地产项目合作框架协议

第一篇：地产项目合作框架协议

房地产合作开发框架协议

甲方： 乙方：

鉴于甲方现有XXXX 待进行商品房开发的项目(以下简称合作项目)，乙方有支持房地产开发的融资渠道、组织实施房地产开发的能力，为顺利实施合同项目的房地产开发建设，实现甲乙双方共赢的合作目的，经甲方股东会同意、甲乙双方平等协商达成一致，订立如下合作条款，以供双方共同信守。

一、甲方两个待开发项目的基本情况。

1、土地使用权情况：

2、规划设计情况：

3、其他需要说明的情况：

二、合作条件与合作方式。

1、合作方式为甲方提供合作项目开发建设的平台，由乙方负责融资和组织实施合作项目的开发建设，所得纯利润由甲乙双方按照二八比例分红，甲方得八成，乙方得二成。

2、合作项目单独核算，甲方在合作项目之外的债权债务(具体见明细)与合作项目及乙方无关，由甲方的股东自行解决。若因甲方在合作项目之外的债务导致本合同目的不能实现的，由甲方及其股东连带赔偿乙方损失(按可期待红利XXX万元计算)。

第二篇：房地产合作开发框架性协议

房地产合作开发协议书

甲方：

乙方：

公司

甲乙双方根据《合同法》等相关法律规定，在平等自愿的基础上，就双方合作进行房地产开发事宜达成如下协议：

一、合作方式。

1.1甲方于年月日通过拍卖，依法取得了位于武都区城关镇的面积为平方米的土地一块作为房地产开发建设使用。

1.2该土地拍卖价款为2250(大写贰仟贰佰万元整)万元，甲乙双方均认可该土地价格。

1.3甲方已经就该土地支付土地出让金1550万元，乙方在本协议签订后日内以甲方名义向政府部门支付剩余的土地出让金700万元。

1.4乙方按照本协议第1.3条约定支付剩余土地出让金当日内，乙方一次性支付甲方425万元。

1.5乙方为取得和甲方之间就该土地合作开发的权利，自愿承担甲方前期投资所产生的利息200万元，该200万元和第1.4约定的425万元同时支付。

1.6乙方完成本协议第1.3、1.4及1.5条款约定的付款义务后，取得该土地50%的股权。

二、甲乙双方对本协议第一条约定的内容明知且无异议。

三、乙方按照本协议第一条约定完全履行其付款义务后，甲方在七个工作日内提供相关土地过户资料，积极配合乙方将该土地过户至乙方公司名下。该土地过户所产生的所有税费由乙方承担。

四、甲方完全提交土地过户资料后，乙方应当在日内支付甲方600万元，乙方再次取得该土地26.6%的股权。

五、乙方公司取得该土地使用权之后，乙方以公司名义对该土地依法进行开发建设，并可以改土地为抵押向银行申请贷款，该贷款用于乙方公司对该土地的开发建设，甲方对该贷款不承担责任。

六、甲方在该土地开发建设过程中有权监督乙方公司财务及房屋销售状况。

七、本框架协议为以该土地为合作基础的房地产合作开发事宜的基础性协议，本协议没有约定的或者约定不明的，以本协议基础内容为准，另行协商签订补充协议。

八、本协议自甲乙双方签字，乙方按照本协议第一条约定履行全部付款义务后方可生效。

九、本协议一式两份，甲乙双方各一份。

甲方：

乙方：

年

月

日

第三篇：框架协议 技术合作框架协议书

框架协议

技术合作框架协议书

框架协议

技术合作框架协议书

甲方:中国治理荒漠化基金会广东省办事处

乙方:广东省林业科学研究院

中国治理荒漠化基金会广东省办事处为在广东省更好地开展荒山治理的科学研究、人才培训、生态保护，进一步推动中国治理荒漠化基金会广东省办事处的工作，与广东省林业科学研究紧密合作，双方经过友好协商，达成以下框架性协议：

一、甲方聘请乙方作为中国治理荒漠化基金会广东省办事处的技术支撑，提供技术咨询、培训和专业技术服务。

二、乙方李小川(副院长、教授级高工)、吴泽鹏(高级工程师)、王振师(高级工程师)、李兴伟(高级工程师)、陈建新(研究员)等专业技术人员组成专家组，定期或者根据项目进展情况为甲方提供技术服务，必要时指派本院或邀请外单位的相关专业技术人员参与工作。

三、甲方乙方需要时提供工作条件，甲方因工作需要时，出差工作的费用由甲方负责。

四、甲方在项目启动后，根据项目实际的投资款项，在基金会章程规定的范围内拔付乙方一定比例(**.*%-**.*%，参照林业项目规划计费用标准)经费作为技术服务费用。

五、本协议一式三份，双方签字后生效。

六、本协议未尽事宜由双方协商签订补充协议解决。

中国治理荒漠化基金会广东省办事处广东省林业科学研究院

签字代表：签字代表：

2014年1月日2014年1月日

框架协议

技术合作框架协议书

甲方：*****有限公司

乙方：

鉴于甲方拥有;

鉴于乙方对甲方技术的了解，愿意实施甲方的技术及专有技术，并且具备实施该这些技术的物质条件、法人资格和必要的资金，双方经过充分协商，本着平等自愿、互利有偿和诚实信用的原则签订本合同，共同遵照履行。

一、甲方所提供技术的内容、要求和工业化开发程度：

二、甲方所提供技术乙方可使用的范围以及将来产品的销售范围：

三、技术秘密的范围和保护期限：

四、技术指导的内容：

五、技术指导的人员由甲方派出，差旅费、咨询服务费有乙方承担，具体费用标准，甲乙双方另行订立协议进一步明确。

六、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式：

七、验收的标准和方法：

八、技术使用费及支付方法：(1)按利润分成，甲：乙：的比例分;(2)销售额提成%。

九、合作方式：甲方按照本协议约定提供符合要求的技术以及相关的技术咨询服务，甲、乙双方应就本协议的技术所生产的产品的成本、销售、利润设立单独的帐目，由双方派人共同监管。在条件成熟时，由乙方或甲、乙双方设立该技术生产项目的项目公司。

十、合作期限：。

十一、后续改进的提供与分享：甲、乙方商定在生产过程中对现有技术的改良或革新以及由此技术而得到的其他技术，所有权仍然归甲方所有，但乙方在合作期限内有权免费继续使用。

十二、其他约定：甲方在与乙方就该技术进行合作时，并不限制甲方和其他有条件实施该技术的企业或个人进行合作。

十三、违约责任：

十四、争议的解决办法：甲乙双方就本协议所产生的任何争议都应该进行友好协商，协商解决不成的一致同意提交技术提供方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

十五、本协议自双方签章之日起即具有法律效力，一式二份，双方各执一份。

十六、本协议未尽事宜，双方可进一步协商后订立补充协议或变更本协议内容，补充协议或变更内容与本协议具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

签章：

签章：

签约地点：

签约日期：

框架协议

技术合作框架协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，就结成长期、全面的internet战略伙伴关系，实现资源共享、共同发展，并为以后在其他项目上的合作建立一个坚实的基础，经友好协商达成以下共识：

(一)

权利与义务

1.

甲乙双方皆承认对方为自己的战略合作伙伴，并在彼此互联网站的显著位置标识合作方的旗帜徽标链接或文字链接。

2.

甲乙双方授权合作方在其互联网站上转载对方网站上的相关信息，该信息将由双方协商同意后方可引用(具体合作项目另签协议)。

3.

甲乙双方在彼此互联网站中转载引用合作方的信息时须注明该信息由xxx(合作方网站)提供字样，并建立链接。

4.

甲乙双方必须尊重合作方网站信息的版权及所有权，未经合作方同意，另一方不得采编其站点上的任何信息，且不得在其网站以外媒

体发布来自合作对方站点的信息，否则构成侵权。被侵害方有权单方面终止合作并视情节选择要求对方承担损害赔偿的方式。

(二)

相互宣传

1.

甲乙双方应在彼此站点追踪报道合作方的市场推广计划及相关营销活动。

2.

甲乙双方都认可的适当时间内，双方在彼此站点上开设专栏，撰写并宣传与合作对方商业行为有关的话题(具体合作项目另签协议)

3.

甲乙双方在有关internet专题的研讨会和金融、金融等行业的各种展览会上，互相帮助、共同宣传，共同推进双方的品牌。

4.

双方还可就其它深度合作方式进行进一步探讨。

(三)其他

1.

甲乙双方的合作方式没有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。

2.

本协议有效期为

年，自

年

月

日起到

年

月

日为本协议商定合作方案的执行期限。

3.

甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方;如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。

4.

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5.

本协议为合作框架协议，合作项目中具体事宜需在正式合同中进一步予以明确。框架协议与正式合作合同构成不可分割的整体，作为

甲乙双方合作的法律文件。

6.

本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。

7.

双方的合作关系是互利互惠的，所有内容与服务提供均为免费。

甲方：

乙方：

代表签字：

代表签字：

日期：

年

月

日

日期：

年

月

日

盖章：

盖章：

第四篇：项目合作框架协议

本框架协议由以下双方于 年 月 日在 市 区签订：

甲方： 住所地： 法定代表人：

乙方： 住所地： 法定代表人： 鉴于：

1、甲方具有丰富的城市综合体投资经验及商业资源，乙方为江西省内具备较强经济实力和开发经验的房地产开发企业，依法取得了房地产开发企业的法人营业执照和房地产开发资质证书，经友好协商，甲方愿与乙方共同投资合作本协议项下项目;

2、甲方与乙方此次合作，旨在____市___ _区依法通过出让方式取得约__ _亩土地使用权(以下简称“项目土地”)，并最终由乙方独立开发本协议项下项目;

甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市相关规定，就双方合作项目事宜，经协商一致，达成本框架协议： 第一条 项目概况

1、本项目位于，名称暂定为“城市综合体”。拟出让宗地总面积约 亩，四至为：，出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准;

2、本项目现已经由甲方委托有限公司(下称“公司”)与某个区政府签订《投资协议》。在本协议签署前，甲方已经通过向公司交纳保证金人民币壹仟叁佰万元的形式，对位于某个区的上述地块享有优先权益;

3、甲方作为本项目的发起人，已经向乙方提供本项目的全部权证、协议等资料，并保证上述资料的真实、合法、有效。乙方已充分了解本项目的背景，包括其前景与风险，并且继续愿意参与本项目。 第二条 合作的前提条件

1、项目土地为国有建设用地，规划条件等同于或优于附件1所列之规划条件;

2、项目土地为净地，即地上建筑物(或构筑物)或附着物全部拆迁安置完毕;

3、项目土地可作为独立宗地，以招标、拍卖或者挂牌方式出让，项目土地受让后签订国有建设用地使用权出让合同，并申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。(根据项目实际情况，会分为南北两个地块同时进行招标拍卖挂牌，具体以招标拍卖挂牌或政府正式文件确认为准)。 第三条 合作模式

1、甲方与乙方在双方认为条件成熟后可以共同投资组成项目公司共同经营本项目，双方暂定共同投资组成两个项目公司分别开发南北两个地块(南北两个地块出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准);

2、项目公司注册资本各为人民币8000000(捌仟萬圆整)，用于开发南地块组成的项目公司(以下简称“项目公司1”)，项目公司1注册资本人民币80000000(捌仟萬圆整)，项目公司1以甲方、乙方、 公司三方共同投资组建，其中 公司占注册资本5%的股权，甲方占注册资本30%的股权，乙方占注册资本65%的股权;用于开发北地块项目公司(以下简称“项目公司2”)，项目公司2注册资本人民币80000000(捌仟萬圆整)，由甲方、乙方两方共同投资组建，其中甲方占注册资本35%的股权，乙方占注册资本65%的股权。以上两个项目公司(包括项目公司1和项目公司2)全部注册资金由乙方提供资金，甲方应出资部分由乙方出借给甲方，双方另行订立借款协议，具体以借款协议约定为准;

2、成立项目公司后，项目公司依照政府招标拍卖挂牌公告所载明的内容和要求投标、竞买拟出让地块;

3、若项目公司1和项目公司2顺利投标、竞买到拟出让土地，以出让人向

中标人发出中标通知书或与竞买人签订成交确认书为准(中标人或竞买人为项目公司1或项目公司2)，项目公司1和项目公司2收到中标通知书或签订成交确认书后3个工作日内，乙方应按照本协议第四条约定的对价支付相应费用。

4、甲方分别以项目公司1和项目公司2所占的30%和35%的股权直接抵作乙方向甲方出借用于甲方向项目公司1和项目公司2出资的借款，甲方以其在项目公司1和项目公司2中认缴或实缴出资额作为股价向乙方转让其所占的项目公司1和项目公司2的股权，在甲方转让其在项目公司1所占股权时， 公司无条件放弃优先购买权。甲方转让其在项目公司所占股权后，股权转让款直接冲抵本条第1款甲方向乙方所借款项，甲方收回借款协议以及向乙方出具的资金收条，借款协议、收条作废，甲方无需向乙方归还所借款项，乙方无需向甲方支付受让股权的所需支付的股权转让款，因办理股权所产生的相关费用分别由项目公司1和项目公司2承担;

5、除非因甲方明示不愿转让其在项目公司中所占的股权，在任何情况下乙方不得向甲方主张其向甲方出借的借款，不得向法院起诉要求乙方归还借款;

6、若最终项目公司投标、竞买土地失败并收到出让人退还的投标、竞买的保证金后，项目公司1和项目公司2决议解散项目公司，甲方在项目公司所占股权对应的股东权益直接抵作乙方向甲方出借的借款，甲方不再向乙方主张借款，不得向法院主张要求乙方归还借款。 第四条 项目转让对价

1、鉴于甲方已向 公司交纳保证金人民币13000000(壹仟叁佰萬圆整)，并前后共计投入近15000000(壹仟伍佰萬圆)各类费用及大量人力物力，并基于甲方历史积累的各种资源方取得该项目的优先权益，政府承诺的地价也显著低于当地市场平均水平，项目开发前景较为乐观，乙方基于独立开发的诉求，自愿在顺利取得项目对应土地后(以收到中标通知书或签订成交确认书为准)向甲方支付总价为 万元的对价以获得独立开发权;

2、在项目公司正式组建前，甲方根据乙方诉求，配合乙方向当地政府争取如下事项：

2.1 规划指标调整; 2.2 税费和配套费减免; 2.3 争取项目配套物流仓储用地。 上述事项如取得成果，分别调整本条第1款所述对价，具体对价调整方案，另行签订补充协议，并在第六条所述的正式协议中予以明确;

3、对价的支付方式：在顺利取得项目土地后3个工作日内，乙方向甲方或甲方指定的公司一次性支付项目咨询费及管理费，具体细节在上述补充协议中另行约定，并在第六条所述的正式协议中予以明确。 第五条 特别约定

1、在项目公司成立后，为便于后续操作，原则上不发生除土地投标、竞买证金外的其他费用;

2、项目公司的财务印鉴，甲方、乙方各执一枚;

3、项目公司的法定代表人由乙方指定人员担任。 第六条 正式协议

1、其他未尽事宜，在签订正式协议时予以补充或修改;

2、本协议为合作框架协议，本协议未尽事宜需在正式合作协议中明确，如正式合作协议与本协议不一致，以正式合作协议为准;

3、如甲、乙双方在 年 月 日前无法签订正式合作协议，本框架协议丧失效力。双方签署正式合作协议后，本框架协议同时废止;

4、在签署正式协议之前，甲、乙双方均有权就合作模式的合规性、项目土地、对方企业情况、履约能力等进行调查，双方均有权根据调查结果决定是否批准正式开展本项目合作。如任何一方做出否决的决定，则本框架协议终止，双方互不承担违约责任。 第七条 排他性与替代性

本协议自签订之日起在以下较晚的时点之前具有排他性： 自签订之日起 个工作日内;

1、甲方、乙方公司及其关联公司及现有股东在本合作过程中不能够单方面与其它合作方另行谈判或订立合作协议或类似协议。如本框架协议终止或排他过期，本排他性条款亦自动终止。相关各方届时另有约定的除外;

2、 甲乙双方均可以在签订正式协议时指定关联公司按照本协议原则条款与对方签署正式协议。

第八条 保密条款

1、本保密条款适用对象为本项目合作各方及其关联公司，公司现有股东，还包括参与项目合作事宜的顾问等中介服务人员;

2、甲、乙双方一致同意，应将本框架协议全部内容以及协商、订立和履行过程中收到或取得的有关任何信息和文件视为保密信息(以下简称“保密信息”)，合作过程各方互相披露的信息和资料仅为本协议目的使用，不得用于其他目的;

3、未经保密信息所有方同意，任一方不得为非本协议目的使用、允许第三方使用或向第三方披露保密信息，但(1)向商务部门、工商机关等有关政府部门提交相关文件;(2)向其律师、会计师、顾问等披露;(3)依照各方所适用的法律及其它规定要求进行的批露除外;

4、资料的返还或销毁。如果合作项目未能完成，合作双方负有相互返还或销毁对方提供的信息的义务;

5、不公开条款。合作的任何一方在共同公开宣告投资事项前，未经对方同意不得向任何特定或不特定的第三方披露有关投资事项的信息和资料，但有权机关根据法律、法规强制要求公开的除外。

第九条 其他约定

1、本协议是甲、乙双方关于项目合作的原则性、框架性约定，具体事宜甲、乙方另行协商，并在最终签订的正式协议中具体约定。对本协议产生任何争议，双方均友好协商解决;

2、本协议任何一方因参与本项目和/或为洽谈、签订、履行本协议而产生的所有费用和开支，均由该方自行承担;

4、除了保密条款，排他性条款外，本合作协议的各项条款在合作正式法律文件签署之前不具有法律约束力;

5、本协议用中文书写，一式肆份，甲、乙方各执贰份。 附件1：

甲方：有限公司(盖章)

法定代表人或授权代表(签字)： 乙方：(盖章) 法定代表人或授权代表(签字)

第五篇：合作框架协议

甲方：

乙方：

为了充分利用甲乙双方的优势，更好地开发广西污水处理相关项目，经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，双方达成以下合作协议：

一、甲乙双方在符合双方共同利益的前提下，就广西地区或其它地区的项目争取业务等问题，自愿结成战略合作伙伴关系，乙方利用自身的社会关系资源争取项目，甲方提供相应的技术支持，实现双方与客户方的多赢局面。

二、乙方争取项目时，项目的前期费用均由乙方支出。在乙方争取项目时，甲方提供相关的技术支持。甲方的工程底价加上乙方提成比例组成项目对外最低价，高于对外最低价的利润部分由双方平均分成。其中，乙方提成比例按业主付款比例支付。

三、争取到的项目由甲方实施完成。

四、当争取到的项目在实施的过程中，项目所出现的问题由双方共同解决。

五、甲乙双方在争取项目时，应严格保守甲乙双方与客户方的商业秘密，不得因己方原因泄露各方或客户方商业秘密而使对方商业信誉受到损害。

六、其他事宜

1、该协议书仅为合作意向，其具体合作方式等待双方争取到项目后，签定正式《项目合作协议书》;

2、甲、乙双方的责、权、利在《项目合作协议书》中作全面的约定;

3、甲、乙双方保证所提供的资料真实、有效、合法。

七、本协议有效期暂定一年，自双方代表签字之日起计算，即从____年__月__日至____年__月__日止。本协议到期后自动作废。

甲方：

乙方：

代表：

代表： 时间：

时间：