租赁合同律师修改版

2022-09-12

第一篇:租赁合同律师修改版

业务代理合同(律师修改版-定稿)

雅驰一卡通产品代理销售协议

甲方:

乙方:

第一章双方信息和资格

第一条双方基本情况

甲方:长沙江泓信息技术有限公司

负责人:

注册地址:

通讯地址:长沙市劳动西路395号梓园大厦403室

邮编: 410000

开户银行:

银行帐号:

乙方:经营者姓名:注册地址:通讯地址及邮编:开户银行:银行帐号:

第二条准入资格

(一)乙方须具有合法的经营许可资格。

(二)乙方须无违法、违规经营的不良记录。

(三)乙方须提交以下资料,并保证其真实有效:

1.经营者身份证复印件;

2.营业执照正副本复印件;

3.经营地址照片两张,室内室外各一张。

第二章代理原则及范围

第三条双方法律权限

1 / 6

1 / 6

(一)甲方已合法办理开展本协议规定的经营所需的法律手续,并承诺若其行为与法律相抵触由此引起的责任由甲方自行承担。

(二)乙方营业执照注册号为:。乙方已合法办理开展本协议规定的经营所需的法律手续,且提供给甲方作为本协议附件,并承诺若其行为与法律相抵触由此引起的责任由乙方自行承担。

第四条为充分利用双方的资源和优势共同发展湘行一卡通业务,甲乙双方(以下简称“双方”)同意依照中国法律法规之相关规定,本着互惠互利、优势互补、共同发展的原则达成本协议。

第五条甲方授权乙方代理业务的经营地域范围为:,但甲方保留在此区发展新客户的权利。

第三章代理内容

第六条代理业务内容

甲方授权乙方代理销售湘行一卡通系列产品。

第七条结算方式

(一)。根据甲方公司现行规定,货物结算以现结为标准。

(二)。乙方在不影响货物第二次销售的情况下,甲方无条件受理乙方的退货。

第八条产品价格

(一)产品价格分为产品进货价格和产品销售价格。

(二)产品进货价格为甲方提供给乙方湘行一卡通系列产品的供货价,产品销售价格为销售湘行一卡通系列产品的最终零售价。

(三)甲方所规定的产品进货价格和产品销售价格的产品价格见附件。

(四)乙方可在授权的经营地域范围内自主选择下级渠道,但应严格按照甲方所规定的产品进货价格和产品销售价格进行销售。

(五)甲方将长沙市所有的邮政报刊厅销售渠道全部交由乙方。

第九条产品运输

(一)产品的品种、型号、规格由订单、收货单确定,最终以收货单为准。

(二)运输及运费计算

甲方负责承担将产品发运到乙方的运费;如需使用其他运输方式的,双方另行协商签订补充协议(包括但不限于书函、传真、电子邮件等)。

(三)货物缺陷

乙方在验收时发现短少或包装上有缺陷,导致影响销售,应立即于送(收)货单上注明,如乙方没有注明的,甲方视乙方为全部签收正确。

(四)货物退换

如发生产品质量问题不能销售时,经甲方质检部门检验并出具证明,凭有关证明由甲方为乙方换货,换货一般一个月统一进行一次,具体日期另行约定。对于由于乙方保管不慎或保管不符合相关规定等自身原因而导致的质量问题,甲方不予换货。

第十条付款及结算

(一)甲乙双方货物结算为现结方式。

(二)根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,甲乙双方结算时,乙方自行负责营业税及随征的城建税、个人所得税等相关税费。

第四章双方的权利与义务

第十一条甲方的权利与义务

(一)甲方应为乙方提供有关湘行一卡通业务的培训及技术支持。

(三)甲方通过定期或不定期拜访、召开会议等各种方式与乙方沟通信息。

(四)甲方指定专门渠道管理人员与乙方相关人员对接,协调双方有关业务规定和业务流程问题。

(五)甲方有权对乙方的违规行为予以制裁和处罚。对乙方原因发生违反甲方有关规定造成客户投诉、新闻曝光等损害甲方利益和信誉的行为,甲方有对乙方进行处罚和索赔的权利。

第十二条乙方的权利与义务

(一)乙方必须遵守国家的法律、法规和有关政策。

(二)乙方应服从甲方的业务和服务检查及管理。

(三)乙方应严格执行甲方所推出的各期促销措施及营销方案。

(四)未经甲方书面同意乙方不得将本协议项下的全部或部分权利和/或义务转移给任何第三方。乙方发展的下级渠道应经甲方书面同意并将全部合同协议备份至甲方归档,乙方对下级渠道享有监督和管理的权力及义务,对下级渠道发生的所有与湘行一卡通业务有关的违规行为,乙方都负有连带责任,甲方有权对乙方采取相应处罚措施。

(五)乙方应在协议期内定期与甲方财务核对各项往来帐。

(六)在未经甲方同意的情况下,乙方不能将其在经营过程中获得的任何与甲方及其业务相关的机密信息/商业信息透露给任何第三方,或用作与本协议无关的其它用途。

(七)在本协议有效期限内,乙方应严格执行甲方不定时制定的对经销商管理规定及其他规定,乙方对上述规定的违反视为对本协议的违约,甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。

第五章保密条款

第十三条乙方在其与甲方的来往中获悉的一切消息,包括乙方在经营过程中得知的甲方的重大经营行动、正在洽谈中的经营项目、管理经验、经营方法和专有技术等,无论此种信息的形式和目的如何,均为甲方的商业秘密。未经甲方书面同意,乙方不得复制、记录或以其他方式泄露,且在协议期内及协议期满后10年内,不得将其向其他任何人、组织和公司透露。

第六章知识产权

第十四条乙方承诺并保证不以任何方式使用或允许、提供给任何第三方使用甲方的商标、服务标志或标识和其他知识产权( 包括其中英文字、字样或其名称的一部分)及与此相类似的商标、服务标志或标识、知识产权,除非事先得到甲方和/或其分公司的同意。

第十五条乙方保证其将经过甲方同意后取得的印有甲方“雅驰科技”(中英文)的品牌名称、商标、 服务商标或标识的文具、商业名片、广告、推广文字或其它物品及证件只用于本协议约定的业务。

第七章违约责任

第十六条乙方有下列情形之一,情节较轻的,甲方责成乙方限期改正,逾期未改正的,甲方可要求乙方承担2000至5000元不等的违约金;情节严重或拒不接受甲方整改意见的,甲方有权终止本协议,造成甲方损失的,乙方应当承担责任:

(一)乙方不服从甲方的管理,经营行为严重损害甲方形象和利益。

(二)本协议已约定构成违约的情形。

(三)除上述条款外,乙方违反本协议任何条款经甲方通知后,在五个工作日内未纠正其违约之行为。

第十七条若乙方在合同期间违反甲方相关规定,销售或从事与甲方有竞争关系的产品和业务或提前终止协议,甲方有权追究其违约要求支付违约金和扣罚全部保证金。

第十八条违约金的支付:甲方有权在乙方违约行为确认之日起至违约行为停止之日止,按日收取的违约金。

第十九条任何一方的违约行为造成本协议的终止或者合同目的无法实现,守约方有权要求违约方赔偿其因此造成的经济损失。该违约责任不因本协议的终止而解除。

第二十条任何一方对另一方违约行为的宽限,均不应视为放弃对违约方的追究和索赔的权利,也不应视为对该等违约行为的认可。

第八章免责条款

第二十一条如遇法律规定的不可抗力事件发生,本协议自行中止,直到不可抗力事件解除之日起恢复执行本协议,本协议的期限相应顺延。遇到不可抗力一方应在不可抗力事件结束后五个工作日内向协议另一方出具有关机关的不可抗力证明方可免责。

第二十二条因不可抗力因素造成的通信中断和交货延误,甲方无需承担责任。

第二十三条因一方自身的原因致使己方受损或因任何第三方的原因造成一方受损,协议另一方可免责。

第九章争议解决

第二十四条双方同意,将尽最大努力协商解决双方之间因本协议而

发生或与本协议有关的一切争议,包括但不限于有关本协议的有效性、存续性的纠纷。

第二十五条对于因履行本协议发生的任何争议,双方如无法协商解决,任何一方有权将该争议提交甲方所在地的人民法院解决。

第十章通知

第二十六条本协议项下的任何通知或其他通信应当采用书面形式,以(1)当面递交;(2)传真;(3)特快专递;(4)挂号信;或(5)电子邮件之中任何一种方式送达至双方地址,于收到之日视为送达。

第十一章其他

第二十七条本协议未尽事宜由双方另行协商解决,商定的内容以合同、协议、纪要、附件、洽商等形式,经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。

第二十八条在本协议有效期内,如遇国家法律、法规、政策影响到本协议有关条款的执行,则双方应按照国家有关规定进行相应调整。

第十二章协议的生效

第二十九条本协议经双方法定代表人或其授权代表签字盖章后生效。

第三十条本协议一式叁份,甲方持贰份,乙方持壹份,具有同等法律效力。

第三十一条本协议有效期为 壹 年,自 2012 年月日起至 2013 年月日止。如果协议到期后双方无异议则重新签订合同。

第三十二条本协议执行过程中,所有补充协议以及有关文件经甲、乙双方签字盖章后即成为本协议不可分割的有效组成部分。其生效日期为甲、乙双方签字盖章之日起。

甲方:长沙江泓信息技术有限公司乙方:代 表(签字):法定代表人(签字):

盖章:盖章:

日期:年月日日期:年月日

第二篇:场地租赁协议书(律师修改完整版)

场地租赁协议书

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1、甲方将位于_________________________的场地(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。经甲乙双方认可确定:场地面积平方米(见附件:位置图)

2、乙方租赁该场地用于___________________。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意。

第二条 租赁期限

1、租赁期限为年,即从 2013年月日起至 20 年月__ 日止。

2、租赁期限届满后,如乙方须继续租用,需在租赁期限届满_50日前向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项协商后重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先租赁权。

第三条 租赁物的交付

双方约定在本出租合同生效后的年月日前甲方将租赁物交付乙方使用。

第四条 租赁费用及支付方式

1、租金:场地租金按照____元/平方米计算,月租金_________元(大写:______________)。

2、租金支付方式:双方一致同意采取先支付租金后使用的形式租用该场地。租金由乙方每_______支付一次,并提前支付给甲方,支付时间为__________。甲方收到租金后向乙方出具收据,一切税费由乙方负责缴纳。

3、租金第一年不变,以后租金每年调整一次,每年的上浮比例在原租金基础上每年递增百分之_____。

4、本出租合同的租赁保证金为人民币 ______万元(大写:________)。在本合同生效之日由乙方支付给甲方,租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清水、电、气等费用后,甲方将在七日内无息返还乙方租赁保证金。

4、其它费用

- 1 -

1)乙方租赁场地内和经营中产生的垃圾由乙方自己负责打扫清运;

3)电费按电度表实际使用计量加每月变压器、线路实际损耗分摊计费,由甲方代收代缴后向乙方出具收据,电费按商业用电标准计算。

4)乙方每月向甲方交纳水费,乙方用水按商业用水标准以实际使用数计费,甲方代收代缴后向乙方出具收据。

5、乙方逾期支付租金和水电费等费用的,应向甲方支付违约金,违约金金额为:每逾期一日按所欠租金和水电费的千分之一支付给甲方(租金及违约金在保证金中扣除)。

6、以上水、电等费用,双方约定在每月的____号之前,由乙方缴纳给甲方。甲方收到后向乙方开具收据。

第五条安全责任

1、乙方在场地租赁期内须严格遵守国家关于消防、卫生、环境、安全等法律、法规,定期对所属的员工进行各方面的消防、卫生、安全等培训,并按期缴纳各项保险。乙方在经营中必须把安全放在第一位,做好安全措施,防止任何安全事故的发生。

2、乙方在场地租赁期内以及在经营中发生安全事故或治安事故等各种事故,造成任何人员伤亡和财物损失的,一切责任及损失均由乙方承担,一切纠纷均由乙方自行处理与协调。并且以上安全事故发生的地点无论是发生在租赁物场地范围内还是租赁物场地范围外,只要以上安全事故的发生与乙方经营有关,乙方均应承担事故责任。乙方的设备、设施、财物及人身安全等均由乙方自行负责,与甲方无关。

3、乙方必须从事合法经营,如进行违法经营,一切后果由乙方自行承担。如造成甲方损失,乙方应赔偿甲方受到的一切损失。

4、乙方承诺,乙方在租赁场地内的经营需符合国家相关规定标准,否则由此引起的一切纠纷及损失概由乙方负责。如造成甲方损失,乙方应赔偿甲方受到的一切损失。

第六条 装修及维修

1、在租赁期内如乙方对租赁物进行改造、修建、扩建等,必须经甲方同意。

2、在使用期内,乙方应合理使用租赁物及其附属设施(如水、电设施)。因乙方使用不当或不合理使用,致使租赁物地面以及水电等设施损坏乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担,甲方有权在保证金中扣除。

第七条 租赁物的转租

乙方在租赁期内上不得转租或者部分转租。

第八条 提前终止合同

1、在使用期内,若遇乙方欠交租金、水电费、管理费等相关费用的,每逾期一日,乙方承担所欠缴费用每日千分之一的违约金。如欠交以上费用超过5日,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施以及水、电,由此造成的一切损失均由乙方全部承担。

2、若遇乙方欠交租金、水电费、管理费等相关费用超过 10天,甲方有权提前解除本合同。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的五日后,甲方有权自行处置留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用,由此造成的一切损失由乙方承担,乙方对甲方上述所有行为不持任何异议,甲方不承担上述所有行为产生的法律与经济责任。

3、租赁物使用期间内,甲乙双方任何一方若提前终止本合同,则应提前45天以书面方式通知对方,双方任何一方在接到对方通知后5日内双方办理解约手续;乙方需从双方办理解约之日起必须_50_日内搬迁完毕、退还甲方租赁物,若乙方逾期未搬迁完毕、退还甲方租赁物,则甲方可单方面终止本合同收回租赁物,由此给乙方造成的一切直接和间接损失由乙方自行承担,乙方对甲方上诉行为不持任何异议,甲方不承担上述所有行为产生的法律和经济责任;

第九条 免责条款

1、如因政府规划和政策原因以及双流蛟龙工业港管委会对租赁物进行拆迁、改建等,乙方应在政府或双流蛟龙工业港管委会要求的时间内搬迁出租赁物。甲方不承担任何赔偿责任。

2、凡因发生严重自然灾害或其他不能预见、不能避免的不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同时,双方均不承担经济和法律责任。

第十条 合同的终止

1、本合同提前终止或租赁期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日搬离租赁物,并将租赁物返还甲方。

2、本合同解除或终止后,乙方在厂区内增设建筑物等设施其所有权无偿归甲方所有,甲方认可保留的,乙方不得拆除,甲方认可拆除的,乙方必须拆除。

3、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方承担,该清理费用,甲方有权在租赁保证金中扣除。

第十一条 适用法律

本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,由双流县人民法院管辖。

第十二条 其它条款

1、双方的营业执照、税务登记证、代表人身份证为本合同附件

2、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

3、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份。

第十三条合同效力

本合同经双方签字或盖章,并在甲方收到乙方支付的首期租金和租赁保证金款项后生效。

附件:出租场地《位置图》

甲 方(印章):

委托代理人:

乙 方(印章): 委托代理人: ___年__月__日

第三篇:【离婚协议书】(律师修改版)

甲方:_________,男,______年____月____日出生,汉族,住_______市_____县

号。身份证号:____________________ 乙方:_________,女,______年____月____日出生,汉族,住_______市____县

号。身份证号:___________________

甲、乙双方于_____年____月____日在________区婚姻登记部门办理结婚登记手续,结婚证号码____________________。婚后于______年____月____日生育两女一儿,名

。因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情完全破裂,已无和好可能,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:

一、甲、乙双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权:

1、女儿、儿子

,均由女方护养,随同女方生活,抚养费由甲、乙双方分摊,女儿已成人,古无需支付抚养费;男方每月应支付儿子抚养费(包括医疗费、教育费、保险费)____________元,男方应于每月的5日前将女儿的抚养费转帐到女方指定的______银行帐户内,帐号:_________________________。

本条约定的抚养费,可以根据双方的经济状况以及生活消费水平的变化作适当的调整,具体调整数额,有双方另行协商。

本条约定的抚养费,仅是指一般的生活和教育需要费用。如儿子/女儿因特殊情况需要有重大支出,除紧急其概况外,女方应提前通知男方,由双方协商确定支付比例。

2、抚养费支付时间和方式,如果一方不能够按时支付的,每天加收3%的赔偿金;

3、抚养费支付到学籍完成,确实有必再抚养的,双方协商确定数额和支付

1 时间;

4、离婚后一年内子女户口迁到____方,另一方应协助配合办理,如果不配合办理,则赔偿经济损失_________元人民币;

5、离婚后_____方户口应在自离婚之日起一年内迁出,如果超过该时间仍未迁出的,则按日支付补偿金________元;

6、离婚后,一方未经另一方书面同意,不得改变女儿的姓氏,擅自改变的,应及时恢复原来的姓氏,并一次性支付赔偿金___________元;

7、女方应悉心抚养女儿,不得有虐待、遗弃、家庭暴力等行为;

8、男方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下,探望女儿_____次,但应提前通知女方,也可以到学校探望,每周可与女儿共同生活____天,寒暑假可以共同生活______天,女方有协助的义务;

9、甲、乙双方任何一方对女儿身心健康有损害行为的,将视为放弃抚养、教育的权利和义务,另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权。

三、夫妻共同财产的处理:

1、存款:双方名下现有银行存款共___________元,双方各分一半,为__________元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但甲方应于____年____月____日前一次性支付_________元给乙方;

2、房屋:

⑴夫妻共同所有的位于________市________区____________路

住房的所有权归

方所有;另有位于上饶县董团乡

的房子归

方所有;

⑵夫妻婚后购有坐落在_______市________区____________路_______住房一套,合同价人民币_____________万元,现值人民币__________万元。购房时以甲方为主贷人贷款___________万元,现尚剩余贷款本金____________万元。该房购买时首付__________万元,首付款来源于__________________。现协商该套房产归

所有,

方有义务自离婚之日起配合

方办理贷款主贷人变更手续,以及产权变更手续,因办理产权变更登记手续所应支付的一切税

2 费由双方平均承担。相关变更手续办理完离婚手续后即予以办理。若由于

方不予配合乙方办理房产转移而给

方带来的不必要的损失,

方必须赔付 方___________万元;

⑶办理完相关变更手续后, 方应将原按揭合同的每月应交款项在每月________日前足额向乙方缴交,若不按时支付,每逾期一日按逾期支付数额的_____%支付逾期违约金;

⑷房内物品和______________________归甲方所有。

3、汽车:

4、其他财产:

双方各自名下的其它财产归各自所有。

双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。

四、债务的处理:

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权和债务,如任何一方对外负有债权的,无论何时发现,另一方均有权平分;如对外负有债务的,则由负债方自行承担。

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。双方承诺在本协议签署之前,均没有隐匿或转移共同财产的情形。如一方违反该承诺,隐匿或转移共同财产,则另一方不仅有权全额获得被隐匿或转移的财产,同时还有权要求对方支付与所隐匿或转移财产相等数额的赔偿。

六、离婚后,一方不得干扰另一方的生活,不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密,不得有故意损坏另一方名誉的行为,否则承担违约金_________元。

七、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚,并愿意完全履行本协议书,不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。

八、本协议书一式三份,甲乙双方各执一份,婚姻登记部门保留一份。在

3 双方签字,并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。

九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。

男方(甲方):

女方(乙方):

_______年______月______日

_______年______月______日 4

第四篇:【离婚协议书】(律师修改版)

离婚协议书

甲方:_________,男,______年____月____日出生,汉族。身份证号:______________________

乙方:_________,女,______年____月____日出生,汉族。身份证号:_____________________

甲、乙双方于_____年____月____日在________区婚姻登记部门办理结婚登记手续,结婚证号码____________________。婚后于______年____月____日生育一儿子,名___________。因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情完全破裂,已无和好可能,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:

一、甲、乙双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权:

1、儿子__________由男方抚养,随同男方生活。

2、女方每个月可以在不影响儿子学习、生活的情况下,探望儿子,但应提前通知男方,也可以到学校探望,可带儿子回娘家但每次不得超过7天;

3、甲、乙双方任何一方对儿子身心健康有损害行为的,将视为放弃抚养、教育的权利和义务,另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权。

三、夫妻共同财产的处理:

双方属裸婚无共同财产,各自名下的其它财产归各自所有。

双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有,男方父母赠与的女方的首饰女方还给男方父母(戒指、项链、手镯)。

四、债务的处理:

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,如对外负有债务的,则由负债方自行承担。

五、离婚后,一方不得干扰另一方的生活,不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密,不得有故意损坏另一方名誉的行为,否则承担违约金_________元。

六、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚,并愿意完全履行本协议书,不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。

七、本协议书一式三份,甲乙双方各执一份,婚姻登记部门保留一份。在双方签字,并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。

八、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。

男方(甲方):女方(乙方):

_______年______月______日_______年______月______日

第五篇:律师审查和修改合同多少钱

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七、其他类型的文书。

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1.注册会员→2.律师接受委托→3.委托人付款→4.律师撰写文书→5.提交法律文书

1.委托人通过电话、电子邮件或QQ说明委托的内容和文书提交的时间,并留下委托人的联系方式如:电话、电子邮箱等。

2.律师了解委托的具体内容决定接受委托的,根据文书的种类、文书撰写的难易程度和提交时间,确定代写文书的费用。

3.确定代写文书的费用后,委托人应一次性将该项费用汇至指定帐户。

4.收到代写文书的费用后,律师开始撰写法律文书。

5.法律文书完成后,律师与委托人取得联系,将法律文书发送至委托人的QQ或电子邮箱,10日内可以不限次数的修改内容,委托事项办理完毕。

律师审查和修改合同多少钱

律师经常收到客户发来的各种各样的合同,要求帮助审查和修改。

1.强势合同。如果对方是大客户,一般有其标准版合同,通常很长几十页,看得你眼花缭乱,而权利和义务一边倒,尤其苛刻的违约责任处处在。这样的霸王合同,改不胜改,而且对方也基本不会接受修改意见。因此,我一般不在原合同条文上修改,而是审查以后,出具一个针对性的补充意见,让客户去谈判。

2.陷阱合同。有些合同语句很晦涩,看了几遍,还不知其意,这个通常有点问题,一不小心就是地雷。因此,对于不通的地方,一定要指出来,或者迳自改掉。一个好的合同,应该是行动的指南,对将来有明确的,模棱两可的既不诚信,也影响效率。

3.啰嗦合同。有些合同,废话连篇,就好像宪法的序言,看上去很重要,其实没有约束力。修改的时候,要陈言务去,就好像园丁剪树枝,去掉旁枝末节,修剪的清清爽爽。

4.非专业合同。有些合同,不是律师起草的,而是客户自己在网上等找到类似版本,并添加上自己意思的,这种半桶水合同,前后矛盾的地方会很多,缺乏逻辑体系,修改起来最为吃力,不如自己重新起草一个。

修改合同的时候,要注意3个原则:

1.可接受性原则。合同强势有利于客户利益,但对方的接受性也降低了,因此真正的好合同是有针对性的强势,即对业务上最有可能出现的问题保持强势,对其他低概率事件条款保持相对的均衡,这样对方容易接受。当然如果对方也是业务高手,就会出现对必争之地的博弈了。

2.奥卡姆剃刀原则。要每个条文/每个语句发生作用,理解上无歧义。这需要对业务流程相当精准的把握,以及对词语调兵遣将的语文功底。

3.法律和商业结合原则。律师过于防范风险,会使得商业交易过于谨慎,甚至成为破坏交易的杀手。因此不要去求天衣无缝的合同,而是要降低风险和提高效率相结合的合同,促进交易。

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