屋顶防水工程合同

屋顶防水工程合同（通用14篇）

篇1：屋顶防水工程合同

屋顶防水工程承包合同

甲方：武威六中家属院业主委员会

负责人：，业主委员会主任。

乙方全称：宏达防水公司

承办人：，系山东省郓城县彭楼镇前刘亥行政村233号人，身份证号：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，本着平等、互利、守信的原则，就甲方屋顶的防水、防潮、防漏工程事宜达成并签订本合同以资遵照执行。

一、工程名称及地址：武威六中家属院二号楼、三号楼（部分）屋顶防水、防潮、防漏工程。

二，承包方式：乙方在必须使用甲方指定的材料对屋顶进行防水处理前提下，包工包料。

三、工程计量：屋顶面积约1100平方米，若有出入，以竣工验收实际测量的面积为准。

四、工程价款：

屋顶防水工程，每平方米单价为 39元；

五、工程工期：

在甲方通知进场之日起开始计算，工期为天，如遇风、雨、雪天气或其它不可抗力，乙方未经甲方同意不得施工，工期顺延。

六、工程要求：

1，防水材料、产品名称：

2，乙方必须安全、文明施工，工完料净、场地清。

3，乙方应保证严格遵守建筑法规，严格按照国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范合理施工，采用符合国家标准的材料，确保工程质量，乙方承诺对维修后的屋面防水质量保修五年，五年内

出现渗漏水问题，乙方负责修复，因顶层屋面渗漏水造成的装修损坏

或其它问题均由乙方负责无偿、及时修复。如在保修期内，甲方通知

乙方后，乙方在三个工作日内不予修复或甲方无法通知乙方，乙方有

权另行聘请他人维修，所有费用由乙方承担。

4，工程施工中，乙方应遵守甲方物业管理规定，避免对物业正常

使用的影响，工程施工中安全问题由乙方自行解决，甲方不对因本工

程所产生的任何直接或间接安全事故负任何责任。

5，乙方施工需拆除、移动屋顶太阳能热水器时，因积极与业主联

系配合，在业主监督配合下拆除、移动，不能损坏业主财产，甲方给

予必要的协助，否则，由此导致的一切责任，概由乙方承担。

6，乙方施工时，必须将屋顶沙石垃圾清理干净，不得损坏原有防

水基础。

七，结算方式：

1，乙方料进现场预付工程款%工程款，为元。

2，乙方施工完毕，验收合格后付%工程款，为元。

3，房屋竣工验收交付使用后日内付%，为元。

4，剩余5%工程款，作为工程保证金，待工程交付使用一年无质量

问题情况下，支付给乙方。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方全称：乙方全称：（签章）负责人：经办人：经办人

2012年 月日2012年 月日

篇2：屋顶防水工程合同

屋顶防水工程施工合同

2008-11-15 22:37

天津欣辰湖建材有限公司

防水工程协议书

甲方全称：

乙方全称：天津欣辰湖建材有限公司

甲方防水工程

委托乙方使用 材料进行防水

处理，施工面积（大约）平方米，总造价 元，（面积按实际丈量为准）。

(1)承包方式：由乙方包工包料，甲方负责质量验收施工费用元/平方米，一次包死。

(2)质量要求：乙方按防水规范组织施工。

(3)施工期限：

(4)乙方进入现场应做到文明安全施工，工完料净、场地清。

(5)施工期间：甲乙双方应做到团结协作、互相配合、甲方向乙方提供施工必要条件。

(6)结算方法：料进现场预付 %工程款，施工结束经双方组织有关人员进行验收，合格后，余款一次结清。

(7)保修办法：免费保修期为 年，自 年 月

日至 年 月 日，保修期内确属施工质量

问题渗漏，乙方应免费维修，乙方接到保修通知后，三天之内组织人力物力赶赴现场，乙方不得以任何理由推托。

(8)本协仪自签定之日起具有法律意义。

(9)本协仪一式 份，双方各执 份为凭。

(10)其它有关事项：

甲方全称：（签章）

经 办 人：

乙方全称：天津欣辰湖建材有限公司（签章）

经 办 人：

年 月 日

天津欣辰湖防水建材有限公司

生产销售:SBS各种面料防水卷材，环保型防水涂料

专业承揽:新旧屋面 阳台 外墙裂缝 卫生间 地下室等防水 堵漏工程

公司宗旨:产品质量第一施工质量第一服务质量第一

防水欣辰湖服务是根本

联系人:贺国靖

篇3：屋顶穿透物防水

例如, 屋顶平面上穿透物防水, 如果没有明确规定, 屋顶施工人员需要猜测设计的意图, 有可能会承担本不该承担的责任。

了解屋顶泛水和帽盖泛水和它们如何起防水作用非常必要。本文将重点讨论屋顶穿透物的防水问题, 所建议的一些做法应当会对施工有所帮助。

明确责任

设计人员在编写屋顶细部技术文件时必须非常认真, 因为写得粗糙会造成施工混乱, 甚至有遭受诉讼的风险。没有破损、穿孔的屋面卷材是防水的, 在理想状态下, 屋面承包商不需要去处理在施工过程产生的麻烦, 屋面不会产生任何渗漏问题。

当其他工种 (如电气、制冷、结构和采暖、空调、通风) 安装各自的设备并把防水层弄破时, 设计人员的问题就来了。清晰表述的设计文件应把防水的责任落实到各个工种, 并附有可靠的穿透物防水方案以及所需的专门技术和知识。如果屋面穿透物防水的责任链划分得不是很清楚, 就可可能产生矛盾, 因为各工种的分包商大多只关心自己承包的设备和结构的安装。

分包商除了对他们安装的屋顶穿透物负责外, 还应考虑他们的施工对整个建筑围护结构的影响。正确的书面技术文件应当将适当的防水设计责任写入各个工种的合同中。如果技术条件和细节事先已经划定, 那么屋面承包商就不会再处于难办的地位, 被迫去处理穿透物细部这个应由各工种自己处理的事。解决了工种之间的交接责任空白, 就为整个屋面防水迈出了一大步。

泛水概要

几个世纪以来, 屋面施工技术不断进步, 其中包括泛水和帽盖泛水技术。泛水材料在屋面卷材上做成斜坡, 具有一定高度使风雨无法进入防水卷材内, 另外斜坡上面还有罩面。这个屋面斜坡即泛水的特点是, 只要不是极端的气候条件, 都可以使雨水很快泄掉。泛水上面的罩面即帽盖泛水是设计用来防止水从泛水缝隙进入。屋面泛水和帽盖泛水有许多种, 包括那些专为基础、烟囱、压顶、屋檐、屋顶排水沟以及屋顶突出物设计的产品。每一类泛水泄水的基本原理都是相同的。屋面泛水的高度应高出由气候条件决定的最高预期水位, 帽盖泛水应盖住泛水的间隙。

穿透物可能存在的问题

屋面穿透物和设备基座泛水的设计采用泛水加盖帽泛水的方法。各种管子、通风口和支撑采用套筒式或夹套式泛水, 在屋顶面上做出坡度来。

陡坡屋面泛水的高度最小可以仅为63.5~76 mm, 因为坡度已经确保了水不可能超过泛水, 即使是在极端气候条件下。

许多穿过屋面面层的穿透物防水可以采用各制造商的标准细部做法。圆的穿透物如水管通气孔、电线管、HVAC制冷机管线、自来水管线、天然气管等等可以与适当外径的管泛水套配套使用, 几乎所有的设计人员在这些地方都采用泛水。

总承包商的责任是要确保项目中每个屋面穿透物具有合适的泛水。然而, 如果屋面穿透物不是圆的, 在图纸上没有细部或其他工种没有提供本应由其提供的泛水, 屋面专业人员就不得不仓促应对泛水细部施工。如果遇上各种各样的结构和屋顶上有许多设备时就更加难办了。

例如, 许多结构物为了安全和美观起见, 常常用屏幕将屋面上的设备挡在后面。屏幕用非常牢固的材料建造 (如结构钢) 以确保能抵抗大风的影响。这种屏幕常常用方钢、角铁或工字钢制作, 造成屋面有数以百计的穿透物。这种不是圆的结构钢, 很难采用标准的细部, 需要屋面承包商来解决。

实例

下面用一个实例进一步加以说明。圣卢克门诊中心是一栋新建大楼, 位于圣路易斯。2007年末建筑公司的项目经理发现, 由屋面材料制造商提供的屋面细部做法有问题, 设备屏幕后面的120个钢支撑 (102或152 mm高) 防水必须处理, 否则渗漏将十分严重。

原来泛水的做法是施工人员用白色单层卷材现场制作泛水, 靠钢柱的上部边缘密封, 再用不锈钢线夹收紧。问题是无论如何收紧, 由于方柱和圆孔的关系, 间隙始终存在。

比较好的办法是在现场做好泛水的方柱上加雨水套。由于这些钢柱已经安装, 因此任何帽盖泛水式样都需要根据实际情况修改。

下一步是选择合适的产品。任何用于这些柱上的雨水套管必须符合一定的设计准则, 包括式样修改 (因为设备屏幕立柱已经安装好) ;由原屋面施工人员施工;所用的材料与钢柱相容, 不会锈蚀;没有锐利的边;在受到外力作用时能弹回原处;与建筑物屋面颜色协调等。另外预期的使用寿命应与屋面预期寿命相当至, 少20年。圣卢克项目采用用EPDM制造的带开口的、完全与钢柱尺寸配合的雨水套作为帽盖泛水, 符合上述的设计标准。安装时使用简易的螺母扳手。这种现成的雨水套可以张开, 包住各种几何形状, 同时离屋面平面有一定的高度。

采用这样的技术, 几乎所有其他特别的或困难的屋面穿透物防水问题均可以得到解决。

篇4：屋顶防水工程合同

1、工程实例

某工程项目建筑面积140000㎡，包括写字楼、公寓、商场、俱乐部及三层地下室组成，是集办公、公寓、商业为一体的综合性建筑。三层商场屋面为屋顶花园，总面积6500㎡，种植屋面，由于本工程屋面为种植屋面，水量较多，对防水层的要求较高，对防水材料的耐久性、耐腐蚀性、抗冻融循环、抗渗性及耐穿刺性能要求高，按一级防水施工，三层设防。

防水层采用一层1.0厚高密度聚乙烯防水卷材（土工膜）IV+IIISBS改性II型沥青防水卷材顶棚自喷KN防水剂

注：附加层、土工膜卷材所有搭接处采用双面自粘防水卷材与SBS改性II型沥青防水卷材连接。

2、防水层施工

2.1顶板下表面自喷防水剂

堪能自喷防水剂是一种水溶性渗透结晶材料，在混凝土表面形成一层密封的结晶膜，并能长时间向混凝土内部渗透，与混凝土中的碱性物质反应，生成胶凝结晶体，将混凝土中的缝隙和裂缝膨胀填实，有修补裂缝的作用，起到防水的作用。

2.1.1基层清理：混凝土基层应密实、平整。对混凝土表面的灰尘、油滞、油污必须彻底进行清洗，对后浇带等处出的大于1mm的裂缝应剔成宽30mm深20mm的U型沟槽，用钢丝刷清理干净后，洒水湿润，喷涂自喷防水剂一遍，水泥砂浆找平。

2.1.2出屋面管根处处理：应沿管道周边剔成凹槽，用钢丝刷清理干净后，洒水湿润，喷涂堪能防水剂一遍，嵌填弹性密封材料。

2.1.3屋面设备吊杆处的处理：在吊杆周边先喷涂堪能防水剂，再用环氧树脂满涂密封。

2.1.4第一遍喷涂作业：先在混凝土基面上喷洒清水，湿润（混凝土表面不得有明水）。堪能原液使用前，必须充分搅拌后，在按1：1的比例加水稀释。稀释液在喷涂施工前，也要充分搅拌均匀。

在喷涂施工时应划分区段，喷具左右进行，操作工人应后退着操作，并逐步退向施工区域的出口，第二区段的喷涂应覆盖前一区段150mm，防止漏喷。

喷涂作业后，应检查全部喷施区域，若有局部混凝土基面的堪能防水剂渗透较快，应补喷一遍。

2.1.5在第一遍喷涂作业1～2小时后，喷洒清水进行养护，加快堪能防水剂的渗透速度，基层湿润无明水后进行第二遍喷涂作业。

2.1.6在第二遍喷涂作业1～2小时后，喷洒清水进行养护，加快堪能防水剂的渗透速度。

2.1.7质量要求：材料应具有产品合格证、检验报告；防水剂的喷涂应均匀、无漏涂、无流坠。

2.2IV+IIISBS改性II型沥青防水卷材

2.2.1基层处理：铺贴卷材前将找平层表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物清除，把尘土清理干净，所有基层与突出屋面结构交接处及基层转角处做成圆弧角。将找平层的分格逢用沥青砂浆填塞密实。

2.2.2刷冷底子油：冷底子油要求涂刷均匀一致，不得漏涂在基层表面满刷一道冷底子油，涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，涂刷完毕后报监理验收，冷底子油干燥后方可进行下道工序。

2.2.3附加层施工：在所有阴阳角、出屋面管根处等易发生渗漏的薄弱部位都必须增加附加层，要求进行满粘，不得空鼓，附加层宽度不小于500mm。施工后必须经过三检验收合格后方可進行下道工序。

2.2.4铺第一层防水卷材：采用满粘法施工，铺贴顺序为从雨水口部位开始向标高高的方向层层铺贴；长边搭接100mm，短边搭接150mm。.

2.2.5热熔封边：卷材接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢，卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。

2.2.6铺贴第二层防水卷材：采用满粘法施工，铺贴顺序同第一层防水卷材，但要与第一层错开至少1/3卷材宽度。两层卷材间必须满贴，热熔施工时压出空气，防止空鼓，封边密实。

2.3 厚高密度聚乙烯防水卷材（土工膜）

土工膜是一种抗渗性及耐穿刺性能很高的卷材。

2.3.1配套材料、工具：聚乙烯土工膜防水卷材、自动焊接机。

2.3.2基层清理干净验收完成后，在基层上面弹出基准线，沿线铺贴卷材。

2.3.3卷材施工应在3级风以下进行，雨雪天气禁止施工，先进行附加层处理，在所有出屋面管根、女儿墙或风道周边、女儿墙周边、阴阳角、变形缝等部位用双面自粘卷材将土工膜与SBS改性沥青卷材连接牢固。

2.3.4在SBS卷材上方直接空铺聚乙烯土工膜防水卷材，搭接不得少于100mm，采用热熔自动焊接。滚铺卷材时应防止出现皱折、走斜，应按基准线进行铺贴；对平面与立面相连接的卷材应由下向上铺设，使卷材紧贴阴角，排气压实，收头部位按设计要求用双面自粘卷材将卷材末端与基层粘接牢固，并用密封材料密实。

2.4节点处理

种植屋面的出屋面水管和雨水口根部是屋面防水处理的重点部位，此部位易渗露易堵塞，一旦堵塞，难清理，易破坏防水层，我们采用设立检查井的做法，有效的解决了上述问题。

2.5蓄水试验

防水施工完毕后，将出屋面孔洞封堵密实，进行蓄水试验，向屋面上放水，屋面最高点水高度不得少于20mm，蓄水时间不得少于24小时，确认无渗漏、无阴水现象后，方可进行防水保护层的施工。本工程由于屋面面积较大，所以分两次进行蓄水。

3、防水保护层施工

3.1先将两层无纺布隔离层铺设到位，无纺布铺设时按一定顺序铺设，搭接处采用胶粘结，铺设时布下面不得有气泡，不得有摺皱现象。

3.2配筋保护层的施工：厚度40mm，采用加工好的钢筋网片，厚度用垫块控制，施工时严禁踩踏钢筋网片；进行混凝土施工时振捣要密实，厚度均匀一致，表面泛浆后抹平，收水后再次压光，并按6×6m进行分格，在过养护期后，用弹性密封膏进行封堵密实。

3.3女儿墙、风口等立面防水保护层采用砌筑120厚砖墙后抹灰保护。

4、注意事项：

4.1防水保护层施工时，严禁在防水层上拌制砂浆，屋面运送材料的手推车支腿应用软布包扎，工人禁止穿硬底或带钉子的鞋，操作木锹时要注意，防止将防水层破坏，进行混凝土浇筑时，严禁破坏防水材料。

4.2如后续工种在施工过程中，变更、拆改、增添设备基础等确实需要在顶板上开洞的施工作业，需在防水施工单位的监督下进行开洞作业，发现有渗漏现象，应立即停止该部位的施工，经技术人员检查、确定渗漏点后，立即进行补救，将渗漏点周围的防水保护层剔开（剔凿时严禁破坏其它部位的防水层），将破损的防水层修补完整后，进行局部蓄水试验，确认不渗漏后，进行保护层施工，再进行下道工序施工。

5、几点体会

本工程屋面防水施工完成后已经过一个冬雨季的考验，未发现有渗露、阴水现象。

5.1屋顶花园的屋面长时间的处于有水的状态，对防水层的各项要求都很高，材料的选择是一方面，施工时对关键部位的节点处理更重要，本工程在顶板上采用了耐久性、耐腐蚀性、抗渗性及耐穿刺性能较好的防水卷材，施工时的精心操作以及在出屋面水管和雨水口根部的特殊处理也起到了很好的效果。

5.2冻融循环对混凝土的破坏是由于其内部空隙、毛细孔中的水结冰，产生约9%的体积膨胀所致。在这种膨胀应力超过混凝土的抗拉强度时，混凝土内产生不可逆的细微裂缝，如果反复冻融，这些裂缝逐渐增多和扩大，最终导致混凝土的破坏。在顶板下选用了渗透结晶性的防水剂，对混凝土的微裂缝起到了修复的作用。

5.3屋顶花园园林施工时，女儿墙附近及雨水口周围1m范围内，易堵塞管口，建议填土采用轻质大粒径材料（如陶粒），并用过滤网将土与轻质材料隔开。在屋顶花园种植的使用过程中，对排水系统，水落口附近要经常进行清理，保障畅通，防止上述部位堵塞，清理时对防水层造成破坏。

篇5：屋顶防水保温工程合同书

甲方：

乙方：

身份证号码： 电话：

甲方东方花园4号楼3，4，5单元楼顶防水及保温工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。一、总则

1、工程名称：屋顶保温防水

2、工程地点：东方花园4号楼3，4，5单元楼顶

3、工程内容：楼顶屋面防水并保温总面积（约 490平方米）。

根据甲方要求，屋顶采用SBS防水卷材（采用4mm厚SBS防水卷材, 保温采用100mm厚苯板，商混50mm厚.）

具体施工方案：

二、承包方式：

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价： 工程总造价：

楼顶防水并保温每平方米 85元，面积约为 490平方米，实际面积约为

平方米，结算时按实际面积结算。

四、工期要求：乙方应在合同签订后7日内保证质量的完成全部施工，逾期每日乙方按合同总造价5%向甲方支付违约金。逾期累计超过7日，视为乙方严重违约，乙方按本合同第八条承担违约责任。

五、质量标准：

乙方应确保屋顶防水保温工程达到优良标准，严格按照防水工程及保温工程新规范标准及合同要求施工。

1、乙方施工所用一切材料必须为符合国家质量要求的合格产品，若不符合规范要求或不满足本合同约定及规范要求厚度，视为乙方严重违约，乙方按合同第八条承担违约责任。

2、施工过程中乙方必须严格按经确认的施工方案及施工规范施工，3、工程质量保修十年（自工程全部施工完成后起算），在保修期限内乙方负责无偿保修，乙方必须在收到甲方通知后3日内抵达进行保修，逾期视为乙方严重违约。（注：若由甲方人为损坏甲方需人工费材料费进行维修）

4、乙方应保证在全部施工完成后甲方屋顶不再漏水，否则视为严重违约。

5，不可抗力：双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害，发生不可抗力，乙方的损失由甲方承担。

六、乙方在施工过程中应保证文明安全施工，施工中若造成甲方或他人财产及人身损失，乙方须承担赔偿责任。施工中若发生安全生产事故，由乙方自行承担责任，甲方概不负责。

七、工程款支付：合同签订后，甲方预付工程款 50%，余款在乙方保证质量完成全部施工并经甲方验收后一次性支付。

八、甲方逾期付款的向乙方支付应付工程款1‰的滞纳金。

乙方严重违约的（包括施工逾期超过7天，不按合同要求及国家和地方防水保温工程新规范标准施工，不履行保修义务，工程质量未达到合同约定的优良标准，施工完成后甲方屋顶仍漏水）甲方可立即终止合同，乙方应向甲方承担违约金一万元，并赔偿甲方的一切经济损失。

九、本合同一式7份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。未尽事宜，双方共同协商解决。

备注：

甲方：（签章）乙方：（签章）

篇6：屋顶维修合同

甲方： XXXXXX 乙方： XXX

身份证号：

就甲方XXX楼屋顶修缮事宜经双方协商：

一、甲方要求乙方更换XX楼屋顶约XXX平方米（按实际面积结算），维修单价95 元/平方米，总计金额约XXXXX元（按实际金额结算）。屋顶更换的材料要求

阳光瓦

厚度0.8厘米。

二、质量标准

1.乙方施工必须规范，不能粗制滥造、野蛮施工；

2.工程质量保质期 10年，若甲方发现质量问题，乙方应及时维修；

3.如果在保质期内工程出现（脱瓦、漏水）等质量问题，乙方因 各种因素无法维修，则乙方需赔偿甲方相应损失（损失包括应质量问题带来的其他损失）。

三、施工时间及付款方式

施工时间：XXXX年X月X日—XXXX年X月X日

工程完工，经验收合格付工程款 80% 元，余款三个月试用期 后付清。

四、安全责任

1.乙方必须规范施工，按照国家的相应的施工规范操作，做好劳动保护，确保施工安全。

2.在施工过程中，若发生事故，责任由乙方自负，甲方不承担任何责任。

3.施工方的工作人员与甲方没有任何劳动关系或雇佣关系。

五、其他事项

1.本合同签订后，甲乙双方不得随意更改。

2.本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。

甲方代表签字：日期

乙方签字：

篇7：屋顶瓦翻新合同

委托方（甲方）：地址：联系电话： 承包方（乙方）：地址：联系电话：

甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行屋顶瓦翻新事宜，特订立本协议，以共同遵守：

一、工程地点：。

二、承包方式：包工包料包安全。

三、工程期限：天（年月日至年月日）。

四、工程具体内容：

1、原屋顶围墙大门旧瓦片铲除、清理、垃圾外运并铺盖新瓦片、窗框铺新墙砖。

2、工程竣工后及时清理施工现场。

3、一切施工工具及建筑材料均由乙方承担。

五、工程安全要求：

乙方在登高施工过程的管理中，一定要加强对员工的施工安全教育。事先排除可预见的安全隐患，特别是在屋顶施工过程中，一定要对施工员工可能滑落的地方进行安全防护措施，并防止材料掉落所引起的其他安全事故。本施工的过程中，所引起的任何安全事故以一切费用均由乙方自负，与甲方无关。

六、质量要求：

施工质量应符合要求，且不能低于同一施工类型的标准。水泥1:2砂浆，工程竣工经甲方验收合格1年内，因乙方施工出现屋面渗水、渗漏等质量问题，乙方负责无偿返工维修。

七、付款方式：

总价人民币：圆整，包括安全费：。

自屋面施工队进场三天后预付人民币元。

工程竣工后甲方验收合格后月日内付清尾款人民币元。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

篇8：屋顶花园防水工程施工实践

随着绿色办公理念的引入, 对办公环境的要求越来越高, 屋顶绿化对增加城市绿地面积, 改善日趋恶化的人类生存环境空间, 改善城市高楼大厦林立, 改善众多道路的硬质铺装而取代的自然土地和植物的现状;开拓人类绿化空间, 建造田园城市, 改善人们的办公条件, 提高生活质量, 以及对美化城市环境, 改善生态效应有着极其重要的意义。

2 工程概况

某工程位于北京市海淀区, 建筑面积140000㎡, 包括写字楼、公寓、商场、俱乐部及三层地下室组成, 是集办公、公寓、商业为一体的综合性建筑。三层商场屋面为屋顶花园, 总面积6500㎡, 种植屋面, 由于本工程屋面为种植屋面, 水量较多, 对防水层的要求较高, 对防水材料的耐久性、耐腐蚀性、抗冻融循环、抗渗性及耐穿刺性能要求高。

3 施工准备

3.1 防水层的要求

由于本工程屋面为种植屋面, 水量较多, 对防水层的要求较高, 对防水材料的耐久性、耐腐蚀性、抗渗性及耐穿刺性能要求高, 按一级防水施工, 三层设防。

防水层采用一层1.0厚高密度聚乙烯防水卷材 (土工膜) IV+III SBS改性II型沥青防水卷材, 顶棚自喷日本KN防水剂。

注:附加层、HDPE卷材所有搭接处采用双面自粘防水卷材与SBS改性II型沥青防水卷材连接。

3.2 主要材料

主要材料有:自喷日本堪能防水剂、SBS改性II型沥青防水卷材、1.0厚聚乙烯土工膜、双面自粘防水卷材、无纺布。

3.3 主要机具

主要机具有:长柄棕刷、钢丝刷、扁铲、手锤、便携式砂轮机、塑料桶、拖把、笤帚、护目镜、塑胶手套、橡胶靴、喷灯、电烙铁、干粉灭火器、喷壶。

3.4 作业条件与前期技术准备

(1) 施工前认真审核图纸, 熟悉防水工程施工方案, 并进行技术交底。防水工程由专业队施工, 操作人员持证上岗, 所用材料必须经现场见证取样送检合格后方可使用;

(2) 出屋面的风道等也要高出种植屋面25cm以上, 并做出鹰嘴, 防水施工时将防水收至鹰嘴内。

(3) 出屋面管根处原预留洞口在管道安装固定完毕后, 用细石混凝土堵塞密实。

(4) 屋面防水施工的过程中不允许幕墙施工用的吊篮以及钢结构施工的材料堆积在屋面上, 以免破坏防水层。

(5) 验收程序:对于防水施工过程中每一道工序, 施工完毕后施工队伍先进行全面的自查, 再报项目质检进行逐处检查, 然后再报监理部门进行验收合格后, 方可进行下一道工序的施工。对于重要的工序项目部对施工的全过程进行施工质量监控。为保证施工质量不安排夜间施工。对于管根、砌筑围墙或风道、阴阳角、变形缝、防水接头处等容易出现渗漏的部位施工时要特别注意。

(6) 屋面找坡层的坡度必须符合建筑设计图纸的中的具体要求, 在屋面找坡层施工完毕后要对屋面坡度进行检查, 如有不合适的部位及时进行修补。

(7) 防水施工用材料有几种均为易燃品, 因而要准备好相应的灭火器、水桶等消防器材。

4 防水层施工

4.1 顶板自喷防水剂

(1) 基层清理:混凝土基层应密实、平整。对混凝土表面的灰尘、油滞、油污必须彻底进行清洗, 对后浇带等处出的大于1mm的裂缝应剔成宽30mm深20mm的U型沟槽, 用钢丝刷清理干净后, 洒水湿润, 喷涂自喷防水剂一遍, 水泥砂浆找平。

(2) 出屋面管根处处理:应沿管道周边剔成凹槽, 用钢丝刷清理干净后, 洒水湿润, 喷涂堪能防水剂一遍, 嵌填弹性密封材料。

(3) 屋面设备吊杆处的处理:在吊杆周边先喷涂堪能防水剂, 再用环氧树脂满涂密封。

(4) 第一遍喷涂作业:先在混凝土基面上喷洒清水, 湿润 (混凝土表面不得有明水) 。堪能原液使用前, 必须充分搅拌后, 在按1∶1的比例加水稀释。稀释液在喷涂施工前, 也要充分搅拌均匀。在喷涂施工时应划分区段, 喷具左右进行, 操作工人应后退着操作, 并逐步退向施工区域的出口, 第二区段的喷涂应覆盖前一区段150mm, 防止漏喷。喷涂作业后, 应检查全部喷施区域, 若有局部混凝土基面的堪能防水剂渗透较快, 应补喷一遍。

(5) 在第一遍喷涂作业1～2小时后, 喷洒清水进行养护, 加快堪能防水剂的渗透速度, 基层湿润无明水后进行第二遍喷涂作业。

(6) 在第二遍喷涂作业1～2小时后, 喷洒清水进行养护, 加快堪能防水剂的渗透速度。

(7) 质量要求:材料应具有产品合格证、检验报告;防水剂的喷涂应均匀、无漏涂、无流坠。

4.2 IV+III SBS改性II型沥青防水卷材

4.2.1 基层处理

铺贴卷材前将找平层表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物清除, 把尘土清理干净, 所有基层与突出屋面结构交接处及基层转角处做成圆弧角。将找平层的分格逢用沥青砂浆填塞密实。

4.1.2 刷冷底子油

冷底子油要求涂刷均匀一致, 不得漏涂在基层表面满刷一道冷底子油, 涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%, 涂刷完毕后报监理验收, 冷底子油干燥后方可进行下道工序。

4.1.3 附加层施工

在所有阴阳角、出屋面管根处等易发生渗漏的薄弱部位都必须增加附加层, 要求进行满粘, 不得空鼓, 附加层宽度不小于500mm。施工后必须经过三检验收合格后方可进行下道工序。

4.1.4 铺第一层防水卷材

采用满粘法施工, 铺贴顺序为从雨水口部位开始向标高高的方向层层铺贴;长边搭接100mm, 短边搭接150mm。

4.1.5 热熔封边

卷材接缝处用喷枪加热, 压合至边缘挤出沥青粘牢, 卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。

4.1.6 铺贴第二层防水卷材

采用满粘法施工, 铺贴顺序同第一层防水卷材, 但要与第一层错开至少1/3卷材宽度。两层卷材间必须满贴, 热熔施工时压出空气, 防止空鼓, 封边密实。

4.1.7 质量要求

(1) 防水卷材的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用, 要有合格的出厂证明。

(2) 防水卷材层特殊部位的细部做法, 必须符合设计要求和施工验收规范的规定。

(3) 防水层严禁有破损和渗漏现象发生。

(4) 基层应牢固, 要洁净、平整, 无空鼓、起砂, 脱皮, 基层阴阳角要做成圆弧形。

(5) 冷底子油涂刷要均匀, 不得有漏刷、透底和麻点现象。

(6) 防水卷材铺附加层的宽度要符合规范要求;接头搭接宽度要符合规范的规定, 接头要嵌牢固。

(7) 卷材粘结要牢固, 无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。

4.3 厚高密度聚乙烯防水卷材 (土工膜)

(1) 配套材料、工具:聚乙烯土工膜防水卷材、自动焊接机。

(2) 基层清理干净验收完成后, 在基层上面弹出基准线, 沿线铺贴卷材。

(3) 卷材施工应在3级风以下进行, 雨雪天气禁止施工, 先进行附加层处理, 在所有出屋面管根、女儿墙或风道周边、女儿墙周边、阴阳角、变形缝等部位用双面自粘卷材将土工膜与SBS改性沥青卷材连接牢固。

(4) 在SBS卷材上方直接空铺聚乙烯土工膜防水卷材, 搭接不得少于100mm, 采用热熔自动焊接。滚铺卷材时应防止出现皱折、走斜, 应按基准线进行铺贴;对平面与立面相连接的卷材应由下向上铺设, 使卷材紧贴阴角, 排气压实, 收头部位按设计要求用双面自粘卷材将卷材末端与基层粘接牢固, 并用密封材料密实。

4.4 蓄水试验

防水施工完毕后, 将出屋面孔洞封堵密实, 进行蓄水试验, 向屋面上放水, 屋面最高点水高度不得少于20mm, 蓄水时间不得少于24小时, 确认无渗漏、无阴水现象后, 方可进行防水保护层的施工。

5 防水保护层施工

(1) 先将两层无纺布隔离层铺设到位, 无纺布铺设时按一定顺序铺设, 搭接处采用胶粘结, 铺设时布下面不得有气泡, 不得有摺皱现象。

(2) 配筋保护层的施工:厚度40mm, 采用加工好的钢筋网片, 厚度用垫块控制, 施工时严禁踩踏钢筋网片;进行混凝土施工时振捣要密实, 厚度均匀一致, 表面泛浆后抹平, 收水后再次压光, 并按6×6m进行分格, 在过养护期后, 用弹性密封膏进行封堵密实。

(3) 女儿墙、风口等立面防水保护层采用砌筑120厚砖墙后抹灰保护。

6 注意事项

防水保护层施工时, 严禁在防水层上拌制砂浆, 屋面运送材料的手推车支腿应用软布包扎, 工人禁止穿硬底或带钉子的鞋, 操作木锹时要注意, 防止将防水层破坏, 进行混凝土浇筑时, 严禁破坏防水材料。

如后续工种在施工过程中, 发现有渗漏现象, 应立即停止该部位的施工, 经技术人员检查、确定渗漏点后, 立即进行补救, 将渗漏点周围的防水保护层剔开 (剔凿时严禁破坏其它部位的防水层) , 将破损的防水层修补完整后, 进行局部蓄水试验, 确认不渗漏后, 进行保护层施工, 再进行下道工序施工。

7 施工效果

本工程屋面防水施工完成后已经过几个冬雨季的考验, 未发现有渗露、阴水现象。

摘要：某工程商场屋面为屋顶花园, 种植屋面, 防水要求高, 本文重点介绍了种植屋面的防水要求和施工方法, 仅供参考。

关键词：防水,屋顶花园,施工

参考文献

[1]曹伟.民居屋顶花园防水与规划设计探讨[J].现代商贸工业.2011 (06) .

[2]黎启昌.屋顶花园的防水材料选择与施工分析[J].现代园艺.2011 (09) .

[3]陈宝贵, 高正龙, 周蕾.对种植屋面排水设计的认识[J].中国建筑防水.2009 (03) .

[4]赵丹.浅析建筑防水材料发展趋势[J].天津科技.2011 (01) .

[5]梅秀平.建筑屋面防水工程施工质量控制[J].福建建材.2010 (01) .

篇9：屋顶防水工程合同

1、屋顶防水卷材施工项目，无论是新建工程还是翻新工程，项目组都必须配备一名通过建筑施工安全培训、配带袖标的安全员，全程监督检查项目的安全事项，发现隐患及时向项目经理反馈。

2、项目组织实施方案中，除做好技术方案、保证工程质量外，必须做好安全防控方案，并以施工交底的方式向作业人员宣讲。安全方案中，应包括一旦发生各种安全事故的现场处理预案，并将处理预案与安全防控方案一起向施工人员交底。

3、热熔法施工前应先申办好动火证。施工现场应清除易燃物，配备足够的灭火器等消防器材，确保工地水源畅通；对全体施工操作人员进行安全防火常识教育及灭火常识训练。

4、在屋顶施工的人员，必须佩戴安全帽、系好安全带。在屋顶边缘施工或在无女儿墙的屋面施工时，必须按有关规定设置临边防护栏杆，预防作业人员高处坠落。

5、运送到屋面的材料应分散放置，并不得堆置在无女儿墙屋面的边缘。

6、在屋面作业时，严禁随意抛掷物品，防止高空坠物伤人。当施工到有坠物危险的作业时，下方需有专人看护，保证下方无人。

7、施工作业前，应对主要机具如喷灯、喷枪、液化气钢瓶等预先检查一遍，看开关是否灵敏、有无泄漏等缺陷。收工后，这些主要机具必须存放在安全的地方，并有防护措施及专人看管。

8、改性沥青卷材热熔法施工用的基层处理剂一般由氯丁橡胶改性沥青胶粘剂和工业汽油配制而成，因此，在基层处理剂涂刷完毕后必须经过8h以上干燥后方可施行热熔法施工，避免失火。

9、以液化石油气为热源的火焰喷枪，当喷嘴全部开放时，火焰的温度可达到1000℃左右。在这样的高温下作业，一定要注意人身安全。喷灯或喷枪在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对人。特别是在立墙进行卷材热熔施工时，更应注意施工安全。操作人员应佩戴防护用品，应按规定穿戴工作服、手套、防护鞋和安全帽作业。尤其是夏天作业，既不得露臂露腿作业，又要防止中暑。

10、5级以上风时，应停止热熔施工作业。施工现场严禁吸烟。

篇10：屋顶广告牌租赁合同

根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，经甲、乙双方友好协商一致，就乙方屋顶广告牌的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋屋顶(以下简称该房屋)坐落于 吉首市小溪桥红绿灯侧， ，顶层。

第二条 房屋用途

该房屋用途为建设户外广告牌。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自8月18日至2024年8月31日止。

第四条 租金、押金及付款方式

按年度缴纳租金，在每周年开始的一个月内由乙方向甲方缴纳租金。该房屋屋顶第一年年租金为：￥叁万元整;第二年至第五年每年租金为：￥肆万元整;第六年至第十年年租金如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准，上下浮动不超过年租金的20%。

乙方缴纳甲方押金壹万元整，乙方在支付甲方第一笔款项时，将押金缴纳给甲方。合作结束时退还押金。

第五条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起，将该房屋屋顶交付给乙方。

第六条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有房屋屋顶产权及使用权，提供相应证明。在交易时该房屋屋顶没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋屋顶前办妥。

第七条 维修养护责任

正常的房屋屋顶大修理费用由甲方承担;日常的广告牌及固定广告牌的附件维修费用由乙承担。因广告牌脱落造成的一切损失由乙方承担。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋屋顶租赁期间，因广告牌所装的射灯及三面翻所用的电机费用由乙方按月支付给甲方。电表安装费用由乙方支付。

第九条 租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后，如乙方不续租，则乙方负责对广告牌及相关附件的拆除工作。

第十条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，视为违约。

因不可抗力原因导致该房屋屋顶毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十一条 合同附件

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十二条 争议解决办法

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十三条 其他约定

第十四条 合同生效时间

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

电话： 电话：

篇11：术布学校教师宿舍屋顶换瓦合同

甲

方：临潭县术布学校

责 任 人：靳玉晟

身份证号：***33X 乙

方：张金福 身份证号：

甲方愿意将术布学校教师宿舍屋顶换瓦工程承包给乙方完成，经甲乙双方协商达成共识，特定立本合同，以便双方遵守。

一、在施工过程中，乙方必须按照甲方的以下要求完成:

1、换瓦时，乙方必须按甲方的要求进行施工。

2、换新瓦时，乙方不得在房顶置破损的瓦片，以防漏水。

3、乙方在施完工后要确保屋顶不漏水、没有塌陷。

三、以上工程在施工时所用工料全由乙方自己筹备。

四、乙方必须按甲方要求将上属工程在8月20日以前完成，否则按影响程度甲方有权扣除乙方工程款的3%至20%。

乙方必须按甲方要求，保质保量按时完成工程，经验收合格后，一并结算全部工程款4000元人民币，如果乙方资金紧张，则结付时间视情况推迟。每迟一月甲方付给乙方50元的利息。

五、此合同甲乙双方各执一份，在所有人签字后生效。

甲 方： 乙 方： 见证人：

篇12：屋顶防水补漏方法

1.在天气晴朗的时候，保证建筑本身的干燥，(如果下雨天就不行，如果建筑本身不怎么干燥，可以用吹风机对着湿的.地方吹一下就可以了。)

2.检查漏水的地方有没有很明显的缝隙，如果有，得用水泥填满，等干!如果没有就不管。

3.用毛刷直接涂在建筑漏水的部位，一遍即可，12个小时内不能泼水到涂过的位置，

资料

12个小时后就彻底解决房屋漏水问题了。

注意事项

1.在下雨天不能涂用，所谓未雨绸缪，下雨了就暂时不能用。

2.建筑干燥时方可以涂用，如果建筑本身是湿的，效果会打折。

篇13：屋顶防水渗漏问题研究

1 屋顶渗漏问题的发生原因

1.1 设计因素导致的渗漏

导致屋顶出现渗漏的原因是多方面的, 如由于地基不均匀沉降、屋顶温差过大、防水材料、防水施工等方面的问题, 都可能会引发屋顶渗漏。要避免屋顶出现渗漏问题, 一个关键之处就是要合理选择材料, 研究显示, 由于设计引发的漏水问题共计25%左右。在设计过程中, 需要重点考虑细部构造问题, 重点考虑排水口、伸缩缝等位置的设计, 控制好落水口间的差距, 合理设置排水管数量, 避免防水层快速老化而出现渗漏问题。

1.2 材料问题导致的渗漏

原材料也是导致屋顶出现渗漏问题的重要原因, 在经济的发展下, 大量新型材料出现, 部分业主没有合理选择防水材料, 如果采用不符合防水标准的材料或者问题材料, 就很容易影响防水层的施工质量。

1.3 施工因素引起的渗漏

如果屋顶找平层施工不科学, 混凝土配合比错误、项目交底不到位、养护工作不充分, 也容易引起泄漏问题。此外, 若屋顶防水层施工不科学, 也容易出现渗漏问题, 其中最为常见的就是卷材防水层空鼓, 导致该种问题产生的原因是由于基层不干燥, 防水层进入大量水汽, 基层面未涂抹处理机, 或者涂刷不均匀。

2 如何提升屋顶防水渗漏的控制质量

2.1 规范设计流程

作为设计人员, 必须要掌握屋顶防水、材料性能以及防水技术的设计要求, 根据工程功能、性质、重要性、使用年限来确定防水等级, 并根据工程的自然条件等设防, 在设置时, 要遵循刚柔并济、节点密封的原则, 按照结构与层次进行系统的设计, 再根据《规范》中的细部要求做好大样图的设计工作。对于符合设计要求的情况, 在施工前需要及时安排图纸会审, 及时指出其中不合理的问题, 第一时间来解决。

2.2 控制好屋顶结构设计质量

对于屋顶板的设计, 需要关注板厚的影响, 在混凝土中添加一定量的微膨胀剂, 采取合理的措施减少板筋之间的间距, 对于平面刚度和屋顶大角的变化位置, 配置好附加筋, 提升混凝土抵抗裂缝的能力。在施工上, 必须要保证模板刚度可以符合相关的要求, 保证支撑位置的牢固性, 合理安排混凝土保护层厚度, 避免出现负筋下降的问题。在原材料的选择上, 必须要控制好质量, 避免水灰比与配合比过大, 做好后续的养护工作, 避免过早拆模, 尽量少设置施工缝隙。

2.3 设置好排水坡度

为了保证屋顶防水的质量, 还要科学设置水落管, 标出具体的坡度, 仔细核算高度, 在平面图上做出明确的标注。一般情况下, 需要将纵向找坡控制在1%以上、建筑找横坡以2%为宜, 结构找横坡则控制在3%左右。如果找坡层厚度过大, 可以应用轻质材料, 在施工过程中, 要严格按照标准进行施工, 保证找坡层厚度, 做好施工过程中的坡度质量评定工作。

2.4 控制保护层的厚度

对于屋顶的涂膜防水层和卷材防水层, 需要在上部设置好水泥砂浆、块料、细石混凝土、反射膜等等, 不同的防水层, 特点不同。对于嵌填密封材料的设置, 需要严格遵循《规范》中的设计标准, 对于设置架空隔热的住宅屋顶, 需要采用涂膜防水层, 预设表面分格缝, 控制好其中的间距。对防水基层、防水层各层次的施工, 制定好各道防水施工前的验收制度, 严格按隐蔽工程验收程序组织验收, 在重点工序和重点部位做好旁站监理。严格检查各项技术资料是否符合标准要求, 重视施工技术资料的收集, 做好监理日志、旁站记录及隐蔽工程验收记录。凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的, 不得进行下道工序施工。同时推行样板引路的方法, 即样板经监理、业主、设计认可后, 再扩大范围施工, 以进一步完善施工组织设计 (方案) , 做到有效控制。

3 结语

建筑屋顶防水的设计涉及到大量的知识点, 不仅需要控制好防水材料的质量, 还要提升防水管理质量, 作为政府部门, 需要对防水市场进行科学的引导, 让防水材料可以朝着低污染、绿色环保的方向发展, 将综合性能不佳的防水材料淘汰, 做好监督与管理, 完善相关的验收制度, 避免原材料与能源出现浪费问题。

参考文献

[1]肖芳, 李明.广东科学馆坡屋顶加固与屋顶防水层维修方案分析[J].四川建筑科学研究, 2009 (04) .

[2]王佳慧, 赵艳敏.屋顶立体绿化建设中的渗漏因素研究及建言——以山东省为例[J].电子制作, 2014 (05) .

[3]孙吉军.建筑屋顶防水工程实施与质量控制探讨[J].中国医院建筑与装备, 2008 (04) .

篇14：屋顶防水工程合同

关键词：园林工程；屋顶花园；施工要点

一、概述屋顶花园的作用与功能

屋顶花园是一种新的绿化形式，在现代园林工程中的地位越来越高。它的作用和功能主要表现在这样几个方面：

1、提高了人们的城市绿化意识，让城市绿化越来越被人们所看重，期望能够改善和生活环境，在有效的范围内拥有一片绿地；2、为城市市区内绿地不足的人们创造了新的绿化形式，增加了绿地的范围；3、推动了屋顶绿化施工技术水平的提高，对屋顶的质量提出了更高的要求；4、推动了绿化技术和手段的发展，对屋顶荷载程度提出的更高的要求；5、充分利用城市资源，让人们近距离感受绿地不再是梦想；6、美化城市空间环境，促进城市经济和自然生态环境的和谐发展；7、屋顶花园还带来了立体绿化新概念，让城市屋顶的空间得到了充分的利用，已经被纳入到工程面积中来，能进一步提高城市空间绿地率。

除此之外，屋顶花园还能够改善空中景观，在建筑密集区保护生态环境，调节温度，净化空气，增加绿荫覆盖率，改善室温温度，减少噪声，降低城市热岛效应。结合城市节水、排水系统的屋顶花园，还在延长房屋使用寿命和增加建筑物环保效益方面具有显著作用。屋顶花园的出现还能够增加人们生活的情趣，陶冶情操，塑造环保城市的形象，从整体上提高城市生活质量。

二、屋顶花园施工要点

其一，严格计算屋顶荷载能力。

屋顶能否承受植被重量关系到屋顶花园施工的整体质量，关系到住宅区内用户的生命安全。现代建筑物的屋顶质量一般受到工程造价的影响，建造屋顶花园必须选择质量过硬的屋顶，应当严格计算房屋荷载能力，在符合标准的前提下才能开始施工。一般来说，混凝土结构的屋顶比较适合建造屋顶花园，但不同建筑物的屋顶具有不同的荷载极限。在核算和施工时需要注意如下事项：

①當屋顶荷载> 350kg/m时，可铺设普通地被植物和矮小灌木，小型的乔木也可以适当栽种。②当屋顶荷载< 350kg/m 时，不建议实施屋顶花园绿化。③在进行屋顶绿化施工时，还要将绿化植物将来的生长所造成的荷载考虑进去，谨防它们在后期对屋顶造成较大压力，超过荷载极限。④应选用土质较轻、含水量较高的土壤，最好富含养分型，尽可能减少对屋顶的压力。

其二，构建科学合理的排水系统和防水系统。

屋顶绿化对排水系统和防水系统要求很高，绿化植物需要湿润的环境，但一些酸碱肥料容易腐蚀屋顶防水层，因此有必要在绿化施工之前就构建科学合理的排水系统和防水系统。

①绿化植物的根系在生长过程中，容易对房屋结构造成破坏，排水系统的建设要考虑到这点，既不影响其根系生长，有能保障屋顶花园的排水通畅；要选择厚度较好和质地耐穿透的材料，例如厚度在0.1至0.4㎜间的陶粒。

②在防水层上铺设隔根层，预防植物不断生长的根系破坏屋顶防水层和排水系统，应选择密度高、韧性强的聚乙烯材料，根据种植植物的特点，在0.5 至1m的距离实施定位。

③防水层的构建，应选择耐腐蚀和耐穿透的材料，例如铝合金热塑性防水隔根材料，以及复合分子防水隔根材料（内涵钛合金），铺设上下两层防水层，并在上层防水层表面浇筑钢筋混凝土（厚度约3㎝）增加防水效果。

④施工前就应当铺设好防水层并建构好排水系统，使屋顶具有优良的防水性，然后进行防水试验。与此同时，设计科学合理的排水系统，保证花园的功能能够得到发挥且排水通畅。屋顶花园的管道的直径要大，要防止植物掉落的叶片、花朵和水一起冲入管道。可通过在排水孔安装钢丝网罩，阻止大块根叶流入管道而造成堵塞。

其三，选择合适的绿化植物。

屋顶花园的施工过程中，绿化植物的选择至关重要，一方面植物的种类决定了花园的绿化效果和景观效果，一方面植物的个体特征和生长程度决定了屋顶是否会到达载荷极限。

1、目前屋顶花园施工中使用最多的是地被植物和草坪，例如还魂草和福寿草；灌木和矮生乔木，有月季、女贞、玫瑰、丁香可供选择；爬蔓类植物因为重量轻美观效果好也受到青睐，常见的种类有爬山虎和常青藤，具有造价低和改善环境效果强的优点。

2、日常养护注意事项：在不同地区，根据城市环境的特点和气候变化，进行适当保养。因为屋顶绿化需要考虑屋顶载荷问题，土质较薄，养护管理水平应当更高，需要定期观察并记录植物生长情况。除虫、施肥、浇水需要视具体情况而定，确保绿化植物正常生长，对于生长过快的植物要进行修剪，达到保护生态环境和增加城市绿化程度的目的。

3、因为不同的楼层，建筑物屋顶的风速和风向有差异，所以我们在选择绿化植物时还要考虑到建筑物层数。一般来说楼顶风速大于地面风速，一些抗风性强、不容易折损的小灌木植物是首选，例如黄素梅、小叶女贞、红花檵木、福建茶等。

4、可采用无土栽培技术种植一部分绿化植物，但也应结合当地气候特征，选择符合环境条件的植物。

总的来说，屋顶花园的绿化植物首先要满足硬性条件，其次考虑其美观效果和色彩搭配，设计人员要全面考虑诸多影响因素，实现屋顶花园的具体功能和绿化效果。

结束语

我国城市化发展的脚步太快，给城市绿化工作带来了极大的压力。在这个大背景下，绿化工程应当紧密跟随时代发展的步伐，不断提高专业素质和施工技术，加强屋顶花园在现代园林工程中的比重，尽可能地发挥其在净化空气、美化环境、增加城市绿化率方面的重要作用。屋顶花园施工中需要注意的问题很多，其中排水、防水以及绿化植物的选择至关重要。设计人员和施工人员应尽量降低屋顶绿化的负面影响，防止植物破坏屋顶结构，最大限度地实现屋顶花园的绿化效果。

参考文献：

[1]黄文耀.现代园林工程中的屋顶花园施工要点[J].吉林农业C版，2011，（5）

[2]任淑丽.浅谈屋顶花园绿化施工[J].建筑工程技术与设计，2014，（14）

[3]邹海平.屋顶花园设计与施工要点[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（15）