建设项目合作框架协议

2023-01-01

第一篇：建设项目合作框架协议

项目战略合作框架协议

战略合作框架协议书

甲方：(集团)有限公司(以下简称甲方) 乙方：股份有限公司(以下简称乙方)

为充分利用甲方现有资源和乙方的开发团队开发经验，加快实现甲方的战略调整和布局，推进甲乙双方更好更快发展，甲乙双方本着战略合作、互利共赢的原则，经友好协商，在平等、自愿的基础上，就利用甲方现有资源进行商住地产开发项目合作达成一致意见，并签订如下战略合作框架合作协议：

一、项目合作区域范围

甲方在市范围内，可供用于商住地产开发的项目。首次合作选定项目。

二、项目合作方式和期限

项目合作的方式，可根据项目合作的具体情况和要求确定。大致有以下方式。

(一)、紧密型。由甲乙双方商定出资比例，共同出资组建有限公司，负责所有合作项目的开发。

(二)、半紧密型。由甲方提供开发资源并用该资源作成股份，乙方负责该资源的开发，开发收益双方按确定的股份分配。

(三)、松散型。由甲方提供开发资源，按照国家有关程

序公开招拍挂，优先考虑乙方。

所有合作项目的商业房产由甲方按双方另行约定取得。所有合作项目甲方的股份可以用项目开发土地入股，必要时也可以现金出资。

甲乙双方合作开发期限暂定为10年左右，双方可根据情况，确定顺延或终止。

三、双方的权利与义务

1. 甲方的权利和义务：

甲方负责地块的挂牌出让组织工作。

甲方应根据自身战略调整和布局的需要，分批确定开发资源，完成开发资源的行政审批手续。

2. 乙方的权利和义务：

乙方为甲方在合作区域范围内开发项目的战略合作伙伴。并指定下属企业《置业发展有限公司》与甲方合作。

组建项目工作组，其中常驻2-5人，与甲方共同研究制定项目开发计划等;必要时聘请有关规划、建筑、设计、园林、营销等专家参与相关工作，以最大限度提升该项目开发价值。

四、附则

1. 本协议附件以正式合作协议为准。

2. 在协议执行过程中，甲乙双方如有异议，应友好协商，达成一致。

3. 本协议在甲乙双方法定代表人或授权代表人签字并盖公章后生效。

4. 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：

法定代表人(签字)：

委托代理人 (签字):

协议签订地点：重庆市协议签订时间：

第 3 页共 3 页乙方：法定代表人(签字)：委托代理人 (签字):2011年月日

第二篇：项目框架合作协议书

甲方：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利的原则就合作开发河北省邯郸市项目事宜，经双方协商一致达成以下协议条款：

一、项目概况：

1.项目名称：工程项目

2.项目地点：，项目土地地面积亩。四至为：东至，南至，西至，北至。

3.项目建筑规模：总建筑面积约万平米。

二、合作形式：

1.合作原则：根据风险共担，利益共享，优势互补、平等协商基本思想，实行项目双方整体运作规划，分工实施的合作原则。

2.合作方式：甲乙双方共同组成项目部，项目部独立核算，并全权负

责本项目的协调、推进和建设工作，甲乙双方必须无条件配合项目部的工作，执行项目部的决议。在项目部的整体管理下，甲方主要负责项目工程建设相关的手续报批与施工等，乙方主要负责项目的策划与销售相关工作，监理公司由甲乙双方协商一致后确定。同时，双方在合作过程中，需要对方予以配合的，对方均应积极配合。

3.垫资方式：本项目部成立后，甲乙双方各出资万元，作为启动资金，其中包含甲方以土地出资万元。

4.利益分配：项目销售价格由双方协商一致决定，项目销售收入扣除成本(成本由甲乙双方协商一致后确定，未经双方一致认可不得计入成本)及相关税费后，甲乙双方各占50%。因本项目建设、销售等产生的风险，由双方共同承担。

三、合作程序

1.甲方指派代表甲方全面行使甲方在本项目中的权利，履行甲方在本项目中的义务，甲方代表在本项目的行为，甲方无条件认可;乙方指派代表乙方全面行使乙方在本项目中的权利，履行乙方在本项目中的义务，乙方代表在本项目的行为，乙方无条件认可。项目合作期间，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更代表。

2.本协议签订后10日内，派员共同组成项目部，项目部由甲乙双方代表负责，采用双方代表协商一致的决策原则。本项目所有事项，均由双方代表协商一致后实施。

3.项目部下设具体办事部门有：策划部、工程部、财务部和法务部。各部门职能由项目决定，部门领导及组成人员均由双方代表协商一致后任免和指派。项目部可以根据实际工作需要设立新的部门。各部门及部门领导均对项目部负责。各部门成立后，可在项目部授权下起草本部门规章制度工作计划、实施方案及进度表，报项目部批准后实施。同时，负责本部门职能范围内事项的推进以及与其他部门协调工作。

4.项目部设立共管账户，甲乙双方投资资金均须打入共管账户。后续资金由甲乙双方共同筹集。项目资金的筹集和使用，均应双方代表一致同

意，同时项目部批准。未经双方代表一致同意，任何一方均不得私自筹集和使用。

四、争议解决：

因履行本协议发生争议，双方协商解决。协商不成的，可向项目所在地人民法院起诉。

五、其他事项：

1.本协议签订后，除不可抗力原因，甲乙双方均不得单方解除本协议。一方违约，承担违约责任后，应当继续履行合同。

2.本协议履行过程中，甲乙任意一方因自身债务或者诉讼，可能影响其在本项目的投资或者继续投资的，均应及时书面告知对方是否需要提供担保。对方要求提供的，应当提供相应价值的担保。因一方自身债务或者诉讼影响在其在本项目中的投资和继续投资，给对方造成损失的，应当据实赔偿。

3.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4.本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：年月日年月日

签约地点：

第三篇：项目投资合作框架协议

为了推动清新县县城广告牌位项目(以下简称“该项目”)的建设步伐，经甲、乙、丙、丁合计四名股东平等协商，就该项目的投资合作事宜，达成以下条款，以资双方共同信守。

第一条项目概况

(一)建设项目名称：县立柱户外广告牌位

(二)项目地址：各主干道适宜建设龙门架或混凝土立柱的地段

(三)项目投资建设规模：项目合计12个广告牌位，总投资约400万元

(四)项目建设方式：采用BOT模式，由四名股东成立广告策划部，作为广告策划传播有限公司的对口合作项目运营部，全面负责清新县的户外广告策划业务，所有账目和税收、发票由广告部管理、建设、经营、分红。

第二条项目公司现状

(一)项目部名称：广告策划部(以下简称“项目部”)

(二)项目部注册地址为，项目部于

(三)项目部资金投入：前期60万元

(四)项目部经营范围：主干道公路的广告牌位的投资、经营、管理、维护。

(五)项目部现股东及股权结构：甲、乙方占60%股权，丙、丁占40%的股权。

第三条合作投资及分红方式

(一)甲、乙、丙、丁四方同意组建投资联合体，按照BOT模式投资、建设、经营、维护该项目。

(二)甲、乙、丙、丁四方同意共同投资项目公司，项目部前期投入金额为60万元，项目部资金全部由甲、乙方负责缴纳，丙、丁方占项目公司40%的股权;甲、乙方以截至合同生效日对该项目的实际投入资金和丙、丁方拥有的社会资源及完成该项目前期办理相关牌证工作并共同运营此项目部作为投资，分别占有项目公司60%和40%的股权。

(三)该项目总投资约为400万元，其中第一年投资2至4个广告牌位;第二年投资4至8个广告牌位;第三年投资8至12个广告牌位。甲乙方承诺4个股东应投入项目公司的第一期资本金60万元全部由其负责投入，并确保项目建设资金按期、足额到位，保证项目工程建设顺利进行。

(四)分红方式：在经营此项目部上，应扣除实际支付成本，例如有画面工商登记费、上画材料费、设计排版费、税金、租铺的租金、人员工资、工商执照的注册费、电费、占道经营费、每年的公关费用等，由甲、乙、丙、丁四方确认成本费用后，剩余的总盈利就采取当年项目盈利即分红的模式(按股份比例分红利)，如有不分红继续加大其他广告项目投资，但必须经四名股东全票通过方可实施。否则属个人行为。

(五)双方按照本协议的约定共同投资、建设、经营和维护该项目。

第四条项目公司股权结构及管理人员的组成

(一)甲、乙方持有项目部60%股权和丙、丁方持有项目部40%的股权，各方按照其持有的股权比例享有权利并承担义务。此项目部股东会事项表决采用全票通过制。

(二)公司董事会设董事4人，双方各委派2人，董事会事项表决采用全票通过制。项目部法定代表人、负责人均由丙、丁方委派。

(三)项目部财务总监、出纳由甲、乙方委派，财务经理、会计由丙、丁方委派。其他管理人员由双方另行协商选派。

第五条双方的权利和义务

(一)甲、乙方的权利和义务

1、负责建设资金按期、足额到位，本协议生效后两个月内，到位项目建设资金60万元。

2、项目投资、建设、经营的管理工作。

3、本协议签字盖章之日后十个工作日内，甲、乙方将前期30万元资金投入到位。在项目部办理相关牌证后，立柱广告牌工程施工同时甲、乙方将剩余的30万元资金投入到位

4、本协议生效后，应办理此项目部有关工商登记手续。

(二)丙、丁方的权利和义务

1、负责项目前期政府批文、法律文件的办理。

2、负责与项目建设有关的政府关系的协调。

3、提供技术支撑。

第六条丙、丁方投入的项目公司资本金到位后，甲、乙、丙、丁四方即开始办理项目公司股权变更手续。

第七条双方就履行本协议发生的争端，四方可以协商解决，如协商不成，四方约定由清远仲裁委员会仲裁解决。

第八条四方投资合作未尽事宜，由四方另行协商，并以书面协议的方式予以明确。

第九条本协议自双方签字盖章，且甲、乙方30万元资金按期到位后生效。本协议一式六份，四名股东各持一份，一份公证处公证，一份存档备查，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

丙方(盖章)：

丁方(盖章)：

签定日期：年月日

第四篇：建设工程项目合作框架协议

项目合作人：

合作方本着公平、平等、互利的原则订立协议如下：

第一条　合作方自愿合作所接建筑工程项目，根据项目大小，合作方进行垫资，资金占用费为1分利息，出资人占有40%股份，其他合作方根据实际情况按比例进行分配。

第二条　合作方依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。

第三条　合作方共同经营，工程项目所产生的收益归全体合伙人所有，结算后按比例进行分配，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人按比例承担。

第四条

合作方负有工程项目管理的义务及对工程项目进行监督查账的权利，参与管理的合作方按市场行情进行工资发放。前期承接项目及工程建设过程中所产生的费用均纳入费用报销范畴，由合作方共同聘请财务及会计进行资金核算及管理。

第五条　本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第六条

本协议一式贰份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

第七条

争议处理

1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;

2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉;

合作人签字：

—

END

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第五篇：项目合作框架协议书

甲方：

乙方：

为发挥甲方的资质资源和管理能力，并考虑到充分利用乙方在当地社会关系和施工经验及力量，本着遵章守法、互利互惠、平等合作、共同发展的原则，甲乙双方决定合作参加蓝色硅谷区域及周边相关建设项目工程的投标及工程中标后施工事宜。为明确双方的权利义务，经充分友好协商，甲乙双方就有关事项达成一致意见，来签订本合作协议书，双方应共同遵守。

一、合作的工程项目范围及方式

1、每项工程在报名前，双方互通信息，以防重报。

2、甲方使用自有资质和执照参加本项目的投标工作。本项目的投标与中标后施工的一切事宜，均以甲方名义实施。

3、本项目中标后，以甲方名义与业主签订施工合同，工程项目由双方协商组织实施，按中标的合同价(不包括中标合同清单中专项暂定金额及不可预见费暂定金额)向对方收取%的管理费用。

二、双方职权和分工：

在工程联系及投标过程中

1、甲方职权和分工

(1)负责提供投标所需的营业执照、资质证书等有关

证照及业主要求提供的其他证明材料，完成本项目资格预审和投标文件的编制、资审，投标文件编制必须认真负责，严禁因文件问题而不能通过评审。

(2)负责资审、投标文件的购买与编制工作。

(3)负责投标保函的办理工作。

(4)甲方保证在上述项目中必须与乙方合作，未经乙方同意不得再与第三方合作。