第一篇:门面房屋合伙承租合同
房屋门面合伙租赁合同
合租甲方:____(以下简称“甲方”)身份证号:____________ 地址:________________________________ 合租乙方:____(以下简称“乙方”)身份证号:____________ 地址:________________________________
甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就房屋门面 租赁事宜,订立本合同,承诺共同遵守。双方同意条款如下:
一、出租房屋门面坐落地点及设施情况:
1、甲方是位于________________________之房
屋门面的合法租赁人。现甲方在经得房主同意将该门面以合租的形式租
给乙方使用,用途为_______。
2、该门面内现有装修及设施情况见相关备注。乙方不得随意损坏门面内设
施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。如果
乙方租赁期满5年,乙方自愿放弃对装修款的追究,如果甲方在5年内
没有正当的理由(国家用地或政府拆迁),要回门面房,乙方将追究在
门面房的装修费。
3、在乙方承租期间,若遇国家、单位和村集体征用,乙方必须积极配合工
作,无条件搬出该房屋。
二、租赁期限:
该房屋门面租赁期由___年___月___日至___年___月_
__日止,共计___个月。交付使用期为___年___月___日。
三、租金及支付方式:
1、在合租期内如果房租上涨,甲乙双方将按上涨后的实际租金各承担一半。
2、该房屋门面现在乙方每月应付租金为人民币______元整(¥_
___),支付时间为每隔___支付一次,提前___天支付,先付
费后使用。
3、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前__个月向甲方提出,甲
方收到乙方要求后__天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
四、权利与义务:
1、甲方应保证该房屋门面的出租不违反国家法律法规的相关规定,并保证
自己有权决定此租赁事宜。
2、乙方不得在该门面内进行违反法律法规及政府对出租门面用途有关规定
的行为。
3、未经甲方书面同意,乙方不得将该门面部分或全部转租他人。若擅自转
租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道
费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用。租赁期内乙方因需要对出租门面或门面内设施进行装修或改动,须经甲方书面同意批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。
5、若甲方因某种原因放弃此房,乙方有权接手此房,直接和房东签署租赁
合同。
五、合同终止:
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满尽快将房屋门面钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品
交给甲方。
六、违约的处理:
1、甲方的违约处理:
租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋门面的,甲
方应按一个月租金向乙方支付违约金,并退还乙方已交押金及剩余租
金。
2、乙方违约的处理:
a.未经甲方书面同意,乙方擅自将门面转租、转借,擅自拆改结构或改
变用途的,利用该门面进行违法活动的,拖欠门面租金15天以上的,
乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金,若违约金不足弥补
甲方损失的乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止租赁合同并扣除全
部押金。
b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电
视频道费等有关费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费用并可
向乙方追收有关费用,乙方须承担因此造成的一切后果。
七、合同的效力及纠纷解决:
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
2、本合同一式两份具有同等法律效力,甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项,甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷,甲、乙双方可协商解决,协商未果则均同意交由甲方当地的人民法院裁决。
备注__________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
合租甲方:合租乙方:
签署:__________签署:_________
签约日期:_____年_____月_____日
第二篇:门面承租合同书
甲方:苏平、陈德成
乙方:皮永志
经甲、乙双方共同协商,甲方同意乙方于二O一四二月一日继续承租甲方在太一花园门口连二门面,并达成如下协议:
一、乙方继续承租甲方连二门面叁年(2014.21—2017.1.31),第一年租金38000元,从第二年起每年按5%比例递增,即第二年租金为39900元,第三年租金为41895元。
二、甲方门面二楼空房,乙方继续租用,租用时间与门面承租时间一样,每年按6000元交租金,不按门面比例递增。
三、租金交付:乙方按年交付甲方,并于当年元月份一次性付清。
四、乙方交付给甲方的保证金贰仟元,本合同到期由甲方如数退还给乙方。
五、门面上缴税收由甲方负责,其他经营中涉及的税费及水电费由乙方负责。
六、合同期满,如甲方需出租,乙方有优先协商继续承租的权利。如乙方不再继续承租,不能损坏所有装修,如有损坏,甲方拒绝返还贰仟元保证金。
七、未尽事宜,双方共同协商解决。
八、本合同一式叁份,甲方贰份,乙方一份。
甲方:乙方:
二O一四年元月二十日
第三篇:房屋承租居间合同
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下:
第一条 委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线)并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:
坐落:______口;楼房为______室______厅______卫口;平房为______间口;无装修口;一般装修口;精装修口;防盗门口;有线电视接口口;空调口;天然气口;煤气口;集中供暖口;土暖气口;热水器口;电话口;电视机口;电冰箱口;洗衣机口;上下水口;家具口_____口;楼层:_____口;结构:_____口;朝向:_____口;建筑面积:______平方米口;月租金标准:_________元口;租期:______口;房屋用途:______口;
房屋权属:____________
其他条件:____________
乙方还应提供以下服务:____________
第二条 委托期限
自______年______月______日至______年______月______日。 超过以上期限仍需要居间服务的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
第三条 现场看房
乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应当制作看房的书面记录,列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份。
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
第四条 甲方义务
(一)应出示身份证____________等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后_____ 日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
第五条 乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条 委托事项的完成
“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
第七条 费用与佣金
(一)看房费
看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
看房费用由甲方承担。看房费用为:每次______元。甲方可以一次性交纳看房费用______元,可看房______次。
乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后______日内支付。
佣金的支付方式:现金口;支票口;______。
委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)居间活动费用
居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。
乙方完成委托事项的,居间活动费用由乙方承担。
非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲力支付下述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释。
除看房费、佣金和居间活动费用外。乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等);
第八条 转委托
乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。
第九条 本合同解除的条件
双方可以以书面形式协商解除合同。
第十条 违约责任
(一)甲方违反保密义务的,应按照______标准支付违约金;
(二)在合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应按照______的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;
(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应按照____的标准支付违约金;
(四)乙方违反保密义务的,应按照______标准支付违约金;
(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;
(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照______标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外,还应付超出违约金以外的损失进行赔偿。
(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的。除退还已收取的看房费、佣余、居间活动费用外,应按照______标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解,协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
(一)提交____________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________
第十三条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。经双方经盖章后生效。
第十四条 合同一经生效,即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力。
第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定。
委托人(章):____________ 居间人(章):___________
住所:____________________ 住所:___________________
身份证号:________________ 法定代表人:_____________
法定代表人:______________ 营业执照号码:___________
营业执照号码:____________ 签约代表:_______________
委托代理人:______________ 电话:___________________
传真:____________________ 传真:___________________
邮政编码:________________ 邮政编码:_______________
合同签订时间:____________ 合同签订时间:___________
合同签订地点:____________ 合同签订地点:___________
第四篇:房屋租赁合同(承租合同)
房屋承包租赁合同
出租方(简称甲方):身份证号码:联系电话:联系地址:
承租方(简称乙方):身份证号码:联系电话:联系地址:
甲、乙双方经协商,同意就下列房屋租赁事项订立契约,共同遵守。甲方同意将其合法拥有坐落在广州市白云区房出租给乙方使用,并保证该物业产权是自己合法拥有的(以下称该物业),该物业(建筑面积)约为平方米(以产权证为准)。
一、甲、乙双方共同遵守法律、法规。
二、甲、乙双方议定该物业租金为人民币:每个月¥元,租赁期限为年月日至年月日止,共计个月。租金每个月结算一次,由乙方在每隔个月的日交付租金给甲方。如在年月日至年月日前甲方终止合同,或其它原因使乙方不能再使用的则视为违约,违约方须赔偿乙方¥元的违约金。乙方在签订本合同时支付甲方个月租金人民币:¥元。如乙方在租赁期内提前退回该物业的话则视为违约,甲方有权不退租金;如甲方在租赁期内提前收回该物业的话则视为违约,甲方同意支付人民币:¥元给乙方作为违约金。
租赁期满后乙方须付清水、电、有线电视费及管理费用。在租赁期间由乙方支付该物业所使用之水、电费、有线电视费。在租赁期内房内装修及家电、家私允许正常折旧,如正常使用坏掉由甲方负责维修。
三、甲方同意乙方可将该物业转租他人,租金由乙方约定、乙方收取。甲方不得以任何理由干涉。
四、如租赁期满,乙方应将该房屋交还给甲方,并且乙方有优先续租权利和购买权利。
五、如政府征收出租房屋等税费由甲方支付,甲方需结清该房在乙方使用前的所有费用。
六该物业在乙方租赁期任何时间内,未能转租他人的空置期,甲方将不收取乙方租金,如已收取乙方可从下个收租期中扣除。
七,本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,经双方签字之日起生效。
八,该房是以现状出租,如带家电家私(详细见清单)。
)
甲方签字:乙方签字:
日期:2010年月日 (以下空白)
第五篇:承租房屋合同转让协议
出租方:武穴市风去影业有限责任公司、
承租方:冯建华
受让方:刘国候
出租方武穴市风云影业有限责任公司与承租方冯建华就出租方所有的地下商场A区达成租赁合同,在该合同履行期间,承租方提出将该合同规定其有的权利和义务转让给受让方刘国候,现就三方的权利和义务达成如下条款:
一、出租方同意承租方将上面租合同约定其权利和义务全部转让给受让方,在本合同协议生效前,承租方当偿还清2011年房屋租金6.6万元,水费0.82万元(2011年10月至2012年8月份)时限2012年9月30日前,否则本协议不生效。
二、承租方与受让方的受让时限和形式由双方协商决定,出租方与承租方签订的租赁合同到期后,承租方有权优先续签下一轮的房屋租赁合同。
三、转让后的租金由受让方直接交付给出租方,交付时限和数额接原合同约定不变,承租方与受让方约定的转租期限不得超过原合同约定的租赁期限。
四、转让前商场所发生的债权和债务以及税、费由承租方承担,之后的债权债务和税、费由受让方承担。
出租方:
承租方:
受让方:
年月日
全权委托代理协议书
甲方:
乙方:
甲方因需外出收账等客观原因,经与出租方武穴市风云影业公司协商,于2012年7月18日,以《承租房屋合同转让协议》的形式(对外)实为委托乙方全权管理首佳地下广场,为方便乙方工作,防止日后争议,现就有关问题协议约定如下:
一、薪酬:乙方月工资3000元,广场C区招商开发则以当年的实际收入按20%提成奖励。
二、责任:乙方在全权代理期间,主要负责和承担广场的消防、发电、排水以及招商签约收费等日常管理工作。
三、费用开支:乙方在全权代理期间,有权批准一般性的费用列支。一般性的开支需有经手人签字和发票为据。超过1000元以上的购置和开支应征求甲方意见,并负责员工的工资发放和水电结算。
四、结算:乙方应于每年的10月15日与甲方进行结算,其收入以与租户签订承包合同和承包费收据据实结算,剔除上交的承包费,本实际费用,以及抵偿甲方所欠租户的借款等,余额全额交还给甲方。
五、决策:乙方在全权代理期间,对企业发展方面的经营决策,事前应于甲方通气,征得甲方的同意,如租金标准和装修改造等,长期保持沟通,共同促进广场的管理正常开展,甲方充分相信乙方,尊重乙方的管理权。
六、本协议作为《房屋承租转让合同》第二款的补充协议,承租方和受让方要共同遵守,享有同等法律效力。
七、全权委托代理时限的续延和中止由甲方决定。
以上未尽事宜,双方及时协商解决。
本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份。
附件:房屋承租合同转让协议
甲方:乙方:
年月日
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