工行再抵押贷款范文

2022-06-11

第一篇：工行再抵押贷款范文

工行个人房屋抵押贷款指南

赢了网s.yingle.com

遇到法律纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>

http://s.yingle.com

工行个人房屋抵押贷款指南

业务简述

个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。

适用对象

个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(不含)之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。

特色优势

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

1. 贷款用途广泛，贷款手续便捷;

2. 抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押;

3. 贷款额度高，还款方式多。

开办条件

获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策;

2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3. 具有良好的信用记录和还款意愿;

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7. 在工行开立个人结算账户;

8. 银行规定的其他条件。

您如果计划申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：

1. 个人房屋抵押贷款申请表;

2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;

3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

4. 贷款用途证明或声明;

5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;房产所有人(包括共有人)同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估报告原件;

6. 银行要求提供的其他文件或资料。

贷款金额

贷款金额最高可达抵押房产价值的70%。

贷款期限

贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年;借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。

贷款利率

个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

贷款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算;贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。

还款方式

个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法;

贷款期限在1年(含)以内的，可采用本利不同期还款法(按月付息，按季、半年、年还本)及按月付息、到期一次性还本的还款方式。

服务渠道与时间

您可向我行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。

☆ 操作指南

1. 客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

2. 签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;

3. 发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付;

4. 按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。

5. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

责任声明

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

本页面内容仅供参考，最终解释权归中国工商银行股份有限公司。部分内容以当地分行公告与具体规定为准。来源：(工行个人房屋抵押贷款指南http://s.yingle.com/s/373464.html) 心怀法治.相关法律知识

 中国农业银行住房按揭贷款流程

http://s.yingle.com/s/907448.html

 外地户口可以在本地离婚吗

http://s.yingle.com/s/907447.html

  南充投诉劳动仲裁 http://s.yingle.com/s/907446.html 有关商品房保修期的法律规定http://s.yingle.com/s/907445.html

2018

第二篇：工行委托贷款

一、业务简介

委托贷款业务是指中国工商银行接受政府部门、企事业单位、个人的委托，由委托人提供委托资金，受托银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。中国工商银行只收取手续费，不承担贷款风险。

二、业务品种及功能

1. 按币种可分为人民币委托贷款和外币委托贷款;

2. 可以通过柜台办理，或通过网上银行办理;

3. 可以办理委托人和借款人在异地的委托贷款业务;

4. 可以作为集团公司调配各子公司资金的手段。

企业间可以通过委托贷款方式进行融资，集团公司可以通过委托贷款方式合法的进行集团内部资金调拨，实现母公司对子公司账户限额管理达到降低资金使用成本、保值增值的目的。

三、业务特点

中国工商银行的委托贷款业务具有管理规范、方式灵活、操作便捷、受理速度快、收费合理的特点，同时受托行还可以代委托人办理以下事项：

1. 代为监督贷款资金使用和项目执行情况;

2. 代为监督借款人、保证人的生产经营情况;

3. 代为保管本合同项下的抵押物、质押物和权利凭证;

4. 协助委托人收回贷款本息;

5. 代扣代缴利息税;

6. 委托人委托的其它事项。

四、适用对象

委托人可以是政府部门、企事业单位、其他经济组织和自然人，借款人可以是企事业单位、其他经济组织和个体工商户。

五、办理流程

1. 委托人向我行提出委托贷款申请。

2. 受理银行审查委托资金来源、借款用途、还款来源等。

3. 委托人与我行签订《委托代理协议》。外币委托贷款则需根据委托资金来源办理相关登记手续。

4. 委托人确定贷款对象后，委托人、银行、借款人三方签订《委托贷款借款合同》。委托人要求银行代理办理抵押、担保手续的，委托银行与借款人签订担保合同。

5. 银行在委托资金到位后发放贷款。

6. 委托贷款后期管理。银行可以协助委托方监督管理委托贷款，协助收回贷款本息。

六、客户须知

1. 办理委贷业务时委托人需向银行提供如下申请资料：

(1)委托人身份证明(政府部门提供单位公函，工商企业提供营业执照、税务登记证和年检证明，个人提供身份证或其他合法的身份证明)。

(2)委托人预留的印鉴和有权签字样本。

(3)提供委托资金来源自主支配的证明。

(4)我行要求委托人提供的其他资料。

2. 办理委贷业务时借款人需向银行提供如下资料：

(1)借款人身份证明(工商企业提供营业执照、税务登记证和年检证明，事业法人提供事业法人登记证、营业执照和年检证明)。

(2)贷款卡。

(3)会计报表。

(4)委托人要求的其他文件。

3. 委托贷款业务的资费标准

根据我行有关规定，收取一定比例的手续费。

第三篇：工行贷款承诺书

承诺书

中国工商银行凯里分行：

根据委托人**********的委托，我们将对抵(质)押物(权)位于*****************的土地使用权价值进行评估，并于2014年12月17日已出具了“黔惠土估(2015)*****号《土地估价报告》”。在估价过程中，我们将按照有关土地估价法规规范执业，并郑重承诺如下：

(一)我们具备从事抵(质)押物(权)价值估价的资格，通过最近年度年检，且无行业协会处罚、惩戒，及其他不良记录;从事抵(质)押物(权)估价业务的注册土地估价师熟悉“担保法”的相关知识和贷款企业的有关情况，具备相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的估价业务。

(二)在估价工作中遵守相关法律、法规和估价准则规定;做到诚实正直，勤勉尽责;严格恪守谨慎、独立、客观、公正原则。

(三)抵押目的、抵(质)押物(权)、估价假设、价值类型和估价方法之间存在合理的逻辑关系;支持估价价值的资料和数据真实、完整、合理。

(四)不出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的估价报告，不出具高估或虚假抵(质)押物(权)价值的估价报告。

(五)通过委托人及时向贵行提供执业报告原件、估价技术分析

第 1 页共 2 页

报告以及与估价价值有关的数据和资料;支持和配合贵行调查人员到现场勘察、查检;积极答复贵行押品价值估价人员对执业报告的疑问并适当提供技术咨询。

估价机构：(签章)

有关注册土地估价师：(签字)

2014年12月19日

第 2 页共 2 页

第四篇：工行二手房贷款

二手个人住房贷款

☆ 业务简述

二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。☆ 适用对象

二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。

☆ 特色优势

二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色服务外，还具备以下特点：

1. 房龄不受限--您在我行申请二手房贷款不受房龄限制，房龄超过20年的，也可在我行办理二手个人住房贷款。

2. 提供免费资金监管--对在我行办理二手房贷款的买卖双方提供免费的资金监管业务，确保交易资金安全性。

3. 放款灵活及时--在您提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下，我行可在抵押登记前发放贷款。

☆ 申请条件

在我行申请二手个人住房贷款的客户除满足一手个人住房贷款申请的基本条件外，还需满足以下条件：

1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证;

2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。您如果计划申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

1. 借款人合法的身份证件;

2. 借款人经济收入证明或职业证明;

3. 借款人家庭户口登记簿;

4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5. 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6. 所购二手房的房产权利证明;

7. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

☆ 贷款额度

贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的80%。

☆ 贷款利率

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动;

贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。

☆ 贷款期限及房龄

贷款期限最长30年，且不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。☆ 服务渠道与时间

您可在我行合作的房地产经纪公司门店向我行客户经理提交贷款申请，也可选择我行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。☆ 操作指南

请参照一手个人住房贷款操作指南办理。

☆ 利率信息

人民币贷款利率表

☆ 常见问题

1. 对于买卖双方自主交易的二手房，购房人是否可以申请工行的二手房贷款?

无论您是委托房地产经纪公司达成的二手房交易，还是自主与卖方达成的二手房交易，工行都可以为您提供二手个人住房贷款业务，具体情况您可咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。

2. 所购二手房是否需要评估?

根据我行规定，您在申请二手个人住房贷款时，需要在我行指定的房地产评估公司进行房产价值评估，以确定您的贷款金额。其中对于满足条件的房产，可免除评估手续，具体情况请咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。

3. 在办理二手房贷款业务中，如何确保购房人在支付购房款后顺利取得产权证?

我行针对买卖双方在资金划付及房产交易过程中存在的顾虑，特推出了二手房交易资金交管业务。该业务通过银行对首付款及贷款资金的监管，确保房产交易过程中的资金安全，同时通过确认交易完成后解冻售房款的方式督促卖方配合办理产权过户手续，保障购房人利益。具体业务申请办理流程您可咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。

☆ 责任声明

本页面内容仅供参考，最终解释权归中国工商银行股份有限公司。部分内容以当地分行公告与具体规定为准。

第五篇：工行个人助学贷款

工行

个人助学贷款

一.国家助学贷款

☆ 服务简介

国家助学贷款是中国工商银行向已签署合作协议的中华人民共和国境内(不含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区)高等院校中的经济困难学生发放的，用于支付学杂费和生活费的人民币贷款。国家助学贷款按用途分为学杂费贷款和生活费贷款。学杂费贷款用于借款人向所在学校支付学费及其他杂费;生活费贷款用于借款人日常生活费用的开支。

☆ 业务特色

国家助学贷款适用于全日制普通本、专科生(含高职生)、研究生和第二学士学位学生，保证贫困学生顺利完成学业。

☆ 借款条件

借款人申请国家助学贷款，须符合以下条件：

1、诚实守信、遵纪守法、品行端正、无违法或违纪行为;

2、学习刻苦，能够正常完成学业;

3、家庭经济困难，在校期间无法支付完成学业所需基本费用，包括学费和基本生活费;

4、承诺向贷款经办行提供上学期间和就业以后的变动情况;

5、在中国工商银行开立个人结算账户;

6、银行规定的其他条件。

☆ 贷款金额

贷款额度按照每人每学年最高不超过6000元的标准执行。

☆ 贷款期限

借款人须在毕业后6年内还清贷款，其中可有1至2年的贷款宽限期，但贷款期限最长不得超过10年。

☆ 贷款利率

贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率。借款人在校期间的贷款利息全部由财政补贴，毕业后由个人承担全部贷款利息;助学贷款发放前，借款人可与我行约定贷款首次还款日，即：贷款发放日至首次还款日之间，借款人不需偿还贷款本金和利息，期间产生的利息，

借款人可选择利息摊薄法、利息首期归还法两种方式进行归还。采用按月等额本息、等额本金等还款方式的，还款本息按相应公式计算。

☆ 还款方式

可采用等额本金还款法和等额本息还款法两种。

☆ 申请贷款应提交的资料借款学生须书面填写申请表，同时提交如下资料：

1、本人学生证和居民身份证;

2、父母等直系亲属书面同意申请贷款的证明及其联系方式和居住地址;

3、本人对家庭经济困难情况说明;

4、乡、镇、街道民政部门关于其家庭经济困难的证明;

5、入学新生还须提供入学通知书;

6、银行规定的其他资料。

☆ 操作指南

1、提出申请。借款学生统一向所在学校领取申请表，学校收齐贷款申请资料，并在确认借款人所提供资料的真实性后，将贷款申请资料和学校的审核意见一并交贷款银行。

2、银行审查审批。银行对借款申请人资信情况进行调查核实和审批。

3、签订合同。经审查同意发放贷款的，银行与借款申请人签署借款合同。

4、发放贷款。银行按规定程序发放贷款。学费贷款由银行按学年直接划入借款人所在学校指定的账户;生活费贷款划入借款人指定的个人结算账户。

5、还款确认。借款学生在毕业时，向学校和银行提交还款确认书，并承诺按合同约定归还银行贷款本息。

6、贷款结清。同其他个人贷款。

(以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行。)

二.一般商业性助学贷款

☆ 服务简介

一般商业性助学贷款是银行对正在接受非义务教育学习的学生或直系家属或法定监护人发放的商业性贷款。贷款适用于学生的出国留学贷款、再教育进修贷款等。

☆ 借款人条件

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请一般商业性助学贷款。

1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2. 学生就读学校的《录取通知书》(或《学生证》和学籍证明)等证

件;就读学校开出的学生学习期间所需学杂费、生活费及其他有关学习的费用证明;

3. 提供银行认可的财产抵押或有效权利质押或具有代偿能力的第三方保证或经银行认定符合信用贷款条件;

4. 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;

5. 在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息;

6. 银行规定的其他条件。

☆ 贷款金额

商业性助学贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况综合确定，最高不超过50万元。

☆ 贷款期限

贷款最短期限为6个月，最长期限不超过8年(含)。

☆ 贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算;贷款期限在1年以上的，实行分段计算，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率;

助学贷款发放前，借款人可与我行约定贷款首次还款日，即：贷款发放日至首次还款日之间，借款人不需偿还贷款本金和利息，期间产生的利息，借款人可选择利息摊薄法、利息首期归还法两种方式进行归还。采用按月等额本息、等额本金等还款方式的，还款本息按相应公式计算。

☆ 操作指南

1. 借款人向银行提交如下资料：

(1)贷款申请审批表;

(2)本人有效身份证件及复印件;

(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

(5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

(6)有效联系方式及联系电话;

(7)贷款担保证明资料;

贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;

采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险;

采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。

(8)在工行开立的个人结算账户凭证;

(9)银行规定的其他资料。

2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。

留学贷款

我行个人贷款以“幸福贷款，贷来幸福”为宗旨，致力于提供优质、高效的信贷服务，满足您的融资需求，帮助您提高个人生活品质，开创事业和生活的美好未来。在您出境之际或在境外生活期间，如有筹资之需，工商银行的个人贷款将是您可靠、安心之选。您可通过质押、抵押、保证等多种担保方式，在我行办理个人综合消费贷款、个人质押贷款、个人房屋抵押贷款等。其中，留学贷款是用于留学生支付与出国留学有关的各项费用的贷款，为莘莘学子的求学之路提供资金支持。

☆ 业务简述

留学贷款是贷款人向借款人发放的用于借款人本人或其关系人支付与出国留学有关的各项费用或开立出国留学存贷款证明的人民币贷款。留学贷款按借款人可否提取贷款资金分为提款型和非提款型留学贷款。提款型留学贷款主要用于支付出国留学人员留学期间的学杂费和生活费用等实际发生的费用;非提款型留学贷款主要作为留学人员及其关系人向外国使(领)馆申请留学或陪读签证时所需的保证资金，贷款期间贷款资金处于冻结状态，借款人不得提取(权利凭证质押方式项下除外)。

☆ 特色优势

1. 贷款期限长：最长10年。

2. 贷款担保方式多样：提款型留学贷款的担保方式可为房产抵押和权利凭证质押，非提款型留学贷款的担保方式包括房产抵押、权利凭证质押以及我行认可的担保公司保证担保等。

3. 贷款发放方式灵活：贷款可在初次申请时一次发放，也可以按照借款人学费、住宿费、生活费支付期分次发放。

4. 贷款后续服务完善：贷款发放后，我行可为您提供贷款资金购汇、跨境汇出汇款或购买旅行支票等业务，若您前往的国家或地区有我行分支机构的，还可为您办理开户见证业务，为您提供我行境外机构的营业地址及相关金融服务信息等。

☆ 适用对象

出国留学人员本人或其配偶、父母、子女等直系亲属。出国留学人员若

未成年，由其法定监护人作为借款人。借款人应无不良信用记录。☆ 服务渠道

我行贷款经办网点。

☆ 操作指南

申请留学贷款时，借款申请人需提供以下资料：

1. 借款人、出国留学人员、抵押人(出质人)的有效身份证件，包括身份证、户口本或其他有效居留证件原件。