廉租住房实物配租情况

第一篇：廉租住房实物配租情况

廉租住房实物配租摇号规则

根据《浠水县廉租住房实物配租方案》(浠政办[2011]号)要求，遵循公开、公平、公正的原则，对本次摇号制定规则如下：

一、整个活动现场过程中，县领导、县政府办、监察局、发改局、财政局、民政局、住建局、国土资源局、公安局、司法局、审计局、物价局、城投公司、清泉镇、开发区、社区等相关部门负责人及缴请的县人大代表、县政协委员、申请配租家庭代表参予全程监督，电视台摄像全程录制。

二、根据廉租住房房源，将符合条件的申请对象分为两组。凡申请家庭同住人中有年满75周岁、重残人员和患有重大疾病人员之一的，且主动提出申请租住一楼的，为第一组，其余家庭为第二组。通过计算机摇号软件分两个批次摇号，第一批次摇第一组家庭;第二批次摇第二组家庭。如申请租住一楼的对象户小于一楼房源，其多出的户源与二层以上的房源一并打乱，在符合条件的申请对象中依次摇出房号。

三、摇号中签结果一旦产生，不得变更。

四、如遇停电或设备故障，已经产生的整组摇号结果依然有效。整组未完全摇完但已经产生的结果无效，待电力恢复或设备故障排除后重新摇号，以新产生的摇号结果为最终结果。

浠水县廉租住房配租摇号仪式方案

根据《浠水县廉租住房实物配租方案》的安排，为确保第一批廉租住房配租摇号仪式顺利进行，公开、公平、公正地将廉租住房分配到位，让困难群众住有所居，结合我县实际，制定本方案。

一、指导思想

全面贯彻落实科学发展观，把解决困难群众最直接、最迫切、最急需的住房困难问题作为工作的出发点和落脚点，抓好抓实，尽快使困难群众的住房问题得到明显改善。

二、时间：2011年10月28日上午8：30

三、地点：县委党校1号教室

四、参加人员：

1、出席仪式的县领导：周勇、吴烨、洪汉宽、郑宁、董瑞成、李葆良、程罡

2、邀请人大代表、政协委员各2名。

县人大代表吕宏志、张贵文;

县政协委员曾援、尚金艳。

3、部门单位领导：县政府办、监察局、财政局、发改局、住建局、国土资源局、审计局、公安局、司法局、民政局、物价局、供电公司、广电局、城投公司、清泉镇、经济开发区等单位主要负责人。

4、清泉镇和开发区有关社区负责人17名。

5、符合条件的申请家庭代表105名(每个社区居委会选派5名代表)。

6、公证处公证人员2名。

7、县电视台记者和新闻媒体人员若干名。

五、主持人：

县人民政府副县长程罡

六、摇号仪式议程：

1、主持人介绍参加活动的领导及人员情况。

2、县住建局局长周保权介绍我县廉租住房建设进展、本次廉租住房实物配租和房源筹集及摇号规则等情况。

3、县委常委、县政府常务副县长董瑞成讲话。

4、工作人员导入廉租住房申请人员名单和廉租住房房屋编号信息数据，并就有关事项作相应说明。

5、开始正式摇号，请周勇书记、吴烨县长、洪汉宽主任、郑宁主席分别按下第一键、第二键、第三键、第四键。随后由主持人现场随机选人操作电脑键盘，分别摇出其他组中签结果。(中签结果现场打印一式两份，一份交房管局工作人员，另一份交公证员)

6、主持人宣布摇号结果。

7、公证处公证员将打印后的摇号结果与房管局工作人员宣布结果进行核对，核对无误后现场宣读公证词，对摇号结果予以公证(公证员对每一页摇号中签结果现场签名并盖章)。

8、活动结束。

七、组织工作

为加强我县首批廉租住房配租摇号仪式活动的组织领导，县政府临时成立“浠水县第一批廉租住房配租摇号仪式组织工作委员会”(下称“组委会”)，副县长程罡任组委会主任，县政府办后勤服务中心主任蔡云安任组委会副主任，监察局、财政局、发改局、住建局、国土资源局、审计局、公安局、司法局、民政局、物价局、供电公司、广电局、城投公司、房产局、清泉镇、经济开发区等单位主要负责人为成员。现场总指挥由副县长程罡担任，各相关单位要通力协作，确保仪式操作安稳有序，结果公正，群众满意。

摇号仪式由县人民政府主办，县房管局承办。

1、县政府办：负责摇号的综合协调工作，通知县领导、相关单位负责人准时到场参加活动。

2、监察局：负责摇号现场的监督工作。

3、供电公司：保证会场当日上午正常供电，一旦出现停电故障立即组织抢修，保障供电。

4、公安局：安排四名干警负责维护场内外秩序，确保仪式现场稳定。防止个别人员冲击活动现场或扰乱秩序，一旦发现异常情况，及时处理。

5、司法局：负责摇号结果的公证工作，公证员现场对摇号结果签名并盖章。

6、广电局：安排县电视台记者赴现场拍摄，提前配合

房管局做好活动彩排等各项准备工作，及时对活动进行报道，并将摇号结果在县电视台公布。

7、房产局：协助县政府办筹划组织好这次活动，配合县政府办将参加活动现场的有关人员通知到位;拟定摇号仪式活动实施方案、摇号规则、仪式议程;负责申请人信息和房源数据的录入和核对;做好活动现场内外的布置工作，准备好必要的相关设备：投影机1台、笔记本电脑1台、打印机1台、A4打印纸1盒，并确保设备正常运转。

八、工作要求

1、各单位要高度重视，统一思想认识，增强全局观念，全力支持配合，确保摇号仪式顺利进行。

2、各单位要根据各自职责做好相应准备工作，切实加强对摇号仪式活动的组织领导，安排一名领导专门负责此项工作，并将具体工作落实到人。

3、工作人员在28日上午7：30前必须全部到岗到位，做好仪式活动现场的各项准备工作。

二○一一年十月二十日

第二篇：廉租住房实物配租协议书(3)

红寺堡区廉租住房实物配租租赁合同

合同编号：

甲方：红寺堡区建设交通运输局(出租人)

乙方：(承租人)

根据《红寺堡区城市低收入住房困难家庭廉租住房实物配租分配方案》的有规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同，共双方共同遵守。

一、甲方按政策规定将坐落在小区号楼单元号的住房(使用面积平方米)租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。

二、租赁期限年，自年月日起至日止。

三、月租按元/平方米计收，月租额计人民币元。

今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。

四、租金交纳方式：

五、交租时间：乙方应按月及时交租金，无故拖延租金时，甲方加收月租额%的滞纳金。

六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退所租房屋。如拒不退，自应腾退之日起六个月内甲方对其收取成本租金，六个月后收取本租金。

八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：

1、将承租的廉租住房私自转借、转租的;

2、擅自将廉租住房的承租人变更为第三人或私自调换住房的;

3、无正当理由拖欠租金六个月以上或连续六个月未在廉租住房居住(因病住院的除外)的;

4、外迁、外调或其他原因腾出房屋的;

5、利用承租房屋进行非法活动的。

九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及附属设备的义务，如有损坏，应负责修复或按价赔偿。

十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。

十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可向仲裁委员会申请或向人民法院起诉。

十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。 十

三、本合同自双方签字之日起生效。

十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。

甲方(盖章)：乙方：

代表人：代表人：

联系电话：联系电话：

2011年月日2

第三篇：宁夏出台《廉租住房实物配租管理办法》

凡具有所在地城镇户籍至少1年以上，人均住房建筑面积低于13平方米，人均收入符合本城市规定低收入标准线以下的家庭，均可申请廉租住房

为规范城市廉租住房实物配租管理，加快解决城市低收入家庭住房困难，自治区住房和城乡建设厅根据《宁夏回族自治区廉租住房和经济适用住房保障办法》，结合宁夏实际，于近日制定出台了更加规范、操作性强、适用于全区范围内的《廉租住房实物配租管理办法》。廉租住房实物配租是指由市、县(市)人民政府向符合条件的城市低收入家庭提供住房，并按照规定标准收取租金的方式。该方式规定一个家庭限定配租一套廉租住房，实行属地管理，由各市、县住房保障部门负责实施。

严格准入条件

《办法》明确，具有所在地城镇户籍至少1年以上，人均住房建筑面积低于13平方米，人均收入符合本城市规定低收入标准线以下的，家庭成员为1人，且患有智障、精神等疾病或年龄超过75周岁生活不能自理的住房保障家庭，可申请廉租住房。具有下列情形之一，申请之日前五年内有房产转让行为的，已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的，已租赁单位公房尚未退出的，其他有关规定不得申请的，不得申请廉租住房。

规范申请核准程序

申请廉租住房以家庭为单位，由户主向街道、居委会提出书面申请，由街道、居委会就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行初审，并在社区内公示10日后，将初审意见和申请材料一并报住房保障部门，由住房保障部门就住房状况提出审核意见，并转民政部门进行家庭收入审核。经审核，家庭收入、住房状况符合规定的条件，由住房保障部门予以公示，公示期限10日。

实行轮候分配制度

取得廉租住房保障资格的家庭申请实物配租的，由住房保障部门予以登记，依据申请人的家庭收入、住房困难程度和急需救助程度，确定轮候排序批次，选房配租，并将分配结果分别在申请人户籍所在地的社区、街道和媒体向社会公示，公示时间为10天。公示期间无异议或经查证异议不成立的，市、县 (市)住房保障部门与选定廉租住房的申请人签订 《廉租住房租赁合同》。

有下列情形之一的廉租住房保障对象，即无房的，持有《城市居民最低生活保障证》，孤寡老人或家庭有60周岁以上老年人的，军烈属、三级以上(含三级)残疾人的，家庭成员患重大疾病或家庭成员主要劳动力完全或大部分丧失劳动能力的，棚户区(危旧房)改造区域内的，在轮候分房时优先安排。

实行减免租金政策

廉租住房实物配租的租金标准由各地确定，并定期向社会公布。有下列情形之一的廉租住房保障家庭，即伤残等级在1-6级的，长期患病致使全部或者部分丧失劳动能力的，承租人的赡养人、抚(扶)养人死亡或者正在监狱服刑或者接受劳动教养的，家庭发生灾难性事故或者成员突发危重病的，可以免收或减收租金，具体标准由各市县自行确定。建立退出管理机制

承租廉租住房后，承租家庭有下列情况之一的，即家庭收入或资产已超过当地住房保障规定标准，拥有其他住房，家庭成员户籍均已迁出所在地城市，承租人连续6个月以上未居住已承租的廉租房，将承租的廉租住房转借、转租或擅自改变房屋用途，承租人连续6个月未缴纳租金，隐瞒事实真相、提供虚假证明材料等方式骗取廉租住房，出现不符合承租廉租住房的其他情形，由住房保障部门作出取消租住资格的决定，收回承租的廉租住房。对既不按市场价缴纳租金又拒不退出廉租住房的承租家庭，住房保障部门可依法申请人民法院强制执行。

《办法》要求，对以欺骗等不正当手段获得廉租住房实物配租的，取消其保障资格，责令退出实物配租的住房，并按市场价格补交房租，5年以内不得申请廉租住房;情节恶劣的，依据有关法律法规进行处罚;廉租住房管理工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四篇：《枣庄市廉租住房实物配租管理办法》

2011-5-11 14:10 来源：法律教育网 【大 中 小】【我要纠错】 发文单位：山东省枣庄市人民政府 文

号：令2011年第128号 发布日期：2011-5-11 执行日期：2011-5-11

《枣庄市廉租住房实物配租管理办法》已经市政府批准，现予公布，自2011年6月1日起施行。

市 长 陈 伟

二〇一一年五月十一日

枣庄市廉租住房实物配租管理办法

第一章 总则

第一条 为规范我市廉租住房实物配租管理工作，更好地解决城市低收入家庭住房困难，根据《廉租住房保障办法》(建设部等9部门令第162号)、《山东省廉租住房保障办法》(鲁政办发[2008]16号)，结合我市实际，制定本办法。

第二条 廉租住房实物配租是指政府向符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金的行为。

第三条 本办法适用于我市行政区域范围内廉租住房的实物配租及管理。

第四条 廉租住房实物配租坚持自愿申请、逐级审核、公开透明、分期轮候、定期复核、动态管理的原则。

第五条 廉租住房实物配租工作实行属地管理，市住房和城乡建设主管部门负责全市的廉租住房实物配租管理工作，市住房和城乡建设主管部门委托市廉租住房管理部门负责具体管理工作。

区廉租住房管理部门负责本辖区内实物配租廉租住房的管理。各区廉租住房管理部门接受市廉租住房管理部门的工作监督和指导。

第六条 各级财政部门负责做好专项资金管理和配套资金足额拨付工作;各级税务、工商、公安部门负责做好财产审核、认定工作;各级民政部门及街道办事处(乡镇)和社区居委会负责做好申请审核、认证工作;各级人力资源社会保障、监察、物价部门按照职责分工，做好实物配租相关工作。

第二章 实物配租条件

第七条 申请廉租住房实物配租的家庭(以下简称申请家庭)须同时符合下列条件：

(一)家庭成员中至少有1人取得所在区城市常住户口且实际居住5年以上。家庭成员是指具有法定的赡养、抚养或收养关系并共同生活的人员;

(二)持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均年收入是上城镇居民人均可支配收入60%以下(含60%)的家庭;

(三)无房户或者拥有私有住房人均建筑面积在15平方米(含15平方米)以下的家庭。

第八条 实物配租条件的确认

(一)户的认定

1.按公安部门颁发的户口簿，一户一证;

2.对领有结婚证书的夫妻，婚后无房，父母有房，并且在同一个户口簿内，人均建筑面积15平方米以下的，按分户处理;

3.对于离异、丧偶、无父母和子女的单身家庭(申请人年龄应在35周岁以上)，按一人一户计算。

(二)人口的认定

居住区城市常住户口的人数按下列情况计算：

1.配偶、未婚子女在本市工作或学习，常居住在家的;

2.因入托、求学等原因，父母将未成年子女户口报至亲友处，其人口可在父母处计算。

下列情况不计算人口：

1.人户分离人员，即在此地有户口，但并未在此地居住，以及在此地居住，但并未在此地落户的人员;

2.亲友的子女因入托、求学等原因，户口暂时挂靠的;

3.将户口从他处迁来，他处有住房的;

4.已入住社会福利院(敬老院)的。

(三)无房户的认定

申请家庭没有私有住房、未承租公有住房，而暂住非住宅房、临时简易房、亲友住房或从市场上承租私有住房的应当认定为无房户。

(四)住房的认定

1.私有房屋(含出租或出借给他人使用的住宅、营业用房);

2.已承租的公有住房;

3.自申请之日前3年内出售、转让的住房;

4.实际居住的产权或使用权为其父母或子女的住房。

(五)住房建筑面积的认定

1.住房建筑面积按现行规范实际测量。住房为阁楼、地下室或半地下室的，其高度超过2.2米(含2.2米)以上的均核定为住房建筑面积;

2.计算人均住房建筑面积时，对居住在同一处房屋内的家庭中有两本以上户口簿的，均应统算人均建筑面积;

3.申请家庭有两处以上住房的，住房建筑面积合并计算。

第九条 一个申请家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房实物配租的家庭，不再享受廉租住房租赁补贴和租金核减优惠。

第十条 有以下情形之一的申请家庭，不予安排实物配租：

(一)申请之日前3年内将自有产权住房出售、转让的;

(二)自有产权住房被拆迁且已得到补偿安置的;

(三)不具有完全民事行为能力或完全丧失生活自理能力的单身家庭;

(四)其他有关规定不得申请的。

第三章 申请与审核程序

第十一条 申请

申请实物配租，应当由申请家庭的户主作为申请人，户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请人向户口所在地居委会(未设立居委会的地方，直接向街道办事处或其他指定机构)提出书面申请，填写《枣庄市城市低收入家庭廉租住房实物配租申请审核表》，并提交以下材料：

(一)户口簿、家庭成员身份证、家庭成员身份证明、婚姻状况证明;

(二)《城镇居民最低生活保障金领取证》或由所在工作单位出具的家庭成员收入证明;

(三)房屋所有权证、无房户所在单位或户口所在地居委会出具的无房证明;

(四)孤老病残、重点优抚对象、烈属、市级及以上劳模证明;

(五)其他有关证明。

第十二条 核实

居委会接到申请家庭提交的《枣庄市城市低收入家庭廉租住房实物配租申请审核表》及相关申请材料后，在15日内完成对申请家庭提交材料的核实，并将符合条件的申请家庭材料签署意见盖章后报送街道办事处(乡镇)。

第十三条 初审

街道办事处(乡镇)自收到居委会所报材料之日起，15日内完成对申请家庭的初审和公示。对公示无异议或异议不成立的申请家庭材料汇总签署意见盖章后报送区廉租住房管理部门。

第十四条 复审

区廉租住房管理部门自受理申请之日起，15日内完成对申请家庭的全面审核，并将审核通过的申请家庭材料转同级民政部门，由民政部门对其是否符合低收入家庭条件进行资格认定。民政部门在接到廉租住房管理部门转交的申请家庭材料之日起15日内完成对申请家庭的低收入认定，核发《枣庄市××区城市低收入家庭申请廉租住房资格认定证明信》，并将认定结果转区廉租住房管理部门。区廉租住房管理部门收到民政部门转交的相关认定材料后，组织对申请家庭进行入户调查核实，根据调查结果和相关证明材料对申请家庭进行综合计分和排序后，提出审核意见连同申请家庭材料一并报送市廉租住房管理部门。

第十五条 审查

市廉租住房管理部门对区廉租住房管理部门上报的审核意见、申请家庭材料进行审查。

第十六条 公示

区廉租住房管理部门将经市廉租住房管理部门审核批准的申请家庭基本情况及评分排序在当地媒体、网络进行公示，公示期为15日。

第十七条 核准

申请家庭经公示无异议的予以核准，由市廉租住房管理部门核发《枣庄市廉租住房实物配租通知书》;有异议的，由区廉租住房管理部门负责调查，并将调查核实结果报市廉租住房管理部门，市廉租住房管理部门对不符合实物配租条件的家庭不予核准。不予核准的由区廉租住房管理部门通知申请人。

第四章 实物配租

第十八条 实物配租实行计分轮候制。区廉租住房管理部门根据申请家庭的综合计分和排序，安排申请家庭配租或轮候。申请家庭得分相同时，廉租住房保障审批时间在前的优先。实物配租要优先面向孤老病残等特殊困难家庭和急需救助的家庭，并将一层楼房优先安排给持有肢体一级、二级残疾证及家庭中有盲人的申请家庭和70周岁以上孤老家庭。

按照《军人抚恤优待条例》有关规定，凡在我市享受定期抚恤、定期定量补助的重点优抚对象，经逐级审核、公示，符合廉租住房实物配租条件，领取《枣庄市廉租住房实物配租通知书》的，由区民政局出具证明，可优先配租。

第十九条 对申请家庭进行实物配租时，由申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员持市廉租住房管理部门核发的《枣庄市廉租住房实物配租通知书》进行选房。

第二十条 轮候期间，申请家庭基本情况发生变化的，应当在5个工作日内告知区廉租住房管理部门。区廉租住房管理部门核实情况后，在5个工作日内提出变更登记或者取消轮候资格的初审意见，并上报市廉租住房管理部门，由市廉租住房管理部门作出变更登记或者取消轮候资格的审定。

第二十一条 轮候到位的申请人因楼层、户型等原因，拒绝或放弃选房的，视为自动放弃实物配租资格，由轮候家庭依次递补。放弃资格者，区廉租住房管理部门在两年内不再接受其廉租住房实物配租的申请。

第二十二条 申请人选房完毕后，根据产权归属，分别由市、区廉租住房管理部门与其签订《枣庄市廉租住房租赁合同》。廉租住房租赁合同应明确配租时限、租金标准、腾退住房方式及违约责任等内容。

第二十三条 廉租住房租赁合同签订后，由市、区廉租住房管理部门向实物配租家庭签发《枣庄市实物配租廉租住房入住通知书》，发放住房钥匙，交接室内设施。实物配租家庭应当在房屋查验单上签字确认。

第二十四条 实物配租保障家庭应当履行以下义务：

(一)按照廉租住房实物配租租赁合同约定的租金、期限和方式缴纳房屋租金和物业服务等各项费用;

(二)保证房屋及其设备完好并合理使用。因使用不当或人为原因造成房屋及其设备损坏的，承租人应当负责修复或承担修复相关费用;

(三)根据需要，及时向供水、供电、供气、供暖、有线电视、电话、物业管理等单位申请办理开户和变更手续，并承担相关费用。

第二十五条 配建廉租住房的小区，应当实行统一的物业服务标准。物业服务企业要对城市低收入家庭的物业服务费用依法给予减免优惠。

第二十六条 实物配租廉租住房用途为住宅，配租家庭不得改变使用用途和房屋结构。

第五章 廉租住房及租金使用管理

第二十七条 新建、配建及收购的廉租住房，根据投资主体和收购资金来源确定其产权归属。

第二十八条 根据产权归属，由相应市、区住房城乡建设部门指定单位负责廉租住房的租金收取、房屋修缮以及设备更新等日常管理工作。

第二十九条 廉租住房租金标准由市物价部门会同市住房城乡建设和财政部门共同核定，公布执行。

第三十条 廉租住房的租金每季度收取一次，每季度第一个月的前10天为收取日。

第三十一条 强化廉租住房租金管理，提高廉租住房租金的缴交率。对不按合同约定缴纳租金并经催交无效的，可以通报承租人所在单位并从承租人工资收入中直接划扣。

第三十二条 廉租住房租金收取要使用省财政厅统一印制的山东省非税收入缴款书，通过山东省非税收入征管系统及时足额缴入同级国库，纳入同级预算，实行“收支两条线”管理，全额用于廉租住房及配套设施的维修养护和管理，不足部分由市、区财政预算安排。

第三十三条 区廉租住房管理部门要通过定期入户调查或委托物业服务企业进行廉租住房使用情况检查等方式，了解掌握保障对象家庭成员变动及廉租住房使用情况，并根据情况变化及时进行调整。

第三十四条 房屋登记机构办理权属登记时，应将申请人家庭成员信息与市、区廉租住房管理部门提供的信息进行比对，如发现正在享受廉租住房保障的，应及时告知。

第六章 监督管理

第三十五条 住房和城乡建设主管部门应当按户建立廉租住房档案，并采取定期走访、抽查等方式，及时掌握城市低收入住房困难家庭的人口、收入及住房变动等有关情况。

第三十六条 已领取租赁住房补贴或配租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按向所在地街道办事处(乡镇)如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。

街道办事处(乡镇)可以对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况及核实结果报住房和城乡建设主管部门。

住房和城乡建设主管部门应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况，调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等;对不再符合规定条件的，应当停止发放租赁住房补贴，或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。

第三十七条 城市低收入住房困难家庭不得将所承租住房转借、转租或者改变用途。

城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;

(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

第三十八条 城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的，住房和城乡建设主管部门应责令其限期退回;逾期未退回的，可以按照合同规定，采取调整租金等方式处理。

城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由住房和城乡建设主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。

第三十九条 对城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准以及住房保障面积标准等，实行动态管理，由市、区人民政府每年向社会公布一次。

第七章 法律责任

第四十条 城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的，住房和城乡建设主管部门不予受理，并给予警告。

第四十一条 对以欺骗等不正当手段，取得审核同意或者获得廉租住房保障的，由住房和城乡建设主管部门给予警告;对已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记;对已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。

第四十二条 廉租住房保障实施机构违反本办法规定，不执行当地廉租住房租金标准的，由物价主管部门依法查处。

第四十三条 违反本办法规定，住房和城乡建设主管部门及有关部门的工作人员或者具体实施机构的工作人员，在廉租住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第八章 附则

第四十四条 本办法自2011年6月1日起施行。滕州市可参照执行。

山东省枣庄市人民政府

第五篇：凉州区廉租住房实物配租管理实施办法

(试行)

第一章 总 则

第一条 为建立我区廉租住房实物分配管理制度，解决城区低收入家庭住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)和国家发改委、建设部等国家九部委颁布的《廉租住房保障办法》及甘肃省人民政府《关于稳步实施廉租住房的意见》(甘政发〔2007〕33号)等相关文件精神，按照《凉州区解决低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》的要求，结合我区实际情况，制定本实施办法。

第二条 凉州区城区低收入住房困难家庭申请廉租住房实物配租保障及其监督管理适用本实施办法。

廉租住房实物配租是政府在居民住房领域实施的社会保障职能，向申请廉租住房的城镇最低收入家庭提供的并按照规定标准收取租金的住房。

第三条 区城建局负责全区廉租住房的管理工作，内设凉州区住房保障管理中心，具体负责全区廉租住房的建设、审核、配租及后期管理工作以及申请家庭的备案工作。

区发改、民政、监察、财政、国土分局、税务、统计、物价局等部门负责廉租住房保障的相关工作。

第二章 申请条件

第四条 申请廉租住房实物配租应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：

(一)家庭成员具有武威市凉州区城镇户口，至少有一人具有本区城镇户口五年以上，其他成员户口迁入满一年以上，并与家庭成员一起实际居住;

(二)连续六个月享受本城镇居民最低生活保障或享有本区民政部门的优抚待遇;

(三)家庭现住房人均使用面积低于本区当年规定的人均居住使用面积;

(四)申请家庭符合国家计划生育相关政策;

(五)近5年内无出售原住房行为的。

家庭人均住房使用面积标准，随着城镇居民住房水平的提高，区政府将适时进行调整。房屋使用面积与建筑面积换算系数按0.75:1计算。

第五条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。低保申请家庭成员按民政部门核发的《居民最低

1生活保障金领取证》上标明的人口认定;不属于低保的其他申请家庭成员按下列人员认定：

(一)配偶;

(二)父母;

(三)未成年子女;

(四)已成年但不能独立生活的子女;

(五)父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女;

(六)根据本条原则和有关程序认定的其他人员。

第六条 符合本实施办法第四条规定的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以优先申请实物配租。老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)。重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。

患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构提供的证明。承租危房是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。

面临拆迁是指申请家庭居住房屋已列入相关部门核发房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内，并已在拆迁范围内发布拆迁公告。

第七条 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房，住房面积按照使用面积计算。承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住房的，以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：

(一)全部家庭成员自有私房(含已购公有住房);

(二)全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房;

(三)全部家庭成员拆迁待安置的住房;

(四)全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房;

家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住房除外)+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。

申请家庭居住在自建房内、单独立户，且他处无正式住房的，自行拆除自建房或书面承诺配租后自行拆除，可申请廉租住房。

第三章 审核程序

第八条 申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处提出书面申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：

(一)申请人及家庭成员身份证、户口簿;

(二)已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证明;

(三)居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);

(四)按要求填写并经有关部门认定的审核表(须提供原件);

(五)低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;

(六)需要提供的其他证明材料。

申请廉租住房实物配租的家庭,根据不同情况需同时提交以下相应材料:

1.重残家庭须提供残联出具的重残证明;

2.有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书;

3.原住房拆迁的须提供拆迁补偿协议;

4.居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。

第九条 街道办事处应当自受理之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况、家庭成员是否符合规定条件进行初审，提出初审意见并张榜公布，并将初审意见和符合条件的申请资料一并转送区住房保障管理中心。

第十条 区住房保障管理中心自收到城区各街道转送的初审材料15日内，就申请人家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，(审核可以通过查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭收入、家庭人口和住房状况进行调查)，将符合条件的申请人的申请材料转区民政局。

第十一条 区民政局自收到区住房保障管理中心转送的申请资料15日内，就申请家庭收入状况、优抚对象是否符合规定条件提出审核意见，并反馈至住房保障管理中心。

第十二条 经民政局审核符合条件的，由区住房保障管理中心提请经济适用房、廉租房领导小组进行审核，确定廉租住房实物配租对象。

第十三条 区城建局对经济适用房、廉租房领导小组确定的廉租住房实物配租对象在市级媒体上和申请人的户口所在地(或居住地)及工作单位进行公示，

期限为15日。

第十四条 经公示无异议或者异议不成立的，区城建局在申请家庭的相关审核表中签署核定意见，确定配租方案，将申请家庭的资料录入审核管理系统保存管理。

经公示提出异议的，由区住房保障管理中心会同有关单位在10日内完成复查，对确不符合申请条件的家庭书面告知其原因,并将复核意见反馈给异议人;经复查符合申请条件的，按前款规定办理。

第十五条 区住房保障管理中心应及时完成备案工作，并在10个工作日内完成廉租住房配租通知单的发放工作。

第十六条 申请廉租房的家庭应当做出书面声明，同意区住房保障管理中心和其他审核单位向有关政府部门、金融等机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。第十七条 各部门对申请人申请资格的审核应按照以下程序进行：

(一)审核材料

根据申请家庭提交的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。

(二)入户调查

由相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、收入状况、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于3人，由入户人员如实填写调查情况登记表。

第四章 实物配租管理

第十八条 向申请人配租的廉租住房人均使用面积原则上不超过本区当年人均居住保障面积标准。住房分配亦应全面考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口数量等因素。

第十九条 申请廉租住房的家庭，原则上应将原住房腾退给凉州区住房保障管理中心，腾退原住房的，按全额保障面积标准配租，不腾退原房的，按差额保障面积标准配租，超标面积部分由承租人按市场价承租。

第二十条 区住房保障管理中心原则上应优先解决有重残成员的家庭和有重大疾病成员的家庭入住的楼层及房屋，其余实物配租家庭入住的楼层及房屋通过摇号方式确定。

申请家庭选房确认后，区住房保障管理中心为选房家庭发放廉租住房实物配租通知单。其中需要退出原住房的配租家庭，与区住房保障管理中心办理原住房

腾退手续。

第二十一条 申请家庭凭区廉租住房实物配租通知单签订廉租住房实物配租租赁合同。合同应当明确廉租住房情况、租赁期限、房屋面积、租金标准、权利、义务、腾退住房方式及违约责任等内容。承租人应当按合同约定的标准缴纳租金，并按约定的期限腾退原有住房。

未按约定办理上述腾退或交款手续的，或逾期不签订廉租住房实物配租租赁合同的，视为放弃本次廉租住房实物配租资格。

第二十二条 廉租住房租金按照使用面积计租，可参照廉租住房的各项成本及市场租金水平实行政府定价。

第五章 监督管理

第二十三条 享受廉租住房保障的城市低收入家庭每年应按期向住房保障管理中心如实申报家庭收入、人口、住房、资产等变动情况。区住房保障管理中心定期会同民政等相关部门对享受廉租住房保障家庭的收入、人口、住房、资产等变动状况进行复核，并根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式等进行及时调整并书面告知当事人。

第二十四条 享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的，由区城建局做出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房;

(一)未如实申报家庭收入、家庭人口、住房、资产等状况的;

(二)家庭人均收入连续一年以上超出廉租住房政策确定的收入标准的;

(三)人均住房面积超出规定的住房保障标准的;

(四)擅自改变房屋用途，经劝告不改正的;

(五)将承租的廉租住房转借、转租的;

(六)连续六个月以上未在廉租住房居住的;

(七)连续三个月或累计超过六个月未交纳房租的;

(八)其他违反合同约定行为的。

第二十五条 区城建局做出取消保障资格的决定后，向配租家庭发放终止廉租住房配租通知单，并说明理由。

终止享受实物配租的家庭，应当在3个月内将承租的廉租住房退回住房保障管理中心，并结清相关费用。逾期不退回的，可从次月起按照市场租金标准提高租金，或由区城建局向人民法院提起诉讼。并将处理结果向社会公布，计入不良信用档案，五年内不允许该家庭申请廉租住房。

第二十六条 国家机关工作人员在廉租房管理过程中滥用职权、玩勿职守、

徇私舞弊的，依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

第二十七条 任何单位和个人有权对违反本实施办法规定的行为进行检举和控告。

第六章 附 则

第二十八条 本实施办法由区城建局负责解释。

第二十九条 本实施办法自发布之日起实施。