廉租住房管理办法

第一篇：廉租住房管理办法

城镇廉租住房管理办法

(中华人民共和国建设部令

第70号)

第一条 为建立和完善多层次的住房供应体系，解决城镇最低收入家庭的住房问题，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，制定本办法。

第二条 城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

城镇最低收入家庭的认定标准由市、县人民政府制定。

第三条 国务院建设行政主管部门负责制定城镇廉租住房的方针、政策并指导全国廉租住房的管理工作。

省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门负责制定本行政区域内城镇廉租住房的实施办法并指导廉租住房的管理工作。

市、县房地产行政主管部门负责制定本地区城镇廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。

第四条 城镇廉租住房的来源如下：

(一)腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房;

(二)最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现租住公有住房;

(三)政府和单位出资兴建的用于廉租的住房;

(四)政府和单位出资购置的用于廉租的住房;

(五)社会捐赠的符合廉租住房标准的住房;

(六)市、县人民政府根据当地情况采用其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。

第五条 廉租住房租金标准实行政府定价。除本办法第四条第

(二)项的租金标准可以根据现有公有住房的租金标准和政策确定外，其他来源的廉租住房的租金标准，原则上按照维修费和管理费两项因素确定，以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。

第六条 对开发建设和购买的廉租住房，县级以上人民政府应当在土地、规划、计划、税费等方面给予政策扶持。

第七条 廉租住房必须严格控制面积标准和装修标准。每户最低收入家庭只能租住一处与居住人口相当的廉租住房。廉租住房的面积标准、装修标准和具体管理办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第八条 承租廉租住房实行申请、审批制度。其程序为：

(一)申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件，向市、县人民政府房地产行政主管部门提出申请;

(二)市、县房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记;

(三)已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。

第九条 承租廉租住房的家庭，不得将承租的廉租住房转租。违反本规定转租的，收回转租的房屋，没收违法所得，并处以10000元以上30000元以下的罚款。

第十条 承租廉租住房的家庭，应当如实申报家庭收入。不如实申报的，责令其退房，

1 补交商品租金和廉租房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。

第十一条 承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门，并按期腾退已承租的廉租住房;违反规定不及时报告的，责令其退房，补交商品租金和廉租房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。

因正当理由不能按期腾退的，经房地产行政主管部门批准，可以在一定期限内续租，市、县房地产行政主管部门应当相应提高其租金;不能按期腾退且无正当理由的，责令其退房，并处以提高后年租金2-5倍的罚款。

第十二条 房地产行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十三条

第十四条

本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。 本办法自1999年5月1日起施行。

第二篇：廉租住房建设贷款管理办法

第一条 为支持廉租住房建设，维护借贷双方的合法权益，根据国家有关法律法规，制定本办法。

第二条 本办法所称廉租住房建设贷款是指用于支持廉租住房新建、改建的贷款。

第三条 本办法所称贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的、经中国银行业监督管理委员会及其派驻机构批准的银行业金融机构。

本办法所称借款人是指依法设立的，具有房地产开发资质的，从事廉租住房建设的房地产开发企业。

第四条申请廉租住房建设贷款应具备以下条件:

(一)廉租住房项目应已纳入政府年度廉租住房建设计划，并按规定取得政府有关部门的批准文件。

(二)已与政府签订廉租住房回购协议。

(三)在贷款银行开立专用存款账户。

(四)提供贷款人认可的有效担保。

(五)新建廉租住房项目已取得所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;改建廉租住房已取得有关部门颁发的许可文件。

(六)新建廉租住房项目资本金不低于项目总投资20%的比例;改建廉租住房项目资本金不低于项目总投资30%的比例。

(七)借款人信用状况良好，无不良纪录。

(八)贷款人规定的其他条件。

第五条 贷款人应对借款人和建设项目进行调查、评估，加强贷款审查。借款人应按要求向贷款人提供有关资料。

第六条 贷款申请金额不得高于回购协议确定的回购价款。

第七条 廉租住房建设贷款期限最长不超过5年，具体由借贷双方协商确定。

第八条 廉租住房建设贷款利率应按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%执行。

第九条 一个廉租住房建设项目的贷款业务原则上由一家银行主办。对规模较大的项目，可以由主办银行组织银团贷款。

第十条 贷款人应对廉租住房建设贷款单独管理，设立单独的会计科目进行核算，并进行单项统计。

第十一条 廉租住房建设贷款应实行封闭管理，在项目资本金投入项目建设后，按照工程进度进行资金拨付。贷款人应通过专用存款账户对资金的流入和流出等进行有效监控管理，并建立单独台账，对每笔贷款发生时间、流向、用途、收款单位、金额、审核人等进行详细记录。借贷双方应另行签订封闭管理协议。

第十二条 贷款人应监督借款人按以下原则用款：

(一)专款专用，不得挤占挪用。

(二)先使用项目资本金，后使用贷款。

(三)按项目进度用款。

第十三条 贷款人应逐笔审查贷款使用情况;借款人应按期通报贷款使用情况、廉租住房建设进展情况以及财务状况。

第十四条 廉租住房建设贷款应为担保贷款。借款人不能提供足额抵(质)押的，应由贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。

第十五条 借款人违约时，贷款人可做如下处理：

借款人挪用贷款，贷款人可以停发贷款，并收回已发放贷款;

借款人不按合同约定使用贷款或归还贷款本息的，贷款人可以按合同约定计收罚息; 经借贷双方协商，借款人可以提前归还贷款，贷款人可以不收取提前还款违约金。 第十六条 凡开办廉租住房建设贷款业务的银行业金融机构，应依据本办法制定相应的操作细则。

第十七条 本办法由中国人民银行会同中国银行业监督管理委员会负责解释。中国人民银行将会同有关部门定期对各城市和地区的廉租住房建设贷款质量等信息进行披露。

第十八条 本办法自颁布之日起30日后施行。

第三篇：城镇廉租住房管理办法（精选）

城镇廉租住房管理办法

为建立和完善多层次的住房供应体系，解决城镇最低收入家庭的住房问题，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，制定本办法。

第一条 为建立和完善多层次的住房供应体系，解决城镇最低收入家庭的住房问题，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，制定本办法。

第二条 城镇廉租住房(以下简称廉租住房)是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

城镇最低收入家庭的认定标准由市、县人民政府制定。

第三条 国务院建设行政主管部门负责制定廉租住房的方针、政策并指导全国廉租住房的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责制定本行政区域内廉租住房的实施办法并指导廉租住房的管理工作。

市、县人民政府房地产行政主管部门负责制定本地区廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。

第四条 廉租住房的来源如下：

(一)腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原

1 有公有住房;

(二)最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房;

(三)政府和单位出资兴建的用于廉租的住房;

(四)政府和单位出资购置的用于廉租的住房;

(五)社会捐赠的符合廉租住房标准的住房;

(六)市、县人民政府根据当地情况采用其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。

第五条 廉租住房租金标准实行政府定价。除本办法第四条第(二)项的租金标准可以根据现有公有住房的租金标准和政策确定外，其他来源的廉租住房的租金标准，原则上按照维修费和管理费两项因素确定，以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。

第六条 对开发建设和购买的廉租住房，县级以上人民政府应当在土地、规划、计划、税费等方面给予政策扶持。

第七条 廉租住房必须严格控制面积标准和装修标准。每户最低收入家庭只能租住一处与居住人口相当的廉租住房。廉租住房的面积标准、装修标准和具体管理办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第八条 承租廉租住房实行申请、审批制度。其程序为：

(一)申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政

2 主管部门规定的其他证明文件，向市、县人民政府房地产行政主管部门提出申请;

(二)市、县人民政府房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记;

(三)已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。

第九条 承租廉租住房的家庭，不得将承租的廉租住房转租。违反本规定转租的，由房屋所在地房地产行政主管部门收回转租的房屋，并处以10000元以上30000元以下的罚款。

第十条 承租廉租住房的家庭，应当如实申报家庭收入。不如实申报的，由房屋所在地房地产行政主管部门责令其退房，补交商品租金和廉租房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。

第十一条 承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政管理部门，并按其腾退已承租的廉租住房;违反规定不及时报告的，责令其退房，补交商品租金和廉租房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。

因下当理由不能按其腾退的，经房屋所在地房地产行政主管部门批准，可以在一定期限内续租，房地产行政主管部门批准，可以在一定期限内续租，房地 产行政主管部门应当相应提高其租金;不能按期腾退且无正当理由的，由房屋所在地房地

3 产行政主管部门责令其退房，并处以提高后年租金2 - 5倍的罚款。

第十二条 房地产行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十三条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

第十四条 本办法自1999年5月1日起施行。

第四篇：城镇廉租住房档案管理办法

发文部门:建设部

生效日期2006-10-01

建住房[2006]205号

各省、自治区建设厅，直辖市建委(房地局)，新疆生产建设兵团建设局：

为加强城镇廉租住房制度建设，规范城镇廉租住房档案管理，我部制定了《城镇廉租住房档案管理办法》。现印发给你们，请遵照执行。

中华人民共和国建设部二○○六年八月十九日

第一条 为了加强和规范城镇廉租住房档案管理，确保其完整、安全和有效利用，根据《中华人民共和国档案法》、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》，结合城镇廉租住房管理的实际情况，制定本办法。

第二条 廉租住房档案是廉租住房管理机构在实施住房保障过程中直接形成的具有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录，包括纸质、电子两种档案。

第三条 廉租住房档案真实记录廉租住房政策落实情况，反映廉租住房保障家庭状况，是城镇廉租住房管理工作的基础。

第四条 廉租住房档案管理按照相关规定执行，纸质档案中的文书档案、会计档案等分别按有关规定管理，电子文件的整理归档执行《电子文件归档与管理规范》(GB/T18894—2002)要求。

第五条 各省、自治区建设厅，直辖市建委(房地局)负责对本地区内的廉租住房档案工作进行指导、监督和检查。各市、县(区)房地产管理部门具体负责本地区内廉租住房档案的收集、整理、归档、保管和利用。

第六条 配备适应工作需要的专(兼)职廉租住房档案管理工作人员，其职责是：

(一)执行城镇廉租住房管理的政策法规及业务技术规范。

(二)对实施廉租住房保障过程中形成的文件材料进行收集、整理、归档、统计、利用、销毁等，确保档案的完整、安全。

(三)维护档案信息，提供档案利用。

第七条 廉租住房档案管理工作与城镇廉租住房管理工作实行同时布置、检查、验收。

第八条 廉租住房档案应一户一档，包括申请、审核、实施保障及年度复核等有关材料。

(一)申请材料。包括廉租住房申请书，申请人身份证、户口簿、家庭收入证明、家庭住房情

况证明及其他相关证明。

(二)审核材料。包括廉租住房审核表，工作人员入户核查记录，公示内容及反馈记录，群众举报、来访记录等。

(三)实施保障材料。包括廉租住房保障家庭登记通知单，实物配租入住通知书，租金补贴发放通知书，租金补贴变更、停发通知书，房屋租赁合同，廉租住房租金补贴合同或实物配租合同，廉租住房保障家庭终止保障通知书等。

(四)复核材料。根据年度复核结果对档案及时进行调整变更，包括家庭收入、住房状况变更记录和年度复核记录等。

第九条 建立廉租住房管理档案。管理档案包括申请家庭名单清册(台帐)，租赁住房补贴资金发放名单清册(台账)，银行对帐单，廉租住房保障家庭统计月(季)报表，实物配租家庭租金收缴情况及廉租住房管理工作文件、表、图、册等相关资料。

第十条 用于实物配租的廉租住房建设项目，应保留项目前期各项审批手续及相关图纸资料，账目及资金使用情况，项目招投标合同、协议，项目竣工及后期管理等相关材料。通过收购方式筹集的廉租住房，应保留收购协议等相关材料。

第十一条 要运用计算机等现代化手段对廉租住房数据进行统计、分析，并建立相应的电子档案。根据申请、审核、登记、年度复核、终止退出等有关情况，及时更新廉租住房管理系统的有关数据。

第十二条 保障对象档案应以户为单位进行整理，按实施廉租住房保障过程中材料形成的先后或重要程度顺序排列归档。

第十三条 廉租住房档案由各地廉租住房管理机构负责保管，在廉租住房保障家庭停止享受住房保障一定时限后，及时移交本单位综合档案室统一管理，电子档案同时移交。

第十四条 健全廉租住房档案检索体系，做好档案的收进、保管、利用、移出等情况的详细记录。

第十五条 对保管期满的廉租住房档案，应由廉租住房管理工作人员、档案管理工作人员按规定程序予以销毁。

第十六条 档案保管部门要根据廉租住房档案的数量配备相应的库房和档案柜等设施，做到妥善保管、存放有序、查找方便。

为电子档案的保管配备专用的数据存储设备，定期备份。通过网络管理的，还须做好网络安全防护，确保数据的完整、安全。

第十七条 对违反本办法规定，造成廉租住房档案丢失、损毁等不良后果的，按照《档案法》及有关规定处理。

第十八条 各地可根据当地实际情况制定具体实施办法。

第十九条 本办法自二○○六年十月一日起施行。

第五篇：大关县廉租住房管理暂行办法

大关县廉租住房租赁管理办法

第一章

总

则

第一条

为规范廉租住房租赁和管理，保障城镇低收入家庭住房基本需要，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《云南省人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》(云政发〔2009〕145号)文件精神以及《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》(建设部第120号令)的规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条

廉租住房是指政府履行住房社会保障职能，向本县住房困难的城镇常住居民中的低收入家庭，提供的租金低廉的普通住房。

第三条

廉租住房保障包括实物配租、租赁住房补贴和租金核减等方式。我县廉租住房保障方式以实物配租为主。

本办法所称实物配租，是指政府向符合条件的申请对象直接提供住房，按照廉租住房租金标准收取租金。

本办法所称租赁住房补贴，是指政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。

本办法所称租金核减，是指产权单位按政府规定，在一定时期内对已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。

第四条

廉租住房的租赁管理坚持公开、公平、公正原则，

—1—

由县人民政府统一领导本县辖区内廉租住房租赁管理工作，县住房城乡规划建设局主管本县的廉租住房租赁管理工作，发改、民政、财政、公安等部门按照职责分工，负责廉租住房租赁管理的相关工作。

乡镇人民政府是廉租住房租赁的受理机关，负责申请受理和申请人资格审核工作。

民政部门、社区会同乡镇人民政府对廉租住房申请人的家庭状况、收入情况、住房状况等进行复查核实。

第二章 资金筹集与住房来源

第五条

廉租住房保障资金以财政预算安排为主，多种渠道筹集。其来源主要包括：

(一)县财政预算资金;

(二)住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设;

(三)土地出让净收益用于廉租住房建设的资金比例不得低于10%;

(四)收取的廉租住房租金;

(五)其他渠道筹集的资金。

廉租住房保障资金实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的购建、租赁住房补贴的发放、维修和物业管理等，不得挪用。

第六条

实物配租房以新建为主，其来源主要包括：

(一)政府出资建设的廉租住房;

—2—

(二)政府出资收购的住房;

(三)闲置的公有住房;

(四)社会捐赠的住房;

(五)其他渠道筹集的住房。

第七条

新建廉租住房的建设用地实行行政划拨方式供应，按照建设计划优先安排，免交行政事业性收费，服务性收费按照低限收取。

对收购旧住房作为廉租住房，以及实物配租的廉租住房租金收入，应当按照规定给予税收优惠。

第三章

廉租住房租金的确定、收取和管理 第八条

廉租住房保障的建筑面积为人均13平方米。 实物配租的廉租住房租金标准由县物价部门会同财政、住房城乡规划建设部门制定，超出保障面积部分按照公有住房租金标准执行。租赁住房补贴标准为当地住房租赁市场平均租金标准与廉租住房租金标准的差额。

租金核减标准为公有住房租金标准与廉租住房租金标准的差额，超出保障面积部分按照公有住房租金标准执行，廉租住房的保障标准可以根据实际情况适时调整。

第九条 廉租住房租金的确定。

廉租住房租金按照成本租金收取。以建设成本为基础，综合市场房租、维修维护管理等费用，廉租住房租金标准每3年调整一次，具体调整标准和办法由物价部门根据上级政策及当地房屋

—3— 租赁市场价格信息核算，征询各方意见并进行听证后予以调整。

第十条 无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人或扶养人、优抚对象、重度残疾等特殊困难家庭，可以申请减免租金。

租金减免每年核定一次，由符合减免条件的租住人提出书面申请，基层社区、乡镇人民政府逐级审查签署意见后，报县住房城乡规划建设部门会同县民政部门审批，确定减免对象和比例。

租金减免的工作细则，由县住房城乡规划建设部门、民政部门会同各乡镇人民政府制定，报县人民政府批准执行。

第十一条 廉租住房的租金统一由县住房城乡规划建设局收取，实行收支两条线管理，专款专用。租金使用和管理办法由县住房城乡规划建设局会同县财政局、审计局制定，报县人民政府批准执行。

第四章

承租条件与租赁程序

第十二条 申请廉租住房保障的家庭应当具备下列条件：

(一)户籍在本县且属城镇户口的常住居民;

(二)享受城镇居民最低生活保障;

(三)无自有产权住房或者拥有自有产权住房但人均建筑面积少于13平方米的家庭。

第十三条 申请租住廉租住房，应当由申请家庭的户主作为申请人，或者由申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人;申请人不具有完全民事行为能力的，可由其居住地社区代为申请。

—4— 乡镇人民政府是本地廉租住房申请的受理机关，向申请人提供固定格式的申请书，申请人填写书面申请后提交户口所在地乡镇人民政府，并同时提交下列材料：

(一)户口簿和申请人身份证明;

(二)民政部门出具的享受最低生活保障的证明文件;

(三)有自有产权住房的还应提交房屋所有权证，租赁其他住房的还应提交房屋租赁证明，无住房户提交所在单位或户口所在地社区的无住房证明;

(四)申请人不是户主的，还应当出具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书(书面委托书由受理机关提供固定格式文本)。

(五)与申请廉租住房有关的其他材料。

第十四条 受理机关收到申请材料后，应当在1个工作日内作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不全或不符合规定形式的，应当在1个工作日内书面告知申请人需要补齐的全部材料，受理时间从申请人补齐材料的次日计算;逾期不告知的，自收到申请材料之日即为受理。

材料齐备后，受理机关应当及时组织审查复核，签署审查意见并将全部申请材料移交县住房城乡规划建设局。

第十五条 收到移交材料后，县住房城乡规划建设部门应当会同民政部门予以审核，并通过查档取证、入户调查、邻里访问等方式对申请家庭收入、人口和住房状况进行调查。申请家庭

—5— 及有关单位、个人应当如实提供有关情况。县住房城乡规划建设部门应当自收到申请材料之日起15个工作日内向申请人出具审核决定。

经审核不符合条件的，县住房城乡规划建设部门应当书面通知申请人，说明理由;经审核符合条件的，县住房城乡规划建设部门应当在申请人的户口所在地、居住地或者工作单位将审核决定予以公示，公示期为7个工作日。

第十六条 经公示无投诉举报或其他异议的，或者有投诉举报或其他异议但经核实投诉举报不实的，县住房城乡规划建设部门予以登记，并书面通知申请人。

经公示有投诉举报或其他异议的，县住房城乡规划建设部门应当在10个工作日内完成核实。经核实投诉举报或其他异议属实，申请人不符合申请条件的，不予登记，并书面通知申请人，说明不予登记的理由。

第十七条 对于已登记的申请实物配租的家庭，由县住房城乡规划建设部门按照规定条件排序轮候。经民政等部门认定的由于无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人或扶养人、优抚对象、重度残疾等原因造成困难的家庭优先配租房屋。

轮候期间申请家庭基本情况发生变化的，申请人应当及时向县住房城乡规划建设部门报告;经审核不再符合申请条件的，取消轮候资格。

第十八条 核准享受实物配租的家庭，应当与县住房城乡—6— 规划建设部门签订廉租住房租赁合同。合同应当明确廉租住房情况、租金标准、住房方式及违约责任等。承租人应当按照合同约定标准缴纳租金，确定实物配租的家庭不接受配租方案的，原则上不再享有实物配租资格。

县住房城乡规划建设部门以及其他有关职能部门应当加强廉租住房的物业、安全、治安秩序管理，由住房城乡规划建设部门拟定管理部门和租住户的权利义务，作为廉租住房租赁合同的必要内容。

第五章

监督管理

第十九条 县住房城乡规划建设部门应当对廉租住房管理情况进行监督检查，定期向社会公布廉租住房保障情况，设立举报投诉电话，接受社会监督。

财政、审计部门应当对廉租住房保障资金的管理、使用情况进行监督检查，保证专款专用。

第二十条

享受廉租住房保障的家庭应当按向县住房城乡规划建设部门申报家庭收入、人口及住房变动情况，县住房城乡规划建设部门应当会同相关部门对廉租住房租金补贴、实物配租和租金核减工作进行定期检查，发现问题及时纠正。

乡镇人民政府对廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等情况每年进行复核，民政部门、社区会同乡镇人民政府对复核情况进行审核，并由乡镇人民政府形成书面材料报送县住房城乡规划建设部门。

—7— 县住房城乡规划建设部门根据复核结果，及时作出调整，并书面告知当事人。因条件变化不再符合本办法第八条规定条件的，不再享受廉租住房保障，停发租赁补贴、停止租金核减或者在3个月内收回配租住房。

第二十一条 廉租住房申请人对住房城乡规划建设部门的审核结果、轮候结果、配租结果有异议的，可以向住房城乡规划建设部门陈诉，或者向县监察机关申诉。

第二十二条

国家机关工作人员在廉租住房管理中利用职务便利，收受他人财物或者其他好处的，对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责，或发现违法行为不予查处的，提请监察机关给予相应处分;构成犯罪的，移送司法机关处理。

第二十三条

享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由县住房城乡规划建设部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，停止租金核减：

(一)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;

(二)家庭人均收入连续1年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的;

(三)因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的;

(四)无正当理由不缴纳房租达6个月的;

(五)擅自改变房屋用途的;

(六)将承租的廉租住房转借、转租的;

—8—

(七)连续6个月以上未在廉租住房居住的;

(八)伪造《房屋租赁合同》的;

(九)户口迁出本县的;

(十)其他应取消资格的行为。

县住房城乡规划建设部门作出取消廉租住房保障资格的决定后，应当在15个工作日内书面通知当事人，说明理由。享受实物配租的家庭应当将承租的廉租住房在规定期限内退回。逾期不退回的，县住房城乡规划建设部门可以申请人民法院强制执行。 第二十四条 申请人不如实申报家庭收入、家庭人口及住房情况的，由县住房城乡规划建设部门取消其申请资格;已获取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额，或补交核减的租金，情节恶劣的，由县住房城乡规划建设部门依照《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》(建设部第120号令)的规定，给予行政处罚。

第六章 附

则

第二十五条 本办法由大关县住房城乡规划建设局负责解释。 第二十六条

本办法自2011年3月1日起施行，原《大关县人民政府办公室关于印发大关县廉租住房管理暂行办法的通知》(大政办发〔2008〕18号)文件同时作废。

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