屋顶防水维修协议书

屋顶防水维修协议书（通用14篇）

篇1：屋顶防水维修协议书

甲方：

乙方：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就xx漏水修补承包给乙方修补一事，达成如下协议：

一、费用及付款方式：

甲方委托乙方修补，乙方以包干价的形式承包，包干费用xx元，大写xx，待乙方修补完工后，由甲方委派工作人员验收合格为准。付款方式：xxxx。

二、施工责任：

乙方自行负责工程所需材料费(注：主材为js防水材料)和人工费和运输费及转运费，并全权负责施工现场工作人员的施工安全，保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序，并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。

三、工期及保质期：

自本合同签订之日起5日内，乙方需安排施工人员进场施工，工程施工期限为xx日。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由乙方负责修补，并承担因质量问题而产生的各种费用，质保期为xx年。

四、人员管理：

乙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度，服从甲方管理人员的安排，无条件配合甲方对小区进行管理，乙方人员不得损坏小区内公共设施设备，若有损害则须按市场价照价赔偿给甲方;

五、施工垃圾：

施工过程中所产生的施工垃圾，均由乙方负责清理，并堆放在甲方指定的堆放点，乙方在施工完工后负责清理运走。

六、违约责任：

甲乙双方中若有一方违反上述约定则视其违约，违约方将向守约方支付xxxx元的违约金，并赔偿因违约造成的一切经济损失。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后生效，均具有同等法律效力。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

甲方代表：

甲方代表：

联系电话：

联系电话：

住址：

签字日期：

篇2：屋顶防水维修协议书

甲方：（以下简称甲方）乙方：宜昌锦和防水工程有限责任公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其他相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信原则，经甲乙双方协商一致，特订立本维修施工合同。

一、工程概况

1、工程名称：土门供销宾馆

2、维修地点：土门

3、维修内容：拆除隔热板及渣土清运

二、工程承包范围

1、维修工程的全部工程量。按甲方指定的维修防水工程施工。

2、承包方式，乙方包工包料。

三、工程工期

1、按甲方施工计划安排工期。

2、计划开工期年月日至年月日，雨天误延。

四、工程材料及单价 武汉围城牌厚SBS防水卷材平方米。Prc卷材一材二油，单价元，刷油元/平方米，甲方可提供材料品牌。屋顶拆除元。（包含垃圾清运费用）

五、施工工艺

1、拆除旧隔热层，垃圾及杂物清理下楼，清运离场。

2、楼顶面平整后除尘，清扫干净。

3、恢复隔热层，新增隔热板及恢复，另计算。

六、工程质量

乙方施工，应严把原材料质量和施工过程质量关。本项目质量保修期为自竣工验收起年，质量保修期内出现质量问题由乙方负责无偿维修。

七、工程计量及工程款支付

1、工程计量约平方，工程量计量按实际完成的面积计算。

2、总工程款据实结算

篇3：屋顶穿透物防水

例如, 屋顶平面上穿透物防水, 如果没有明确规定, 屋顶施工人员需要猜测设计的意图, 有可能会承担本不该承担的责任。

了解屋顶泛水和帽盖泛水和它们如何起防水作用非常必要。本文将重点讨论屋顶穿透物的防水问题, 所建议的一些做法应当会对施工有所帮助。

明确责任

设计人员在编写屋顶细部技术文件时必须非常认真, 因为写得粗糙会造成施工混乱, 甚至有遭受诉讼的风险。没有破损、穿孔的屋面卷材是防水的, 在理想状态下, 屋面承包商不需要去处理在施工过程产生的麻烦, 屋面不会产生任何渗漏问题。

当其他工种 (如电气、制冷、结构和采暖、空调、通风) 安装各自的设备并把防水层弄破时, 设计人员的问题就来了。清晰表述的设计文件应把防水的责任落实到各个工种, 并附有可靠的穿透物防水方案以及所需的专门技术和知识。如果屋面穿透物防水的责任链划分得不是很清楚, 就可可能产生矛盾, 因为各工种的分包商大多只关心自己承包的设备和结构的安装。

分包商除了对他们安装的屋顶穿透物负责外, 还应考虑他们的施工对整个建筑围护结构的影响。正确的书面技术文件应当将适当的防水设计责任写入各个工种的合同中。如果技术条件和细节事先已经划定, 那么屋面承包商就不会再处于难办的地位, 被迫去处理穿透物细部这个应由各工种自己处理的事。解决了工种之间的交接责任空白, 就为整个屋面防水迈出了一大步。

泛水概要

几个世纪以来, 屋面施工技术不断进步, 其中包括泛水和帽盖泛水技术。泛水材料在屋面卷材上做成斜坡, 具有一定高度使风雨无法进入防水卷材内, 另外斜坡上面还有罩面。这个屋面斜坡即泛水的特点是, 只要不是极端的气候条件, 都可以使雨水很快泄掉。泛水上面的罩面即帽盖泛水是设计用来防止水从泛水缝隙进入。屋面泛水和帽盖泛水有许多种, 包括那些专为基础、烟囱、压顶、屋檐、屋顶排水沟以及屋顶突出物设计的产品。每一类泛水泄水的基本原理都是相同的。屋面泛水的高度应高出由气候条件决定的最高预期水位, 帽盖泛水应盖住泛水的间隙。

穿透物可能存在的问题

屋面穿透物和设备基座泛水的设计采用泛水加盖帽泛水的方法。各种管子、通风口和支撑采用套筒式或夹套式泛水, 在屋顶面上做出坡度来。

陡坡屋面泛水的高度最小可以仅为63.5~76 mm, 因为坡度已经确保了水不可能超过泛水, 即使是在极端气候条件下。

许多穿过屋面面层的穿透物防水可以采用各制造商的标准细部做法。圆的穿透物如水管通气孔、电线管、HVAC制冷机管线、自来水管线、天然气管等等可以与适当外径的管泛水套配套使用, 几乎所有的设计人员在这些地方都采用泛水。

总承包商的责任是要确保项目中每个屋面穿透物具有合适的泛水。然而, 如果屋面穿透物不是圆的, 在图纸上没有细部或其他工种没有提供本应由其提供的泛水, 屋面专业人员就不得不仓促应对泛水细部施工。如果遇上各种各样的结构和屋顶上有许多设备时就更加难办了。

例如, 许多结构物为了安全和美观起见, 常常用屏幕将屋面上的设备挡在后面。屏幕用非常牢固的材料建造 (如结构钢) 以确保能抵抗大风的影响。这种屏幕常常用方钢、角铁或工字钢制作, 造成屋面有数以百计的穿透物。这种不是圆的结构钢, 很难采用标准的细部, 需要屋面承包商来解决。

实例

下面用一个实例进一步加以说明。圣卢克门诊中心是一栋新建大楼, 位于圣路易斯。2007年末建筑公司的项目经理发现, 由屋面材料制造商提供的屋面细部做法有问题, 设备屏幕后面的120个钢支撑 (102或152 mm高) 防水必须处理, 否则渗漏将十分严重。

原来泛水的做法是施工人员用白色单层卷材现场制作泛水, 靠钢柱的上部边缘密封, 再用不锈钢线夹收紧。问题是无论如何收紧, 由于方柱和圆孔的关系, 间隙始终存在。

比较好的办法是在现场做好泛水的方柱上加雨水套。由于这些钢柱已经安装, 因此任何帽盖泛水式样都需要根据实际情况修改。

下一步是选择合适的产品。任何用于这些柱上的雨水套管必须符合一定的设计准则, 包括式样修改 (因为设备屏幕立柱已经安装好) ;由原屋面施工人员施工;所用的材料与钢柱相容, 不会锈蚀;没有锐利的边;在受到外力作用时能弹回原处;与建筑物屋面颜色协调等。另外预期的使用寿命应与屋面预期寿命相当至, 少20年。圣卢克项目采用用EPDM制造的带开口的、完全与钢柱尺寸配合的雨水套作为帽盖泛水, 符合上述的设计标准。安装时使用简易的螺母扳手。这种现成的雨水套可以张开, 包住各种几何形状, 同时离屋面平面有一定的高度。

采用这样的技术, 几乎所有其他特别的或困难的屋面穿透物防水问题均可以得到解决。

篇4：屋顶防水维修协议书

1、工程实例

某工程项目建筑面积140000㎡，包括写字楼、公寓、商场、俱乐部及三层地下室组成，是集办公、公寓、商业为一体的综合性建筑。三层商场屋面为屋顶花园，总面积6500㎡，种植屋面，由于本工程屋面为种植屋面，水量较多，对防水层的要求较高，对防水材料的耐久性、耐腐蚀性、抗冻融循环、抗渗性及耐穿刺性能要求高，按一级防水施工，三层设防。

防水层采用一层1.0厚高密度聚乙烯防水卷材（土工膜）IV+IIISBS改性II型沥青防水卷材顶棚自喷KN防水剂

注：附加层、土工膜卷材所有搭接处采用双面自粘防水卷材与SBS改性II型沥青防水卷材连接。

2、防水层施工

2.1顶板下表面自喷防水剂

堪能自喷防水剂是一种水溶性渗透结晶材料，在混凝土表面形成一层密封的结晶膜，并能长时间向混凝土内部渗透，与混凝土中的碱性物质反应，生成胶凝结晶体，将混凝土中的缝隙和裂缝膨胀填实，有修补裂缝的作用，起到防水的作用。

2.1.1基层清理：混凝土基层应密实、平整。对混凝土表面的灰尘、油滞、油污必须彻底进行清洗，对后浇带等处出的大于1mm的裂缝应剔成宽30mm深20mm的U型沟槽，用钢丝刷清理干净后，洒水湿润，喷涂自喷防水剂一遍，水泥砂浆找平。

2.1.2出屋面管根处处理：应沿管道周边剔成凹槽，用钢丝刷清理干净后，洒水湿润，喷涂堪能防水剂一遍，嵌填弹性密封材料。

2.1.3屋面设备吊杆处的处理：在吊杆周边先喷涂堪能防水剂，再用环氧树脂满涂密封。

2.1.4第一遍喷涂作业：先在混凝土基面上喷洒清水，湿润（混凝土表面不得有明水）。堪能原液使用前，必须充分搅拌后，在按1：1的比例加水稀释。稀释液在喷涂施工前，也要充分搅拌均匀。

在喷涂施工时应划分区段，喷具左右进行，操作工人应后退着操作，并逐步退向施工区域的出口，第二区段的喷涂应覆盖前一区段150mm，防止漏喷。

喷涂作业后，应检查全部喷施区域，若有局部混凝土基面的堪能防水剂渗透较快，应补喷一遍。

2.1.5在第一遍喷涂作业1～2小时后，喷洒清水进行养护，加快堪能防水剂的渗透速度，基层湿润无明水后进行第二遍喷涂作业。

2.1.6在第二遍喷涂作业1～2小时后，喷洒清水进行养护，加快堪能防水剂的渗透速度。

2.1.7质量要求：材料应具有产品合格证、检验报告；防水剂的喷涂应均匀、无漏涂、无流坠。

2.2IV+IIISBS改性II型沥青防水卷材

2.2.1基层处理：铺贴卷材前将找平层表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物清除，把尘土清理干净，所有基层与突出屋面结构交接处及基层转角处做成圆弧角。将找平层的分格逢用沥青砂浆填塞密实。

2.2.2刷冷底子油：冷底子油要求涂刷均匀一致，不得漏涂在基层表面满刷一道冷底子油，涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，涂刷完毕后报监理验收，冷底子油干燥后方可进行下道工序。

2.2.3附加层施工：在所有阴阳角、出屋面管根处等易发生渗漏的薄弱部位都必须增加附加层，要求进行满粘，不得空鼓，附加层宽度不小于500mm。施工后必须经过三检验收合格后方可進行下道工序。

2.2.4铺第一层防水卷材：采用满粘法施工，铺贴顺序为从雨水口部位开始向标高高的方向层层铺贴；长边搭接100mm，短边搭接150mm。.

2.2.5热熔封边：卷材接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢，卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。

2.2.6铺贴第二层防水卷材：采用满粘法施工，铺贴顺序同第一层防水卷材，但要与第一层错开至少1/3卷材宽度。两层卷材间必须满贴，热熔施工时压出空气，防止空鼓，封边密实。

2.3 厚高密度聚乙烯防水卷材（土工膜）

土工膜是一种抗渗性及耐穿刺性能很高的卷材。

2.3.1配套材料、工具：聚乙烯土工膜防水卷材、自动焊接机。

2.3.2基层清理干净验收完成后，在基层上面弹出基准线，沿线铺贴卷材。

2.3.3卷材施工应在3级风以下进行，雨雪天气禁止施工，先进行附加层处理，在所有出屋面管根、女儿墙或风道周边、女儿墙周边、阴阳角、变形缝等部位用双面自粘卷材将土工膜与SBS改性沥青卷材连接牢固。

2.3.4在SBS卷材上方直接空铺聚乙烯土工膜防水卷材，搭接不得少于100mm，采用热熔自动焊接。滚铺卷材时应防止出现皱折、走斜，应按基准线进行铺贴；对平面与立面相连接的卷材应由下向上铺设，使卷材紧贴阴角，排气压实，收头部位按设计要求用双面自粘卷材将卷材末端与基层粘接牢固，并用密封材料密实。

2.4节点处理

种植屋面的出屋面水管和雨水口根部是屋面防水处理的重点部位，此部位易渗露易堵塞，一旦堵塞，难清理，易破坏防水层，我们采用设立检查井的做法，有效的解决了上述问题。

2.5蓄水试验

防水施工完毕后，将出屋面孔洞封堵密实，进行蓄水试验，向屋面上放水，屋面最高点水高度不得少于20mm，蓄水时间不得少于24小时，确认无渗漏、无阴水现象后，方可进行防水保护层的施工。本工程由于屋面面积较大，所以分两次进行蓄水。

3、防水保护层施工

3.1先将两层无纺布隔离层铺设到位，无纺布铺设时按一定顺序铺设，搭接处采用胶粘结，铺设时布下面不得有气泡，不得有摺皱现象。

3.2配筋保护层的施工：厚度40mm，采用加工好的钢筋网片，厚度用垫块控制，施工时严禁踩踏钢筋网片；进行混凝土施工时振捣要密实，厚度均匀一致，表面泛浆后抹平，收水后再次压光，并按6×6m进行分格，在过养护期后，用弹性密封膏进行封堵密实。

3.3女儿墙、风口等立面防水保护层采用砌筑120厚砖墙后抹灰保护。

4、注意事项：

4.1防水保护层施工时，严禁在防水层上拌制砂浆，屋面运送材料的手推车支腿应用软布包扎，工人禁止穿硬底或带钉子的鞋，操作木锹时要注意，防止将防水层破坏，进行混凝土浇筑时，严禁破坏防水材料。

4.2如后续工种在施工过程中，变更、拆改、增添设备基础等确实需要在顶板上开洞的施工作业，需在防水施工单位的监督下进行开洞作业，发现有渗漏现象，应立即停止该部位的施工，经技术人员检查、确定渗漏点后，立即进行补救，将渗漏点周围的防水保护层剔开（剔凿时严禁破坏其它部位的防水层），将破损的防水层修补完整后，进行局部蓄水试验，确认不渗漏后，进行保护层施工，再进行下道工序施工。

5、几点体会

本工程屋面防水施工完成后已经过一个冬雨季的考验，未发现有渗露、阴水现象。

5.1屋顶花园的屋面长时间的处于有水的状态，对防水层的各项要求都很高，材料的选择是一方面，施工时对关键部位的节点处理更重要，本工程在顶板上采用了耐久性、耐腐蚀性、抗渗性及耐穿刺性能较好的防水卷材，施工时的精心操作以及在出屋面水管和雨水口根部的特殊处理也起到了很好的效果。

5.2冻融循环对混凝土的破坏是由于其内部空隙、毛细孔中的水结冰，产生约9%的体积膨胀所致。在这种膨胀应力超过混凝土的抗拉强度时，混凝土内产生不可逆的细微裂缝，如果反复冻融，这些裂缝逐渐增多和扩大，最终导致混凝土的破坏。在顶板下选用了渗透结晶性的防水剂，对混凝土的微裂缝起到了修复的作用。

5.3屋顶花园园林施工时，女儿墙附近及雨水口周围1m范围内，易堵塞管口，建议填土采用轻质大粒径材料（如陶粒），并用过滤网将土与轻质材料隔开。在屋顶花园种植的使用过程中，对排水系统，水落口附近要经常进行清理，保障畅通，防止上述部位堵塞，清理时对防水层造成破坏。

篇5：屋顶维修协议书

甲方： 乙方：

就甲方位于@@、@@@两套房屋楼顶漏雨维修事宜，甲方委托乙方进行屋顶维修。本着公平、公正的原则，经双方充分协商，特达成以下协议：

一、维修地点及工期

维修地点位于@@@楼顶。维修期限

二、具体施工标准及要求

（一）将所维修楼顶原有SBS卷材全部移除，查看楼顶水泥是否有破损。若有破损，重新用水泥处理好。

（二）暂时切断所涉及住户的太阳能热水器水管，移动太阳能热水器，确保维修面积全覆盖、无死角。

（三）对裂缝处用沥青浇灌，填实。

（四）按要求将新SBS卷材重新烘烤铺设在楼顶，接缝处交错严密，缝隙均匀，确保不向下渗水。

（五）楼顶四周SBS卷材烘烤粘贴高度为50厘米。

（六）将落水管处的杂物清理干净，确保水路畅通。

（七）将所涉及的相关住户太阳能热水器复归原位，接通太阳能热水器水管，确保不漏水。

（八）将维修过程中产生的所有垃圾清理干净并从楼顶移除。

三、维修费用及价款结算

该维修工程预算价为

元，实际支付按决算价进行转账支付。

四、质保金

甲方扣留决算价10%的款项作为维修质保金。质保期满，无任何质量问题，甲方将维修质保金一次性退还给乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方的权力和义务

1.负责协调物业及@@@，便于开展屋顶维修事宜。2.提出屋顶维修的具体要求、标准或做法说明，现场向乙方交底。

3.监督乙方的维修工作。有权查看乙方所使用的相关材料的质量，对不符合要求的材料甲方有权要求乙方予以更换。督促乙方按合同要求开展屋顶维修事宜。

4.负责维修工程的检查和验收工作。

5.经验收合格后，按约定向乙方支付维修款项。6.质保期满，无任何质量问题，甲方将质保金退还给乙方。

（二）乙方的权力和义务

1.负责购置符合国家标准的SBS卷材、水泥等相关材料。2.按双方确定的施工标准及要求开展维修。3.随时接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题，及时进行整改。

4.按维修期限完成维修工作，不得拖延。每拖延维修工期1天，甲方扣除维修款500元。

5.施工过程中的一切安全问题，均由乙方全权负责，甲方概不负责。

6.承诺对工程质量进行质保。质保期为工程验收合格之日起1年。1年之内出现质量问题，乙方免费进行维修，甲方不向乙方支付任何费用。

7.维修工程结束经甲方检查验收合格，向甲方出具合规合法的发票，以此作为结算维修款项的凭据。

六、争议解决

本协议未尽事宜或争议事项双方协商解决。协商不能达成协议的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

（一）本协议一式三份，甲方二份，乙一份。

（二）本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）日期： 年 月 日

篇6：防水维修协议书

乙方：

甲乙双方本着自由平等、共同发展的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就防水维修工程承包事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 工程基本情况

1.工程名称：________________________。

2.工程具体范围：

(1)____广场大厦裙房顶层屋面及部分节点与立面墙体防水;

(2)____公寓顶层面防水层、中餐厅层面防水层进行翻修处理,在原有防水层另行加铺SBS防水材料以及对原有防水层的透气装置进行重新布置改造,对部分节点与立面墙体进行防水处理;

3.具体工程量：________________________。

第二条 承包方式

双方约定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包。

第三条 工程造价

本工程总造价为人民币元整(大写：______)。

第四条 支付方式

工程完工且经甲方验收合格后,甲方在____个工作日内支付工程款的____%即人民币元整(大写：______),其余____%即人民币元整(大写：______)留作质量保修保证金，____年后无质量问题甲方将质保金的____%即人民币元整(大写：______)支付给乙方,余款在____年保修期满时支付给乙方。

第五条 工程期限

1.工程期限为天，自本协议签订之日起开始计算。

2.如因雨天或其它不可抗力造成无法施工,工期顺延,由乙方负责对施工现场的成品、半成品进行保护并预防屋面渗水对楼内设施的损坏。

第六条 材料与工艺

具体材料质地与施工工艺按乙方所报方案经甲方确认。

第七条 工程质量

乙方应保证严格按国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范进行合理施工,采用符合国家标准的材料,确保施工质量。

第八条 验收

1.甲方对防水维修工程的验收及提出异议的期限为乙方完成工程后____日内,如在此期限内甲方未向乙方发出书面通知,则视为该工程验收合格。

2.甲方在验收时如发现防水维修工程质量问题,须保持原状并及时通知乙方,乙方应在____个工作日内予以书面答复,同时双方约定返修方式及时间。乙方未在规定期限内予以书面答复,视为接受甲方对工程的提出的异议。

第九条 保修

乙方承诺对维修后的屋面防水质量保修年,年内出现渗漏水问题(人为或不可抗力因素除外)由乙方负责修复,因顶层屋面渗漏水造成的装修损坏或其它问题均由乙方负责及时修复,乙方承担修复的所有费用。如在保修期内,出现质量问题,甲方通知乙方后,乙方在____个工作日内不予修复或甲方无法通知到乙方,甲方有权另行聘请他人维修,所有费用由乙方承担。

第十条 安全问题

工程施工中的安全问题由乙方自行负责,甲方不对因本工程所产生的任何直接或间接安全事故负任何责任。

第十一条 其他要求

工程施工中乙方应遵守甲方所聘物业公司的各项管理规定,避免对物业正常使用的影响。

第十二条 保密

一方对因防水维修工程承包而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十三条 陈述和保证

1.甲方向乙方陈述和保证如下：

(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;

(2)其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议;

(3)本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。

2.乙方向甲方陈述和保证如下：

(1) 其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;

(2) 其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议;

(3)本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。

第十四条 违约责任

若协议任何一方违反上述约定事项的,其后果全部由该方承担,并向守约方支付违约金人民币元(大写：______)。

第十五条 争议解决方式

本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 附则

1.本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

2.本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。

3.本协议—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

篇7：防水维修协议书

乙方：

甲方以包工、包工期、包质量与包安全的方式将淇县人民医院医技楼屋面防水卷材施工工程交于乙方负责完成，为了明确双方责任，结合具体情况，经协商一致签订本协议，并共同遵守。

一、施工内容

淇县人民医院医技楼工程屋面sbs防水卷材施工的全部施工内容。(包括刷底油、卷材垂直运输、卷材热熔粘贴、细部处理等等。)

二、施工单价

屋面防水卷材施工第一层单价为4.5元/m2，第二层单价为4元/m2。

三、施工期约

20xx年月日到20xx年月日，总工期 天。乙方应在本协议工期内完成本工程，若因乙方原因致使工期延误，每延误一天对乙方处以500元/天罚款。

四、施工结算

工程量以最终粘贴面积计算。第一层施工完成，24小时闭水实验无渗漏后支付本层工程款的75%。第二层施工完成，24小时闭水实验无渗漏后支付全部工程款的75%。工程竣工验收后支付至90%，剩余10%为质保金待两年质保期过后一次性支付完成。

五、工程质量

质量标准应达到各项规范规定要求。防水层必须粘结牢固，接缝密实、四周及管道根、下水口等周围应密封严实，无渗漏现象。24小时闭水试验应无渗漏现像。若渗漏甲方有权要求乙方无条件修补直至无渗漏为止。

六、施工安全

1、开工前、乙方应做好本单位工人的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。

2、严格按照防水施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工。否则出现安全事故，概由乙方负责。

3、遵守工地各项规章制度，服从甲方现场管理人员的指挥和监督管理。

七、施工保修

1、本防水工程保修期两年。

2、施工按合同完成后，如不符合标准，继续发生渗漏现象，乙方必须返工修理直至符合要求，并承担返修的一切费用，由此造成的损失，由乙方全额赔偿。

八、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，双方盖章或签字即发生法律效力，违约方应支付违约金并对所造成的损失负全部责任。

甲方：

乙方：

篇8：防水防漏维修协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商，自愿订立以下条款：

1：甲方将防水防漏工程交给乙方包工包料施工，保修期为八个月。

2：项目及单价：

⑴高斜度彩钢板屋面防水防漏工程费为11400元整（壹万壹仟肆百元整）。

⑵：高斜度彩钢板屋面防水防漏单价为9元／平方米。共1254平方米工程费用 11286 元（大写：壹万壹仟贰百捌拾陆元整）。

⑶：高斜度彩钢板屋面与主墙体缝为每米 40元，共25.6米。工程金额为）。

以上二项合计工程费用为12310 大写（壹万贰 叁百壹拾元整），实际支付金额为11400元(壹万壹仟肆百元整)

3：乙方收到甲方施工通知后，五天内进场施工，工期为10天（除天气原因影响不能正常施工除外）。如施工期间出现安全问题全由乙方负责。

4：乙方施工完后由甲方组织门店店长和工程部进行验收。验收合格后甲方付给乙方工程款的90℅，合计： 10260大写（壹万零贰百陆拾元整）。保修期八个月到期付清余下10℅，合计：1140元大写（壹仟壹百肆拾元整）。5：在保修期内如果工程出现渗漏等其它问题，乙方接到甲方通知后二天内必须到现场处理，否则扣除质保金。

6：在保修期内如果工程出现渗漏没有按合同及时维修而对甲方造成财产损失，乙方需对甲方负责。

本协议一式二份，双方签字，盖章生效。

甲方：乙方：

篇9：屋面防水维修工程承包协议书

甲方：贵溪市凡尔顿机械制造有限公司（以下简称甲方）乙方：贵溪市东方建筑工程有限公司（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，现就乙方承包甲方所属的3#车间屋面和局部防水维修工程事宜达成如下协议：

1、工程具体范围：甲方的3#车间南侧部分彩钢瓦的更换以及整个车间漏水问题，乙方应严格按照甲方的施工要求予以维修。

2、双方约定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干价为乙方预算表（除去屋面除锈刷漆工程）合计壹万叁仟元（13000.00元）。

3、乙方应保证严格按国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范进行合理施工，采用符合国家标准的材料，确保施工质量。乙方承诺对维修后的屋面防水质量保修壹年，一年内出现渗漏水问题（人为或不可抗力因素除外）乙方负责修复，如在保修期内，出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方在三个工作日内不予修复或甲方无法通知到乙方，甲方有权另行聘请他人维修，所有费用由乙方承担。

4、工程进度及完成时间为7天，自双方签字确认之日起开始计算。如因雨天或其它不可抗力造成无法施工，工期顺延，由乙方负责对施工现场的成品、半成品进行保护并预防屋面渗水对设施的损坏。

5、工程完工且经甲方验收合格后，甲方在七个工作日内全额支

付工程款。

6、工程施工中乙方应遵守甲方的各项管理规定，避免对物业正常使用的影响。工程施工中的安全问题由乙方自行负责，甲方不对因本工程所产生的任何直接或间接安全事故负任何责任。

7、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

8、本协议未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方：

乙方：

授权人签字：

授权人签字： 年

月

日

篇10：仓库屋面防水维修施工合同协议

甲方：怀化市纺织品总公司 乙方：徐亨东

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，在双方平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方房屋防水维修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 维修工程概况

1、维修工程地点：怀化市纺织品总公司物业：①宿舍区3栋墙裙；②太平桥后栋仓库屋脊及靠街道一侧屋面；③宿舍区铁门；④宿舍区路灯安装；⑤太平桥公用卫生间门。

2、维修工程内容及做法（见维修工程预算书）

3、维修工程承包方式，双方商定采取由乙方带资进场，包工包料。

4、维修工程期限25天。开工日期：2015年12月6日；竣工日期：2015年12月30日。

5、合同价款：本合同工程造价为（人民币：28102元，金额大写：贰万捌仟壹佰零贰元整）。

第二条 甲方工作

1、开工前，为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则；

2、提供施工期间水源、电源；

3、甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责工程竣工验收。

第三条 乙方工作

1、施工严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工作；

2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

3、保证施工现场的整洁，工程完成后，负责清扫施工现场；

4、根据天气情况合理安排施工，确保房屋租赁户财产不受损失；

5、施工过程中如发生任何安全事故，均由乙方自行负责。

第四条 维修工程验收和保修

1、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收。

2、本工程自验收合格后，双方签字之日起保修期为贰年，验收合格后，乙方向甲方填写工程保修单。

第五条 维修工程款支付方式

维修工程验收合格后，甲方向乙方支付所有工程款。第六条 违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成经济损失，由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，由责任方赔偿对方相应的经济损失；

3、由于乙方原因，维修工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理。

第七条 附则

1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效；

2、合同签定后工程不得转包；

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

4、合同履行完后自动终止。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

篇11：屋顶防水补漏方法

1.在天气晴朗的时候，保证建筑本身的干燥，(如果下雨天就不行，如果建筑本身不怎么干燥，可以用吹风机对着湿的.地方吹一下就可以了。)

2.检查漏水的地方有没有很明显的缝隙，如果有，得用水泥填满，等干!如果没有就不管。

3.用毛刷直接涂在建筑漏水的部位，一遍即可，12个小时内不能泼水到涂过的位置，

资料

12个小时后就彻底解决房屋漏水问题了。

注意事项

1.在下雨天不能涂用，所谓未雨绸缪，下雨了就暂时不能用。

2.建筑干燥时方可以涂用，如果建筑本身是湿的，效果会打折。

篇12：屋顶防水工程施工方案

北京市海淀区上地办公中心屋顶有多处漏水现象，导致顶层顶棚被泡，经现场勘察发现，屋顶防水层上是九格水泥广场砖做的保护层，无法检查到具体防水层的损坏处，但如果把屋顶的防水保护层上的九格水泥广场砖拆除，所花费的物力、人力、财力过大，时间过长，势必会影响办公中心人员的正常办公，因此决定在原有瓷砖不拆除的情况下，把屋顶基层空鼓的砖拆除，并在屋面上用水泥砂找平后新做两层SBS防水卷材才能解彻底决漏水现象。具体施工方案如下：

一、屋顶防水具体施工步骤：

1、原屋顶彩色水泥砖及防水保护层空鼓的地方拆除后用水泥砂浆整体做找平层。

2、在女儿墙上剔防水接口槽

3、在水泥找平层干燥后在屋面上涂刷底油

4、SBS防水卷材铺设

5、闭水试验6、3cm细石混凝土保护层

二、屋顶SBS防水卷材具体施工工艺

(一)工艺介绍（热熔粘贴施工工艺）

卷材热熔粘贴施工工艺是采用加热器熔化热熔防水卷材底层的热熔胶，实现卷材与基层，卷材与卷材粘结的施工方法。

（二）基层条件

1、基层表面必须平整、光滑、结实、清洁、无油污、裂缝、空洞、空鼓、松动、起砂、起皮等缺陷；

2、阴阳角应做成圆弧形或钝角，3、基面要求干燥，含水率≤9。

（三）工艺流程

基层清理→涂刷基层处理剂→节点附加层增强→定位、弹线、试铺→加热卷材热熔胶→滚压、排气、压实→刮挤出胶→接缝口、末端收头、节点密封→检查、整理→验收→工作面移交。

（四）施工方法与施工要点

1、应适当掌握加热器的火焰温度、火焰与卷材面的距离、烘烤时间，烘烤面的均匀程度，避免烧穿或焦化卷材。

2、卷材铺贴应弹线，试铺，使卷材铺贴位置准确。

3、铺贴卷材时不得松驰，须适当拉紧。

4、卷材搭接缝口粘合挤压的力度、掌握应以热熔胶挤出为准。

5、施工现场必须有防火设施，并不得与溶剂型涂料施工同时进行。

6、卷材要求搭接宽度横向80mm，纵向10mm。

五、质量检验标准及方法 主控项目﹙保证项目﹚

1、卷材必须符合设计要求和规范规定。检验方法：

检查出厂合格证，现场抽样送检报告符合相关要求。

2、防水层严禁漏水现象。

检验方法：蓄水30㎜-100㎜深，蓄水时间24小时。

3、卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规程规定。

检验方法：观察检查，检查隐蔽工程验收记录。一般项目（检验项目）

1、卷材防水层的基层应符合下列规定： 基层牢固、表面洁净，阴阳角呈圆弧形或钝角。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

2、卷材防水层铺粘的质量应符合下列规定：

铺贴方法和搭接、收头符合规程规定，粘结牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓、皱折等缺陷。检验方法：观察检验。

3、卷材防水层表面平整度应符合下列规定。符合排水要求，无积水现象。检验方法：蓄水后或雨后观察检查。

4、泛水、檐口及变形缝的做法应符合下列规定： 粘结牢固、严密，卷材附加层和泛水立面收头等做法符合规程规定。

检验方法：观察检查。

篇13：办公楼屋顶防水方案

防水施工方案

屋面防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工质量

篇14：屋顶防水维修协议书

我公司针对银川市清馨苑住宅区屋面具体情况做出以下施工方案。

一、瓦片清除

1、将屋面的瓦片揭去，清出屋面。

2、将表面垃圾清除后，用砂浆找出平面。

二、用丙纶布在找平的屋面上做一层防水。

1、以防水专用胶掺水泥在基层上涂一层。

2、再用丙纶布在上一层工序上平整铺开，跟底层面完全结合。

3、再在丙纶布上砂浆找平<2-3公分>以便下一道工序。

三、在市场上买来原样的瓦片，按相关工序逐一施工，以达到原来的面貌。

以上便是我公司针对清馨苑屋面情况做出的施工方案。本方案有防水效果强、美观、还其原貌等效果。望贵方采纳。