第一篇:门面房房屋租赁协议
门面房租赁协议
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同。
一、房屋基本情况
1、位置:______________________________________________
2、间数及面积:________________________________________
二、租赁用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期______年,自_____年_____ 月_____日起,至 ______年______月______日。
租金及支付期限和方式
1、房屋租金为______________元/年____________________合同期内,甲乙双方不得随意降增租金。
2、租金按交付,第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。 第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付。
3、水电费乙方自行缴纳
三、甲乙双方权利义务
1、甲方:
(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;
(2)因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方承担支付,(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。
2、乙方:
(1)按约定的期限交租金。
(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费,(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。
(3)如需进行装修,装修方案须经甲方同意,不得改变房屋主体结构,不得因装修而产生任何安全隐患,否则乙方应对做出相应赔偿。
(4)在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用,全部由乙方承担。
(5)合同到期前三日,乙方须清空出租房内乙方物品,(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承担任何责任。
四、合同变更:
1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方,须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。
2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方承担和赔偿。
五、违约责任
1、甲方:未按时交付房屋,每迟延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上,乙方有权解除合同。
2、乙方:
(1)未按时按量支付租金,每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任,逾期5日以上,甲方有权解除合同,收回房屋,并追究责任,要求乙方赔偿损失。
(2)乙方应按时按量交纳水电费,否则甲方有权从水电保证金中扣除。
(3)乙方进行装修,影响房屋安全使用,或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原状。并承担一切责任,赔偿损失。
(4)乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,收回房屋并追究乙方责任。
六、无论何原因致使本合同终止、解除的,乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损,应将装修物原状无偿交给甲方,甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的,乙方应恢复原状并赔偿损失。
七、续租
租赁期满如须续租,在本合同约定的赁租期限届满前一个月,甲乙双方另行协商,签定租赁合同,在同等条件下乙方享有优先续租权。
八、争议的解决方式
本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。
九、未尽事宜,双方另行签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方: 承租方:
签约时间 :
年
月
日 签约时间:
年
月
日
第二篇:房屋门面租赁协议
房屋门面租赁协议 出租方(以下简称甲方):身份证号码:
承租方(以下简称乙方):身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条、房屋的坐落、面积、设施情况
甲方出租给乙方的门面位于南川区南城办事处中亿阳光豪庭E-5号门面,建筑面积为40.44平方米。附属设施有卷帘门、门钥匙两把(共价值3500元)水电表各一个水电缴费卡各一张(共价值1500元)。
第三条、租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共___个月。自年月日起至年月日止。租赁协议一年一签.
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同,租金随行就市。
第四条、租金及支付方式
1、该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。 租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
2、房屋租金支付方式:租金一年一付(先付后用)
第五条、甲乙双方的权利和义务
1、 乙方按本协议约定,按时足额向甲方给付租金,如乙方不按时足额交纳租金,甲方有权要求乙方履行给付租金义务或解除本协议。
2、 租赁期间租赁门面及附属设施的维修,财物有损、盗等由乙方全权负责。
3、 如因乙方与他人原因给甲方门面及附属设施造成损坏,甲方有要求乙方恢复并赔偿损失。
4、 租赁期内,乙方不能对门面进行随意改装。
5、 租赁期内,未经甲方许可,乙方不能转让或转租该门面。
6、 承租期间该门面的一切费用由乙方全权负责。
7、 本协议签订之日,乙方向甲方交纳房屋履约金现金人民币元整,大写元整(甲方出据)。如乙方未损坏该门面及附属设施,租赁期满后甲方只返还乙方所缴履约金本金。反之将由此履约金中扣除,如还不足赔偿甲方损失的,乙方应另行照价赔偿。
第六条、违约责任如单方违约,应向另一方支付违约金,按一年租金的50%支付。
第七条、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商。
第八条、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
注:如因不可抗拒的原因导致损坏或因市政建设需要拆除造成的损失,甲乙双方不承担责任。
甲方:乙方:
二0一三年一月一日
第三篇:门面房租赁协议(房东版)
门面房租赁协议
出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经协商一致,订立本协议。
第一条 房屋的坐落、面积情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 。
2、出租房屋面积共 平方米(售房协议书面积)。 第二条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方则应如期将该门面房及电表卡交还。乙方如要求续租,须在租赁期满 月内通知甲方。
第三条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 元(大写 )。
2、房屋租金支付方式如下:先交租金后使用,乙方按 支付租金。首付租金 (大写 ,其中有 元作为押金至承租期满退还)给甲方后方可装修使用。后续租金应提前 日交付,如到时不交付乙方每日应加收应交付租金的5%作为滞纳金。如超过租期仍未交付房租,则甲方有权取消乙方的承租权,且一切后果由乙方承担。
第四条 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 第五条 乙方不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋。 第六条 乙方不得利用该房屋进行违法活动。
第七条 甲方将房屋交付给乙方后,由乙方引起的相关费用(包括卫生费、水费、电费、工商税务、房屋保养维修等费用),均由乙方承担。
第八条 在租赁期间,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按照合同总租金30%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
第九条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 第十条 乙方的装修费用全部自理,承租期满后应将房屋恢复原状。 第十一条 本合同未尽事宜,甲、乙双方另行协商。
第十二条 本合同自双方签字之日起生效,一式两份,由甲、乙双方各执一份。 备注:
甲方: 乙方: 身份证号: 身份证号: 电话: 电话: 住址: 住址:
签约日期: 年 月 日 签约日期 年 月 日
第四篇:最新门面房租赁合同协议
房屋租赁协议
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:
1、甲方出租给乙方的门面位于,面积为:;
2、本合同租赁期限为年,自年月日起至 年 月 日止,租金为元/年,房租乙方需提前一月交纳,如房屋乙方不再租赁,应提前一月告知甲方;
3、租期届满,同等条件下,乙方享有优先承租权;
4.经营期间,甲方不得随意涨房租,房租定价要随行就市,参考周边邻家的房租;
5、甲方负责为乙方提供租赁期间所需要的水电等基本租赁条件,乙方须按时交纳各种费用;
6、乙方在装修经营期间,不的随意破坏房屋结构;
7.本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,并于与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉;
本合同一式俩份,双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。 甲方(签字盖章):乙方(签字盖章): 年月日年月日
第五篇:门面租赁协议
甲方: 乙方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确双方权利和义务关系,经双方协商一致,签订本协议,供双方共同信守执行。
第一条
甲方将珍珠路珍珠苑2号门面租赁给乙方用于经营。 第二条
租赁期限为
年,从
年
月
日起至
年 月
日止,共
个月。租赁期满若需续租,乙方应于期满前一个月向甲方申请,经甲方同意后于期满时重新签订续租协议。
第三条
保证金、租金及交纳形式和交费期限。
1、乙方于本协议签订时间向甲方交纳租赁保证金
万
仟
佰
拾
元整(
元),如乙方全面履行本协议,租赁期满后甲方将保证金全部退给乙方。保证金两仟元。
2、房租两年不涨价,两年后房租随行就市。
3、乙方协议签订时间向甲方支付
个月的租金
万
仟
佰
拾
元整(
元),以后均提前十天向甲方交清下
租金 。
4、如推迟交纳租金,甲方将按每次应交租金总额每天加收5%的滞纳金。
第四条
租赁期间门面设备的维修、保养、水、电管理及收费标准:
1、租赁期间,乙方征得甲方同意后可根据营业需要对门面进行装修,但不得改变或损坏该门面原有的基本结构,期满后属甲方所有,如因拆迁损坏,由乙方修复或赔偿。
2、租赁期间水电费由乙方自行负责,若造成甲方损失的,由乙方负责全额赔偿。
3、租赁期间乙方对门面进行正常维护和保养,费用自付;如因乙方在经营过程中造成损坏,由乙方负责修复。
第五条
乙方不得擅自将租赁的门面改变用途或转租给第三方使用。如确需改变用途或转租,乙方必须事先征得甲方同意。转租时,由甲方办理转租手续才能有效。否则,视为违约。同事终止原甲、乙双方的协议,甲方提前收回所租的门面。
第六条
乙方在租赁期间,必须遵守国家法律、法规,合同经营,照章纳税,并对自己生产销售的食(商)品或提供的服务质量负责,接受消费者监督,承担其经营的全部责任。
第七条
乙方在租赁期间,自觉遵守有关规定,不得乱堆乱放影响市容,实行门面“五包”(包卫生、包绿化、秩序),环境卫生实行保洁规定,每月向有关部门交纳保洁费和垃圾清理费
元。
第八条
乙方在治安方面按有关规定自觉遵守。
第九条
从签订租赁协议之日起,在经营过程中,若发生意外,所造成的一切损失由乙方承担,甲方不承担任何责任。
第十条
乙方在租赁期间享有下列权利:
1、乙方对所租的门面有使用权;
2、乙方在允许经营的范围内有自主经营权,甲方不得干涉乙方的经营过程;
3、乙方在门面租赁期满时有优先权,甲方在同等条件下,应优先考虑乙方续租。
第十一条
违约责任
1、本协议自签订之日起,未经双方同意,任何一方不得中途变更或解除本协议,否则处罚违约金
元。
2、乙方如不按时交清租金、水、电费及其它约定的费用,逾期十五天不交费或自行将所租的门面转租给第三方,甲方除有权按照以上条款处理外,并有权采取下列措施:
1、终止本协议,立即收回所租门面。
2、保证金不予退还。
3、停止供水供电。 第十二条
其他约定事项
1、租赁期内,如果遇到统一规划和调整,本协议自然终止,并按实际租用时间结清租金及其它费用,乙方必须在甲方通知期限内,无条件搬出,终止本协议,甲方不承担任何责任。
2、租赁期间,若因不可抗拒因素造成乙方损失,甲方不负任何责任。
3、若因乙方原因造成火灾等而使甲方或另一方遭受经济损失,由乙方负责赔偿甲方损失。
4、租赁期满后,若不重新签订租赁协议,乙方必须在期满后三日被将所租的门面交还甲方,否则,视为乙方非法占用甲方资产,甲方有权按原租金的3-5倍向乙方索赔,直到向法院起诉。 第十三条
本协议未尽事宜,按《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,经双方共同协商处理。
第十四条
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。本协议经双方签章后生效。
甲方(签章):甲方代表、:
联系电话:
签订日期:乙方(签章):详细地址: 身份证号码:联系电话:
年
月
日