第一篇：监理月报版本范文
2014年《建设工程监理规范》新旧版本区别
新规范GB/50319-2013(旧版GB50319-2000)
发布日期：2013年5月13日，实施日期：2014年3月1日 新规范增加了基本规定一章。增加了相关服务一章。调整了按阶段划分的章名。删除了部分不协调或与新颁布标准不一致的内容。增加了具有可操作性的内容。
一、新规范的总则中，明确了工程监理的主要依据
1、 法律法规及建设工程相关标准;
2、建设工程勘察设计文件;
3、 建设工程监理合同及其他合同文件。
二、新规范的总则中，重新明确了工程监理的准则
1、新规范的监理准则：公平、独立、诚信、科学;
2、旧规范的监理准则：守法、诚信、公正、科学;(或公正、独立、自主)。
三、新规范对部分术语进行了重新定义
1、总监的定义：由监理公司法人代表任命;必须是注册监理工程师;已取消工程实践经验年限要求的明确要求(原规范为3年)。
2、总监代表的定义：由总监授权;代表总监行使其部分权力和职责;具有工程类注册执业资格(如：注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师、注册工程师、注册建筑师等)担或具有中级及以上专业技术职称、3年(原为2年)及以上工程监理实践经验的监理人员(并非一定是注册监理工程师)。
3、专业监理工程师的定义：由总监授权;具有工程类注册执业资格(如：注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师、注册工程师、注册建筑师等)担或具有中级及以上专业技术职称、2 年(原为1年)及以上工程实践经验的监理人员(并非一定是注册监理工程师) 。
4、监理员的定义：从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培训的监理人员(监理员不同于项目监理机构中的其他行政辅助人员) 。
5、注意区分注册监理工程师和监理工程师的概念：
6、监理规划的定义：指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件(原定义为“指导性文件) 。
7、工程计量的定义：根据工程设计文件及施工合同约定，项目监理机构对施工单位申报的合格工程的工程量进行的核验(原定义为“已完成工程”)。
8、注意区分工程延期与工程延误的概念：
工程延期、工期延误的结果均是工期延长，但其责任承担者不同，工程延期是由于非施工单位原因造成的，如建设单位原因、不可抗力等，施工单位不承担责任;而工期延误是由于施工单位自身原因造成的，需要施工单位采取赶工措施加快施工进度，如果不能按合同工期完成工程施工，施工单位还需根据施工合同约定承担误期责任。
四、新规范新增了“基本规定”章节，其中重点强调了以下内容：
1、监理工作应遵循事情控制和主动控制的原则;
2、施工组织设计审查的基本内容：
(1 )、编审程序应符合相关规定;
(2 )、施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求;
(3 )、资源(资金、劳动力、材料、设备)供应计划应满足工程施工需要;
(4 )、安全技术措施应符合工程建设强制性标准;
(5 )、施工总平面布置应科学合理。
3、专项施工方案审查的基本内容： (1 )、编审程序应符合相关规定;
(2 )、安全技术措施应符合工程建设强制性标准。
4、项目监理机构应要求施工单位按照已批准的施工组织设计、专项施工方案组织施工。施工组织设计、专项施工方案需要调整的，项目监理机构应按程序重新审查。
5、针对安全事故隐患，监理工程师已签发监理通知或工程暂停令，施工单位拒不整改或者不停止施工的，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。
6、总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的开工报审表及相关资料，同时具备以下条件的，由总监理工程师签署审查意见，报建设单位批准后， 总监理工程师签发开工令：
(1 )设计交底和图纸会审已完成;
(2) 施工组织设计已由总监理工程师签认;
(3) 施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位， 施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实; (4 )进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。
7、总监理工程师签发工程暂停令应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告的，应在事后及时向建设单位作出书面报告。
五、新规范中监理人员职责的增减内容：
1、总监职责新增：组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况;
2、总监职责不能委托给总监代表履行的，由原来的5项增加为8项，分别新增：
(1)、组织审查施工组织设计、(专项)施工方案、应急救援预案;
(2)、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收; (原为“签发工程竣工报验单)
(3)、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。
3、专监职责中，进一步明确或新增了下列内容：
(1)、检验批(新明确)、隐蔽工程、分项工程均由专监负责验收;
(2)、参与审核分包单位资格; (3)、参与工程竣工预验收和竣工验收; (4)、处置发现的质量问题和安全事故隐患。
4、监理员职责中，进一步明确或新增了下列内容：
(1)、进行见证取样(原为：进行旁站) ;
(2)、处置发现的施工作业问题(原为：发现问题及时指出并向专监报告
六、新规范中，对监理规划和细则的新要求：
1、对监理规划和细则的编制要求更明确：
(1)、监理规划应具有指导性和针对性(原为：应具有可操作性); (2)、监理细则应具有可操作性(原为：应具体、具有可操作性);
2、新规范中，删除了“监理规划编制依据的相关内容”。
3、新规范中，对监理规划的编制内容重新进行了细分(不过与原规范相比，基本一致，大同小异)。
4、新规范中，重新明确了应编制监理细则的工程项目范围： 采用新材料、新工艺、新技术、新设备的工程，以及专业性较强、危险性较大的分部分项工程，应编制监理实施细则。(原为：对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。 )
5、新规范中，监理细则编制的依据基本没变化，个别依据已进一步具体化：如“新规中的监理细则编制依据之一：专项施工方案”，就是对“原规范中的监理细则编制依据之一：技术资料”的具体化。
七、新规范的质量控制条文中，对原规范的部分内容进行了细化、具体化：
1、施工方案审查的基本内容：
(1) 编审程序应符合相关规定; (2) 工程质量保证措施应符合有关标准。
2、新规中，对分包单位资格审查的内容基本没变化，个别依据已进一步具体化：如“新规中的审查内容之一：安全生产许可文件”，就是对“原规范中的审查内容之一：特殊行业施工许可证 ”的具体化。
3、专业监理工程师应要求施工单位定期提交影响工程质量的计量设备的检查和检定报告(新增条文) 。
4、项目监理机构发现下列情形之一的，总监理工程师应及时签发工程暂停令， 要求施工单位停工整改：
(1 )施工单位未经批准擅自施工的;
(2 )施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的;
(3 )施工单位未按批准的施工组织设计施工或违反工程建设强制性标准的;
(4 )施工存在重大质量事故隐患或发生质量事故的。 (原条文为：
1、建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工;
2、为了保证工程质量而需要进行停工处理;
3、施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患;
4、发生了必须暂时停止施工的紧急事件;
5、承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。)
八、新规范的进度控制条文中，对原规范的部分内容进行了修改或具体化：
1、新规范中，进一步明确了施工进度计划审查的基本内容： (1) 施工进度计划应符合施工合同中工期的约定;
(2) 施工进度计划中主要工程项目无遗漏，应满足分批动用或配套动用的需要， 阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标的要求; (3) 施工顺序的安排应符合施工工艺要求;
(4) 施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划应满足施工进度计划的需要;
(5) 施工进度计划应满足建设单位提供的施工条件(资金、施工图纸、施工场地、物资等)。
2、项目监理机构应审查施工单位报审的施工总进度计划和阶段性施工进度计划，提出审查意见，由总监理工程师审核后报建设单位。 (原规范为：总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划、年、季、月度施工进度计划;)
九、新规范的变更处理条文中，对原规范的部分内容进行了修改或具体化：
1、新规范中，针对涉及工程变更费用和工程影响，要求专监应对下列内容进行分析，以为总监评估提供依据：
(1)工程变更引起的增减工程量;
(2)工程变更引起的费用变化;
(3)工程变更对工期的影响。
2、新规范中，明确要求：项目监理机构应在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款。
十、新规的费用索赔条文中，对原规范的部分内容进行了修改或具体化：
1、新规范中，明确了项目监理机构处理费用索赔的主要依据： (1 )法律法规;
(2 )勘察设计文件、施工合同文件; (3)工程建设标准; (4 )索赔事件的证据。
2、新规范中，明确了项目监理机构批准施工单位费用索赔应同时满足下列三个条件：
(1 )施工单位在施工合同约定的期限内提出费用索赔; (2 )索赔事件是因非施工单位原因造成，不可抗力除外; (3 )索赔事件造成施工单位直接经济损失。
十一、新规范的工程延期与延误条文中，对原规范的部分内容进行了修改或具体化：
1、新规范中、明确了项目监理机构批准工程延期应同时满足下列三个条件：
(1) 施工单位在施工合同约定的期限内提出工程延期; (2) 因非施工单位原因造成施工进度滞后; (3) 施工进度滞后影响到施工合同约定的工期。
十二、新规范的施工合同争议的处理条文中，对原规范的部分内容进行了修改或具体化：
1、项目监理机构接到处理施工合同争议要求后应进行以下工作：
(1) 了解合同争议情况;
(2) 及时与合同争议双方进行磋商;
(3) 提出处理方案后，由总监理工程师进行协调;
(4)当双方未能达成一致时，总监理工程师应提出处理合同争议的意见。
十三、部分表格修改
1、如A类表格原规范为施工方用表，B类表为监理用表格;新规范则相反(即A类表为工程监理单位用表，B类表为施工单位报审/验用表);
2、增加了部分用表，如：A01总监理工程师任命书;A02工程开工令;A03监理通知(无监理工程师通知单、联系单);
3、C类表：增加了C03索赔意向通知书
二〇一三年十二月二十日
第二篇：低版本打开高版本max文件的方法
1.最简单的方法就是转换为*.3ds的文件格式
先用高版本的3dsmax打开需要给低版本的文件，然后选择“File”菜单里的“export” ，在输出文件格式里选择*.3ds的文件格式，使用默认的参数即可～ 然后启动低版本的3dsmax，选择“File”菜单里的“import”，找到刚才导出的3ds文件，这样子就完整的导入到低版本的3dsmax里了。
优点：多边形输出的时候，会保持很好的四边形线框模式，相机会完整的保留。
缺点：高版本的灯光系统不能保持，材质不能保留。
2.最简单的方法就是转换为*.obj的文件格式
先用高版本的3dsmax打开需要给低版本的文件，然后选择“File”菜单里的“export”，在输出文件格式里选择*.obj的文件格式，使用默认的参数即可～ 然后启动低版本的3dsmax，选择“File”菜单里的“import”，找到刚才导出的obj文件，这样子就完整的导入到低版本的3dsmax里了。
优点：多边形输出的时候，会保持很好的四边形线框模式。
缺点：高版本的灯光系统不能保持，材质不能保留，相机不能保留。
3.最简单的方法就是转换为*.lp的文件格式
先用高版本的3dsmax打开需要给低版本的文件，然后选择“File”菜单里的“export”，在输出文件格式里选择*.lp的文件格式，使用默认的参数即可～ 然后启动低版本的3dsmax，选择“File”菜单里的“import”，找到刚才导出的*.lp文件，这样子就完整的导入到低版本的3dsmax里了。
优点：高版本的灯光系统不能保持，相机会完整的保留，同时能够保留很多场景信息。
缺点：多边形输出的时候，不能保持很好的四边形线框模式，而是三角面的模式出现，材质不能保留。
第三篇：合同标准版本
房屋租赁合同
出租方：，身份证号码：
承租方：______，身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商议定，签订本合同。
第一条 甲方将自有的( 位置)房屋一套，出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
租赁期共 12 个月。甲方从2014年9月1日起将出租房屋交付乙方使用，并于2015年8月31日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，同时收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金一个月。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商延长租赁的有关事宜。
第三条 房屋租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定每月租金为元，一月一结算。交纳方式为使用银行卡转账支付，计人民币(大写)元。由乙方在每月的 6 日前支付给甲方。
第四条 房屋租赁期间的使用及要求
乙方不得随意损坏房屋主体结构和设施。如需改变房屋的内部结构，需先征得甲方书面同意。租赁期间，乙方应执行当地有关部门和物业的规定，做好防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等各方面的工作，如发生问题，乙方要承担全部责任。乙方在租住期间由房屋发生的费用，由乙方负担。乙方在交回房屋时，应保持房屋的现状。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效;
2.乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意。
第六条 乙方必须遵守本小区物业的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、卫生及物管等各项费用。乙方发生的矛盾和纠纷，均由乙方负责处理。本合同签订前水、电、气等底数均为零。
第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可根据双方的合理要求再协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：
联系电话：联系电话：
第四篇：夫妻委托版本
委托书
委托人：
1姓名：黄安军性别：男身份证号码:42082119770130451
3受托人：
1姓名：李勇性别：女身份证号码：44030119740711463X
我 黄安军拥有位于深圳市南山区雷圳碧榕湾海景花园4栋1-4B房产的 50% 的份额 ，现委托受托人为我的代理人： 2010年06月10日至2011年06月09日内，办理如下事项：
1. 到银行开立账户，申请转按揭贷款(又称赎楼贷款)，开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。
2. 到银行办理赎楼(还清银行借款)、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续和签署罚息确认书的相关手续，在有关文件上签名，并领取《 房地产证 》、《 房地产买卖合同 》、购房发票、保险单、贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。
3. 到银行或深圳市房地产权登记中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。
4. 到银行或深圳市房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
5. 到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署相关文件，包括但不限于：《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证书》等相关法律文件。
6. 到国土局或深圳市房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证 》、《 房地产买卖合同 》等相关事宜;办理身份证号码变更相关适宜并签名，申请办理商品房《 房地产证 》及签署相关资料、办理相关手续并领取《 房地产证 》。
7. 转卖上述房产、签署《 房地产买卖合同 》、领取《 房地产证 》、办理公证、办理房产过户并回答深圳市房地产权登记中心转移登记相关询问、签署询问记录等。
8.收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主指定帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。
9.向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和到保险公司办理退保手续及领取保险费用签署相关文件及贷款同、抵押合同、借款借据等;并将该笔贷款放在受托人账户上。
10.到国土局或深圳市房地产权登记中心办理房产抵押登记手续并签署抵押物价值确认书等相关资料及领取《 房地产证 》等相关事宜。
11.办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手续。
12.到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单，复印《 房地产证 》及《 借款合同 》以及领取相关资料。
13.到产权登记部门办理产权数据变更及领取修改记录单，到国土局或深圳市房地产权登记中心办理撤件、退文、变更手续及领取《房地产证 》，并签署相关文件。
14. 到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告。
15.到档案中心或深圳市房地产权登记中心复印及领取上述房产买卖合同、借款合同、抵押合同和《房产证》等产权证明，查询产权相关信息并打印查档单。到司法机关或仲裁机构查询、复印并领取上诉房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。受托人有转委托权。
委托人：
2010年月日
第五篇：述职报告版本
2011年度述职报告
河池市区农村信用联社:
个人简历：
2006年7月毕业于广西体育高等专科学校;2006年9月至2008年1月在河池市九圩镇初级中学任体育教师;2008年3月在河池市农村信用社工作至今。
在九圩社任职情况，现将2011年度本人各项工作的开展情况及本人履职情况述职汇报，恳请各位领导和同志们提出宝贵意见。
一、工作情况
1、2008年3月至2011年7月任柜员工作，在工作中加强学习，努力提高政治与业务素质。一年来，自觉贯彻执行党和国家制定的路线、方针、政策，具有全心全意为人民服务的意识。能遵纪守法，敢于同违法乱纪行为作斗争，忠于职守、实事求是、廉洁奉公、遵守职业道德和社会公德。同时，利用工余时间认真学习金融业务知识，不断充实自己的工作经验和业务技能，对于联社下发的各种学习资料能够融会贯通，学以致用，业务工作能力、综合分析能力、协调办事能力、文字语言表达能力等方面，都有了很大的提高。
2、2011年7月因工作需要在本社调整为信贷员，在工作中 严
格遵守规章制度，因此，我不断的提醒自己，不断的增强责任心。加强有关信贷业务方面的知识学习，不断提高业务水平。坚持信贷原则，做好贷款的审查。信贷资产的质量事关信用社经营发展，我
1坚持贷款的“三查”制度和联社制定的信贷管理制度，对每一笔贷款都认真审查，从借款人的主体资格、信用情况、生产经营项目的现状与前景、还款能力，到保证人的资格、保证能力，抵、质押物的合法有效性;从库存的检查、往来账目的核对到房屋和设备的实地考察;从资产负债情况的计算、产销量和利润的分析到经营项目现金净流量的研究、贷款风险度的测定，直至提出贷与不贷的理由。在贷前审查时，我做到了“三个必须”，即贷款条件必须符合政策、贷款证件必须是合法原件、贷款人与保证人必须到场核实签字，并且做到生人熟人一样对待，保证了贷款发放的合规、合法。
二、2011年的工作主要做法
1、一年来，我与同事们能搞好团结，服从领导的安排，积极主动的做好其他工作，为全社经营目标的顺利完成而同心同德，尽心尽力。
2、完成领导交办的其他任务，除做好本职工作外，我还按照领导的安排做好其他工作。
3、千方百计拉存款，我经常利用业余时间走亲串朋动员储蓄存款，每次领导分配的任务都能较好的完成。
4、积极主动的营销贷款，我不断强化贷款营销意识。
三、存在的不足及努力方向
1、只是满足自身任务的完成，工作开拓不够大胆。
2、业务素质提高不快，对新的业务知识学的还不够、不透;
3、本职工作与其他同行相比还有差距，创新意识不强;
在未来工作中还需严格要求自己，坚定政治信念，加强政治理论、法律法规、金融知识学习，转变工作理念，改进工作作风。坚定完成所下达的各方面任务指标。
述职人：韦奇
2012年2月26日