三方委托贷款操作办法

第一篇：三方委托贷款操作办法

三方委托贷款操作程序及说明 2009年6月

第一阶段：筛选符合资金方要求的硬件条件的需要融资的企业：

一、必须符合资金方要求条件：

(一)必须具备足额、优质抵押资产：产权清晰的优质资产×50——60%≥抵押借款额。

(二)要求融资企业必须与地市级九大股份制银行的二级分行(融资企业自己选择)及以上银行充分沟通，并且采用该银行的《委托贷款合同》版本。

(三)委托贷款额度：2000万起——3亿(特殊项目另定)。

(四)企业必须具备至少贷款额度12%的可支付资金(含第一次上半年贷款利息、一次性贴息)。

二、必须能够按照以下条件操作：

(一)能够按照附件1《委托贷款投资操作流程》和附件2《委托贷款投资意向书》执行。

(二)平台公司受资金方的委托，收取企业方前期费用20——50万元(最高不超过50万元)，作为资金方的操作费用(含交通费、通讯、住宿、各种补贴等)。

三、企业融资成本：

(一)资金方收取：12%的可支付资金(含第一次上半年贷款利息、一次性贴息)+第一次下半年贷款利息+以后每年度贷款利息;

(二)平台公司收取：2%(一次性);

(三)黎明融资团队中介佣金：3%(一次性);

(四)操作银行的手续费用。

第二阶段：按照要求提供资料、资金方审查批准。

第三阶段：与平台公司签约，交前期费用，交钱以后马上与资金方、平台公司人员立即一起去企业所在地操作银行进行操作。

黎明融资团队特别提示：

1、企业在与平台公司签约(《融资代理服务协议书》)及交纳前期费用前，应该与选定的操作银行充分协商一致，注意衔接。

2、企业在与平台公司签约及交纳前期费用后，应与资金方、平台公司一起回到企业所在地与选定的操作银行进行实质性操作。

附件1：《委托贷款投资操作流程》

附件2：《委托贷款投资意向书》

附件3：《融资代理服务协议书》

附件4：《授权委托书》(给黎明)

附件5：《委托融资协议书》(与黎明团队)

还没有定稿哈、仅供参考

第二篇：银行三方委托贷款版本

关于按“银行三方委托贷款版本”委托贷款

操作要点

委托贷款限定国有四大商业银行和九大商业银行：

一、贷款金额及相关事项：

1、1亿元以上、拾亿以下;(每单)

2、付息年限15年;年息7.8%;连续付15年。

3、全部一次性费用26%(含第一年年息7.8%、资金移动费、一次性贴息、手续费)中介费3%另行承诺。

4、过款100%、计息则按100%的款额计×7.8%×15年，到期不须还本。利息由委贷银行代收代付，每年一次。

二、贷款项目必须是省级以上(含省级)发改委批准的、在有效期内的项目(单列市发改委批准的项目也可)。

三、项目公司提供下列申贷资料：

1、省级以上发改委对项目的立项批复文件和对项目可研报告的批复文件(全部)。

2、政府对项目方公司开发项目的授权委托书。

3、接款银行同意为项目方公司开发项目以三方委贷方式接款的“接款确认书”(用有接款银行抬头的公文信纸打印)。

4、接款银行提供的委托贷款合同文本。

5、项目可行性研究报告经济部分。

6、项目方公司基本资料、营业执照(必须年审完毕)、法人代码证、国税地税登记证、贷款证、开户许可证、法人身份证。

7、项目方公司的申贷书，内容应包括：项目名称、所需资金总额、接款银行名称、银行已同意按上述要求办理、保证在款项到帐后及时划出返回款项和一次性费用。

四、资料要求：

1、项目方公司提供的文件资料，必须为影印扫描件，不能彩印的个别文件，必须加盖企业公章一式两份。

2、全部文件资料均应装订成册，封面加盖企业公章、侧面加盖齐缝章。

五、操作程序：

1、项目公司确认本方案后，将“申贷资料”汇编用特快专递或派人员送达资金方。

2、资金方接件审核后，同意放款的，立即发出“商务通知函”。

3、项目方公司接到“商务通知”后，，三天内派人来接洽。

4、操作本单务业费用由项目方承担。

5、由于银行委托贷款合同系无责委托，需贷款银行另行出具一份代收代付利息承诺书(见附件)。

三方委贷操作确认书

我公司因项目开发的需要，经与银行(银行名称：)协商后，同意由贵方出资人民币以三方委贷方式投资该项目。具体操作方式确认如下：

一、委贷金额：根据项目所需资金和银行的接受能力为基础，由贵方与银行协商确定。

二、我公司完全同意贵方《关于按“银行三方委托贷款版本“委托贷款操作要点》，并严格遵守。

三、我公司确认我方银行已审阅并同意签署贵方的《银行承诺书》文件。

四、我公司同意付给贵方财务顾问费拾贰万元，给贵方人员前往我公司所在地办理业务。贵方人员到达我公司所在地后的接待费用由我公司负责。

五、我公司安排贵方到委贷银行核实银行能否同意办理委托贷款和出具代收代付年息的承诺书。我司只安排银行行长在银行内对贵方的咨询，贵方可以不接受任何中介代表的咨询。

六、进银行核实后一切后续操作按银行委托贷款合同条款和人民银行有关规定办理。

七、属我公司或银行的原因不能履行本确认书条款而造成本次业务不能办理，已支付的费用贵方可不予返回。如果我公司和银行能履行本确认书条款而资金方没有资金到位即退回所收费用给我公司。

八、同意保护中介方利益。另出具承诺给中介方。如因我方或资金方的问题而造成本业务中止，不追究中介方。

九、我公司保证切实执行以上条款，若有违约，由我公司承担一切法律和经济责任。 特此确认!

承诺公司：

法人代表：

日期：2009年月日

第三篇：三方委托收款协议 (贷款)

代收款协议

甲方： (开发商)

乙方：

丙方： (个人)

鉴于：

1、甲方同乙方于《协议》(以下简称“原协议”)。依据原协议，乙方 有权代甲方收取房屋的购房款;

2、甲方同丙方于日就上述房屋签署了《卖合同》(以下简称“买卖合同”)。依据买卖合同，丙方以贷款方式付款，丙方于年月日前支付元首期购房款，其余价款向银行或住房公积金管理机构借款支付。

现甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经甲乙丙三方友好协商达成如下协议：

一、甲方同意丙方将上述首期购房款直接支付给乙方，丙方向乙方支付视同丙方向甲方支付。丙方应按照买卖合同约定的付款时间和方式直接向乙方缴足该款项，乙方在收到款项后向丙方书面出具确认函(以下简称“确认函”，详见附件1)。

二、丙方向乙方付款后次日起3个工作日内，持乙方出具的确认函向甲方换取同额购房款发票。同时，丙方将确认函交付给甲方。

甲方同丙方应按照买卖合同的约定及时办理贷款手续，甲方需派专人负责办理丙方的按揭贷款手续，在该笔贷款放贷后三个工作日内，甲方须将该笔贷款一次性支付给乙方，

三、甲方将所有购房款支付给乙方后，乙方于三个工作日内向甲方出具等值发票。

四、任何一方对于因签署或履行本合同从而了解或接触到的涉及对方的业

务、技术、财务及其他方面的未公开的资料和信息(下称“保密信息”)均应保

守秘密;非经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方透露该等保密信息。即

使本协议终止，本条款所规定之义务对各方仍具约束力。违反商业保密条款，权

益受到损害的一方有权向对方要求相应的补偿或赔偿。

五、甲、乙、丙三方承诺按照本合同约定严格履行各自的义务。甲、乙、丙

三方未按照本合同约定履行自己义务的，给其余各方造成损失，违约方应赔偿守

约方全部损失

六、本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决;协商不成的，

可依法向有管辖权的人民法院起诉。

七、本协议一式份，甲乙丙各持份。本协议自三方签字并盖章之日生

效。

甲方：

乙方：

丙方：

时间：年月日

附件1：

确认函

兹证明于年月日收到【付款人】向我司支付的位于项目房屋的首期购房款现金合计RMB(大写人民币元整)。

特此证明。

公司签章：

交款人签字：

年月日

第四篇：委托贷款(银主版本)操作流程

关于委托贷款(银主版本)的操作流程

1、项目方向委托方提供符合条件的企业六证一卡、项目批文、可研报告等;

2、项目方如对委托方资金有疑问，可以采取是否对押的方式;

3、项目方提供联办委托贷款合同书以及项目方的受托银行行长、经办人及主管银行行长、经办人在二份承诺书或邀请函、查询证书上签字并盖章的扫描件给委托方主办人，上述原件放在银行保管;

4、委托方主办人收到上述文件经核实无误后书面通知项目方，项目方交付银主差旅费万元。委托方主办人与委托方应在三天内共同到项目方委托银行所在地;

5、委托方到达项目方所在地，项目方交付备用金委托方进委托银行核实二份承诺书(或邀请函)、查询证书以及签字人的真实性，真实无误后，退回项目方差旅费费

6、委托银行将二份承诺书、查询证书的原件交给委托方银行行内保管，委托方在委托银行开立个人账户并将委托贷款资金万元存入该账户，委托方可以拿走二份承诺书、查询证书原件;

7、委托银行在委托方委托贷款资金的三天内与委托方、项目方共同签订《联办委托贷款合同书》，

同时委托方在委托银行开立委贷专用账户，将个人账户的委托贷款资金托银行只保证代收代付每年的利息，但不要求保证收回本金，只需监督项目方归还本金。

8、委托银行、委托方、项目方签订完成《联办委托贷款合同书》后，委托方退还项目方备用

9、委托银行、委托方、项目方三方按《联办委托贷款合同书》履行相关的义务;

2011年11月

第五篇：委托贷款管理办法

小额贷款公司

委托贷款管理制度

第一章 总则

第一条 为了促进委托贷款业务发展，规范委托贷款业务操作程序，根据中国人民银行有关规定，结合公司实际，特制定本制度。

第二条 开办委托贷款业务，其宗旨是完善服务功能，满足社会各方面的需求。

第三条 开办的委托贷款，是指小额贷款公司作为受托人，按照政府部门、企事业单位及个人等委托人的意愿，以小额贷款公司的名义发放的贷款。

第四条 小额贷款公司根据委托方指定的委托对象、用途、期限、利率、项目承办单位、受益人等，办理委托贷款业务。因借款人的原因造成贷款到期不能偿还的，农业银行不承担借款人偿还贷款本息的责任。

第五条 开办委托贷款业务，需报相关部门审批，并持批准文件及其他有关材料，向人民银行当地分支机构备案。

第二章 委托贷款的受理和发放

第六条 委托贷款的受理。公司要对委托人资格、委托人委托资

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小额贷款公司

金来源和用途等基本情况进行审查，重点审查委托人资金来源是否是合法，委托资金来源和运用是否符合国家法律政策的规定，委托贷款利率是否符合人民银行的规定等。审查同意后方可与委托人签订委托贷款委托合同。

第七条 委托人要根据委托贷款委托合同及时将委托贷款资金存入公司账户。委托贷款的总额不得超过委托贷款基金存款总额。委托贷款的期限必须在三个月以上(含三个月)。对发放委托贷款必须坚持“先存后贷，先拨后用”的原则。

第八条 公司根据委托贷款合同确定相应的机构人员办理委托贷款业务，衔接委托方与借款方的关系，及时向委托方和相关部门反映办理委托业务过程中的情况和问题，管理委托贷款。

第九条 公司根据资金到位情况、委托方《委托贷款通知单》要求，及时与借款方签订委托贷款借款合同，明确各方的权利和义务，及时办理委托贷款的发放。

第十条 委托方应按贷款余额的一定百分比按月向公司支付委托贷款发放手续费，其百分比最低不低于3‰。付款方式由双方协商确定。

第三章 委托贷款业务的管理

第十一条 小额贷款公司对委托贷款业务要建立相应的台账、会计科目，进行核算和反映。

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小额贷款公司

第十二条 小额贷款公司要严格监督借款人贷款使用，严禁挤占挪用;要协助委托人做好委托贷款本息收回工作，对委托人到期应收回的委托资金和应收利息，必须先收后划，不得垫付。

第十三条 委托贷款的利率调整、提前收回和延期归还，均需凭委托方的书面通知以及借款人的同意认可方能办理。

第四章 附则

第十四条 本制度解释、修改权在董事会。

第十五条 本制度自董事会审议通过之日起执行。

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