公司监管协议范文

2022-05-26

第一篇：公司监管协议范文

监管协议

大运新城商务总部功能区项目发展

监管协议

宗地编号/用地方案号：

准入产业：

项目名称：大运新城商务总部功能区

项目单位：

土地出让合同编号：深地合字(2017) 号

签约须知

一、为确保《大运新城商务总部功能区项目发展监管协议》(以下简称“本协议”)约定的项目发展监管要求严格落实，竞买申请人须在深土交告„2017‟号土地出让公告(以下简称“土地出让公告”)期内向龙岗区重点区域规划建设管理署(以下简称“龙岗区重点区域署”)申请“履约能力预审”，即：龙岗区重点区域署就竞买申请人是否有能力履行本协议进行预先审查。竞买申请人须向龙岗区重点区域署提交材料，证明其同时符合以下三项履约预审条件：

(一)竞买申请人须取得不少于3家世界500强企业(以2017年度《福布斯(Forbes)》“全球企业2000强”的前500名或2017年度美国《财富(FORTUNE)》杂志公布的“世界500强”企业名单为准)签署的，在本项目进驻该企业或其区域性总部的合作意向文件。

(二)竞买申请人须取得符合以下全部条件的运营主体签署的，在本项目开办国际学校的合作意向文件：

1.该运营主体须为HMC(the Headmasters’and Headmistresses’Conference，世界顶尖私立学校联盟)成员学校中具有百年历史的国际名校或其授权的办学机构;

2.该运营主体须在中国内地或香港地区至少开办过1所国际学校，且该国际学校已正式运营5年以上。

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(三)竞买申请人须取得世界排名前列的酒店集团(以2017年度《福布斯(Forbes)》“全球企业2000强”的前500名或2017年度美国《财富(FORTUNE)》杂志公布的“世界500强”企业名单为准)或其中国总部签署的，在本项目内引进该酒店集团旗下高端品牌酒店的合作意向文件。

二、竞买申请人在符合并通过竞买人“主体资格审查”(详见土地出让公告)以及项目监管“履约能力预审”(详见本签约须知)后，由龙岗区重点区域署出具符合资格条件的审查意见，再向深圳市土地房产交易中心提交书面竞买申请。

三、竞买申请人须提供的相关证明材料包括但不限于： 1.相关主体已签署的意向文件，包括但不限于合作意向书、商务函原件等;

2.相关主体的主体资格文件、资质证明文件和股权结构文件(若涉及直接或间接控股股东，还需提供股权结构图和相关持股证明文件);

3.申请人应提交由在中华人民共和国境内注册的律师事务所出具的法律尽职审查意见;

4.龙岗区重点区域署要求的其他履约能力证明文件。以上各项材料可以使用中文之外的其它语言，但必须附经中国公证部门翻译公证的中文译本，所有材料的解释应以中文为准。

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四、有下列情形之一的，履约能力预审不予受理： 1.竞买申请人提供的相关证明材料不齐全，或者明显不符合本协议约定的;

2.竞买申请人未在规定时间内向龙岗区重点区域署提出履约能力预审的。

五、因竞买申请人自身原因，致使龙岗区重点区域署未能在公告期限届满前完成预审，最终导致竞买申请人无法完成向深圳市土地房产交易中心提交竞买申请或竞买资格被取消的，后果由竞买申请人自行承担。

六、根据土地出让公告的要求，竞买申请人如竞得本项目宗地，在签订土地使用权出让合同前，须与龙岗区重点区域署签署《大运新城商务总部功能区项目发展监管协议》。根据土地出让公告要求，竞买申请人如竞得本项目宗地，其在龙岗区依法注册设立的全资子公司在签订土地使用权出让合同补充协议前，须与龙岗区重点区域署签署本协议的补充协议，土地竞得者与其全资子公司均受本协议约束。

本公司在土地出让公告期间已详细阅读并理解以上签约须知的全部内容，同意严格遵照执行。

签署：

日期：

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一、本协议双方当事人 ........................................................... 6

二、地块规划基本情况 ........................................................... 7

三、甲方权利和义务 ............................................................... 7

四、乙方权利和义务 ............................................................... 8

五、违约责任 ......................................................................... 14

六、法律适用与争议解决 ..................................................... 17

七、协议效力 ......................................................................... 17

第 5 页共 17 页

一、本协议双方当事人

甲方(龙岗区人民政府授权单位)：

法定代表人：

职务：

身份证号码：电话：

地址：

乙方(土地竞得者)：

法定代表人：

职务：

身份证号码：电话：

地址：

鉴于乙方于 2017 年月日取得深圳市龙岗区宗地号为号的土地使用权，为加强大运新城商务总部功能区产业发展的建设、移交、销售、使用等环节的监管，切实履行《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》和《深圳市土地使用权出让公告》(深土交告[2017] 号)相应条件要求，根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(试行)》(深府[2016]80号)、《龙岗区[大运新城地区]商务总部功能区09-01-0

1、09-01-0

2、09-04-0

1、09-04-02地块法定图则局部调整》等有关规定，甲方受深圳市龙岗区人民政府委托，与乙方订立此协议。

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二、地块规划基本情况

宗地编号/用地方案号：

土地位臵：龙岗区大运新城商务总部功能区，黄阁中路与如意路交汇处西侧

土地用途：商业用地、教育设施用地、公园绿地、广场用地、公共管理与服务设施用地、城市道路用地

总用地面积：约32公顷

总建筑面积：约136(其中计容 127)万平方米土地使用年期： 40年

用地指标：大运新城商务总部功能区出让土地面积321945.68㎡，其中，建设用地196155.35㎡，绿地面积98185.72㎡，广场用地10284.8㎡;道路用地17319.81㎡。总建筑面积1364500㎡(其中90000㎡地下商业不计容积率,4500㎡变电站不计容积率)，其中办公627960㎡，商业310000㎡(其中90000㎡地下商业不计容积率)，酒店50000㎡，商务公寓297000㎡(其中人才公寓20000㎡，建成后无偿移交政府)，配套设施79540㎡。以上指标以深圳市规划和国土资源委员会最终批复为准。

三、甲方权利和义务

(一)甲方应根据深圳市和龙岗区的产业政策和发展要求，以及大运新城产业规划需求，为用地项目提供指导性服务，及时协调解决项目建设过程中的困难和问题，协助项目

第 7 页共 17 页申报国家、省、市级先进示范区或优秀荣誉评选等。

(二)甲方可根据项目发展监管的要求，分阶段对项目发展监管协议约定事项的履行情况进行核查，对于符合龙岗区“龙腾计划”、“深龙英才计划”有关文件规定的，协助乙方申请享受相关奖励和补贴。

(三)乙方上述项目竣工投产后，甲方可委托第三方专业机构按照本协议书核验乙方建设项目的投资强度、土地产出率和产值能耗等相关指标落实情况。

(四)乙方上述项目正式建成使用后，甲方有权按照本协议书核查建设项目的租售情况。若乙方违反本协议书的有关规定，甲方有权按照本协议书的约定追究乙方责任。

(五)乙方在项目建成稳态运营之后，甲方可委托有关机构核算乙方纳入本区统计核算的产值规模(营业收入)及形成地方财力(纳税)情况。

四、乙方权利和义务

(一)乙方须按照竞买土地后签订的《土地使用权出让合同书》的约定进行开发利用土地，主要用于打造项目及建设相关公共配套设施，推动产业空间、生活文化空间、建筑空间、城市公共空间和地下空间融合发展，高起点规划、高标准建设、高效能管理。

(二)乙方承诺项目在建成稳态运营之后,年产值规模(营业收入)不低于600亿元人民币。纳入统计的企业(单

第 8 页共 17 页位)，其注册地、纳税地、统计地必须均在龙岗区。

(三)乙方承诺项目在建成稳态运营之后3年内,累计引入100家以上国内外知名企业、重点项目和科学家团队。

(四)乙方承诺项目在建成稳态运营之后3年内引入不少于5家世界500强企业(以2017年度《福布斯(Forbes)》“全球企业2000强”的前500名或2017年度美国《财富(FORTUNE)》杂志公布的“世界500强”企业名单为准)或其区域性总部进驻本项目。

(五)乙方承诺本项目须建设一栋标志性建筑，高度控制在600米左右(按航空限高的高限向民航部门申请，最终以民航部门审批的高度为准)。其中，超高层建筑内须建设有观光层，并向公众开放。观光层可适当附带游乐、餐厅、科普展示区等功能配套设施，具体建设内容以有关部门最终审批的建筑方案为准。

(六)甲方按照本协议约定核查乙方企业营业指标等情况时，乙方应主动配合，如实、完整提供相关材料。

(七)设计、建设标准与质量

1、乙方应将项目建设成为国际一流的高端智能化绿色写字楼。该办公用房应当具备前瞻性的规划设计、高标准的建筑质量、优异的环境质量和良好的兼容性、拓展性，充分体现人性化、智能化和绿色环保节能特征。

2、项目整体建安工程造价(按计容建筑面积计算)不

第 9 页共 17 页低于人民币15000元/平方米，其价格指数以协议签订时为准。

以上所称“建安工程造价”，包括但不限于：基础及土石方工程、土建工程、装修工程、安装工程、智能化系统工程、节能配套工程、室外水电、广场铺地、绿化景观、水电燃气电信接入等工程费用以及勘察、设计、监理等工程建设管理费用。

3、各楼宇皆应符合绿色建筑的要求且不少于占项目计容建筑面积的30%达到美国“LEED”(Leadership in Energy and Environmental Design)银级认证标准，不少于占项目计容建筑面积的20%达到美国“LEED”(Leadership in Energy and Environmental Design)金级认证标准。

4、乙方须对无偿移交政府的建筑进行精装修，包括大厅、门厅、走廊、楼梯间、洗手间、公共会议室、展示厅、室内、地下停车场等，建设标准不低于同期龙岗区政府投资项目的同类公共配套设施建设标准，具体以设计方案征求龙岗区相关职能部门的意见为准。

(八)开发建设监管

1、鉴于项目地块区域地质条件复杂，开发建设时容易诱发基坑坍塌、滑坡、地面塌陷和沉降等地质灾害，乙方在工程建设前，需进行详细的地质专项勘察(包括但不限于岩溶地质勘察，以查明岩溶土洞、溶洞的空间分布特征、分布

第 10 页共 17 页规律等)为防治措施提供详细的工程地质依据。

2、乙方负责项目的开发与组织实施，按照“五个统一”(规划、设计、建设、招商、管理)统筹兼顾考虑，并根据国家、省、市的法律、法规、规章等规定以及自身的项目管理经验，对本项目的施工质量、施工安全、施工进度、工程造价等进行全过程管理，确保项目管理目标的实现。

3、乙方在公共设施项目的规划、设计、建设及运营管理等环节中应充分征求甲方及龙岗区相关职能部门意见，甲方对项目的实施进行全程监管。

4、乙方须自该用地出让合同签订之日起，18个月内启动项目开工建设，5年内完成项目所有建设并竣工验收。其中，高度控制在600米左右的标志性建筑(按航空限高的高限向民航部门申请，最终以民航部门审批的高度为准)应作为首期开发项目之一，自该用地出让合同签订之日起，18个月内动工建设，42个月内主体建筑施工进度完成50%。移交政府的部分按相关规定与甲方签订移交协议。

(九)产权用房权属与移交

1、乙方在项目开发时可按规划许可要求进行开发建设，其中：商业、办公、酒店、商务公寓(不含人才公寓)、国际学校产权归乙方。乙方在办公用房处分时应当遵守深圳市和龙岗区的产业政策和发展要求，符合大运新城产业规划需求、《深圳市土地使用权出让公告》(深土交告[2017] 号)、

第 11 页共 17 页土地使用权出让合同、本协议书及其他相关规定的要求。

2、乙方承诺在本项目成功引进知名国际学校的运营主体，该运营主体须为HMC(the Headmasters’and Headmistresses’ Conference，世界顶尖私立学校联盟)成员学校中具有百年历史的国际名校或该国际名校授权的办学机构，在中国内地或香港地区至少开办过1所国际学校，且该国际学校已正式运营5年以上。乙方同意深圳市龙岗区教育局负责本条款的监管，即：深圳市龙岗区教育局有权单独确认乙方的履行是否符合本条款约定。

3、乙方承诺在本项目与世界排名前列的酒店集团(以2017年度《福布斯(Forbes)》“全球企业2000强”的前500名或2017年度美国《财富(FORTUNE)》杂志公布的“世界500强”企业名单为准)或其中国总部合作，并成功引进该酒店集团旗下高端品牌酒店(达到Smith Travel Research公司划定的Luxury奢华等级)直营店。乙方同意深圳市龙岗区文体旅游局负责本条款的监管，即：深圳市龙岗区文体旅游局有权单独确认乙方的履行是否符合本条款约定。

4、乙方承诺本项目：12班幼儿园1处3200㎡(需独立占地，用地面积不小于3600㎡)，深港青年合作创业中心(含创新体验中心)1处10000㎡，人才公寓1处20000㎡，户外剧场1处(需独立占地，用地面积2000㎡)，小型美术馆/艺术展厅1处2000㎡，演艺中心/剧场1处3500㎡，

第 12 页共 17 页其他公共管理与服务设施2处各5000㎡(其中1处需独立占地，用地面积5000㎡)，会议展览中心1处20000㎡，图书馆1处5000㎡，青少年活动中心1处2000㎡，跨境巴士总站及机场服务中心1处500㎡，公交首末站1处6600㎡，公共厕所2处各120㎡，社区管理用房1处300㎡，社区服务中心1处1500㎡，文化活动中心1处8000㎡，社区健康服务中心1处1000㎡，社区体育活动场地1处(需独立占地，用地面积3000㎡)，小型汽车充电站2处各1100㎡，110KV变电站1处(于绿地下附设)、社会停车场2处(分别提供停车位280个和210个)，以及规划确定路、公共绿地、水域、广场等公共配套设施等由乙方建设，建成后产权无偿移交龙岗区人民政府相关职能部门，并由区相关职能部门监管或委托乙方进行运营管理，运营管理协议另行签订。托管期间，乙方应保持相关公共服务设施的公益性且按规定对公众开放。上述具体指标以深圳市规划和国土资源委员会最终批复为准。

(十)办公用房的租售条件

1、乙方办公用房可以用于公开销售或出租的部分，租售对象须具备以下条件之一：

(1)符合《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》的金融、保险、银行、证券类企业;

(2)符合《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》认定

第 13 页共 17 页条件的总部企业;

(3)属于经龙岗区产业主管部门认定对本区产业发展、经济创新具有重大带动作用的企业。

2、乙方应当将乙方办公用房销售或者出租对象信息报送龙岗区产业主管部门备案。办公用房属租用的，严禁再次转租。

五、违约责任

(一)乙方违反本协议第四条“乙方权利义务”约定要求的，甲方有权建议相关部门暂停办理企业的后续手续、停止对乙方有关优惠政策等措施。

(二)经甲方核查，乙方在本项目的固定资产投资强度小于12.5(亿元/公顷)的，自甲方出具核查不合格通知书之日起20日内，乙方应向甲方缴纳固定资产投资强度不足部分的5% 即{(约定固定资产投资强度—实际固定资产投资强度)×总用地面积×5%}作为违约金。核查不合格满一年经再次核查仍不合格的，乙方应每年(自甲方发出缴款通知书之日起20日内)向区政府指定的部门缴纳固定资产投资强度不足部分5%的违约金，直到经核查投资强度达到约定要求为止。

(三)乙方在项目稳态运营后，产值规模未到达本协议约定的，乙方应向甲方缴纳产值规模不足部分的5%即{(约定产值规模—实际产值规模)×5%}作为违约金。核查不合

第 14 页共 17 页格满一年经再次核查仍不合格的，乙方应每年(自甲方发出缴款通知书之日起20日内)向区政府指定的部门缴纳产值规模不足部分5%的违约金，直到经核查产值规模达到约定要求为止。

(四)经甲方核查，存在以下情况的，乙方应按该地块全额地价的5%向甲方交纳违约金。甲方有权责令乙方改正并建议有关部门依照《深圳经济特区土地使用权出让条例》等法规的有关规定予以处罚：

1、因乙方原因，未能按协议要求完成建设一栋高度控制在600米左右的标志性建筑(按航空限高的高限向民航部门申请，最终以民航部门审批的高度为准);

2、项目引入的世界500强企业数量、各楼宇的绿色建筑要求未到达本协议约定的;

3、乙方以转让、出租或者股权变更等方式擅自或变相变更该地块产业类别用途、开发条件或违反龙岗区的产业政策及发展要求的;

4、因乙方原因，乙方延期移交该宗地所涉政府产权物业的;

5、按本协议约定引入的酒店、国际学校运营主体稳态运营时间不足3年的。

(五)经甲方核查，乙方履约考核未通过的，甲方有权责令其限期改正;对未按要求改正的，甲方有权建议相关部

第 15 页共 17 页门将乙方、关联企业及法定代表人列入失信“黑名单”，并及时报送至市公共信用信息管理系统，通过我市信用中心向相关职能部门和社会披露。各部门将依照职责分工，依法依规对被列入“黑名单”的失信主体实施联合惩戒。

(六)乙方未按土地使用权出让合同约定的期限开工或者竣工，构成闲臵土地的，应按闲臵土地接受处理，构成违约的，应按土地使用权出让合同的约定缴纳违约金。

(七)乙方在项目建成使用后，将办公用房擅自租售或变相租售给不符合本协议约定的产业类别，甲方有权责令乙方收回已租售房屋并承担全部责任;同时乙方应以其擅自或变相租售获利为限向甲方支付违约金。如乙方无法收回已租售房屋的，乙方承担的违约金不得低于租售当时该房屋经甲方聘请的第三方评估机构确认的市场评估价值。如乙方租售价格低于租售当时该房屋的市场评估价值，甲方有权根据前述市场评估价值向乙方追索违约金。

(八)甲方在监管过程中发现的不符合本协议和相关法律、法规、规章要求的各类问题，有权要求乙方进行整改，乙方拒绝整改或者整改后仍不满足要求的，甲方有权下达停工指令，乙方必须无条件立即停工。

(九)乙方建设质量未达到本协议规定的设计要求和质量标准、未能达到验收与交付使用条件的，甲方有权向龙岗区物业产权登记部门提请延迟该项目物业产权登记，直到达

第 16 页共 17 页到验收标准并具备交付使用条件为止。

(十)乙方销售或者出租乙方办公用房时，未将销售或者出租对象信息报送龙岗区产业主管部门备案的，甲方有权或提请有关部门按照相关法律法规予以处罚。

六、法律适用与争议解决

(一)本协议的适用法律为中华人民共和国的法律。

(二)凡因本合同产生或与本合同相关的任何争议，甲、乙双方应当通过友好协商的方式解决;协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议书效力

(一)本协议书一式八份，具有同等法律效力，甲乙双方各执二份，剩余四份作为土地供应合同附件。

(二)本协议书自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。

(三)本协议书未尽事宜，双方通过友好协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。甲方：

法定代表人(负责人): 乙方：法定代表人：

签订日期：2017年月日

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第二篇：资金监管协议

附件六资金监管协议甲方：国电宁夏英力特积家井煤业有限公司乙方：丙方：

为加强国电宁夏英力特积家井煤业有限公司宋新庄煤矿公寓楼工程项目建设资金的管理，提高资金使用效益，确保建设资金安全有效的使用，根据国家有关规定和重点项目财务管理的要求，甲、乙、丙三方协商达成如下协议：

第一章资金账户的管理

第一条：为保证本项目资金正常运行和安全有效使用，本项目资金采取封闭管理的模式，即甲方支付乙方工程款项资金的监管应在甲方和指定银行丙方系统内进行。

第二条：乙方必须在甲方指定的银行丙方开设银行账户，如在未经批准的银行开户，甲方将对其不予拔付任何项目建设款项。

第三条：乙方申请开设银行账户，应按规定向开户银行丙方出具有关证明材料，在符合条件的情况下，丙方应及时办理开户手续。

第四条：开户银行丙方应依法为乙方保密，除国家法律、法规规定的有权部门和甲方外，不准为任何单位和个人查询、冻结、扣划乙方的存款。针对丙方银行新开展的业务，丙方有义务对甲方、乙方财务人员进行培训。

第五条：乙方申请撤销账户，需向甲方提出书面申请，并经同意。与丙方开户银行核对账户余额无误后，交回各种重要空白票据、凭证、开户许可证等方可办理销户手续。

第六条：乙方的账户只能办理与本工程建设有关的业务，不得出租或转让及用作其他用途。

第七条：乙方必须征得甲方同意才能在丙方银行开立网上银行业务，乙方使用网上银行付款须经过甲方审核并授权后方能支付。

第二章项目资金的管理

第八条：甲方将应付工程款统一支付到乙方账户内，丙方银行在以后的开发建设中始终担负监管资金的责任。

第九条：甲方授权丙方有权依据有关规定对乙方账户资金使用情况进行监督，并可以对乙方提供的支款凭证、资料进行调查、问询等方式行使监督权，验明乙方付款用途的真实性。乙方应及时、准确、完整、真实的向其提供所需用款用途的证明材料。

第十条：甲方向乙方支付的工程预付款，乙方支取预付工程款时，必须向丙方银行提供购买材料的合同或发票，丙方须和甲方项目计划的数量核对后方可为其办理业务;乙方向上级单位支付管理费时，需经甲方同意方可办理。乙方不得虚构业务套取项目建设资金，一经发现丙方有权利停止付款并报告甲方处理。

第十一条：甲方应于每月5日前向丙方银行提供经许可后的乙方承包单位月资金使用计划;丙方银行要严格按照月资金使用计划办理付款业务。

第十二条：丙方银行需建立资金管理台账，对乙方的用款情况详细登记，并负责每月月底(2个工作日内)向甲方提供乙方的用款情况及流向报告。对于甲方支付给乙方的资金，丙方银行应定期、不定期进行跟踪调查，发现资金使用中的问题，及时将情况报到甲方。

第十三条：甲方支付的工程款，乙方应专款专用、严禁挪作他用;乙方违反规定用途转款或用款的，丙方银行应及时将信息反馈到甲方，并按甲方要求拒绝办理付款业务。

第十四条：甲方资金到位后，乙方应对本单位的人工工资审核发放规范到位，每月______日前向丙方银行提供工资支付表及个人开户相关资料，由丙方银行统一发放。

第十五条：为保证建设资金的安全和工程建设的顺利进行，乙方在承建的工程交工验收之前，未经甲方同意不得以任何名义转移资金。

第十六条：丙方银行应按有关规定和程序积极协助甲方审查、查询乙方出具的合同履约保函、预付款保函，确保保函真实有效。

第三章违约处理

第十七条：乙方违反上述规定或套取工程建设资金，甲方将要求丙方银行停止乙方银行账户的对外付款，并通过履约保证金追回流失资金，同时处以10万元的违约金。情节严重的，甲方有权中止合同。

附则

第十八条：对于本协议执行过程中出现的问题，乙方、丙方应及时向甲方反映。第十九条：本协议作为甲方与乙方签订的工程施工承包合同的附件，与工程施工承包合同具同等效力。第二十条：本协议正本一式叁份，甲方、乙方、丙方三方各执一份。自签约之日起生效执行。

(此页无正文)

甲方(公章)：

法定代表人或授权签字人：

乙方(公章)：

法定代表人或授权签字人：

丙方(公章)：

法定代表人或授权签字人：

第三篇：四方监管协议

建筑工程安全防护文明施工措施费

四方监管协议书

工程项目名称：洞口县三利大厦工程地点：洞口县工业园

甲方(建设单位)：尹江顺

地址：

法定代表人(委托代理人)：尹江顺

乙方(施工单位)：洞口县城关建筑有限责任公司

法定代表人(委托代理人): 谭保晚

地址：洞口镇双洲路166号

丙方(安全文明费专用帐户银行)：地址：法定代表人(委托代理人)：

丁方(建设工程安全生产监督机构)：洞口县建筑工程安全监督站

湖南省住房和城乡建设厅监制

根据《关于进一步加强我省建筑工程安全防护文明施工措施费使用管理

的通知》(湘建建„2010‟111号)规定，尹江顺(以下简称“甲方”)、洞口县三利大厦(以下简称“乙方”)、(以下简称“丙方”)、洞口县建筑工程安全监督站(以下简称“丁方”)四方在协商一致的基础上，就洞口县三利大厦工程安全防护文明施工措施费(以下简称“安全文明费”)支付事宜订立本协议，并严格遵照执行。

第一条乙方必须在建设工程办理安全受监手续时，在丙方开设建筑工程

安全文明费专用帐户(以下简称“专用帐户”)，该帐户内专项资金只能用于建筑工程施工现场安全防护及文明施工。

第二条乙方在丙方开设专用帐户时应如实提供以下资料：

(一)营业执照(正本)、机构代码证(正本)、资质证书、税务登记证等;

(二)存款人的基本存款帐户开户登记证以及相应的证明文件，包括项目

中标通知书、已备案的施工合同、主管部门批文、、等;

(三)法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及委托书。

第三条甲方必须按文件要求及施工合同约定，分阶段提前一个月足额存

入安全文明费，并将情况及时向丁方报告。

第四条乙方在从专用帐户支取安全文明费时，必须先向丁方提出支取申

请，由丁方根据施工现场施工安全质量标准化适时评价情况签署支取意见后，再向丙方申请支取。

第五条丙方应根据丁方的支取意见，通过专用帐户，将安全文明费划到

乙方的基本帐户或其项目帐户。

第六条甲方如未及时向乙方专用帐户存入安全文明费，乙方应书面通知

甲方，并报告丁方。甲方接到乙方的书面通知后，应及时组织资金足额存入乙

方的专用帐户。若甲方未按期足额存入资金的，乙方有权采取停止施工等措施，且所造成的后果由甲方承担。

第七条丁方应定期对专用帐户安全文明费存拨情况进行检查，丙方应予

配合。

第八条丙方要对专用帐户资金的支出进行严格监督，发现乙方有挪用或

其他不法行为的，应立即停止划转款项，并及时向丁方报告。

第九条甲、乙、丙三方不得以任何形式串通，动用专用帐户资金用于其

他开支。

第十条丁方应严格监督甲、乙、丙三方按本协议履行各自义务。

第十一条乙方不得利用专用帐户规避其它法律责任。

第十二条丙方有下列情形之一的，由丁方及时告知，情节严重的，丁方

可撤消乙方在丙方开立的专用帐户，并会同当地人民银行、银监局等部门依法进行处理：

(一)不及时划拨安全文明费的;

(二)不按协议约定履行相关义务的;

(三)监督不力，致使专用帐户资金挪为他用的;

(四)与甲、乙方合谋违反本协议约定的;

(五)其他违反本协议约定内容的。

第十三条丙方遇到法院冻结、划拨专用帐户资金时，应告知法院办案工

作人员该帐户的性质，并及时通知丁方，必要时由丁方会同相关人民法院协调处理。

第十四条四方约定的其他内容：

第十五条乙方已经完成施工合同约定的工程任务，经甲方书面同意并经

丁方确认后，可结清专用帐户余额，做好专用帐户销户，本协议关系终止。

第十六条本协议自四方签字并盖章后生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：年月日年月日

丙方(公章)：丁方(公章)：

法定代表人(委托代理人)：

年月日年月日

第四篇：银行监管协议

拆迁补偿安置资金监管协议

甲方：_____

乙方：_____

丙方：_____

根据《_________市城市房屋拆迁管理条例》有关房屋拆迁补偿安置资金实行专户存储和监管使用，保证资金本息专项用于拆迁补偿安置的规定，甲、乙、丙三方经协商共同签订如下协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，履行各自义务。

一、经甲方审核同意，乙方拆迁项目用于拆迁补偿安置专项存储的资金额度为______(大写)。

二、乙方将上述专项资金存入丙方为其单独开立的资金专户，帐号为_________________。存款按活期利率计息。

三、上述资金专户内的存款本息均用于乙方_________________拆迁项目的补偿安置。乙方必须持转帐拨付凭证及甲方签开《拆迁补偿安置资金支付通知单》交丙方办理资金拨付事宜。

四、丙方负责资金的监管及安全，乙方未持有甲方的《拆迁补偿安置资金支付通知单》，丙方不得从拆迁补偿安置资金专户中拨付资金。

五、乙方存入丙方的补偿安置资金不足以支付实际补偿安置需要时，甲方责成乙方限期补足，由乙方交存丙方。资金到位后，丙方再次出具当日的存款证明。

六、以下三种情况丙方承担连带责任。

(1)出具虚假资金证明。

(2)未凭甲方开具的《拆迁补偿安置资金支付通知单》拨付资金。

(3)不及时拨付资金。

七、本协议在执行过程中如发生争议或需要对协议中的有关条款进行修改、补充，应本着平等互利、互谅互利的原则，友好协商解决。

八、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方(盖章)：_____________

法定代表人(签字)：_______

__________年________月_______日

乙方(盖章)：_____________

法定代表人(签字)：_______

__________年________月_______日

丙方(盖章)：_____________

法定代表人(签字)：_______

________ 年________月____日

签订地点：_________________

第五篇：资金监管委托协议

编号：__________

甲方(卖出方)：________________

乙方(买入方)：________________

丙方(监管方)：________________

为保证二手房交易资金安全，丙方受_________房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲，乙，丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：

第一条　甲，乙双方买卖的房屋位于__________，建筑面积：_________平方米，产权号：______，交易价款为人民币_____(大写)

第二条　本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_________房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款，乙方收到房地产权证之日止。

第三条　甲，乙双方委托丙方监管购房款为

(1)一次性全额付清 (2)全额分期付清 (3)首付款加贷款 (4)部分款：_________元

第四条　根据甲，乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起________日内分________次，将监管房款存入丙方指定银行________银行_________支行帐号_________，具体付款方式，金额，期限如下：

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写)

第五条　付款方式经三方协商，按下列第______款处理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。

(一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到《_________房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第二十五日(如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算)，通知甲，乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延)

(二)甲，乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币_________________(大写)。甲，乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领取。

(三)甲，乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲，乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。

第六条　甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲，乙双方后，甲，乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲，乙双方，通知发出七个工作日内，甲，乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。

第七条　在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲，乙双方，并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

第八条　若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲，乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

第九条　丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关，行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定，决定。如发生丙方所监管房款被司法机关，行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

第十条　丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性，可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲，乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲，乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

第十一条　因甲，乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

第十二条　监管费用为_________元，由甲方支付_________元，乙方支付_________元。

第十三条　甲，乙双方如委托丙方办理贷款，产证等其他事宜，具体见附页。

第十四条　_________________________________________________________。

第十五条　本协议经三方签字，盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。

本协议经甲方收到全额监管房款，乙方收到房地产权证后，自行失效。甲方(盖章)：______________

法定代表(签字)：__________

代理人(签字)：____________

证件号：____________________

联系方式：__________________

联系地址：__________________

__________年______月______日