第一篇：外墙涂料比范文
外墙清洗、外墙涂料施工方案
2007-4-18【大 中 小】【打印】
一、高层墙面防水补漏：墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损，导致渗漏。
墙体的治漏方法：修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。
用防水材料修复：此种方法适用范围广泛，即在雨水渗入室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。
在外墙板的外侧采取防水措施。
外墙内涂堵水法：即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。本公司施工强项高空作业，对各类防水修复工程均有专业技术人员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。
二、外墙面建筑涂料施工：新建墙面涂料施工：建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。
施工方法：外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。操作工具：一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。
维修翻新：使用涂料对建筑物表面进行装饰，最大的优点是能在一定时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工计划书。
对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提供涂装保养方案。
三、建筑幕墙玻璃维修：外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，因此工艺要求严谨，必须保证工程质量。
幕墙玻璃维修工程经过多年实践，必须形成一套科学的工艺流程和协调的安装工序。安装使用密封胶中的结构胶和耐候胶(宜采用进口胶)，打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。幕墙玻璃严格按照设计要求选材。
四、中央空调设备清洗：中央空调机组、风机盘管的清洗，采用中性清洗剂，对人体无害，对设备无腐蚀损害。
指定出无需拆卸，直接喷洗的工艺。能快速渗透，迅速把散热片上的尘垢、油垢溶解带出，明显改善制冷效果，杀菌除臭，对环境无污染。
五、高层广告安装与拆除
对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现场进行勘察，并制定工程施工方案，划定安全区域，配备工程吊装设备及调度施工人员。
六、高层管道安装维修
下吊人员按常规安全规范操作。地面、顶层由专职人员协调、指挥操作并划定安全区域。
七、油漆——木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆
选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量，不论新做、重做，基层面均需处理，遇到缝道和凹凸点均凿铲平整。
八、实木地板翻新
使用大型地板翻新机打磨数次，去除漆层、表层、木质层约0.4-0.6毫米，再经仔细砂光，使地板表面细腻，光新达到全新的标准。地板边交使用交磨机打磨，以达到整体效果，然后重新封缝，最后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。
九、大理石、花岗石、水磨石修复翻新
根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种。
轻度翻新：一般无需使用专用加重机，操作较简单，一般清除地面沙粒、尘粒，洗净污渍、起蜡，采用专用机械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬处理。浅度翻新：石地面受到较严重的磨损，但伤痕不超过0.5mm，可使用加重机，并在翻新技术人员指导下进行操作。
深度翻新：石面日久失去保养，受损非常严重，表面伤痕深度超过0.5mm以上，由专职人员现场勘察后拟定施工计划。
十、大理石、地板打蜡镜面处理
必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹，待彻底干燥后，根据不同等级要求使用专业设备并配用优质蜡材进行表面光亮施工。
清洗保洁：
十一、外墙清洗
根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。
十二、玻璃清洗
使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗剂，彻底清除污垢，对窗框、窗户缝的尘灰与水泥胶质，用玻璃铲刀去除。清洗剂中含有防静电成分，经擦洗后的玻璃晶莹、透光。
十三、地坪清洗打蜡
大理石、花岗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地砖表面清洗及打蜡。如原地坪有蜡层，则在清洗前先起蜡清洗。针对不同材质表面污垢选用清洗剂配用擦地机、吸水机，同步操作施工。表面必须无污绩、污垢，彻底吸干，无水迹。
地表面打蜡：蜡面下不得隐显有污垢，蜡面应均匀覆盖，不得有漏涂之处无蜡面气泡存在，蜡面应平滑丰满，光泽柔和，质感凝重。
十四、地毯清洗(纯羊毛地毯、混纺、化纤地毯)
用进口地毯清洗机并针对不同的地毯污渍使用不同清洗剂进行处理，然后吸净清洗液及污物，如污渍程度严重可反复几次清洗。清洗后的地毯，绒面无灰尘，地毯表面色泽鲜亮，梳理整齐蓬松，有弹性质感。
十五、大型吊灯清洗
水晶吊灯清洗一般比较困难，为解决这一难题，经过摸索、实践，采用专用灯具清洗剂，配合先进的喷射方法，无须拆卸灯具。清洗后的水晶吊灯无污垢，对金属部分没有腐蚀作用，灯具饰品透光亮丽，十分华贵。
建筑、装潢工程完工后开荒：
十六、 表面养护、清洗地面、拆洗玻璃、厕所除污、清理装修痕迹、地坪打蜡(另受费)，全程清洗。
采用进口专用机械设备和清洗剂及手工操作。
十七、企事业单位长期保洁、定期保洁
长期保洁：本着为客户提供优质服务的宗旨，根据企业的要求及物业清洗服务的配置，采用紧密的服务方式，通过各种养护措施，将清洗理念及服务特长充分的发挥体现。确保物业保洁打到高层次的水准。
定期保洁：对企事业单位、商务楼、商厦、超市、会展中心、学校、银行、医院、门市铺面等进行定期保洁。保洁的内容、范围、时间由客户选定，并制定具体服务合约、细则。
第二篇：外墙涂料方案
建筑外墙涂料施工方案 (1)、施工准备
1).底材要求：墙面平整无脱层、空鼓、面层无裂缝、无明显砂眼等缺陷。如超出此范围，将采用腻子填补找平，再用砂纸打磨平整
2).所用涂料必须有出厂合格证，同时经检验达到国家相关规范标准要求。
3).由于新抹砂浆湿度、碱度较高，对涂膜质量有影响，因此要求这些修补的砂浆达到养护要求，经过测湿仪等测量，基层含水率低于6%后，PH值在10以下，才能涂刷。其他地方抹灰后亦必须等到PH值小于10，基层含水率<6%时，才能开始涂刷。
4).对于穿墙构件，做好其四周必须的防锈、防水处理。
(2)、施工方法
1)施工工艺：
修补→清扫→满刮粗腻子→满刮细腻子→磨平→刷底漆→刷第一遍面漆→刷第二遍面漆
2)操作：
A . 采用1:3水泥砂浆对清理后的空鼓、缝隙部位进行修补。
B .清扫←粉尘可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂使用中性洗涤剂清洗，灰浆用铲刀刮除，霉菌用室外高压水冲洗并用清水漂洗晾干。
C .满刮腻子时宜薄批而不宜厚刷，将较大的缺陷基本修复补平。腻子要求具备较好的粘接持久性和耐水性。同时刮完腻子后要做好打磨工作。
D .涂料涂刷
a涂料涂刷时基层表面含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等天气不得进行涂刷。
b涂料搅合需采用电动搅拌机，搅拌时间控制在8-10分钟左右为宜。
c涂料施涂时要采用刷涂和滚涂。刷涂时要求前一度涂层表干后方可进行后一度的涂刷，前后两层的涂刷时间间隔得小于4小时;采用刷涂方法涂刷时刷
子与被涂面的角度约为50-70度，修饰时角度则减少到30-45度;采用滚涂涂刷时要直上直下以保证涂层厚度一致、色泽一致、质感一致。
(3)、前期保护外墙面门窗框、玻璃幕墙及不需涂饰的部位和设备采用适当的措施进行遮挡保护。
第三篇：外墙涂料
外墙粉刷完毕就要进入外墙涂料的阶段了，工程也进入尾声了。终于我们的工程进入这一阶段了。外墙涂料的顺序与屋顶有关，如果是平屋面那么就要拆除安全网和外架，然后使用吊篮进行外墙涂料。如果是坡屋面的话，那么就不能挂吊篮，只能拆下安全网，然后做涂料。 我所在的工程是九层的坡屋面小高层，所以做涂料是只拆除安全网。看着一张张的安全网拆去，心情是激动的，因为自己花下心血的房子终于见到其真面目了。以下是我翻阅资料得到的施工条件和施工方法：
施工条件：1 外墙涂料施工应在基层墙体工程验收合格后进行砂壁涂料。2 外墙涂料施工前，外墙门窗框必须安装完毕并验收合格液体大理石。3 施工现场应做到通电、通水并保持涂饰工作环境的清洁。4 环境温度和基层墙体表面温度均不低于0℃;风力不大于5级 仿铜锈。最适宜施工温度为15℃-35℃。5 夏季高温时，不宜在强光直射下施工。雨天不得施工。6 外墙涂料施工宜采用人工脚手架，墙体不应预留孔洞及其它有碍于施工的杂物。
施工方法：1 保温墙面一布一浆保护层施工后，24h-48h内做干粉涂料。2 水泥砂浆墙面施工3天后做干粉涂料;同时要求水泥砂浆抹面不开裂。3 基面若干燥应撒水量均匀。4 干粉涂料配比：干粉涂料：水=100：20(重量比)5 调配干粉涂料须有专人负责 仿大理石涂料。6 干粉涂料加水量严格按要求调配，不许多加水，以避免造成色差。配料后要求1h内用完 裂纹漆。7 水为生活饮用水 艺术漆。8 将水称量后全部加入配料桶内，倒入约3/4干粉涂料，用手提式搅拌器(小于380转/分)充分搅拌均匀后，再倒入余下的干粉涂料，搅拌 均匀 木纹漆，放置10-15分钟后 铜锈漆，再重新搅拌均匀 纹理漆，约1分钟即可使用。9 施工干粉涂料要求平整拉毛点均匀分布，每分隔框从左到右一次配料连续抹面拉毛涂装;拉毛同一方向 砂岩涂料，拉毛用有机玻璃抹子。窗膀周边 应使用专用干粉涂料。
第四篇：外墙涂料协议
协议书
甲方：乙 方：
甲、乙双方经友好协商甲方将现定如下协议：
一、工程地点：
二、工程名称：
三、工程质量：
四、承包方式：
五、工期：年月日开始进场，竣工日期年月日，工期为天。乙方保证工期，按时验收。
六、质量验收要求：按国家及地方验收规范验收，平涂做到腻子两遍，底涂一遍，面涂两遍。
七、分包协议价款：外墙涂料每平方米单价元(此单价按甲方指定厂家提供平米耗量满足的情况下不作调整，否则价格做相应的提高)，工程量约平方米，协议总额：元。结算以实际发生量结算，结算依据以甲、乙方双方共同认可后的结算单为准。
八、本协议付款方式：乙方工程腻子完成，甲方向乙方支付至协议总额的30%，乙方底涂工程完成，甲方向乙方支付至协议总额的60%，乙方工程全部完成具备验收条件，甲方向乙方支付至协议总额的80%，验收合格后付至协议总额的95%，余款于工程验收合格后两年内付清。
九、乙方保证安全施工和文明施工，进场材料码放整齐，工程完场地清。
十、双方约定工期顺延的其他情况为：如遇到不可抗力及施工现场不具备施工条件，造成乙方工期延误，工期相应顺延。
十一、甲方负责施工总平面的协调、管理;负责乙方和其他分包单位的工序穿插、立体作业等工作的组织协调;负责验收乙方实际完成的工程量和组织工程的交工验收。
十二、以上所定协议，未尽事宜之处，双方友好协商解决，若协商不成，提交西青区人民法院解决。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字之日期生效。本协议与合同具有同等的法律效益。
甲方(盖章)：乙方：
法人代表或委托人(签字)：法人代表或委托人(签字)：
电话：电话：
年月日
第五篇：外墙涂料合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《江西省建筑安装工程合同承包条例》及有关规定，按照平等自愿原则，经双方协商，签定本合同，以资共同遵守：
一、承包范围及内容
1、乙方承包_____________________屋顶防水和外墙涂料工程。
2、屋顶防水工程概述：
铲除原有防水(屋顶腰墙一圈)，做好防水后恢复原样。
3、外墙涂料工程概述：
A 外墙破损处及空洞处全部铲除后刮平; B 外墙全面滚防水底漆一遍; C 保留原有格子线条; D 外墙全面滚涂面漆两遍; E 外墙全面滚涂高光面油一遍。
二、甲、乙双方责任和义务
1、甲方提供施工场所的水、电。
2、乙方须按设计及规范要求组织施工，确保双方约定质量，安全、进度、现场文明、材料节约等要求。
3、乙方须服从甲方管理人员管理，遵循现场施工负安排的施工工序，配备充足的施工人员及装备，使施工连续，顺利进行，确保工程质量进度。劳务人员必须是18岁以上50岁以下身体健康的男性公民。
4、乙方应遵守现场安全生产规章制度，配备齐安全防护用品。熟练掌握安全操作规程，确保劳务人员的安全作业。
三、质量及工艺要求
1、屋顶防水质量要求：保持屋顶腰墙不渗水。
2、外墙涂料质量要求：大面平整色泽一致，线角分明，观感舒适。
四、承包单价：结算及付款方式
屋顶防水单价：
包工包料，工程量按实测量。 外墙涂料单价：
包工包料，工程量按实测量。
1、合同签订后付5000元材料费。
2、完工后一月内付清尾款。
五、安全生产、文明施工方面
1、对在施工过程中由乙方引发的安全事故一切费用由乙方承担。
2、乙方在施工期间，严禁在作业违章作业，野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、扯皮打架等不文明行为。
六、附则
1、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。
2、本合同由甲、乙双方签字后生效，工程竣工验收合格、工程款结清后终止。
3、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：
年
月
日
乙方签字：