车库停车收费实施方案

在一份优秀的方案中，既要包括各项具体的工作环节，时间节点，执行人，也要包括实现方法、需要的资源和预算等，那么具体要如何操作呢？以下是小编精心整理的《车库停车收费实施方案》相关资料，欢迎阅读！

第一篇：车库停车收费实施方案

A区机械停车库管理方案

时代上城A区机械停车库管理方案

一、概述：

时代上城A区机械停车设备采用杭州西子石川岛PSH型二层升降横移式停车设备，其中一期交付的机械停车设备分A、C、D、E区合计547个停车位。其中：容车长5200mm×宽1900mm×高1550mm8个车位，所占比例：1.3%;容车长5000mm×宽1800mm×高1550mm499个车位，所占比例：80.5%;容车长4800mm×宽11800mm×高1550mm40个车位，所占比例：6.4%。A区20组113个车位，C区22组204个车位，D区21组182个车位，E区5组48个车位，电源总容量260KVA。取车所需时间大约为1分钟/辆，耗能约为0.2元/辆/次;维保费25元/位/月(清包，材料由甲方负责)，50元/位/月(大包，材料由乙方负责);

二、 人员配置：

维修人员：1人，安保人员：3人。

需经过培训，熟练操作此设备，主要是处理因误操作或检测装置失灵等人车安全的紧急情况，汽车超长、超高限制装置;人车误入检出装置;声光警示装置失灵造成取不出车等等十多项安全保护措施，保证人员出入的安全及车库运行的可靠。

三、 收费标准：

临时停车：5元/辆/次(0-1小时)，10元/辆/次(2—8小时)，15元/辆/次(9-24小时); 月租：350元/辆/月

四、日常管理要点

1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。

2、定期检查停车库各传感器(光电开关)保证表面洁净无遮挡、行程开关位置准确;各运转部位包括链条润滑良好;各读卡器、电气控制器件良好;配置足够的灭火器械;车管员对易燃易爆物品,烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。

3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位;对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志。

4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理;在车卡背面

注明有关事项如：不赔偿损失;车辆应自办保险等;尽量避免事后纠纷。

5、车场配置显著的出入口指示，限高标志，禁鸣标识，限速标志，车场管理须知，收费标准等。

6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷;主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车库内。

7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理并引导车辆停放，提供问询服务。

8、对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全，对于易产生交通瓶颈，造成堵塞的地段及时进行有效疏导。

9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用，车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况(自燃等)要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告。

五、车场管理规定及租赁协议

对于私家车位泊车和租赁车位泊车，项目管理中心都与车主分别签定《停车场管理规定承诺书》和《停车场车位租赁协议书》，以明确双方责任和义务。

[一]停车场管理规定承诺书

1、凡在停车库进出或存放之机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定并要进行相应培训，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内秩序。

2、车辆入场时，驾驶员须按规定自觉出示泊车卡(IC卡)，并停入相应位置。

3、入场停放之任何机动车辆，应按停车卡或车管员指定之区域停放，不得异区、异位停放。

4、停放在停车场的车辆，必须锁好车门、车窗，凡现金、重要文件、贵重物品及车内物品本停车场不负保管责任。

5、易燃、易爆、剧毒等危险物品严禁带入车场，否则将报警处理，并承担可能引起的一切责任。

6、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理员有权对其进行管理、检查，驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任。

7、使用停车库停车之任何机动车辆，本停车场只向被泊车辆提供车位的使用权，本停车场无需为被泊车辆承担任何损坏、损毁及遗失之责任。

8、使用停车库停车之任何机动车辆及其使用人，应对由其引起的本停车场内的建筑物、设备、设施的任何损坏或损失负责，并在指定的时间内缴付被损坏、损失物件的赔偿费、修理费、安装及相关的费用。

9、使用停车场泊车之任何机动车辆及基使用人，必须遵守和执行本停车场场以书面或口头的一切合法条例和规定，如速度限制、高度限制、严禁吸烟等，违反者将按规定处以罚款。

10、停车库之停车位只供机动车辆泊车之用，其他超过停车以外的任何行为及任何形式的功能改变都将视为非法。

11、停车证为一车一证制，只限指定车辆使用，不得转借、涂改、伪造，否则，将收回停车卡，如事件、行为带有刑事性质，将送交公安机关追究其刑事责任。

12、所有车辆均应按照本停车场现时有效之收费标准缴费，非临保车的车主须在当月(物业指定的)时间内到管理中心缴付相关费用。

13、如遇停车卡遗失，依下列方式处理：时租卡遗失立即向门岗车管员申报由车管员按规定程序处理，月租卡或私家车位车卡遗失先向门岗车管员申报登记，再到管理中心办理补办手续。

14、本停车场保留修改、增删本管理规定中任何或全部条款以及制订新的管理规定的权利，经修订的管理规定一经发布，即告生效，并对所有停放的任何机动车辆及使用人具有约束力，同时，旧的管理规定即告失效。

本人/本公司清楚了解上述管理规定之条文，并自愿接受此条文之约束，在签定此承诺书后正式生效。

申报人签名:：日 期： 年 月 日

[二]停车场车位租赁协议书

本人/公司欲从 年 月起，租赁 停车场车位个，本人/公司之车辆资料如下:

车牌号码：

车 型：

登记车主姓名(公司名)：

地 址：

联 系 人：联系电话：

本人/公司明白并遵守下列规则：

1、使用停车场之一切责任由本人/公司自负，停车场业主及管理处不必负任何损伤、损毁及遗失之责任。

2、如有损毁停车场之任何设施，本人/公司需照价赔偿。

3、停车证乃管理中心所有，如有遗失及损毁，必照价赔偿及缴交手续费计人民币20元。

4、停车证只限所登记之车辆使用，不得转让、涂改、伪造。

5、停车证须张贴在车头挡风玻璃显眼处。

6、车位租用有效期按照本协议书上所填写日期计算，每月车位租金必须于上月最后一天前缴交，否则其优先权将给予轮候者。

7、泊车卡为IC卡，其乃管理中心所有，如有遗失及损毁，必须照价赔偿及缴交手续费及工本费共计人民币 40元整。

8、停车证及泊车卡应随车携带，进出车场不能同时出示停车证及磁卡，或停车证与车身车牌不符者，将被视为临时停放车辆，必须按规定缴交停车费。

9、由于IC卡质量问题需要申请更换磁卡的车主，必须携带与同时使用的停车证，方可办理更换手续。

10、车位租金的收取一律以办理停车证手续的当月第一日开始计租，收取全月租金共计人民币 350元整。

11、所有已缴付之车位租金，概不发还。

12、如有更改车辆登记资料,必须携带书面通知及原车牌号之停车证到大楼管理中心办理变更停车证手续。

13、管理中心有保留签发停车证之权利。

14、倘若违反停车场之条例，可被禁止使用停车场。

15、管理中心有权保留/改变停车位申请办法之权利。

出租人签名(盖章)：

租赁人签名(盖章)：

认租日期：年月日

[三]车位租赁通知书

致车场管理部：兹有幢单元业主/租户已于年月日到管理中心办理了有效的车位租赁手续，并交齐本月的车位租金。

所租用车位共个，编号为：

管理中心已发予有效停车证：编号为 ：

请车管部给予指引及管理。

管理中心：

年月日

六、月保、临保、IC卡办理

停车场的出入口匀使用IC卡智能系统，有月保车辆需求的业主/租户首先到服务中心填写月保车辆申请，按收费标准交纳月保费用，由管理中心工作人员按技术要求将IC卡一卡通输入停车场月保通行指令。此时业主可享用IC卡一卡通的全程服务，若到月底未重新办理月保交费，IC卡一卡通将终止停车场通行服务。

临保车辆是用入停车场人工发卡，出车场时读卡交费。车辆临保的业主不享受一卡通全程服务，其他外来人员使用的临时停车IC卡不具备从停车场进入楼层的功能，凡业主的大堂门

IC卡皆具备从停车场进入楼层之功能。

七、停车场环境管理

每日清洁人员将对车场实施保洁作业，定期对地面进行冲洗，钢梁等实施擦抹。巡查人在其巡查过程中将随时注意地面卫生情况，并对大件垃圾立刻实施清理。

八、停车场物业管理费用收取

停车场的物业管理费用,我公司将按照行业规定对每一月保车位收取管理费xx元,对每一临保车位收取管理费xx元,空置车位另行商定.

九、停车场物业管理费收取的用途

1、车辆管理费用的用途是用于支付日常车辆管理人员工资和所有设施、设备等方面的维修、维护费用。该费用无论是购买车库、位的业主，还是交了租金租用车库、位的业主，都要缴纳。

2、应特别强调物业服务企业收取车辆管理费用后，只负责停车库的日常维修、维护与停放车辆的出入、停放管理，确保停车库车行通道的畅通。不承担任何保管的责任，车辆停放期间受损与被盗与物业服务企业无关。

3、凡需委托物业服务企业保管的，车主可申请委托，双方签订委托保管合同。委托保管的费用，双方协商而定。针对委托保管的车辆，物业服务企业必须为每一托管车辆购买保险，其费用从托管费用中扣支，以规避托管车辆失窃、受损索赔的风险。

九龙仓物业管理有限公司201年月日

第二篇：地下停车库 LED 照明改造工程能源合同管理模式节能方案

地下停车库 LED 照明改造工程能源合同管理模式节能方案联系电话：13714470936 汤小姐1.智能LED灯管(红外感应)地下停车场照明节能改造首选!简单转变轻松实现地下车库照明解决方案全新的明暗间歇照明理念地下停车库(以下简称地库)小区建设的配套设施，照明问题一直困扰着开发商和业主，主要表现为国家标准与使用脱节。由于国标要求设计院均安高照度设计，这样使得车流量很小的民用地库照明处于尴尬的境地。面对使用时高额电费，只好关闭部分灯具，但非专业的照明优化和管理问题又随之而来。中祥 LED红外感应智能灯以工作区域内是否有人和车活动需求来决定照明工作状态，兼顾人车通行安全以及监控照明的同时达到在原有基础大幅节约电费的最终目的。特点：“有车(人)通过，16瓦工作照明，没车(人)通过，2瓦节能照明,省电效果达到90%" 巨大的社会效益：每500盏灯的地下车库，每年可以节省15万电度每500盏灯的地下车库，每年可以节省15万电度，1000个500盏灯的地下车库照明，每年可以节省1亿5千万度，节约标准煤6千300万公斤。6亿8000万淡水减少粉尘4千600万公斤，减少二氧化碳排放17亿700万公斤。安装非常方便中祥智能LED灯管，地下停车场照明节能改造首选采用新式集成技术，把感应器、智能驱动集成到一个LED灯管，安装十分方便，价格逼近普通的LED灯管。特点：中祥车库LED智能感应灯管，除了具有一般LED灯具具有的长寿命，发光效率高，启动时间短，显色指数高，工作温度低，材料环保等众多优点外，有几个更突出的特点：1. 超级省电：LED照明在节能方面比普通节能灯节电60%以上，加上我公司的节能控制，节能可以达到90%以上。2. 超长质保：从国内顾客购买来力普产品之日起，承诺3年的产品保用期，为客户免后顾之忧。3. 采用新式集成技术，把感应器、智能驱动集成到一个LED灯管，安装十分方便，价格逼近普通的LED灯管4. 降低运营成本，回报率高，成效显著。

以上是地下停车库 LED 照明改造工程能源合同管理模式节能方案的详细信息，如果您对地下停车库 LED 照明改造工程能源合同管理模式节能方案的价格、厂家、型号、图片有什么疑问，请联系我们获取地下停车库 LED 照明改造工程能源合同管理模式节能方案的最新信息。

停车场是城市中集中停放车辆的场所，目前世界各国城市人口激增，机动车辆拥有量迅速上升，城市停车场越来越多地往地下车库发展。停车场照明能耗是地下停车场运营成本的主要构成部分，照明控制是有效的解决方法。

采用传统照明控制的停车场，主要采用节能灯来减低能耗。节能光源只是在使用过程中降低能耗，并没有达到最大的节能效果 ----- 在需要的时候才使用。

少数停车场采用智能照明控制系统，能达到区域控制、定时控制等效果，但在操作上的复杂性，与安防系统匹配使用上存在的不兼容上存在很多问题。如何做到既节能又有效管理，是很多管理停车场的公司面临的问题之一。

◆客户需求：

智能便捷，能提供充足照明让车主快速安全地行驶进出停车场。

耐用可靠，性能稳定，日常维护管理简易。

能与安防监控相匹配使用，不会对停车场的安保工作造成不良影响。

节能环保，降低运营成本，提升停车场管理服务形象。

投资回报率高，成效显著。

◆公司简介

深圳市中祥创新电子科技有限公司是一家专业研发和生产LED照明及应用产品的公司，LED照明在节能方面比普通节能灯节电60%以上，加上节能控制，节能可以达到90%以上。我们认为，推广全新的节能理念，是一项任重道远的工程，也是中祥科技坚持不懈的动力所在。 品质承诺及安全保证：

产品利用三防安全支架，防护等级IP65。 保用期从国内顾客购买中祥产品之日起，中祥承诺5年的产品保用期。

◆停车场LED节能照明控制解决方案

使用红外感应器对停车场内每盏照明LED灯具进行控制，没有车辆进出时，所有灯具都处于休眠状态，每盏灯具功耗2W，既满足安保监控照明的要求，又极大限度地节约了用电。

当有车辆进出时，相应区域红外感应器发出信号，休眠灯具被唤醒点亮，功率为16W，亮度达到40W普通日光灯的亮度，方便车主停车，车或人在感应区域内活动时，LED灯一直保持常亮，当车或人离开感应区域约30秒(可调)后，LED灯自动重新进入休眠状态，功率2W。 ◆LED照明控制节能分析

若一个地下停车场有100盏灯，传统照明和中祥科技智能控制节能效果比较：

使用传统照明和控制：

照明灯具每盏功率数量使用时间每天耗电日光灯

40W100 个24小时96度(kw.h)

使用华瀚明LED灯具智能照明控制：

照明灯具每盏功率数量使用时间每天耗电LED三防灯

2W(16W2小时)100 个24小时7.4度(kw.h)

从上表我们可以得知使用中祥科技产品后节能90%左右，一年下来节省电费：(96度 – 7.4度)* 365天*1元/度 = 32339 元

另外还有另一优势，日光灯的寿命只有1000小时左右，每年维护成本约5000元以上，而LED节能灯的寿命达50000小时以上，5年的维护成本接近于0。

第三篇：地下车库停车意见(规划)

关于地下车库设计院停车位租用方案的意见

地下车库与饭堂均属于公共集体性质的财产，为单位集体福利的一部分，且地下车库仅属于整栋大楼的附属部分，不建议单独拿出来定价变相转让成个人专属车位。

因此，规划分院工会建议以下两个方案：

方案一：参照餐饮补助方式，全院交通福利公平，自由选择出行方式。理由如下：

1、全院统一发放交通补助(乘坐交通车的除外)，私家车需缴纳一定的停车费用，即可鼓励职工尽量选择公共交通，绿色出行，还可以缓解单位停车位紧张。

2、私家车按停车时间收费，车位不固定，提高利用率。收费标准参照附近小区价格，收费方式可以发放充值卡(最好能与羊城通或是饭卡通用)，按时间扣费，进出打卡，便于管理。

3、单位车库的根本用途是解决职工上下班交通问题，作为福利，每月停车可有一定的时长免费(如最低上班总小时数)，超出的时间再进行收费。

方案二：私家车与乘坐交通车职工享受同等福利，停车不收费，费用由设计院全体承担。理由如下：

交通车年费用为145.99万元，约200职工能享受，私家车216个车位，可解决超过216个职工的交通费用计算，按目前院测算方案计，平均每车位年费用约6000元，则年费用约130万元， 相比交通

车而言，为职工解决上下班交通的成本更低。并且为职工上下班方便，缓解职工上下班交通压力，促进提高工作效率。

推荐方案：设计院工作的特殊性，经常出差，停车时长每个人、每个月不统一，因此建议方案二作为推荐方案，不收取任何费用，停车费用由设计院整体承担。

规划分院

2013年4月10日

第四篇：对地下车库停车进行整改

随着私家车数量的增多，由车位紧缺而引发的矛盾已成为诸多住宅小区的“通病”，如乱停放破坏绿化带、占据消防通道造成安全隐患、无序停车带来出行不便等。部分小区居民“贪方便”心理，造成了小区地面停车“车满为患”，而地下停车“空空如也”的现象，加剧了矛盾的升级，严重影响了小区通行和居民的生活质量，导致小区业主间及业主与物业之间矛盾重重。现在我物业已加大对地下车库的管理力度，提高利用率，缓解小区停车难。

一是对无监控设施地下车库，将督促安管人员加大对地下车库的巡视力度，做好早晚两次例行巡查，并将巡查结果记录在案。同时，加强地下车库的保洁工作，清除卫生死角，确保地下车库卫生整洁。

二是对有监控设施地下车库，加强地下车库设备设施管理，确保其正常使用，并加强日常维护和管理，使地下车库正常运作。同时，积极做好地下车库突发事件预案，提高处理突发事件的能力。

三是设立专人对地下车库进行管理，规范地下车库的使用管理。对私自违规改建地下车库、挪作其他用途等行为，及时予以劝阻，劝阻无效的，及时报告部门主管进行处理，以减少小区业主不必要的损失，维护业主合法权益。

四是落实对车辆信息进行核实、统计、更新、车位转让备案制度。对地下车库出租或转让的，要求业主和使用人尽快到物业管理处进行备案，以便在出现紧急情况时及时联系当事人。

在此，希望各位车主能够公共维护地下车库的管理秩序，在方便自己的同时也方便小区的管理。

第五篇：地下车库停车位租赁合同

甲方：xxxx公司 乙方：

经甲乙双方友好协商达成以下协议：

第一条 甲方同意出租XX小区地下车库停车位给乙方停放车辆。 第二条 租赁期限为年( 年___月___日至 年___月___日)。经双方共同协商可延续租赁期限。一方要求延续的，须于本合同约定期限届满前一个月向对方提出。

第三条 每月每个停车位的租赁费为壹佰元(100.00元)，年租赁费一次付清(1200元/年)，乙方应在签订租赁合同当天缴付租金给甲方。如乙方拖欠租金的，按日5‰向甲方支付违约金，或自动解除租赁合同。

第四条 甲乙双方合同签订时将已租 号停车位交付乙方停放车辆;乙方应服从甲方及其合作物业公司的管理，不得将已租车位改变其用途或者转租，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，如因使用不当给甲方和其他业主带来损失，应承担相应责任。

第五条 双方应认真遵守合同约定，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金多少?但因规划、防空、政府原因和地震、水灾、战争等不可抗力原因导致必须提前解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

第六条 其他未尽事宜双方通过协商解决;协商解决不成的，按有关现行法规办理，也可向甲方所在地人民法院起诉。 第七条 甲乙双方的义务

1、甲方义务：

甲方将安排秩序维护人员定期巡视、检查。

乙方车辆出现刮擦、碰撞或被盗等，甲方应主动协助、配合相关部门作好调查，但甲方对乙方车辆及车内物品均不负任何保管义务。

2、乙方义务：

严禁携带易燃、易爆、剧毒、放射性物品材料进入公司大院及地下车库(如确属施工需要携带相关物品进入的，须报经甲方同意并做好相关保护措施方可进入);

车辆进入小区，必须听从秩序维护员的指挥停放在租赁车位，不得对小区的正常秩序造成影响。院内主干道、地下车库出入口及各单元出入口严禁任何车辆停放，违者将锁车并罚款100元/次;

车辆停放后，请自行检查并锁好车窗、车门等，车内严禁存放贵重物品。

第八条 本协议一式叁份，其中甲方二份、乙方一份，双方签字后合同即行生效。

甲方(加盖公章)： 乙方签字：

电话： 联系电话： 住址： 家庭住址：

车 牌 号： 车 位 号：