湖北重点项目范文

第一篇：湖北重点项目范文

湖北大厦项目融资分析

一、项目概况：

项目基本情况

名称：湘北大厦，在建工程，已封顶，建筑面积为62000平方米 位置：北京市西城区金融街北部，

项目公司：北京湘北汇海置业发展有限公司

原股东成员：湖南湘北实业(集团)有限公司

湖南汇海林置业有限公司

北京通诚京澳投资有限公司

现股东成员：中汇通控股有限公司张××

二、项目融资结构

1、过桥融资的募集

1)湘北大厦的开发方(项目方)---湘北汇海公司给予融资方

合法的和完整的授权委托(董事会及股东会决议)，以便融资方依照本计划约定的工作程序开展各项工作;

2)项目方根据项目运作程序完成融资所需的相关资料、文件等准备工作，提交项目的各项权益文件;

3)项目方提供项目融资谈判、调查、签约和资金权益锁定(质押、监管等)手续和联络、协调;

4)融资方提供项目评估资料和评估工作;

5)融资方提供过桥融资工作所需的费用、办公条件等，

2、后续投资与合作经营

1)项目重建小组的组织与管理;

2)融资工作的独立展开;

3)已项目方所有人的名义共同展开过桥融资

4)通过桥融资方式完全取得项目经营权和控制权后，实施项目建设的投融资;

5)后续建设投融资来源：融资投资方自有投资资金、合作投资资金、信贷融资、资产融资、销售等。

三、项目融资风险

1、信用风险：、多家大企业联合建设，各家公司信誉一直不错，本风险较小。

2、完工风险：本开发项目存在延期风险和建设成本超支风险。

3.、生产风险：材料的实际存储量，工人的安全，建设技术的成熟程度，。

4、市场风险：所处位置交通便利，周边景点众多，自身条件优异。市场前景很好，风险不大。

5、环境保护风险：要有节制的，规划的，循环的开发。符合当地环境法律，风险未知。

四、项目融资简评

整个项目融资(收购融资方式)的操作极其不规范，除了寻租以外，最根本的问题在于：

1)依赖个人信用，缺乏基本的尽责调查，收购方(中汇通)缺乏对项目现状的梳理和对债务的清理，联合收购方(中通网络)基本上是严重的玩忽职守和渎职。

2)缺乏基本的投资经验、融资和法律常识和商务知识，更谈不上什么市场调查研究、项目投资分析、交易结构设计、风险评估和控制等投资工作的基本方法，数千万元的投资合约和逾亿元的投入，只是寥寥几百字的协议，权利义务严重缺失。

第二篇：湖北省土地整治项目选址办法

发布时间：2011-04-12 10:14:26 第一条 为规范土地整治项目选址工作，根据国土资源部《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》(国土资发〔2005〕29号)、《中共湖北省委湖北省人民政府关于加强农村土地整治工作的意见》(鄂发〔2011〕7号、《湖北土地整治规划(2011-2020年)》、《湖北省土地整治管理办法》等有关规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于湖北省辖区内的土地整治项目。

第三条 项目选址必须符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国防洪法》和《湖北省湿地保护条例》等有关法律法规和规定。

第四条 项目选址必须符合县(市、区)土地利用总体规划和土地整治专项规划的要求，并与湖北省土地整治规划(2011-2020年)、湖北省高标准基本农田建设规划(2011-2015年)、现代农业发展规划、新农村建设规划、相关基础设施规划、生态环境保护规划等相协调。 第五条 项目应避免选择在地质灾害频发区和有崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地质裂缝等地质灾害隐患区域。

第六条 所选择的项目没有土地权属争议。存在土地权属争议的，不得纳入土地整治项目区范围。

企业或个人以营利为目的、已租赁经营的土地，不得申报国家和省级投资土地整治项目。

第七条

所选择的项目不得与国土部门已立项的土地整治项目、农业综合开发项目等已有项目重叠。

第八条 项目选址的原则

(一)按流域治理的原则。项目选址应尊重自然规律，以流域和水系为基础，按灌区进行治理。在一个流域或水系中，项目选址原则上应按照从上游到下游的顺序进行。

(二)集中连片的原则。项目选址坚持相对集中，连片推进，做到建成一片、收益一片、发展一片。

(三)维护权益的原则。尊重土地权利人的合法权利，保持项目区土地权属的完整性，做好土地权属调整工作。

(四)综合效益原则。项目选址应充分兼顾经济效益、社会效益和生态环境效益，力争使综合效益最大化。 (五) 遵循民意，以人为本的原则。项目区选址要充分符合当地群众意愿，合法有偿。

(六)公正与公开原则。项目选址应保证决策公正性，提高工作透明度，保护人民群众和土地权利人的知情权。将土地整治项目选址结果进行公开公示，并以召开村民大会等形式进行。

第九条 项目选址的基本条件

(一)自然条件。主要考虑地形地貌、水文地质与工程地质、土壤、气候等因素。项目区应满足：坡度在25度以下，地质条件稳定，土壤适合农作物生长。

(二)资源条件。主要考虑农业气候资源、土地资源、水资源、生物资源等因素。项目区应满足：水资源有保障，农业气候资源丰富，适宜农作物生长，耕地数量较多、集中程度较大的地方。

(三)生态环境条件。项目区应具备农业生产活动承载力，适宜从事农业生产活动;实施土地整治项目，有利于改善生态环境条件。

(四)基础设施条件。项目区应具备项目实施所必须的主干道路、主干排灌渠系、堤坝、电力等配套基础设施;或已拟定相关道路、水利、电力工程、村庄改造等方案，有关措施与资金已经落实，拟同步规划、同步实施;或上述几项建设正在实施。 需要地方资金投入以配套相关基础设施的项目，县级国土资源部门应提请县级人民政府提供配套资金承诺函，明确资金来源渠道及所投资的工程建设内容。

(五)社会经济条件。地方政府重视、支持项目建设，群众拥护;涉及居民点搬迁和坟墓迁移的，农村经济组织或农户应有一定的经济基础。

第十条 项目建设规模的控制指标

(一)国家重大工程项目根据国家有关规定执行。

(二)省级投资土地整治项目。丘陵山区333.33～1000公顷(5000～15000亩)，项目相对集中连片，单片面积一般不少于333.33公顷(5000亩);平原地区666.67～2000公顷(10000～30000亩)，项目相对集中连片，单片面积一般不少于666.67公顷(10000亩)。

(三)省级投资土地复垦、土地开发、占补项目的建设规模不少于200公顷(3000亩)，单片面积一般不少于20公顷(300亩)(建议这个面积适当放宽，可以减少些)。

第十条 基本农田土地整治项目的新增耕地率不低于3%，省级投资低丘岗地改造项目的新增耕地率不低于30%。(此条建议删除)

第十一条 项目选址应充分征求当地政府、有关部门与公众的意见，并提供书面材料。

(一)涉及土地开发的，须地方人民政府出具有效批准文件;

(二)禁止毁林开荒、毁园开荒、填埋大面积坑塘水面。开垦废弃园地、废弃林地、废弃水面的，须出具相关部门的意见;

(三)涉及居民点搬迁的，须当地政府出具搬迁方案和搬迁承诺函，以及搬迁户的明确意见;

(四)土地所有者或使用者对土地权属的确认意见，以及群众对土地权属调整方案的意见;

(五)涉及坟地搬迁的，搬迁户同意搬迁的确认意见。

第十二条 本办法由湖北省国土资源厅负责解释。

第十三条 本办法自发布之日起施行。

二○一一年三月二十八日

第三篇：湖北创业项目廖排骨：和谐共进，致富圆梦

企业与市场，企业与消费者之间的关系都是十分密切的，怎样处理好企业与市场，企业与消费者的和谐关系对企业未来的发展有着至关重要的作用。湖北大学生创业项目廖排骨将处理自己与餐饮市场，自己与广大消费者之间的和谐关系放在了企业发展的首位。为更好的发展自身企业奠定坚实的基础。也进一步促进企业去实现自己的远大梦想，丰富企业的成长经验。

湖北大学生创业项目廖排骨将为了更好地发展自己，促进自身和谐而努力。面对市场发展所带来的压力，其也将做好充分的准备。为完善企业，促进企业发展做好铺垫。如今的餐饮市场发展面临着许多的压力和竞争。湖北大学生创业项目廖排骨为了促进企业与市场的和谐做了周密的研究调查。其发现如今的餐饮市场是一个快速化、便捷化的发展环境。人们为了更好地适应快节奏的生活、学习、工作对餐饮的要求也明显提高。不仅仅要求了饮食的美味、营养，更要求了饮食的快速便捷，以便更好地维护自身的生活、学习、工作。

促进企业与市场的和谐关系就必须要更好地发展自己，让自己能够在市场上被接受。湖北大学生创业项目廖排骨在总部的帮助下制定了先进的管理理念，构造了成熟的经营模式，打造了多渠道的特色产品，为企业未来的发展做好准备。湖北大学生创业项目廖排骨坚信自己能够在餐饮市场上取得巨大的成就，其将构造雄厚实力的企业内部条件，打造多面发展的外部条件，促进企业的变化和完善。

和谐企业与消费者关系是企业发展的根本所在。企业的发展为了消费者的需求，企业的进步为了满足消费者的愿望。湖北大学生创业项目廖排骨为了进一步的完善自己，促进自身发展而和谐沟通消费者。目前广大消费者对于餐饮的要求趋向了便捷化、安全化、营养化与绿色化。而对于湖北大学生创业项目廖排骨这样的餐饮企业而言，满足消费者需求才是企业发展的根本所在。其通过学习将熟练地掌握获得了国家专利发明的精湛技术，并坚决拒绝使用任何人为的防腐剂、添加剂与色素，让自身的产品更为健康，更为营养，以此来满足广大消费者的需求，和谐与消费者的关系。

湖北大学生创业项目廖排骨将和谐的处理自己与餐饮市场、消费者的关系，促进自身企业的不断发展。让自己能够在一个和谐的环境中得到更为辉煌的未来，实现发展卤事业，开创卤神话，打造卤味美食生活的远大目标。

和谐企业与市场的关系，和谐企业与消费者的关系。让企业抓住更多的机遇，迎接更多的挑战来成长自己，是自己能够积累更多的经验教训，丰富自己的餐饮人生。湖北大学生创业项目廖排骨希望能够通过自身实力的壮大来更好的健全自己，让自己得到更好的发展。

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第四篇：湖北审计机关积极推进审计项目审理工作

【时间:2011年07月11日】 【来源:湖北省审计厅】 【字号：大 中 小】

自去年新修订的《国家审计准则》颁布以来，湖北省审计机关按照省厅的统一部署和要求，积极有效地开展审计项目审理工作。各地审计机关领导高度重视，统一思想，积极探索，以贯彻执行新的《国家审计准则》为契机，以规范审计行为，提高审计质量，防范审计风险为目的，以制度建设为基础，以提高审计人员依法行政为抓手，以程序控制为重点，全面推进审计审理工作，取得了一定成绩。据不完全统计，上半年省厅已完成审理项目64个;市州县审计局已完成审理项目350个。其主要的做法：

夯实工作基础，全面推进审理。一是各级审计机关强化审理机构，充实配齐审理人员，为推行审理制度提供组织保障，据统计全省各级审计机关内设机构单设法规(审理)机构的有53家，与综合科(办公室)合署的有50家，共配备专兼职审理人员179人，其中专职审理人员141人，兼职人员38人;二是建立健全审理工作制度，有许多地方审计机关各地结合实际，制定出台了《审计项目审理试行办法》，规定了审计机关文书格式，为实施审理提供了制度保障;三是加强学习培训，各地采取组织学习、培训、考试、知识竞赛等各种方式进行学习宣传，使广大审计人员进一步知晓审计工作流程和要求，为开展审理工作奠定了坚实的基础。

创新审理模式，规范审理行为。一是积极探索建立审计项目审理模式，制定项目审理操作流程，对审计组审核、业务部门复核、法规部门审理作出了明确规定，确保项目审理程序到位;二是进一步明确了审核、复核、审理内容，有效地控制了审计风险;三是建立了“两项机制”和“四项制度”，即“审理退回补充完善机制和修改文书机制”，“审理会议制度、审理报告制度、审理档案制度和审核、复核、审理责任追究制”，确保了审计质量。

抓住重点环节，实施全程控制。一是坚持复核审理前置，实现有效地事前控制，把审计实施方案纳入审理前置环节，加强对审前调查和审计实施方案编制环节的质量控制;二是强化审计现场审理，实现有效的事中控制，重点监控审计组上传现场审计数据包，审计取证、重要审计情况的反馈等，防止审计问题跑、冒、滴、漏;三是坚持审理和业务会议制度，实现有效的结果控制，法规部门采取网上和纸质同步审理，邀请相关业务部门和审计组长参与审理会议，进行沟通和交流达成共识，局机关定期召开审计业务会议，形成最终审计结论，最大限度地降低了审计风险。

开展审计项目审理，有效地促进了审计事业的发展。一是进一步增强了依法行政意识。通过审理和责任问责，促进审计人员恪尽职守，秉公执法，审计执法力度得到进一步提升。二是进一步规范了审计行为。通过全过程审理，使每个审计项目都严格按制定的审计实施方案进行操作，促进了审计目标的实现。三是进一步提高了审计质量。通过全过程审理，对审计项目质量实施全过程监控，拓宽了审理的广度和深度，促进了审计质量的提升。四是进一步有效地防控了审计风险，通过全过程审理，将重点部位和重点环节的审计质量与权力风险防控紧密结合，实施时点监控，有效地防止了“选择性审计”和“选择性上报”问题发生，为反腐倡廉任务的落实提供了制度保证。

第五篇：湖北麻城开展高产农田项目建设纪实

麻城是一个典型的农业大市，是全省46个粮食主产县(市)和20个重点水稻生产县(市)之一，是湖北省大型优质商品粮生产基地，XX年被国土资源部确定为全国116个基本农田保护示范区，在

全省粮、棉、油生产中具有重要地位。随着国家土地开发整理项目资金向基本农田保护示范区、粮食生产区、土地开发整理重大工程倾斜，耕地保护工作、土地开发整理工作、特别是高产农田建设工作大有可为。

近年来，麻城市市委、市政府把高产农田建设作为建设社会主义新农村、落实科学发展观的重要工作来部署安排，抢抓当前国家和湖北省省委、省政府不断加大对“三农”投入的大好机遇，大力推进高产农田建设，切实将项目建设作为服务“三农”、改善民生、富民强市的民心工程、造福工程来抓。在以麻城市市长李开寿同志为组长的高产农田建设工作领导小组的统一领导协调下，以麻城市国土资源局为主体力量，以项目所在地乡镇为基础力量，以水利、农业、财政、交通、公安等部门为骨干力量，建立科学有力的领导体制，形成上下联动、齐抓共管的工作网络，为麻城市的高产农田建设提供了强有力的组织保障，营造了良好的工作环境。短短几年时间，麻城市高产农田建设工作从无到有、从小到大、从弱到强，整体工作发生了质的飞跃。XX年以来，麻城市共申报各类土地开发整理项目95个，总建设规模22.4万亩，总投资2.4亿余元。其中，高产农田项目6个建设规模17.3万亩，投资1.4亿元，项目建设新增加耕地3000亩，高产农田建设为确保落实保护耕地基本国策、确保全市耕地占补平衡，起了重要作用。同时，项目建设也给当地群众带来明显的实惠，全市已建成的各种农业设施相续投入使用，使项目区内田成方、路相通、渠相连、林成网、土肥沃，解决了全市10个乡镇办、200多个自然湾、11万多名群众农业生产率低、农村生活不方便、农业多种经营不便、对外交通不便等难题。整理以后的项目区内，机械耕作率可达到90%，农业生产成本在现有基础上降低10%，水源平均灌溉率由原来的60%提高到95%，解决了8万多亩农田多年来的自然干旱问题，农业生产条件有了显著的改善。项目建设得到了项目区基层组织和广大农民朋友的热烈欢迎和大了支持，涌现出了一大批拥护项目建设、支持项目建设的感人事迹。在麻城市白果镇项目区，群众主动为施工人员端茶送水、送慰问品;在阎家河项目区，当地农民积极义务出工出力;在歧亭、铁门、中一等项目区，老百姓更是通过送锦旗、放鞭炮等朴素方式对项目建设的拥护之情，项目建设为麻城市经济建设和社会发展、为麻城市新农村建设起了极大的推动作用。

(曾新文同志系湖北省麻城市国土资源局党委书记、局长)