房屋测量规范范文

第一篇：房屋测量规范范文

房屋测量[精选]

房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。 分类

房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

编辑本段委托

有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：

(一) 申请产权初始登记的房屋;

(二) 自然状况发生变化的房屋;

(三) 房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。 房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。 房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时，应当及时实施房产变更测量。 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签定书面房产测绘合同。 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

第二篇：房屋调查测量实习报告

房屋面积调查实习报告

为全面掌握新建县生米镇房屋建设现状,确保城镇总体规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定,市政府决定,对青山湖区罗家镇房屋进行一次全面普查，切实做到在控制违章建筑上疏堵结合，生米镇六个一举措，搞好房屋普查工作。为做好此项工作,特制定本实施方案。

一、普查范围

南昌市新建县生米镇所辖24个行政村区域内所有平房、二层楼及“城中村”中二层以上楼房都要进行普查。

二、普查内容

普查的内容包括居(村)民的房屋座落位置、建筑面积、建筑结构、规划许可证、房屋所有权证、土地证以及每幢房屋的装饰装修情况。

三、普查方法

这次普查由区政府和华东交通大学赵小平教授青山湖区和市房管局负责对生米镇镇辖区的房屋实施普查。每个普查小组4人,由新建县生米镇城建办人员与各行政村村委人员编组。各行政村人员主要负责宣传和群众工作,保证普查组能及时进门入户;新建县生米镇城建办人员主要负责普查技术工作,确保普查的工作质量。各普查小组逐街、逐户上门核查,逐项填写普查登记表,绘出现状图,房屋现状和装饰装修情况都要详细拍照。普查后统一汇总,建立档案。

四、普查步骤(普查分为四个阶段)。

第一阶段:动员准备阶段(7月1日—7月15日)。

(一)、是5月14日召开城区房屋普查工作动员大会,使所有参加普查工作的人员统一思想,提高认识,增强搞好这项工作的信心和决心。

(二)、是搞好普查宣传。充分利用广播、通告、召开专门会议等形式,向广大村民宣传普查的目的、意义、要求,统一认识,积极配合房屋普查工作。

(三)、是准备好丈量用具、各类表格、拍照器材等普查用的各种物品,建立指挥部,落实普查经费。

(四)、是对普查人员进行科学编组,明确各自职责。

(五)、是搞好人员培训。举办全体人员参加的培训班,学习表格填写的方法和普查的技术要求等,宣布普查纪律。

第二阶段:实施阶段(8月15日—11月5日)。

(一) 、普查以建成街道为中心,先一般民房、后平房家属院的原则,逐步向周边推开,普查入户率必须达到100%。

(二) 、对现有房屋进行认真详细丈量,准确记载房屋的位置、面积、结构和房屋装修状况等主要数据,并绘制现状示意图。

(三) 、对现状房屋进行拍照。拍照要能全面反映每个房屋主体结构和附属结构的全貌,要求所有的现状都能在照片上反映出来,每张照片都必须拍照上房屋的编号,以利归档立卷。

(四) 、认真查验发证情况。对已发的土地证、规划证、房产证和无证的有效票据,由普查小组负责认真审验,核实无误后由普查组亲自复印归档入卷,以利鉴别其房屋的合法状况。已发证件不得由本人复印,有证件不出示的,按无证件处理。

(五) 、严格实行责任制。各区指挥部在普查过程中,要经常抽查各组普查质量,发现问题及时解决,并不断加强组织、协调、督导、检查等。

第三阶段:建档立卷阶段(11月5日—11月25日)。

按照一户一档、一居(村)一卷一处一橱的原则,将普查登记表、每户现状房屋照片、装修照片进行统一归档,分类整理。

第四阶段:检查验收阶段(11月25日—12月7日)。

普查任务完成后,新建县生米镇建立检查验收组,依照技术标准进行验收。验收按下列标准进行: (一) 、普查范围内,房屋实际普查登记率达到100%。

(二) 、以户为单位,房屋勘丈项目、数据齐全、准确,每户建筑面积误差不超过±2%。

(三) 、普查登记表记录真实、填写齐全,无错项、漏项;拍照、资料能反映整个院落每幢房屋现有状况。

(四) 、.镇分行政村、自然村,对普查房屋编号,建立普查档案和台帐,做到卡(信息目录卡)、表(测绘数据表)、图(房屋平面图)、片(现场照片)四相符。

五纪律及注意事项

(一) 、严肃组织纪律,实行考勤和请销假制度,确保人员相对稳定。 (二) 、讲究工作方式方法,认真做好群众思想工作,引导群众积极配合。 (三) 、坚持实事求是,深入实际、深入村户,了解真实情况。 (四) 、要高标准、严要求,确保时间和质量。

(五) 、明确职责,对玩忽职守、弄虚作假的,严肃追究责任。

(六) 、文字书写要工整,表格填写、绘图要清晰规范,有关材料要全面翔实。 (七) 、服从领导,听从指挥。

组长：徐亮

组员：李辉辉 杨明 王志波

一、实习目的

为全面掌握新建县生米镇房屋建设现状,确保城镇总体规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定,市政府决定,对新建县生米镇房屋进行一次全面普查，在城建办实习的人员配合政府丈量新建县生米镇所有居民房屋的边长，计算其基地的面积，绘制其平面草图。

二、实习要求

测量新建县生米镇所辖18个行政村区域内所有平房、二层楼及“城中村”中二层以上楼房包括居(村)民的房屋座落位置、建筑面积、建筑结构、规划许可证、房屋所有权证、土地证以及每幢房屋的装饰装修情况。

(一) 、对测区的边长进行施测和数据处理，对相关的地形要素做到合理取舍。

(二) 、理解房屋面积调查概念，掌握面积量算的方法。 (三) 、熟悉地籍图的测绘方法，并用绘制平面示意图。

(四) 、小组内分工明确合理，组员轮流进行施测，以达到全面训练的目的。 (五) 、提交所有测绘成果。 (六) 、实习期间注意个人安全。

三、 实习任务

(一) 、记录丈量的原始记录 (二) 、绘制房屋平面示意图 (三) 、建筑面积计算 (四) 、房屋编号及拍照

四、实习时间、地点

2012年8月15日至

2012年11月15日

新建县生米镇

五、测区概况与仪器设备

本次实习的新建县生米镇所辖24个行政村测区居民住房墙边比较规则，由主楼跟附属楼组成。

设备：卷尺一副、黑色中性笔、画图板、白纸、照相机、红色油漆及油漆刷。

六、 测量依据

《中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000》

七、实习步骤

(一) 、房屋占地面积测量

边长用皮尺往返丈量，两次用不同的人进行测量，边长读取厘米，两次丈量较差要符合技术规范，否则重测。记录相应的边长数据，并在纸上画出大致的草图。

(1)、房屋层高。计算建筑面积的房屋，其层高均应在2.2米以上(包含2.2米，以下相同)。

(2)、外墙墙体。同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙的厚度按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙参照玻璃幕墙的有关规定处理。

(3)、斜面结构屋顶。房屋屋顶为斜面结构，即坡屋顶的，层高2.2米以上部位计算建筑面积。

(4)、不规则围护物。阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

(5)、变形缝。与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝均应计算建筑面积。

(6)、非垂直墙体。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.2米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。

(7)、楼梯下方空间。楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否可以利用，均不再计算建筑面积。

(8)、公共通道。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

(9)、两层及两层以上的房屋。两层及两层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。

(10)、与室内不相通的建筑。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、廊檐的建筑，均不计建筑面积。

(11)、室外楼梯。室外楼梯的建筑面积按其在各楼层水平投影面积之和计算。

另外，房屋套内具有使用功能，但层高低于2.2米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。

(二) 、计算建筑面积、面积中误差。

使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外

墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm(具体图纸中应标注)。

测量位置应在距地面1～1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

八、实习总结

测量学首先是一项精确的工作，通过在学校期间在课堂上对测量学的学习，使我在脑海中形成了一个基本的、理论的测量学轮廓，而实习的目的，就是要将

这些理论与实际工程联系起来。测量学是研究地球的形状和大小以及地面点位的科学，从本质上讲，测量学主要完成的任务就是确定地面目标在三维空间的位置以及随时间的变化。在信息社会里，测量学的作用日益重要，测量成果作为地球信息系统的基础，提供了最基本的空间位置信息。构建信息高速公路、基础地理信息系统及各种专题的和专业的地理信息系统，均迫切要求建立具有统一标准，可共享的测量数据库和测量成果信息系统。因此测量成为获取和更新基础地理信息最可靠，最准确的手段。测量学的分类有很多种，如普通测量学、大地测量学、摄影测量学、工程测量学.作为建筑工程系的学生，我们要学习测量的各个方面。测绘学基础就是这些专业知识的基础。

通过这次的实训，才整整了解到，一次测量实习要完整的做完，单靠一个人的力量和构思是远远不够的，也是不可能将要做的工作做好。只有小组全体成员的合作和团结才能让实习快速而高效的完成。正所谓“三个臭皮匠，顶个诸葛亮”，只有我么团结起来，什么困难都不再是困难了。另外这次测量实习也培养了我们小组的分工协作的能力，增进了同学之间的感情，深化了友谊，将原本的一些“陌生人”联系的更紧密了。当然在实习过程中难免会碰到一些疙疙瘩瘩的事情，闹得大家都不愉快，各有各的方法和见解，但是我们能够及时地进行交流和沟通，错误的一方也不那么的固执，对的一方也不那么的显摆，忘记了昨天的不愉快，迎接新的朝阳!当然也相信学校让我们实训的另一目的是为了让我们每个学生能够单独的完成一项工作，达到相应的锻炼效果后进行轮换，以达到共同进行的目的，而不是单纯抢时间，赶进度，草草了事收工，在这一点上我们这一组是做的很认真的，每个组员都分别进行独立的观察画好每幅草图，记录每个数据，发现问题及时解决，没有对上一步的检核，绝不进行下一步的测量，做到步步有检核，回来后还要对内业进行准确计算，因为这样做不但可以防止误差的积累，及时发现错误，更可以提高测量的效率，避免测量的不准确还要进行重测。即使重测，我们怀着严谨的态度，错了就返工，决不马虎，。我们深知搞工程这一行，需要的就是细心、耐心、毅力和做事严谨的态度。所以我们一直在克服以前的缺点，一步一个脚印的想前迈进!实习第一天我们就体会到了实习不是那么的轻松。对于我们的任务我们不知道怎么开始，不知道明天该干什么，实习没有好好的计划。组员四人分工也没有明确，所以导致了做起事来没有效率。一系列的问题一下子摆在了我们的面前，我感受到了这次是对我来说是一次有力的挑战。我们第一天虽然做事效率低可是我们组一起从早上6点开工到下午7点才收工比其他组晚收工两个小时，我们花了很多时间来熟悉实习操作，那一天收工的时候每个人都是很疲惫。晚上一起吃饭的时候我们总结了这一天实习中出现的问题，确定了每个人以后实习的具体分工。同时我们还一起规划了每天工作的内容。这样一来我

们做事就更具高效性更有目的性。果不其然，我们第二天做起来相比第一天就好多了。

这次的测量实习说真的还是比较辛苦的，每天就是不停的编号、绘图、测量、拍照，每天固定的工作有时真的很厌倦。身为组长的我还要担心我们操作是不是正确，如果出现一点点错误那数据就全部报废了，还要重新返工。我们在测量的过程中也遇到了很多的问题，每次遇到困难问题时我们组总是会进行激烈的讨论，最后不能得出结论的就问问其他组的同事，或者向领导请教。

实习一个多月很快就结束了，从刚开始的欣喜到期间的泄气到结尾的坚持让自己学到了许多书本上没有的东西。

工程测量及绘图的理论知识在这次实习中得到了充分的运用，把那些在课堂上难以弄懂的理论知识经过亲自动手实习操作，也基本上掌握了。也学到了一些测量工具使用的小窍门。能过用这些仪器进行一些基本的房屋测量任务。

通过这次课外实习，我更加熟练的掌握的如何使用皮尺进行测边的方法，进一步巩固了关于地籍边长测量的一些基本要求规范和注意事项，在实地如何区分占地面积和建筑面积的量测，并且初步掌握了绘手绘平面图，面积的计算方法和误差的处理，而且更进一步的掌握了房屋调查的作用和重要意义 。通过这次实习，收获颇多，感受颇深。不仅锻炼了我们吃苦耐劳的意志，团队互相协作的作用，还学到了许多课堂以外的东西，许多时候现实工作与课堂内容存在着很大的差距，在实习中遇到了很多在课堂上根本遇不到的问题，只有通过实践，才能切身体会到实践的好处，能让我们发现问题，解决问题，而且能加深我们的印象，让我们从中学到很多东西。

一个多月的实习，也亲自体验了作为土木人的艰辛，我们每天都是早上五点半就起床，中午不休息。虽然烈日当头，但是大伙都只是发些小牢骚。都很配合我的指挥，这使得我们组的工作进度很快。作为一个团队至少我们的目标是一致的，我们有着同一个信念。

第三篇：房屋建筑工程施工测量方案

一、编制依据

1.1由上海建筑设计研究院设计的《三林城W5-5，W5-8，W5-11地块公建工程》图纸。

1.2《三林城W5-5，W5-8，W5-11地块公建工程楼施工组织设计》

1.3土建工程施工涉及的有效国家建筑工程施工质量验收规范和规程:《工程测量规范》(GB50026-93)《建筑施工测量手册》

二、工程概况

22三林城W5-5，W5-8，W5-11地块公建工程位于上南路，建筑占地面积9810m，总建筑面积79480m，主

22楼地下二层，地上四层(局部五层)，地下建筑面积36400M，地上43080M。建筑物檐高23.45m，室内外

高差150mm，±0.000相当于绝对标高5.50m。基础为桩承台—阀板基础，开挖深度-11.60m，基础底板厚650。建筑外轴线尺寸为243.6米×79.200米。

三、控制点的布置及施测

3.1从场地的实际情况看，场地局部位置较宽敞，故对布设控制点无影响，根据根据设计院提供的总平面图内坐标点形成四边形进行控制，将控制点引测至场内，南北向控制点集中布设在南侧绿化带上，北侧只布设远向复核控制点，东西向控制点布设在西侧，东侧设复核控点。控制点布置及复核点见附图。

3.2布设的控制点均引向四周永久建筑物或马路上，且要求通视，采用正倒镜分中法投测轴线时或后视时均在观测范围之内。

3.3根据施工组织设计，对楼层进行网状控制，设置控制轴线

1、

6、

14、

23、30轴，A、L轴为控制轴，详细控制点布置及引侧详见附图。

3.4高程控制点数据：根据总平面图提供的上南路路中(H4.900)向建筑物四周引测固定高程控制点，东侧两个，南侧一个，距离基坑至少5m，埋于土层0.5m以下或设于周围永久建筑物上。

3.5控制点放样采用极坐标法，为便于复测，控制点的布置均成直线型。(见附图)

3.6、水准点按四等水准测量要求施测。

3.7、所有控制点必须设专人保护，定期巡视，并且每月复核一次，使用前必须进行校核。

四.轴线及各控制线的放样

地面控制点布设完后，转角处线采用2″级电子经纬仪进行复测。各控制线间距离采用全站仪检测，经校核无误后进行施测，各工艺施测程序见第五项(轴线及高程点放样程序)。

4.1基础施工轴线控制，直接采用基坑外控制桩两点通视直线投测法，向基础平台投测轴线(采用三点成一线及转直角复测)，再按投测控制线引放其它细部施工控制线，且每次控制轴线的放样必须独立施测两次，经校核无误后方可使用。

4.2基础施工(即±0.000以下)采用悬吊钢尺法将标高导人护坡桩上，且基坑四周不低于6点(1轴线30轴线一点，A轴线L轴线各两点)，校核无误后方可引测其它控制标高点，必须两点以上后视且两后视点标高差在规定范围之内。

4.3±0.000以上施工，采用正倒镜分中法投测其它细部轴线。

4.4±0.000以上高程传递，采用钢尺直接丈量法，若竖直方向有突出部分，不便于拉尺时，也同样采用悬吊钢尺法。每层高度上至少设两个以上水准点，两次导入误差必须符合规范要求，否则独立施测两次。每层均采用首层统一高程点向上传递，不得逐层向上丈量，且层层校核，±0.000以上结构采用横向多次砼浇筑施工，在固定的竖向钢筋上抄测结构0.500mm控制点，以供结构施工标高控制，且必须校核无误。

4.5各层平面放出的细部小线，特别是柱、剪力墙的控制线必须校核无误，以便检查结构浇筑质量和以后的进一步施工。

4.6二次结构施工以原有控制轴线为准，引放其它墙体、门窗洞口尺寸。外窗洞口，采用经纬仪投测，以贯通控制线于外立面上，窗洞口标高的各层50线控制且外立面水平弹出贯通控制线，周圈闭合，保证窗口位置正确，上下垂直，左右对称一致。

4.7室内装饰面施工时，平面控制仍以结构施工控制线为依据，标高控制引测建筑50标高线，要求制校核。

4.8外墙壁饰面施工时，以放样图为依据，以外门窗洞口，四大角上下贯通控制线为准，弹出方格网控制线(方格网大小以饰面石材尺寸而定)。 五.轴线及高程点放样程序 5.1基础工程

5.1.1将DJ2经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩(轴线标志〉，将所需的轴线投测到施工的平面层上、在同一层上投测的纵、横线各不得少于二条,以此作角度、距离的校核。一经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过3mm。

5.1.2在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法投测各主控线，投测允许误差±2mm。

5.1.3垫层上建筑物轮廓轴线投测闭合，经校测合格后，用墨线详细弹出各细部轴线承台、柱、墙体、楼梯、电梯并在相应边角，用红油漆以三角形式标注清楚。 5.1.4轴线允许偏差如下：

60米

轴线的对角线尺寸，允许误差为边长误差的√2倍，外廓轴线夹角的允许误差为1'。 5.2±0.000以下部分标高控制

5.2.1 高程控制点的联测在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。

5.2.2士0.000以下标高的传递施工时用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，以此标高为依据，进行坑底抄平。并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点应标在便于使用和保存的位置，根据基坑情况，在基坑内将其引测至基坑外围砖胎模内侧壁，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。墙、柱拆模后，应在墙柱立面抄测出建筑500线。〈500线相对于每层设计标高而定〉。

5.2.3标高校测与精度要求每次引测标高需要作自身闭合外，对于同一层分几次引测的标高，应该联测校核，测量偏差不应超过±3mm。 5.2.4土方开挖测量方法

5.2.4.1基坑开挖由1轴向30轴推进，高程分两次传递，在距槽底设计标高1.5米的边坡上钉钢筋头，架设水准仪，随时校核槽底标高。

5.2.4.2开挖到槽底标高30cm处，在基坑边①轴处架设经纬仪，向基坑投测主控线，在木桩上钉铁钉，确定控制点，并用小白线拉通。然后，在基坑边A轴处架设经纬仪，以同样方法确定主控线。当纵横主控线投测交叉后，检查距槽边尺寸，确定槽宽，修整槽边。随挖土进度依次放出各主控线及边线。 5.3地上结构施工(-10.3以上) 5.3.1平面控制网的测设

5.3.1.1标高-11.3米基础底板混凝土及地下二层顶板浇筑完毕后，根据场地平面控制网，校测建筑物轴线控制桩后，使用经纬仪将轴控线引弹到结构外立面上(墙体)及伐板上，同时以钢尺测弹出所有轴线及柱、楼梯梁柱、电梯墙轴线及外边线，同时在每条轴线外500处弹出控制线。 5.3.1.2楼层上部结构轴线垂直控制，采用在楼层结构相同的部位留200×200的放线洞口以便进行竖向轴线投测。预留洞不得偏位，且不能被掩盖，保证上下通视。

5.3.1.3地下一层楼面的轴网须认真校核，经复核验收方可向上投测。

5.3.1.4地下一层楼面基点上不得堆放料具，平常以木板覆盖钉牢并定期检查，以防破坏。 5.3.1.5平面控制网根据结构平面确定，尽量避开墙体，保证通视。

5.3.1.6平面控制网布设原则：先定主控轴，再进行轴网加密。控制轴线满足下列条件：建筑物外轮廓线、施工段分界轴线、楼梯间电梯间两侧轴线。 5.3.2基准线竖向投测方法及技术要求 5.3.2.1基本要求

5.3.2.2竖向投测精度取决于测量人员的技术素质和设备的技术的状态。从这两方面着手控制投测精度。 5.3.2.3测量人员经技术培训，持证上岗。 5.3.2.4测量人员施测前认真理解方案。 5.3.2.5仪器需有检定合格证。 5.3.3竖向投测程序

5.3.3.1架设仪器于各层放线孔，将控制点引至楼层。 5.3.3.2轴线点投测到楼层后，用光学经纬仪进行放线。

5.3.3.3施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再细部放线。室内应把建筑物轮廓轴线和电梯井轴线的投测作为关键部位，为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线中弹放下列控制线：所有细部轴线、柱外框、电梯墙体边线轴线等，并设置偏轴线500的控制线。 5.3.4测量精度要求

5.3.4.1距离测量精度：1/5000; 5.3.4.2测角允许偏差：20″; 5.3.5垂直度控制。

结构施工中每层框架柱及梁板砼施工完毕，应检测建筑四大角偏差并记录，并弹出竖向轴线;填充墙体砌筑后也应测量外墙垂直偏差记录及并每层检查门窗洞口净空尺寸偏差，同一外立面同层窗洞口高低偏差及各层同一部位窗洞口水平位移，弹外墙窗口边线竖直通线。 5.3.6竖向测量允许误差 层间：2.5mm;

全高：3H/10000，且不应大于±10mm; 5.4标高竖向传递 5.4.1标高传递法

依据现场内6个永久标高控制点，(1轴线和30轴线各设置一个，A轴线和L轴线各设置2个)每段在外墙设置6个标高控制点，一层控制点相对标高为+0.50米，以上各层均以此标高线直接用50米钢尺向上传递，每层误差小于3mm时，以其平均点向室内引测+50cm水平控制线，抄平时，尽量将水准仪安置在测设范围内中心位置，并进行精密安平。 5.4.2标高传递技术要求

54.2.1标高引至楼层后，进行闭合复测。 5.4.2.2钢尺需有检定合格证。 5.4.2.3钢尺读数进行温差修正。 5.4.3标高允许误差 层高：±2mm;

全高：3H/10000，且不应大于±10mm; 5.4.4标高传递注意事项

5.4.4.1标高基准点的确定非常重要，标高传递前，必须进行复核。 5.4.4.2标高基准点需要妥善保护。

六、工程重点部位的测量控制方法 6.1建筑物大角铅直度的控制

首层结构施工完成后，分别在距大角两侧30cm处外墙上(或轴线上)，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层梁板支模板的控制线。上层梁柱支模板时，以此线校准模板边缘位置，以保证柱角与下一层柱角在同一铅直线上。以此层层传递,从而保证建筑物大角的垂直度。 6.2柱、墙施工精度测量控制方法

为了保证剪力墙和柱子的位置正确以及后续填充墙及装饰施工的及时插入，放线时首先根据轴线放测出板墙、柱位置，弹出板墙及柱边线，然后放测出墙柱50cm的控制线，并和轴线一样标记红三角，每个房间

内每条轴线红三角的个数不少于两个。在该层墙、柱施工完后要及时将控制线投测到墙、柱面上，以便用于检查钢筋和墙体偏差情况,以及满足装饰施工测量的需要。 6.3门、窗洞口测量控制方法 结构施工中，每层墙体完成后，用经纬仪投测出洞口的竖向中心线及洞口，两边线横向控制线用钢尺传递，并弹在墙体上。室内门窗洞口的竖直控制线由轴线关系弹出，门窗洞口水平控制根据标高控制线由钢尺传递弹出。以此检查门、窗洞口的施工精度。 6.4电梯井施工测量控制方法

在结构施工中，在电梯井底以控制轴线为准弹测出井筒500cm控制线和电梯井中心线，并用红三角标识。在后续的施工中，每层都要根据控制轴线放出电梯井中心线，并投测到侧面上用红三角标识。

七、施工时的各项限差和质量保证措施

7.1为保证误差在允许限差以内，各种控制测量必须按《城市测量规范》执行，操作按规范进行，各项限差必须达到下列要求。

7.1.1控制轴线，轴线间互差 >20m1/7000(相对误差);

≤20m±3(对于轴线小于±3mm)

7.1.2各种结构控制线相对于轴线≤±3mm。 7.1.3标高小于±5mm。

7.1.4垂直度层高≤8mm，全高1/1000且不大于3mm。 7.2放样工作按下述要求进行

7.2.1仪器各项限差符合同级仪器限差要求。

7.2.2钢尺量距时，对悬空和倾斜测量应在满足限差要求的情况下考虑垂曲及倾斜改正。 7.2.3标高抄测时，采取独立施测两次去，其限差为±3mm，所有抄测应以水准点为后视。

7.2.4垂直度观测：若采取吊垂球时应在无风的情况下，如有风而不得不采取吊垂球时，可将垂球置于水桶内。

7.3细部放样应遵循下列原则

7.3.1用于细部测量的控制点或线必须经过检验。 7.3.2细部测旦坚持由整体到局部的原则。 7.3.3有方格网的必须校正对角线。 7.3.4方向控制尽量使用距离较长的点。 7.3.5所有结构控制线必须清楚明确。

八、建筑物自身的沉降观测

8.1.1根据设计要求，本建筑物做沉降观测，要求在整个施工期间至沉降基本稳定时进行观测。 8.1.2本建筑物施工时沉降观测按二等水准测量要求进行，观测精度如下表1：

8.1.3沉降点布置按照设计图纸设置，并加以保护，定期检查，防止破坏。

8.1.4当浇筑基础垫层混凝土时，在垫层面位置埋设临时观测点，待稳固后及时进行观测。 8.1.5待基础结构施工完工后将原临地观测点移至该底板上埋设，并及时进行观测。

8.1.6直到±0.000时按平面布置埋设永久性观测点，每施工一层，附测一次，直至竣工。

8.1.7工程竣工后，第一年测四次，第二年测二次，第三年后每年测一次，直至下沉稳定为止，一般为五年。

8.1.8观测资料及时整理，并与土建专业技术人员一同分析成果。 8.2护坡桩的位移观测

8.2.1在基坑开挖后，在边坡上布设变形点(变形点间隔10m左右)并在所坡桩基坑一侧500mm左右设置平行控制点线(即一点为置仪点，一点为后视点)，用经纬仪视准线法，以各变形点的角度变化为依据进行观测，判别其变形位移量。

8.2.2基坑外观测用点必须设于永久性固定位置，且应深埋于土层下0.5m或设于周围永久建筑物上。 8.2.3变形点观测频率为每月三次，雨雪后加测一次，直至地下工程完工为止。 8.2.4做好变形观测数据资料的整理，及时分析和处理成果。

九、测量复核措施及资料的整改

1、控制材料的复核措施按

二、三的叙述中进行。

2、细部放样采用不同人员、不同仪器或钢尺进行，条件不允许的可独立施测两次。

3、外业记录采用统一格式，装订成册，回到内业及时整理并填写有关表格，并由不同人员将原始记录及有关表格进行复核，对于特殊测量要有技术总结和相关说明。

4、有高差作业或重大项目的要报请相关部门或上级单位复核并认可。

5、对各层放样轴线间距离等采用全站仪校核，达到准确无误。

6、所有测量资料统一编号，分类装订成册。

十、仪器的配备及人员组成

表10-1测量仪器配备一览表

10.2测量人员组成 测量班长：1名 测量技术员：1名

十一、仪器保养和使用制度

1、仪器实行专人负责制，建立仪器管理台账，由专人保管、填写。

2、所有仪器必须每年鉴定一次，并经常进行自检。

3、仪器必须置于专业仪器柜内，仪器柜必须干燥、无尘土。

4、仪器使用完毕后，必须进行擦试，并填写使用情况表格。

5、仪器在运输过程中，必须手提、抱等，禁置于有振动的车上。

6、仪器再场使用时，测量员不得离开仪器。

7、水准尺寸不得躺放，三角架水准尺不得做工具使用。 十

二、测量管理制度

1、所有测量人员必须持证上岗。

2、上岗必须学习并掌握《城市测量规范》、《工程测量规范》、《建筑工程施工测量规程》公司技术部制度的《测量管理制度》基本方案。

3、到现场放样前，必须先熟悉图纸，对图纸技术交底中的有关尺寸进行计算、复核，制定具体的方案后可进场。

4、所有测量人员必须熟悉控制点的布置，并随时巡视控制点的保存情况，如有破坏应及时汇报。

5、测量人员应了解工程进度情况，经常同有关领导和有关部门进行业务交流。

6、经常与技术干部保持联系，及时掌握图纸变更洽商，并及时将变更内容反映到图纸上。

7、爱护仪器，经常进行擦拭，检查时仪器保持清洁、灵敏，并定期维修。

8、有关外业资料要及时收集整理。

9、定期开展业务学习，努力提高测量人员素质。

10、必须全心全意为施工单位服务，必须将所测的点或线向工单位交待清楚。

第四篇：房屋建筑工程测量合同[本站推荐]

委托方(甲方)：

合同编号：

承揽方(乙方)：

签订地点：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经甲、乙双方协商一致签订本合同。

第一条 测绘范围(包括测区地点、面积，测区地理位置等)

第二条 测绘内容(包括测绘项目和工作量等)

第三条 执行技术标准：

序 号标 准 名 称标 准 代 号标 准 等 级

其它技术要求：

第四条 测绘工程费：

1. 取费依据：

2. 取费项目及工程总价款：

序 号项 目 名 称工 作 量单 价(元)合 计(元)

工程总价款：

第五条 甲方的义务

1.自本合同签订之日起 __日内向乙方提交有关资料和提出技术要求。

2.自接到乙方编制的技术设计书之日起 __日内完成技术设计书的审定工作。

3.应当负责保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作，并对乙方进场人员的工作、生活提供必要的条件。

第六条 乙方的义务

1.自收到甲方的有关资料和技术要求之日起，根据甲方的有关资料和技术要求于__日内完成技术设计书的编制，并交甲方审定。

2.自收到甲方对技术设计书同意实施的审定意见之日起 __日内组织测绘队伍进场作业。

3.乙方应当根据技术设计书要求按合同工期确保测绘项目完成。

第七条 测绘项目完成工期

序 号成 果 名 称规 格数 量时 间

第八条 甲方违约责任

1.合同签订后，乙方未进入现场工作前由于工程停止而终止合同时，甲方无权请求返还定金;乙方已进入现场工作，完成的工作量在50%以内时，甲方应支付工程总价款的50%;完成工作量超过50%时，则甲方应支付工程总价款的100%。

2.甲方未给乙方提供必要的工作条件而造成停、窝工时，甲方应付给乙方停、窝工费，停、窝工费按合同约定的平均工日产值计算，同时工期顺延。

3.甲方未按期支付乙方工程费，应按延误天数和当时银行贷款利率，向乙方支付违约金。

4.对于乙方提供的图纸等资料以及属于乙方的测绘成果，甲方有义务保密，不得向第三方提供或用于本合同以外的项目，否则乙方有权对因此造成的损失追究责任。

第九条 乙方违约责任

1.合同生效后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方偿付拖期损失费，每天的拖期损失费按本合同约定的工程总价款的1%计算。

3.乙方提供的测绘成果质量不合格，乙方应负责无偿给予重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不符合合同约定的要求(而又非甲方提供的图纸资料原因所致)造成后果时，乙方应对因此造成的直接损失负赔偿责任，并承担相应的法律责任(由于甲方提供的图纸资料原因产生的责任由甲方自己负责)。

4.对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的测绘成果，乙方有义务保密，不得向第三方转让，否则，甲方有权对因此造成的损失追究责任。

第十条 由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条 其它约定：

第十二条 本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是友好协商的态度加以解决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十三条 因合同执行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或由双方主管部门调解，若达不成协议，双方同意就本合同产生的纠纷向__仲裁委员会申请仲裁。当事人双方不在合同中约定仲裁机构的，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向有管辖权的人民法院起诉。

第十四条 附则

1.本合同由双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。全部成果交接完毕和测绘工程费结算完成后，本合同终止。

2.本合同一式__份，甲、乙方各执__份。

委

托

方单位地址：

邮政编码：

电 话：

开户银行：

银行帐号：承

揽

方单位地址：

邮政编码：

电 话：

开户银行：

银行帐号：

委托方单位名称(盖章)：承揽方单位名称(盖章)：法定代表人： 法定代表人：或委托代理人(签字)：或委托代理人(签字)：合同订立时间： 年 月 日

第五篇：工程测量规范

1.3 本工程采用规范标准

《工程测量规范》GB50026-93

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99

《建设工程施工现场供用电安装规范》GB50194-93

《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98 《工业安装工程质量检验评定统一标准》GB50252-94

《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97

《工业金属管道工程质量检验评定标准》GB50184-93

《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》GB50185-93

《冶金机械设备安装工程施工及验收规范—炼铁设备》YBJ208—85 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98

第二章. 总体施工部署

2.1 劳动力计划