测绘技术房地产论文

摘要：测绘新技术可以在房地产测绘工作当中发挥出良好的作用，所以测绘单位要对该技术进行合理的应用，结合实际情况来对相关问题进行有效处理，这样才可以将测绘技术的作用充分发挥出来。下面是小编精心推荐的《测绘技术房地产论文(精选3篇)》，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

测绘技术房地产论文 篇1：

现代测绘技术在房地产测绘中的科学应用分析

【摘要】随着空间信息技术（主要包括GPS技术、GIR以及RS等）、虚拟现实技术以及全站仪测量技术、CAD绘图等技术的不断成熟与发展，房屋测绘过程中也开始采用这些新技术以提升测量工作效率和水平。但不同的测绘技术具有其特有的优势，在具体选择过程中，还应根据测绘的主要目的、房屋的具体环境以及现实的工作条件来综合选择。本文结合笔者相关工作经验和悉心研究，主要对测绘新技术在房地产测绘中的科学应用展开探讨。

【关键词】测绘新技术；房地产测绘；空间信息技术；CAD绘图技术

房地产测绘是一项涉及专业技术比较多、操作较为复杂的工作，不仅要求工作人员全面了解房产测量的知识和相关技术体系，而且还需要他们熟悉建筑工程的工艺流程，这样才能保证提供准确、全面、实用的测量数据和绘画图纸。目前，测量工作也紧随信息化、数据化发展的步伐，加大了对信息技术、专业系统软件以及高精密测绘仪器的使用力度，并且也取得了一定的成效。

一、房地产测绘的工作流程及测绘技术应用的意义

（一）房地产测绘的具体工作流程

首先，实施可行性分析，会同建设单位对新项目进行实地考察，在结合建设单位相关要求的基础上，由技术人员对测绘工作的可行性展开详细分析，并汇报给项目负责人。其次，制定测绘工作计划，新项目可行性研究通过之后，与客户签订正式的合同，并向综合管理部门进行备案、存档，之后按照考察情况和合作方提供的相关资料，制定实施计划，计划制定后应当向管理部门报告，经审核批准后，才能交付使用；同时，实施计划还应考虑客户和公司的具体情况，进行一定程度的调整，以保障测绘工作的顺利进行。最后，按照相关法律法规、测绘技术规范以及单位的实施细则、制定的计划科学、有序的开展房地产测绘工作。

（二）房地产测绘技术应用的重要意义

首先，在房地产工程建设过程中，测绘是相当重要的基础性工作，工程建设前期进行的测绘测量，能够获取各方面的数据信息，从而为工程施工设计提供有效的参考数据和各项指标。其次，通过测绘工作，能够更加全面的收集工程建设资料，从而充分掌握可能会影响工程建设质量和施工进度的多方面因素，并据此制定详细的风险防范计划和应急方案，以此减少事故和工程变更的发生，有效提升工程建设效率、效益。

二、现代测绘技术在房地产测绘中的科学应用

（一）全站仪技术在房地产测绘中的具体应用

全站仪是全站型电子速测仪的简称，这一仪器很好地将光、电、计算机等技术融合在一起，可以快速、准确地实现对平距、斜距、垂直角及水平角、高差等指标的测量工作。目前全站仪广泛应用在隧道、大型建筑工程及道路工程等精密工程的测量中，具有性能稳定、操作简便、测量迅速等优势。在房地产工程测绘中利用全站仪技术能够自动进行测量、计算，同时还能够直接或利用电子薄完成数据、信息的自动输入、输出和记录。

（二）GPS-RTK技术在房地产测绘中的具体应用

对房地产工程的人工建筑情况、自然环境情况以及权属和应用情况进行测量测绘是房地产测绘工作的主要内容，其能够为城市建设规划、土地使用开发和房产管理提供有效的技术支撑和数据信息支持。在传统的房地产测绘模式和技术体系下，房地产测绘通常是在国家高等级网点的基础上，使用常规测绘方法，对次级网点进行加密，以此来有效的布设并测绘控制网点，从而有效测定房地产工程的界址点、边界、地形地貌以及丘界限等，最终根据相应的规律、规则、符号将房产图、地籍图等绘制出来。这种方法会产生一定的累积误差，从而影响测绘的精度，并且还极为耗时、耗力，工作效率极低。

GPS-RTK（实时动态控制）技术是全球定位系统（GPS技术）在测量中应用的一种新方式，其是当前空间信息技术的核心组成部分，其对于野外地形测图、工程放样等各种控制性的测量工作意义重大，能够有效提升实时测量的精度。使用RTK技术之后，能够高精度快速获取地形点、界址点以及地物点的详细信息，并且还能通过测图软件实现野外一次性测绘，将电子地图绘制出来。在房地产测绘中应用GPS-RTK技术，不仅能够展现出更加高精度的测绘成果，同时还将省去大量的解算工作、减少人员的使用，能够大大提升测绘工作的效率、效益。

（三）GIR技术在房地产测绘中的具体应用

管理的现代化以及决策的科学化，也将伴随科学技术的进步被纳入到房地产测绘工作来，如今用计算机操作来取代之前的手工操作，用软件管理辅助决策来取代传统的统计、报表等辅助决策方式，已经成为房地产信息化、科技化发展的主流。但在房地产测量信息系统的建设过程中，还存在诸多复杂的因素，它要求有更高的技术体系做支撑。

GIR（地理信息系统）技术，能够迅速完成空间信息的编辑、处理、评价及储存等工作，并且能够以图形、地图的形式将信息、数据呈现出来。其在房地产测量中。

（四）CAD绘图技术

近年来，利用计算机和专业软件辅助制作房地产测绘图的方式也取得了一定程度的发展，在这些制图系统中，CAD绘图技术是比较常用的一种方式。CAD绘图技术是通过计算机和编程技术最终构造出直观图形的一种新技术。通过编程能够构造出两类图形，一类是现实世界中实际存在物体的图形，另一类是虚拟构造出图形。CAD绘图技术应用到房地产工程测量中，需要大量的实地勘测或建设施工数据做支撑，因此其常需要与全站仪、GIR技术结合起来使用。通过CAD绘图技术，我们能够准确得出矿山的平面图、纵面图及局部图等多方面的图形，还可以在房地产开发之前得出建设完后的虚拟图形，以预测和判断房地产开发后的影响和具体状况。

结论：

总的来说，房地产工程测量在城市规划建设、房产管理工作中都具有非常重要的作用，能够大幅度提升房地产工程开发、建设及管理的效率、经济、社会效益。而测绘新技术在房地产测量中的广泛应用，在很大成程度上提升了房地产测量的能力和水平。相信随着大数据时代的来临和信息技术的发展，现代测绘技术会继续向智能化、信息化和自动化的方向不断前进，而作为相关工作人员的我们也应当不断学习与努力，为保障测绘工作的现代化发展提供源源不断的动力。

参考文献：

[1]谢太冬，邹弟金.试论现代测绘技术在工程测量中的应用[J].科技致富向导.2014（35）

[2]岳晓菲，赵东方.房地产测绘中测绘新技术的应用[J].硅谷.2013（02）

作者：刘晓坤

测绘技术房地产论文 篇2：

测绘新技术在房地产测绘中的应用探析

摘要：测绘新技术可以在房地产测绘工作当中发挥出良好的作用，所以测绘单位要对该技术进行合理的应用，结合实际情况来对相关问题进行有效处理，这样才可以将测绘技术的作用充分发挥出来。

关键词：测绘新技术;房地产测绘;应用探析

引言

在通常的情况下，房地产测绘主要是针对小区当中的建筑物进行面积方面的测绘，对于一些已经完工的建筑可以达到良好的面积测绘效果，不过在这个过程中会受到较多方面因素带来的影响，从而导致在实际的测绘过程中会出现各种各样的问题。所以，测绘单位要在房地产测绘施工作业之前将准备工作落实到实处，对周边会影响测绘工作正常开展的各种因素进行充分的分析，采取有效的措施来对这些因素进行标记和处理，進而才可以确保测绘工作正常开展。房地产测绘工作在开展过程中会出现精确度较高的测绘数据，这样不仅能够满足住户房的利益性要求，而且还能够确保房地产在实际的运营过程中不会出现误差。

1在房地产测绘的作用分析

房建企业和住户双方之间的关系往往依靠科学的房地产测绘作业来维护，精度比较高的房地产测绘数值可以让住户自身的经济利益得到有效的保护，房地产企业也可以在这个过程中对数据信息进行充分应用，进而对自身的营销方案和发展决策进行科学的制定，房建企业的产品数量也可以得到较为科学的数据支持。另外，房地产相关管理人员还可以通过准确的数值来对不同户型的房产进行充分的了解，购买者可以结合自身的实际情况来对相应的户型进行购买。

2在房地产测绘中测绘新技术的应用

2.1在房地产测绘中全站仪的应用

传统的房地产测绘工作主要是依靠简单的仪器设备及技术工作人员，因为测绘会受技术工作人员、自然因素、设备等因素影响，所测得的数据不具备精确性，并且大范围测绘工作一般需要进行数据的叠加分析，会导致测绘结果的误差增大。全站仪为光、电、机为一体的高科技测量仪器，具备多种功能，能对工程中的距离、水平角、距离及高差等进行精确测量，并对相关数据自动分析及储存。全站仪具备较高的自动化水平，能够对数据进行精确计算，在实际使用中，也可使用人工操作方式。在房地产面积测绘中，全站仪是非常实用的，能够减少面积计算带来的误差，并且全站仪能够让较远距离的测绘工作达到精确性要求，并减少误差。

2.2在房地产测绘中GPS技术的应用

就从目前的情况看来，我国房地产在应用传统测绘方法的过程中需要花费较多的时间，并且在工作过程中还会出现较大的误差，房地产企业需要在这个过程中投入大量的人力资源和物力资源。工作人员要结合实际情况来对GPS技术进行合理的应用，进而可以对地面控制系统、卫星、激发、接收处理装置等进行有效的连接和配合，进而对每一个坐标之间的角度、距离进行科学的定位。现阶段GPS技术已经被广泛的应用到导航、地图等领域当中，不仅可以获取到较为准确的信息，而且还能够为人们的使用带来便利。与此同时，GPS技术可以在实时动态控制系统的应用过程中发挥出良好的效果，通过厘米级的定位来对电子地图进行科学的制定，在这个过程中不断提高房地产测绘工作整体的效率和质量，进而测绘数据的准确性和有效性也会得到相应的提高。

2.3在房地产测绘中遥感技术的应用

遥感技术也被称为RS技术，这种技术的工作原理是科学准确地识别地面物体。RS技术具有非常显著的优势，主要体现在较高的适应性、较强的时效性、综合面广。在实际的房地产测绘中，RS技术的应用主要是在城市地形图或者地籍图，其是从地球观测中获取基本地理信息的重要技术手段。该项技术还可以采集中小规模的图形数据，可以非常显著地提高全色光谱分辨率，为城市基础地形图工程测量的发展提供支持与帮助，因此得到了非常广泛的应用。

2.4在房地产测绘中数字化成图技术的应用

这种技术主要是对楼层表面进行测绘，进而形成相应的权属信息，工作人员需要将这些信息进行录入，这样才可以建设从栋到户的对应信息，工作人员可以将栋作为基本单位，在这个过程中将楼栋号与基础测绘当中的内容进行有效的融合，在这之后才可以通过计算机来对房地产进行科学的制图。测绘单位在应用这种技术的时候要将数据预处理的房地产地形图进行合理的转换，在文件调入的过程中生成相应的图形，这样才可以将被测量物体准确的在屏幕上显示，工作人员可以对房地产建筑及其周围环境的情况进行充分了解。

2.5在房地产测绘中HZCORS技术的应用

HZCORS技术也叫作连续运行卫星定位综合服务的测绘测量技术，其主要是由数据通信网络、数据处理、参考站网以及用户端构成，每一部分都是凭借网络与通信技术相连，进而形成统一整体。工作原理在于联合运用先进的移动通信技术、网络技术、计算机技术以及全球导航微信系统来测绘和测量将要建设的目的。该项技术主要是采取一类虚拟参考站技术方式，采取诸多连续GNSS参考站来形成网络系统，其测绘与测量精度较高，因此被有效运用到了城市规划建设、工程测量、房地产测绘等工程当中。因为在实施房地产测绘过程中往往会涉及到大量数据测量，且需要确保测量结果的精准程度，特别是务必要保证末级平面控制网的相邻控制点的相对点位误差最大数值在0.05m以下。如若采取传统的CORS-RTK技术是无法达到该要求，但是通过运用HZCORS技术根据基准站来作为起算点能够提高测量的效率与质量。由使用效果看来，此项技术不单单能够减少了选择控制点与对起算点精准程度进行验证等工序，并且还无需使用架设起算点部位的设备与仪器，有效节约了时间以及劳动力。不仅如此，由于一般是同步观测相邻控制点，所以要求相对精度极高，因此运用HZCORS技术尤为关键，其可以确保测绘过程中平面控制点的精度要求可以实现。

3增强房地产测绘精度控制的有效策略

3.1提升测绘技术发展水平

现阶段我国测绘技术和设备得到了很大程度的创新和升级，工作人员要对自身的测绘水平予以足够重视，并且不断提高测绘水平。房地产企业要结合实际情况来加大资金的投入，尤其需要对先进的测绘技术引进和设备升级当中，这样才可以让测绘新技术的作用充分发挥出来。除此之外，测绘单位还要在引进技术设备之后将技术创新和延伸工作落实到实处，根据时代发展的潮流来不断提高测绘技术的应用水平，在这个过程中还要对测绘精度进行合理的控制，确保各种数据信息可以为后续工作奠定良好的基础。

3.2建立素质专业人才队伍

（1）在技术设备引进的同时，还要对测绘人员进行必要的专业知识和操作技能培训工作，促使测绘人员在专业技术层面获得提升。

（2）要注重工作人员责任意识的提升，一方面，要推行测绘技术精度控制责任制，将具体责任落实到个人，由此强化测绘人员责任意识。另一方面，绩效考核等奖惩制度也能够激发测绘人员工作热情及责任意识。

（3）测绘单位还要注重高端素质人才的引进和吸收，由此学习更为先进的测绘技术精度控制理念和技术，从而在构建素质专业队伍的同时提高企业测绘技术精度控制能力。

4结束语

综上所述，房地产行业在社会发展过程中占据着非常重要的地位，这就要求相关管理人员要对自身的发展模式进行不断的改进和完善，这样才可以在提高建筑工程自身质量的同时，工程附加项目作业的规范性也会得到相应的提高。相关工作人员也要按照要求和规定来应用测绘新技术，这样才可以发挥出该技术应有的效果。

参考文献：

[1]程启斌. 测绘新技术在房地产测绘中的应用与提高方法[J]. 居舍，2020，（08）：49.

[2]尹超. 浅谈测绘新技术在房地产测绘中的应用[J]. 江西建材，2018，（13）：138+140.

[3]杨明明. 测绘新技术在房地产测绘中的应用与提高[J]. 城市建设理论研究（电子版），2018，（13）：59.

[4]刘浩. 房地产测绘中测绘新技术的应用[J]. 中国高新区，2017，（18）：21.

[5]丁培忠. 探究测绘新技术在房地产测绘中的应用[J]. 居舍，2017，（26）：31.

[6]符强. 测绘新技术在房地产测绘中的应用与提高[J]. 住宅与房地产，2017，（15）：34.

作者：仲伟国

测绘技术房地产论文 篇3：

测绘新技术在房地产测绘中的应用研究

摘要：随着经济的发展，房地产测绘及相关管理日益受到重视，新型测绘技术的发展与应用，对房地产项目的测绘的准确性和精度有着重大影响，房地产勘测测绘工作尤其需要更加精确。本文以房地产测绘为基础，通过对房地产测绘新技术的分析，详细介绍房地产测绘中新技术的应用特点，总结具体应用对策，从而确保房地产测绘水平和质量全面提高。

关键词：测绘新技术;房地产;测绘应用

一、房地产测绘内容概述

随着房地产市场在我国的顺利发展，房地产测绘地图制作的重要性日益凸显，测绘技术发展也得到了越来越多的重视，各种新型制图方法都十分吸引人。房地产测绘是一项不可缺少的工作，主要是指用专业的测量和测绘仪器对房地产开发的全过程（包括房地产的规划、设计、施工和验收阶段）进行测量与绘图。在规划和设计阶段，房地产行业为了实施精确的开发计划，必须确定土地的权利和土地用途，搜集数量、位置等基本资料，为工程总图提供精确的参考。在测绘时，要注意测绘的精度。在施工中的勘测环节，测绘工作主要是根据实际施工内容调查和测绘场地选择计划，以确保管线在施工现场的调整状况、道路情况以及施工顺利进行。最后的验收阶段测绘主要是根据建筑规划和设计规划来精确测量建筑物结构，保证总体状况符合开发商实际需求。

二、房地产测绘的作用分析

经房地产管理部门确认房地产调查和测绘结果后就具有法律效力，可作为解决房地产产权产生争议的重要法律依据。房地产业调查、制图结果直接关系到购房者的利益，买受人只有落实好这一问题才能有效保护其权益。首次，需要落实房地产产权登记，为保证调查结果的正确、科学，必须对此采取严谨态度，房地产测绘结果是不动产登记等部门对产权人进行法律保护的重要基础，也是不动产所有人转让房屋的主要依据，如出现产权纠纷、违法乱纪、非法占用土地，有关部门可根据权威房屋资产测绘结果，对有关房地产所有者的权益进行及时修改，予以无损的保护。房地产测绘是房地产管理的基础资料，一方面为房地产行政主管部门制订相关政策提供数据支持，另一方面还可在不动产登记证书的确认、发放、不动产证件制作等方面发挥特殊作用。房地产勘测与绘图，对于城市土地资源的开发与利用、城市规划、建设与管理都具有重要意义，因此今后应大力发展房地产测绘技术，使测量成果、成果更科学、更合理，测量成果与成果能更好地满足房地产业发展的后继联系，推动房地产业健康可持续发展。

三、房地产测绘新技术的应用分析

（一）全站仪在房地产测绘中应用

在实际应用中，可采用光电扫描度盘和人工光学测微读数两种方式，对测量装置进行信息输出，通过电子簿或者自动记录来保存，可使全站仪在实际应用过程中实现全方位、多角度、多功能地精确测量。全站仪测绘是一项重要的功能，它能有效地实现单片机与测距装置的集成，也可运用相关的数据和信息进行房地产开发，还可使用全站仪测控技术对以上数据进行自动测量，利用直接法、电子图书等自动保存。随着现代技术的发展与推广，全站仪技术的应用，极大地提高了测图与绘图的精度，使测图角度更为科学合理，既能实现房地产项目绘图的自动绘制操作，又能灵活使用手工操作。

（二）GPS-RTK在房地产测绘中应用

GPS-RTK是一种新的基于载波相位的动态实时技术，极大地提高了现场测量工作的效率。比如，RTK是利用GPS-RTK技术来绘制、定义图形和属性，并在房地产测量与绘图系统APP中双向连接图形属性。尽最大可能减少并改进效率。项目的执行和质量保证。

（四）GIS在房地产测绘中应用

GIS是一种以计算机技术为基础，对地理分布数据进行收集、发送和分析，完成具体的定位与存储，最终实现信息的完全输出。GIS具有空间、动态等特点，在实际应用过程中，除利用地理信息进行综合计算外，还可利用多种基础地理信息，建立相应的建筑模型，通過资料综合分析。动态预测促进房地产产业发展，对房地产勘测、制图工作具有重要意义。除此之外，还能为开发商提供准确的决策信息。GIS的建设和完善也在某种程度上得到改善。今后，这一技术还会有更广阔的发展空间。GIS对操作人员的职业化要求越来越高，必须在掌握相关的测绘技术的基础上，提高专家自身综合素质。利用GIS技术对空间数据进行管理，主要是以计算机技术和网络平台为基础，用计算机软件模拟常规的地理分析方法，为房地产调查与管理提供数据依据。利用GIS技术进行房地产测绘、地图信息采集、位置定位、居住区测量等，可以在极大地提高测量精度的同时，提供更为精确的基础资料和实际参考资料。利用这一技术对收集到的信息和数据进行综合管理，既可以减少对人力资本的投入，又可以减少人工采集数据和信息的复杂程度，对于减少错误很重要。对具有一定所有权的房地产，利用GIS技术可以构建空间模型、象征信息采集和进行数据分析，有利于物业管理及有关资料的咨询。图示输出时，客户会根据实际情况，将图层、主题图等进行标注，利用先进的GIS技术，让房地产信息更直观。房地产勘测在测量质量上优于传统的人工测绘方法，效益大幅度提高。

（四）数码制图技术

在房产测量及制图中的应用，主要是通过生成地形图及输入地形图，建立建筑物与住宅之间的对应信息，实现对建筑的互动和转换。利用计算机绘制地产图，利用AutoCAD绘制的图片，用AutoCAD技术直接观察测量结果及绘制结果，方法操作简便，易于实现，可以广泛应用。举例来说，如果想要用块状的土地进行测量和绘图，那么使用AutoCAD技术就可以直接绘制地物，在显示器上尤其直观、精确。利用建筑编号，通过基础测量及绘图与建筑连接，最后对数据进行相互转换，以实现图形编辑功能。

（五）HZCORS技术在房地产测绘中应用

HZCORS技术这是一项名为持续运作卫星定位综合服务的测量技术，其主要依据是全球导航卫星系统、先进的计算机技术、网络技术以及最新移动通信技术的全面应用。其结构主要由基站网络、数据处理数据通信网和用户终端组成，每一部分都是通过网络和移动通信技术相互连接，最终形成一体化的整体。HZCORS主要采用虚拟基站技术，该网络系统由许多GNSS基台构成，在确定系统精度时，实时动态映像及测量精度均达到±3 cm以上，可以广泛应用于房地产测量和制图、基础测绘、工程测量、城市规划建设等。房地产的测绘需要大量的数据测量，HZCORS技术的应用极大地提高了物业管理计量的水平。房地产测绘控制过程中，测量精度要求很高，尤其是一级控制网相邻控制点的相对位置误差必须控制在±0.025 m以内，高程最大误差为±0.05 m以内。当已有的CORS-RTK技术很难满足测量要求时，利用HZCORS技术可快速静态地以基台作为起始点。就应用的效果而言，这种方法不仅能有效地省去查找控制点，检验起点精度，又无需对起始点进行设定，也无需对设备及仪器进行设定，减少劳动强度。为了节省时间，相邻控制点一般采用同步观测方法，对相对精度要求很高，所以采用这种技术可以有效地满足平面控制点的精度要求。

结束语：

房地产测绘过程中采用专业的、先进的测绘技术手段，可以大大提高测绘测量精度和效率，实践中应当结合使用多种技术和方法，能够在控制开发成本的同时，利用专业的房地产测量技术，为我国房地产开发提供理论参考。要想真正实现中国建筑工业现代化，就必须运用科学的手段培训测绘技术员，运用新的测绘技术为整个房地产业服务，从而实现中国建筑工业的可持续发展。

参考文献：

[1]程启斌. 测绘新技术在房地产测绘中的应用与提高方法[J]. 居舍， 2020（08）：55-55.

[2]韩家皊. 测绘新技术在房地产测绘中的应用与提高[J]. 房地产导刊， 2019， 000（027）：252-252.

[3]宋相春. 测绘新技术在房地产测绘中的应用与提高[J]. 商品与质量， 2019， 000（020）：178-179.

作者：徐成成