第一篇：告诉你房地产内幕
房地产内幕
一)炒房，离不开“背房”
做生意，拿着别人的钱赚钱，才算真有本事。我先把我们中介空手套白狼的花招儿，给你说说。
哪个楼盘一开盘，我们看准了，想把房子买下来，但手里没有钱呀，怎么办?我们就找人背房。比如，找到你郭一平了，与你商量好，以你的名义向银行贷款，你把房子买下来。你只要出具身份证和单位开出的收入证明，下面你就不用管了，我们来操作。房子一买到手，我们先给你郭一平3-5万的佣金，然后我们就忽悠着找人买这套房子。
你会问，要是没有升值不就完了?那不可能!所有的楼盘都被捂起来了，垄断起来了，就连今天，市场上的那些二手房，也大都是正找下家的“实际上的一手房”(不是真心自住的人卖的)。在我们自编自导下，房子没有下跌的，这几年你还不清楚?一两年后，这房子涨了，我不能让你郭一平背房子了，怕你眼红了嫌当初给你的佣金少。我又找到了下家郭二平，他再去向银行贷款，把房子买下来。虽说要给税务部门出些过户税，但那比起房子涨价后的差价少得不值一提。我们给了郭二平一笔佣金，又去忽悠下家了。就这样，同一套房子，我们分别让郭一平、郭二平、郭三平，郭N平不停地背着，用的都是银行的钱。
2005年，我以一平米4000多的买入价找人背房，中间先后换了三四个人背着，现在已经升值到一平米18000了。当然，这中间，如果有哪一个想出高价买下来，我觉得合算的话，就真正卖出去。从2005年至今，我共买出去12套房子，赚了近500万。还有，那些买下我的房子的人，大多数也是和我一样的炒家，房价又被继续推高了„„如此反复不已，房价怎能不高?
你以为，光我这样弄呀，所有的中介都是这样操作的。还有，现在的开发商，也都这样干的，所有的新房子都当二手房来操作。不然，市场上咋有那么多的二手房子?你想想，要是你郭一平就买一套房子正住着，看着房价一个劲地涨着，你还敢卖掉自住的房子?这就是说，卖家不是住家，住家不是卖家。
二)限价房仍是高价房，目的之一是为了救银行
银行是个冤大头，成也银行，败也银行!举例说，我当初让你郭一平背房子时，向银行贷了40万，但是，让郭二平背房子时，房价涨了。我得让郭二平以行价买房子呀，郭二平就得向银行贷60万块钱来买房子。转手到郭三平手里时，他得向银行贷款80万„„就这样，银行的负担是越加越多。郭老师，你明白了吧?为什么政府这么害怕房价下跌了。如果房价一旦跌到一平米四五千，房子我卖不出去，赔钱了，我肯定不还贷。银行你又能怎么样?大不了把房子收走，还能怎么样?我是没有什么损失，该赚的钱也早赚够了。政府推出了限价房，价格其实并不低。政府的目的有二，一是让开发商的房价别太离谱，让有钱人把房子买下来，银行好收回资金，别出现呆坏账，实现房地产“软着陆”，其二的目的才是让老百姓住房子。你想啊，房子盖下来，成本才1000多块(除了地价)，限价房还是卖到一平米四五千。就这，还不是让所有人来买。政府要真让人住房子，都是符合条件的“困难户”申报的，干脆不收地价，一平米卖2000块钱还不行吗?
这也对，你想想，要是房价一下子跌了，跌到一平米2000，银行就死定了。别说炒房客和开发商还不起银行的钱，连那些大批交20%首付款买房子自住的人，更会拒绝还款付息，随你银行想怎样就怎样。
三)用数字说话
我前年购两处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价100万元。贷款8成，首付20万。几个月后，我们将房价炒到了8000元/平米。这时候，我以别人的名义将房子卖给自己!这时房子总价是160万，贷款8成(128万)，首付32万。
这时侯，你来看一下是什么结果：我赚得房屋差价60万，反正是用银行的钱还银行的钱嘛!减去第二次的首付32万和一点点所得税，我已经干拿了28万。而这时候，房子还在我的名下!我现在唯一的负担是要还128万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗!还是干赚28万啊。如果我还能找到买主，即使以第二次的成交价卖，通常还会高，我会给他看购房合同上的买入价，那我至少又拿回了第二次的首付32万。那么这一轮下来我就净赚超过60万。
四)开发商主动参与炒房很普遍
开发商每次开盘前，都来一个“内部认购”。通过第一招，开发商非常清楚地知道，市场上有多少人要买房子，房子卖到多高的价位还会有人买。由此，开发商就根据认购的反馈信息，留下来一定数量的房子用来炒作。他们用的方法，和我一样，也是找人背房，找成百上千的人背房。媒体披露的森豪公寓，套取银行6亿资金炒房子，并不是个别现象。只是森豪公寓将炒作资金挪作它用，盖出了烂尾楼才出事了。如果，森豪能把房子盖完，啥事也没有。开发商炒房子的不也太多了，你见有哪个出事的?何况，当今搞房地产开发的，也是地方政府的宠儿，后台硬着的，不是随便哪个人想搬就能搬倒的。这一点，我就不多说了。
第二篇：真想告诉你
亲爱的妈妈：
您好!
今天打扫卫生，意外地发现了一对玻璃弹珠，清澈透明，却勾起了我对您的一点的回忆。
那是一个寒风凛冽的下午，爸爸和你又吵架了，爸爸扇了你一记耳光，摔门走了，只留你一人在沙发上哭泣。而此时，我正在玩弄我心爱的大玻璃弹珠，玩着玩着，却一不小心，把它滚到了您的脚下，我刚想把它捡起来，您就站起来了，被玻璃弹珠绊了个四仰八叉。
您站起来，一副狼狈样。可不等我道歉，您就已经对我劈头盖脸地骂起来：“你这个小孩，说什么都听不进去!跟你说了多少遍了?完蛋主要在自己房间里，在房间里!你怎么又忘了?你们父女俩都是一个德行，一点都不顾及人家的感受„„”您这样，与其说是教训，还不如说是发泄。
许是还嫌气不打一出来，您又拽着我的领子，把我拎到了门外。就这样，没有解释的机会，我就被罚跪在门外。十一月的天极冷，门外的水泥地上寒气十足，一点一点地把寒气灌入我的膝盖。我衣着单薄的等待着，等待着您能恢复往日的模样，能把我领进家里，为我取暖。
想想平日的您，多么和蔼可亲、平易近人啊!曾有一次是您的生日，我还向您发脾气，可您却包容了我，与我讲道理，还做好吃的给我。可如今，是什么让您变了样?
我等了许久，却只有邻居的嘲笑和安慰，心里那让我有满满安全感的您却姗姗来迟，毫无感情色彩地把我领回家，我的心也像被寒风吹过一般，刺骨地疼。
从那之后，妈妈就像脱胎换骨了一般，回到家，“锅碗瓢盆进行曲”显得冷冷清清;妈妈的笑话不再充斥着我们家;一向乐观的妈妈如今摆着一张死气沉沉的脸。我与您虽然再无矛盾，但却已无往日的和气、默契，只剩下一份失望
虽然您可能还是会保持冷漠，但我仍想劝劝您：妈妈，您这样真的让我非常失望、心痛。那天您把我当出气筒伤害了我的尊严，您虽然出气了，但我的尊严受到了严重的创伤。相信如果我们能像以前那样生活，我还是会那样爱你。
第三篇：我想告诉你
爱你爱了好久，犹如太阳的升落。一转眼我们已爱了一年多，因为很爱你所以说了好多的我爱你。我爱你是真的一点不错，但说着说着感觉表达不了我内心真正的爱。突然有一天我想给你写封情书，我想告诉你!
亲爱的你，我想告诉你!从我开始要爱你的那天起我就要好好的爱你，当我爱上你的一切我不知道如果没了你我还能怎么过，那时我发现你就是我心灵的一盏明灯，驱赶了我黑夜的孤独。你是我精神的力量之源，有了你我就会有一切。你在最美丽的季节出现在我轻柔的梦里，让我抓住了青春最灿烂的光阴。你踏进了我爱情的世界，留给我最美丽的笑靥，用你似水的柔情荡漾了我一世的幸福。
我喜欢一直拉着你的手，那样我会觉得我牵住了幸福，我爱听你对未来诉说的声音，那样我会听到你许我一生的柔情。有一天你生气了，我感动了，我知道你在乎我。我只能更加的爱你，因为我爱你没了退路，爱上一个人不容易我只想好好的珍惜你。我只想对你好，疼你、爱你、能为你做到的我都愿意。
离开你的日子我很想很想你，我天天都想着能见到你。在见到你的那一刻拥抱你吻你唇上的香味。很想有一天我们一起奔跑在茫茫的大草原，亲吻如你般美丽的蓝天。我坐在你骑的单车幸福在无尽的黄昏，让风儿吹走你所有的烦恼，让你的笑容如花一样的好看。······我想和你光着脚丫踩踏绵绵的海沙，听大海对你表白的声音，爱像浪花一样永远不会散去。
亲爱的我想对你说，我想对你说我爱你。
亲爱的我想对你说，我想对你说我不能没有你。
亲爱的我想对你说，我想对你说请不要离开我。
亲爱的我想对你说，我想对你说请你爱我。
第四篇：轻轻的告诉你
——给宇宙的一封信
敬爱的宇宙：你好
在没有乌云的深夜，抬起头，满天星辰。宇宙你是否了解你茫茫星辰中的女儿——我们的地球妈妈的生活呢?那么，让我轻轻的告诉你„„
我的地球妈妈，穿着蓝色的睡衣，身披薄纱，衣服下面是一颗滚烫的心，她用心用身体养育着我们。
每天，地球妈妈总是及时的将阳光给予我们，将我们从黑暗中拯救出来，给予光明，给予温暖。一上午过去，他仍然不忘减少光照，让我们忘却干渴和蒸闷。时不时的，滋润我们以雨水。人们说，那是她的眼泪，我想那是地球妈妈的乳液与泪水的交集。
地球妈妈总是毫无私心为我们奉献，生命乃至灵魂。毋庸置疑，人类的创造力是巨大的，可是，这些成果的代价又是什么?有些人或许会想：矿产、资源、人类的生命。这应该就是丑陋的人类所能想到的吧!有没有静下来细细想过，这一切都是地球妈妈的，我们有权利无情的侵占她吗?工业废气、汽车尾气，穿透了她美丽的白纱，她为这人类的调皮没有言语太多，只是想想人们还不懂事，长大了就明白了。为了索取金银珠宝，贪婪的人类仍是毫不休止的刺痛地球妈妈，就算刀子捅到心脏，也没有顾忌什么只有“这些比较值钱，将来肯定会价值连城的。”地球妈妈为此大概是生气了，频频地震，频频火山爆发，频频灾难，我们发出痛苦的哀嚎，每当这时，她又是心软了，收了手，只想要给人们一个血的教训，却忘掉自己昔日的痛苦乃至现在的痛苦。有些人类失去了家人，她又不忍心了，拖着自己沉重的步伐拼命地绕着太阳转，愿时间可以冲淡人们这些回忆。
进入了21世纪，因为人类对地球的掠夺而引发的“多米诺效应”，有些国家终于发觉要爱护大自然，爱护我们的地球妈妈。但是全世界应该没有几个国家甚至几个人以维护地球妈妈的生命和利益作为初衷吧，全世界做环保事业的人们应该只是为了让人类延续的更长，让已经贫乏的资源持续发展至我们可以到达另一个星球生活的时候。当成功时，人类会高高兴兴地，流光溢彩地坐着宇宙飞船远离地球，任由她流泪、咆哮、死亡、消灭。或许在几十年之后还会忘记这一段生活。坐在宇宙飞船上，穿梭在茫茫星辰中，又是毫无顾忌，只想着那个新家园多么漂亮，多么可爱呢?作为一个人类，我没有力量阻止这一切，甚至我也在为挖空地球在某种意义上做着贡献。可耻的人类，什么“百善孝为先„„”有几个想要报答我们共同的母亲——地球。
虽然是一个人类，虽然和那些伤害母亲生命的丑陋生物是同类，但是我恳求：宇宙啊，来拯救我的地球妈妈吧，哪怕将人类灭绝，因为我们欠地球妈妈的有大多太多，将全世界的生命加起来也不够补偿地球妈妈，不要管地球妈妈同意与否，来吧，让可耻的灵魂也体验撕心裂肺的感觉，一瞬间消減的感觉!!!!!!
宇宙，或许你已经找不到地球了，因为她为人类改变了太多太多。现在她的样子是：，穿着灰蓝色的睡衣，身披漏洞百出薄纱，被层层烟气萦绕„„宇宙请您快点帮我完成这个心愿，因为我不知道过了很长时间，你还能不能再茫茫星辰中找到我所描述的地球妈妈。 我想，她那时应该„„
此致
敬礼
一个丑陋的地球人
第五篇：告诉你一个秘密
告诉你一个秘密(400字左右)
你把耳朵凑过来，凑过来，让我告诉你一个秘密。
——你种的那盆最漂亮的太阳花，是被我偷走了哦。我把她种在屋子后边，属于我的那一小块土里。我每天给她浇水，给她唱歌。你看她现在，比住在你窗台上花盆里的时候，要好看!
你把眼睛闭上啊，闭上然后再睁开，让我来给你看一个秘密。
——上次你夸个不停，说画得实在太好的画儿，其实是我画的。而那幅，你说怎么那么难看，糟糕透顶，就是那幅，其实也是我画的。我听到你夸那个画的时候，真开心啊，要咧了嘴哇哇大叫。还是忍住了，只轻轻微笑。我听到你说讨厌那个画的时候，真伤心啊，要瘪了嘴呜呜的哭。还是忍住了，只轻轻微笑。现在，你来看，我新画的这个画儿，你觉得是好还是糟。不管这次你说什么，我都决定了要告诉你，这就是我画的，就是为你画的，不管你觉得好，还是糟糕。
你把手儿伸出来，伸出来呀，让我在你手心写给你一个秘密。
猜出来了么?猜出来我在你手里写的是一个怎样的秘密了么?啊，你猜不出来吗?真的猜不出来吗?你猜不出来，我也不可以说啊，这是一个秘密...
嘿，你骗我啦，就知道你在骗我，我看见你在偷笑。你准一下子就猜出来那是什么了，那么简单的一个秘密。
你走过来了，过来了，我远远看见了，蹦啊跳啊跑向你，我要去告诉你一个秘密。
大声地说出一个秘密，真快活。