电梯工程监理细则

第一篇：电梯工程监理细则

电梯工程监理实施细则

临沂国际会展中心扩建改造工程A区

电梯工程

临 沂监

理

实

施

细

则

编制人：

审批人：

时 间：

市 兰 山 区 工 程 建 设 监理 处

电梯工程监理实施细则

一、工程概况

本工程为临沂商城国际会展中心扩建提升改造工程，位于蒙山大道与育才路交汇处西北角。本工程选用两部客梯(其中一部为无障碍电梯)，一部为货梯。电梯安装工程除保证质量外，还应把安全及环境保护等方面作为主控项目要求;为充分反映电梯安装工程质量验收的条件和内容，必须完善设备进场验收、土建交接检验、分项工程检验及整机检测项目，充分体现施工规范的科学性、可操作性;在确保电梯安装工程质量的前提下，考虑电梯安装工艺及电梯产品的技术进步。

二、专业监理工作流程：

审查施工组织设计-审核开工条件，下达开工令-审核原材料、半成品、设备-参加隐蔽工程验收-分部、分项质量评定-审核各分项、分部工程质量，为下道工序下阶段施工判断-参加系统联合试运转-组织竣工预验-参加竣工验收-签署竣工验收报告

三、监理工作的控制要点及目标值

基准线尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于0.3mm 检查电梯井道的宽度、深度、垂直度，符合施工要求，合格率100% 钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙应为20-40mm，合格率100% 限速器绳索至导轨的距离符合要求，偏差不得超过+5mm 检查导轨支架的水平度误差不应超过5mm 检查导轨支架及地脚螺栓的埋入深度不应小于120mm 检查轿厢底盘平面的水平度应不超过3/1000 检查反绳轮与轿厢架上的间隙相互的差值均不超过1mm 检查反绳轮的铅锤度不大于1mm 控制门绳跳动要小，无噪声

检查电气装置安装符合要求，接地电阻小于4Ω 检查整机系统安全设施符合要求，合格率100% 电梯井及电梯外观检查符合要求

四、控制措施

1、质量预控

建设工程所用电梯必须是具有国家颁发生产许可证的厂家生产的、有合格证的产品，并应取得“上海市建筑材料和建设机械产品准用证”。进口电梯必须通过国家商检局检验。

严格对安装企业进行资质审查。

安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。

安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。

电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗。

检查施工单位井道脚手架搭设方案，脚手架搭设必须符合国家有关规定。检查脚手架搭设单位必须持有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证、搭建后的合格检验书。 检查施工单位起重部门的由政府有关部门颁发的资质证书及施工人员的操作证。审核起重方案及监督执行其实施情况。

井道内电焊、气焊施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完成后检查现场，消除隐患。

焊接面不得少于3个，焊条必须与被焊件匹配，所使用的膨胀螺栓必须有质保书并做拉拔试验。

2、事中控制

预防机械常规要求方面通病。紧固螺栓规格，防松措施应符合要求;润滑油杯、油嘴齐全，油的标号及油位适当;机房钢丝绳孔洞每边间隙20-40mm，围台高度应大于50mm。

预防曳引机承重梁安装通病。梁的端部埋设深度应超过墙厚中心20mm，且小于75mm，梁的垫板要实;气焊不得割损钢梁，偏垫与钢梁型号要适合。

预防曳引装置通病。控制限速器绳索轮、钢带轮垂直度不得超过0.5mm;控制曳引机、导向轮对铅锤线的偏差在空载或满载工况下均小于2mm;控制曳引轮位置偏差在规定范围内，控制制动轮与闸瓦锦西不得超过0.7mm;限速器固定要牢固，绳索与导轨间距偏差不得超过+5mm。

预防导轨组装通病。导轨支架间距应小于2.5m，导轨支架水平度应小于1.5%，支架固定埋深应大于120mm;控制导轨垂直度每5m不得超过0.6mm，相互偏差在整个高度上不得超过1mm。

预防轿厢层门组装通病。层门地坎应高出地面2-5mm，轿厢地坎与层门地坎间距应符合要求;控制轿壁、层门门套、框架、轿门门套垂直度不超过1/1000。

多股导线端子压接应有线鼻子、线卡或搪锡，电器外部接线应符合要求。

预防接地保护通病。地线来源应可靠，并有标志;接地保护不得遗漏，导线截面足够。

预防配线通病。控制预埋件固定牢固，管线到位，垂直度、水平度符合规定，软管固定间距小于1m;线管、内导线不得有接头，总截面不得超过规定;电线标号齐全、清晰、备用线足够。

预防电气设备的通病。控制屏、柜、配电箱、盘安装位置应恰当，熔断器应使用熔丝;机房配电板要有检修插座且插座接线应正确;配电板不应采用明敷配线;保护地线不得与各设备串联连接;保护地线应采用黄绿双线。

预防安全保护装置安装通病。保护开关、限位、极限开关功能要可靠;机械与电气连锁、联动装置动作应可靠;极限钢绳导向轮应牢固;超载保护开关动作应灵活;轿厢与井道固定部件的安全距离应大于20mm，轿厢与重装置等相对运动部件的间距应大于50mm。

预防试运转通病。电机温度不得超过85℃;轿厢不得振动，轿内噪声不得超过55dB，门噪声不得超过65dB。

预防技术文件、资料通病。要求项目不得欠缺，签字齐全，日期相符，质量评定要真实;要有隐蔽验收、自检、互检、专业检;平衡系数计算数据要准确，并有曲线图;要有电梯空载、满载、超载记录;每道工序完成后，及时报验，否则不得进入下道工序。

3、事后控制

专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。

总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。

第二篇：电梯工程监理细则[小编推荐]

电梯安装工程监理细则

本细则适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s以下各类国产及进口曳引驱动电梯的安装工程施工及验收的监督管理。

一

导轨安装工程

程序及要求

(1)安装单位对所使用的型钢等主要材料应填报《建筑(安装)材料报审表》，经监理工程师审验后予以签返。

(2)电梯图纸，技术文件，出厂合格证，说明书齐全， 并有技术人员《施工技术交底记录》

(3)安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单， 对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件进行开箱检查，检查数量、质量，是否有损坏，作好记录，并进行会签。

(4)对导轨、导轨支架、压道板、接道板、 导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。

(5)电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用， 场用电，照明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。

2 施工阶段 操作工艺

(1)导轨安装工艺流程：

(2)对重安装工艺流程：

3 监控要点及质量标准

(1)质量标准执行《电梯安装工程质量检验评定标准》第二章规定。

(2)监控要点见下表：

安装内容

监

理

控

制

要

点

导轨架安装

A.安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。B.支架间距图纸无明确规定时，可2M一个，个别处(如遇到接道板)间距可适当放大，但不大于2.5M。C.顶端导轨架距导轨顶端的距离≤500mm。

导轨安装

A.安装牢固。B.轨距偏差和导轨的相互偏差符合质量检验评定标准1的要求。C.导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符合规定。

对重安装

当对重(或轿厢)将缓冲器完全压缩时，轿厢(或对重)导轨长度必须有不小于0.1+0.035V2(以米表示)的进一步制导行程。

验收阶段

(1) 检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。

(2) 检查数量：安装单位自检，

电梯所有导轨，每2-3m检查一点(对应点)，监理检查安装自检记录。

(3)监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项，报《监理备忘录》

二

轿厢、层门组装工程

程序及要求

(1)

导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。

(2)

施工照明要满足作业要求，必要时使用手把灯。

(3)

顶层厅门无堆积物，有足够搬运大型部件的通道。

(4)

轿厢、厅门零部件应完好无损，数量齐全，规格符合要求，各转动、传动部件灵活可靠。

(5)各层厅门及脚手架上干净、无杂物。防护门安全可靠，有防火措施，设专人看管。

(6)各层脚手架横杆位置应不防碍稳装地坎，厅门安装的施工要求。

2 施工阶段 操作工艺

(1)

轿厢安装工艺流程：

验收阶段

(1) 检查方法：实际操作和模拟检查，尺量或专用工具检查。

(2) 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。

六

试运转

1 准备阶段

(1)

机房、井道、轿厢各部位清理完毕。

(2)

各安全开关，厅门锁功能正常。

(3)

油压缓冲器按要求加油。

(4) 电梯安装完毕，各部件安装合格，经全面检查，确认符合要求后， 方可进行试运转。

2 施工阶段

操作工艺流程

监控要点及质量标准

(1)质量标准：执行GBJ310-88《电梯安装工程质量检验评定标准》第二章第六节中的规定。

(2)

监控要点见下表：

试运转项目

监

理

控

制

要

点

电梯起动运行和停止

轿厢内无较大震动和冲击，制动器可靠。

运行控制

指令、召唤、定向、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确。B.减速器油的温升不超过60℃，且最高温度不超过85℃。

超载试验

A.电梯能安全起动、运行和停止;B.曳引机工作正常。

安全钳试验

A.轿厢空载，以检修速度下降，使安全钳动作，电梯必须能可靠地停止。B.安全钳动作后应能正常恢复。

电梯平层

准确度的允许偏差应规定。

4 验收阶段

(1) 检验办法：实际操作检查，尺量检查或检查试验记录。

(2) 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。

(3)

安装单位按确定时间进行电梯试运行，当调试工作完成后，报送《工程报验单》，并附有关调试验收报告，监理工程师审查并到现场乘梯检查后予以确认。

(4) 隐蔽工程必须由监理工程师检查认可后才能隐蔽转入下道工序。

(5) 安装单位填报《电梯安装工程分部质量检验评定表》，监理工程师审核后予以签署。审核合格时，同时签发《工程检验认可书》，安装单位向市劳动局、市质监站递交电梯安装工程验收申请报告。审核不合格时，则签发《不合格工程通知》，安装单位整改后，报送《整改复查报审表》。 七

监理细则依据的有关规范、规定、规程：

1 电梯制造与安装安全规范

电梯技术条件

电梯试验方法

电梯安装验收规范

电梯电气装置施工及验收规范

电梯安装工程质量检验评定标准

建筑安装工程质量检验评定统一标准

建筑设备安装分项工程施工工艺标准

工程建设监理规划

八

应用表单：

设备开箱检查记录。

工程材料/构配件/设备报审表。

电梯安装工程分部质量评定表

分项工程质量检查评定表。

工程报验单。

工程检验认可书。

不合格工程通知单。

监理通知单。

监理工作联系单。

10 其他监理可能涉及表单

电梯安装流程及工艺要求

一、开箱验收：按装箱单验收数量、质量和文件等。

二、曳引装置组装

1、钢丝绳：规格、型号应符合设计要求;安装时，钢丝绳应擦拭干净，严禁有强弯、松股和断丝现象。

2、曳引机：曳引机在制造厂作过空载、额定载荷试验和动作速度试验，应有产品合格证。

3、曳引机承重梁：曳引机承重梁安装必须符合设计和施工的规定。

4、轿箱上方的空程检查：对重将缓冲器完全压缩时，轿箱上方的空程严禁小于下式规定的数值：h=0.6+0.035V，式中h-空程最小高度(m)，V-电梯额度速度(m/s)。小型杂物电梯的轿箱和对重的空程严禁小

于30毫米。

5、曳引轮、导向轮检查：曳引轮的垂直度偏差大于或等于1/2毫米;导向轮端面对导向轮端面的平行

偏差严禁大于1毫米。

6、限速器检查：限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装牢固，转动灵活，其垂直度偏差严禁大于1/2毫

米。

7、曳引绳张力检查：各绳张力相互差值不大于10%(合格)，5%(优良)。

8、制动轮闸瓦调整：制动轮与闸瓦之间的间隙控制在0.7毫米以内，且均匀。

9、曳引钢绳绳头检查：绳股弯曲符合要求，巴氏合金浇灌密实、饱满、平整一致。

三、导轨组装：导轨安装检查，导轨型式、规格必须符合设计要求。检查每根T型导轨的直线偏差，导轨导向二侧面的平面度应小于1/2毫米，全长偏差小于0.7毫米。导轨安装牢固，相对内表面间距偏差：轿箱，+1，-0;对重+2，-0;两导轨的相互偏差(全高)：1毫米。当对重(或轿箱)将对缓冲器完全压缩时，对重或轿箱导轨长度必须有不小于0.1+0.035V平方的进一步制导行程。导轨垂直度(每5米)0.7毫米，接头处允许局部间隙0.5毫米，允许台阶0.05毫米，允许修光长度250—300毫米。顶端导轨架距导轨顶端的距离小于或等于500毫米。导轨架安装牢固、位置正确、横竖端正，焊接时，双面焊接、焊逢饱满，焊波均匀。

四、轿箱、层门组装检查：轿箱地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过正2到负1毫米。开门刀与各层地坎以及各层开门装置的滚轮与轿箱地坎间的间隙必须在5到8毫米范围内。轿箱组装牢固，轿壁接口处平整，开门侧的垂直偏差不大于1/1000，轿箱洁净、无损伤。导靴组装必须符合规范要求。层门指示灯盒及召唤盒安装位置正确，其面板与墙面贴实，横竖端正、清洁美观。门扇应与地面垂直。无论层门的门扇与门扇，门扇与门套，还是门扇下端与地坎间隙，对普通层门控制在4至8毫米。对防火层门控制在4至6毫米。门滑轮架上的偏心挡轮与门导轨下端间隙不应大于1/2毫米。门扇平整、洁净、无损坏，启闭对口不平度应不大于1毫米。门缝在整个高度范围内，应不大于2毫米。

五、电气装置安装：电梯的供电电源线必须单独敷设。电缆规格、电压等级，截面符合设计要求。电气设备和配线的绝缘电阻必须大于0.5MΩ。控制屏、柜外形尺寸符合设计要求，机房内屏、柜、盘布局合理，横竖端正，符合设计、规范要求，保护接地(接零)系统必须良好。电线管、槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密、牢固、无遗漏。电梯的随行电缆必须捆扎牢固，排列整齐，无扭曲，其敷设长度必须保证轿箱在极限位置时不受力，不拖地。配电盘、柜、箱、盒及设备配线，连接牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清楚、绑扎整齐美观。电线管、槽安装牢固、无损伤，布局走向合理、出口准确，槽盖齐全平整，与箱、盒及设备连接正确。电气装置附属构架、电线管、槽等非带电金属部分的防腐处理无遗漏，

涂漆均匀一致。

六、安全保护装置：各种安全保护开关固定必须可靠，且不得采取焊接。与机械配合的各安全开关，在下列情况时必须可靠动作，并使电梯立即停止运行。

1、选层器钢带(钢绳、链条)松弛或张紧轮下落大于50毫米时;

2、限速器配重轮下落大于50毫米时;

3、限速器钢绳夹住，轿厢上安全钳拉杆动作时;

4、电梯超速达到限速器动作速度的95%时;

5、电梯载重超过额定载重量的10%时;

6、任一层门、轿门未关闭或锁紧(按下应急按纽时除外);

7、轿厢安全窗未正常关闭时。

急停、检修、程序转换等按钮和开关的动作，必须灵活可靠。极限、限位、缓速装置的安装位置、功能必须正确。轿厢自动门的安全触板必须灵活可靠。井道内的对重装置、轿厢地坎及门滑道的端部与井壁的安全距离严禁小于20mm。曳引绳、运行电缆、补偿链(绳)及其他运动部件在运行中严禁与任何部件碰撞或摩擦。安全钳钳口与导轨顶面间隙不小于3毫米;间隙差值不大于1/2毫米。

8、根据中华人民共和国电梯标准，必须有的安全部件为：

(1) 断绳开关组件; (2) 轿顶防护栏; (3) 被动门开关组件; (4) 对重防护栏;

(5) 缓冲器复位开关(液压缓冲器时)。

七、试运转：运转前要进行全面检查，包括安装质量检查。绝缘电阻测试应合格，并有记录表。接地良好，并有测试数据。电气与机械设备单体检查与调试。加注润滑油或润滑脂。电梯站、井道手动盘车无卡阻。检查电源电压的频率与容量是否符合要求。各系统空载或模拟动作试验应无正常情况。各继电器的工作正常，信号显示清晰。运行试验必须达到。

1、电梯起动、运行和停止，轿厢内无大的震动和冲击，制动器可靠。

2、运行控制功能达到设计要求;指令、召唤、定向、程序转换、开车、载车、停车、平层等准确无误，

声光信号显示清晰、正确。

3、减速器油的温升不超过60度。且最高温度不超过85度。

超载试验必须达到：

1、电梯能安全起动、运行和停止。

2、曳引机工作正常。

安全钳试验：轿厢空载，以检修速度下降使安全钳动作，电梯必须可靠的停止，动作后能恢复。

八、应具备的技术资料：

1、各种产品出厂合格证;

2、曳引机、导向轮、限速器和制动器安装检查记录;

3、电梯井道、导轨架和导轨检查记录;

4、电梯轿厢、层门地坎、厅门门套及导轨、门和门扇安装检查记录;

5、控制屏、柜、配管、配线、电缆敷设检查和电缆、电气设备绝缘电阻测试、接地电阻测试记录;

6、安全钳、缓冲器、制动器、终端越位开关、配管、配线安装记录;

7、电梯绝缘电阻、接

地电阻、电梯限位开关调试，电梯曳引检查调试、电梯安全钳、缓冲器调试;电梯空载、满载、超载试运转;电梯平层精度调试检查记录和电梯调整、复检报告单;

8、各分项工程质量检验评定表。

九、电梯安装后，由负责电梯安装的企业进行质量自检，合格后，出具电梯产品质量监测报告，交监理和电梯使用单位。使用单位向建设行政主管部门提出验收申请。由建设行政主管部门按照(GB10060—93)组织验收。验收合格后，发给《电梯准用证》，有效期为一年。

十、电梯质量保修期，以验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。

一、开箱验收：按装箱单验收数量、质量和文件等。

二、曳引装置组装

1、钢丝绳：规格、型号应符合设计要求;安装时，钢丝绳应擦

拭干净，严禁有强弯、松股和断丝现象。

2、曳引机：曳引机在制造厂作过空载、额定载荷试验和动作速度试验，应有产品合格证。

3、曳引机承重梁：曳引机承重梁安装必须符合设计和施工的规定。

4、轿箱上方的空程检查：对重将缓冲器完全压缩时，轿箱上方的空程严禁小于下式规定的数值：h=0.6+0.035V，式中h-空程最小高度(m)，V-电梯额度速度(m/s)。小型杂物电梯的轿箱和对重的空程严禁小于30毫米。

5、曳引轮、导向轮检查：曳引轮的垂直度偏差大于或等于1/2毫米;导向轮端面对导向轮端面的平行偏差严禁大于1毫米。

6、限速器检查：限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装牢固，转动灵活，其垂直度偏差严禁大于1/2毫米。

7、曳引绳张力检查：各绳张力相互差值不大于10%(合格)，5%(优良)。

8、制动轮闸瓦调整：制动轮与闸瓦之间的间隙控制在0.7毫米以内，且均匀。

9、曳引钢绳绳头检查：绳股弯曲符合要求，巴氏合金浇灌密实、饱满、平整一致。

三、导轨组装：导轨安装检查，导轨型式、规格必须符合设计要求。检查每根T型导轨的直线偏差，导轨导向二侧面的平面度应小于1/2毫米，全长偏差小于0.7毫米。导轨安装牢固，相对内表面间距偏差：轿箱，+1，-0;对重+2，-0;两导轨的相互偏差(全高)：1毫米。当对重(或轿箱)将对缓冲器完全压缩时，对重或轿箱导轨长度必须有不小于0.1+0.035V平方的进一步制导行程。导轨垂直度(每5米)0.7毫米，接头处允许局部间隙0.5毫米，允许台阶0.05毫米，允许修光长度250—300毫米。顶端导轨架距导轨顶端的距离小于或等于500毫米。导轨架安装牢固、位置正确、横竖端正，焊接时，双面焊接、焊逢饱满，焊波均匀。

四、轿箱、层门组装检查：轿箱地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过正2到负1毫米。开门刀与各层地坎以及各层开门装置的滚轮与轿箱地坎间的间隙必须在5到8毫米范围内。轿箱组装牢固，轿壁接口处平整，开门侧的垂直偏差不大于1/1000，轿箱洁净、无损伤。导靴组装必须符合规范要求。层门指示灯盒及召唤盒安装位置正确，其面板与墙面贴实，横竖端正、清洁美观。门扇应与地面垂直。无论层门的门扇与门扇，门扇与门套，还是门扇下端与地坎间隙，对普通层门控制在4至8毫米。对防火层门控制在4至6毫米。门滑轮架上的偏心挡轮与门导轨下端间隙不应大于1/2毫米。门扇平整、洁净、无损坏，启闭对口不平度应不大于1毫米。门缝在整个高度范围内，应不大于2毫米。

五、电气装置安装：电梯的供电电源线必须单独敷设。电缆规格、电压等级，截面符合设计要求。电气设备和配线的绝缘电阻必须大于0.5MΩ。控制屏、柜外形尺寸符合设计要求，机房内屏、柜、盘布局合理，横竖端正，符合设计、规范要求，保护接地(接零)系统必须良好。电线管、槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密、牢固、无遗漏。电梯的随行电缆必须捆扎牢固，排列整齐，无扭曲，其敷设长度必须保证轿箱在极限位置时不受力，不拖地。配电盘、柜、箱、盒及设备配线，连接牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清楚、绑扎整齐美观。电线管、槽安装牢固、无损伤，布局走向合理、出口准确，槽盖齐全平整，与箱、盒及设备连接正确。电气装置附属构架、电线管、槽等非带电金属部分的防腐处理无遗漏，涂漆均匀一致。

六、安全保护装置：各种安全保护开关固定必须可靠，且不得采取焊接。与机械配合的各安全开关，在下列情况时必须可靠动作，并使电梯立即停止运行。

1、选层器钢带(钢绳、链条)松弛或张紧轮下落大于50毫米时;

2、限速器配重轮下落大于50毫米时;

3、限速器钢绳夹住，轿厢上安全钳拉杆动作时;

4、电梯超速达到限速器动作速度的95%时;

5、电梯载重超过额定载重量的10%时;

6、任一层门、轿门未关闭或锁紧(按下应急按纽时除外);

7、轿厢安全窗未正常关闭时。

急停、检修、程序转换等按钮和开关的动作，必须灵活可靠。极限、限位、缓速装置的安装位置、功能必须正确。轿厢自动门的安全触板必须灵活可靠。井道内的对重装置、轿厢地坎及门滑道的端部与井壁的安全距离严禁小于20mm。曳引绳、运行电缆、补偿链(绳)及其他运动部件在运行中严禁与任何部件碰撞或摩擦。安全钳钳口与导轨顶面间隙不小于3毫米;间隙差值不大于1/2毫米。

8、根据中华人民共和国电梯标准，必须有的安全部件为：

(1) 断绳开关组件;

(2) 轿顶防护栏;

(3) 被动门开关组件;

(4) 对重防护栏;

(5) 缓冲器复位开关(液压缓冲器时)。

七、试运转：运转前要进行全面检查，包括安装质量检查。绝缘电阻测试应合格，并有记录表。接地良好，并有测试数据。电气与机械设备单体检查与调试。加注润滑油或润滑脂。电梯站、井道手动盘车无卡阻。检查电源电压的频率与容量是否符合要求。各系统空载或模拟动作试验应无正常情况。各继电器的工作正常，信号显示清晰。运行试验必须达到。

1、电梯起动、运行和停止，轿厢内无大的震动和冲击，制动器可靠。

2、运行控制功能达到设计要求;指令、召唤、定向、程序转换、开车、载车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确。

3、减速器油的温升不超过60度。且最高温度不超过85度。

超载试验必须达到：

1、电梯能安全起动、运行和停止。

2、曳引机工作正常。

安全钳试验：轿厢空载，以检修速度下降使安全钳动作，电梯必须可靠的停止，动作后能恢复。

八、应具备的技术资料：

1、各种产品出厂合格证;

2、曳引机、导向轮、限速器和制动器安装检查记录;

3、电梯井道、导轨架和导轨检查记录;

4、电梯轿厢、层门地坎、厅门门套及导轨、门和门扇安装检查记录;

5、控制屏、柜、配管、配线、电缆敷设检查和电缆、电气设备绝缘电阻测试、接地电阻测试记录;

6、安全钳、缓冲器、制动器、终端越位开关、配管、配线安装记录;

7、电梯绝缘电阻、接

地电阻、电梯限位开关调试，电梯曳引检查调试、电梯安全钳、缓冲器调试;电梯空载、满载、超载试运转;电梯平层精度调试检查记录和电梯调整、复检报告单;

8、各分项工程质量检验评定表。

九、电梯安装后，由负责电梯安装的企业进行质量自检，合格后，出具电梯产品质量监测报告，交监理和电梯使用单位。使用单位向建设行政主管部门提出验收申请。由建设行政主管部门按照(GB10060—93)组织验收。验收合格后，发给《电梯准用证》，有效期为一年。

十、电梯质量保修期，以验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。

第三篇：塔吊、施工电梯安全监理实施细则

一、 编制说明

为充分贯彻“安全第

一、预防为主，综合治理”的安全方针及保证龙泽苑A、B栋工程做到安全有序施工，特编制本安全监理实施细则。

(一)、本监理实施细则的编制依据：

1、由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《龙泽苑A、B栋工程监理规划》;

2、《中华人民共和国安全生产法》

3、《建设工程安全生产管理条例》

4、《建设工程监理规范》(GB50319-2000);

5、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》

6、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》

7、《广东省建设厅建筑工程安全生产动态管理办法》

8、《深圳经济特区建设工程监理条例》

9、 由施工单位编制的《龙泽苑A、B栋工程施工组织设计》以及各专项施工方案。

(二)、本监理实施造价人才网细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。

(三)、本监理实施细则引用的表格中，AQ系列是《广东省建筑施工安全管理资料统一用表》之表格，GD系列是《广东省建筑工程竣工验收统一用表(深圳版)》之表格，都应严格执行。

(四)、本细则中的黑体字，均为相应标准、规范中的强制性条文，必须严格执行。

二、 工程概况：

1、工程名称：龙泽苑A、B栋

2、工程地址：位于宝安区民治街道(龙华二线拓展区)

3、建设单位：深圳市住宅工程管理站

4、设计单位： 中信建筑设计(深圳)研究院有限公司

5、勘察单位：深圳市勘察研究院有限公司

6、施工单位：深圳市建业建筑工程有限公司

7、监理单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司

8、质量监督单位：深圳市建设工程质量监督总站

9、安全监督单位：深圳市建设工程安全监督总站

10、工程规模：90266.58平方米

11、安全监理工作的特点和难点：安全指导、监督、审查是其特点;难点是施工单位的整改与落实。

三、建立健全施工现场安全管理组织机构

1、组建项目施工现场安全生产管理委员会(下称安委会)，安委会由施工单位、建设单位、监理单位的成员组成，一般由总包单位的项目经理任安委会主任，总监、业主代表、各分包单位项目经理为副主任，施工单位的技术负责人和安全员、监理人员、业主方的其它人员为安委会的成员;总包单位现场安全负责人和负责安全监理工作的监理工程师主持协调日常工作，总监理工程师(或总监代表)监督安委会的工作。

2、安委会要根据本工程的特点，制订环保人才网现场安全管理制度、安全检查制度和安全生产奖罚制度，经安委会成员通过后打印盖总包、监理、业主公章后分发各单位，严格执行。

3、安全生产奖罚制度要明确奖、罚的对象，罚单开处过程和罚金的保管和处置。一般来说，处罚的对象应是现场违章指挥、违章作业人员;罚单应由施工单位的安全主任、监理工程师或业主代表签署后，从施工单位的工程进度款中扣除后，可由业主财务代为保管。罚金主要用来奖励现场安全生产的有功人员、或安委会的开支。

四、塔吊(施工电梯)安全监理细则

(一)、施工方案审查要点

1、从事施工起重机械安装的单位，必须具备由建设行政主管部门颁发的起重设备安装工程专业承包企业资质和《安全生产许可证》，并按规定承揽相应的安装业务。未取得资质和安全生产许可证的企业，不得从事施工起重机械安装业务。

2、施工起重机械安装拆卸前，安装拆卸单位必须制定切实有效的安装拆卸、顶升技术方案，方案应包含详尽的安全技术措施，并按规定程序审批。方案更改须重新进行审批。

3、安装拆卸技术方案的编制、审核和批准须符合下列条件：

须由机械工程师编制，由企业设备管理部门和安全生产管理部门负责人共同审核，由具有法人资格的企业技术负责人批准，须经监理单位总监审批。

(二)、塔吊(施工电梯)登记备案核查要点

1、按照深圳市的有关规定，塔吊(施工电梯)等施工起重机械实行登记备案制度。

2、塔吊进场前，应提供《深圳市施工起重机械登记备案证》或《深圳市施工起重机械使用登记证》复印件报监理核查。

(三)、塔吊安装旁站监理：

1、督促安装单位的安装人员持证上岗，(事前应将各工种的特种作业操作证，及安全教育培训合格证复印件盖红章报监理)。

2、作业前现场技术负责人必须对参加安装的工作人员进行安全技术交底，并在交底卡上双方签字。

3、督促安装单位在施工起重机械安装拆卸时须严格按照施工专项方案进行。

4、施工起重机械安装过程需由专业技术人员实施监督，安装区域须设立警戒线，设专人监护，禁止他人进入。

(四)、监理单位对施工起重机械监理必须做到：

1、审核安装拆卸单位的资质证书、安全生产许可证;

2、审核起重机械的制造许可证、产品合格证、登记备案证;

2、审批施工起重机械安装拆卸专项施工方案，并由总监签署审查意见;

3、审核有关特种作业监理工程师论坛人员的持证上岗情况;

4、对施工起重机械安装拆卸全过程实施旁站监理，发现安全隐患应责令整改并跟踪整改情况;

5、参与起重机械的验收;

6、监理单位应督促施工起重机械使用单位做好设备检验检测和登记备案工作，发现起重机械在使用过程中存在安全事故隐患，应责令使用单位整改。发现使用过程出现的违章行为，应及时制止。

深圳市合创建设工程顾问有限公司

龙泽苑A、B栋项目监理部

2012 年 9月30 日

第四篇：物业公司电梯安全管理工作细则

物业公司应当加强对本单位使用电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范的规定，对电梯的使用安全负责。

一、机构设置和人员配备

物业公司应当根据公司实际设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

二、电梯安全管理人员职责

(一)进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况;

(二)制定和落实电梯的定期检验计划;

(三)检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰;

(四)妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌;

(五)发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人;

(六)接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援;

(七)实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认。

三、物业公司电梯管理职责

(一)保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或者值班人员实现有效联系;

(二)在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志;

(三)将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置;

(四)在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话;

(五)医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作;

(六)制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案。每年至少进行一次救援演练;

(七)电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援;

(八)在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用;

(九)电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援、排险和抢救，保护事故现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门;

(十)监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作;

(十一)对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训;

(十二)按照电梯安全技术规范的要求，及时采用新的安全与节能技术，对在用电梯进行必要的改造或者更新，提高在用电梯的安全与节能水平。

四、电梯日常检查内容

(一)电梯安全管理人员在每周工作开始前，应到机房内对机械和电器设备作巡视性检查;

(二)使用电梯前，电梯安全管理人员应对电梯进行逐层停靠运行，在运行中观察电梯是否有异常现象。如以下情况：

1、电梯的照明及风扇工作是否正常;

2、电梯的启动：停车和平层情况;

3、听有无异声和异常震动;

4、闻有无异常气味出现。

(三)检查制动器、继电器、接触器等动作是否正常;各级电压是否在正常工作范围内;

(四)机房内的温度、湿度是否正常;电动机、减速器、制动器温升是否正常;

(五)操纵箱的按纽、开关工作是否正常;指层及方向指示是否正常;

(六)做好防风、防雨、防霉、防火措施，及时清理机房杂物;

(七)不要让水流入电梯井道，不要让水淋湿电梯部件;

(八)电梯安全管理人员若发现问题应及时报告有关部门并作好记录电梯操作人员或电梯日常运行安全负责者下班时，应对电梯进行检查，将工作中发现的问题及检查情况记录在运行检查记录表和交接班记录簿中，并交给接班人。

五、电梯安全管理制度

物业公司应根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容：

(一)相关人员的职责;

(二)安全操作规程;

(三)日常检查制度;

(四)维保制度;

(五)定期报检制度;

(六)电梯钥匙使用管理制度;

(七)作业人员与管理人员的培训考核制度;

(八)意外事件或者事故应急救援预案与应急救援演习制度;

(九)安全技术档案管理制度。

六、电梯维护保养

物业公司应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织对电梯进行维保。

物业公司应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利、义务等。维保合同至少包括以下内容：

(一)维保的内容和要求;

(二)维保的时间频次与期限;

(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

维保单位变更时，物业公司应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。

电梯报废，物业公司应当在30日内到原使用登记机关办理注销手续。

电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，物业公司应当在30日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。

七、电梯技术档案

物业公司应当建立电梯安全技术档案。安全技术档案至少包括以下内容：

(一)《特种设备使用登记表》;

(二)设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件;

(三)安装、改造、重大维修的有关资料、报告;

(四)日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录;

(五)安装、改造、重大维修监督检验报告、定期检验报告;

(六)设备运行故障与事故记录。

日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录、定期检验报告、设备运行故障记录至少保存2年，其他资料应当长期保存。

物业单位变更时，应当随机移交安全技术档案。

八、电梯定期检验

物业公司管理的在用电梯每年进行一次定期检验。物业公司应当按照安全技术规范的要求，在《安全检验合格》标志规定的检验有效期届满前1个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。

九、电梯正确使用要求

电梯乘客应当遵守以下要求，正确使用电梯：

(一)遵守电梯安全注意事项和警示标志的要求;

(二)不乘坐明显处于非正常状态下的电梯;

(三)不采用非安全手段开启电梯层门;

(四)不拆除、破坏电梯的部件及其附属设施;

(五)不乘坐超过额定载重量的电梯，运送货物时不得超载;

(六)不做其他危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为。

十、电梯使用与管理记录表

物业公司电梯使用与管理的记录表主要包括：

(一)电梯日常检查记录表;

(二)电梯安全每周检查记录表;

(三)电梯运行记录表;

(四)电梯故障修理登记表;

(五)电梯维护检查记录表;

(六)电梯值班记录表;

(七)电梯应急演练记录表;

(八)电梯年度检查记录表。

物业公司电梯安全管理工作规定

每日工作：

一、进行电梯安全日常巡查;

二、进行电梯试运行;

三、检查电梯清洁卫生;

四、维护电梯清洁卫生;

五、安排电梯安全人员岗位值班;

六、协助电梯维护保养;

七、发现、协调、配合电梯安全隐患排除工作;

八、做好电梯巡查、运行、维护、交接班记录。 每周工作：

一、组织召开电梯安全工作周会;

二、对机房内电梯机械和电器设备作巡视性检查;

三、检查电梯救援设备;

四、检查电梯机房温控设备;

五、做好电梯机房防风、防雨、防霉、防火措施，及时清理机房杂物。 每月工作：

一、组织召开电梯安全工作月度会;

二、协调、配合电梯维护保养工作;

三、收集电梯巡查、运行、维护、交接班记录; 每季度工作：

一、组织召开电梯安全工作季度会;

二、进行电梯安全知识培训。 年度工作：

一、组织召开电梯安全工作年度会;

二、制定、完善电梯使用管理制度;

三、组织电梯年度自检、年检的申报以及协助年检;

四、制定电梯管理人员和操作人员培训计划;

五、做好特种设备管理人员和操作人员资质证复审工作;

六、与维护公司签订维护保养合同;

七、做好电梯应急救援和演练工作;

八、对电梯巡查、运行、维护、交接班等记录进行分类、归档、保存。

注：物业公司须在办公区域工作显著位置明显上述规定。

第五篇：电梯安装工程监理资料目录-----电梯工程最全监理资料（模版）

电梯安装工程开工资料

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 工程开工报审表JL-A001(1张) 开工申请报告(1张)

特种设备安装改造维修告知单(1张) 施工组织方案报审表JL-A002(1张) 电梯安装施工组织方案(1份)

分包单位资格报审表JL-A003(1张) 分包单位资质

企业法人营业执照(1张)

税务登记证(1张)

组织机构代码证(1张)

建筑企业资质证书(1张)

质量管理体系认证证书(1张)

特种设备制造许可证(1张)

特种设备安装改造维修许可证(1张)

安全生产许可证(1张)

企业名称变更核准通知书(1张)

开户许可证(1张)

安全员证(1张)

高级工程师证(1张)

安装人员操作证(4张) 8. 公司简介(1份)

9. 主要工程设备选型报审表JL-A007(1张) 10. 电梯产品合格证(9张) 11. 型式试验合格证(8张) 12. 曳引机合格证(9张)

13. 限速器安全钳调试证明书(27张) 14. 主要工程构配件报审表JL-A008(1张)

15. 主要原材料及构配件出厂证明及实验单目录SG-010(1张) 16. 分部(分项)工程安全技术交底(1份)

单位工程竣工资料

1. 单位工程竣工资料封面SG-015(1张) 2. 竣工资料目录表(2张)

3. 单位工程质量竣工验收记录SG-018(1张) 4. 电梯安装工程分部工程报审表(1张)

5. 电梯安装工程分部工程质量验收记录SG-022(1张) 6. 电梯安装工程子分部工程报审表(1张)

7. 电梯安装工程子分部工程质量验收记录SG-022(1张) 8. 电梯工程设备进场分项工程报审表(1张)

9. 设备进场验收分项工程质量验收记录SG-024(1张) 10. 电梯安装工程设备进场质量验收记录SG-A096(9张) 11. 电梯工程土建交接分项工程报审表(1张)

12. 土建交接分项工程质量验收记录SG-024(1张) 13. 电梯工程土建交接质量验收记录SG-A097(9张) 14. 电梯工程驱动主机安装分项工程报审表(1张)

15. 驱动主机安装分项工程质量验收记录SG-024(1张)

16. 电梯工程驱动主机安装工程质量验收记录SG-A098(9张) 17. 电梯工程导轨安装分项工程报审表(1张)

18. 导轨安装分项工程质量验收记录SG-024(1张)

19. 电梯工程导轨安装工程质量验收记录SG-099(9张) 20. 电梯工程门系统安装分项工程报审表(1张)

21. 电梯门系统安装分项工程质量验收记录SG-024(1张) 22. 电梯工程门系统安装工程质量验收记录SG-A100(9张) 23. 轿厢及对重安装分项工程报审表(1张)

24. 电梯工程轿厢及对重安装分项工程质量验收记录SG-024(1张) 25. 电梯工程轿厢及对重安装工程质量验收记录SG-A101(9张) 26. 电梯工程安全部件安装分项工程报审表(1张)

27. 电梯安全部件安装分项工程质量验收记录SG-024(1张) 28. 电梯工程安全部件安装工程质量验收记录SG-A102(9张)

29. 电梯工程悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装分项工程报审表(1张)

30. 电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装分项工程质量验收记录SG-024(1张) 31. 电梯工程悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装工程质量验收记录SG-A103(9张) 32. 电梯工程电气装置安装分项工程报审表(1张)

33. 电梯电气装置安装分项工程质量验收记录SG-024(1张) 34. 电梯工程电气装置安装工程质量验收记录SG-A104(9张) 35. 电梯工程整梯安装分项工程报审表(1张)

36. 电梯整机安装分项工程质量验收记录SG-024(1张) 37. 电梯工程整梯安装工程质量验收记录SG-A105(9张)

38. 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录SG-019续(1张) 39. 设备开箱检验记录报审表(1张) 40. 电梯设备开箱检验记录(9张) 41. 隐蔽工程报审表(1张)

42. 隐蔽工程检验记录(9张)

43. 接地电阻测试工程报审表(1张) 44. 接地电阻测试记录SG-A007(9张) 45. 绝缘电阻测试工程报审表(1张) 46. 绝缘电阻测试记录SG-A008(9张) 47. 电梯负荷试验工程报审表(1张) 48. 电梯负荷试验记录(9张)

49. 电梯安全装置质量检查工程报审表(1张) 50. 电梯安全装置质量检查记录(9张)

51. 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录SG-020(1张) 52. 电梯安全装置检测工程报审表(1张) 53. 电梯安全装置检测报告(9张) 54. 电梯运行检验工程报审表(1张) 55. 电梯运行检验报告(9张)

56. 单位(子单位)工程观感质量检查记录SG-021(1张)