第一篇：北京租房攻略范文
租房攻略
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
第二篇：北京租房合同范本北京租房合同
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租房合同编号：(---------------)
租房合同出租 方： (以下简称甲方)
联系地址：
证件号码：
电 话：
传 真：
邮政编码：
租房合同承租 方：(以下简称乙方)
联系地址：
证件号码：
电 话：
传 真：
邮政编码：
甲乙双方经协商，于年 月 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将上海市 路 弄 号 室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：沪房地浦字第
号)
2、乙方租用上述房屋作 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条：
1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须
重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条：租金
租金为每月 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
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第五条：支付方法
1、租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：
账 号：
抬 头：
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金
1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买"国际长途电话使用卡"，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借
乙方不得发生下列行为：
1、 租赁权转让或用作担保。
2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条：维修保养
1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第十条：变更原状
1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
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第十一条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第十二条：甲方免责：
1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第十三条：乙方责任
1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、 不得在大楼内http:///hetong/发生下列行为：
(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条：通知义务
1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
第十五条：合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十六条：合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、 违反本合同的有关规定的;
4、 违反本合同第
八、第十四条规定的;
5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、 甲方出现前述第
3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十七条：特别说明
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1、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
2、 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十八条：租赁场所的归还
合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
第十九条：纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
第二十条：补充条款
中介方：
甲方： ---------------------------乙方：--------------------------- 日期： ---------------------------日期：---------------------------
注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
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第三篇：成都租房提取公积金详细攻略（含办理租房备案）
布丁
官网说的都很含糊，看了官网你绝对是办不到的。还好文库有位热心的朋友提供了份超详细步骤，我按照步骤少走了不少弯路，但是由于他是成华区，我是锦江区，在锦江区租房备案又费了不少周折。同他一样，打了无数个电话后我终于办到了。
主要步骤：
第一步提取要求：第一本地区域没有住房，第二租房要满一年以上。
第二步租房备案：拿着以下资料去房管局办理租房备案，(1)租房合同及复印件(2)租房的房产证(原件)及复印件(3)自己及房东的身份(原件)证及复印件(4)房东不能去的，个人授权委托书(我准备了，但是锦江区不用)。所有资料复印两份(租房合同复印三份)交租房备案一份，公积金中心一份。
第三步审核交税提取：(1)到成都住房公积金4楼，排号审核。(2)到3楼税务刷卡交税(3)再回4楼办完最后手续即可。
锦江区房管局电话(61326557)一般没人接，让人不得不怀疑有没有人上班。破天荒的接了次，告诉我租房备案在街道办。现在你就去所在街道办办理。东光社区街道办在万达对门(电话84555340)，很好找。办理要求是合同未到期至少一个月。比如你今天办理5月15日，那么你的合同截止时间必须是6月15日以后。但是公积金中心要求合同截止六个月内，也就是说你今天5月15日提取，合同必须在5月14日截止的才能提取。同学们，也就说先提前一个月把租房备案办了，等一个月合同到期后才能去公积金中心办理。这点ms所有人都没提到过。
租房备案证拿到手后，一切就容易多了。
然后到公积金中心(人民中路一段28号 )四楼办理，中午12点半开始排号，你可以先领一个号然后出去吃饭，一点左右回到大厅，就等不到好久。工作人员先审核，审核后到三楼交税，交税处要留一份租房合同，等你拿到交税单就到斜对门的地方复印一份。
最后拿着缴税单和之前所有的资料(原件和复印件)和公积金龙卡重新到四楼的窗口，不用再排队，工作人员会开给你一张提取申请表，公积金会在3-5天到账。
最后再感叹下，在中国办个事都要攻略，没有最复杂，只有更复杂!愿所有看到攻略的朋友都能够顺利的提取公积金!
第四篇：杭州城西及相关地区租房攻略
租房信息部分
翠苑社区(价格1500起步，适合合租，以实际价格为准)
★图中东方威尼斯的位置就是公司，英文字母标识的就是翠苑社区
古荡湾新村(价格700左右起步，根据房间大小决定，适合单住和合租，以实际价格为准)
★图中东方威尼斯的位置就是公司，英文字母标识的就是古荡湾新村 益乐新村(价格500元起步，适合单住和合租，以实际价格为准)
★图中东方威尼斯的位置就是公司，英文字母标识的就是益乐新村
蒋村商住区(价格500元起步，适合单住和合租，以实际价格为准)
★图中东方威尼斯的位置就是公司，英文字母标识的就是蒋村
骆家庄(价格500元起步，适合单住和合租，以实际价格为准)
★图中东方威尼斯的位置就是公司，英文字母标识的就是骆家庄
五联东苑/西苑(价格500元起步，适合单住和合租，以实际价格为准)
★图中东方威尼斯的位置就是公司，英文字母标识的就是五联东苑/西苑
PS：以下有公交直达，但范围不在城西
另公司楼下的41路可直达德胜社区、杨六村、西文村以及颜家村，靠近城北，相对方便，大家可以自行选择。 公交信息部分
翠苑社区：建议步行 古荡湾新村：建议步行 益乐新村：
节能公司站乘坐25/K25路或者74/K74路，经过2站，到达益乐路口站 蒋村商住区：
节能公司站乘坐25/K25路，经过5站，到达蒋村商住区 骆家庄：
节能公司站乘坐25/K25路或者74/K74路，经过4站，到达骆家庄站 五联东苑：
节能公司站乘坐41/K41路，经过4站，到达康乐新村站 步行约350米，到达五联东苑 五联西苑：
节能公司站乘坐41/K41路，经过5站，到达皇朝花园站 步行约80米，到达五联西苑
PS：以下有公交直达，但范围不在城西 德胜新村：
节能公司站乘坐41/K41路，经过8站，到达德胜新村南站 杨六村：
节能公司站乘坐41/K41路，经过9站，到达杨六村站 西文村、颜家村：
节能公司站乘坐41/K41路，经过14站，到达颜家村站
第五篇：无锡大学生租房补贴申请全攻略
2017-06-02 17:07来源:e房网 为了让来锡就业创业的大学生安心奋斗 大无锡2012年在全国率先实施了 大学生租房补贴政策 每月500-800元的补贴 ↓↓
博士每人每月800元 硕士每人每月600元 学士每人每月500元 一次申请最长可享受两年 有没有很心动? BUT 每个申请人都是新手小白 应该怎么GET到重点呢? 一起来看补贴申请全攻略!
政策解读
符合以下要求的应届大学毕业生可申领无锡市大学生租房补贴，注意，是以下要求需全部符合哦： 学历要求
具有博士、硕士、本科全日制普通高校(含国家承认的海外全日制高校)学历，同时获得对应的学位。 户籍要求 非本市市区户籍、本市市区户籍且住房困难(家庭人均住房建筑面积低于18平方米)、本市集体户籍。 工作要求
与本市市区各类企业签订劳动合同或在锡自主创业，并及时缴纳社会保险(提示：就业单位性质必须为企业，其它性质单位录用的大学生无法申领补贴，如：机关、事业单位、民办非企业、个体工商户等。自主创业大学生所创办单位的性质不限)。 租房要求
由本人在本市市区范围内租房居住，与房东签订房屋租赁合同并开具租金发票。 其他要求
大学生应在毕业2年内且在初次就业的企业工作期间提出补贴申请，逾期无法申请。 注：应届毕业生，是指毕业两年内未实现初次就业的毕业生。 申领流程
符合补贴申领要求的大学生需及时办理社保卡，拿到社保卡后按以下流程申领大学生租房补贴：
第一步：网上申报
网上申报地址：http://218.90.158.61/ 第二步：现场审核
1.现场审核地点：房屋租住地街道(镇)人力资源和社会保障所。 2.现场审核所需携带材料(均为原件)： 1)大学生毕业证书和学位证书; 2)户口簿;
3)租赁合同和租金发票;(租金发票办理见最下面)
4)《无锡市大学生租房补贴申报诚信承诺书》(可在“无锡公共就业和人才服务网”“租房补贴”专区中下载);
在锡自主创业的大学生还需携带营业执照;住房困难人员还需提供无锡市房屋产权监理处的查档证明。 现场审核通过后 补贴不会马上到账哦~ 将通过复核、公示、资金申请、拨付……这些环节 最终妥妥地打入社保卡
(比如，3月审核通过的补贴将于5月到账) 请耐心等待哦
在申领过程中也许你还会遇到以下这些问题 一起来看 01 申报资格问题
NO1.实习期能否申请租房补贴?
答：不能，大学生必须在毕业后2年内与本市各类企业签订劳动合同并按时缴纳社保后，才可以正常申领租房补贴。
NO2.在外地租房的人员可否申请租房补贴?
答：不能，申领租房补贴人员必须在无锡市区(含梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区)内租房居住。
NO3.2015届毕业生如果在2017年6月底社保开始交纳，还能不能申请租房补贴? 答：符合申领条件的大学生应在毕业2年内提出补贴申请，逾期不予受理。2年申请有效期从毕业证书上落款时间开始计算，提出补贴申请时间以申请人在网上补贴申报系统中提交正确申请的时间为准。
NO4.应届在籍自考本科学历毕业生能否申请租房补贴?
答：符合租房补贴其他申领条件的可以申请。申请时需要将本科报到证与毕业证书扫描件一同上传，并将报到证原件与其他书面审核材料一起带至房屋租住地所属街道(镇)人社所现场审核。
NO5.无锡本市户籍的大学生能否申请租房补贴?
答：无锡本市家庭户籍，家庭人均住房建筑面积低于18平方米的大学生，符合条件的可以申请。 NO6.没有拿到学位证书或者毕业证书的人员能否申请租房补贴? 答：不能申请。
看到这里，你是不是对申报资格门儿清了呢， 那就赶紧准备申报资料吧! 02 租金发票问题 “
很多大学生在申报过程中常常被租金发票难倒，下面就科普下关于租金发票的常见问题——”
NO1.向个人租房的租金发票去哪里开具?
答：由税务部门或街道的税务代征站点开具，咨询电话：12366。 NO2.租金发票需要开多长时间?
答：租金发票只需提供当期支付房租租金的发票，时段包含在租房合同期内即可。在一份租房合同期内只需提交审核一次租金发票，租房合同到期后需及时提供新的租房合同和租金发票。
材料准备周全了，就可以上网申报了，那么，我们来看看在接下来的申请中还会遇到哪些问题呢? 03 申请流程问题
NO1.在网上申请大学生租房补贴时，无法填写银行账号怎么处理?
答：银行账号是系统自动获取的与个人社保卡相关联的银行账号，如未获取到，请及时办理社保卡。待领取社保卡后，该项内容系统将自动获取。 NO2.租房补贴网上提交后发现信息填错，怎么处理?
答：如提交的申报信息有错误，可联系审核机构直接审核不通过，然后重新提交申请。 NO3.申请大学生租房补贴的个人社保缴费单位必须与劳动合同签订单位一致吗? 答：必须一致，否则不符合补贴申领条件。 NO4.租房补贴网上申请提交后，到哪里去审核?
答：在网上成功提交申请后，申请人携带书面审核材料至房屋租住地街道(镇)人力资源和社会保障所进行现场审核。 04 其它常见问题
NO1.补交社保月份可否领取租房补贴?
答：在申请人未与初次就业单位解除劳动合同(离职)的情况下，如某个月社保未缴纳，此月的补贴将停发。直至单位为申请人补交社保后，再予以续发，同时对之前停发月份予以补发。
NO2.补贴停发，系统显示劳动合同已到期，怎么处理?
答：及时办理劳动合同的续签备案手续，完成备案后次月安排补发。
NO3.社保卡遗失之后补办新卡，租房补贴是否需要重新申请才能正常发放到新卡? 答：不用重新申请，系统会自动获取新卡信息，将补贴发放至新卡账户。 NO4.租房补贴当月的补贴当月能否到账?
答：根据租房补贴复审、公示、资金内控等审核要求，当月的补贴一般隔月到账。如10月份的补贴12月到账。
NO5.租房补贴申请成功后，在无锡买了房，能否一次性提取租房补贴? 答：没有相关政策。
NO6.换了工作单位能否继续领取租房补贴?
答：租房补贴仅针对初次就业或在锡自主创业的大学生，更换工作单位后不能继续申领。
租房发票办理咨询12366，鸿山街道以下地点可以代开，安居房也可办理。
鸿山街道办理地址：锦鸿路305号税收代征工作站
所需资料：(供参考，详情请咨询开票机构或无锡地税局12366-2)：
收款方身份证原件及复印件、付款方身份证原件及复印件 房产证原件及复印件、安居房由所辖街道开具权属证明 租赁合同原件