第一篇：工程承包三方协议书
简单工程三方协议书
************有限公司办公楼
中央空调安装协议
第一章
第一条 协议三方
甲 方： *******有限公司 授权代表： 联系电话：
乙 方：*******建设工程有限公司 授权代表： 联系电话：
丙 方： *********有限公司 授权代表： 联系电话：
第二条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，甲、乙、丙三方经友好协商，就丙方承接 *********有限公司办公楼中央空调安装 工程订立本协议。
第二章 协议范围
第三条 本协议范围是指本协议包括的正文内容条款、协议附件及合作过程中根据需要做出的补充约定，以上部分均是本协议有效内容。
第四条 协议规定的服务范围(主要指区域范围、具体设备设施)
施工内容：************ 施工地点：************;
第五条 承包方式：包工、包料
第三章 工程期限
总则 第六条 开竣工时间：丙方在接到通知后两日内必须施工，工期 天(不包括休息日)，如遇下列情况，经乙方现场代表签证后，工期相应顺延：
1、 在施工中如因天气情况，影响正常施工。
2、 人力不可抗拒的因素而延误工期。
本合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四章 权利、责任与义务
第七条 甲方的权利、责任与义务
1、 甲方承担此次施工费用。
2、 甲方应根据丙方的进度计划及时通过乙方给付丙方中央空调安装费用。
3、 若因甲方付款延迟导致工期延期而导致乙方与丙方形成损失，由甲方承担乙方与丙方的损失费用。 第八条 乙方的权利、责任与义务
1、 乙方协调丙方办理进场有关事宜(检查相关证件、操作证)及提供有关工程的施工技术配合。
2、 乙方全程监理工程质量、施工安全并有权要求丙方工作人员遵守有关管理制度及规定，并有权对违规行为予以追究。
3、 材料要求：乙方有权要求丙方使用符合国家认可的合格材料。
4、 施工工艺要求：隐蔽工程须经乙方与施工监利单位责任人确认后方可进行下一步施工，施工严格遵守国家有关技术规范。
5、 乙方提示丙方教育施工人员在合同期内遵守国家的法律、法规及服从本企业相关部门的管理。
6、 乙方应在收到甲方相关的空调费用后及时支付给丙方，不得以任何理由推延或单方扣款，若因乙方付款延迟导致工期延期而导致丙方形成损失，由乙方承担损失费用。 第九条 丙方的权利、责任与义务
1、 丙方负责人须亲自或派具有相关工程经验之负责人负责管理施工、工程进度及现场施工安全。
2、 合同期内因丙方自身施工发生事故责任所造成的赔偿、工期延误、财产损失，由丙方负责。
3、 丙方应向乙方明确施工质量标准、最佳施工方案等。
4、 严格遵守各项操作规程，杜绝各类人身、设备事故。
5、 丙方负责对施工人员进行礼貌教育，进入作业区域时应遵守乙方的各项规章制度，如有违反，按乙方规定处理。
6、 工程所用主要设备材料，必须提前出示样品，经甲方、乙方、监理单位认可方可进场。
7、 所有材料进场必须有厂家资质证、材料合格证、材料清单。
8、 按工程进度整理好全部资料。
9、 开工3个工作日内向甲方、乙方、监理单位提供图纸、预算书、专项施工方案。
10、 工程期内，所有工地废料杂物，丙方应配合进度，及时予以清理出场外。
11、 丙方负责对所施工工程保修一年。
第五章
第十条
费用及结算方式
工程费用： 元(￥： );
该价格为合同暂定价，最终价格以审计单位审计结算为准，丙方需向乙方支付 %配套费。 第十一条 工程价款的支付与结算
工程款的支付：
第六章 违约责任
第十二条 除出现不可抗力外，一切违反本协议条款规定的行为均被视为违约，且由违约方承担由于违约所造成的一切经济损失。
第七章 附则
第十三条 本协议的订立、生效、解释、变更、终止和争议的处理均受中华人民共和国法律、法规和政策的管辖。
第十四条 本协议一式捌份，经三方授权代表签字盖章后，甲方执陆份，乙、丙 3 方各执壹分，具同等法律效力。
第十五条 执行本协议所发生的争议，双方应协商解决。若争议无法解决时，可提请长治市仲裁委员会仲裁。
第十六条 本协议自签字之日起生效。 (此页以下无正文) 甲 方： (盖章) 法定代表人： 单位地址： 负 责 人： 地 址： 开户银行： 开户帐号： 联系电话：
乙 方： (盖章) 法定代表人： 地 址： 开户银行： 开户帐号： 联系电话：
丙 方： (盖章) 法定代表人： 地 址： 开户银行： 开户帐号： 联系电话：
签约日期：
第二篇：工程转让三方协议
工程“项目”转让之三方协议书
本三方协议书(以下简称“本协议”)由以下各方签署。 建 设 方： ( 下称“甲方” ) 转 让 方： ( 下称“乙方” ) 受 让 方： ( 下称“丙方” ) 本协议中，甲方、乙方、丙方合称“三方”，单称“各方” 鉴于：
甲乙丙三方根据《合同法》及其他相关法律法规，本着平等自愿、互惠互利的原则，三方协商一致，为了不影响甲方与乙方在 年 月 日签署的 项目合同的进度，甲方同意乙方将合法享有的 工程项目(上述工程内容以下统称“项目”)转让给丙方事宜达成一致，丙方知悉该项目情况并自愿受让，并订立本协议，供甲乙丙方三方共同遵守。
为此，根据国家有关法律法规的规定，经各方友好、自愿、平等协商，就转让合同中受让方主体变更事宜，达成如下协议，以资信守。
一、经三方一致确认，乙方将合法享有的“项目”全部交付丙方享有。自 年 月 日(下称“转让日”)起，丙方声明及确认，其已仔细阅读、详细了解业主方招标文件施工合同项下的所有内容及财务情况，同意受让该“项目”建设的一切权利和义务，并响应业主在施工文件中的一切要求。
二、本协议生效后，甲乙丙任何一方不得无故提出终止。修改本协议须经三方协商一致并签署书面补充协议。
三、自“项目”转让生效之日起，丙方享有该项目原甲乙双方签署协议所产生的收益，并承担相应的义务和风险，甲乙双方签署的原协议即废止无效。
四、业主方每一笔工程款拨付至甲方账户后，3个工作日内甲方扣除 %管理费后全部金额一次性付至丙方账户内，账户信息如下：
五、争议的解决
各方对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的向项目所在地人民法院提起诉讼。
六、本协议自各方的代表人在本协议上签字并加盖公章之日起生效，甲乙双方签署的 合同为本协议的附件文本。
七、本协议一式陆份，甲乙丙各方各持贰份，各份均具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期：
丙方： 代表： 日期：
第三篇：工程保修三方协议
甲方：×××管理有限公司太仓分公司 (以下简称甲方) 乙方：×××设施有限公司 (以下简称乙方) 丙方：×××置业有限公司 (以下简称丙方)
根据国家建设部《建设工程质量管理条例》和 《景瑞荣御蓝湾一期地下室以及外道路交通设施制作及安装工程合同》的有关规定，工程竣工交付验收后，在合同规定的保修期内由于施工质量引起的交通设施保修，丙方委托甲方进行相关工程保修事宜的协调和管理;现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，以资共同遵守执行。
1. 保修范围及期限： 1.1.保修范围：
1.1.1.由于施工质量和材料质量原因引起的交通设施保修;保修期内乙方承担免费保修、保养责任。
1.1.2.由于丙方设计原因造成的质量问题，丙方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。本条原因产生的维修费用由丙方承担。
1.1.3.丙方对业主的保修期与乙方对丙方的保修期之间的时间差，期间产生的保修修理费用由丙方承担。
1.1.4. 由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙;管道改装移位;门窗拆改;屋面堆物超载;屋面打洞安装其他物体;楼地面打洞;外墙凿洞开槽;改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。
1.2.保修期限：
1.2.1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(本项目为 50 年)。
1.2.2.电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。
1.2.3.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。 1.2.4.其他项目的保修期限为2年。
1.2.5.乙方建设工程的保修期，根据乙方与丙方签订的施工或供货合同约定的保修期 1 起始日期计算。
1.2.6未出售房屋在保修期截止前，由甲方会同乙方人员对其进行全面检查。如存在施工质量和材料质量问题，按本协议条款执行。 2.乙方在保修期内安排联系人负责房屋保修跟进事宜：
2.1乙方指定现场保修专职联系人负责现场保修有关事宜，保修期第一年内该保修专职联系人必须常驻现场;保修期第二年起，接到报修通知，必须按约定时间赶到现场。
乙方现场保修专职联系人： ，联系电话： 1 ，
乙方公司回访维修负责人： ，联系电话： ，传真：0 上述联系人、联系电话及传真机号一旦发生变更，乙方应在当天内通知甲方和丙方。如未及时通知变更，造成甲方无法及时联系到乙方的，乙方无条件同意由甲方全权负责相关维修事宜的确定。 3.保修责任条款 3.1急修项目：
3.1.1 发生渗水、漏水;给排水、供电设施、线路;燃气等紧急故障(如上水管爆裂;层漏;门窗渗漏;屋面漏水;漏、断电;空调、热水器等)，直接影响业主正常生活的急修项目，甲方必须在在第一时间内通知乙方。
3.1.2乙方须在甲方通知后4小时内赶赴现场并于6小时内完成应急维修，全面完成维修时间由甲、乙双方视实际情况协商确定。
3.1.3乙方接到甲方通知后不予答复或在约定时间内，不能赶到现场维修的，视作乙方默认同意授权由甲方全权处理该项维修，甲方有权直接委托第三方专业施工单位修缮，维修费用及相关损失费用由乙方无条件承担，在乙方保修金中扣除。 3.2 抢修项目：
3.2.1对于上水管爆裂;渗漏;电气、燃气等存在安全隐患、重大损失风险的抢修项目，乙方授权甲方根据实际情况即时进行应急抢修。同时甲方应在第一时间内通知乙方，乙方应立即派人赶赴现场进行协调处理。所发生的应急抢修费用及相关损失费用由乙方无条件承担，在乙方保修金中扣除。 3.3一般保修项目：
3.3.1甲方以手机、短信、电话、传真、挂号邮寄或当面递交签收的方式通知乙方现 2 场保修专职联系人，乙方应按约定时间派人到现场落实事宜。
3.3.2乙方在接到甲方保修通知之时起，无论保修单位有什么原因，不予回复或未按约定时间派人到现场进行维修处理的，则视为乙方默认同意授权由甲方全权处理该项维修，甲方有权委派其它维修队伍维修。维修费用和相关损失费用由乙方无条件承担，在乙方保修金中扣除。 3.4暂未确定责任的项目：
3.4.1一时不能判定责任归属的维修项目，乙方应服从甲方的安排，先行组织维修，不得推诿。否则，甲方有权直接委托其它专业施工单位修缮，相关损失费用由乙方无条件承担，在保修金中扣除;
3.4.2一时未判定责任归属的维修项目，经甲、乙、丙三方最终确认，非乙方施工质量问题造成，则给予乙方签证，按实结算。(费用由责任方承担，物业和地产应积极协调)
3.4.3对责任归属有争议的，双方应友好协商解决或委托权威机构鉴定，鉴定费用由鉴定结果明确的责任方承担。 3.5乙方保修项目质量承诺：
3.5.1每个维修项目完成后必须经业主、甲方验收签字;维修项目的质量验收，以国家《规范》，《规程》，《标准》和原设计要求为准。
3.5.2乙方所维修项目保证一年内不再发生相同部位、类似质量问题。如一年内再次发生相同部位、同类质量问题的重复报修，乙方无条件授权甲方另行聘请施工单位进行维修，承担由此引起的一切费用和责任，并向甲方和丙方支付总额为本次维修费用25%的违约金，作为甲方和丙方处理重复维修、业主投诉的管理费及名誉补偿。
3.5.3保修期内发生渗漏、墙面裂缝等质量问题，维修后的保修期为1年，自验收合格之日起开始计算，维修后的保修期在时间上超过第1.2条规定的，以维修后的保修期限执行。
3.5.4乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行渗漏、裂缝重复维修等质量问题索赔的谈判，甲方拥有决定权，谈判结果经甲方代表和业主签字后即生效、乙方予以无条件承认。
3.6乙方工程质量原因导致业主投诉、索赔的处理
3.6.1若因乙方工程质量原因导致住户提出维修面积扩大及其他索赔要求，乙方授权丙方全权代表乙方与业主进行谈判，丙方拥有决定权，谈判结果经丙方代表和业 3 主签字后即生效、乙方予以无条件确认。发生索赔的费用由乙方直接支付现金，不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，丙方有权从保修金中扣除赔偿费外，并从保修金中提取本次索赔费用的25%作为违约金，作为丙方处理投诉的管理费及名誉补偿费。 4.维修现场管理
4.1乙方在施工中应遵守政府部门，物业公司有关卫生、噪音、交通、绿化、安全、文明施工等规定，如有违反，由此引起的一切费用和后果由乙方承担。乙方承诺严格执行景瑞房修规定，详见附件一《房屋维修成品保护方案》，附件二《维修安全注意事项》和《房屋维修人员服务行为规范》。 4.2维修现场的保洁工作以维修进场前的原有清洁状态为标准。
1、 4.2.1维修过程中，做到落手清;每天维修工作完成离场前，乙方负责施工现场的清洁整理，做到工完、料净、场地清，现场整齐有序。
4.2.2维修项目全部完成后，撤场前乙方负责现场(含业主户内)的清理、保洁工作，乙方承诺现场保洁达到维修进场前的原有清洁状态，否则由甲方另行安排保洁工作，由此产生的费用由乙方承担。
4.2.3乙方在保洁恢复原状过程中因操作不当，给业主造成财物损伤的(如地板、玻璃、家具等划损等)，由乙方承担相应责任和经济赔偿。
4.3乙方维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修,服从甲方的管理,服从业主的监督,统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人每次支付违约金500元。
4.3.1乙方现场维修人员必须做到为客户服务4条基本要求(简称1234) 1双鞋套：进门穿一双鞋套;
2句问候：进门“您好，我是维修人员×××”，出门“您还有什么问题，
请与我们联系” ;
3块布：一块垫工具，一块擦拭维修操作面，一块擦手;
4不：不抽业主的烟、不吃业主的东西、不用业主的厕所、维修后不留垃圾。
4.4安全管理
4.4.1本协议签约后15天内，乙方应向甲方提交总体《工程维修预案》和《维修人员构架》。
4 4.4.2乙方接到甲方维修通知后，确定维修方案的同时，乙方应向甲方提交《维修施工安全措施》，经甲方审核同意后方可实施维修。
4.4.3施工过程中，一旦甲方发现乙方未按《维修施工安全措施》执行，存在重大安全隐患的情况，甲方有权责令即使停工整改，乙方必须无条件服从。
4.4.4乙方接到安全整改通知后24小时内未采取整改措施，甲方有权对乙方罚款200--1000元/次，乙方必须无条件服从，并承担由此引起的一切费用和后果。 4.4.5乙方必须做好维修施工人员安全教育，严格执行上海市劳动局颁发的“劳动安全法规”，因乙方安全施工措施不力而导致乙方人员自身，以及甲方人员或第三方受到伤害的，由乙方承担全部责任和经济损失。
4.4.6乙方在为业主进行维修作业时，如涉及影响业主装潢、家具以至人身安全等情况，乙方需事先和甲方及业主商定，否则，造成业主损失等由乙方承担全部责任及费用。 4.5维修费用结算
4.5.1因乙方原因在保修期内发生的质量维修，乙方承担维修本身的所有费用。 4.5.2甲方根据本协议条款约定，委托第三方维修单位维修的费用， 按照实际发生的工程量套用上海市房屋修缮、建筑装饰工程预算定额(93年)，并按照上海市房屋修缮工程取费费率为标准计算，再由专业的审价机构对工程结算进行审核，相关维修费用在乙方保修金中扣除。专业审价机构由甲、乙、丙三方协商确定。审价费用由丙方支付。 5.保修金返还方式：
5.1.丙方全权委托甲方负责工程保修金的支付工作，具体流程为：
乙方向项目所在的甲方物业管理部提出申请→ 甲方物业管理部审核签字→地产客户部签字确认 →地产成本和财务部门审核 → 付款。 5.2.二年保修期满后，三十天内丙方返还剩余保修金。 5.3.五年保修期满后，三十天内丙方返还剩余渗漏保证金。
6.协议未尽事宜，以国家《建设工程质量管理条例》和《景瑞荣御蓝湾一期地下室以及外道路交通设施制作及安装工程合同》为准或协商解决。 7.本协议正本一式三份，甲乙丙三方各执一份;副本一式六份，甲乙丙三方各执二份。
5 8. 下列文件作为本合同的组成部分：
附件一：工程维修成品保护方案错误!未找到引用源。
附件二：维修安全注意事项、工程维修人员服务行为规范
维修施工安全注意事项.doc 工程维修人员服务行为规范.doc
甲方：上海景瑞物业管理有限公司太仓分公司 经办人： 负责人： 签定日期：
乙方：苏州德仁交通设施有限公司 经办人： 负责人： 签定日期：
丙方：太仓景瑞置业有限公司 经办人： 负责人： 签定日期：
第四篇：建设工程施工三方协议书
建设方：
总包方：
分包方：
为明确施工过程中建设方、 总包方及分包方三方的责任， 依照 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。
一、总包服务费：本工程桩基工程的总包服务费由建设方支付。
二、承包范围：无锡交通世茂项目 B 地块一期桩基础工程。
三、工程造价及工程款支付：人民币元整，由建设方支付。本工程不设预付款。保留金的 5%，待保修期满后 14 个日历天内支付。
四、建设方责任
1.负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。
2.负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。
五、总包方的工作
1.负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理(不含质量、技术、进度) 、服务、配合、协调、对已完验收合格的工程负责保管。
2.负责现场临时水电的统一管理。
3.在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。
4.总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。
六、分包方的工作
1.负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。
2.对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。
3.遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方的管理，做好分包范围内的现场文明施工，卫生清理工作。
4.及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。
5.自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，提供满足专项验收要求的所有技术资料。
6.严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程质量。
7.负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。
8.负责对已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。
9.按照规范及无锡市档案馆要求及时填报桩基工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料(包括竣工所需要的资料)及时、完整的提供给总包，并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。
七、工程质量
1.分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。
2.任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。
八、违约责任
1.分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。
2.造成总包单位现场设施：临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。
3.提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。分包方确保桩基工程的验收合格。
九、其他
本协议一式六份，正副本各三份，建设、总包、分包方各执两份，每份具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。
兹证明双方签订如下：
建设方(签章) ：
法人代表(或授权委托人)签署：
年月日
总包方(签章) ：
法人代表(或授权委托人)签署：
年月日
分包方(签章) ：
法人代表(或授权委托人)签署：
年月日
第五篇：防水补漏工程三方补充协议
华南农业大学防水补漏专项维修工程补充协议
甲方(全称)：华南农业大学
乙方(全称)：广东省韶关市第二建筑工程公司
丙方(全称)：广东省华南农业大学教育发展基金会
为支持华南农业大学校园基础设施建设维护，社会各界踊跃捐助，广东省华南农业大学教育发展基金会根据捐赠人意愿将捐款用于支付华南农业大学校园基础设施建设维护。甲方与乙方于2013年4月11日签订了《华南农业大学防水补漏专项维修工程施工合同》(以下简称“原合同” )，经协商同意，签订本补充协议(三方)，共同遵守。
原合同约定的工程款支付由丙方代甲方向乙方支付，按原合同约定，乙方向甲方提出申请后，由甲方办理在该专款的基金卡0001-A12013中支出，并由乙方向丙方出具工程发票。本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作补充的条款之外，原合同的其余部分完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。 本协议一式玖份，甲乙丙三方各执叁份，具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：丙方(盖章)：
委托代理人：委托代理人：委托代理人：
签约日期：年 月日签约日期：年月日签约日期：年月日