装修施工技术交底资料

第一篇：装修施工技术交底资料

全装修房施工技术交底主要内容

一、大面积全装修施工图纸交底

1、大面积装修施工图出图依据

大面积装修施工图为按样板房现状绘制竣工图而成,装修施工前要仔细熟悉施工图纸,并与样板房实物现场进行认真核对。

2、装修施工要求

装修施工中墙地砖排版、平顶标高、平顶造型、门洞及开间尺寸等均要求与样板房一致,以便各种成品柜体、木门等工厂化集中加工,做到同一房型的统一性和标准化。如经与样板房对比有疑义或认为样板房有不尽合理的地方以及与图纸不一致的地方,精装修总包需书面上报甲方项目经理部审核认可后方可进行施工。

二、全装修施工流程交底

1、材料“工厂化”集中加工

全装修房施工过程中,木龙骨、门框基层、墙地砖的切割等的施工操作均集中在指定施工区域内加工好后运至现场拼装,不得在现场加工,以促进施工单位对同一户型做到统一化、标准化,从而提高产品品质和施工工艺。积极推广“工厂化”集中加工,同时也提高了现场文明施工的程度。

2、强化成品保护的交底

全装修房成品保护至关重要。各施工单位要严格按《全装修成品保护标准做法》要求执行指导施工。

三、全装修管理作业指引交底

各施工单位要明确关键工序的施工方案,熟知主要节点的技术要求,熟练掌握各成品保护方案,在施工过程中严格按《装修房工程管理作业指导书》的要求贯彻落实指导施工。

四、全装修施工质量控制交底

1、工程质量目标

全装修房质量目标为:集中交付时户均缺陷率低于0.8条。

2、细部节点的技术要求

1施工单位施工前对开关插座位置、墙地砖排版、木地板排版、平顶造型等细部节点处理方案对照图纸与同房型样板房一一比较,如有不符及时书面提出,以确保同一房型各项指标的统一性和标准化。

2浴缸周边,淋浴房周边完成面1800mm高墙体做防水; 3厨房、阳台管道洞口、卫生间地面需做防水处理及盛水实验; 4管道井及浴缸需按要求留置检修口; 5关注燃气主管及支管的安装高度; 6关注热水器给水点的标高及位置; 7关注抽油烟机洞口与插座的位置关系;热水器洞口与插座的位置关系;空调洞口与插座的位置关系等; 8关注吊顶标高与铝合金窗上沿标高的关系;关注卫生间各预留洞口与吊顶标高的关系; 9瓷砖墙面的节点处理要按样板房要求; 10木门套及基层下部100mm应做防腐处理;且成品门套需压在石材门槛上方;

11涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度均要严格按规范要求进行; 12厨房及卫生间与卧室和走廊的高低差均宜>15mm;或按设计要求预留; 13关注木地板的龙骨、毛地板、面板的节点处理要求; 14材料的环保性能要符合相关规定;

3、工程质量停歇验收点: 1毛坯房交接、铝合金门窗、入户门保护措施验收。 2淋水试验,及渗漏修补后复淋验收。 3厨房、卫生间、阳台管道通水检查。 4厨房、卫生间防水层闭水试验。 5浴缸盛水试验。 6给水管道打压验收。

7各种材料进场的材料验收报告,注意环保方面的检测资料。 8水电预埋;木龙骨、毛地板完成后隐蔽验收。 9空调等预留洞口的封堵及检查。 10吊顶龙骨安装验收。 11配套设施、成品安装验收。 12卫生洁具的盛水验收。 13通电、通球、通水验收。 14成品保护措施验收。

15客服模拟验收质量检查。

4、装修施工过程质量控制 (1装修施工过程控制: 1每一道工序大面积施工前必须先做样板间。完成后的样板间待项目部及监理确认后方可大面积开展施工。

2本工程橱柜、户内门、地板等甲供材料较多,装修单位编制施工进度计划及材料供货计划要充分考虑成品甲供材料加工周期,合理安排甲供材料供货及指定分包进场。

4全装修房水电管线要求暗敷设,开关插座的定位必须在图纸阶段解决,完成墙地砖的铺贴图。

5水电管线检测隐蔽验收后后方可进行毛地板、吊顶等封板施工。 6橱柜设计应考虑挂设燃气表空间。

7地板龙骨间距应控制在300mm以内,垂直于地板铺设方向排列;具体间距根据地板长度计算。

8毛地板板底应涂刷防腐剂或铺设防潮膜;毛地板应错缝铺设,拼接高低差要求<2mm,板间留缝5mm、墙边留缝10mm;毛地板固定应使用螺纹地板钉;地板铺设前,要求监理进行100%检查,确保基层清洁,留缝符合要求。

9为提高产品品质,本工程我们编制了《全装修房防裂缝、防渗漏方案》、《成品保护标准做法》等专题方案,装修单位在施工过程中要严格执行,确保各项措施落到实处。

(2注意问题:

1强调正确的施工顺序:如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地板铺设的施工顺序等。

2合理安排工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料,如进户门、地板,应安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。

3施工期间做好产品保护工作。工序保护由工序施工单位(厂家负责,保护到位后移交下道工序进行后续施工。整体保护统一交由装修施工单位负责。

(3全装修材料控制措施

1所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关:其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求;必须包装完好;要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。

2面砖、地砖、门板、地板、橱柜、卫生洁具、龙头、五金件等主要装饰材料和构配件要严格按“样板”和“封样”核对验收。

3需要进行复验的材料及项目,必须严格按照规范进行复试。

4进场材料未经检验合格并签认,不能在工程上使用,且必须立即清除出施工现场,另行存放。

(4全装修验收管理制度

1督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度,每道工序完成,认真实行“三检”(自检、互检、专检,按规定严格进行检查验收,上道工序不合格,不准进入下道工序施工。

2通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施,随时了解和掌握施工质量 情况及装饰工程进度。发现未按设计和规范要求施工的现象,及时予 以纠正。全过程跟踪装修工程施工过程,对关键工序严格进行质量控

制,现场进场材料及时取样送检,严格执行规范要求的功能性检验。

3严格执行隐蔽工程验收制度,隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程,隐蔽工程未经验收合格,严禁进行封闭施工。

4竣工验收:施工单位在自行检查验收合格的基础上,提请监理单位预验收;对监理提出的整改事项,经验收合格后,再提出正式的竣工验收申请,客服进行模拟验收,施工单位完成整改后, 由项目部组织物业、监理、施工单位、设计单位、客服共同验收,同时备案。

5细部验收:施工单位在完成一户一验自查及整改工作后,提请监理公司进行细部检查验收,对物业公司提出的缺陷项目进行进一步的整改。

五、甲、乙供材料交底

通常橱柜、实木复合地板、进户门、户内门、涂料、卫浴、洁具、龙头、抽油烟机、消毒柜、燃气灶等会列为甲供料,具体见各项目的《甲供材料清单》。各施工单位要明确甲、乙供材料,在编制施工组织计划时,合理安排甲供材料进场计划及首批材料报验单,做好乙供材料清单及送样封样和报验等工作。

六、施工进度交底

精装修施工单位在编制施工进度计划时要充分考虑成品甲供料加工周期,合理安排甲供料进场时间,并积极配合做好其成品保护工作。在施工过程中施工单位要根据实际情况编制月进度计划及周进度计划,如出现进度滞后的情况,要及时分析并拿出处理方案,确保施工进度受控。

七、成品保护交底

各装饰施工单位要充分意识到全装修房成品保护的重要性,在施工过程中不仅要严格按《成品保护标准做法》做好自身产品的保护工作,还要积极配合总包及甲方指定分包单位做好其成品保护工作,并监督其落实情况。

八、施工单位考核交底

为进一步提高产品品质,加强对施工队伍的管理,每个大面积精装项目后将由采购部牵头,各部门参加对本工程的各参建单位进行综合评估,并按其内容实施考核,各单位在施工中要积极配合。

九、安全文明施工交底

全装修房安全文明施工(特别是其中的防火安全施工至关重要,装饰施工单位要引起高度重视。在施工过程中加强对工人的教育,在编制施工组织设计时要有专题方案,并由专人负责施工过程中的落实情况。其内容主要有以下几方面:

1、安全用电

2、施工机械(主要在集中加工区使用要规范,相关保护措施到位。

3、施工现场不得住宿、吃饭等。

4、及时做好落手清工作,定期检查,保持场容场貌整洁。

5、施工人员着装应统一,安保设施齐全

6、集中加工区管理制度齐全

7、吸烟区设置合理

8、有集中厕所并有专人打扫,保持清洁,严禁随地大小便

9、其余未尽事宜参照《安全环保现场管理标准》

第二篇：装修施工工艺资料

房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。房屋装修施工有哪些工艺呢，下面看看房屋装修施工工艺指南。

工艺说明：

一、铺墙地砖工艺说明

1.对墙/地面处理干净(处理表面灰尘及杂质);

2.用沙子(中沙)、水泥(钻牌)、胶(轩色界面剂)混合物做原墙/地拉毛处理;

3.对原墙/地找水平线、垂直线;

4.对业主所买的墙/地砖，作泡水程序(水完全浸透)，然后表面晾干即可粘贴;

5.对砖粘贴，沙子水泥比例为：1(水泥)：2(沙子);

6.每贴一块砖，使用平水仪测量平度;

7.贴完砖后，表面及砖缝中残余的水泥沙浆必须钩出，以免勾缝时出现黑白缝、钩缝及不饱满等问题;

8.勾缝处理，表面及砖缝中确定无异物，方可开始勾缝，勾缝要水泥浆饱满，横平竖直，避免出现模糊缝。

二、墙面/顶面刷漆处理

1.对墙/顶面处理干净(处理表面灰尘及杂质)，如有必要铲除原墙皮;

2.用界面剂对所有墙/顶滚刷1-2遍;

3.保温墙处理，在刷完界面剂完全晾干后，对墙再刮一层白乳胶，然后将准备好的的确良布粘贴上，一定要平整，密实;

4.对墙/顶刮腻子(或墙衬)2-3遍找平，个别地方腻子不要太厚，需要处石膏粉打底，避免事后容易开裂脱落;

5.对打好腻子的墙/顶进行打磨，用200瓦灯泡作光源，先用360#砂纸打磨，然后再换600#砂纸，进行第二次打磨，避免刷完漆后出现不良效果;

6.开始刷底漆;

7.刷面漆2-3遍，用排笔排阴阳角。

三、木工工艺说明

1.柜子工艺：大芯板及木方做架，饰面板粘胶饰面，实木线收口，用调色腻子补钉眼，打磨处理表层，高级聚脂底漆刷4遍，每遍后使用1200#细砂纸打磨，面漆2遍;

2.实木门工艺：大芯板衬底，饰面板粘胶饰面，实木线收口，用调色腻子补钉眼，打磨处理表层，高级聚脂底漆刷4遍，每遍后使用1200#细砂纸打磨，面漆2遍;

3.包窗套及包垭口工艺：大芯板衬底，饰面板粘胶饰面，实木线收口，用调色腻子补钉眼，打磨处理表层，高级聚脂底漆刷4遍，每遍后使用1200#细砂纸打磨，面漆2遍;

4.包管道工艺：红砖加水泥沙浆砌制，再抹一层水泥沙浆;

5.铝扣板吊顶工艺：轻钢龙骨做架，固定吊件固定，铝扣板饰面，四周配套铝扣板扣条卡扣，最后密封胶密封;

6.塑钢板吊顶工艺：木龙骨架，塑钢板饰面，四周配套银边塑钢扣条卡扣，最后密封胶密封。

四、石膏线工艺

1.底面处理干净，刷胶(界面剂)晾干，快粘粉粘贴，腻子补缝处理;

2.表面除尘刷漆，底漆1遍，面漆2遍。

五、石膏灯池及艺术吊顶工艺

1.首先作布线设置，预留灯口位置及设备线;

2.木龙骨做架，石膏板饰面，开挖造型，接缝处贴牛皮纸或布作防裂处理;

3.表面基层处理完后，刮腻子2-3遍找平，并打磨，刷墙漆底漆1遍，面漆2遍，然后装灯。

六、水路改造工艺

1.首先确定水路位置，然后做开槽施工;

2.量制管路，作切割焊接;

3.槽内固定;

4.作打压实验，确保不漏水;

5.槽内处理干净，水泥浆填缝。

七、电路改造工艺

1.首先确定电路位置，然后做开槽施工;

2.量制线路，作布线工作;

3.穿线管;

4.槽内固定;

5.做通电试验; 6.槽内处理干净，水泥浆或快粘粉填缝。、

轻钢龙骨无纸石膏板吊顶工程 1.施工工艺

吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。

工艺流程：施工准备→放线→吊筋→龙骨安装→面板安装→(涂料) 2.施工方法与技术措施

(1)根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证吊杆的间距保持在800-1200mm之间，又要使吊筋、主龙骨位置不与灯具发生冲突。

(2)钻眼安装φ8配套金属膨胀螺栓，悬挂吊筋。

(3)安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡件连接于主龙骨;主龙骨与主挂件、次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm，接着安装横撑龙骨。龙骨水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由项目管理公司、监理验收合格后方可封板。

(4)轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在800mm--1200mm之间，特殊情况不得大于1200mm，吊顶副龙骨间距根据设计要求而定，吊杆直径一般为8mm，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm，排列最后距离超过300mm应增加一根吊筋，主龙骨和次龙骨要求达到平直。

(5)为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱，由中间部分起拱，高度应不小于房间短向跨度的1/200。吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固，龙骨吊杆不得与水管、强弱电、灯具、通风等设备吊杆共用。 (6)吊顶造型一般采用木基层如细木工板。细木工板的拼接采用带胶“燕尾”接，在地面制作成型，表面经防火处理后吊挂安装。造型需单独安装吊筋并且要适当减小间距，造型较重则需采用角钢作为吊筋，吊筋与造型通过铁件用对接螺栓固定。为保证吊顶的整体稳定性，吊顶龙骨需与造型连接固定，整体调平。 (7)无纸石膏板封板

1)石膏板与龙骨用4×25mm镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设，即先将板材就位，用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧。

2)把粘有石膏浆的玻璃纤维丝按30cm-40cm间隔呈马鞍形覆在中龙骨同石膏板的衔接处(坞邦)。

3)用进口补缝粉填补螺丝孔与板材接缝处，另用普通石膏粉满批整个平面，使之达到平整光洁即可。

3)如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。

4)无纸石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。 5)无纸石膏板短边(即包封边)应沿横向次龙骨铺设。 6)自攻螺钉与无纸石膏板边距离≤20cm。

家装施工工艺大全第一篇：开工交底后动工之前需要做的工作

1、敲击墙地面是否空鼓，如空鼓要求开发商铲除重做;

2、厨房、卫生间、阳台、露台做闭水实验，如漏水要督促开发商整改;

3、连接冷热水管，打开总阀并逐个打开堵头，看是否通水;

4、保护所有成品(如防盗门、可视电话门铃、成品厨卫、煤气表等等)保护;

5、仔细检查强弱电路是否通畅，地漏、下水是否通顺;

6、仔细查看墙体梁柱是否歪斜等等。第二篇：改造打墙工艺

1、先用切割机将需拆除部分切割一下再打，不可使用大锤，以免震动太大影响到不拆除的墙面;

2、先用小锤钻子将底面掏空再慢慢向上打。新掏的门洞门头要加过梁;

3、不可打部分：承重墙、混凝土墙。第三篇：水制作工艺

1、冷热水管埋入墙内深度，管壁与墙表皮间距须为25px，严格遵循左热右冷原则;

2、出水口须严格按照国家标准龙头间距尺寸布置，内外丝要分清;

3、内无堵塞，连接冷热水管试压泵加压0.8mpa以上无爆、冒、滴、漏。未经加压测试不可封墙;

4、瓷砖铺贴后，冷热水内丝弯头不可突出砖面;

5、水压测试过后，打开总阀并逐个打开堵头，看接头是否堵塞;

6、绘制精确水管线路图交业主保存(最好能够照下施工部分的照片保存)。第四篇：电制作工艺

1、柜机空调走4平方单独回路，厨房、卫生间各单独走4平方回路一条，照明一条2.5平方回路，普通插座走1-2条2.5平方回路，不使用1.5平方电线;

2、强弱电分开间距为750px以上，强电管与暖气管(片)、热水管、煤气管之间的间距要大于750px;

3、同一房间电源、电话、电视等插座要在同一水平标高上(特殊情况除外)，严格遵循左零右火地线在上原则，接地线最好使用国标规定的黄绿线;

4、进盒线管带锁头保护，线盒敷设要平整，不用弯头，拐弯处要热弯或簧弯处理，接管处要用pvc胶水焊接。严格遵循先埋管后穿线制作原则，顶部不能埋管的地方要穿方腊管保护，严禁裸埋电线，吊顶电线须固定;

5、弱电不可有接头(电视线要用分频器)，网线严禁接头;

6、明设管须作电管保护，3组线同进一个线盒时要另外部设一个过线盒。吊顶有灯位的地方要预留线盒;

7、电路工程完工，要用电灯泡对所有插座、灯线测试一下是否通电，强弱电都要仔细测试，并抽拉是否是活线，没经检测严禁进行下一项工序;

8、验收后要绘制精确线路图交业主保存(最好能够拍摄照片保存)。第五篇：防水防潮制作工艺

1、将墙地面需要作防水的地方打扫干净;

2、地面严密涂刷防水涂料两遍，有下水管的地方要向上卷起500px;

3、干燥两天后将下水管和地漏堵严实，放上5-200px深的水作48小时的闭水实验，确保楼上楼下无渗漏方可铺贴地砖，没有做闭水实验严禁铺地砖;｝

4、墙面刷防潮涂料一遍，高度最好在1.5--1.8m以上，涂刷要严密;

5、门窗套及木制品靠墙处作防潮处理，防止以后遇潮气发生霉变发黑，制作时将桐油均匀涂刷在木板靠墙面和地面;第六篇：木工制作工艺(前提条件) 原有的门框要拆除后重新作门套，残破墙体先将墙体粉平直待干燥后在做木制品，包门窗套前要将门窗套原墙面做严密的防潮处理，以免木制品因潮湿发霉引起漆皮脱落。第七篇：门窗套制作工艺

1、木工师傅用冲击电锤打立板和实木线条固定眼，将木楔在太阳底下晾晒一天，作防腐处理后钉进已打好的眼内，做套时木板靠墙面刷桐油一遍做防潮处理;

2、将优质细木工板靠墙面刷桐油后钉到墙上，用水平尺和线驼将其操的横平竖直、四正，板内填补尽可能严实，需装门的一边必须使用两张细木工板站边，达到足以承受门叶的重量和合叶的握钉力，门挡用九厘板作成暗侧口，实木小线条封头;

3、门套线条用九厘板忖底，侧面用实木小线条封实，实木门套线条和其他实木线条应提前4-5天购买，不要开捆放在工地晾干，与周围空气融合，钉门窗套线条要人为的预留1毫米以上的收缩余地，切不可即时收口。通常(夏天)收缩3天以上、(冬天)收缩6天以上再收口;

4、厨房、卫生间门套线条要与地面预留1公分间距，以免地面扯水;

5、窗户台严禁用木制作，建议采用天然石材、人造石、瓷砖、马赛克等装饰;

6、窗套木制作要在天然石材或人造石装上以后在制作，以达到严丝合缝;

7、需要做混油的木制品要在实木线条与接触处开“v”槽处理。第八篇：门叶制作工艺

1、平板工艺房门制作：用两张优质细木工板制作成实心门，将木工板分别开板半深度宽3毫米、间距12公分的对应槽，用木工胶水将两张开好对应槽的木工板叠压在一起，两面上饰面板，放在平整的地面上500斤以上重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。实木线条收后切不可即时收口。通常(夏天)收缩3天以上、(冬天)收缩6天以上再收口;

2、凹凸工艺房门制作：中间用一张优质细木工板开(同上)对应槽，两边9—12厘板夹制，两边上饰面板，放在平整的地面上500斤以上重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。(干缩工艺同上);

3、衣柜门制作工艺：中间用12-15厘板，15厘须开对应槽，两边上饰面板，凡达到140厘米以上长度的柜门须在门内两边各放不锈钢条一根，放在平整的地面上500以上斤重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。(干缩工艺同上)柜门宽度最好不要超过45厘米;

4、推拉门制作工艺：做工与其他门叶大致相同，轨道要隐藏在门套内，玻璃两边要用定做的实木小线条夹住，地面定位器要牢固，位置要合理。第九篇：无门衣柜制作

1、木工板框架，背板九厘板，如使用波音软片先将背板波音软片贴上后再钉上，立板和横板贴坡音软片时要人为的向外口面卷边 3-4 毫米，然后用实木小线条收口压住，避免边口起翘。作工时要注意推拉门挡住内部抽屉无法打开。(注：衣柜内饰可采用波音软片、混水油漆、饰面板等);

2、抽屉的尺寸要严格按照移门的尺寸而定，抽屉上口及屉头板要用实木小线条收口(干缩工艺同上)，裤抽不可高于 1 米;

3、立板之间间距不可超过 1 米，如超过 1 米就要加立板，以免时间长打兜。第十篇：吊顶制作工艺

1、用水平管找水平点，用墨斗沿水平点弹水平线;

2、轻钢龙骨：木龙骨作边龙，灯槽位置用木龙骨或木工板制作，有木制作处须刷防火涂料，龙骨最少 50 以上，间距 30 公分为宜，吊筋间距 60-80 公分为宜，石膏板与板之间要人为预留 5-8 毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷 1-2 毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅;

3、木龙骨：龙骨最少 3*4 以上，间距 30 公分为宜，吊筋间距 60-80 公分为宜，吊筋严禁直接使用木楔状钉到顶上，刷严密防火涂料直到看不见木龙骨颜色为止，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再上石膏板，石膏板与板之间要人为预留 5-8 毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷 1-2 毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅;

4、铝扣板：严格要求操水平，弹水平线，轻钢龙骨卡口齿要对齐，龙骨间距 50 以内，吊筋间距 60-80 公分为宜，上板时手要轻，以免将板面按出坑来，边条与瓷砖接触处不严实的要用密封胶打严实;

5、铝塑板：木龙骨最少 3*4 以上，间距 30 公分为宜，吊筋间距 60-80 公分为宜，刷严密防火涂料，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再用万能胶粘贴铝塑板，铝塑板与板之间要人为预留 3-4 毫米空隙，已备填充其他色彩起到分格的效果，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅，折叠面的角要圆滑不可折断或毛角。第十一篇：甲板墙制作工艺

1、有条件用砖头砌墙的建议尽可能用砖砌(在梁上或离梁不超过 30 公分);德阳装饰小编提醒业主如果达不到这个条件的建议用轻钢龙骨制作，主龙骨的规格要求须在 110 以上，天地龙、穿龙和主龙及卡件要安装的牢实，固定点必须用铆钉，中间隔音棉要用铅丝或铜丝固定好，石膏板与板之间要人为预留 5-8 毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷 1-2 毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅，有门处要用大料加固;

3、严禁使用木龙骨。第十二篇：油漆工艺制作(清水漆)1 、将工地卫生打扫干净撤去除油漆外所有的工具和材料(板凳、梯子除外)，油漆必须在乳胶漆之前完成;2 、门锁、铰链等小五金要保护起来，有需要跳色的地方要用分色纸隔开;3 、补钉眼用油腻子(不可用透明呢子)，特别粗糙的饰面板(黑胡桃、柚木、橡木等)要满刮腻子一遍，干燥后磨 280 号水砂纸一遍;4 、上底漆 2 遍，干燥后 400 号水砂纸一遍;5 、再上底漆两遍，干燥后带水磨 600 号水砂纸一遍;6 、再上面漆一遍，干燥后带水磨 1000 号水砂纸一遍;7 、再上面漆一遍，干燥后带水磨 1200 号水砂纸一遍;8 、再上面漆一遍，干燥后用细棉纱抛光一遍，严禁打蜡;德阳装饰网小编建议业主以上做工须将门窗关闭严实，随时清扫地面，油漆工作需要干净的环境，否则很难作好第十三篇：油漆工艺制作(混水漆)1 、实木线条收边的木制品，作木工时要将线条与面板之间开“ v ”槽，油漆工要将“ v ”槽用原子灰或自调油灰补平，这样就不会出现开裂和明显的线条痕迹，木制品看上去象一个整的;2 、用原子灰或自调油灰刮腻子 2-3 遍找平，建议不要使用胶腻子，胶腻子脱壳的可能性很大;3 、以下程序与清水漆相同。第十四篇：油漆工艺制作(混水清做)有两种方法：1 、用色粉檫色，然后用清水油漆出光;2 、色精兑入清漆中直接喷涂。第十五篇：乳胶漆制作工艺

1、清扫现场，刷建筑胶水一遍固底;

2、用墨斗弹出阴阳角直线，用石膏粉或白水泥沿墨斗线作出阴阳角直角;

3、水泥毛墙要用纯白水泥披一遍，开发商已经处理过的白墙如粉化严重须铲除，铲除后披纯白水泥一遍，不粉化的白墙用成品腻子粉或自调腻子披第一遍;

4、第一遍腻子干燥后，再用成品腻子披地二遍;

5、第三遍也同样用成品腻子来披(提醒：视情况而定，只要平了就可以，腻子披的太厚反而不好，过于厚的地方不宜用成品腻子，须用石膏粉或白水泥);

6、带 100-200 瓦灯泡侧光打磨 600 号水砂纸一遍;

7、上抗碱底漆一遍待干燥(最好是刮底漆);

第三篇：内装修监理交底()范文

***一期工程(多层区)精装修分部工程

监理交底书

一、开工前承包单位应做好和完善下列施工准备工作：

1、施工方案报审

《室内精装修施工组织设计方案》该方案除常规内容外，应重点编制精装修施工流水段划分计划、避免和减少交叉施工污染的方案、对土建设施(如门窗、水电预埋管线、防水等的保护)和施工安装过程中(如地面管线、穿线过程中线表面绝缘层的损伤、线盒内清洁、墙砖内暗敷线管的标示、二次地面防水保护层、地砖门嵌石表面、墙面阳角、门套碰撞划伤及门脸门扇上方污染划伤、木地板、橱柜洁具、蹬便表面、油工漆工泥工污染、搬运过程中碰伤、现场清洁等)的成品保护方案、如何保证不同标段不同班组不同时期进入的人员施工后的工艺质量是统一和达标的、如何保证墙砖不空鼓和阳角碰尖及接缝处不爆边、如何保证饰面工程细节观感质量、如何保证复合木地板对找平层的施工要求，如何保证墙地面与后期门套、踢脚线、橱柜等的配合质量和尺寸关系，如何保证按时达到进度节点和纠偏手段，墙地砖的排版图确认和各个工序施工样板制度，对于甲方和监理提出问题的整改时间和认识等。精装修成品安装供应分包单位，进场前应单项报送本专业的施工方案，并提前组织专业技术人员对基础装修部分安装界面进行检查和清理，一次性提同问题，主动与总包单位协调和复查，总包单位应当配合。

(1)、施工单位对精装修分包单位在该项目以及现场质量管理、技术

管理和质量保证的人员架构名单和联系方式。特别是要落实精装修总公司工程质量部门和总包单位对现场项目部的质量监督的人员。

(2)、质量管理、技术管理制度，特别是自检、互检、总检、通查、分 户全数报验和总包单位项目部质检员对分包工程施工质量的巡查制度。

(3)、进场班组负责人名单、所负责标段范围和电工防水工等的上岗证。 (4)、报开工报审表。

2、关于清水房检查和施工界面清理

(1)、对清水房进行检查和对预埋管线进行复查是精装修施工的第一 个质量控制点，也涉及责任免除问题。如不重视此项工作，必将对后期装修质量产生影响，更要影响精装修质量最后的验收和今后分户向小业主的交房。因此，精装修分包施工单位应当成为检查的主体，责无旁贷，要求重视。

(2)、自2008年6月19日开始，要求总包单位与精装修分包施工单位按验收表格对清水房进行全数检查，达到中间验收移交合格条件后，办理书面的交接手续，交接单位双方签章。

(6)、精装修分包施工单位对检查、整改、交接进度要督促和跟进、

1 复查问题的整改情况和结果。

二、关于施工阶段

1、流水段分项工程施工

因为精装修施工需设置工序绝对停止点和工序相对停止点，以便控 制工程质量，同时也涉及大量交叉施工和污染，为了保证工程质量和避免交叉施工和乱开楼层造成混乱，做好成品保护工作。因此，必须实施分项工程工序施工令制度。

(1)、下列分项工程和工序开工前必须申请施工令，由分段负责的监理 审核，再报甲方现场代表签发后方可施工，无施工令不得施工。

吊顶龙骨工程;强弱电安装工程;给水安装工程;排水安装工程; 卫生间回填工程;防水工程;墙地砖石材安装工程;地面找平工程;天棚封板工程;腻子工程;底面漆工程;套装门安装工程;开关灯具安装工程;橱柜安装工程;洁具安装工程;木地板安装工程;其它安装工程;开荒保洁工程;

(2)、施工令按户填报、一个流水段可同时申请。

(3)、施工令必须具备如下附件和条件：上一工序已完成并报验合格、 拟施工分项工程安全和技术交底记录、材料、机具、人员和准备工程描述。

(4)、分包按装工程由分包单位填写，精装修单位审核后，以总包单位 名义申请。

(5)、精装修施工单位必须要有全局思想和总包意识，对分包单位的质 量实行由总包单位负责的制度，对甲供材料和甲定材料实行乙方控制质量的制度。因此，总包单位先对分包单位的材料和工序进行自检，无总包单位签字合格的报验手续临理不能越过总包单位签字认可。

2、施工样板 (1)、拟开工的分项工程必须先做施工样板间或施工小样，经监理和 甲方确认后才能大面积施工，特别是墙地砖安装和后期安装工程。

(2)、新进入的墙地砖安装工人必须先做施工小样，经确认后才准予 施工。

3、材料报验 (1)、材料进场前24小时填写报验单通知监理验收。 (2)、随车必须附材料合格证、产品使用技术说明书、出厂检测报告、 放射卫生监测合格证和防火等级检测证明质量保证资料，无此资料或资料不全不予验收。并按规范规定进行见证取样进行复验。

(3)、未经验收和复验不合格的材料不得进入施工现场与用于工程实 体;擅自使用，后果自负。

(4)、不合格的或不是指定的材料必须在24小时内清除出场。

4、工序报验

2 (1)、本工程产行的是分户全数验收，因此，施工单位要按户全数自 检合格后按户填写资料报验。

(2)、水电隐蔽工程应当按户有音像资料归档。 (3)、施工方须在下列工序，(共20个绝对停止点)完成并经自检合 格后必须停止施工，填写报验单提前24小时通知监理验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：

排水布置完成并通水试验时，给水布置完成打压试验时;电路布置 完成通断绝缘测试时，卫生间等电位联结完成时;防水工程的基层清理完成、细部加强层施工完成、各道涂层施工完成及关水试验完成时，涂装抹灰基层抗碱封闭底漆涂刷完成、批灰照光打磨完成时;防绣、防潮、防腐、防火处理完成时，底漆完成时，第一道面漆完成时，第二道面漆完成时，各部位板块粘贴、铺贴施工样板完成时，抽油烟机烟管接入烟道完成时，浴霸通气管道接入完成时，成品及设备安装结束时等分项工程施工和工序未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题和工期拖延的由施工方自行承担责任。

施工单位必须做如下试验并通知监理到场验收：排水通球、灌水给 水压力试验，防水关水门窗喷水试验，绝缘、电阻、防雷测试，设备运转试验，木地板行走试验;施工单位提前准备报验资料，现场记录填写，试验合格后必须进行有效封闭和保护，重点检查防水、走地燃汽管、走地给排水管道的保护、安装工程饰面质量和损伤。

(4)、监理对下列工序要实施抽点旁站监督，请施工单位给予理解和 配合：强弱电穿线，排水管接头胶固，防水素浆配制，防水砂浆配置，地面防水施工，第一层线糟封闭，朝天固定龙骨和吊杆，钉眼防锈，嵌缝和防裂处理，墙地砖砂将配置，底漆配置，面漆配置，门框固定，烟管接入烟道，灯具固定，木地板防潮层铺装，木地板插入门嵌石下面的垫层和留伸缩缝，木地板留伸缩缝，开荒保洁污水到入和使用刀片时。

(5)、监理要对相对停止点做平行检查，希望施工单位放慢下道工序 的节奏，给予理解和配合。(详见《相对停平行检查表》。

(6)、施工单位报验前希望问自己3个问题：第

一、工作做完没有，

第二、符不符合国家和重庆相关标准，第

三、符不符合碧桂园重在细节的要求。

4、整改和跟进 (1)、对于须整改的问题，要求要及时，不能往后拖。 (2)、对于监理工程师的通知必须在7个工作日内回复。 (3)、要避免质量通病和同样问题多次发生，前面在整改后面又继续 出现。

(4)、要求施工单位加大对整改问题的工作力度。

5、关于工艺和质量验收标准 (1)、本精装房分户质量验收标准是，略高于重庆地方标装，高于国 家标准，确保隐蔽工程无隐患，保证使用功能和安全，明显处感观上无偏差和缺，重在细节，重在感观(收口收边、阴阳角、间隙、不易检查处、边边角角等)。

考核和评价我们工作质量的标准是，第一是今后向小业主的交房

率，第二是交房后的投拆和维修率。我们面临的是精装修业主，不是一般的清水房业主。因此，精装修质量的关键是：收口之处见功夫，细微之处显水平，小事不管大事就跟到来，前头不管，后面就无法管，前头松后头就要乱。小问题不处理累计在一起就是大问题。一句话，必须较真。

无论我们的施工单位的管理人员，还是我们的现场监理人员，对精 装修工程细节之处要有高度的敏感性，关注细节，关注小事，关注安装尺寸配合关系，关注工序衔接，关注成品保护。

无论我们的施工单位的管理人员，还是我们现场监理人员必须要对 施工班组有预控和服务，有监督和跟进。对精装修施工问题必须跟进、跟进、再跟进。

(2)、根据《重庆住宅工程分户验收管理办法》要求，施工工艺按照 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》执行，质量验收首先按照重庆地方标准DB5/50-053-2006《住宅室内装修工程质量验收规程》执行，未涉及部分按照GB50201-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。同时，必须符合龙湖感官质量标准和GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及相应的国家地方其它规范标准。分户全数验收，主控项目和一般项目的检查频率以及检查方法都应超过有关标准和规范的要求。

6、成品保护 (1)、不允许交叉施工。 (2)、不允许该层该工序未完又施工下层。 (3)、必须实施对地砖门嵌石、油工作业、门套、木地板、洁具设备， 走地给排水管、燃气管、管口、地漏、地面防水、走地电线、泥工作业、门窗的保护措施。

(3)、严防安装阶段搬动就位过程中碰伤门套、墙面、地面。 (4)、合理安排各分项工程的顺序。如门框先安门框最后安扇、木地 板最后安装。

7、技术交底 (1)、装修施工技术交底一定要细、要彻底、要到位、要经常。 (2)、要组织其他班组施工人员学习参观做得好的样板和做得差的工 程。

4 (3)、质量通病要经常说、重复交代。 (4)、对新来的工人要重点交底和做样板或参观样板。

8、工程资料归档有关要求：

(1)严格按照建设部有关法规，档案资料管理人员必须持证上岗。

(2)必须使用GB/T50328-2001配套的国家标准和重庆市建设工程技术用表总目录、

建设工程文件归档内容一览表的工程技术资料表格进行竣工资料的归集、整理和归档。

(3)材质证明是复印件的，供货商要加盖鲜章，并注明原件存放在何处。 (4)各施工单位要建立照片、声像档案。

(5)竣工图应在原施工图上修改完善，加盖竣工图章交监理审查后归档。若因设计变更确需重新绘制的，应由原设计人签字认可。

(6)竣工图应是新蓝图，不得使用计算机出图的复印件。

(7)分包单位的技术资料必须按重庆市有关规定填写，整理成册，由总承包单位完成归档工作。

(8)工程资料必须与工程施工进度同步进行，并及时整理归档。 (9)须交小业主的资料要按户整理归档。精装修部分至少应当包括： 水电布线走向图和光盘、安装的设备的全套资料、空气质量检测报告、精装修保修单。

三、关于安全文明

1、每一天下班时一定关好水电、门窗，特别是水总阀。

2、临时用电必须接在漏电开关，使用电缆线。

3、每层楼应配备灭火器。

4、严禁损坏结构和超荷载集中堆放材料。

5、防水结构和门下框要做好成品保护。

6、工完料清，垃圾包装清理。

7、工人统一佩带标牌。

8、严禁洒后上班、在作业现场设置专用吸烟室。

9、人字梯马镫牢固可靠。

10、设置专职保安人员。

11、小孩严禁进入施工现场。

14、作业现场严禁大小便。

四、分项工程的工艺标准和质量验收标准及注意事项

1、强弱电安装工程 (1)、管内绝不能有接头和扭结，接头缠绕5圈以上，紧密牢固，包 裹防潮。

5 (2)、强电管内必须留60%的散热空间，弱电留20%的空间。 (3)、利用原土建预埋线路，不要违反规范，不能利用的必须另外开 槽。

(4)、采用先布管后穿线的活络线工艺，全部冷弯，转弯处不能扁， 不用T三通，除梁和未吊顶的天棚处可用黄蜡管外，其余均硬管布线(包括过墙)，交叉处做过桥处理，锁扣入盒，硬管进箱，管卡固定，接头胶固。要求参照明敷管线管卡间距小于1米执行，20管冷弯半径在100-120mm左右，弯曲处不应有较重的折皱、凹陷。

(5)、墙面横平竖直，墙面不能斜向布线。地、天可走斜线，但必须 点对点，排列整齐美观，不能乱，注意与水管等的间距。电与一般工艺管交叉距离不小于300mm，与热力的管道距离500mm以上(注意与厨房止回阀距离)。

(6)、强弱电分管分槽，不能出现夹角小于60度左右长距离斜向交叉 和斜向多处交叉，减少垂直交叉，不得不垂直交叉之处要做过桥或隔离处理。根据国家标准，确保闭路插座与强电插座必须保证500mm距离。

(7)、电与热水、燃气管距离大于300mm，不能交叉。 (8)、空调、厨房、卫生间电源必须设计单独回路，不能混接。 (9)、燃气管与热水管平行距离大于50㎜，交叉大于10㎜，绝对不 能接头。

(10)、卫浴等电位联接。 (11)、所有独立回路的地线必须独立回箱并编号，所有弱电回路应在 弱电箱内独立编组。

(12)、通断绝缘试验合格后才能封闭。 (13)、通断绝缘阻值测试要合格。

2、给排水安装工程 (1)、未预埋的管道必须弹线施工，其余也要横平坚直、注意坡度，

走天吊卡固定，冷水管管卡间距不大于700mm，热水管管卡间距不大于350mm，转弯处要加管卡。

(2)、排水量大的浴缸单独与主管独立排水。 (3)、给水管热熔时两人配合施工，拿直对准。 (4)、排水管应作灌水试验，然后用水泥砂浆座好后才能回填。 (5)、走天或结合墙上走管，给水不得走地。 (6)、排水管不要接在主水管下部，地漏排水管接在上口位，留够排 水坡度。

(7)、必须做闭水打压试验，排水做通球与灌水试验。 (8)、合格后尽快封闭，千万注意保护。

3、回填工程

6 (1)、回填前一定要先检查原防水和排水管有无损坏。 (2)、用陶粒回填。 (3)、先铺细状物，倾倒第一层时要轻，不要损坏防水，并夯实。 (4)、卫生间内积水必须先清干净。 (5)、找平后及时做防水，以免用水后积水到回填层内积累。

4、防水工程 (1)、回填找平后卫生间厨房地面和墙面要做防水防潮处理，卫生间与室内相邻墙(含承重墙)要做上吊顶高度，其余不低于1.8米 (2)、一定按说明书做，并做够厚度，重点是管口位根部、阴阳角处。 (3)、检查合格后再关水至少24小时。 (4)、关水合格后要及时做防水保护层。 (5)、注意橱柜挡水板与墙和台面交接处、窗框与墙体连接处、橱卫 地砖下面与木地板、空调洞渗水进来等细部防水。

5、暗龙骨吊顶工程 A、龙骨安装工艺要求： (1)、复核土建楼层标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，在四周墙上弹线。弹线要清晰准确。 (2)、边龙骨使用的木条必须足尺、烘干、去皮、无明显大小头和扭 曲，先刷防腐剂、防火涂料饱满后才能使用。

(3)、主龙骨点间距应小于1.2米,距主龙骨端部距离不得大于300mm, 次龙骨间距为300-400.应按房间短向跨度的0.1%-0.3%起拱. (4)、严禁采用朝天木和朝天钉，龙骨与边墙木条严禁采用钉子固定。(5)、全面校正龙骨位置标高和平整度、连接件要错位(安装。 (6)、检查孔龙骨必须加强处理。 B、龙骨安装验收标准： (1)、龙骨间距 允许偏差2mm (2)、龙骨平直 允许偏差3mm (3)、龙骨四周水平 允许偏差±5mm (4)、起拱高度 允许偏差10mm C、纸面石膏板(含埃铁板)安装工艺要求 (1)、石膏板长边与次龙骨呈垂直交叉，端边落在次龙骨的中央部位。 (2)、在自由状态下从板中间向四周固定，不得多点同时操作，与墙 面留6mm间隙。

(3)、自攻螺钉与纸面石膏板边距离为10-15mm，板周边钉距为

150-170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉头要略埋入板面1㎜左右并不得使纸面破损。

7 D、暗龙骨吊顶工程质量验收标准 (1)、吊顶标高，尺寸起拱和造型应符合设计要求。 (2)、吊杆、龙骨和石膏板的安装必须牢固。 (3)、安装间距、连接方法符合设计和规范要求，边木龙骨防腐、防 潮防火处理。

(4)、灯具、烟感器、喷淋头、封口篦等设备的位置正确。 (5)、表面平整度允许偏差小于2mm，接缝直线度允许偏差小于3mm， 接缝高低差允许偏差小于1mm，吊顶水平允许偏差正负5mm。

E、吊顶施工中重点注意问题： (1)、用水柱法找其它标高点时要等管内水柱面静止时再划线，最好 采用红外线水平放线仪抄平，统一由专人放线。

(2)、水平控制线尽量拉通直线，线要拉直。 (3)、对跨度较大的吊顶应在中间位置加设标高控制点，龙骨的接头 处、吊挂处是受力的集中点，应注间加固，应按龙骨分隔位置拉出龙骨平直的控制线，注意吊顶在与吊顶设备的关系处理。如，灯具、出风口、消防设施、浴霸、封板前务必检查排烟、通风管道施工安装。

6、墙地砖安装工程 A、排版的原则 (1)、由明显处往不明显处排。 (2)、同一墙上不得出现两列非整砖，非整砖应放在次要位置或阴角 处，非整砖的宽度不得大于整砖的1/3。

(3)、阴角压向正确，不能出现朝天缝。 (4)、阳角线做成45度对接，用玻化砖时留2mm宽缝。 (5)、管口位应用整砖套割，不得用非砖拼揍。 (6)、外形尺寸偏差大的，不能大面积无缝安装。 (7)、厚薄不一的要分开使用。 (8)、要墙压地。 (9)、要考虑管口、门套、开关、浴橱柜、窗洞的尺寸关系。 (10)、要考虑与石材、马塞克的尺寸关系，马塞克不能出现小块。 (11)、无坡度地砖与墙砖对缝。 (12)、要考虑纹路统一和对称。 (13)、计算模数，如土建尺寸偏差过大，处理土建，但不能减少房间 面积。

B、施工单位必须按户型画出排版图，报监理和甲方确认后才能施工。 任何班组进场施工时必须先做施工样板，经监理和甲方确认后才能大面积施工。阴阳角。

8 C、墙砖镶贴工艺要求： (1)、铺贴前应进行挑选并浸水2小时以上，晾干表面水分。 (2)、应确定横向和竖向标志，垫好底尺，挂线铺帖，墙面突出处应 整砖套角吻合。

(3)、结合砂浆层采用1：2水泥砂浆，砂浆厚度为6-10mm，应满铺 在墙砖背面，一面墙不一次铺到顶，边铺边清理干净。

D、墙砖镶帖质量标准 (1)、镶帖应牢固，表面平整干净，争泽一致，无漏帖、错帖，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。 (2)、阴角砖应压向正确，阳角砖45度角对接碰边。 (3)、用小锤在墙面上全数轻轻敲击应不出现空鼓，不得有爆边现象。 (4)、与窗框接缝紧密，套角整齐。 (5)、表面平整度允许偏差小于3mm，立面平垂直度小于2mm，阴阳角 方正度小于3mm，接缝高低差小于0.5mm，接缝直线度小于2mm，接缝宽度小于1mm。

E、地面砖镶帖工艺要求 (1)、铺帖前应根据设计要求确定结合层浆厚度，拉十字线控制其厚 度和地砖表面平整度及找水坡度。

(2)、结合层砂浆采用体积比为1：3的干硬性水泥砂浆或加石粉，厚 度高出湿铺厚度2-3mm。

(3)、应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，调整其 表面平整度、找水坡度及缝宽。及时清理表面。

F、地面砖镶帖质量标准 (1)、镶帖应牢固，表面平整干净、色泽一致，无漏帖、错帖，缝隙 均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。

(2)、用小锤在的地砖上全数轻轻敲敲击应不出现空鼓，不得有爆边 现象。允许空鼓面积不大3%且单块空鼓面积不于15%。

(3)、卫生间的地面坡能完全排水，与地漏、蹲便结合严密牢固。 (4)、表面平整度允放偏差小于2mm，接缝高低差小于0.5mm,接缝直 线度小于2mm. G、墙地砖镶帖重点注意的问题： (1)、帖好后及时清洁，允许沟缝，待验收合格后再沟缝，用勾缝剂 由熟练工人来做。

(2)、墙砖不允许空鼓。 (3)、注意切割时爆边，如已爆边的，不要安装。 (4)、特别注意与管口、地漏、石材、门窗框、阳角等交接处的工艺。

9 面盆下方干净、美观。

(5)、安装橱柜、门套、洁具、设备的墙地面允许偏差为1毫米。 (6)、如房间几何尺寸偏差大，应先找方正。如墙面本身有较严重空 鼓，应先处理再贴。

(7)、墙地砖安装是饰面工程观石感质量的关键，也是容易出问题的 地方，施工单位应当特别重视。

7、乳胶漆工程 A、工艺要求 (1)、用乳白胶、石膏粉、牛皮纸对线糟及石膏板接口处进行粘帖防 裂处理，钉眼防锈处理;抹灰基层在涂饰前刷抗碱封底漆处理。

(2)、第一遍用腻子胶水、滑石粉，添加白水泥或石膏粉找平满刮做 防锈处理。

(3)、用墨斗线对阴角弹线，铝尺方阳角靠尺，石膏粉进行找平处理， 阴阳角线顺直。

(4)、

二、三遍用腻子对墙体修整平顺(两米靠尺检查，平整度误差 不大于2mm)。

(5)、照光打磨墙面至平整光滑、线角顺直后清出浮灰(两米靠尺检 查，平整度误差不大于1mm。

(6)、底漆一遍，面漆两遍，照光检查修补平整。 B、质量标准 (1)、基层腻子应平整、坚实牢固，无粉化，起皮和裂缝，厨房卫生 间天棚必须使用耐水腻子。

(2)、乳胶漆墙面平顶面平整，不允许掉粉、起皮和裂缝，厨房卫生 间天棚必须使用耐水腻子。

(3)、涂装均匀，粘结牢固，分色线偏差不大于1mm，门窗等干净。 C、重点注意的问题： (1)、腻子一定要干透后才能涂饰。 (2)、阴阳角线一定要顺直，乳胶漆第一遍稍稀，第二遍稍稠，具体 参水量按厂家说明，施工时应对门脸、门窗框进行保护，以免污染。涂刷底漆前必须清除墙面上的腻子灰。

8、安装木地板的地面找平工程质量标准 (1)、结合牢固，空鼓不大于400cm，每间房不多于2处，面层洁净 无裂纹、脱皮、麻面和起沙。

(2)、地面平整度偏差小于3mm，标高偏差±5mm。

9、套装门安装工程质量标装 (1)、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无反弹、倒翘、变形。

10 (2)、表面光洁，油漆质量合格。 (3)、配件齐全、位置正确、安装牢固。 (4)、垂直度允许偏差小于3mm，横框水平度小于2mm，框对角线长度 差小于2mm。

10、强化或复合实木木地板安装工程 A、工艺要求： (1)、彻底清理地面，确保地面无浮灰、无明显凸出物和施工。 (2)、测量地面含水率应低于20%，严禁湿地施工并防止有水源处向 地面渗漏，如厨房和卫生间连接处。

(3)、地垫铺设要求平整、不重叠100mm以上并用胶带粘结严实，墙 借处翻起50mm。

(5)、地板与墙及地面固定物间应加入一定的木楔，使地板与其保持 8mm-12mm距离。

(6)、如采用错缝铺装方式，长度方向相邻两排地板端头拼缝间距应 大于200mm。

(7)、同一房间首尾排地板宽宽宜大于50mm。 (8)、如需施胶，涂胶应连续、均匀、适量，地板拼合后，应适时清 除挤到地板表面上的粘胶剂。

(9)、地板与其地面材料彻接处，预留伸缩缝大于8mm。 (10)、地板应在安装完24小时后才能使用。 B、实木复合地板铺装质量标准 (1)、表面平整度小于3mm，拼装高低小于0.2mm，拼装离缝小于0.4mm, 地板与墙的间隙为8-12mm,漆面无损伤,无明显划痕,无明显胶斑,地板铺设应牢固,不松动,踩踏无明显异响. (2)、踢脚线安装质量标准，与门框的间隙小于2mm，拼缝间隙小于1mm， 与地板的间隙小于3mm，同一面墙上沿直度5米内小于3mm，接口高度差小于1mm。

11、以及交底内容是部分提示，上述要求未涉及的按国家标准和甲方 要求执行。

重庆*****监理公司 ***一期工程项目监理部

总监理工程师：

2017年6月1日

第四篇：办理装饰装修施工许可证需提交资料

1. 建筑装饰工程开工申请表

2. 中标通知书、施工合同、图纸、预算书; 3. 施工企业资质等级证书、营业执照、安全生产许可证、项目经理、五大员及特殊工种上岗证书、设计资质;

4. 安全施工措施或方案(根据项目实际情况必须包括但不限于以下内容：消防、临时用电、脚手架、起重设备安装使用、临边防护、施工人员防护、发包人与承包人签订的安全施工责任书、承包人施工项目内部签订的安全施工责任书); 5. (有监理的提交)监理合同、监理企业资质和人员执业资格证书、监理规划(实施细则)

注：(1)1-4为必须提交项，5为有则提交项;

(2)对设计建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案(设计图纸)

第五篇：劳务资料交底

劳务队伍管理及资料术交底

编制单位：山东天齐集团济南区域总部德州公司

交 底 人：

接 底 人：

交底日期:

劳务队伍管理及资料交底

本交底共包括五部分内容：

1、劳务队伍管理流程;

2、劳务资料收集整理;

3、劳务资料归档;

4、劳务公司印章管理;

5、岗位职责;

一、劳务队伍管理流程

项目公司(部)在计划选择了劳务队伍后，必须向公司报送《劳务队伍录用名单》，报送录用名单的目的主要是为了调查一下准备录用队伍是否是省、市建委及分公司列入黑名单队伍，该队伍是否超量承接工程，综合评价等级是否为C级及、D级队伍等。

劳务队伍管理流程：项目中标→选择劳务队伍→向劳务公司报送《劳务队伍录用名单》→确定劳务队伍→签订《劳务分包合同》→工人取得安全教育合格证书→劳务队伍进场→工人进场到资料室登记(收集身份证复印件、签订劳动用工合同、办理门禁卡、工资卡、缴纳保险)→劳资员出具《工人登记证明》→工人拿着《工人登记证明》到宿舍区找宿舍管理员→宿舍管理员看到《工人登记证明》并再核对工人后给工人安排宿舍(《工人登记证明》由宿管员存档)→工人打卡进入现场施工→劳管员每日对现场工人进行考勤→考勤表送劳务资料员整理存档→通过工资卡发放工人工资→银行工资发放回执单存档→工人退场，宿舍管理员要求工人到资料室登记，劳资员办理工人退场手续，统计工人退场时间，退保，清账证明。

二、劳务资料收集整理

整理劳务资料，首先把框架建立起来，把所有的资料根据劳务台账分档案盒存放，在档案盒的侧面及正面都要贴上标签;档案盒无论是塑料还是硬纸板的，样式必须统一。

劳务资料收集、整理共分为十二盒： 盒一：劳务分包合同、劳务分包合同台帐：

1、该项放在第一盒说明必须先签订分包合同，才允许劳务队伍进场施工，进而建立劳务资料，要求劳资员和劳管员认真履行岗位职责，积极督

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本交底共9页 促项目经理在确定好劳务队伍后就立即签订《劳务分包合同》;

2、劳务分包合同由四部分组成：协议书(最关键部分，分包价格、分包范围的确定都在此项)、不拖欠农民工工资承诺书、安全生产协议、质量管理协议;

3、分包合同要求项目经理(不得由现场经理或预算员等签字)及劳务队伍负责人(不得由带班长签字)双方逐页签字盖手印;分包合同的价格不得只有综合单价，还必须将综合单价进行分解(基础、主楼都要分解)，例如以主体为例：综合单价为200元/㎡，必须分解为钢筋、模板、砼、辅材、管理费、利润等分别占多少钱每平方米;

4、分包合同的质量目标不允许简单的定为合格、优良、天衢杯、省市优质结构等，要用数字来体现(比如垂直、平整、标高、板厚、蜂窝、麻面、空洞、漏筋、开间尺寸、方正、空鼓、尺寸偏差等都用具体数据来说明)，现场文明也不允许简单的定为市级文明、省级文明示范工地、确保现场文明等，要注明工作内容、标准、过程操作步骤程序，违规如何惩罚，防止扯皮。

5、分包合同签订完成后，由项目部合同管理员、劳务队伍负责人(带一张一寸照片、身份证)共同到劳务公司审核盖章，同时劳务队伍负责人在劳务公司备案登记。

6、建立劳务分包合同台帐，使劳务分包合同方便查找。 盒二：花名册、身份证张贴表：

1、劳务工人进场，及时收集身份证进行登记，收集身份证最好的时间就是在工人进场时收集，再就是安排他们住宿时收集，这时必须把进场时间登记准确，整理出花名册，然后等他们离场时，再准确登记出场时间，这一环节需要劳务管理员与劳务资料员的密切配合;

2、花名册每个人只登记一次，也就是每一个工人在整个工程中有唯一的一个编号，在各项资料中同一个人都是同一个编号;劳资员可以分工种

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本交底共9页 编号(例如木工从MG001开始编号、钢筋工从GJG001开始编号)，也可以分楼号编号，切记不要将所有工种混着编号，容易将资料弄混;在花名册中将姓名、身份证号码、工种、籍贯、进场时间登记后打印出来，是否签订合同一栏与出场时间一栏当时不需要填写，工人签订了劳动合同后，用笔打“√”做记号即可;

3、工人出场后，将出场时间手写上即可，但同时完善电子版，电子版与书面版必须同步;劳务队长不是劳务队伍负责人而是班组长，也就是大家需要一个班组整理一份花名册，不可将不同班组的混在一起，分包项目劳管员由劳务队伍负责人确定。

4、身份证张贴表，就是根据花名册中的编号按顺序粘贴身份证，可以复印后粘贴，也可以扫描后打印，粘贴表的顺序由上到下，由左到右，下面相关人员的签字打印上即可。

盒三：劳动用工合同：

1、建立花名册后，就根据花名册找工人签订劳动用工合同，劳动合同必须用2015版，这个版本是山东省人力资源和社会保障厅及山东省住房和城乡建设厅共同监制，更加符合建筑工地使用;

2、封面处合同编号与花名册对应，甲方已经填好不需要再改动，乙方信息根据身份证填写，切记必须和身份证上信息完全吻合，尤其是姓名，粘贴身份证正反面复印件;

3、第一条合同期限，对于劳务工人来说我们只能选一和三，像本队零工，比较稳定的可以选一，但我们大多数还是选择三，工程具体到楼号，岗位就是钢筋、木工、砼、粉刷、抹灰等;

4、第二条工作内容：举例钢筋工的话，就写钢筋绑扎或钢筋制作(下料)，模板工就写支模板、拆模板合同等;工作地点就是工程地址;

5、第四条工资结算与支付，

一、工资结算方式选2，工程质量与劳务分包合同一样就行;结算单价从劳务工人、劳务班组长口中得到，不得随

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本交底共9页 便编造，不得直接誊抄劳务分包合同中的价格;

二、工资支付办法，根据实际情况选择;

三、误工费自行约定，此费用包含写伙食费;

四、根据实际情况选择;第九条写“无”;第十条看范本;第十一条，乙方签字盖手印，签字必须与身份证一致，签订日期就是工人的进场日期，甲乙方均是，直接写上即可，不可空着，劳务工人必须签字和手印齐全。劳动合同一式贰份，签好后，到劳务公司审核盖章，劳务公司留一份存档，项目部一份，注意，来劳务公司审核盖章时，必须将合同台账(纸质版及电子版)一同报劳务公司。

盒四：劳动用工考勤表：每月5号

必须收集真实考勤，劳资员不得编造，考勤表要么从劳务班组长手中收集，要么由劳管员现场考勤;每月考勤表中考勤员签字、月份、工种、班组长必须明确。

盒五：工资支付台帐：

1、工资支付台账，根据收集的真实工资表进行整理即可。

2、劳务费拨付台账，此项需要财务的配合，落实财务上给各班组支付的工程款情况，然后完善劳务费拨付台帐，将收据复印件附在台账后面。

盒六：工作量签证：

以班组为单位进行整理，这里说的班组必须是最小的那个班组，不是说工地上的钢筋、木工、砼三大班组，工作时间段，可以以一个月为一个时间段，也可以以完成一层的时间为一个时间段或完成某一施工段的时间为一个时间段，进行收集工作量;要求劳务管理员直接与劳务班组长及栋号长进行沟通，准确计算工作量(如果有确切的单价，可以直接得出费用);最后需要总包现场负责人、劳务队伍负责人及班组长的签字，班组长还必须加盖手印。

盒七：劳务队伍进出场月报：

1、班组姓名、电话劳管员必须做好统计，知道谁是班组长、谁是带班

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本交底共9页 长不要弄混;不仅将劳务队伍负责人登记上，还必须将带班长及所有的劳务班组全部登记，该表每月30号之前上报劳务公司，逾期一天罚款100元。

2、纠纷隐患自查表，需要劳务管理员多方调查(现场管理人员、后勤、预算、财务)是否发生纠纷隐患，然后记录下来进行上报。

3、《劳务队伍登记台帐》，该台帐是一项积累性的资料，统计自工程开工至工程竣工发生在工程上的所有劳务队伍的姓名、工种、籍贯等信息，并后附《劳务队伍综合评价表》，该台帐作为后序工程选择劳务队伍的依据，所以必须将所有队伍登记齐全。

盒八：农民工健康体检档案：

为降低用工风险，要求劳务队伍进场时，索要当年有效体检证明，没有的必须要求其体检，主体阶段的工程尤其注意，必须在人员稳定后进行一次工人体检;给进场工人体检后，把不适合岗位工作的辞退或调岗，降低项目部用工风险，体检之后根据体检表把档案建立完善。

盒九： 农民工业余学校资料：

1、为加强农民工的综合素质，切实发挥业校的作用，项目公司(部)应利用业余时间进行工人培训，主要培训安全生产和文明施工上岗培训、技术交底、操作技能、工程质量要求、农民工维权、文明礼仪、道德法制等内容。

2、学习室的面积不小于30㎡，容纳50人以上，学校设施黑板、书籍、书橱、报纸架、桌子、椅子、讲桌、电视机、DVD、投影仪等。

3、 主要问题是，每月授课不得少于6节课，授课内容应根据现场工程实际进度进行安排，有的项目部一个月的授课内容全部都是维权、进城务工、文明礼仪、道德法制的内容，没有实质的内容，应多安排一些技能培训、技术交流、安全教育的内容。

盒十：保险花名册：当地人社局

每月1-3号、15-18号申报，报保险时，报公司一份的同时，自己应留

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本交底共9页 一份存档，出现问题及时核对，有增员必须报身份证复印件、电子版及纸质版花名册，出现工伤必须24小时内将事故发生的人物、身份证号码、地点、经过报劳务公司，劳务公司向保险公司报案。

盒十一：劳务工人现场抽查记录：现场抽查记录为对前面所有资料的审核：

1、现场抽查记录意义：大部分的劳务资料员都依赖劳务队伍报送各项资料，而不去核查资料是否真实、完整，于是特整理出此表，督促劳务资料员们每天到现场半小时，抽查现场10名工人来核实劳务资料的真实性和完整性。

2、表格填法：姓名栏由工人本人签字，其他通过通过询问工人，资料员填写即可，强调必须从工人口中得来的第一手信息，不得抽查回去后从自己资料中完善。

3、抽查后，资料的检验方法：①工人签字：检查劳动用工合同、工资表签字是否真实，落实花名册中是否已登记此人;②工种：检查花名册与劳动合同中是否将工种记混;③进场时间：检查花名册中的进场时间及劳动合用工同中合同期限的起始时间是否准确;④工资标准及工资发放方式：检查劳动用工合同工资标准及工资发放方式是否填写准确;⑤班组长：落实自己是否有不知道的小班组，使《劳务队伍进出场月报》更明细、准确，工资表及工作量签证中的班组长签字是否准确;通过核查，劳务资料员在发现问题后，必须及时进行改正。

4、现场抽查记录可根据劳务工人的流动程度及资料的完整真实度确定间隔时间，如果连续3天抽查，资料的完整性和真实率都能达到100%，可适当增加间隔时间，如果人员流动性较大，或人员登记率80%以下及有签字不真实的资料，必须每天进行抽查。

十二盒：劳动用工退场清算表：

1、主要针对的是小班组，防止他们利用各种名堂上访，恶意讨薪，所

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本交底共9页 以在小班组退场时，就要求他们在该表上签完字再离场，后附撤场人员清单及身份证复印件。这就要求我们密切掌握劳务队伍的出场时间，与花名册交圈。

2、清账证明：该项资料是今年新加的资料，是为了防止劳务工人恶意讨薪和班组长未将工资支付到工人手中。

3、劳务队伍负责人或劳管员应提前3天向项目公司(部)劳管员报送退场工人清单，并配合项目公司(部)劳管员收取退场劳务工人清账证明; 。

4、清账证明由劳务工人本人在身份证复印件上写明“在山东天齐××工地共发放工资××元，已全部清账，再无任何经济及法律关系”等内容，并签字盖手印;未完善清账证明的劳务工人视同已全部清账，一旦发生纠纷由劳务队伍负责人承担一切后果。

5、若未全部清账，则劳务工人在其本人身份证复印件上写明“在山东天齐××工地共发放工资××元，还有××元工资未支付，我的银行账户(户名：××，账号：××，开户银行：××)，在收到剩余××元工资后，即全部清账，再无任何经济及法律关系”。

三、劳务资料归档：

1、在工程竣工后，要求劳务资料员将劳务资料与安全资料一起存档，根据主管部门文件要求存档2年以上，严禁将资料随意堆放，否则严厉处罚。

2、今年劳务公司重点管控劳务队伍层层转分包，因为很多的纠纷都是因为层层转分包造成工人没有拿到工资造成，这个劳资员、劳管员在收集资料过程中都能排查出来，一旦发现层层转分包现象，立即汇报项目经理，防止发生劳务班组长携款逃逸、截留或挪用。

四、劳务公司印章

劳务分包合同、劳动合同等劳务资料盖章，必须以项目经理的OA权限发起印章审批流程，且上传盖章资料附件，否则回退，不予以办理。

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五、岗位职责

1、项目公司(部)劳务管理员岗位职责(现场经理、栋号长担任) (1)负责劳务用工实名制管理，与劳务资料员配合共同将劳务资料做真做实，降低劳务纠纷发生率。

(2)协助、督促项目经理与劳务队伍负责人签订《劳务分包合同》。 (3)与劳务队伍劳务管理员共同收集工人身份证，报送劳务资料员，做好劳务用工实名制管理工作。

(4)工人进场后，负责组织劳务工人签订《农民工劳动合同》、办理泉城平安卡、银行卡。

(5)负责对现场劳务工人进行考勤或从劳务班组长手中收集真实考勤，每月收集各施工班组完成工作量，并将《考勤表》及《工作量签证》报劳务资料员整理存档。

(6)监督劳务工人持证上岗，对未持证上岗的工人，收集报名资料报劳务资料员报名培训，考取上岗证书。

(7)组织入场劳务工人体检。

(8)充分利用农民工业余学校，组织工人在业余时间学习相关知识。 (9)协助各类劳务纠纷的处理工作。

(10)参与农民工工资发放工作，监督劳务队伍负责人将工资发放至劳务工人手中，并全程录像，将工资发放资料存档5年以上。

(11)对劳务资料的真实性与完整性负责。

2、项目公司(部)劳务资料员岗位职责

(1)负责劳务用工实名制管理，与劳务管理员配合共同将劳务资料做真做实，降低劳务纠纷发生率。

(2)协助、督促项目经理与劳务队伍负责人签订《劳务分包合同》。 (3)将劳务管理员收集的资料进行整理归档，办理劳务工人“泉城平安卡”，做好劳务用工实名制登记、申报工作。

(4)工人进场后，配合劳务管理员组织劳务工人签订《农民工劳动合同》、办理泉城平安卡、银行卡，建立《劳务工人花名册》。

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本交底共9页 (5)负责办理劳务工人团体意外保险。

(6)对未持证上岗的工人报名培训，考取上岗证书。

(7)配合劳务管理员组织劳务工人体检，建立劳务工人健康档案。 (8)负责农民工业余学校申请、成立及资料的整理工作，充分利用农民工业余学校，组织工人在业余时间学习相关知识。

(9)协助各类劳务纠纷的处理工作，并整理《劳务纠纷处理报告》，上报劳务公司。

(10)参与农民工工资发放工作，监督劳务队伍负责人将工资发放至劳务工人手中，并全程录像，将工资发放资料存档5年以上。

(11)按时上报劳务公司要求的所有资料：《劳务队伍进出场月报》、《劳务纠纷隐患自查报告》、《应急小组人员名单》、《人工费支付统计表》等资料。

(12)时刻关注天齐济南区域劳务管理QQ群，发布的通知、文件及时打印给项目经理查阅。

(13)对劳务资料的真实性与完整性负责。 (14)负责劳务资料的归档工作。

3、宿舍管理员岗位职责

(1)负责贯彻落实《宿舍管理规定》各项条款，全权负责宿舍安全、管理及公共场所的卫生清洁工作。

(2)依据劳务资料员登记证明，为工人安排宿舍。负责工人住宿安排，登记工人入住、迁出和调整情况。负责给住宿工人发放房间钥匙和回收迁出宿舍员工的钥匙，负责《工人登记证明》的存档工作。

(3)负责维权渠道公示牌的张贴工作，并完善公示牌中的各项资料。 劳务资料员、劳务管理员、宿舍管理员必须密切配合，劳务管理员主要是收集资料，劳务资料员主要是将劳务管理员收集的资料进行归纳整理，只有双方的密切配合，才能做出准确又完整的劳务资料，也才能真正应用于实际。

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