项目孵化器会议总结

2022-08-31

年复一年，日复一日，当一段工作完成后，或是一个项目结束后，回首工作与项目的过程，从中反思不足之处，可获得宝贵的成长经验。因此，我们需要写一份工作报告，但如何写出重点突出的总结呢？今天小编为大家精心挑选了关于《项目孵化器会议总结》的文章，希望能够很好的帮助到大家，谢谢大家对小编的支持和鼓励。

第一篇：项目孵化器会议总结

科技孵化器与众创空间专项资金项目

2016年科技孵化器与众创空间专项资金项目，申报单位为经科技部门认定的市级以上科技企业孵化器、众创空间、“中山创客·众创空间”的运营机构(详见《关于组织开展2016年市级科技企业孵化器与众创空间认定的通知》)。

专题七：孵化器与众创空间认定补助(事后补助)(专题编号：20160201)

1、支持内容: (1)对2015经认定获得省级以上孵化器与众创空间称号的机构给予一次性补助。

支持强度：获认定国家级科技企业孵化器、国家级科技企业孵化器培育单位(省级孵化器)分别一次性给予100万元、50万元补助，获认定国家级众创空间、广东省众创空间试点单位分别一次性给予50万元、25万元补助。

(2)对经市政府批准获得“中山创客·众创空间”授牌的单位给予一次性补助。支持强度：200万元。

(3)对2015获得省级孵化器运营评价A、B等级的孵化器给予运营补助。支持强度：A等级的孵化器给予每个单位资助最高不超过100万元，B等级的孵化器给予每个单位资助最高不超过30万元。

(4)对被认定为“市镇(区)共建产业转型升级孵化育成基地”的单位，给予一次性补助。

支持强度：按30元/平方米，每个单位给予一次性最高不超过100万元的认定补助。

2、申报要求：

(1)申报单位为经科技部门认定的市级以上科技企业孵化器、众创空间、“中山创客·众创空间”的运营机构。

(2)经中山市推进“中山创客·众创空间”工作领导小组批准获得“中山创客·众创空间”授牌的孵化器可申请“中山创客·众创空间”认定补助。

(3)“市镇(区)共建产业转型升级孵化育成基地”需由所在镇区提出认定申请，经专家评审后，予以认定支持。基地孵化面积要求达5000平方米以上，具备明确的产业转型升级主导方向、发展规划以及运营管理团队等条件。

专题八：孵化器与众创空间新增在孵面积补助(事后补助)(专题编号：20160202)

1、支持内容: 按照在孵面积120元/平方米的标准对市级以上孵化器2015新增在孵面积给予一次性补助。

2、支持强度：每家最高不超过150万元。

3、申报要求：

(1)申报单位为经科技部门认定的市级以上科技企业孵化器、众创空间、“中山创客·众创空间”的运营机构。

(2)新增在孵面积包括：在孵企业的新增孵化面积和新增入孵企业孵化面积的总和。

专题九：孵化器与众创空间项目路演补助(事后补助)(专题编号：20160203)

1、支持内容: 2016年1-6月期间，由孵化器与众创空间运营单位主办路演活动，按照实际发生费用的50%给予补助。

2、支持强度：中山市内活动最高不超过15万元/次;中山市外活动最高不超过50万元/次。每个单位资助最高不超过100万元，资助次数最高不超过10次。

3、申报要求：

(1)申报单位为经科技部门认定的市级以上科技企业孵化器、众创空间、“中山创客·众创空间”的运营机构。

(2)项目路演是指企业(项目)代表在专场活动中向多个投资方讲解项目属性、发展计划和融资计划的专场融资推荐会。申请补助的项目路演活动要求参加项目累计达8个以上(单个项目团队人数在3人以上)，路演活动主办方应与2个以上投资方签订项目投资意向书，作为投资方参与路演的佐证材料。项目路演按实际发生费用给予一定比例的补助，主要用于组织者或参与单位的项目融资现场推广会、媒体推广、项目融资商业计划书撰写等创业辅导费用等。

专题十：孵化器与众创空间新增高新技术企业补助(事后补助)(专题编号：20160204)

1、支持内容: 鼓励和支持在孵企业通过高新技术企业认定，按通过数量对所在孵化器运营单位给予补助。

2、支持强度：2015每新增一家高新技术企业给予所在孵化器运营单位3万元。

3、申报要求：

申报单位为经市科技局认定的市级以上科技企业孵化器、众创空间、“中山创客·众创空间”的运营机构。

专题十一：科技企业孵化器从业人员资格补助(事后补助)(专题编号：20160205)

1、支持内容: 对当年和上一参加由省级以上科技部门举办的孵化器从业人员培训班，并获得“科技企业孵化器从业人员资格证书”的单位，按证书数量给予补助。

2、支持强度：每获得一个从业人员资格证书补助0.8万元。

3、申报要求：

申报单位为经市科技局认定的市级以上科技企业孵化器、众创空间、“中山创客·众创空间”的运营机构。

第二篇：广东省电子信息产业集团南沙总部基地孵化器项目监理交底书

广州市宏业金基建设监理咨询有限公司

广东省电子信息产业集团南沙总部基地孵化器项目(C#科研综合大楼、地

下车库)监理部

监理交底书

广州市宏业金基建设监理咨询有限公司

广东省电子信息产业集团南沙总部基地孵化器项目监理部(C#科

研综合大楼、地下车库)

2017年 7 月 21 日

广东省电子信息产业集团南沙总部基地孵化器项目监理部

交底书

一、驻现场监理的组织机构及监理范围、监理主要工作内容

1.我们受广东科晟实业有限公司的委托，依据监理合同，该工程的监理范围为：

①工程施工监理:包括《建设施工监理规范》(GB50319—2013)规定的隶属于本工程的施工的准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明、结算管理等施工监理工作。

②工程项目管理:负责对整个工程内各专项工程的统一规划、统一调度、统一协调。协调各进驻单位(包括总包与分包单位)工程同步建设,对各进驻单位工程进度统一调控,以使各进驻单位施工期间能够做到井然有序,不相互干扰、制约。请施工单位配合支持我司，应按照我司要求组织施工与管理。

2.本工程按总监理工程师负责制的管理模式。

总监理工程师或总监理工程师授权的总监理工程师代表签字的任何文件及来往信函，能代表我公司的意见和决定，如编入档案资料，则要按规定加盖公章。

3.根据委托监理合同的要求，我公司提供的监理服务内容主要包括：施工的准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、进度控制、投资控制、组织协调、合同管理、安全文明、结算管理等施工监理工作。具体内容如下(合同要求)：

(1)监理人作为委托人的顾问，应在受委托的监理业务范围内向委托人负责，在执行和遵守国家有关建设法规的前提下，维护委托人的正当权益。

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交底书

(2)审查承包人选择的分包人并提供合理的建议。

(3)审查由承包人编制，并经承包人的技术部门审批盖章的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查及实施;协助审批各单项工程开工报告，参与技术交底和施工图纸的会审。

(4)审查承包人及委托人提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量。

(5)督促承包人严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工、安装，并检查其实施情况;核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，对于关键部分工序进行全过程旁站管理，控制工程质量。

(6)对用于本工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定。如发现不实之处，有权责成承包人对材质进行再化验(并指定化验单位)，防止不合格的材料、构件等用于本工程。化验合格者，化验费用由委托人支付，不合格者，化验费用由承包人支付。 (7)检查本工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或招、投标文件所规定的厂家、型号、规格、数量以及质量标准，在承包人或委托人订货前，视乎需要并经委托人同意可对生产厂家进行了解考察，但所发生的差旅费用由采购方负担。

(8)根据合同的规定并经批准的承包人所作的工程进度计划，签收检查承包人填报的旬、月、季等报表。随时提出监理意见，控制工程造价。

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(9)关于重大的设计修改和技术洽商，除提出监理意见之外，应征得委托人及设计人的意见，并由原设计人进行修改。

(10)根据施工承发包合同的规定和定额精神，负责审核现场施工图预算、包干系数和包干范围外的技术经济变更文件，控制工程造价。

(11)审查承包人的预结算和修改、变更工程的预结算。 (12)根据承包合同的规定，对工程质量和数量进行核实，签发工程进度审核意见，通知委托人拨付工程款。工程竣工后，审查工程结算价款，并配合结算部门的审核工作。

(13)监督检查工程的文明施工及安全防护措施，若发生安全事故时，迅速采取措施，减少事故对工程的影响，并及时上报，事后配合有关部门查明事故原因，恢复施工生产。

(14)根据承包人提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程检验、验收以及整体工程竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包人提出的全部工程竣工验收报告，参加委托人组织的最终验收。

(15)根据有关文件规定，督促检查承包人完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交委托人归档。

(16)协助、主持、审理工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，所发生的费用由责任当事人负担。

(17)检查工程状况，鉴定质量问题责任，保修期内督促承包人进行保修。

(18)定期组织主持现场工程协调会议，负责组织和协调各承包人

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的配合安排。

4.监理人员驻场办公，随时对工程的突发事件进行处理，对重点部位和关键工序，我们将按我部编制的旁站监理方案要求进行现场旁站，要求承包单位必须设专职质检员对所承包范围内的工程质量进行检查。

5.我们的监理职能体现在“监督”、“约束”、“协调”、“服务”。该项目监理部人员机构配置如下：总监理工程师：马盼发总监代表：郭凤涛

土建专业监理工程师：谢珺、潘晓江、肖唐钢、唐淼泉水电专业监理工程师：李梦文监理安全员与材料见证员：李应豪

二、监理的依据

1.本委托监理合同;

2.委托人和承包人签订的合同及补充协议或备忘录、委托人与管理人签订的建设管理合同;

3.经委托人审查认可的本工程正式的工程地质勘察报告、施工图纸、说明以及会审记录、有关工程洽商的技术、施工洽商记录、设计修改和变更文件;

4.广州地区现行的有关工程预结算定额和文件;

5.国家和广州地区现行的设计规范(规程)、建筑工程质量检验评定标准、施工和验收规范;

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5.1 有关规范、规程和技术标准: [1]《建设工程监理规范》(GB50319-2013); [2]《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》 ;

[3]《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013); [4]《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002); [5]《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015); [6]《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012); [7]《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011); [8]《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010); [9]《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001); [10]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

[11]《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) [12]《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2012)

[13]《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411— 2007)

[14]《电梯工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)

[15]《砌体工程施工质量验收规范》(GB50411— 2011)

[16]《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50411— 2001)

[17]《木结构工程施工质量验收规范》(GB50411— 2012) 6.经委托人审批认可，由监理人编制的监理规划; 7.经监理部及建设单位审定的施工组织设计(方案);

8. 政府批准的工程建设文件，项目可行性研究报告、招标文件、投标文件等工程实施过程中形成的有关工程文件; 9.工程项目的自然和社会外部条件; 10.委托人发出的指令;

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11. 为本项目制定的监理方案。

三、明确国家建设法规授予监理的权限《建筑法》授予监理的权限有：

1.代表建设单位对授权监理的工作实施监督权;

2.裁定工程施工是否符合设计要求，施工技术标准和合同约定(施工质量否决权);

3.“有权要求施工企业改正”不符合规定及标准的施工作业。《建设工程质量管理条例》授予监理的权限：

1.“未经监理工程师签字”的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序施工，未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收;

2.“监理工程师”应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建筑工程实施监理;

3.“总监理工程师”在授权范围内发布有关指令，签认所监理的工程项目有关款项的支付凭证;

4.“总监理工程师”有权建议撤换不合格的工程分包单位和项目负责人及有关人员;

5.“总监理工程师”要公正地协调项目法人与被监理单位的争议。

四、监理工作制度

在整个监理过程中，我们将严格按照国家的《建设工程监理规范》开展监理工作，并请承包单位给予配合和支持。

1.合同管理制度：合同是工程建设管理的主要依据，合同中规定

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的质量、进度、造价、安全文明施工、处罚等条款，我们将严格监督执行，请施工单位负责人仔细领会合同精神，严格管理。

2.图纸会审制度：图纸会审一般在收到图纸后10~15日进行。施工单位应组织有关技术人员抓紧做好图图纸会审的准备工作，图纸必须经会审后方可施工。

3.原材料进场认定制度：材料进场要事先申报，申报时提供原材料进场堆放好的数码照片，并要求施工单位对进场的材料建立台帐，根据本项目的特点，要分区、分栋建立，材料检验、取样要符合有关规程要求并见证取样。施工单位在组织材料进场时间安排上要考虑检测时间因素，凡因施工单位材料组织不力而造成工期拖后，监理、建设单位不承担任何责任。

4.巡查和旁站制度：严格执行国家制定的有关旁站规定，对关键工序、关键部位，我们将按旁站方案进行旁站，同时要求施工方专职质检员必须到场，发现脱岗3次者建议撤换。

5.监理工作例会制度：每周工程例会时间定为周四上午10:00 ，于下次例会前出正式纪要，如有异议，在24小时内提出书面意见，否则，参加各方均要按会议精神执行。列会人员：

建设方：现场经理、驻场代表

监理方：总监(或总监代表)、监理部有关人员

承包方：项目经理或指定负责人(第一负责人、第二负责人须指定，且指定负责人一定要能现场拍板)、技术负责人、专职质量员、安全员、

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水电负责人及相关人员。工地例会程序：

⑴监理公司对上周工程情况进行总结及对本周工作提出要求： ①由监理公司总结上一周进度完成情况，质量方面评价与总结，安全、文明施工评价与总结，投资、签证方面总结(如工程变更、索赔); ②对上次会议形成的决议执行情况逐条检查并分析原因; ③对施工单位的要求及甲方要解决的一些问题。

⑵施工单位对上周工程情况进行补充，重点谈下周计划安排，需协调解决的问题，并对监理公司提出的要求进行答复、承诺。 ⑶监理公司对施工单位提出的能马上回答的问题进行回答。 ⑷由甲方回答施工单位和监理单位提出的问题。

会后，参与方要立即召开有关会议，落实会议精神，责任到人、到班组，无特殊理由，由于责任心差未能落实的，会议将对责任人进行处罚。

6.监理周报、监理月报、工程质量监理报告、施工安全监理报告制度。

7.施工组织设计审查制度：施工组织设计是施工单位有序开展施工工作的灵魂性技术经济指导文件，《施工组织设计》或施工方案、进度计划要有操作性、可行性，针对性要强。《施工组织设计》作为合同文件的组成部分，必须报监理、建设单位审查批准。

8.施工周报编写制度：在每周三下午5:00之前上报上周的工程进度、质量、投资等完成情况、下周计划安排及对出现问题的改进措施

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以及需要监理、业主协调解决的事项。

8.施工月报编写制度：请施工单位在每月30日前报施工月报，施工月报内容：

①本月(累计)完成合格工作量、资金价值; ②本月投入施工管理人员、作业人员、设备台数; ③本月监理要求进行整改的问题落实情况; ④下月计划施工分项、分部工作量、产值; ⑤三控分析、质量改进措施、赶工措施。

9.工程计量及隐蔽工程查验签证制度：严格按有关标准、规范、施工图及批准的施工组织设计进行检查、签证。所有工程计量必须建设、监理、施工单位同时在场，现场经济签证实行双人合签，签证上报时附业主文字依据或图纸变更以及事前、事后的数码照片资料，具体做法为：一分项工程完成后，由监理员、建设方现场代表与被监理单位共同核实现场工程量，并由专业监理工程师核实签认工程计量证书，被监理单位将经专业监理工程师核实的工程量计量证书汇总制表，报总监理工程师审查、签署意见。隐蔽工程查验签证严格遵守“先报验、后隐蔽”这一程序，未经工程师验收不得进行下道工序施工。 10.混凝土浇筑实行浇筑申请制度：砼浇筑前，施工单位书面上报申请，提供混凝土配合比报告及计量设施、施工机械、水源电源、安全防护措施现场到位，达到浇筑条件时，监理工程师签发混凝土浇筑令后方可进行混凝土浇筑。

11.工程款支付签证制度：对符合合同要求的工程款进行支付签证。

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其具体做法为：由专业工程师进行审查，审查后，报总监审核并签署意见报建设单位项目负责人批准。

12.工程变更的管理制度：无论是谁方提出的设计图变更，都要以书面形式报监理方，经总监或总监理代表审核后，再由建设方请设计单位进行变更，监理部再向施工单位发出正式变更通知，施工方才可施工。未经监理、建设单位同意，施工单位擅自变更的，所发生的工程费用，不予认可。如造成损失的，还要由施工单位承担责任。 13.安全、质量事故报告处理制度。(绝对不允许私自隐蔽质量事故)

14.提供资料及归档管理制度：所有由我监理部监理人员签证的隐蔽资料、验收见证资料均要报监理一份留存并附影像资料。 15.收发文登记制度：各方应指定专人收发文件并做好登记。 16.每周星期三下午14:30进行周安全检查;每月最后一周星期三下午14:30进行月安全文明施工大检查。参加单位：建设方、监理方、施工方，适当时候邀请安监部门。

五、监理工序程序

我们公司在施工阶段的监理工作程序都是我们平常工作中要用到的，常用的程序我们已上墙，希大家按此操作，以确保我们工程质量、进度和投资的顺利进行。

1.质量控制工作程序;2.投资控制工作程序; 3.进度控制工作程序;4.项目竣工验收程序;

5.工程款支付程序;6.隐蔽工程、分部、分项工程签认程序等。

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六、监理机构对施工单位的要求

1.要求施工单位有切实可行的质量安全保证体系，组织机构健全、岗位职责明确，特殊工种岗位人员上岗证件齐全，施工单位技术负责人、专职的质量检查员、安全员一定要到位。

2.要求施工单位配齐国家现行的施工验收规范、监理规范及广东省及本地区的有关工程建设规定、文件。

3.开工前将正式施工组织的设计报送监理工程师审查，无施工组织设计的不得开工。在征得监理工程师同意的情况下，可分段报审。 4.施工机械进场要事先申报，便于统一管理、监控，对安全施工影响较大的设备要经政府有关部门安检并提供有效合格证件后才能使用。

5.隐蔽工程完成后，由施工单位自检、填表，按隐蔽工程检查程序及施工合同规定时限通知监理单位和本单位质检人员共同检查、签认，监理工程师签署后方可隐蔽。

6.在整个工程的监理过程中，均要统一用表。监理用表按下发的《规范用表》，要求施工单位，完成每一分项、分部或单位工程后，及时组织力量自检，并填好分项、分部、单位工程质量检查评定表，通知监理工程师复核确认。

7.工序质量验收报审要有一定的提前量并按规定程序进行。 8.施工中使用的材料在进场前，要向监理报其质保书(出厂合格证与质量证明文件等)、规格，拟进数量等资料;进场后按规范要求须复检材料应经监理见证员进行见证取样送检，经复检试验合格后才可

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使用。进场材料按规范要求分类堆放，标识明确，堆放整齐。变更用材时，要事先征得监理工程师同意，否则不予结算。 9.工程资料及时上报，与现场施工同步。

10.超出合同文件约定的分包内容，施工单位必须将分包工程及拟定分包单位的有关资料报送监理工程师审查，征得总监理工程师同意后方可签订分包合同、分包单位进场施工。

11.要求施工现场的职业健康安全、文明施工有专人负责，做好围护设施，做好工人的职业健康安全、文明及培训交底工作，杜绝伤亡事件在我们工地发生。

12.按照建委竣工验收备案制度的要求，整理工程技术资料和编制竣工报告，提交监理方审核，经总监理工程师签署意见后送建设单位。

七、施工单位向我部提交的资质、人员及其他文件

1.施工企业资质证书、营业执照(复印件);

2.国家企业等级证书、信用等级证书、质量体系证书(复印件); 3.施工企业安全资格证书(复印件); 4.企业法人资质证书(复印件);

5.施工单位提供的实验室或检测机构资质证书(复印件); 6.工程项目经理、现场负责人及管理人员(施工员、质量员、安全员、测量员等)资格证书、上岗证(复印件);

7.特殊作业人员(包括电工、起重机操作工、焊接作业工、架子工等)上岗证(复印件);

8.施工组织设计列出的第一批施工机械设备的名称、规格、性能、

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型号、数量等;

9.建设单位已提供的水准点和坐标点的复核记录;

10.工程依法允许分包的，上报分包单位的资质证明及业绩证明; 11.项目组织机构图及管理人员的通讯电话联系方式。

八、会议纪律

1.参加会议人员不得迟到，如迟到超过5分钟，罚款50元处理，无故缺席会议者每次罚款200元处理，当场交罚金(现金支付);

2.为确保会议的高效性，参加人员手机应设为震动，当事人不宜在会议室接听电话;

3.不准在开会期间交头接耳，讲小话。

九、我们的工作方针

即：“严格监理、热情报务、监帮结合”12字方针。如遇到几方意见不一致时，参与各方本着沟通、协商原则解决问题。

广州市宏业金基建设监理咨询有限公司

广东省电子信息产业集团南沙总部基地孵化器项目(C#科研综合大楼、地下车库)监理部

2017 年7 月 21 日

抄送：广东科晟实业有限公司

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第三篇：孵化基地项目建议书

湘潭环保产业创业孵化基地一期工程

项目建议书

湘潭市环境保护科学研究院

年

月

日

一、总论 1.1项目名称

湘潭环保产业创业孵化基地一期工程 1.2项目建设单位

湘潭市环境保护科学研究院

国际中国环境基金会 1.3项目拟建地点

湘潭市九华示范区 1.4项目建设内容

为进一步加快经济结构转型，培养绿色增长点，提升我市环保产业的发展速度，市环保局经与国际中国环境基金会洽谈，达成了由市环保局下属二级机构湘潭市环境保护科学研究院、国际中国环境基金会和有实力的环保企业共同出资建设湘潭环保产业创业孵化基地项目的合作意向，项目一期拟建在九华示范区，占地40亩，投资9800万元。

项目规划以环科院科研试验基地、监测分析中心、环保研发孵化区、环保企业加速区、配套服务区为孵化基地的基本结构组成。按照规划，孵化基地将重点围绕产业链、技术创新链、企业成长路线三条创新发展环保新技术、新产品、新工艺，立足于研发创新、企业孵化、企业加速、高端服务、产业发展，通过集聚环保创新资源、汇聚环保创新资本、吸引环保创新人才，加速环保企业创新创业。孵化基地拟分三期建设，目前进行湘潭环保产业创业孵化基地一期工程建设。 1.5项目建设年限

建设时间自

年

月至

年

月。

二、项目建设的必要性和条件

环保产业是具有高增长性、吸纳就业能力强、综合效益好的战略性新兴产业。环保产业是为社会生产和生活提供环境产品和服务活动，为防治污染、改善生态环境、保护资源提供物质基础和技术保障的产业。加快发展环保产业，是节能减排、改善民生的现实需求，是全面建设小康社会、实现可持续发展的必然选择，是提升传统产业、促进结构调整、加快经济发展方式的重大举措，是发展绿色经济、抢占后金融危机时代国际竞争制高点的战略选择。

国际中国环境基金会(IFCE)和环科院作为环保产业创业孵化基地的环境科学技术转化的基石，通过充分发挥各自的优势，以增强整合环保产业的能力，从而促进基地的发展。

国际中国环境基金会(IFCE)成立于1996年在美国创立的国际环境组织，基金会的宗旨是通过帮助中国解决环境问题来保护人类的环境和资源，促进可持续发展。基金会拥有大量的高科技环保企业信息、技术资料和人才资源。这些都为基地的高速发展奠定了坚实的基础。

湘潭市环境保护科学研究院成立于1975年，针对湘潭特有的地理位置和产业结构，通过多年的研究和为企业提供高效的环保服务，充分了解了湘潭的实际情况以及企业的需求，同时积累了大量的经验，也拥有强有力的环保专业人才，这些也都为基地的良好运行创造了条件。

同时项目的建设还计划引进有实力的环保企业共同出资。有实2

力的环保企业拥有一定的技术和较为健全的市场，最重要的是拥有市场化管理的经验，这些都为基地建成后的规范发展管理提供了保障。

目前，环科院地处湘潭市中心城区，发展空间不足，作为科研院所，也急需增强科研硬实力，为湘潭市环保产业的发展提供强大的技术支撑与服务。同时，通过基地的建设，环科院与产业公司之间加强信息交流沟通，形成一定机制，充分发挥各自资源优势，把握发展机遇，形成合力共谋发展，在关键技术上找到突破口，在解决环境污染问题的同时取得经济效益，达到“双赢”。

环保产业基地是环保产业重要的组成部分，以环保技术、设备成套化、系列化和开发生产为主要任务，以为环境污染治理提供适宜可靠的环保技术、设备和产品为发展目标。具体包括污水处理技术(设备)、城市垃圾处理技术(设备)、烟气脱硫脱硝除尘技术(设备)、有毒有害气体处理技术(设备)、危险废物处理技术(设备)、环境检测技术(设备)、环保型能源生产和新能源开发等几大类。与其他产业相比，环保产业更具有多学科性和复杂性，这就使环保产业基地的发展具有了一定的特殊性。实践证明，发展和建设环保产业基地，必须具备以下几个方面的条件：

(1)工业发达，具有雄厚的机械制造基础和工业基础，为环保产业基地的可持续发展提供基础。目前中国环保产业基地的科技研发能力较低，主要原因是我国整个机械制造业的发展水平与国外还存在着距大的差距，如果要提高中国环保产业基地的整个研发制造水平，就必须通过产、学、研的结合和加大企业自身的研发力度，3

提高环保产业基地环保设备和环保产品的科技含量，增强环保产业基地的市场竞争力。湘潭是全省重要的工业基地，也是全国制造业信息化重点建设城市，九华示范区三大主导产业为汽车及零部件制造、电子信息、先进装备制造，这些都能为基地的发展提供丰富的技术资源和人才资源。

(2)具备较强的资源整合能力。环境科学是一门综合性很强的学科，环保产业涉及技术开发、工艺设计、工程施工、设备制造等各个环节。为了加速环保产业基地的发展，就需要进行跨行业的整合，用高新技术改造传统的机械制造等传统产业，使之成为环保产业的一支生力军。孵化基地核心区地处湘潭市九华示范区，其品牌的整合、管理的整合和人力资源的整合已具备一定优势，并且已经具备良好的产业基础，基地可以充分利用园区的基础设施和各种资源，汇聚创新资源、构建创业平台。

(3)具备创新能力，包括制度创新、技术创新等。环保设备的制造主要集中在环保产业基地，而我国的机械制造业与发达国家还有相当大的差距。因此，只有出台鼓励环保产业基地开展技术创新的积极政策，才会对环保产业基地的发展提供强大的推动力。另外，不管是地方政府还是环保企业自身，都要通过制度创新来吸引各种人才和各种企业入驻，只有这样，基地才会充满活力和保持可持续发展。2007年湘潭获批“全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区”，在环保政策、制度方面可以大胆创新，先行先试，空间宽广。湘潭市是湖南省高等教育的次中心，湘潭大学、湖南科技大学等高校与基地相距不远，基地可充分借助、依托高校4

科研、人才优势，加强交流合作，促进技术创新。

(4)具有良好的交通环境，使购销渠道通畅，为客户提供及时方便的服务。九华示范区地处长株潭核心区域，南距湘潭市中心5公里，北距长沙市中心27公里，境内上瑞高速贯穿东西，长潭西线高速连接南北，湘江黄金水道通江达海，距黄花国际机场半小时车程，还有湘黔铁路、湘江生态经济风光带和建设中的沪昆高铁，区位优势得天独厚。

三、项目建设推广需要的相关政策支持

(一)建立健全法规制度，培育和规范环境服务业市场

为全面推进项目的建设，并在项目建成后能不断的发展壮大，需要政府制定、完善专门用于规范环境服务业的法规，健全环境综合服务、设施运营、环境影响评价、环境监测等领域的市场准入和行业监管等制度，运用行政方式强制实施。积极探索环境服务业管理体制的改革，逐步推进由政府行政管理向市场监管的转变。借鉴合同能源管理，形成运用市场手段促进环境服务业发展、达成环境治理目标的合同环境管理机制。认真贯彻使用者付费的原则，制定严格的环境服务收费体系和合理的收费标准。开展环境技术咨询单位和个人资质认可，健全和完善环境监测、环境管理、环境影响评价、环境工程设计、ISO14000认证、清洁生产审核、环境规划等职业资格制度。大力发展环境污染治理设施运营业服务业，推广以托管运营与投资运营为主导的市场化模式，缩短合同期限，通过经营权的竞争控制成本。加强环境保护宣传教育，提高公众环保意识，建立公共参与的监管平台。培育环境服务的专业化经营主体，为有5

条件的环境服务企业通过股票市场、债券市场、基金市场来进行融资提供良好的条件。

(二)将环境服务纳入政府绿色采购清单，鼓励环境服务采购

在要求政府采购优先购买节能产品和环境标志产品的基础上，优先政府绿色采购清单，扩大采购清单范围，将环境服务列入其中，鼓励政府以环境改善效果为出产出对环境服务进行直接采购，支持环境服务业的发展。建立环境综合服务采购提供企业目录，允许列入目录的环境企业，按照环境服务标准直接获得财政采购资金。

(三)设立促进环境服务业发展的财政专项资金，加大资金投入

为进一步引进高新环保技术企业进入孵化基地，建议参考合同能源管理财政奖励资金，建立环境服务业发展财政专项资金，加大财政资金投入，重点支持环境服务企业做大做强。资金支持的范围按照轻重缓急的原则，近期重点支持发展基础好、发展潜力大的从事环境污染治理设施建设与运行为主，或提供一揽子解决方案的综合性环境服务公司，并视情况逐步扩大资金支持范围。资金支持的项目可以与各地减排计划中的项目结合，近期资金重点用于如下几个方面：

1、支持实施合同环境管理项目的环境服务公司。合同环境管理是指由环境服务企业与排污企业签订合同，由环境服务公司对企业污染治理设施进行改造，并以减少排污费等效益分项方式回收投资和获得合同利润。财政专项资金用于支持采用合同环境管理的方式实施污染治理设施改造的项目。专项资金可采用基于绩效的方式，对6

环境服务公司实施的合同环境管理项目按照项目建成后的新增减排量按标准进行一次性的项目服务后补助。资金可用于偿还项目建设贷款、服务费用补贴、环境服务公司发展等相关支出。

2、支持以污染治理设施运营为主的环境服务公司。对以大型污染治理设施运营为主的环境服务公司，按照污染治理设施年处理能力或年实际减排量，确定补助标准，实现逐年补助。专项资金可用于污染治理设施运行及环境服务公司发展等方面。

3、支持实施环境采购合同的环境服务公司。政府环境服务采购也是合同环境管理模式的一种形式，具体模式是以环境效果改善为目标，由政府与具备集成服务能力的环境服务公司签订合同，承诺在一定时间内改善一定范围的环境质量，由环境服务公司承担治理工作，在项目建成并取得预期环境效益后由政府按照合同规定补助标准，在项目实施并取得预期效益后，给予一次性奖励。资金可用于偿还项目建设贷款、环境服务公司发展的相关支出。

(四)完善综合优惠政策，引导环境服务业发展

完善鼓励环境服务企业发展的税收优惠政策。对于环保服务公司购入的专利、特许权等无形资产，允许按合同的一定比例进入当期增值税的进项税额，支持技术改造创新。调整服务外包征税方式，外包企业将承揽的业务分给其它单位并由其统一收取价款的，在确定营业税计税依据时，扣除支付给承包方的营业税后，仅对实际取得的营业税征税。将环境咨询、环境监测等服务业纳入技术先进型服业务认定范围，实行企业所得税优惠政策，减按15%的税率征收企业所得税，并考虑免征营业税。对缴纳增值税的环境服务贸易出口7

企业，考虑享受出口退税政策，属于营业税征收范围的，给予免征。鼓励金融机构适当放宽对环境服务企业的信贷政策，加快开发适应服务业需要的金融产品，加大对资质好、管理规范的环境服务企业的支持力度，落实特许经营权、信贷等优惠政策。

完善以环保服务业为特征的产业集聚地建设的综合优惠政策。进一步落实和完善鼓励环境服务业园区与聚集地发展的财政、税收、土地等优惠政策，支持环境服务业聚集地建设。考虑采取地方环保专项资金一次性支持环境服务业园区与聚集地初期筹建。对环境服务业聚集地新建或新购置的研究开发场所，自建成或购置之日起，三年内免征房产税或城市房地产税，所涉及的土地出让金减半征收。

四、项目建设内容

4.1 环科院科研试验基地、监测分析中心

通过建立废渣、废水、废气的试验、监测基地，引进齐全的试验装置和先进的分析测试手段，加强学术交流、合作与培训，承担重大科研课题，实现自主创新和技术跨越，解决环境保护领域的重大技术问题，为全市环保工作提供及时、有效的技术支撑。拟建筑面积为10000平方米。 4.2环保研发孵化区

主要承担为环保企业提供集研发创新、创业孵化和专业支持于一体的综合性服务。聚集政府科技创新资源和行政服务资源，引进科研院所、企业的研发中心或研发总部、重点实验室和工程技术中心等创新元素;建设生产力促进中心、技术专利市场、科技情报所8

和知识产权服务中心等科技创新服务平台，形成创新资源聚集区和科技成果转化区。为中小环保企业建设专业的科研和实验用房，引进配套的专业服务机构，为处于初创期的中小型企业提供创业服务平台。拟建筑面积为10000平方米 4.3环保企业加速区

主要承载加速基地内环保企业成长的功能。对照专业孵化器建设环保专业加速器。通过建设集中式标准厂房和配套用房，为从孵化器毕业的“瞪羚企业”提供开放的、可快速拓展的空间;与研发孵化区共享基础性的专业服务资源，促进专业服务机构为高成长企业提供针对性服务，围绕高成长企业的特殊需求引进发展专业服务机构，与研发孵化区的专业服务机构互为补充、互相促进，共同构建企业加速服务体系。

孵化基地将组建或引入专业的具有投资功能的加速器运营机构，通过市场化手段运营科技企业加速器，如：通过房租入股、现金入股等方式帮助企业解决融资难题，和企业共同发展等。孵化基地还将积极协助企业申报国家、省、市的重大项目、环保专项资金支持，吸引长株潭地区高成长企业入驻，加速高成长企业发展壮大。拟建筑面积为35000平方米 4.4配套服务区

主要承担为基地内的各类运行主体提供后勤保障服务的功能。通过建设专家村、展示中心、培训中心、创业快餐等集办公和生活于一体的服务设施，为研发创新、创业发展提供舒适的配套环境。拟建筑面积为25000平方米

五、项目实施进度计划

年

月—

年

月：购地、设计及建设许可手续等的办理。

年

月—

年

月：建设环科院科研试验基地、检测中心以及相关配套服务区、基础设施。

年

月—

年

月：建设环保研发孵化区及相关配套服务区、基础设施。

年

月—

年

月：建设环保企业加速区及相关配套服务区、基础设施。

六、投资估算

预计孵化基地项目总投资32000万元。

其中：第一期工程(环科院科研试验基地10000m

2、检测中心以及相关配套服务区15000 m

2、基础设施)投资9800万元。

1、土地成本：3900万

A、实验基地：(50-12.5)亩×60万/亩=2250万; B、配套用房： 12.5亩×120万/亩=1500万; C、契税：(2250+1500)×4%=150万;

2、报建费：315万元;

126元/ m2×25000 m2 =3150000元

3、设计费：100万元;

规划设计费：暂估30万;

施工图设计费：25000 m2 ×28元/ m2 =700000元;

4、监理服务费：暂估：30万元

5、勘探勘测费：暂估：30万元;

6、建安成本：4600万元

办公用房(普通装修)：2500元/ m2 ×10000 m2 =2500万元

配套用房(毛坯)：1400元/ m2 ×15000 m2 =2100万元

7、一期园区市政建设费：(供水、供电、道路、园林绿化等)

250元/ m2 ×25000 m2 =625万元

8、不可预见费：200万元;

七、一期工程资金筹措

1、成本价将房屋销售给高科技人才：

2500元/ m2 ×15000 m2 =3750万元

2、减免城市配套费：

70元/ m2 ×25000 m2 =175万元

3、自筹：5875万元

八、效益分析

本项目实施后可提升环科院科研水平，为有技术、工艺而资金短缺的中小环保企业提供创业和发展平台，提高湘潭环保产业竞争能力，产生较好的环境效益、社会效益和经济效益，为环境保护、节能减排做出贡献。

第四篇：马鞍山师专大学生创业孵化基地入驻创业项目孵化协议

马鞍山师范高等专科学校

大学生创业孵化基地入驻创业项目孵化协议

甲方：马鞍山师专创业服务中心(以下简称“甲方” ) 乙方：(以下简称“乙方” )

为落实我省高校毕业生创业孵化场地扶持政策，提升高校毕业生的创业成功率，促进高校毕业生成功创业。甲乙双方本着平等自愿的原则，就开展创业孵化扶持，达成如下协议：

一、甲方为乙方优惠提供创业孵化办公场地服务，提供的办公场所地址为______________________________，合计_________平方米。入驻时间为即日起至_________(入驻期不超过叁年，特殊项目可延长期限)。叁年内，免缴物管费、卫生费等管理性费用，电费、网费按实际使用收取，水费全年按陆拾元收取。第壹年内享受的优惠政策为：场地费免收，自______年______月______日起至______年______月______日止。入驻后的第二年起房屋租金为伍元每平方米。每月合计支付________元人民币，大写：_________________。相关租金及水电费以年为单位进行结算。

二、乙方经营范围为_________________________________。

三、孵化期内，甲方为乙方免费提供以下服务：

(一)为创业者提供政策咨询、工商税务登记指导、开业

指导、创业交流等相关服务;

(二)加强与当地人力资源社会保障部门所属创业指导机

构的沟通与配合，协助开展项目推介、项目评价、风险评估、创业培训等工作;

(三)邀请创业辅导专家不定期为入驻创业高校毕业生提

供有针对性的咨询和指导，解决创业过程中遇到的各类问题。

四、进驻甲方孵化场地，乙方需履行以下承诺。

(一)珍惜学校提供的良好创业条件和机会，虚心学习，

努力工作，不断提高自身职业素质和创业能力，为其他同学树立榜样;自觉服从创业服务中心的统一管理和指导，严格遵守创业服务中心制定的各项规章制度。

(二)自筹资金，自负盈亏，独立承担经济和法律责任;