抵押和借款担保合同

第一篇：抵押和借款担保合同

抵押担保借款合同

贷款人(即抵押权人)以下称甲方

借款人(及抵押人)以下称乙方

国家有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，签订该抵押担保借款合同，双方保证严格遵守。

第一条甲方同意向乙方发放合同内容的贷款;

(一) 借款金额(大写)：

(二) 借款期限：自年月日起至年月日止。

(三) 借款用途：

(四) 借款利益：

第二条乙方自愿以本人坐落于区石房权证字第号，建筑面积为平方米的房产为借款作抵押担保，该房产价值为元，抵押权价值为元，债务履行期限：自年月日至年月日止。

双方约定事项如下：

(一) 当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作

价、拍卖或以其他方式处置，从所得价款中优先得到偿还;

(二) 抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止;

(三) 抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。《房屋他项权证》交甲方

保管。

第三条 借款人承诺：

(一) 按期偿还贷款本息;

(二) 如违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿一切损失;

(三) 保证抵押物为抵押人所有的合法财产;

(四) 保证抵押物在抵押期间内的安全、完整，并承担维护、保养抵押物所需费用;

(五) 接受抵押权人对抵押物的检查、监督。

第四条 抵押权人承诺：

(一) 按期、按额向借款人发放贷款;

(二) 妥善保管《房屋他项权证》，贷借款本息偿还完毕后向乙方出具他项权利注销手续;

第五条 违约责任

若借款方不能按约定还款，逾期按日1%计付违约金，甲方同时有权终止协议并处 置抵押物。

第六条 本合同一式份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本合同自各方当

事人签章并依法办理登记之日起生效。

第七条 如双发发生纠纷，到权利人所在地人民法院依法解决。

甲方乙方

身份证号身份证号

联系电话联系电话

合同签订日期：

合同签订地点：

第二篇： 车辆抵押担保借款合同

债权人 (以下简称甲方)：

身份证号： 债务人 (以下简称乙方)：

身份证号： 担保人 (以下简称丙方)：

身份证号：

乙方急需一笔资金作为投资使用，需向甲方借款。三方经协商一致同意，乙方以其自有车辆(以下简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，同时丙方作为共同债务人的条件下给乙方担保，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同。 第一条

借款内容

1、借款总金额：人民币

元(大写：

)。

2、借款用途：本借款不作为非法使用。

3、借款期限：自

年

月

日起至

年

月

日止。

4、本合同到期后，乙方如需续押经甲乙丙三方协商一致后从新签订借款合同。

第二条 抵押物及担保物事项

1、抵押车辆所有人：

(身份证号：

)。

2、车辆品牌型号：

3、车牌号：

发动机号：

车辆识别代号： 以上抵押物于

年

月

日抵押给甲方。

担保车辆所有人：

(身份证号：

)。 车辆品牌型号： 车牌号：

发动机号：

车辆识别代号：

以上抵押物于

年

月

日抵押给甲方。

担保车辆所有人：

(身份证号：

)。 车辆品牌型号：

车牌号：

发动机号：

车辆识别代号：

以上抵押物于

年

月

日抵押给甲方。

抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止，丙方有共同还款责任。

第三条 甲乙丙三方责任与义务

一、甲方责任

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

二、乙方责任

1、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押、 第四条

违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定归还借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2、乙方若不能按照合同规定日期付清本息，超出一天按照500元每天支付违约金，若乙方未能按照合同规定支付违约金，甲方有权向丙方索要本合同中规定的所有本息，并自有处置该合同指定的抵押物。

3、丙方为共同还款人有连带责任，乙方若未能按照合同约定归还甲方本息，甲方有权向丙方收取合同约定的本息款，并且甲方有权自由处置合同约定的抵押物。 第六条

争议的解决

本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议：

1、发生争议双方协商解决;

2、协商不成，请有关部门调解;

3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自即日生效。本合同一式三份，三方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(签字、盖章)：

乙方(签字、盖章)：

丙方(签字、盖章)：

订立时间：

年

月

日

第三篇：个人住房抵押担保借款合同

合同编号：________________

借款人：___________________

电话：_____________________

地址：_____________________

邮编：_____________________

贷款人：___________________

电话：_____________________

地址：_____________________

邮编：_____________________

抵押人：___________________

电话：_____________________

地址：_____________________

邮编：_____________________

经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条　借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)______________(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_________)。

第二条　贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____________，本项贷款用于__________，贷款利率为月利率______‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_______年_____月_____日起至_________年______月______日止。

第三条　本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：

一、等额偿还法：

贷款本金总额×月利率×(1+月利率)(上标)还款月数

每月还款本息额=—————————————————————————

(1+月利率)(上标)还款月数-

1二、递减偿还法：

贷款本金

每月还款本息额=———— +(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率

贷款月数

本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_____月_____日，首期还款日为_________年_____月____日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_______月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。

第四条　抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第五条　借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。

第六条　在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。

第七条　借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_______次，且每次延期的期限不超过1个月。

借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

第八条　借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。

第九条　抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。

第十条　在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。

第十一条　抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。

第十二条　在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。

第十三条　抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

第十四条　抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。

第十五条　抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。

第十六条　发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：

一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;

二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;

三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。

第十七条　贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。

第十八条　抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。

第十九条　本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

第二十条　其他需要明确的事项。

第二十一条　本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。

第二十二条　本合同自依法设定抵押之日起生效。

第二十三条　本合同一式_________份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。借款人(签字)：______________　贷款人(盖章)：_____________

抵押人(签字)：______________　法定代表人(签字)：_________

签订地点：____________________ 签订地点：___________________

第四篇：抵押借款合同之反担保合同

合同编号：[]反保字第号

甲方 (担保人)：山东金挚联投资担保有限公司

乙方 (反担保人)：

丙方（反担保人）：

1、

2、

根据甲、乙双方年月日签订的民联借字第号《抵押借款合同》（以下简称：借款合同），甲方作为担保人为乙方向贷款人借款万元提供信用担保。为了保障甲方在借款合同中的权利和控制债务风险，乙方、丙方应向甲方提供反担保措施。根据有关法律、法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同。

释义与说明

1、本合同中甲方是指《借款合同》中的丁方(担保人)也是本合同反质押权人；乙方是指《借款合同》中的借款债务人，也是本合同的质押人；丙方是指本合同中自愿为乙方承担反担保质押责任的人。

2、本合同中反担保人采用质押担保方式。

第一条反担保的范围、方式、期限

1、范围：在《借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的款项（以借款合同中的甲方承担的责任范围为准）以及自甲方偿还付款之日起的利息以及因此支付的其他费用（包括乙方应承担的违约金、赔偿金以及实现债权的费用）和损失等；

甲方为实现本合同项下的担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等

2、方式、期限：反担保（保证）的期限为自本合同生效之日起至甲方承担了《借款合同》中的担保义务后两年内，反担保方式为连带。

第二条保证金条款

1、乙方做为《借款合同》中的债务人，同意向甲方支付保证金。保证金金额为《借款合同》约定借款金额的％，支付方式为：由乙方向甲方支付现金或者由甲方在乙方所借借款金额中扣除，收到保证金或扣除后由甲方向乙方出具保证金收据。

2、乙方在收到《借款合同》的债权人的借款后，向债权人出具借款凭证，凭证数额包括保证金数额。借款合同到期后，如乙方按照《借 - 1 -

款合同》约定完全履行了还款义务，则保证金（包括保证金利息）在二日之内由甲方直接返还给乙方。

3、收取保证金的目的在于保障乙方如约履行《借款合同》，如果乙方未能按照《借款合同》约定在合同借款期限内向债权人如期支付利息（包括保证金利息）导致出现逾期，或者乙方在《借款合同》约定的借款期限届满时未能如约偿还全部借款，乙方应负责偿还逾期的全部本息（包括保证金数额内的逾期利息）。乙方出现违约后，甲方可以从保证金中扣除乙方在《借款合同》和本合同项下对甲方应承担的合同义务和赔偿义务，不足部分，甲方仍有权向合同义务人追偿。

第三条义务和责任的连续性

本合同项下乙、丙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件、合同而免除；也不因乙丙方（如乙、丙方为法人单位及其他组织的情况下）发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。

第四条通知

1、 甲、乙、丙三方约定，涉及本合同权利义务的通知由甲、乙双方联系，甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真或电话发送，发送日即视为送达乙方日期，乙方收到或视为收到后，乙方有义务通知丙方（无论乙方是否通知丙方均视为丙方收到通知），甲方无义务再行通知丙方。

地址：邮编：传真：电话号码：。

2 、乙方上述地址或传真或电话变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。

3、若乙方提供地址、传真、电话不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的或无法联系的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙、丙方日期。

4、乙、丙方有下列情形之一，应及时书面通知甲方：

（1）、经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造或股东发生变化、与外商合资（合作）、破产、歇业、解散等；

（2）、涉及重大经济纠纷的诉讼；

（3）、抵押物的权属发生争议；

(4)、被停业整顿、被吊销营业执照；

(5)、因乙方在经营中的违法、违规行为被处罚；

(6)、单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更；自然人的处分个人重大资产的（比如转让房产、汽车等事宜）

第(1)项情形应提前七日通知甲方，第(2)项至第（6）项情形应在事后三日内通知甲方。

第五条质物情况

1、本合同项下的质押动产名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿数量＿＿＿＿＿＿＿＿，质量＿＿＿＿＿＿＿＿，状况＿＿＿＿＿＿＿，所有权权属或使用权权属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详见动产清单及权利有效证书）。

本合同项下的质押权利为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详见权利清单及权利有效证书）。

2、本合同项下质押动产／权利共作价(大写)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，质押率为百分之＿＿。

第六条质物的交付

乙、丙方在本合同签订后的2日内将质押动产移交甲方占有，并向甲方一次性支付＿＿＿＿＿＿元整的保管费。

乙、丙方以权利质押的，应在2日内向乙方交付权利凭证或甲、乙、丙方共同到相关机构办理权利质押登记移交手续。

乙、丙方未按本合同约定时间移交质物或登记质权，应承担违约责任，因此给甲方造成损失的应进行赔偿。

第七条质物的保管

甲方应妥善保管质物。因保管不善致使质物灭失或者毁损，甲方应承担民事责任。

甲方不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，乙、丙方可以要求提前清偿债权而返还质物。

第八条质物保险

乙、丙方应甲方要求，对质押动产中的＿＿＿办理以甲方为第一受益人的财产保险，并将保险单交甲方保存，投保期应长于借款合同约定的借款期限。若借款合同项下借款延期，乙、丙方须办理延长投保期的手续，保险财产如发生灾害损失，甲方有权将保险赔偿金留取作为本合同的担保措施。

第九条质押期内权利质物兑现或提货到期后的处理

甲方用作质押的有价证券（包括但不限于汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单）等权利凭证，在质押期内先于甲方担保责任到期的，作为质权人的甲方可以兑现或提货。

兑现后存入银行，存单由甲方保存；对于货物，甲方与出质人乙、丙方协商处理，在5日内协商不成的，甲方有权处理货物，在扣除处理货物的费用后余额由甲方存入银行，存单由甲方保存。

第十条质押合同的费用

本质押合同项下的如果产生有关保险、公证、鉴定、评估、登记、运输及保管等费用，则由乙、丙方承担。

第十一条质物的处分

本合同有效期内，乙、丙方不得出售、馈赠质物；乙、丙方转移、出租、再质押或以其他任何方式处理或转移本合同项下质物的，应取得甲方同意并就有关事项达成书面协议。转让质物所得款项存入银行，存单由甲方保管。

第十二条质权的保值

1、质物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害甲方权利的，甲方有权要求乙、丙方提供相应的担保。乙、丙方不提供的，甲方有权拍卖或者变卖质物，并将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者存入银行，存单由甲方保存。

2、质权因质物灭失所得的赔偿金，视为出质财产。甲方有权优先抵偿甲方所担保的债权，不足以抵偿的部分，甲方有权另行追索。 第十三条质权的行使

出现下列情况之一时，甲方有权按本合同处分质押动产／权利：

1、《借款合同》约定的还款期限已到，乙方未依约归还借款本息或展期期限已到，乙方仍不能归还借款本息；

2、乙方是法人或其他组织的，被宣布解散或破产；

3、乙方是自然人的，如果其死亡而无继承人履行合同或继承人放弃继承的。

处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追偿；价款偿还债务并承担了本合同约定应承担的责任后，仍有余额的，甲方应退给乙、丙方。

甲方对质物享有优于其他任何债权人的受偿权。

第十四条质押期限

本合同质押期限自本合同约定质物移交之日起(权利质押自相关部门登记之日)至《借款合同》项下借款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及本合同项下质物保管费用和甲方为实现质权而发生的费用及所有其他应付费用全部结清之日止。

第十五条违约责任

1、 乙、丙方隐瞒质物存在共有、争议、被采取诉讼措施或其他类似情况的，其应按《借款合同》中借款总额的10％向甲方支付违约金。

2、 乙、丙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按《借款合同》中借款总额的10％向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

3、本合同的各反担保人对本条的违约责任相互承担连带担保责任。

第十六条争议解决方式

甲、乙、丙三方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。

第十七条本合同效力

1、本合同由甲、乙、丙三方签字、公章后生效，如其中有自然

人方，则自然人方签字捺印后生效。

2、本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份。未尽事宜，三方可签订补充协议。补充协议和本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3、不论本合同所依据的《借款合同》中主、从合同是否合法有效，只要甲方因《借款合同》中主、从合同的原因导致甲方承担了合同责任或赔偿责任，则本合同中乙、丙方的反担保责任对其具有约束力，本合同约定条款仍然有效。

第十八条对本合同有关条款的变更和补充 12重要提示：甲方已提请乙、丙方对本合同各项条款作全面、准确的理解，并应要求甲方作了相应的的条款说明，签约各方对本合同含义认识一致。

甲方（公章） 乙方(公章)：

法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人：

丙方(公章)：

1法定代表人或授权代理人：

法定代表人或授权代理人：

抵押物共有人（签字、捺印或盖章）

年月日

附件：质押动产／权利清单及权利有效证书一式＿＿份。

第五篇：借款抵押合同(有担保人)

借款抵押合同

借款人（抵押人）（以下简称甲方）： ，

身份证号码： 住所： 工作单位： 电话： 出借人（抵押权人）（以下简称乙方）： 地 址： 电话： 保证人（以下简称丙方）：

身份证号码： 住所： 工作单位： 电话：

现甲方因 需要，向乙方借款事宜，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议： 第一条 借款内容

1.借款总金额： 元整，小写 ； 2.借款用途：

3.借款期限：

（月），即自 年 月 日起，至 年 月 日止。 4.借款利率：

5.本合同在乙方同意甲方延迟还款的情况下继续有效。 第二条 抵押物

丙方自愿提供座落于 的丙方的房产作为甲方履行还款义务的抵押担保，该房产面积 平方米，属丙方所有，其房产权证号为 ；土地使用证号 。 第三条 担保期限、范围

1．丙方自愿为甲方提供担保，在甲方未按规定归还借款时承担连带保证责任，担保范围为借款本金、利息（包括因甲方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、甲方应支付的违约金和赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。 2.担保期限为主债务到期后两年。 第四条 甲、乙、丙三方的权利、义务

（一）乙方的权利、义务：

1.对丙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方或丙方。

（二）甲方、丙方的权利、义务：

1.甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2.保证在抵押期间抵押物不受甲方或丙方破产、资产分割、转让的影响，如丙方抵押物有违反本条款的情节，乙方有权通知甲方或丙方当即改正或可终止本合同，并追偿已借出的全部借款本息。

3.丙方应合理使用作为抵押物的 ，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

4.甲方、丙方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

5．甲、乙、丙三方知道并同意乙方有权转让此债权给他人。 第五条 违约责任

1.如甲方未按合同约定的时间归还借款，则以借款总额的3%每天计算违约金至还清时止。

2.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

3．若甲方违反本合同第四条第

（二）项的规定，则需向乙方支付违约金 万元，并且乙方有权要求甲方提前清偿借款本息。 第六条 争议的解决： 如因本合同的履行发生争议，由双方协商解决，协商不成由 人民法院管辖。

第七条： 其他约定

甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。 第八条 合同份数

本合同正本一式

份，三方 各执一份，均具有法律效力。

甲 方： 银行及帐号： 乙 方： 丙方：

订立时间____年____月____日