项目备案报告编制大纲

一份优质的报告，需要以总结性的语录、合理的格式，进行工作与学习内容的记录。想必你也正在为如何写好报告而发愁吧？以下是小编精心整理的《项目备案报告编制大纲》仅供参考，大家一起来看看吧。

第一篇：项目备案报告编制大纲

一般工业项目申请报告编制大纲（试行）

一、企业及项目概况

1、项目申报单位情况

企业概况(成立日期、主要产品、主要生产装置等)(未注册可写投资主体情况) 生产经营情况(近三年)

企业信誉(质量、资信、高新技术企业等)

2、项目概况

项目背景(由来和必要性)，为什么去投资，在当地投资的优势

项目主要建设内容

二、项目申请理由 1.搬迁理由及市场需求

建设理由(当地的原材料供应情况、政府支持力度，项目的产业前景，产品的销售前景)

产品市场需求

2.资金来源

项目资本金、借款资金

三、拟建项目情况

1、建设规模和产品方案

项目建成以后能够达产规模、产品分类、年产量及单价 2.厂址及土地使用

〃厂址拟定位置现状 地点与地理位置

场址土地权属类别及占地面积

土地利用现状，当地的投资强度要求等 3.技术、设备和工程方案 〃技术方案 生产方法

1 工艺流程 〃主要设备

主要新购设备清单、型号、价格及原有设备台套数、使用年限。

〃工程方案

分类说清主要建(构)筑物的建筑特征、结构及面积(厂区内的容积率、建筑密度)

4.主要原材料、燃料供应

〃主要原材料供应

主要原材料品种、来源、年需求量、价格 主要辅助材料品种、来源、年需求量、价格 〃燃料供应

主要燃料品种、来源、年需求量、价格 5.总图运输与公用辅助工程

〃总图布置 平面布置。 〃场内外运输

场外运输量及运输方式 场内运输量及运输方式 场内外运输设施及设备 〃给水工程 〃供电工程

供电负荷(年用电量、最大用电负荷) 电源选择

6、项目实施进度 〃项目实施进度安排

四、环境保护

1、环境影响评述

项目执行的环境保护标准 项目的污染源和污染物排放量 环境影响评价分析

2、污染的防治措施

2 大气污染治理 污水排放治理 灰渣污染治理 噪声的防治

3、劳动安全卫生与消防 危害因素和危害程度 安全措施方案 消防设施

五、经济效益分析 1.经济效益

销售收入估算

成本费用估算(年总成本，如人员工资福利、管理费、销售

2、社会效益及其他

七、附图： 1.工艺流程图 2.平面布置图

3 费、原辅材料、燃料动力费用)、税率

第二篇：铁路项目可行性研究报告编制大纲

铁路项目可行性研究根告

编制大纲

一、总 论

(一)项目背景

1.项目名称 . 2.承办单位概况

3.可行性研究报告编制依据

4.项目提出的过程、 理由及意义 (对国民经济发展、 区域综合运输网布局、 铁路网布局等方面的作用和意义) (二) 项目概况 1.线路起讫点、经由

2.建设规模与目标(线路等级、长度、运输能力等) 3.主要建设条件

4.项目投人总资金及效益情况 5.主要技术经济指标 (三)问题与建议

二、运量 预测

(一)预测的依据与范围

(二) 吸引范国内的经济发展状况 1.吸引范围的确定

2.行政区划、面积及近期人口、国内生产总值的变化情况 3.资源分布及开发利用情况 4.工农业现状及发展情况 5.交通运输现状 (各种运输方式的路网构成、 能力及历年运量的变化情况, 社会客货总运量的历年变化趋势, 各种运输方式的市场占有份额分析等) (三)客运量预测 1.预测的方法和依据 2.历史客运状况

(1)吸引范围内居民出行及过境客流量 (2)各种运输方式所占市场份额及其原因 (3)客流特点、主要流向的0D资料

(4)主要站(大中城市所在地)旅客发送量及最高聚集人数 (5)各区段客流密度资料 3 .预测客流分析 (1) 正常客流量 (2)转移客流量 (3)诱发客流量 (4)各区段客流密度 (四) 货运量预测 l.预测的方法和依据 2.历史货运状况

(l)货运特点、主要品名货物的 0D资料 (2)各种运输方式的市场份额资料

(3)主要站历年货物发、到运量统计资料(分品名) (4)铁路沿线主要品名货物产、运、销和运输径路 (5)各区段的货流密度和货流波动系数资料 3.预测货流分析(按主要品名) (1)正常货运量 (2)转移货运量 (3)诱发货运量

(4 )各区段货流密度和货流波动系数

三、 线路方案选择

(一) 线路起讫点、经由及长度 (二) 车站设置方案 (三) 线路地质条件 1.自然地理条件 2.水文地质条件 3.工程地质条件

4.地层岩性与地质构造条件

(四)拟建项目与邻线的关系

(五)拟建项目与公路、水路等运输的关系 (六)沿线的社会条件 (七)法律支持条件

四、建 设 规 模与标 准

(一)建設规模 1.线路长度 2.客货输送能力 3.年正常客货运量 4客货列车开行对数

5.编组站、主要装卸站、区段站等设置 (二)技术标准 1.正线数目 2.限制坡度 3.牵引种类 4.机车类型 5.到、发线有效长 6.最小曲线半径 7.牵引质量 8.闭塞方式

五、工程和设备方案

(一)工程方案 1.线路路基、轨道工程 2.桥涵、隧道工程 3.车站、货场、编组站工程 4.机车交路工程 5.电气化工程

6.建筑安装工程量及“三材”用量估算 7.主要建、构筑物工程一览表 (二)设备方案 1.机车车辆 2.通信信号设备 3.主要设备清单

六、燃料动力供应

(一)燃料动力供应品种、质量与年需要量 (二) 燃料动力供应来源 (三 )主要燃料动力价格 1.价格现状

2.主要燃料价格动力预测及确定

七、环境影 响 评 价

(一)沿线环境现状

(二)项目施工与运营对环境的影响 (三)保护和治理措施

1.综合防治措施(防振、防噪声等) 2.生态环境保护

(四) 环境保护设施与投资 (五)环境影响评价

八、劳动安全卫生与消防

(一)影响劳动安全与卫生的因素分析 (二)危害防治措施 (三)消防设施

九、组织机构与人力资源配置

(一)组织机构及适应性分析 (二)人力资源配置

十、项目实施进度

(一)建设工期

(二)施工组织方案

(三)项目实施进度表(横线图)

十一、投资 估 算

(一)投资估算依据 (二)建设投资估算 1.建筑工程费 2.设备及工器具购置费 3.安装工程费 4.工程建设其他费用 5.基本预备费 6.涨价预各費 7.建设期利息 (三)流动资金估算 (四)校资估算表 1 项目投入总资金估算汇总表 2.单项工程投资估算表 3.分年投资计划表 4.流动资金估算表

十二、融 资 方 案

(一)资本金筹措

1.新设项目法人项目资本金筹措 2.既有项目法人项目资本金筹措 (二)债务资金筹措 (三)融资方案分析

十三、财 务 评 价

(一)新设项目法人项目财务评价 1.财务评价基础数据与参数选取 (1)财务价格 (2)计算期与运输负荷 (3)财务基准收益率设定 (4)其他计算参数

2.运营收人估算(编制运营收人估算表) 3.成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本费用估算表) 4.财务评价报表 (1)财务现金流量表 (2)损益和利润分配表 (3)资金来源与运用表 (4)借款偿还计划表 5财务评价指标 (1)盈利能力分析 ①项目财务内部收益率 ②资本金收益率 ③投资各方收益率 ④财务净现値 ⑤投资回收期 ⑥投资利润率

(2)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)

(二)既有项目法人项目财务评价 l.财务评价范围确定

2.财务评价基础数据与参数选取 (l)“有项目”数据 (2)“无项目”数据 (3)增量数据

3.运营收人估算(编制运营收人估算表) 4.成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本费用估算表) 5.财务评价报表 (1)增量财务现金流量表 (2)“有项目”损益和利润分配表 (3)“有项目”资金来源与运用表 (4)借款偿还计划表 6.财务评价指标 (1)盈利能力分析 ①项目财务内部收益率 ②资本金收益率 ③投资各方收益率 ④财务净现値 ⑤投资回收期 ⑥投资利润率 (2)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率) (三) 不确定性分析

1.敏感性分析(编制敏感性分析表, 绘制敏感性分析图) 2.盈亏平衡分析 (绘制盈亏平衡分析图) (四) 财务评价结论

十四、国民 经 济 评 价

(一)影子价格及通用参数选取 (二)效益费用范围调整 1.间接效益与间接费用计算 2.转移支付处理 (三)效益费用数值调整 l.投资调整 2.运营费用调整 3.效益计算

(1)运输费用节约效益 (2)运输时间节约效益 (3)减少拥挤效益 (4)提高交通安全效益 (5)提高运输质量效益 (6)包装费用节约效益 (四)国民经济效益费用流量表 1.项目国民经济效益费用流量表 2.国内投资国民经济效益费用流量表 (五)国民经济评价指标 1.经济内部收益率 2.经济净现值 (六)国民经济评价结论

十五、 社 会 评 价

(一)项目对社会的影响分析 (二)项目与所在地互适性分析

1.不同利益群体对项目的态度及参与程度 2.各级组织对项目的态度及支持程度 3.地区文化状况对项目的适应程度

(三)社会风险分析

(四)社会评价结论

十六、风 险 分 析

(一)项目主要风险因素识别 (二)凤险程度分析 (三)防范和降低风险措施

十七、研究结论与建议

(一) 推荐方案总体描述 (二)推荐方案优缺点描述 1.优点 2.存在问题

3.主要争论与分歧意见 (三)主要对比方案 1.方案描述 2.未被采纳的理由 (四) 结论与建议

附图、附表、附件

(一)附图 1.线路地理位置图

2.线路平、纵断面缩图(应含两端接轨站和枢纽相关范围,并填绘重要地质构造线和重大不良地质现象) 3.线路平面图(含所有推荐方案和重要比较方案, 比例1:50000) 4.推荐方案和重要比较方案线路平面图 (应绘不良地质范围、性质和主要地质构造线), 比例(l:2000或1:5000) 5.线路纵断面图(含推荐方案和主要比较方案, 比例横1:10000,竖1:500或1:10000)

6.全线工程地质图(含主要比较方案的地震基本烈度, 比例1:10000~20000) 7.详细工程地质图(含推荐方案和主要比较方案,根据需要全部或重点绘制,比例(l:2000或1:10000) 8.各设计货流图(含主要品名) 9.车站分布和区间通过能力图

10.复杂中间站、接轨站、区段站编组站和其他大站的平面布置量 (含比较方案);以及进出站线路布置和疏解平面图(简单的可以和车站平面图布置图合并，比例l:2000)

11.机车交路图(必要时应包括相邻区段) 12.牵引供电设施及供电方案、牵引网供电方式示意图 13.通信网图

14.设计区段信号设备总布置示意图 (二)附表 1.投资估算表

(1)项目投入总资金估算汇总表 (2)主要单项工程投资估算表 (3)分年投资计划表 (4)流动资金估算表 2.财务评价报表

(1)营业收入、营业税金及附加估算表 (2)总成本费用估算表 (3)财务现金流量表 (4)损益和利润分配表 (5)资金来源与运用表 (6)借款偿还计划表 3.国民经济评价报表

(1 )项目国民经济效益费用流量表 (2) 国内投资国民经济效益费用流量表 (三)附件

1.项目建议书(初步可行性研究报告)的批复文件 2.国家有关部门编制的地区规划、流域规划、运输规划 3.城市、水利、文物、环保等部门对线路方案的意见 4.环保部门对项目环境影响的审批意见 5.银行等金融机构对项目贷款的意向书 6.项目资本金的承诺文件 7.项目利用外资的意向协议 8.合资项目外方出资比例协议书 9.科研开发新技术的鉴定证书 10.有关外部配套工程意向书 11.组织股份公司的协议书

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第三篇：一般工业项目可行性研究报告编制大纲

一、总 论

(一)项目背景 1.项目名称

2.承办单位概况(新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况) 3.可行性研究报告编制依据 4.项目提出的理由与过程

(二)项目概况 1.拟建地点 2.建设规模与目标 3.主要建设条件

4.项目投入总资金及效益情况 5.主要技术经济指标

(三)问题与建议

二、市 场 预 测

(一)产品市场供应预测 1.国内外市场供应现状 2.国内外市场供应预测

(二)产品市场需求预测 1.国内外市场需求现状 2.国内外市场需求预测

(三)产品目标市场分析 1.国内外市场需求现状 2.国内外市场需求预测

(四)价格现状与预测 1.产品国内市场销售价格 2.产品国际市场销售价格

(五)市场竞争力分析 1.主要竞争对手情况 2.产品市场竞争力优势 3.营销策略

(六)市场风险

三、资源条件评价(指资源开发项目)

(一)资源可利用量

矿产地质储量，可采储量，水利水能资源蕴藏量，森林蓄积量等。

(二)资源品质情况

矿产品位、物理性能、化学组分、煤炭热值、灰分、硫分等。

(三)资源赋存条件

矿体结构、埋藏深度、岩体性质、含油气地质构造等。

(四)资源开发价值

资源开发利用的技术经济指标。

四、建设规模与产品方案

(一)建设规模 1.建设规模方案比选 2.推荐方案及其理由

(二)产品方案 1.产品方案构成 2.产品方案比选 3.推荐方案及其理由

五、场 址 选 择

(一)场址所在位置现状 1.地点与地理位置

2.场址土地使用权属类别及战地面积 3.土地利用现状

4.技术改造项目现有场地利用情况

(二)场址建设条件 1.地形、地貌、地震情况 2.工程地质与水文地质

3.气候条件

4.城镇规划及社会环境条件 5.交通运输条件

6.公用设施社会依托条件(水、电、汽、生活福利) 7.防洪、防潮、排涝设施条件 8.环境保护条件 9.法律支持文件

10.征地、拆迁、移民安置条件 11.施工条件

(三)场址条件比选 1.建设条件比选 2.建设投资比选 3.运营费用比选 4.推荐场址方案 5.场址地理位置图

六、技术方案、设备方案和工程方案

(一)技术方案 1.生产方法(包括原料路线) 2.工艺流程

3.工艺技术来源(需引进国外技术的，应说明理由)

4.推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图，物料消耗定额表。

(二)主要设备方案 1.主要设备选型

2.主要设备来源(进口设备应提出供应方式) 3.推荐方案的主要设备清单

(三)工程方案

1.主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2.矿建工程方案 3.特殊基础工程方案

4.建筑安装工程量及“三材”用量估算 5.技术改造项目原有建、构筑物利用情况 6.主要建、构筑物工程一览表

七、主要原材料、燃料供应

(一)主要原材料供应

1.主要原材料品种、质量与年需要量 2.主要辅助材料品种、质量与年需要量 3.原材料、辅助材料来源与运输方式

(二)燃料供应

1.燃料品种、质量与年需要量 2.燃料供应来源与运输方式

(三)主要原材料、燃料价格 1.价格现状 2.主要原材料、燃料价格预测

(四)编制主要原材料、燃料年需要量表

八、总图运输与公用辅助工程

(一)总图布置

1.平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外型尺寸、流程顺序和布置方案 2.竖向布置 (1)场区地形条件 (2)竖向布置方案

(3)场地标高及土石方工程量

3.技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4.总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)

5.总平面布置主要指标表

(二)场内外运输 1.场外运输量及运输方式 2.场内运输量及运输方式 3.场内运输设施及设备

(三)公用辅助工程 1.给排水工程

(1)给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案。

(2)排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施。

2.供电工程

(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷) (2)供电回路及电压等级的确定 (3)电源选择

(4)场内供电输变电方式及设备设施 3.通信设施 (1)通信方式 (2)通信线路及设施 4.供热设施

5.空分、空压及制冷设施 6.维修设施 7.仓储设施

九、节 能 措 施

(一)节能措施 1. 2.

(二)能耗指标分析 1. 2.

十、节 水 措 施

(一)节水措施 1. 2.

(二)水耗指标分析 1. 2.

十一、环境影响评价

(一)场址环境条件 1. 2. 3. 4.

(二)项目建设和生产对环境的影响 1.项目建设对环境的影响

2.项目生产过程产生的污染物对环境的影响

(三)环境保护措施方案 1.

2.

(四)环境保护投资 1. 2.

(五)环境影响评价 1. 2. 3.

十二、劳动安全卫生与消防

(一)危害因素和危害程度 1.有毒有害物品的危害 2.危险性作业的危害

(二)安全措施方案

1.采用安全生产和无危害的工艺和设备 2.对危害部位和危险作业的保护措施

3.危险场所的防护措施 4.职业病防护和卫生保健措施

(三)消防设施 1.火灾隐患分析

2.放火等级 3.消防设施

十三、组织机构与人力资源配置

(一)组织机构 1.项目法人组建方案 2.管理机构组织方案和体系图 3.机构适应性分析

(二)人力资源配置 1.生产作业班次

2.劳动定员数量及技能素质要求 3.职工工资福利 4.劳动生产率水平分析 5.员工来源及招聘方案 6.员工培训计划

十四、项目实施进度

(一)建设工期

(二)项目实施进度安排

(三)项目实施进度表(横线图) 十

五、投资估算

(一)投资估算依据

(二)建设投资估算 1.建筑工程费 2.设备及工器具购置费 3.安装工程费 4.工程建设其他费用 5.基本预备费 6.涨价预备费 7.建设期利息

(三)流动资金估算

(四)投资估算表

1.项目投入总资金估算汇总表 2.单项工程投资估算表 3.分年投资计划表 4.流动资金估算表 十

六、融资方案

(一)资本金筹措

1.新设项目法人项目资本金筹措 2.既有项目法人项目资本金筹措

(二)债务资金筹措 1. 2.

(三)融资方案分析 1.

2.

十七、财务评价

(一)新设项目法人项目财务评价 1.财务评价基础数据与参数选取 (1)财务价格 (2)计算期与生产负荷 (3)财务基准收益率确定 (4)其他计算参数 2.销售收入估算(编制销售收入估算表) 3.成本费用估算(编制总成本费用估算表) 4.财务评价报表 (1)财务现金流量表 (2)损益和利润分配表 (3)资金来源与运用表

(4)借款偿还计划表 5.财务评价指标 (1)赢利能力分析 [1] 项目财务内部收益率 [2] 资本金收益率 [3] 投资各方收益率 [4] 财务净现值 [5] 投资回收期 [6] 投资利润率

(2)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)

(二)既有项目法人项目财务评价 1.财务评价范围确定

2.财务评价基础数据与参数选取 (1)“有项目”数据 (2)“无项目”数据

(3)增量数据 (4)其他计算参数

3.销售收入估算(编制销售收入估算表)

4.成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表) 5.财务评价报表 (1)增量财务现金流量表 (2)“有项目”损益和利润分配表 (3)“有项目”资金来源与运用表 (4)借款偿还计划表 6.财务评价指标 (1)赢利能力分析 [1] 项目财务内部收益率 [2] 资本金收益率 [3] 投资各方收益率 [4] 财务净现值 [5] 投资回收期 [6] 投资利润率

(2)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)

(三)不确定分析

1.敏感性分析(编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图)

2.盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图)

(四)财务评价结论 十

八、国民经济评价

(一)影子价格及通用参数选取

(二)效益费用范围调整 1.转移支付处理

2.间接效益和间接费用计算

(三)效益费用数值调整 1.投资调整

2.流动资金调整 3.销售收入调整 4.经营费用调整

(四)国民经济效益费用流量表 1.项目国民经济效益费用流量表

2.国内投资国民经济效益费用流量表

(五)国民经济评价指标 1.经济内部收益率

2.经济净现值

(六)国民经济评价结论 十

九、社会评价

(一)项目对社会的影响分析 1. 2. 3.

(二)项目与所在地互适性分析 1.利益群体对项目的态度及参与程度 2.各级组织对项目的态度及支持程度 3.地区文化状况对项目的适应程度

(三)社会风险分析 1.

2.

(四)社会评价结论 二

十、风险分析

(一)项目主要风险因素识别 1. 2.

(二)风险程度分析 1. 2.

(三)防范和降低风险对策 1.

2.

二十一、研究结论与建议

(一)推荐方案的总体描述 1. 2. 3.

(二)推荐方案的优缺点描述 1.优点 2.存在问题

3.主要争论与分歧意见

(三)主要对比方案 1.方案描述

2.未被采纳的理由

(四)结论与建议 附图、附表、附件

(一)附图 1.场址位置图 2.工艺流程图 3.总平面布置图

(二)附表 1.投资估算表

(1)项目投入总资金估算汇总表 (2)主要单项工程投资估算表 (3)流动资金估算表 2.财务评价报表

(1)销售收入、销售税金及附加估算表 (2)总成本费用估算表

(3)财务现金流量表 (4)损益和利润分配表 (5)资金来源与运用表

(6)借款偿还计划表 3.国民经济评价报表

(1)项目国民经济效益费用流量表

(2)国内投资国民经济效益费用流量表

(三)附件

1.项目建议书(初步可行性研究报告)的批复文件

2.环保部门对项目环境影响的批复文件 3.资源开发项目有关资源勘察及开发的审批文件 4.主要原材料、燃料及水、电、汽供应的意向性协议 5.项目资本金的承诺证明及银行等金融机构对项目贷款的承诺 6.中外合资、合作项目各方草签的协议 7.引进技术考察报告

8.土地主管部门对场址批复文件 9.新技术开发的技术鉴定报告 10.组织股份公司草签的协议

第四篇：----房地产项目可行性研究报告编制大纲

建设项目基本知识介绍(7) 房地产项目可行性研究报告编制大纲

一、总论

(一)、项目背景与概况。

1、项目名称;

2、开发商概况;

3、可行性研究报告编制依据;

4、项目提出的理由;

5、项目拟建地点;

6、项目预期目标;

7、项目主要建设条件。

(二)、主要技术经济指标;

(三)、问题与建议。

二、项目投资环境与市场研究

(一)、投资环境分析。

1、国家有关政策;

2、选择开发地区的经济社会情况及管理、开发政策因素分析。

(二)、市场供求分析。

1、需求分析;

2、供给分析。

(三)、销售预测;

(四)、营销策略。

三、建设规模与项目开发条件

(一)、建设规模及方案;

(三)、建设地址现状。

1、地点与地理位置;

2、建设地址土地权属、类别及占地面积。

3、现有土地状况。

(四)、建设地址条件。

1、地形、地貌条件;

2、工程地质、水文地质条件;

3、周边建筑物与环境条件;

4、城市规划或区域性规划要求条件;

5、交通条件;

6、社会环境条件;

7、法律支持条件;

8、公共设施条件(给水、排水、燃气、道路等);

9、征地拆迁条件;

10、施工条件。

四、建筑方案选择

(一)、建筑设计指导思想及原则;

(二)、项目总体规划方案。

1、总平面布置和功能要求;

2、规划设计方案描述;

3、绘制规划设计图，

1 选定主要参数。

(三)、建筑物方案。

1、建筑物方案描述。(1)、建筑物风格;(2)、建筑物特征与结构;(3)、建筑物功能;(4)、建筑物与城市的协调。

2、主体工程与辅助工程。(1)、平面布置和功能要求;(2)、主体工程;(3)、辅助工程。

3、主要工艺设备系统;

4、配套设施(给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等)。

五、节能、节水措施

(一)、能耗指标分析及节能措施;

(二)、水耗指标分析及节水措施。

六、环境影响评价

(一)、项目建设地址环境现状;

(二)、项目建设与运营对环境的影响;

(三)、环境保护措施;

(四)、环境保护设施及投资;

(五)、环境影响评价。

七、劳动安全卫生与消防

(一)、危害因素及危害性分析。

1、主要隐患部位;

2、有害物质种类及危害性分析。

(二)、安全设施;

(三)、消防设施。

八、组织机构与人力资源配置

(一)、组织机构;

(二)、人力资源配置。

九、项目招标

(一)、招标范围;

(二)、招标组织形式;

(三)、招标方式;

(四)、招标管理。

十、项目实施进度

(一)、建设工期;

(二)、项目实施进度安排。

2 十

一、投资估算及资金筹措

(一)、投资估算。

1、投资估算依据;

2、建设投资估算。(1)、建筑工程费;(2)、设备及工器具购置费; (3)、安装工程费;(4)、工程建设其他费用;(5)基本预备费;(6)、涨价预备费。

3、建设期借款利息估算。

4、编制总投资估算汇总表。

(二)、融资方案。

十二、财务评价

(一)、房屋出售、出租收入测算;

(二)、利润测算;

(三)、财务评价指标。

1、投资回收期;

2、财务内部收益率;

3、资本金利润率;

4、借款偿还期及还款来源。

十三、社会评价

(一)、项目对社会的影响分析;

(二)、社会风险分析;

(四)、社会评价结论。

十四、研究结论与建议

(一)、方案的总体描述;

(二)、结论及建议。 附表、附图、附件：

(一)、附表：

1、主要建、构筑物一览表;

2、主要设备一览表;

3、实施进度表;

4、总投资估算汇总表;

5、损益表;

6、现金流量表;

7、财务内部收益率测算表;

8、借款偿还表。

(二)、附图：

1、项目总体规划图;

2、建设地址地理位置图;

3、建设用地红线图;

4、建筑物平面、立面、剖面图及标准楼层图。

(三)、附件：

1、项目建议书的批复文件;

2、项目环境影响评价报告(或环境影响登记表或环境影响报告表)的批准文件;

3、有

3 关场地、规划、拆迁等的预审文件;

4、其它有关文件。

第五篇：公共建设项目可行性研究报告编制大纲

一、总

论

(一)项目背景

1.项目名称

2.承办单位概况

3.可行性研究报告编制依据

4.项目提出的理由与过程

(二)项目概况

1.拟建地点

2.建设规模与目标

3.主要建设条件

4.项目投入总资金及效益情况

5.主要技术经济指标

(三)问题与建议

二、需求分析与建设规模

(一)需求分析

(二)建设规模方案比选

包括结构型式、建筑面积、使用功能

(三)推荐建设规模方案

三、场址选择

(一)场址现状

1.地点与地理位置

2.场址土地权属类别及占地面积

3.改、扩建项目现有场址利用情况

(二)场址条件

1.地形、地貌条件

2.工程地质、水文地质条件

3.周边建筑物与环境条件

4.城市规划或区域性规划要求

5.交通条件

6.社会环境条件

7.法律支持条件

8.公共设施条件。给水、排水、供热、燃气、道路等

9.征地拆迁条件

10.施工条件

(三)场址条件比选

1.建设条件比选

2.投资条件比选

(四)推荐场址方案(绘制场址地理位置图)

四、建筑方案选择

(一)建筑设计指导思想与原则

(二)项目总体规划方案

1.总平面布置和功能要求

2.规划设计方案描述

3.规划设计图，选定主要参数

(三)建筑方案

1.建筑方案描述

(1)建筑艺术与风格

(2)建筑特征与结构

(3)建筑功能

(4)建筑物与城市的协调

2.主体工程与辅助工程

(1)平面布置和功能要求

(2)主体工程

(3)辅助工程

3.主要工艺设备系统

4.配套设施(给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等) (四)建筑方案比选

(五)主要技术经济指标

五、节能节水措施

(一)节能措施及能耗指标分析

(二)节水措施及水耗指标分析

六、环境影响评价

(一)项目场址环境现状

(二)项目建设与运营对环境的影响

(三)环境保护措施

(四)环境保护设施与投资

(五)环境影响评价

七、劳动安全卫生消防

(一)危害因素及危害程度分析

1.主要隐患部位

2.有害物质种类及危害性分析

(二)安全设施

(三)消防设施

八、组织机构与人力资源配置

(一)组织机构

(二)人力资源配置

九、项目实施进度

(一)建设工期

(二)项目实施进度安排

(三)项目实施进度表(横线图)

十、投资估算与资金筹措

(一)投资估算

1.投资估算依据

2.建设投资估算

(1)建筑工程费

(2)设备及工器具购置费

(3)安装工程费

(4)工程建设其他费用

(5)基本预备费

(6)涨价预备费

(7)建设期利息

3.投资估算表

(1)项目建设投资估算汇总表

(2)分年投资计划表

(二)资金筹措方式与来源

1.各级政府财政拨款

2.社会集资

3.国内外捐赠资金

4.个人出资

5.银行借款

十一、财务评价

(一)财务评价基础数据选择

(二)服务收入支出预测

1.服务收入估算

2.服务成本估算

(三)财务评价指标

1.单位功能(或者使用效益)投资

2.单位功能运营成本

3.借款偿还期(指负债建设项目)

十二、社会评价

(一)项目对社会的影响分析

(二)项目与所在地区互适性分析

1.不同利益群体对项目的态度及参与程度

2.各级组织对项目的态度及支持程度

3.地方文化状况对项目的适应程度

(三)社会风险分析

(四)社会评价结论

十三、研究结论与建议

(一)推荐方案总体描述

(二)推荐方案优缺点描述

1.优点

2.存在问题

3.主要争论与分歧意见

(三)主要对比方案

1.方案描述

2.未被采纳的理由

(四)结论与建议

附图、附表、附件

(一)附图

1.项目总体规划图

2.各种类型建筑方案图，平、立、剖图及标准楼层图

3.辅助工程及配套设施图

(二)附表

项目建设投资估算汇总表

(三)附件

1.项目建议书(初步可行性研究报告)的批复文件

2.环保部门对项目环境影响的审批文件

3.当地政府有关场地、建筑规划、拆迁等的批复文件

4。有关水、电、汽、燃气等供应协议

5.合资单位有关承诺的协议

6.项目资金来源的承诺函