政府购房补贴政策

第一篇：政府购房补贴政策

住房补贴政策_购房政策_买房全攻略

什么是住房补贴

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。

第二篇：2016年深圳市高层次人才购房补贴政策

2016年深圳市高层次人才购房补贴政策、申请条件、好处

一、深圳市各级人才申请购房补贴的基本条件

1、申请人在深创业或就业;

2、申请人年龄40周岁以下;

3、申请人具有大专以上学历;

4、申请人具有深圳市户籍;

5、在深缴纳社保达6个月以上;

6、未在深圳享受过购房优惠政策;

7、在深有商品房(购买人须为本人或本人及配偶)。

8、在国家计划生育政策内未超生;

9、已获深圳市高层次人才证书(任期内有效)或者近五年获得以下职称之一得;

1.深圳市工艺美术大师;深圳市名中医、优秀中医;深圳市技能大师工作室主持人。

2.近5年，获得以下奖项者：

(1)省、部科学技术奖二等奖前3名;省、部技术发明奖二等奖前3名;省、部科

学技术进步奖二等奖前3名;

(2)省厅级科学技术奖一等奖第1名;

(3)市(地级市以上)科学技术发明奖一等奖、科学技术进步奖一等奖第1名;

(4)深圳市自然科学奖、技术发明奖、科技进步奖一等奖第一完成人，深圳市科技

创新奖第1名;

(5)国家级教学成果奖二等奖第1名;

(6)省级优秀教学成果一等奖第1名;

(7)深圳市教育教学科研优秀成果特等奖第1名;

(8)省高等学校教学名师奖;

(9)省(哲学)社会科学优秀成果奖二等奖第1名;

(10)省精神文明建设“五个一工程”奖单项奖第1名;

(11)中国文化艺术政府奖 “文华奖”单项奖(文华剧作奖、文华导演奖、文华编导奖、文华音乐创作奖、文华舞台美术奖、文华表演奖)三等奖第1名;中国文化艺术政府奖 “文华奖”分项奖文华艺术院校奖一等奖第1名(桃李杯舞蹈比赛、民族乐器演奏比赛、小提琴演奏比赛);

(12)中国文化艺术政府奖“群星奖”优秀节目奖获奖人第1名(舞蹈、戏剧、曲艺类的编导或主要表演者，音乐类作曲者，美术、书法、摄影类作者);

(13)文联奖(须为个人获得)(子项12个：中国戏剧奖、大众电影百花奖、电影金鸡奖、音乐金钟奖、全国美术展览奖、曲艺牡丹奖、书法兰亭奖、杂技金菊奖、摄影金像奖、民间文艺山花奖、电视金鹰奖、舞蹈荷花奖)最高等级奖第1完成人;

(14)省专利奖优秀奖第1名(须为专利发明人及设计人);

(15)中国十佳服装设计师;

(16)华夏建设科学技术奖二等奖第1完成人;

(17)中国通信标准化协会科学技术奖二等奖第1完成人;

(18)中国通信学会科学技术奖二等奖第1完成人;

(19)王选新闻科学技术奖人才奖特别贡献奖;

(20)光华龙腾设计创新奖-中国设计业十大杰出青年提名奖;

(21)中国外观设计优秀奖第1名(须为专利设计人);

3.近5年，担任以下职务者：

(1)国家科技重大专项分课题副组长前2名，且项目(课题)通过验收;

(2)国家科技支撑(攻关)计划课题第

二、三负责人，且课题通过结题验收;

(3)国家“973计划”课题组第

二、三负责人，且课题通过结题验收;

(4)国家“863计划”课题组组长、副组长，子课题负责人，且课题通过结题验收;

(5)“国家软科学研究计划”面上项目第一负责人，且课题通过结题验收;

(6)科技部国际科技合作计划项目中方主要参加人员前3名，且完成项目通过验收;

(7)市(地级市以上，下同)、厅(重点)实验室主任、市技术中心主任、市工程 技术研究中心主任，市工程实验室主任，省工程实验室学术委员会主任; (含筹建1年以上项目)(每项仅可申报1人)

(8)担任全国专业标准化技术委员会分技术委员会主任委员;

(9)省级精品课程负责人;

(10)高等院校省重点学科带头人;

(11)在任国家高新技术企业研发机构第一负责人、在任深圳市高新技术企业研发机构第一负责人或在任深圳重点软件企业研发机构第一负责人，且符合下列条件之一者：

a.国家、省、市科技计划项目核心成员;

b.国家、省、市科技奖励获得者。

(每个单位限申报1人)

4.近5年，获得国家自然科学基金面上项目、重大研究计划项目、青年科学基金项目资助的项目第一人，且课题通过结题验收;

5.近5年，广东省委宣传部“十百千工程”人才第二层次培养对象;

6.近5年，教育部“211工程”院校国家重点学科教授或研究员，来深高校聘为教授或研究员者;

7.近5年，广东省高等学校“千百十工程”省级培养对象;

8.近5年，获得全国优秀班主任荣誉称号，教育部“青年骨干教师培养计划”人选;

9.近5年，直接培养出获得奥运会或近两届列入奥运会项目的世界杯、世锦赛第4至8名次运动员;

10.近5年，培训2年以上的运动员输送后4年内取得奥运会第2至3名次或近两届列入奥运会项目的世界杯、世锦赛3人次冠军(成绩为近5年取得)的主教练员;

11.近5年，直接培养出获得全运会、全国锦标赛冠军、亚军的主教练员;

12.近5年，获得中国博士后科学基金资助的出站留(来)深博士后;

13.博士后出站留(来)深从事科研工作满3年者;

14.近5年，连续2年获得《新财富》“最佳分析师”(行业排名前3名，研究小组前2名)者;

15.近5年，连续3年获得《新财富》金牌董秘者;

16.近5年，“深圳市产业发展与创新人才奖”获奖金额排名居本行业获奖人员前5%的非高管人员或前5%-15%的人员;

17.近5年，中国科学院“知识创新工程”重要方向项目课题负责人，且课题通过验收;

18.近5年，省、市(副省级)临床重点专科(学科)、医学重点专科(学科)带头人;

19.近5年，广东省引进创新科研团队核心成员(限一次性申报3人);

20.近5年，深圳市基础教育系统“名师工程”名校长、名教师、中青年骨干教师;深圳市中小学名校长工作室、名师工作室、教科研专家工作室主持人;

21.近5年，获得特级教师称号且在深圳市基础教育系统从事相应专业工作者;

22.近5年，教育部“新世纪优秀人才支持计划”入选者;

23.获得特许金融分析师(CFA)或金融风险管理师(FRM)资格证书且在经国家金融监管部门批准，在深圳注册的银行、证券公司、保险公司、基金管理公司、期货公司、

4 信托投资公司、金融租赁公司等经营性总部金融企业或一级分支机构担任部门主要负责人从事相应专业工作5年以上者;

24.获得北美精算师、英国精算师、澳洲精算师或中国精算师资格证书且在深保险业从事精算专业工作5年以上者;

25.近5年，获得“全国会计领军人才”者;

26.近5年，经国家、广东省确认由深圳市输送并代表国家参赛，获得奥运会或近两届列入奥运会项目的世界杯、世锦赛个人项目第4至8名次的现役运动员;

27.近5年，获得中国创新创业大赛总决赛企业组、团队组前3名、全国农业科技创新创业大赛企业成长组、初创项目组一等奖，且在我市落户的企业或创业团队获奖项目研发机构第一负责人(每个单位限认定1人);

28.近5年，在累计获得经证监会或地方政府备案的风投机构3000万元以上风险投资资金、且在深圳注册不超过8年的非上市创业创新型中小企业中担任董事长或总经理者(每个单位限报1人);

29.近5年，同一名列清科中国创业投资机构排行榜和投中中国最佳创业投资机构排行榜前20名且在深圳注册的机构的核心投资决策团队成员;(每个单位5年内限一次性申报1人，并与地方级同类条款“核心投资决策团队负责人”同时申报);

30.近5年，广东省自然科学杰出青年基金资助项目获得者，且项目通过验收;

31.近5年，入选百千万知识产权人才工程百名高层次人才培养人选;

32.近5年，获得省级技术能手或者省劳动保障部门组织的职业技能竞赛前3名的技术技能型、复合技能型高技能人才。

符合以上条件的由企业推荐一个人才，并提供相关材料申请深圳市地方领军人才。

二、 深圳市人才购房补贴金额

本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市拥有不超过一套商品住房的领军人才，可以向市住房保障部门申请购房补贴，其中地方级领军人才、后备级人才应当具有本市户籍。领军人才购房补贴由用人单位和政府按照1∶1的比例分担，政府根据用人单位实际补贴情况确定补贴金额，但政府补贴金额不超过以下标准：

(一)国家级领军人才每年15万元，总额75万元;

(二)地方级领军人才每年10万元，总额50万元;

(三)后备级人才每年8万元，总额40万元(龙华新区80W(100%配套)，宝安区48W(20%配套)，光明新区45W(区每年补贴3W)其他区域均40W。)。

领军人才购房补贴申请经审核合格后，由市住房保障部门在5年内按发放。

购房补贴续发期间购买商品住房的，不影响余额发放。

三、其他领取政策规定

1、领军人才在领取货币补贴期间离开原用人单位的(退休的除外)，原用人单位应当自其离职之日起15日内书面通知市住房保障部门。市住房保障部门自其离职当月起暂停发放货币补贴。

领军人才被本市新用人单位录用后，可以通过新用人单位向市住房保障部门申请继续发放货币补贴剩余部分。

2、 申请购房补贴之前已经领取过领军人才租房补贴的，应当从购房补贴中相应扣减;租住过免租金住房的，应当按照公租房租金标准从购房补贴中相应扣减。

已经领取购房补贴的领军人才或者其配偶的人才层级提升后，可以向市住房保障部门申请补发购房补贴差额，且不受拥有商品住房套数的限制。

3、领军人才自首次领取购房补贴之日起10年内，用以申请购房补贴的房屋产权限制转让，在限制转让期内申请转让该房屋产权的，应当退回已经领取的购房补贴。

4、 领军人才可以申请购买安居型商品房，按照本市安居型商品房管理有关规定执行时，

6 领军人才可以申请不超过90平方米的住房，且不参加安居型商品房轮候，住房面积不受家庭人数的限制。

第三篇：国家政府对中小企业的补贴政策

支小再贷款

3月21日人民银行下发《关于开办支小再贷款支持扩大小微企业信贷投放的通知》(银发〔2014〕90号)。正式在信贷政策支持再贷款类别下创设支小再贷款，专门用于支持金融机构扩大小微企业信贷投放，同时下达全国支小再贷款额度共500亿元。

所得税优惠

4月8日财政部、税务局、国家税务总局联合发布《关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》。小型微利企业，无论采取查账征收还是核定征收企业所得税方式，凡符合小型微利企业规定条件的，均可按规定享受小型微利企业所得税优惠政策。包括企业所得税减按20%征收，以及自2014年1月1日至2016年12月31日，年应纳税所得额低于10万元(含10万元)的，其所得减按50%计入应纳税所得额，并按20%税率缴纳企业所得税。

发展专项资金

4月11日财政部、商务部、工信部、科技部关于印发《中小企业发展专项资金管理暂行办法》的通知。专项资金的宗旨是，贯彻落实国家宏观政策和扶持中小企业发展战略，弥补市场失灵，促进公平竞争，激发中小企业和非公有制经济活力和创造力，促进扩大就业和改善民生。专项资金综合运用无偿资助、股权投资、业务补助或奖励、代偿补偿、购买服务等支持方式，采取市场化手段，引入竞争性分配办法，鼓励创业投资机构、担保机构、公共服务机构等支持中小企业，充分发挥财政资金的引导和促进作用。

新三板

4月14日财政部、国税总局、证监会相继出台关于全国中小企业股份转让系统(新三板)政策。

点评：对于民营中小企业来说，新三板不仅为企业提供新的融资渠道，还可以引入战略投资者，在带来资金的同时，引入规范的公司治理，为企业做大做强奠定资本与治理的基础。众多民营中小企业对新三板寄予厚望，一方面希冀通过新三板获得企业发展急需的资金，另一方面希望借助新三板来规范公司治理，优化股权结构，为进一步做大做强奠定基础。

下调存准率

6月9日央行定向下调存款准备金率，引导信贷资源支持“三农”和小微企业。中国人民银行决定从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。

支持小微文化企业

7月11日财政部、文化部、工信部发布《关于大力支持小微文化企业发展的实施意见》，对于小微文化企业的新的支持政策，将涉及市场准入、减轻税赋、信贷支持等方面。其中，针对小微企业用水、用电、用气、用热等成本较高的问题，意见明确将商业用价变为工业用价，相关花费将由此降低30%左右。

点评：发挥财政杠杆作用，带动金融资本进入小微文化企业。在推动小微文化企业发展方面，将充分运用文化金融扶持计划，对符合条件的小微文化企业，在贷款贴息、保费补贴等方面继续予以支持，以发挥财政资金的杠杆和撬动作用。

小微企业贷款

7月23日银监会出台《关于完善和创新小微企业贷款服务提高小微企业金融服务水平的通知》，在进一步做好小微企业金融服务，着力解决小微企业倒贷(借助外部高成本搭桥资金续借贷款)问题，降低小微企业融资成本。同时，证监会也提出了资本市场扶持小微企业的十条意见，其中，“大力培育私募市场”和“扩大公司债券范围”备受市场瞩目。

缓解融资贵

8月5日国务院办公厅下发《关于多措并举着力缓解企业融资成本高的指导意见》。指导意见具体包括以下十方面：保持货币信贷总量合理适度增长、抑制金融机构筹资成本不合理上升、缩短企业融资链条、清理整顿不合理金融服务收费、提高贷款审批和发放效率、完善商业银行考核评价指标体系、加快发展中小金融机构、大力发展直接融资、积极发挥保险和担保的功能和作用、有序推进利率市场化改革。 推广PPP模式

9月23日财政部发布《关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》，通知称，当前，我国正在实施新型城镇化发展战略。城镇化是现代化的要求，也是稳增长、促改革、调结构、惠民生的重要抓手。立足国内实践，借鉴国际成功经验，推广运用政府和社会资本合作模式，是国家确定的重大经济改革任务，对于加快新型城镇化建设、提升国家治理能力、构建现代财政制度具有重要意义。 营业税增值税减免

9月25日财政部发布《关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》。为进一步加大对小微企业的税收支持力度，经国务院批准，自2014年10月1日起至2015年12月31日，对月销售额2万元(含本数，下同)至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税;对月营业额2万元至3万元的营业税纳税人，免征营业税。 融资担保

12月18日发展融资担保，破解小微企业融资难。国务院召开全国促进融资性担保行业发展经验交流电视电话会议。会上指出：发展融资担保是破解小微企业和“三农”融资难、融资贵问题的重要手段和关键环节，对于稳增长、调结构、惠民生具有十分重要的作用。要有针对性地加大政策扶持力度，大力发展政府支持的融资担保和再担保机构，完善银担合作机制，扩大小微企业和“三农”担保业务规模，有效降低融资成本。担保机构要为小微企业和“三农”融资提供更加丰富的产品和优质服务，促进大众创业、万众创新。

第四篇：基于政府与农民关系视野的农业补贴政策研究

【摘要】农业是衣食之源，生存之本，是我国国民经济的基础。农业拥有悠久的历史，在我国经济发展和社会进步过程中发挥着不可替代的作用。随着社会生产力的发展，我们农业产业化模式加强，农民生产水平有了进一步提高，为减轻农民的负担，政府逐步取消了农业税，并制定了一系列政策和法规鼓励和引导农业发展。基于此，站在政府与农民关系的立场对农业补贴政策进行研究，具有十分重要的意义。本文就是基于政府与农民关系视野的农业补贴政策研究。

【关键词】政府与农民关系 农业补贴政策 研究

农业补贴则源于20世纪50年代的“机耕定额亏损补贴”，随着社会发展，农业补贴的范围不断扩大，补贴政策不断健全和完善，促进了粮食增产和农民增收。农业补贴政策的实质是对国家与农民的利益关系进行调整，从而缓解涉农利益冲突，优化社会利益分配，促进社会主义和谐社会的稳步前进。但不可忽视的是，我国现行补贴政策仍存在一些问题，包括补贴结构不合理、资金总量不足、资金分散等等，须引起足够重视。

一、我国农业补贴政策运行的特征

基于政府与农民关系视野，检视我国的农业补贴政策，近六十年来，我国农业补贴政策的运行特征主要有：政府与农民互动不对称。处于利益双方的政府和农民偏好并不一致，长期以来，我国政府的支持力度向工业倾斜，农业补贴政策打上了政府意志的烙印，政府对农业的投入力度不足。与此同时，互动双方力量存在不平衡性，广大农民群众缺乏话语权，其利益诉求无法进入国家事业，国家的政策也没有完全体现农民的意志，最终使得农业补贴政策安排在某种程度上几乎由国家单方决定。农业补贴政策安排呈现强制性特征。改革开放前，我国农业发展在计划经济的影响下受到国家严格控制，农民几乎失去了生产和经营的所有权利。改革开放来，政府的政策顺利了农民的利益诉求，实行的农业补贴政策促进了农村生产力的极大发展。但农民缺乏话语权而政府拥有从经济资源控制权到话语权的绝对优势并未改变，封闭式的农业补贴政策构件系统仍没有根本性改革，政策安排的强制性色彩依然很鲜明，农民始终处于被动接受的地位。政策效率较低。政策掌握绝对话语权的形势下，农民缺少参与政策决策的机制和途径，因而出台的农业补贴政策不能够客观反映农民的利益诉求，最终导致了政府单方兴致勃勃，而农民却没什么太大回应。这就造成了补贴结构的不合理和政策效率的低下，农业“贫血”现象长期得不到改善。

二、基于政府与农民关系视野的农业补贴政策完善对策

(一)正确处理政府与农民的利益关系

只有正确理顺、规范好政府与农民的利益关系，构建和谐的利益生态链条，才能不断完善农业补贴政策，切实提高农业补贴的效率，让农民享受更多实惠。因而，需要全面加强农民与政府的利益纽带，增加农民对政府尤其是基层政府的政治制约，将农民的支持情况和满意度作为政府政策决策、执行合法性的重要来源。同时，对地方政府的政绩考核不能单纯追求GDP的增长，还应适当将农民满意度、地方综合发展情况等方面列入考核范围，并将政府和农民直接的全债关系付诸于法律形式，从而构建稳固、和谐的利益关系。

(二)不断提升农民的组织能力

提高农民的组织能力，让农民以绝对力量与政府及强势利益群体之间进行利益博弈，从而获取资金的利益，促进政府与农民平等互动关系的实现。农民的组织能力主要包括：经济组织能力。农民应以科学发展观为指导，以专业化组织形式从事现代化、机械化、产业化的农业生产和经营，其实农业的财富创造能力和农民的经济地位，从而促进农民在农业补贴利益博弈中地位和分量的全面提升。政治组织能力。应不断扩展渠道，提高农民农业生产和经营的主人翁意识，以制度化和组织化的方式积极参与国家农业各项决策的制定、执行全过程，确保农业补贴政策切实体系农民的意志，保障广泛农民群众的根本利益。维权组织能力。要不断提高农民的文化水平，切实提升农民的权利意识和维权意识，权益受到侵犯时，应以法律为武器，维护自己的合法权益。

(三)不断完善农民利益表达机制

农民是自己利益的最佳判断者和表达者，农业补贴政策的完善，应充分体现广大农民的利益诉求，确保政策绩效的真正实现，从而促进农业的发展和农民的增收。农民权利表达机制的完善，可通过：开辟并不断规范农民政策参与的制度化渠道。农民只有享有畅通的政策参与渠道，如公开听政制度、民意调查、网络互动平台等新形势，才能表达自己的意愿，从而促进农业补贴政策的不断完善。全面提高农民的文化水平和综合能力。农民素质高低决定了自身利益的表达程度，只有不断培养农民的参与意识和参与技能，提高农民的知识文化水平和利益表达能力，才能最好更好表达自己的利益和主张，与政府进行平等的沟通和交流，从而确保政策系统的良性运行。

三、小结

我国是农业大国，同时也是人口大国，农业的发展是经济发展和社会进步的基础和前提。只有以广发农民群众的利益为出发点和立足点，进一步完善我国农业补贴政策体系，才能正确处理好政府与农民的关系，才能真正发挥农业补贴政策的导向作用和支持作用，促进农业的可持续发展，为我国社会主义现代化建设提供持续动力。

参考文献：

[1]陈美球，钟太洋，吴月红.农业补贴政策对农户耕地保护行为的影响研究[J].农林经济管理学报，2014，(01).

[2]彭慧蓉，钟涨宝.新中国农业补贴政策的阶段性分解与分析[J].农村经济，2011，(01).

[3]邓尚华.偏远山区农业补贴政策实施影响因素分析--以张家界市为例[J].农业开发与装备，2013，(12).

第五篇：购房补贴

继12月25日南京市敲定普通住房的购房补贴由2009年的1%降为2010年的0.5%之后，昨天，南京市房管局和南京市财政局联合发布了《南京市2010年购房补贴发放实施细则》，对买房享受购房补贴的三类人群，进行了明确定义。

细则规定，在2010年在南京市区购买首套普通住房的市民，享受房款总额0.5%的购房补贴;在2010年卖掉南京市区唯一住房并再买一套普通住房的改善型需求市民，也能享受房款总额0.5%的购房补贴;买保障性住房的市民，享受1%的购房补贴。(南京市区是指江南八区及江宁、浦口、六合三区，不包括高淳、溧水)

细则还对这三类人群的定义、证明和申领房补的办法，进行了明确规定。

记者注意到，细则规定必须是在2010买房的，才有可能申领房补(期房以合同鉴证日期为准，现房和二手房以登记受理日期为准)。此外，必须在2012年12月31日之前按照流程申领房补，过期将作废。

第一类人群：购买首套普通住房

买房期限：2010年1月1日-12月31日

购房补贴：房款总额0.5%

认定原则：夫妻双方在南京市区范围内无产权住房(含买卖契约已鉴证的商品房)，购买的必须是144平方米以下(含)、容积率1.0以上(含)的普通住房。

申领流程：符合条件的购房人在领取产权证前，到房屋所在市级或者新三区的房产登记机构，开具自住型购房证明(该证明两日内有效)。购房人在领证时，凭自住型购房证明、申请承诺书、契税完税凭证，领取购房补贴通知单，凭通知单领取购房补贴。

申领日期：必须在2012年12月31日之前申领，过期作废。

第二类人群：改善型购房

买房期限：2010年1月1日-12月31日

购房补贴：房款总额0.5%

认定原则：夫妻双方在南京市区范围内仅有一套住房，出售原有住房并重新购买144平方米以下(含)、容积率1.0以上(含)的普通住房，必须在2010年内完成新旧房屋的交易手续。申领流程：在本先购买改善型住房、然后出售原住房的，在售出的住房权证发放后，到新购住房所在地的房产登记机构(市级或者新三区)，申请查询并领取改善型购房证明(该证明两日内有效)。凭改善型购房证明、申请承诺书、契税完税凭证，到发证窗口领取购房补贴通知单，凭通知单领取购房补贴。

申领日期：必须在2012年12月31日之前申领，过期作废。

第三类人群：购买保障性住房

买房期限：2010年1月1日-12月31日

购房补贴：房款总额1%

认定原则：经相关部门批准购买的并在本内办理房屋登记或合同鉴证的经济适用住房、中低价商品房及城镇拆迁产权调换房。

申领日期：必须在2012年12月31日之前申领，过期作废。

酒店式公寓受政策沉重打击

记者注意到，昨天的购房补贴细则再次把酒店式公寓踢出门外。更关键的是，根据近日南京市规划局颁布的《酒店式公寓规划审批管理》等新规，2010年1月1日起，酒店式公寓被剔除出普通住宅的行列，这就使得原本只按普通住宅缴纳契税和营业税的酒店式公寓受到沉重打击。据悉，目前购买酒店式公寓，商业办公性质的要缴3%的契税，没有购房补贴;住宅性质的要缴1%的契税，也没有购房补贴。而且在营业税方面，酒店式公寓不足5年按全额征收营业税(普通住宅按差额征)，就算满5年也要按差额缴营业税(普通住宅免征)。

根据相关部门人士的说法，酒店式公寓因为居住功能不全面，常被用来投资，因此要予以打击。

记者盘点了目前南京市面上的酒店式公寓(见右表)，发现数量还不少，尤其是主城区。(来源：龙虎网) 到哪里领

房产局窗口领证

《细则》明确规定，南京市财政局负责资金落实和管理工作，南京市房产局负责房屋权属证明以及补贴的发放。符合条件的购房人在领取产权证前，到房屋所在市级或者新三区的房产登记机构，开具自住型购房证明(该证明两日内有效)。购房人在领证时，凭自住型购房证明、申请承诺书、契税完税凭证，领取购房补贴通知单，凭通知单领取购房补贴。

在本先购买改善型住房然后出售原住房的，在售出的住房权证发放后，到新购住房所在地的房产登记机构(市级或者新三区)，申请查询并领取改善型购房证明(该证明两日内有效)。凭改善型购房证明、申请承诺书、契税完税凭证，到南京市房产局窗口领取购房补贴通知单，凭通知单领取购房补贴。

——相关证明是这样开的

《细则》中规定所需要出具的证明，有“自住型购房证明”、“改善型购房证明”以及“单身证明”。其中，“自住型购房证明”、“改善型购房证明”是到南京市房产局申请开具。申请人必须填写“自住型购房补贴申请承诺书”或者“改善型购房补贴申请承诺书”，明确个人拥有住房情况。

南京市房产档案馆在收到申请书后，通过房产查询，核实之后出具“自住型购房证明”或者“改善型购房证明”，证明在申请人名下，没有房屋登记记录或者只有唯一一处住房。“单身证明”的开具对于很多人来说也是一件麻烦事。据了解，不同身份的购房者开具证明的地方也不同。如现役军人由部队政治机关开具，无业人员和学生则由户口所在地的居委会出具，有工作单位的则可要求单位出具相关证明。南京市民政局目前也从人性化角度考虑，给市民出具“未领结婚证证明”。