第一篇：购房补贴管理范文
秦皇岛市购房补贴发放使用和管理暂行办法的补充规定
(秦政〔2001〕148号 2001年8月28日)
为了更好地贯彻落实市政府以秦政〔2000〕5号文件印发的《秦皇岛市购房补贴发放使用和管理暂行办法》和《秦皇岛市已购公有住房和经济适用住房上市出售办法(试行)》，顺利启动购房补贴的发放工作，积极推进我市的住房分配货币化进程，激活住房二级市场，现对《秦皇岛市购房补贴发放使用和管理暂行办法》和《秦皇岛市已购公有住房和经济适用住房上市出售办法(试行)》做如下补充规定:
一、关于购房补贴发放对象
1、《秦皇岛市购房补贴发放使用和管理暂行办法》第三条关于购房补贴发放对象中规定的“1998年12月15日(含15日)前参加工作并在册”中的“在册”人员包括1998年12月15日在岗、待岗、下岗、离岗退养、承诺等退、内退、停薪留职、病休、离休、退休等人员和1998年12月15日以前入伍的军队转业、退伍人员以及1998年12月15日以前毕业的大、中专毕业生。
2、非城镇户口的职工(不含顶工退养的人员)不享受购房补贴。
3、购买公有住房、安居工程住房或参加过集资建房之后离异的职工，其住房已达到购房补贴面积标准的，男女双力均不再享受购房补贴;未达到购房补贴面积标准的，享受差额补贴。
4、离退休(含退职)人员异地或回原籍安置时，已发放过购建住房补助费且已达到应享受购房补贴额度的，不再发放购房补贴;未达到本人应享受购房补贴额度的，按其应享受的额度补差。
5、1998年12月15日前去世的职工不再核定、发放购房补贴;1998年12月16日(含16日)后去世的职工，一次性核定、发放购房补贴。
6、未租住、购买公有住房，未参加集资建房，也未享受购、建住房补贴的职工为无房职工，享受全额补贴;已购买公有住房或已参加单位集资建房但住房面积未达到购房补贴面积标准的，享受差额补贴。
7、已上市出售的公有住房和经济适用住房未达到购房补贴面积标准的职工，享受差额补贴。
8、职工个人全额出资购买的安居工程住房和参加单位集资建房未达到购房补贴标准的职工，享受差额补贴。
、单位和职工个人共同出资购买的商品住房、经济适用住房，职工个人已按房改售房政策购买的公产(单位产)面积部分未达到购房补贴面积标准的，享受差额补贴。
10、租住公有住房职工的购房补贴，可暂按无房职工计算与核定，待其退出或购买所租住房后，再予核发。
I
1、各类人员购房补贴面积标准，只作为发放购房补贴的依据，不作为享受其他待遇的依据。
二、关于购房补贴的计算与核定
1、对专业技术人员实行低职高聘的，按高聘的专业技术职务任职资格计算与核定;实行高职低聘的，按原专业技术职务任职资格计算与核定。
企业职工1998年12月I5日前取得各有技术职务、技术等级资格证书但未经单位聘任的，其购房补贴面积标准是否按其技术职务和技术等级计算与核定，可根据单位实际，自主决策。
2、1998年12月15日前部队转业、退伍人员，其部队职务、职级高于地方职务、职级的，按部队职务、职级计算与核定;部队职务、职级低于地方职务、职级的，按地方职务、职级计算与核定。
1998年12月16日后部队转业、退伍人员由接收单位按1998年12月15日的部队职务计算与核定。
3、1998年12月15日在册,1998年12月16日(含16日)后调动工作单位的人员，由调入单位负责按当地的购房补贴标准计算核定和缴存、发放。
4、各种专业技术职务、技术等级与行政职务的参照对应标准按组织、劳动、人事等主管部门的有关规定执行。
5、1985年(含1985年)以前参加工作，1998年12月15日以前未取得专业技术等级资格的工人，凡1985年工资套改时套为新的
一、
二、三级工的比照初级工的购房补贴面积标准;
四、
五、六级工和七级以上的可分别比照中级工和高级工的购房补贴面积标准。1985年工资套改前退休工人的购房补贴面积标准，可比照1985年工资套改时相同工资额的在职工人的标准核定。
6、1983年职改前取得的助理级或相当于助理级技术职称的业技术人员，可比照正科级的补贴面积标准计算与核定;1983年职改后取得的助理级或相当于助理级技术职称的专业技术人员的补贴面积标准按照78平方米(含增加的20%公摊面积系数)计算与核定。
技术工人中的高级技师可比副处级计算与核定。
1998年(含1998年)工龄满25周年的科员、助理级或相当于助理职称和初级工的购房补贴面积标准可分别比照副科级、中级职称和中级工计算与核定。
享受职级待遇的，按所享受待遇的职级的面积标准计算与核定。
7、购房补贴的计算与核定实行属地管理原则，即按职工单位(含驻秦单位)所在区(县)1998年经济适用住房平均价格、1997年度职均工资额和工龄折扣额计算与核定。
三、关于购房补贴的管理和使用
1、1998年12月15日前参加工作，1998年12月15日在册，1998年12月16日(含16日)后新组建单位调入人员，其购房补贴由新组建单位负责计算、核定和缴存。
2、职工有下列情形之一的可以提取和使用个人购房补贴: (I)购买、建造、翻建、大修自住住房; (2)离休、退休; (3)户口迁出本市或者出境定居; (4)偿还购房贷款本息。
3、购房补贴可依法继承。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可持有关证明提取其购房补贴余额。
4、职工提取购房补贴时，所在单位应当予以核实，并持提取证明和相关资料向市房改部门提出申请。
四、关于购房补贴的申请和审批
1、购房补贴的申请、报批按下列程序办理: (1)填报表格。单位负责到市房改办统一领取《秦皇岛市无房、住房未达标职工购房补贴申请表》(简称《申请表》)、《购房补贴计算核定表》(简称《核定表》)和《购房补贴核定汇总表》(简称《汇总表》)，并组织有关人员如实填写。
(2)调查核实。调查核实由单位负责，经核实准确无误并经上级主管部门签署意见后报市房改办方案运行科审核。
(3)审批、缴存。经方案运行科审核并经市房改办主管领导审批后到市住房资金管理中心办理购房补贴资金的缴存手续或备案。补贴资金由市住房资金管理中心直接收缴并记帐到个人。
2、单位报批购房补贴时，必须持申请补贴职工的户口本、身份证、职称证书、大中专毕业证书和现住房的产权证书等相关证件的原件及复印件，其中户口
本上的住址必须与产权证书所注房屋坐落地址一致，否则，须提供户口本所注住址的房屋产权证及其复印件。
3、填报表格需注意的问题：
(1)各种表格的填写和审核必须严肃认真，实事求是，严格按照政策规定计算核定。
(2)《申请表》中的“配偶及其住房情况”栏内的内容必须由申请购房补贴职工配偶所在单位负责填写，申请购房补贴职工所在单位不得代填。
(3)申请购房补贴职工夫妇双方所在单位及其承办人、单位负责人和上级主管部门负责人必须按《申请表》的要求签字、加盖公章。
五、关于军地房改政策衔接问题
1、2000年度及以后军队转业干部，其购房补贴由部队发放，地方不再负责解决其住房问题。
2、按照房改政策规定，每个职工只能享受一次规定标准的房改政策优惠。2000年度及以后军队转业干部，其配偶已在地方按房改政策购买住房并达到规定面积标准的，应退出住房或退回购房补贴;按房改政策购买的住房未达到规定面积标准的，应退回相应部分的购房补贴。
六、关于已购公有住房上市出售的净收益问题
上市出售公有住房上缴净收益问题，按河北省财政厅、土地管理局、建设委员会冀财综〔2000〕16号文件关于“在规定住房面积标准内的净收益，按超额累进比例上缴财政：每平方米净收500元(含500元)以内的免缴;每平方米净收益500-1000元(含1000元)的，50%上缴;每平方米净收益在1000元以上的，80%上缴。超过规定住房面积标准的净收益全部上缴财政”的规定执行。公有住房售后首次交易净收益计算公式为：
全部净收益=成交价或评估价-职工家庭职务较高一方住房面积标准×当地经济适用住房基准价-原支付超过住房面积标准的房价款-有关税费
超过住房面积标准的净收益=(现住房面积-应享受的住房面积) ×每平方米成交价格评估价格-原支付超过住房面积标准的房价及相应税费
住房面积标准内的净收益=全部的净收益-超过住房面积标准的净收益
第二篇：购房补贴协议
甲方：上海合安防护用品有限公司
乙方：身份证号码：
本着遵守合同，平等互利，共同发展的原则，经甲、乙双方友好协商，签定以下协议：
一、目的
乙方于年月日购买位于的住宅一套，甲方按其工龄给予购房补贴。
二、金额
甲方按照乙方每一年工龄补房贴人民币一万元整给予乙方补贴,共计人民 币万元整。
三、义务和权利
1. 甲方须在
2. 乙方在在职期间内，只能享受一次此待遇。
3. 个人所得税由员工自理。
4. 乙方收到此款项后应更努力，更积极地工作，与公司共同发展。
5. 乙方收到此款项后不管任何原因，都须要为甲方继续工作(时间从。
四、违约责任
1.甲方如未在年内全额支付给乙方，从年月日起未付款按银行利息支付给乙方。
2.乙方有下列行为，甲方有权收回已支付给乙方的购房补贴：
(1)乙方收到购房补贴后工作马虎，连续4个月度无法完成双方确定的4个月度的累计销售计划。
(2)收到此款项后，从年月日起工作不满月的。
(3)如乙方离职后不满二年经营与甲方同类产品的。
(4)乙方泄露甲方的商业秘密或乙方在职期间兼职，以个人名义设立公司或经营业务的。
(5)乙方不购房或不用于购房的。
五、本协议争议的解决方法：双方协商解决或至甲方所在地法院。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)乙方
法人代表法人代表
日 期日 期
第三篇：办理购房补贴攻略1
给大家讲一下手续那些以后大家去办简单点
需要准备的材料
1.房产证(原件+复印件)
2.业主本人身份证(原件+复印件)
3.契税发票(原件+复印件)
4.不动产购房发票(原件+复印件)
5.领取房产证的时候给的备案表(原件盖鲜章)
6.中国银行的卡或存折(原件+复印件)
然后到家乐福对面温江政务中心二楼，排7号窗口的队，在7号窗口办理就是。办理速度很快，大概10多分钟就OK
特别提示：
1.房产证上写了几个人就要几个人的身份证
2.必须业主亲自去办理
3.中国银行必须成都省的
其他还有不清楚的可以问我哈
群内的同学们 我去办理购房补贴回来了
给大家讲一下手续那些以后大家去办简单点
需要准备的材料
1.房产证(原件+复印件)
2.业主本人身份证(原件+复印件)
3.契税发票(原件+复印件)
4.不动产购房发票(原件+复印件)
5.领取房产证的时候给的备案表(原件盖鲜章)
6.中国银行的卡或存折(原件+复印件)
然后到家乐福对面温江政务中心二楼，排7号窗口的队，在7号窗口办理就是。办理速度很快，大概10多分钟就OK
特别提示：
1.房产证上写了几个人就要几个人的身份证
2.必须业主亲自去办理
3.中国银行必须成都省的
其他还有不清楚的可以问我哈
群内的同学们 我去办理购房补贴回来了
给大家讲一下手续那些以后大家去办简单点
需要准备的材料
1.房产证(原件+复印件)
2.业主本人身份证(原件+复印件)
3.契税发票(原件+复印件)
4.不动产购房发票(原件+复印件)
5.领取房产证的时候给的备案表(原件盖鲜章)
6.中国银行的卡或存折(原件+复印件)
然后到家乐福对面温江政务中心二楼，排7号窗口的队，在7号窗口办理就是。办理速度很快，大概10多分钟就OK
特别提示：
1.房产证上写了几个人就要几个人的身份证
2.必须业主亲自去办理
3.中国银行必须成都省的
其他还有不清楚物管电话;67223501
房产证什么时候拿请打这个电话82605884
第四篇：西安市房屋管理局西安市财政局关于个人购房补贴资金发放实施办法的通知
西安市房屋管理局西安市财政局关于个人购房补贴资金发放实施办法的通知
市房发[2008]164号
西安市房地产交易中心、西安市房屋产权产籍管理中心：
为了认真贯彻落实《西安市人民政府关于恢复房地产业发展的若干意见》(市政发【2008】87号，以下简称《意见》文件精神，恢复震后房地产业发展，确保购房补贴及时足额发放给购房者，现就我市个人购房财政补贴资金发放的实施办法通知如下：
一、补贴范围
在《意见》规定期限内，即2008年9月4日起至2009年12月31日止，在西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区辖区内购房的购房者，所购房屋属于在以上区域内第一次购买商品住房或第一次购买二手住房，且购房面积在180平方米(含180平方米)以下的，按规定给予相应的购房补贴。
商品住房是指新建商品房中用于居民居住的商品住房，别墅除外。
二手住房是指已经办理房屋所有权证的存量住房，别墅除外。
二、购房时间界定
新购商品房以网上签约时间为准，在《意见》实施前已购买的商品房，通过退房后再购的方式(包括换名购买)改变网上签约时间的，不在补贴范围;二手住房以买卖双方向市房屋管理局提交房屋过户手续的时间为准，在《意见》实施前已提交过户手续的，不在补贴范围。
三、补贴标准
(一)2008年9月4日至2008年10月31日所购住房，按下述标准补贴：
1、商品房补贴标准：90平方米以下(含90平方米)，按购房款总额的1.5%补贴;90至144平方米(含144平方米)，按购房款总额的1%补贴;144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。
2、二手房补贴标准：144平方米以下的(含144平方米)，按购房款总额的1.5%补贴;144至180平方米的(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。
(二)财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税【2008】37号)实施后所购住房，即2008年11月1日至2009年12月31日所购住房，经市政府同意，按下述标准补贴：
1、商品住房补贴标准：144平方米(含144平方米)以下，按购房款总额的1%补贴;144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。
2、二手住房补贴标准：90平方米以下(含90平方米)，按购房款总额的1%补贴，90至144平方米(含144平方米)，按购房款总额的1.5%补贴;144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。
四、补贴资金发放
购房补贴资金的审核和发放由西安市房地产交易中心、西安市房屋产权产籍管理中心及房管部门指定银行办理。购房补贴资金实行专户管理。购房者应在所购房屋交易权属登记确认后，凭本人居民身份证、契税完税凭证等资料到市房管局指定机构办理购房补贴资格和补贴金额的认定审核手续，购买商品房的，到市房屋产权产籍管理中心办理认定审核手续，购买二手房的，到市房地产交易中心办理认定审核手续。审核后，购房者持审核凭证连同本人居民身份证，到指定银行领取补贴资金。补贴资金将直接发给购房者本人。
五、本实施办法由西安市房屋管理局、西安市财政局负责解释。
西安市房屋管理局
西安市财政局
二○○八年十二月十六日
2008-12-16 阅读次数：1662
第五篇：关于申请购房补贴的报告
区住建局：
兹有我单位职工 于 年 月购得座落于 的面积为 平方米的住房 间(套)，按淮政办发[1999]41号文件的有关精神，经单位研究拟向该职工发放相应的购房补贴，单位已落实相关发放资金，请为其办理发放购房补贴的审批手续。
特此报告
二〇〇
年
月
日