成本管理建筑经济论文提纲

论文题目：工业化建筑经济性评价技术及应用研究

摘要：建筑业作为我国国民经济发展中的支柱产业,是推动国民经济繁荣发展的中坚力量,但传统建造方式存在着大量使用人工,劳动生产率低;现场作业较多,噪声扬尘等环境污染严重等系列问题,为推动建筑业转型升级,国家近几年大力发展以标准化设计、工厂化生产、装配化施工和信息化管理为主要特征的建筑工业化,推行装配式建筑。国务院《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[2016]6号）在2016年定出发展目标:“力争用10年左右时间,使工业化建筑占新建建筑的比例达到30%。”装配式建筑总建设量将会呈现持续增长的趋势,但由于建筑产品单件性、流动性、模数化和标准化程度不高等原因,工业化建筑经济效益不显著,市场自发积极性不高,企业转型升级的内生动力不够,政府依靠出台激励政策成为这一轮装配式建筑发展的主导力量,而深入研究装配式建筑的综合经济效益,清楚回答采用装配式建造的增量成本和增量效益是多少?叠加了各项政策补贴后综合经济效益是多少?基于现阶段技术和管理环境下,如何有效降低增量成本?是推动装配式建筑按照市场规律进行资源配置的有效手段,是推进装配式建筑市场发展的核心问题。本文基于新型建造方式费用效益理论,构建工业化建筑经济性评价技术体系,包括增量成本测算技术,增量效益测算技术,以及基于DEA-标杆项目评价的经济效益综合评价技术,并进行经济性评价系统开发及应用,从而量化工业化建筑增量成本与效益,主要研究内容及创新点如下:（1）工业化建筑增量成本测算技术研究。基于国家相关标准,采用差异分析法,从建造技术和费用类型两个维度构建二维工业化建筑增量成本指标体系;结合BIM技术,构建涵盖预制构件生产阶段、现场施工阶段的全过程增量成本测算模型;以上海御澜雅苑项目作为实际案例,分析增量成本,对以上提出的二维增量成本指标及计算模型的适用性及准确性进行验证。（2）工业化建筑综合增量效益测算技术研究。采用对比分析法及BIM技术,从资源节约效益、工期缩短效益以及政策补贴效益三个维度,综合分析当采用工业化建造技术时,工业化建筑从构件生产到销售（主体施工、装修施工、房屋销售）全过程中产生的综合增量效益,构建工业化建筑综合增量效益分析模型,并通过上海御澜雅苑项目的案例应用,进行合理性验证。（3）基于DEA标杆管理及C#的工业化建筑经济效益综合评价技术及系统开发研究。在对增量成本与效益数据分析的基础上,进一步判断项目经济合理性。采用数据包络分析（DEA）法与2-范数,以工业化建筑增量成本为输入指标,综合增量效益为输出指标,构建工业化建筑综合经济效益评价指标体系,从技术有效性和规模有效性两个角度构建DEA评价模型,并进一步对投入产出合理的项目进行个体优势和标杆识别,对经济无效性项目提出改进措施;在此基础上,通过设计经济性评价系统架构,搭建数据库,应用C#语言开发工业化建筑经济性评价系统,实现经济性智能化评价及结果可视化;最后,采用御澜雅苑项目4#、10#,海门玉园项目2#,门头沟项目1#-3#为示范项目,进行应用研究。上述研究成果从工业化建筑增量成本全过程量化分析,资源、工期、政策综合增量效益量化分析,综合经济有效性及可视化标杆管理三方面丰富了现有研究成果,构建了具有普遍应用价值的增量成本和增量效益测算技术,建立了基于DEA标杆管理的经济效益综合评价技术,通过示范项目的实证研究,对分析结果的准确性和实际应用价值进行了验证,并构建了基于上述测算技术的评价系统,不仅可用于建筑企业进行工业化建筑项目投资决策分析,为企业进行基于各项增量成本和效益的构成分析提供工具,;同时可为政府提供管辖区域内项目经济效益综合评价结果,可基于标杆项目评定提出适合并有效的政策激励工具。研究成果可为为建筑企业及政策制定部门提供客观的经济性评价结果和优化方案,辅助智能化投资决策及政策制定。

关键词：工业化建筑;经济性评价系统;建筑信息模型;DEA标杆管理

学科专业：建筑与土木工程（专业学位）

摘要

abstract

第一章 绪论

1.1 研究背景

1.2 国内外研究现状

1.2.1 工业化建筑增量成本分析

1.2.2 工业化建筑增量效益分析

1.2.3 工业化建筑经济性评价

1.3 研究目的及意义

1.3.1 研究目的

1.3.2 研究意义

1.3.3 文章创新点

1.4 研究内容和方法

1.4.1 研究内容

1.4.2 技术路线

第二章 理论研究

2.1 费用效益理论

2.2 BIM技术及其应用

2.3 基于标杆管理的DEA评价理论

2.3.1 标杆管理理论

2.3.2 DEA评价理论

2.4 本章小结

第三章 工业化建筑增量成本测算技术研究

3.1 二维增量成本指标体系构建

3.1.1 工业化建筑成本构成差异点识别

3.1.2 基于《标准》的增量成本分布及指标初建

3.1.3 增量成本指标验证及修正

3.2 基于BIM的增量成本测算模型构建

3.2.1 基准方案成本的计算

3.2.2 工业化建筑方案成本的计算

3.2.3 全建造阶段增量成本计算模型

3.3 实证分析

3.3.1 全建造阶段增量成本测算与分析

3.3.2 构件生产阶段增量成本测算与分析

3.3.3 现场施工阶段增量成本分析

3.4 本章小结

第四章 工业化建筑增量效益测算技术研究

4.1 工业化建筑综合增量效益指标体系构建

4.1.1 资源节约效益指标

4.1.2 工期缩短效益指标

4.1.3 政策补贴效益指标

4.2 工业化建筑增量效益测算模型构建

4.2.1 BIM与资源节约效益测算模型

4.2.2 工期缩短效益测算模型

4.2.3 政策补贴效益测算模型

4.3 实证分析

4.3.1 资源节约效益测算与分析

4.3.2 工期缩短效益测算与分析

4.3.3 政策补贴效益测算与分析

4.3.4 总体分析与建议

4.4 本章小结

第五章 工业化建筑经济效益综合评价技术与应用研究

5.1 DEA-标杆项目评价建模

5.1.1 DEA评价模型构建

5.1.2 标杆识别模型构建

5.1.3 DEA-标杆项目评价指标体系

5.2 工业化建筑经济性评价系统开发设计

5.2.1 系统架构设计

5.2.2 系统开发及运算步骤

5.3 DEA-标杆项目评价技术及系统应用研究

5.3.1 实证分析

5.3.2 工业化建筑经济性评价系统应用

5.4 本章小结

第六章 结论与展望

6.1 结论

6.2 展望

参考文献

致谢