担保抵押承诺书范文

2022-06-08

第一篇：担保抵押承诺书范文

抵押担保承诺书

岳池县农村信用合作联社营业部：

兹有承诺人：向敏，女，现年29岁，丈夫刘荣，现年34岁，家住九龙镇体育路184号5幢5单元3楼1号。因徐鲲鹏在岳池县外滩公馆购买营业用房自有资金不足，于2009年9月4日向你部申请抵押借款壹佰叁拾万元正，期限一年。现我们自愿用我们位于岳池县九龙镇五十米大街运管所面积291.78平方米营业房为徐鲲鹏在你部借款壹佰叁拾万元作抵押担保，承诺如徐鲲鹏到期不能还清本息，你部有权没收、变卖我们用于抵押的房产用作还贷，直至还清徐鲲鹏在你部借款本息为止，我们无异议，同时由我们承担你部在实现债权过程中所产生的一切费用。特此承诺!

承诺人：

财产共有人：

2009年9月4日

抵押担保承诺书

岳池县农村信用合作联社营业部：

兹有承诺人：向尚，男，现年64岁，妻子杨琼英，现年59 岁，家住九龙镇体育路182号1幢1单元2楼2号。因徐鲲鹏在岳池县外滩公馆购买营业用房自有资金不足，于2009年9月4日向你部申请抵押借款壹佰叁拾万元正，期限一年。现我们自愿用我们位于岳池县九龙镇下南街169号6-7轴门市，面积42平方米、1-7轴2至5楼住宅，面积690平方米为徐鲲鹏在你部借款壹佰叁拾万元作抵押担保，承诺如徐鲲鹏到期不能还清本息，你部有权没收、变卖我们用于抵押的房产用作还贷，直至还清徐鲲鹏在你部借款本息为止，我们无异议，同时由我们承担你部在实现债权过程中所产生的一切费用。

特此承诺!

承诺人：

财产共有人：

2009年9月4日

借款申请书

岳池县农村信用合作联社营业部：

兹有申请人：徐鲲鹏，男，现年31岁，家住岳池县九龙镇园田路下段420号1幢1单元5楼2号，现任聘于岳池县兴达建筑有限公司，因购房自有资金不足，特向你部申请抵押担保借款壹佰叁拾万圆整，期限一年，承诺按时结息，到期还本，请批准!

申请人：

2009年9月4日

第二篇：2016贷款抵押担保承诺书

贷款抵押担保承诺书编号：

致广西农村信用合作社县联社信用社 (营业部) : 兹因(借款人)向贵社申请抵(质)押流动(固定)资金贷款人民币(大写)，现承诺以(承诺人名称)所有权或依法享有处分权项下之[抵(质)物名](面积、重量等)原值万元(人民币)作为该笔抵(质)押贷款之抵(质)押物。并作如下保证：

1、在出具本承诺书之前，保证上述抵(质)押物未抵(质)押予任何企业或个人;

2、在贷款本息未全部还清前，上述抵(质)押物保证不出售、不转让、再抵(质)押或其他方式处置。并办理全额财产保险，以你社(部)做为优先受益人。

3、借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵(质)押物，从中优先受偿。

4、本承诺书作农信抵借字[]第号借款合同的附件，具有同等法律效力。附抵(质)押物所有权证或依法享有处分权证明及价值诸证明书复印件于后。名录如下：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

承诺人(公章)

承诺人法人代表(签章) 年月日

抵押担保承诺书 *****：

借款人：********，于2016年月日在你行办理抵押担保借款100万元，期限12个月。我(**)及丈夫(**)作为该笔借款的抵押人及共有人现向贵社郑重承诺：自愿用我(**)名下两宗商业用房作抵押担保。第一宗抵押物：位于***路116号10幢1至3层19号商业用房，建筑面积94.37平方米(证号：***字第201600807号，绵城国用(2016)第11215号)，土地使用权面积57.37平方米，他权证号为*****字第***号。第二宗抵押物：位于*****路116号10幢1至3层20号商业用房，建筑面积94.37平米(证号：****字第201600806号，绵城国用(2016)第11216号)，土地使用权面积57.37平方米;他权证号为绵房他证高字第******号。

抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息以及你社实现债权所需的一切费用。抵押担保承诺人：抵押担保承诺人：年月日

贷款抵押担保承诺书

保证人等名同志同意以本人住房公积金帐户内的余额及后续缴存额为借款人申请住房公积金贷款提供担保(本担保承诺书作为借款合同之附件)。保证人签字：年月日

保证人住房公积金缴存余额

住房公积金管理机构：截止年月日查询情况姓名工作单位联系电话身份证号码公积金帐号公积金余额合计 * * * * 抵押贷款承诺书【范例一】

舒兰农村商业银行贷款中心：

根据借款人_________与贵行签订的借款合同和抵押人_________与贵行签订的抵押合同的约定，房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在_________(房屋所有权证号_________，房屋编号_________)的房产抵押给贵行，为借款人_________(身份证号__________________)抵押贷款_________ 元用于 ________(经营或消费)。并承诺如贷款到期后未能偿还，同意贵行依法处置该抵押房产，所得价款优先偿还贷款全部本息。特此承诺。承诺人：

1.房屋所有权人 ________(签押)身份证号：________________ 2.共有人 ________(签押)身份证号：________________ 3.共有人 ________(签押)身份证号：________________ 4.共有人 ________(签押)身份证号：________________ 5.共有人 ________(签押)身份证号：________________ 6.共有人 ________(签押)身份证号：________________ 年月日【范例二】

本人________自愿将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向___________的借款抵押物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房地产,用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶将承担一切连带责任。并承诺遵守以下条款：

一、借款人保证在房地产设置抵押时，该房地产无任何对第三人已设定了抵押权，并保证抵押权具有完整性。

二、借款人保证对所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。

三、在借款人所签署的《借款合同》终止前，不得自行解除抵押条款。

四、借款人保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。

五、今后凡涉及产权、抵押纠纷，概由抵押人承担债务及法律责任。

六、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。特此承诺

抵押人: (签字手印) 签署时间：年月日【范例三】

承诺人(抵押人)：_________(男/女)，_____年_____月_____日出生，身份证号码：_________ ，联系电话：_________，住址：______________ 承诺人(配偶)：_________ (男/女)，_____年_____月_____日出生，身份证号码：_________ ，联系电话：_________ ，住址：______________ 承诺人(共有人)：_________(男/女)，_____年_____月_____日出生，身份证号码：_________ ，联系电话：_________ ，住址：______________ 承诺人(共有人)：__________(男/女)，_____年_____月_____日出生，身份证号码：_________ ，联系电话：_________ ，住址：______________ 仙桃市农村信用合作联社_____信用社(部)：

我(我们)同意以位于___________________________ 的房地产(国有土地证编号：_________土地面积：__________ 平方米、房产证编号：____________________ 房产面积：_______________ 平方米)作为__________(借款人)申请经商的{16}贷款抵押物。若贷款申请获得贵社(部)批准，我(我们)承诺将督促借款人按农信_____ 年_____ 字第_____ 号《{17}合同》约定的还款期限清偿借款本息。若借款人不能依照与贵社(部)签订的《{17}合同》的规定归还借款本息，我(我们)同意贵社(部)行使抵押权人的权利，依合同规定处分上述抵押物。所得价款偿还范围包括但不限于：借款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金以及实现债权而发生的合理费用。同时我(我们)将对此抵押物的处分行为无条件予以承认。如处分抵押物不足清偿借款本金、利息及发生的合理费用时，本人承诺对此承担连带清偿责任，其担保期限为：自本承诺书签发之日起至借款本息及违约金赔偿金和债权人实现债权而支付的合理费用等清偿完毕时止。本承诺为不可撤销的承诺。

(本承诺书一式两份，信用社和承诺人各执一份。)

附：

1、承诺人身份证、结婚证及房、地产证复印件等，

2、签订承诺书风险提示。承诺人(抵押人签字及手印)：承诺人(共有人签字及手印)：

_____年_____月_____日信用社见证人(签字)： _____年_____月_____日个人抵押贷款承诺书 xx-xx担保有限公司：

抵押人向银行、信用社借款人民币元，由贵公司担保。为此，抵押人另与贵公司签订了《林权抵押合同》。为确保双方合同的履行，抵押人及其家属、其他林权共有人特向贵公司声明并承诺如下：

一、抵押人及其家属、其他林权共有人同意将《林权抵押合同》中载明的抵押物向贵公司提供抵押担保。抵押人的家属、其他林权共有人同意《林权抵押合同》所载明的条款。

二、若贵公司依《林权抵押合同》的约定办理抵押物转让的变更登记手续，抵押人的家属、其他林权共有人承诺配合办理相关的变更登记手续。

三、若贵公司依法依约实现抵押权时，抵押人及其家属、其他林权共有人均自愿放弃与上述声明和承诺相冲突的抗辩权。

四、此承诺书一式份，签字人各执一份、留存一份。特此声明并承诺。抵押人：家属：其他林权共有人：年月日

第三篇：财产共有人担保抵押承诺书

台拱信用社：

我是台拱镇解放路14号居民，叫顾连先，与洪德海是夫妻关系，我自愿用共有财产国有土地使用权(台国用2005第414号)使用面积86.1平方米，价值10万元余元，以及房屋所有权(台房权证台拱镇字第2067号)面积144平方米，价值20万元余元，为儿子洪兵兵在你社贷款捌万元作抵押，如洪兵兵在贷款期内还不清，你社可以依法变卖以上抵押物偿还，直至还清为止。

望给批准

财产共有人：顾连先

2010年7月21日

担保抵押承诺书

台拱信用社：

我是台拱镇解放东路74号居民，叫洪德海，我自愿用国有土地使用权(台国用2005第414号)，使用面积86.1平方米，价值10万元余元，以及房屋所有权(台房权证台拱镇字第2067号)面积144平方米，价值20万余元为儿子洪兵兵在你社申请贷款捌万元作抵押。

如洪兵兵在贷款期限内还不清，你社可以依法变卖以上抵押物偿还，直至还清为止。

担保抵押承诺人：洪德海

2010年7月21日

第四篇：抵押担保的特点以及抵押担保法律的风险

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抵押担保的特点以及抵押担保法律的风险

在企业日常经营中，有些企业将自己的一项或多项资产去为其他企业的债务提供担保，当被担保企业不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么抵押担保的含义及特点是什么以及抵押担保法律的风险有哪些，本文将会为大家进行逐一介绍。

一、抵押担保的含义

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

二、抵押担保的特点

①抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质押只能是动产。

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②抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证的那包

中，债务人自己不能作为担保人。

③抵押人不专一抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质

押不同，质物必须转移与质权人占有。

④抵押权的形式必须以债务人不履行债务为前提。

⑤抵押担保已抵押人(债权人)行驶优先受偿权而实现。优先受偿全是抵押权

的核心内容。

三、抵押担保法律的风险

1、抵押物范围限制的法律风险

抵押物可以是动产、不动产，也可以是不动产的用益物权，但是抵押

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物也是有一定的范围限制的。《物权法》第180条规定了可以设定抵押的财产范围，而《物权法》第184条则进一步明确了不得设定抵押的财产范围，两条分别从正反面规定了抵押物的范围限制。

如果因为抵押物不符合法定范围的规定而造成抵押合同无效，不仅仅可能给银行方面带来损失，对于借款人的企业来讲，也可能会因为贷款抵押无效而蒙受巨大损失，比如时间成本的浪费，资信等级的降低。因此，在提供抵押担保时，除非你是另怀目的的，一定要对抵押物的范围进行严格审核，以防范法律风险的产生。

2、抵押手续不完备的法律风险

抵押手续不完备将直接影响融资目的的实现，甚至导致抵押合同不生效。抵押手续不完备在企业贷款抵押中的主要表现为以下几种情形：

(1)未依法办理审批手续。如果法律、法规要求必须经过批准才能抵押，未经批准，则抵押无效。如国务院制定的《全民所有制工业企业转换经营机制条例》第15条规定的企业的关键设备、成套设备或重要建筑物。

(2)未依法办理登记手续。抵押权是不转移抵押物占有状态的一种物权，因此，为了满足公示公信的原则，物权法对于抵押权的生效作了

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明确的规定。一些特定抵押物的抵押权只有经过抵押登记方能生效。

比如，以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

(3)混淆登记和批准的区别。

(4)未经同意以共同共有的财产设定抵押。共有财产的抵押多见于夫妻共有财产和家庭共有财产。对以共同共有财产设定抵押的，应经其他共有人的同意，否则抵押无效。

3、抵押物不足值的法律风险

主要有两种类型：

(1)超值抵押。是指抵押人的抵押物的价值低于其担保的债权的价值。在设定抵押时，抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值。

需要说明的是，超值抵押并不是无效，一句法律规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的权力。债权人只能要求债务人以抵押物之外的财产清偿债务。

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这个规定看起来貌似受损害的只可能是银行而非企业，但是实际上不是这样的。银行之间可以协调联动机制，将相关企业骗贷或者超值抵押的行为信息发布到业务联网上，达到信息共享，防止和规避因信息欠缺造成管理上的漏洞及贷款损失的可能。这样一来，有过“前科”的企业再想贷款就困难了。

(2)重复抵押。重复抵押是财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

企业重复抵押必须符合以下条件：

1、重复抵押的设定必须以抵押物价值扣除已有的抵押权所担保的债权总额后，尚有余额为前提条件。

2、重复抵押所担保的债权金额设定不得超出抵押物的余额部分，超出的部分不具有优先受偿的效力。

通过以上介绍，大家应该基本明白什么是抵押担保，抵押担保法律有哪些风险，当我们要去办理或接受对方抵押担保的时候，我们也要注意风险，要明确抵押物是否符合规定，抵押物有没有权属纠纷等，充分维护自身的合法权益，更多相关问题您可以咨询赢了网。

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第五篇：【担保公司专用---抵押反担保合同】

抵押反担保合同

合同编号：昆丰抵字第号

抵押人(甲方): 抵押权人(乙方 ):黑龙江省昆丰融资担保股份有限公司

抵押反担保合同

抵押人: (以下简称“甲方”) 地址: 法定代表人: 联系电话: 传真: 邮政编码:

抵押权人:黑龙江省昆丰融资担保股份有限公司 (以下简称“乙方”) 地址: 黑龙江省哈尔滨市道里区381号法定代表人:刘洪彦联系电话: 13946203606 传真: 0451-84211561 邮政编码: 150018

债务人(被担保人)：地址：法定代表人：联系电话: 传真: 邮政编码:

鉴于 (以下简称债务人)向克山润生村镇银行(以下简称债权人)申请贰佰万元借款，为确保债务人就上述借款与债权人签订的所有《借款合同》(以下简称主合同)以及债务人与乙方签订的(编号： )《委托担保合同》的全面履行，甲方自愿以其依法所有的房产为债务人的上述借款向乙方提供抵押反担保。为明确双方的权利、义务，根据《民法通则》、《中 1

华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关的法律法规和司法解释的规定，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押担保债权的种类、数额、期限：

担保债权种类：债务人与债权人签订的上述借款合同约定的并由乙方提供保证担保的贷款，数额为人民币贰佰万元。担保债权金额(大写)：贰佰万元整

担保债权期限：自年月日至年月日止。

第二条

关于抵押财产的状况：

抵押财产名称：房地产权抵押财产位臵：抵押财产权利凭证号：抵押财产价值(大写)：

第三条

抵押担保的范围：

1、乙方依据与债权人签订的保证合同(编号: )约定，因债务人违约而发生乙方代债务人偿还给债权人的全部欠款本息、支付的违约金、损害赔偿金及因实现抵押权产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等)等。

2、债务人依据《委托担保合同》约定应承担的违约金。

第四条抵押担保的期限。

抵押期限为抵押登记完成之日起至主合同项下贷款期限届满后两年止。

第五条甲方义务：

一、签订本合同后，甲方应妥善保管维护抵押物，保证抵押物完好无损。当抵押物发生损毁、灭失或其他造成抵押物价值减少的情形，甲方应于十五日内书面通知乙方并向乙方提出重新恢复抵押物价值的方案。

二、未经乙方书面同意，甲方不得出售、交换、出租、赠与、再抵押或以其 2

他任何方式处分本合同项下的抵押物。

三、抵押期间，因国家建设和城市拆迁需要，将已设定抵押权的房屋列入拆迁范围的，甲方应当在知道或应当知道后的十五日内书面通知乙方并同意就该抵押物的拆迁补偿金、赔偿金、保险金等由乙方优先受偿。双方亦可重新设定抵押。

四、甲方在本合同签订后即应办理抵押登记手续并承担登记费用，需要乙方协助办理时，甲方应承担乙方人员的交通费、误工费等，登记手续办理完毕后应将房地产他项权证交与乙方保管。

五、主合同履行完毕，不发生处分抵押物情形的，甲方接乙方通知后办理抵押登记注销手续。

六、如房屋设定抵押时为第三人使用(租赁或借用)，该房屋抵押期间，第三人使用期限届满，未经乙方书面同意，不得与第三人重新签订使用该抵押房屋的合同;如第三人使用期限未届满，发生符合本合同约定的乙方需要处臵该抵押房产的事由，抵押人应负责收回房屋，以便于乙方实现抵押权。

第六条乙方义务：

乙方应妥善保管所有抵押物相关权利凭证。

第七条违约责任

甲、乙双方违反本合同任一约定均视为违约，违约方均应向非违约方按照本合同项下担保债权总额的10%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任。

第八条抵押物的处臵。

一、在乙方为债务人担保期间，出现下列情形之一者，甲方同意乙方立即依法处臵抵押物。

1、债务人不履行与债权人约定的偿债义务使乙方代为履行，保证合同自然终止的。

2、债务人被撤销、吊销营业执照、宣告破产或甲方发生分立、合并、重组、转让而分立、合并、重组、转让后的企业不承担其债务的;甲方为自然人时，抵 3

押人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，而无继承人、财产代管人、监护人的，或者继承人、财产代管人、监护人拒绝履行义务的。

3、已设定抵押权的房屋被列入拆迁范围，抵押双方未能重新设定抵押房地产时，乙方享有被拆迁人的权利，包括以产权调换、货币安臵等方式获得被拆迁人的安臵补偿权利。

4、债务人违反与银行签订的主合同约定而有影响银行债权实现风险的或违反与乙方签订的委托保证合同约定而有导致乙方发生代偿风险的。

5、债务人对乙方有其他形式的担保措施(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式)，乙方仍有权要求甲方就抵押物承担担保责任。

6、其他足以影响债务偿还的原因。

二、出现上述情形的，甲方同意乙方采取拍卖、变卖、折价的方式处臵抵押物。甲方同意乙方直接委托拍卖行对抵押物进行拍卖、变卖，也可双方议价折价处臵。处臵抵押物的剩余金额交还抵押人，不足部分乙方仍承担连带担保清偿责任。

三、处臵抵押物所发生的一切费用由甲方负担。

四、甲方股东会及董事会(甲方为自然人时为：甲方及其他共有人)同意将抵押物全部价值用于抵押，同意本合同的所有条款，当乙方依据本合同行使抵押物处分权时，愿意无条件交付该抵押物，接受司法机关的强制执行措施(缺少甲方股东会及董事会同意该房产设立抵押的书面文件的，不影响本合同的法律效力;甲方为自然人时必须有其他共有人的签字说明)。

第九条其他约定

一、甲方承担办理反担保合同公证和抵押物评估、登记、鉴定、保险、保管等涉及的费用，其相关产权证书和全部法律文件由乙方保管。

二、在本合同签订之前，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，保险的第一受益人为乙方，投保期限要长于担保期限六个月。抵押物保险的相关单据由乙方保管。抵押期间，若抵押物发生投保范围内的损失，甲方同意乙方将取得的保险赔偿金按以下原则处理：

1、由乙方存入指定的帐户; 4

2、如债务人按时足额还本付息，乙方将保险赔偿金全部归还甲方;

3、如债务人未能按时足额还本付息，乙方承担代偿责任后，保险赔偿金用于债务人向乙方清偿债务。

4、若乙方所取得的保险赔偿金不足以担保其债权，债务人应在15日内另行提供相应的担保。

三、当抵押物价值明显降低时，甲方应按乙方的要求提供与降低部分价值相当的抵押物，并办理相应的反担保手续。

四、抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转移、赠与、转让、出租、出售、再抵押或以其它方式处分本合同项下的抵押物，并不得实施降低抵押物价值的任何行为。

五、抵押期间，甲方应合理使用抵押物，负责抵押物的维修、保养，并承担相关费用，保证抵押物的完好无损。乙方有权对抵押物的状况进行监督检查，甲方应当积极配合。

六、甲方不得隐瞒抵押物存在的任何瑕疵(如：权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押权等)。

第十条合同效力