法》、《市容和环境卫生管理条例》等法律法规，为集中整治提供强有力的舆论支持。

3、多渠道公布通告。通过多种途径发布《关于平水镇违法违章建筑整治的通告》，做到家喻户晓。

第三阶段：集中整治阶段(7月下旬至8月下旬)

1、核实公布，自拆自纠

(1)调查确认。在全面调查、登记造册的基础上，各调查组对各类违法违章建筑进行进一步核实、取证和认定，并将认定情况报镇拆违办，由镇违法违章建筑工作领导小组发布公告，接受广大群众监督。

(2)限期自拆。各责任单位要落实专人，分组上门对违法违章建筑当事人督促检查，动员自拆。同时由镇拆违办和相关责任单位向违法违章建筑当事人发出限期自行拆除通知书，由当事人在规定期内自行拆除。

(3)查漏补缺。公告后各单位认真做好查漏补缺工作，对查漏补缺的违章建筑，经核实后，由镇违法违章建筑整治工作领导小组发布公告。

2、联合行动，依法强拆

对超过自行拆除期限，仍不拆除的违法违章建筑，坚决依法予以强制拆除。在强拆中出现无理取闹，阻碍依法执行强拆的，依法从快、从严处理。

第四阶段：巩固阶段(9月上旬至9月中旬)

1、违法违章建筑拆除后，按照规划方案由镇违法违章建筑整治工作领导小组牵头，及时做好拆违还道、拆违添绿增景工作，防止新的违法违章建筑出现。

2、制定和落实长效管理机制。一是建立政府管理和社会自治结合的违法违章建筑监管体系，建设、国土等部门切实依法履行职责，加大监管和查处力度，健全长效管理措施。同时形成群众、村(居)干部和镇干部的自治监管机制，形成全社会齐抓共管的监督网络。二是严格按照有关城市市容市貌管理标准，规范城市管理行为。三是加快外来民工公寓建设，降低和消除对违法违章建筑的市场需求。

六、工作要求

1、提高认识，加强领导。各村、各部门要从贯彻“三个代表”重要思想、科学发展观和高度重视公共安全的高度，把违法违章建筑整治工作作为保持共产党员先进性教育活动的自选动作和当前的重点工作，进行专题研究和部署，做到认识、组织、人员、精力四到位，确保违法违章建筑整治工作正常开展，保证整治工作取得成效。

2、明确任务，落实责任。各村、各部门要把整治任务作为中心工作来抓。村干部、驻村指导员要勇挑重担，敢于负责，加大违法违章整治工作力度，使整治工作顺利推进。

3、密切配合，通力协作。整治违法违章建筑是一项复杂、繁重的工作，各村、各部门要密切配合，及时互通信息，交流整治工作中出现的新矛盾、新问题，互相支持、相互帮助，杜绝出现互相推诿扯皮事件。镇违法违章建筑整治工作领导小组及办公室要切实履行协调、督查职能，要依法履行行政执法职能，确保整治工作顺利推进。

4、加强宣传，形成声势。要利用多种宣传手段，宣传好的典型，更要曝光严重违法行为，在整个整治期间始终保持强大的舆论声势。

5、堵疏结合，协调发展。要一手抓整治，坚决制止和拆除各类违法违章建筑;一手抓建设，统筹经济、社会协调发展，着力推进外来民工公寓建设，切实改善住房困难户和外来民工的居住条件，为构建和谐社会奠定扎实的基础。

第五篇：违章装修及违章建筑调查报告

————学校附近建筑

11月4日，我们对学校附近的建筑进行了观察调查，发现有不少违章装修和违章建筑的现象。所谓的违章，包括以下的行为(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施等行为。

如上图所示，该厂房刚好是学校外面旺堂街边的一间室内工厂。由图片可以知道，该工厂的装修明显是违章装修，符合违章装修的第四条破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施等行为。

图片显示，该工厂为了生产效益，私自从房间内安装排气管通向天台上面。这种做法是不合法的，并且严重影响公共卫生，破坏大气层，污染环境，这种做法明显是违章装修。

其实，不只图片里的工厂是这样，学校周边游很多工厂都是这样做的，有些甚至是从第一层楼修排气管都顶层的，一眼便看出是工厂私自修建的。更有些饭店为了生意，为了排烟，不顾周边的环境，直接把油烟排在相应的地面上，对周边居民和学生的生活是有很大影响的，也让人觉得这些饭店表面干净，食物很脏。曾经有报道说学校旺堂街的某饭店是使用地下沟的油做饭菜的。很明显，造成这样的结果，便是这些建筑物没有按照政府的要求去装修。为了学生很更多人的利益，建议学校应该向有关部门上诉，为学生创造一个良好的生活环境。

在观察违章装修的过程中，我们还看到了不少违章建筑。所谓的违章建筑就是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。从严格意义上讲，违章建筑是指违反《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定而动工建造的房屋及设施。违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同情况。从违章建筑人有无土地使用权方面，违章建筑大体可分两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

如上图所示，该房子原本是不应该建在这个地方的，原本也没有这个小屋子的。而该房子正是一间烧烤店，这个小屋子正是店长为了增加生意的来源，在店子外面搭建帐篷，而用于烧烤食物的屋子。这间屋子明显属于违章建筑。

其实，从观察和调查而知，并不只做生意的人会这样做，还有很多自家的人会这样做。他们未经政府批准，不按照正常的程序，为了个人的方便，私自在自家房子附近搭建停车场，杂物房等等，甚至在房子的阳台外面加阳台，或者加框子装空调机，这些都是属于违章建筑。

随着深圳的房子越来越多，很多人为了自身利益而去违章装修，违章建筑，虽然自己得到了收获，但是对于其他人来说，或者对于社会来说是不公平，不应该的。也是对公共卫生，公共安全的一个损坏，所以，为我们生活的城市，请大家自觉遵守法律制度，按照政府的批准建造房子吧。