贷款买房的利息是多少

2022-11-01

第一篇：贷款买房的利息是多少

房产证银行贷款利息是多少

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房产证银行贷款利息是多少

遇到资金需求的情况，大家都会想到用房产证抵押办理贷款，而办理房产证抵押时大家关心的就是银行的贷款利息是多少。那么，房产证银行贷款利息是多少?下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

据了解，房产证银行贷款利息是多少，首先借款人必须要了解清楚房产证银行贷款的利率是多少，而通常银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行上浮，上浮的情况主要看借款人的个人资质情况而定。房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%。

目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。

房产证银行贷款利息计算公式：

等额本金还款计算公式：等额本金还款法每期还款额=贷款本金÷贷款期数+(本金-已归还本金累计额)×期利率：

等额本息还款计算公式：等额本息还款法每期还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

通过贷上我小编的介绍，相信大家对于房产证银行贷款利息是多少也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

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第二篇：主题：按揭贷款买房利息计算的基本常识大全

目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。现只介绍个人类贷款。

个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：

(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);

(2)个人二手住房贷款;

(3)个人住房装修贷款;

(4)个人家居消费贷款;

(5)个人商用房贷款;

(6)个人住房组合贷款;

按揭住房贷款需要的条件

1、有合法的身份(户口和身份证);

2、信用良好，没有不良记录和正在还贷(银行自动查);

3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(出具证明);

4、有抵押品(房产等)(按揭买房不需要)

个人需要提供的资料

1.户口本原件和复印件

2.身份证原件和复印件

3.结婚证或未婚证明原件和复印件

4.贷款月还款额2倍以上收入证明

5.抵押品产权证)(按揭买房不需要

一、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

(一)个人住房公积金贷款期限和利率

个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。

(二)个人住房公积金贷款额度

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%;

3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

(三)个人住房公积金贷款操作的全过程

1、咨询，领取表格;

2、提出申请;

第三篇：股权质押贷款多少利息,办理是在

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股权质押贷款多少利息，办理是在

随着我国资本市场进一步的完善和发展，为更好增加企业融资的机会，助力企业创新能力的提高，股权质押贷款成为了一种新型的融资担保方式，那么什么是股权质押贷款，股权质押贷款怎样办理，股权质押贷款多少利息，赢了网小编将在此为您一一解答。

1、什么是股权质押贷款?

股权质押属于一种权利质押，是指出质人与质权人协议约定，出质人以其所持有的股份作为质押物，当债务人到期不能履行债务时，债权人可以依照约定就股份折价受偿，或将该股份出售而就其所得价金优先受偿的一种担保方式。其中债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，股权为质物。所谓股权质押贷款是指借款人以其自身或第三人持有依法可以转让和出质的某上市公司、非上市股份有限公司、有限责任公司的股权作为质押物向银行申请贷款。

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2、股权质押贷款办理流程：

一、股权质押贷款的借款人向贷款人申请质押贷款需提供下列资料：

1、股权质押贷款申请书;

2、质押贷款的借款人上一季度末的财务报表(资产负债表、损益表等);

3、股权发行公司上一个会计年度的资产评估报告;

4、股权发行公司同意质押贷款证明。质押股权超过股权发行公司股本总额5%时须有董事会同意质押的决议。以有限责任公司出资凭证出质的，需出具股权出质记载于股东名册的复印件;

5、贷款人要求提供的其他材料。

二、股权质押贷款的借款人和贷款人双方应以书面形式签订“贷款合同”。

出质人和贷款人双方应以书面形式订立“股权质押合同”。

股权质押合同可以单独订立，也可以是贷款合同中的担保条款。

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三、股权质押合同签订之日起15日内，股权质押贷款当事人须凭股权质押合同到股权出质登记机构办理股权出质登记，并在合同约定的期限内将股权交由股权出质登记机构保管。

股权出质登记机构应向出质人出具《股权质押登记证明书》。

股权质押期间产生的红股和分配的现金股息的归属由质押合同约定。债务履行期满前，出质人和质权人均不得处理红股和现金股息，应委托股权出质登记机构保管，现金股息由股权出质登记机构按银行活期存款利率计付。

四、贷款人根据贷款合同和《股权质押登记证明书》办理贷款。

3、股权质押贷款格式范本：

出质人(以下称甲方)：_____

质权人(以下称乙方)：_____

为确保甲、乙双方签订的___年_____字第_____号合同的履行，甲方以在_____投资的股权作质押，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：

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第一条本合同所担保的债权为：乙方依贷款合同向甲方发放的总金额为人民币_____(大写)元整的贷款，贷款年利率为_____，贷款期限自___年___月___日至___年___月___日。

第二条质押合同标的

(1)质押标的为甲方(即上述合同借款人)在_____公司投资的股权及其派生的权益。

(2)质押股权金额为_____元整。

(3)质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益，必须记入甲方在乙方开立的保管帐户内，作为本质押项下贷款偿付的保证。

第三条甲方应在本合同订立后10日内就质押事宜征得_____公司董事会议同意，并将出质股份于股东名册上办理登记手续，将股权证书移交给乙方保管。

第四条本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与股权质押项下贷款合同规定相一致。

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第五条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除

或减少甲方在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。

第六条发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿贷款本息。

(1)甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。

(2)甲方被宣告解散、破产的。

第七条在本合同有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项提前清偿贷款本息。

第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一致并达成书面协议。

第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得_____公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的，乙方有权提

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前收回贷款本息并有权要求甲方赔偿损失。

第十条本合同是所担保贷款合同的组成部分，经双方签章并自股权出质登记之日起生效。

甲方：(公章)

法定代表人 (或委托代理人)：(签章)

___年___月___日乙方：(公章)

法定代表人 (或委托代理人)：(签章)

___年___月___日

4、股权质押贷款利息：

据了解，股票质押贷款利率一般是根据中国人民银行规定的基准利率及其浮动幅度确定，并在借款合同中载明，其收费标准也都是通过合同约定。

以上为机构性质的股权质押贷款说明，个人股票质押贷款一般以小额

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贷款公司为主，而银行主要办理机构性质的业务，个人股权质押贷款多少利息，具体怎样办理，办理时需注意什么问题，又需要提供什么资料，更多相关问题您可以咨询赢了网。

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 车祸起诉的期限是多长_起诉铁路交通事故的期限是多长 http://s.yingle.com/y/jt/1561373.html

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第四篇：外地人深圳贷款买房首付多少

一、深圳贷款买房首付多少

(1)疑问：深深圳新房和深圳二手房的首付分别是多少，是什么样的比例

回复：首付跟新房或二手房没有关系的，只要是在深圳买第一套房子，而且以前是没有在其他地方有过贷款买房的记录，都是首付3成的。第二次买房都是首付6成的。

(2)疑问：深圳二手房贷款流程，深圳二手房贷款首付多少?

回复：去银行申请贷款，需要收入证明，银行一年或半年的流水，以及申请人的身份证，户口本等资料。然后等待银行批复。二手房的首付，如果是第一次买房，没有贷款记录就是三成。提供银行所需资料(需要收入证明，银行一年或半年的流水，以及申请人的身份证，户口本,婚姻证明)银行评估审批、银行出银行贷款承诺书，二手房首套首付需三成二套要6层

二、深圳买房贷款首付

(1)疑问：深圳最新贷款买房首付几成

回复：现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。

(2)疑问：深圳最新贷款买房首付几成

回复：这个就看你的啦。

1你要是深户，名下没有房子，可以首付3成

2你要是深户，名下有套房子，首付6成，

你要是深户，名下有2套房子，那个你就不用买了。

3你要是非深户，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套3成 4非深户不能买第2套

三、深圳外地人买房首付多少

(1)疑问：深圳买房子没有首付能贷款吗?需要什么东西抵押?

回复：特别是在深圳这样的一线城市.限购令已实施的地方.要买房产,交首付是必然的.首付还要用什么做抵押贷款,我想,目前国内还没有这样的先例,我不知道你现有的条件如何,能以首付30%买到房的话算不错了,其他的我看没有什么办法了.(2)疑问：如果说我要买一个房子50万，首次购房，首付是多少，可以分多少年还清，每个月月供是多少?谢谢!

回复：在深圳购房一般情况有4种首付比例：

1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;

2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%;

3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;

4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

四、外地人深圳买房首付

(1)疑问：深圳现在买个140-200平方米的房子，价格是3-4万/平方米的房子，首付要多少?银行能贷多少成?

回复：你要是买一手楼就必须要教20%以上的首期。买二手房就不一样了，只要你买的房子是低于市场价格，比如市场价格每平米卖1.5万元，而你买的房子价格是1.3或者1.4万每

平米。像这样的房子，评估价高，贷款也就高，有的银行首期款可以让业主开个收据就可以过去了，你买100万的房子，如果银行贷款给你100万，你还要教25万的首期，你可以让业主多开点首期款，不如开15万，你资金监管可以用10万，等于你只交了一成首付。或者首期不够可以去借款，很多公司愿意借给你，只要银行批的贷款多，你可以等银行放贷款的时候还给他们。在深圳买房子没有什么不可能的。关键是你要找对人。

(2)疑问：在深圳漂泊，想找个家安定下来!但是在深圳买房好吗? 外地人在深圳买房首付多少?

回复：因人而异吧，有些房不贵比如南山这边的前海片区，后市比较看好，就如股票的滞涨股。后市惊人，但是整体来说深圳的房价在今年的这个时候比较偏高，而全球经济的复苏期间，中国的深圳又明显的跑的有点偏快，如果决定要买，给你以下几点建议：

1.一般投资小户型比较好。关内的房子。价格这个不好说，差距太大了。

2.首付低划算。如果是贷款，不会划不来，多余的钱可以做其他的投资。一般是选择20-30年供。

3.如果买二手房一般是找中介。中介费你不会白给的。

4.现在是泡沫非常严重的时候，要结合各方面仔细考虑。

5.首先了解租售比这个概念，然后是中国整个经济面状况，A股股市的状况，这几个核心的指标都会严重影响到房屋的价格。

深圳有种说法，宁要关内一张床，不要关外一套房，它告诉你，位置是一套房价格的最重要的因素。这涉及到走周边人群结构，社区配套，治安状况，学位分配，保值能力等等。

第五篇：平安易贷利息是多少，如何计算

2014-02-12 11:06

很多朋友最关心的一个问题是平安易贷的利息是怎么样的，怎么计算?下面就给大家介绍一下：

平安易贷的利息分为两部分，一部分是平安财险公司收取的信用保证保险费，另一部分是贷款银行收取的银行利息。

每月还款金额=月保费金额+每月银行本息

银行本息由银行规定，每月保费金额=放款金额*每月保费%。

月保费率根据个人银行信誉制定，最高不会高于2.0%，具体要看个人情况。单就保费来讲，费用确实不低，不过这种无抵押无担保的贷款对于个人用户来说还是很方便的。贷款速度快，手续简单，对于解决我们的燃眉之急还是很有帮助的!

另一些大家比较关心的问题：

我只知道之前平安易贷的利息是要先扣的,并不是按月支付。打比方说,你借1万,总共的利是2500的话,那你实际借到手只有7500。近两年开始，保费按月支付，大大减轻了客户的还款压力。也就是说，以前是放款时一次性扣除2500，现在只需每月还2500/12=208.33(按12期计算)，是真正的等额本息还款。

1.问：申请人最近半年内有一次信用卡逾期，能否办理平安易贷险?

答：最近没有逾期，最近三个月没有2次，最近六个月没有3次，最近一年没有4次，都有资格办理。超过以上次数规定的逾期就属于信用不良，办理会受到限制。具体还要对您的信用记录做一个综合评估。

2.问：在中国人民银行没有信用记录者可否办理平安易贷险?

答：可以，但必须在当地有自己的房产。

附：信用记录包括：拥有信用卡、房屋按揭贷款、车贷、银行贷款、助学贷款、政府创业贷款、分期购物。

3.问：工薪族办理平安易贷险的收入要求?

答：申请人每月收入不低于3000元。年终奖金、季度奖金、一次性奖金不计入每月收入水平。

4.问：私营业主办理平安易贷险的收入要求?

答：有工商营业执照(注册满1年)、对公或对私账户银行流水、有固定经营场地。

5.问：提供工资卡流水记录时，直接从网上打印可以吗?

答：必须去银行柜面打印流水记录(最近3个月记录)，并加盖银行业务章。不要在ATM机和网络上打印。

私营企业的对公帐户流水也必须在银行柜面打印(最近6个月记录)。